CHARGEMENT EN COURS...

599 000 EUR

A 2 pas du Mail ! Emplacement idéal.

La propriété est située en plein centre de La Rochelle dans l'une des rues les plus recherchées, à quelques pas du Mail, du parc et de la Plage de la concurrence, ainsi que des commerces de proximité, des restaurants et de tous les avantages qu'offrent le centre ville. Cette maison d'époque sera vous séduire avec ses belles hauteurs sous plafond, ses 150 m² habitable sur 2 niveaux, ainsi que son espace extérieur. Au rez de chaussée, vous trouverez une pièce de vie traversante avec sa cheminée, ainsi que la cuisine, une salle d'eau avec wc et l'accès à la cave. Au 1er et 2ieme étage, vous trouverez 4 chambres et un espace bureau, et de nombreux points d'eau. Un atout rare, une piscine a été creusé, reste à finir l'installation, aujourd'hui recouverte par une terrasse en bois. À noter, cependant, l'absence de garage qui peut être compensée par des solutions de stationnement facilement accessibles dans le quartier. Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, menuiseries ...) Cette demeure vous séduira par son fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

4 ch

150 m²

terrain 145 m²

La Rochelle

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527 000 EUR

Appartement rénové 4 pièces La Rochelle.

Nouvelle exclusivité Catherine BAUDIN Dans le quartier recherché de la Genette, je vous invite à découvrir cet appartement rénové de 87m2 aux belles prestations situé au 2ème étage d'une petite résidence sécurisée avec ascenseur. Parfaitement agencé, il offre une entrée avec vestiaire, une pièce de vie ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur le jardin ainsi qu'une élégante cuisine fonctionnelle. Ce bien bénéficie de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes séparées. Un cellier/buanderie complète ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément un garage dans le sous-sol de la résidence. Pour recevoir la documentation complète ou la visite virtuelle de ce bien, contactez Catherine BAUDIN 06 66 90 92 86 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2028 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 527 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

87 m²

etage 2

La Rochelle

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338 000 EUR

Appartement 3 pièces, 62M2, 2 Chambres, terrasse, 2 PK.

A La Rochelle, appartement situé dans le quartier recherché de Fétilly, ce charmant duplex d'environ 62M2, se trouve au sein d’une petite copropriété de 4 appartements, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial avec un séjour et une cuisine ouverte, donnant sur une belle terrasse en bois, idéal pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, une suite parentale avec sa propre salle d’eau et WC complète ce bien, apportant confort et intimité. Un atout supplémentaire : il est vendu avec deux places de parking situées dans la résidence, offrant ainsi confort et praticité au quotidien. Charges annuelles d'environ 2664€ incluant la consommation d'eau et le chauffage au sol Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 78 44 15 80 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2664 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 338 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

62 m²

La Rochelle

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335 000 EUR

À vendre Appartement 3 pièces avec terrasse et garage Proche centre-ville, La Rochelle Situé dans le secteur recherché de Port-Neuf, à seulement 10 minutes à vélo de la place de Verdun, cet appartement de 83 m2 offre un cadre de vie idéal entre confort et praticité. Au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence avec ascenseur, il bénéficie d’une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Les atouts de cet appartement : • Un grand séjour avec espace salle à manger et cuisine ouverte, donnant accès à une spacieuse terrasse de 28 m2 avec une vue extrêmement dégagée, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours. • Deux chambres, dont une avec un accès direct à la terrasse et l’autre disposant de son balcon privatif de 4 m2. • Une salle d’eau rénovée récemment, offrant des prestations modernes et élégantes. • Un stationnement sécurisé avec une place de parking extérieure et un garage fermé inclus. Un appartement idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, proche du centre-ville et des commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Features: - Terrace - Balcony - Lift

