795 000 EUR Située à Roquettes, à 20 min de Toulouse, que prend place cette belle maison de 320 m2 de type Toulousaine rénovée entièrement de façon contemporaine en 2021, s'impose par son élégance et ses prestations haut de gamme. Dotée d'un jardin clos avec piscine, d'une véranda baignée de lumière et de finitions soignées, elle offre confort et raffinement. Dès l'entrée, un large couloir habillé de tomettes d'origine laisse entrevoir le raffinement du jardin et la piscine. De part et d'autre du couloir, divers espaces de vie s'offrent aux occupants. Une salle à manger propose un espace convivial et cosy de par son sol en béton ciré blanchi et sa cheminée Antéfocus, véritable oeuvre d'art fonctionnelle. La cuisine directement attenante, suréquipée et sophistiquée, prolonge cet espace convivial et idéal pour recevoir. Une belle véranda faisant face au jardin agrémente les espaces de réception. Cet écrin vitré crée une parfaite transition entre l'intérieur et l'extérieur, permettant de profiter de la beauté du jardin quelle que soit la saison. Avec son ambiance chaleureuse et contemporaine, elle devient une pièce à part entière. L'étage est quant à lui dédié exclusivement aux espaces de repos. La spacieuse suite parentale de 35 m2 invite à la détente, avec un vaste dressing savamment aménagé et une salle de bain confortable. Deux autres chambres de 22 m2 et 17 m2, complètent ce niveau. Un étage plus haut mène à un plateau prêt à aménager et à décorer au gré des besoins et des envies. A l'extérieur, le jardin s'organise tel un oasis de verdure en coeur de village et s'articule autour d'une piscine chauffée de 10 x 3 m. Ce bien se distingue par son cachet, alliant parfaitement rénovation contemporaine, et le charme typique des toulousaines, le tout à proximité immédiate des commerces et commodités. Un bien rare, pensé pour séduire ses visiteurs. Commerces et commodités dans le village. Accès rocade à 5 min. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430 et 1934 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... Agent commercial : Mathieu Maupeu - EI - numéro RSAC ... MATHIEU MAUPEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911000347 - Toulouse. Features: - Garden - Parking - Terrace 6 p 4 ch 320 m² terrain 375 m² Lacroix-Falgarde
895 000 EUR Située sur les hauteurs de Lacroix-Falgarde, à quelques minutes de Toulouse, cette maison résolument atypique propose une surface d'environ 280m2 sur un terrain intime. La spacieuse entrée donne le ton de la rénovation et fait le lien entre les deux niveaux de la maison. Le rez-de-chaussée, pensé comme un appartement indépendant propose un premier espace de vie. Les différentes ouvertures permettent de profiter des terrasses naturellement prolongées par la piscine. Trois premières chambres avec salle d'eau trouvent leur place. L'étage est tout aussi exceptionnel. Différents espaces de vie à l'identité forte proposent une surface de 80m2. Quatre chambres dont une suite parentale viennent parfaire ce bien exceptionnel. Les extérieurs ne sont pas en reste, le travail titanesque de l'enrochement a permis de créer différents niveaux en terrasses et espaces jardin qui entourent la propriété. Un double garage de 65m2 et de nombreux espaces de stationnement viennent compléter le tout. Ce bien d'exception, au coeur d'un secteur recherché, a nécessité près de 5 ans de rénovation avec des produits plus nobles les uns que les autres. Rénovation complète : menuiseries, électricité, plomberie, isolation, ... Possibilité de créer deux logements. Centre-ville de Toulouse à 15 minutes Piscine au sel Chauffage au sol et climatisation CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 310 euros et 1 850 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... Agent commercial : Louis Chevallet - EI - numéro RSAC ... Features: - SwimmingPool - Air Conditioning - Garage - Garden - Parking - Terrace 8 p 6 ch 280 m² terrain 1 300 m² Lacroix-Falgarde