176 800 EUR

Maison de village Breton de 103m2.

Le GUERNO 56190 : Maison de village de 103m2 Au coeur de ce magnifique village Breton, à 10 minutes des plages, venez découvrir cette maison (Anciennement relais de Poste) comprenant un salon/séjour de 32 m2 avec cheminée et accès à la cave, une cuisine de 16 m2 aménagée donnant sur une cour renfermée, wc. A l'étage : deux chambres, un bureau, une salle de bains et wc individuel. Les combles sont aménagés d'une chambre de 16 m2 avec salle d'eau. A découvrir Dossier complet sur demande Date de réalisation du diagnostic : 15/11/2023 Consommation énergétique : 307 kWh/m²/an. Classe E Emission de gaz à effet de serre : 9/m²/an. Classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 euros et 2 350 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix de vente : 176 800 euros Honoraires : charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

6 p

4 ch

103 m²

Le Guerno

176 800 EUR

Le GUERNO 56190 : Maison de village de 103m2 Au coeur de ce magnifique village Breton, à 10 minutes des plages, venez découvrir cette maison (Anciennement relais de Poste) comprenant un salon/séjour de 32 m2 avec cheminée et accès à la cave, une cuisine de 16 m2 aménagée donnant sur une cour renfermée, wc. A l'étage : deux chambres, un bureau, une salle de bains et wc individuel. Les combles sont aménagés d'une chambre de 16 m2 avec salle d'eau. A découvrir Dossier complet sur demande Date de réalisation du diagnostic : 15/11/2023 Consommation énergétique : 307 kWh/m²/an. Classe E Emission de gaz à effet de serre : 9/m²/an. Classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 euros et 2 350 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix de vente : 176 800 euros Honoraires : charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

6 p

4 ch

103 m²

Le Guerno

55 900 EUR

Terrain constructible.

Situé dans la charmante commune de Le Guerno (56190), à quelques minutes de Muzillac et à proximité des commerces et services à pied, ce terrain de 362 m² offre un cadre paisible et authentique, propice à la construction d'une nouvelle résidence. Niché dans un quartier calme, le terrain bénéficie d'une belle exposition sud et une entrée à l'est, apportant luminosité et confort à votre future habitation. Non viabilisé, il offre la liberté de concevoir un espace de vie sur-mesure, adapté à vos besoins et vos envies. Il permet une implantation intéressante tout en laissant place à un jardin ou une terrasse pour profiter des douces soirées bretonnes en extérieur. Le terrain est situé à 15 minutes des plages de Pénestin.Il est possible de faire une maison bois . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 55 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 € Honoraires : 11,8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sebastien PEDRONO, Tél. : 0787262590, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 0 RSAC

362 m²

Le Guerno

394 400 EUR

374 400 EUR

Maison de ville 6 pièce(s) 200 m2.

Maison néo bretonne classée à la Fondation du Patrimoine construite au début du dix huitième siècle comprenant : Au rez- de- chaussée, une entrée , une pièce de vie avec un poêle à bois, une cuisine équipée ,un wc indépendant, puis une pièce pouvant servir de chambre supplémentaire vous accueille. Au premier étage, un palier, suivi d'une chambre avec salle d'eau et wc, un espace dressing, puis une pièce servant de rangement complète cet espace . le tout avec une chambre supplémentaire de près de 30 m 2 Au deuxième étage, un grenier aménagé en chambre et une pièce servant de rangement. cette maison reflète l'envie de vivre, chaleureuse elle donne des opportunités de loisirs à l'intérieur de la bâtisse. Une cave à vins est à votre disposition, l'extérieur est clos de murs Date de réalisation du diagnostic:29/11/2023 consommation énergétique:283 kWh/m2/an Classe E Emission de gaz à effet de serre:9 kg CO2/m2/an Classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2130 euros et 2940 euros par An Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques. gouv.fr Prix: 374 400 euros Honoraires 4 % inclus , charge acquéreur Références de capacité bancaire exigées avant visite Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384 815- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

6 p

3 ch

200 m²

terrain 380 m²

Le Guerno

394 400 EUR

374 400 EUR

Maison néo bretonne classée à la Fondation du Patrimoine construite au début du dix huitième siècle comprenant : Au rez- de- chaussée, une entrée , une pièce de vie avec un poêle à bois, une cuisine équipée ,un wc indépendant, puis une pièce pouvant servir de chambre supplémentaire vous accueille. Au premier étage, un palier, suivi d'une chambre avec salle d'eau et wc, un espace dressing, puis une pièce servant de rangement complète cet espace . le tout avec une chambre supplémentaire de près de 30 m 2 Au deuxième étage, un grenier aménagé en chambre et une pièce servant de rangement. cette maison reflète l'envie de vivre, chaleureuse elle donne des opportunités de loisirs à l'intérieur de la bâtisse. Une cave à vins est à votre disposition, l'extérieur est clos de murs Date de réalisation du diagnostic:29/11/2023 consommation énergétique:283 kWh/m2/an Classe E Emission de gaz à effet de serre:9 kg CO2/m2/an Classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2130 euros et 2940 euros par An Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... gouv.fr Prix: 374 400 euros Honoraires 4 % inclus , charge acquéreur Références de capacité bancaire exigées avant visite Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384 815- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

6 p

3 ch

200 m²

terrain 380 m²

Le Guerno

316 000 EUR

Magnifique longère en pierre pleine de charme.

Au cœur du village plein de charme et d'authenticité de Le Guerno, proche des premières commodités et des restaurants. A 10min des premières plage, 30min de Vannes et 1h de Nantes. Venez découvrir cette splendide longère en pierre, implantée sur une parcelle de 222m² avec terrasse. Elle nous offre au rez de chaussée un spacieux séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau neuve, un garage et un wc. L'étage se compose de deux grandes chambres, d'un coin bureau, d'une salle de bain, d'un grenier aménageable et d'un wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 316 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

100 m²

terrain 222 m²

Le Guerno