3 p

2 ch

83 m²

etage 3

La Rochelle

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1 196 000 EUR

1 195 000 EUR

LR Transactions vous propose : Sur le quartier de Jéricho, à deux pas des parcs et à 6min à pieds de la place de verdun, jolie maison de caractère avec jardin, cour d'accueil et garage (petite voiture). Une belle entrée s'ouvre sur l'espace de vie, vous y trouverez un premier salon avec cheminée, ainsi qu'un séjour avec un second salon, s'ouvrant sur une véranda avec cuisine ouverte. Cette véranda donne accès à la terrasse avec jacuzzi et son charmant jardinet. Deux petites dépendances dont une isolée se trouve au fond du jardin. Un joli escalier ancien dessert les étages, au 1er, vous trouverez deux chambres spacieuses, un bureau (10m2) et une salle d'eau avec wc. Au second, deux chambres mansardées, et une salle de bain avec wc. Côté fonctionnel, un garage ainsi qu'une buanderie avec sauna complète cette jolie maison. Côté extérieur, vous apprécierez la cour d'accueil qui vous permettra d'être en retrait de la rue bien que très calme. Egalement le jardinet avec sa terrasse et son jacuzzi seront parfaits pour des moments détente. Le prix d'achat est de 1,196.000EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.150.000EUR Net vendeur et 46.000EUR TTC d'honoraires d'agence.Diagnostics réalisés le 2024, informations énergétique sur le bien classé D et classé D pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: https:// ... / EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

6 p

5 ch

156 m²

terrain 210 m²

La Rochelle

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895 000 EUR

850 000 EUR

Située dans un quartier calme et recherché, à l'abri des regards, cette élégante échoppe de plain-pied a su allier l'authenticité de l'ancien au raffinement de la modernité. Un véritable havre de paix, où l'intimité et le confort se rencontrent avec délicatesse. Dès l'entrée, l'avant jardin en retrait de la rue dévoile une cour discrète, bordée de haies verdoyantes, et invite à avancer dans cet univers apaisant. Derrière la porte, une entrée avec placard donne le ton avec une hauteur sous plafond importante. Elle est délimitée par une porte vitrée offrant une belle perspective sur la pièce de vie et le jardin dans son prolongement. Le salon ouvre sur une cuisine moderne et permet de cuisiner en toute convivialité, tout en admirant la vue sur le jardin. Les grandes baies vitrées permettent à la lumière naturelle de s'inviter dans chaque recoin de la pièce, créant une ambiance douce et aérienne. L'extension contemporaine, lumineuse et parfaitement intégrée, offre un espace dinatoire spacieux pour de grandes tablées. A l'avant de la maison la première partie nuit se compose de deux chambres. Elles se partagent une salle d'eau moderne, conçue dans un esprit épuré, avec des matériaux nobles. Les WC séparés apportent une touche pratique à l'ensemble. Dans le prolongement de la salle à manger, une suite parentale vient parfaire l'âme de cette maison. Spacieuse et lumineuse, elle dispose d'un dressing sur-mesure et d'une salle d'eau privative. Ce véritable refuge se distingue avec sa vue directe sur la piscine et le jardin, qui rend chaque réveil comme un doux voyage. A l'extérieur, la piscine, noyée dans un écrin de verdure, invite à la détente et à la baignade. Loin des tumultes extérieurs, ce jardin est un lieu parfait pour savourer les journées ensoleillées ou organiser des soirées sous les étoiles. Deux abris de jardin accueille du rangement et un coin bricolage. A noter que les combles de la partie ancienne de l'échoppe peuvent être aménagés pour agrandir la maison. Cet espace est aujourd'hui un grenier offrant une belle capacité de stockage. De plus, une cave vient compléter les superficies annexes. Cette échoppe moderne, rare et pleine de charme, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent l'alliance parfaite entre la tranquillité d'un cocon intime et la proximité des commodités urbaines. A savoir que le marché est à moins de deux kilomètres. Un endroit où il fait bon vivre, dans un joli quartier de La Rochelle. CLASSE ENERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « B ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 042 euros et 2 762 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE ... Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n 904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle. Features: - Garden - Terrace - SwimmingPool

5 p

3 ch

110 m²

terrain 425 m²

La Rochelle

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598 000 EUR

Appartement duplex, 4 pièces avec terrasse de 15m2 et garage au coeur de la Rochelle.

Emplacement idéal au coeur de la ville, à deux pas du vieux port. Ce bel appartement en duplex est situé au dernier étage d'une jolie résidence avec ascenseur. Il se caractérise par une superficie de 118m2 en Loi Carrez et 143m2 de surface au sol. Les pièces du 3ème étage se composent : - d'un double séjour de 45m2, très lumineux par son exposition Sud-Ouest. Il bénéficie d'un accès direct à la terrasse par une large baie vitrée. - d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée - de 2 chambres avec chacune son placard aménagé - d'une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et wc - d'un cellier/buanderie - d'un wc séparé Le 4ème étage comprend un palier desservant une vaste chambre de 33m2 sous rampants et une salle d'eau avec une vasque et un wc. A l'extérieur, une terrasse de 15m2, permettra de profiter de l'extérieur avec l'arrivée du printemps et un garage qui sera idéal pour un stationnement à l'abri à l'intérieur de la résidence. De plus, il est équipé d'une prise de cou

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3 ch

143 m²

etage 3

La Rochelle

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95 000 EUR

Terrain viabilisé à 15' de La Rochelle.

Découvrez ce magnifique terrain de 386 m², situé dans un charmant ensemble de 6 lots, offrant un cadre de vie idéal à seulement 15' de La Rochelle. Niché dans une commune dynamique, ce terrain bénéficie de toutes les commodités à proximité, rendant le quotidien pratique et agréable. Le lot 2, parfaitement viabilisé, est prêt à accueillir votre projet. Avec une surface planchée possible de 210 m², vous aurez la liberté de concevoir la maison de vos rêves! Les études de sol sont réalisées et toutes les données techniques sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel ... Réf.896229

386 m²

La Rochelle

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455 000 EUR

Appartement à vendre 4 pièces LA ROCHELLE (17).

En plein cur de La Rochelle, au premier étage dune petite copropriété de deux niveaux, cet appartement de 91 m² séduit par ses beaux volumes, son cachet et ses nombreux atouts. Dès lentrée, un placard intégré facilite le rangement et mène à un vaste séjour lumineux de 36 m², ainsi quà une cuisine séparée et aménagée. Côté nuit, un dégagement avec placard dessert deux chambres et une salle de bains avec WC. Selon vos besoins, une troisième chambre peut être aménagée. Lappartement dispose de nombreux espaces de rangement optimisés grâce à des placards intégrés. En complément, un box privatif en rez-de-chaussée offre un espace de stockage sécurisé. La belle hauteur sous plafond et le plancher massif apportent du charme à ce bien rare sur le marché. Situé dans une copropriété à taille humaine, il garantit un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, des transports et des lieux de vie rochelais. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (b

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3 ch

91 m²

etage 1

La Rochelle

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388 000 EUR

Appartement - 64m² - La Rochelle.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Appartement T2 de 43m² comprenant une entrée, un séjour/cuisine et une chambre, balcon. La résidence est située dans le quartier de Tasdon, à seulement quelques minutes du sud du centre-ville et à proximité immédiate des Minimes. La nouvelle renaturalisation du marais permet maintenant de rallier le centre-ville et le quartier par des passerelles piétonnes et des pistes cyclables. Tout en étant proche de la nature, du marais et de l'océan, la résidence a tous les commerces et commodités dans sa rue, bien connue pour son animation. Le projet s'insère dans une opération d'ensemble constituée de plusieurs immeubles. Il s'implante à l'angle de la rue et d'une voie nouvelle qui sera créée à l'occasion du projet. Le projet se décompose en un bâtiment formé de 2 ailes. L'ensemble est traversé par un chemin piétonnier qui donne sur une large zone d'espace vert ouverte aux résidents. Des jeux de volumes avec des loggias et des terrasses viennent casser les hauteurs et rythmer les façades. À l'arrière de la résidence, les habitants pourront profiter d'un beau jardin mêlant diverses variétés d'arbres fruitiers.

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2 ch

64 m²

La Rochelle

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376 000 EUR

Appartement - 65m² - La Rochelle.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : LA ROCHELLE. A proximité de la gare, appartement T3 de 62m² composé d'un séjour-cuisine, 2 chambre, une salle d'eau et eterrasse. Profitez d'une place de parking privée. Chauffage individuel au gaz. Composée de 3 bâtiments multipliant les jeux de hauteur allant du R+1 au R+5, la résidence se distingue d'emblée à l'entrée sud du quartier. Ses façades séquencées de teintes claires, ponctuées de belles baies vitrées et habillées de persiennes de couleur bleue grisée, font écho à l'architecture traditionnelle de la ville tout en offrant une image contemporaine hautement qualitative. Ici, les deux derniers étages, traités en attique, laissent place à un vaste retrait et à une toiture végétalisée aux airs de jardin suspendu. L'ensemble de la ligne architecturale de la résidence est ainsi rythmée par une succession de terrasses et loggias libérant d'agréables échappées visuelles sur l'espace végétalisé commun. Aux premières loges de la ville, ils redéfinissent complètement la notion de quiétude en milieu urbain. Les appartements se prolongent, pour la grande majorité, par un agréable jardin privatif, une loggia intimiste ou une vaste terrasse, dont certaines plein ciel en attique. Les baies vitrées des pièces principales tirent quant à elles le meilleur parti des expositions sud, est ou ouest, offertes par la résidence, afin d'assurer une luminosité constante tout au long de la journée.

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3 ch

65 m²

La Rochelle

CHARGEMENT EN COURS...

295 700 EUR

Appartement - 43m² - La Rochelle.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : LA ROCHELLE. A proximité de la gare, appartement T2 de 43m² composé d'un séjour-cuisine, une chambre salle d'eau et terrasse. Profitez d'une place de parking privée. Chauffage individuel au gaz. Composée de 3 bâtiments multipliant les jeux de hauteur allant du R+1 au R+5, la résidence se distingue d'emblée à l'entrée sud du quartier. Ses façades séquencées de teintes claires, ponctuées de belles baies vitrées et habillées de persiennes de couleur bleue grisée, font écho à l'architecture traditionnelle de la ville tout en offrant une image contemporaine hautement qualitative. Ici, les deux derniers étages, traités en attique, laissent place à un vaste retrait et à une toiture végétalisée aux airs de jardin suspendu. L'ensemble de la ligne architecturale de la résidence est ainsi rythmée par une succession de terrasses et loggias libérant d'agréables échappées visuelles sur l'espace végétalisé commun. Aux premières loges de la ville, ils redéfinissent complètement la notion de quiétude en milieu urbain. Les appartements se prolongent, pour la grande majorité, par un agréable jardin privatif, une loggia intimiste ou une vaste terrasse, dont certaines plein ciel en attique. Les baies vitrées des pièces principales tirent quant à elles le meilleur parti des expositions sud, est ou ouest, offertes par la résidence, afin d'assurer une luminosité constante tout au long de la journée.

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1 ch

43 m²

La Rochelle

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129 000 EUR

Studio rénové dans le quartier prisé des Minimes.

Découvrez ce studio de 19.75m², au rez de chaussée d'une résidence de 3 étages, rénové en 2025, situé dans le quartier très recherché des Minimes à La Rochelle, au cœur de la vie étudiante et touristique, à deux pas des commodités, des universités, des transports en commun, du port de plaisance et de la plage. *Belle pièce de vie lumineuse exposée Est avec kitchenette *Salle d'eau avec lavabo, douche et WC *Buanderie séparée avec espace de rangement *Chauffage électrique individuel avec radiateur à inertie cœur de fonte (installé en 2025) *Huisseries en PVC avec stores roulants électriques *Connexion fibre optique *Local à vélos commun *Parking commun devant la résidence Idéal pour un investissement locatif étudiant, saisonnier ou un pied-à-terre. Aucun travaux à prévoir, prêt à être loué ou habité. Emplacement stratégique garantissant une bonne rentabilité locative. Une opportunité rare aux Minimes à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 532 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur

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19 m²

La Rochelle

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928 000 EUR

Maison d'architecte atypique avec piscine La Rochelle.

Coup de cœur assuré ! A La Rochelle, dans le quartier recherché de La Genette à quelques pas du Parc Charruyer, découvrez cette magnifique maison d'architecte au design unique, offrant des espaces lumineux et un cadre de vie exceptionnel. Vous serez séduit dès l'entrée qui donne le ton de cette maison singulière au charme atypique et aux prestations de qualité. La pièce de vie et sa cuisine semi ouverte fonctionnelle s'ouvrent sur la terrasse avec piscine. Une chambre avec sa salle d'eau garantit confort et intimité au rez de chaussée. L'escalier métallique unique mène au superbe atelier d’artiste de 35m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une chambre supplémentaire et une salle d'eau viennent parfaire cet espace. Une piscine et un abri de jardin complètent ce bien d’exception. Visite virtuelle et plan sur demande, contactez Catherine BAUDIN 06 66 90 92 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 928 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

145 m²

terrain 208 m²

La Rochelle

CHARGEMENT EN COURS...

129 800 EUR

Appt cosy avec lit escamotable-Idéal investissement ou pied-à-terre.

Situé dans le centre historique de la Rochelle dans une petite copropriété calme de seulement 4 appartements, ce charmant studio de 15.45 m2 carrez vous offre un espace de vie optimisé avec lit escamotable permettant de libérer de l'espace et de profiter de chaque mètre carré. La cuisine aménagée/équipée est récente et la salle d'eau est fonctionnelle avec espace dédié pour votre machine à laver. Vous profitez d'une vue dégagée apportant luminosité et bien-être. Et un local vélo est à votre disposition, idéal pour se déplacer facilement en centre ville de LR. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire à LR ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1117 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 800 € Honoraires charge vendeur

1 p

15 m²

La Rochelle

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200 000 EUR

LA ROCHELLE Centre ville à vendre appartement 3 piéces de 46 m².

LOCALISATION : LA ROCHELLE quartier JERICHO à proximité immédiate des commerces, écoles, lignes de bus et grands axes. Accès au marché en 10 minutes à pied en traversant les parcs. DESCRIPTION : Appartement de type 2 en rez de jardin avec une cuisine ouverte, pièce de vie, salle d'eau wc et chambre indépendante le tout exposé plein sud. Une cave et un stationnement complètent ce bien. LES ATOUTS : Appartement de plain pied, en rez de jardin. Résidence calme et bien entretenue. Proximité avec le centre ville et les plages. Hors zone inondable. AUTRE : Les charges comprennent le chauffage, l'eau, l'entretien des espaces verts et le fonctionnement du syndic. Cet appartement est vendu vide et libre. Annonce proposée par Alexandre PERONNEAU, agent commercial depuis 2014, appelez moi pour discuter de votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 82, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1385 soit 115 par mois. Les honoraires sont à la charge du vende

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1 ch

46 m²

La Rochelle

CHARGEMENT EN COURS...

150 000 EUR

A vendre STUDIO meublé, 29m2, La Rochelle, quartier des Minimes.

Studio meublé à La Rochelle, quartier des Minimes, 29m2, local à vélos. LOCALISATION LA ROCHELLE, à proximité immédiate des universités, de la médiathèque et de la plage. Les commerces, le Vieux-Port et le centre-Ville sont accessibles à pieds. DESCRIPTION Ce studio de 29m2 a été entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux. Il est situé au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue, avec un syndic professionnel. Son exposition Ouest lui confère une belle luminosité. Il est composé : - d'une pièce principale de 23m2 comprenant la kitchenette aménagée et équipée, le salon et le coin nuit - d'une salle d'eau avec une fenêtre et un WC - d'une entrée avec son grand placard aménagé. Un local à vélo sécurisé est à la disposition des co-propriétaires. MA CONCLUSION Ce studio sera parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Il est "clé en mains" et sa localisation est un point fort. A visiter sans tarder... Nombre de lots de la copropriété : 78, Monta

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29 m²

etage 1

La Rochelle

CHARGEMENT EN COURS...

299 000 EUR

295 000 EUR

f3 en parfait état , clair , calme , bien situé ,ideal pour investisseur.

Situé dans le charmant quartier de La Rochelle (17000), cet appartement F3 au deuxième étage offre un cadre de vie agréable et paisible. Réputé pour sa tranquillité, ce quartier bénéficie d'une proximité avec différents commerces et services, permettant ainsi à ses habitants de profiter pleinement de la vie urbaine tout en préservant un environnement calme. Idéalement localisé, cet appartement se trouve à distance de marche des principaux points d'intérêts de la ville. D'une superficie habitable de 47 m², cet appartement se compose de 3 pièces dont 2 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable. Entretenu dans un parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux, ce qui le rend idéal pour un investisseur en quête d'une opportunité prête à être exploitée. Sa configuration en F3 en fait un bien fonctionnel et adapté à différents profils d'acquéreurs, alliant praticité et confort dans un environnement résidentiel recherché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

47 m²

etage 2

La Rochelle

CHARGEMENT EN COURS...

299 000 EUR

279 000 EUR

Appartement 4 pièces, vue mer à Bongraine.

Idéalement situé proche des Minimes à La Rochelle, cet appartement offre un cadre de vie agréable à quelques pas de la plage. A proximité immédiate de commodités (supermarché, pharmacie, restaurants, boulangerie) et transports en communs. Entièrement rénové, ce bien d'environ 75 m² se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, une cuisine séparée, un salon, une salle à manger et un cellier/buanderie. En excellent état général avec des placards neufs installés dans chaque pièce, il bénéficie d'une isolation du plafond refaite en 2024 permettant un confort acoustique et thermique. Appartement situé au 3ème étage avec ascenseur. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon offrant une vue dégagée avec vue mer, idéal pour profiter des soirées d'été et des magnifiques couchers de soleil. Il dispose d'une cave et deux places de parking. Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 329 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

75 m²

etage 3

La Rochelle

CHARGEMENT EN COURS...

599 000 EUR

Cette maison, entièrement rénovée en 2023, se situe dans un environnement calme, au coeur d'une commune dynamique de la CDA de La Rochelle. Elle offre une superficie de 192 m2 (183 m2 loi Carrez) répartis sur deux niveaux. Idéale pour recevoir, cette propriété allie le charme des pierres anciennes à des prestations modernes et haut de gamme. Elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, une cuisine équipée et aménagée, ainsi que deux suites parentales, dont l'une au rez-de-chaussée avec une entrée indépendante possible. Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires, trois salles d'eau et deux WC séparés. Les volumes généreux de cette maison en font un lieu de vie parfaitement adapté à une grande famille ou une résidence secondaire authentique. Le tout est situé dans un cadre préservé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès vers les plages de l'île de Ré ou le centre-ville de La Rochelle. Un jardin paysagé, offrant la possibilité de stationner, ainsi qu'une grande terrasse en bois viennent compléter cette belle propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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4 ch

192 m²

terrain 280 m²

La Rochelle

CHARGEMENT EN COURS...

780 000 EUR

À vendre Maison de charme avec jardin et studio indépendant Quartier La Genette, La Rochelle Située dans le secteur très prisé de La Genette, à moins de 100 mètres de la place de Verdun, cette maison de 132 m2 allie charme de l’ancien et confort moderne. Avec ses moulures au plafond, ses poutres apparentes et ses belles hauteurs sous plafond, elle offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Édifiée sur un terrain de 319 m2, elle bénéficie d’un jardin d’environ 150 m2, exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Agencement : •Premier niveau : Un séjour traversant, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu’un WC indépendant. •Étage : Trois chambres mansardées avec poutres apparentes, offrant une belle luminosité, dont deux exposées plein sud. Une salle de bain en marbre avec des prestations haut de gamme. •Niveau inférieur : Un espace lingerie et un débarras, parfaits pour le rangement. Un atout supplémentaire :Un studio indépendant de 22 m2, inclus dans la superficie habitable, actuellement loué jusqu’en octobre 2025, offrant une opportunité locative intéressante. Classée aux ABF, cette maison au cachet indéniable saura séduire les amateurs de belles demeures et de tranquillité, tout en profitant d’une localisation idéale, à deux pas du centre-ville. Vue dégagée et sans vis-à-vis, à la fois depuis le séjour et le jardin ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Features: - Garden

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4 ch

132 m²

terrain 319 m²

La Rochelle

CHARGEMENT EN COURS...

749 000 EUR

Située au calme du secteur de Laleu à La Rochelle, cette ancienne écurie réhabilitée, séduit par son esprit cocooning. D'environ 195 m2 habitables, cette maison familiale et accueillante emprunte des allures de loft. L'entrée de la maison donne immédiatement le ton : moellons et poutres apparentes insufflent charme et caractère, tandis que la pièce maîtresse, un imposant escalier de l'époque victorienne, en colimaçon, sépare la pièce de vie en deux. D'un côté, le salon, intimiste avec sa cheminée, de l'autre, la cuisine, réel espace de convivialité avec son comptoir pouvant accueillir plus de six personnes. Dans le prolongement, le patio avec sa verrière, une deuxième entrée indépendante ainsi qu'un bureau complètent ce niveau. L'escalier mène à l'espace nuit. Le premier étage surprend par ses volumes et dévoile un véritable open-space, aujourd'hui bureau et bibliothèque. D'une part de la passerelle se dévoile la chambre des maîtres des lieux avec son dressing, sa salle d'eau et sa terrasse privative. De l'autre, deux chambres se partagent une vaste salle d'eau. Ce lieu unique bénéficie d'une situation idéale entre centre ville et Ile de Ré. Aucun travaux à prévoir. CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT D : . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3910 et 53800 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Astrid CAURIT ... Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n 793067059 Astrid CAURIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 067 059 - La Rochelle.

6 p

3 ch

195 m²

terrain 181 m²

La Rochelle

CHARGEMENT EN COURS...

135 000 EUR

Isabelle Gigon EXCLUSIVITE - Ce Studio meublé de 22m environ possède le combo gagnant : TERRASSE / PARKING SECURISE ET COUVERT / LOCAL VELO aux MINIMES (le quartier étudiant et aussi le quartier du célèbre port des Minimes) à 10 minutes à pied du centre ville de La Rochelle, de sa gare, de la plage des Minimes, des universités : EXCELIA, EIGSI,... Venez découvrir ce studio qui plaira aux étudiants et aux touristes. Composé d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre avec Kitchenette et une salle d'eau avec WC et machine à laver le linge. Une belle terrasse avec vue sur le Lac de la Sole constitue une pièce en plus dès les beaux jours (avril à octobre). Que ce soit pour une acquisition personnelle ou pour un investissement locatif vous tomberez sous le charme de ce joli bien. Je vous invite à me contacter au plus vite pour visiter ce joli studio (locataire sérieux jusqu'en septembre 2025 avec possibilité de lui proposer un nouveau bail). Loyer 490 euros hors électricité. Copropriété de 136 lots dont 67 lots d'habitations. Le prix de ce bien est de 135.000 euros HAI dont 7.290 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 127.100 euros CLASSE ENERGIE DPE C et GES A Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 410 euros et 600 euros - prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 3396407 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 136 lots (). Charges annuelles : 896 euros. Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .

1 p

21 m²

etage 1

La Rochelle

CHARGEMENT EN COURS...

770 000 EUR

Dpt Charente Maritime (17), à vendre LA ROCHELLE Ensemble Immobilier P8 de 134 m² - Terrain de 312,00 m².

Situé à La Rochelle dans le quartier très prisé de La Genette, cet ensemble immobilier se compose dune charmante maison années 20 dune surface utile de 94 m² et dune maison annexe de 40 m² construite en 2011 : le tout réparti sur une parcelle de 312 m². Au rez-de-chaussée de la maison principale, vous profiterez dun lumineux double séjour de 34 m² orienté sud, équipé de 2 cheminées dépoque, dune cuisine séparée donnant sur la terrasse et dune arrière-cuisine. Deux chambres de 10m² donnant sur le jardin, une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau. La cave de 17 m² est accessible depuis la cuisine. Létage a été aménagé pour accueillir 2 chambres sous les toits dune surface utile de 11 et 12 m². Le logement annexe de plain-pied situé au fond du jardin, bénéficie dune entrée indépendante. Il est composé dune entrée desservant des toilettes, 2 grandes pièces de 16 et 20 m² baignées de lumière avec de larges ouvertures sur le jardin donnant sur une jolie terrasse en bois orientée su

8 p

5 ch

134 m²

La Rochelle