168 000 EUR

Pavillon 4 pièces 104m² au Poinçonnet.

Située dans la charmante ville du Poinçonnet (36330), cette maison bénéficie d'un environnement paisible au sein d'une petite ville offrant calme et sérénité. Proche des commodités telles que les écoles et les crèches, elle est idéale pour une vie de famille épanouie. De plus, la proximité des transports en commun, notamment les lignes de bus, facilite les déplacements au quotidien. À l'extérieur, cette propriété de plain-pied dispose d'un vaste terrain de 800 m² arboré, comprenant une agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un grand abri de jardin. À l'intérieur, cette maison de 104 m² se compose d'un spacieux séjour de 50m² avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau avec buanderie, et des toilettes indépendantes. Les volets roulants automatiques et le double vitrage apportent un confort supplémentaire. Construite, dans les années 1980, cette habitation lumineuse et fonctionnelle offre un cadre de vie agréable pour une famille à la recherche d'un bien en plain-pied dans un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Wesley FAUCHET, Tél. : 0675108447, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 924 951 791

4 p

3 ch

104 m²

terrain 800 m²

Le Poinçonnet

181 000 EUR

Maison rénovée de 92m² sur sous sol intégral.

Située dans la charmante commune du Poinçonnet (36330), cette maison dispose d'un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Le quartier offre un environnement agréable, propice à la détente, tout en restant proche des commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi la vie de ses habitants. Construite en 1982 sur un terrain de 672 m², cette maison de 92 m² se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Un sous-sol complet abrite une pièce supplémentaire et un garage, ajoutant de l'espace et des possibilités d'aménagement. Avec ses 5 pièces au total, cette propriété offre un agencement fonctionnel et pratique pour une vie de famille confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 181 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

79 m²

terrain 672 m²

Le Poinçonnet

177 500 EUR

Pavillon de plain pied T4 proche du bourg.

Située à Le Poinçonnet (36330), cette maison de plain-pied, construite en 2011, se trouve dans un secteur recherché. La commune offre un cadre de vie agréable, avec écoles, commerces et transports à proximité. D’une surface habitable de 97 m², elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses , l'une dispose de placards intégrés, tandis qu'une autre offre un espace supplémentaire pour un dressing ou du rangement. La grande pièce de vie comprend un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, équipée et fonctionnelle. Le salon, agrémenté d’un poêle à bois, crée une ambiance chaleureuse. Une buanderie complète l’agencement, ainsi qu’un garage attenant. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 549 m², idéal pour profiter de l’extérieur en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 177 500 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

97 m²

terrain 549 m²

Le Poinçonnet

189 000 EUR

pavillon de plain-pied, 3 chambres.

, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Située dans un quartier résidentiel recherché, elle allie tranquillité et proximité des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. De plus, sa situation géographique permet un accès facile aux espaces verts environnants, invitant à la détente et aux promenades. Édifiée en 1999 sur un terrain de 917 m², cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 94 m² se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC. Elle offre également un garage attenant, un agréable jardin, ainsi qu'un abri. Parfait pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité, ce bien saura séduire par son agencement pratique et ses espaces extérieurs propices à la détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

94 m²

terrain 917 m²

Le Poinçonnet

250 000 EUR

Maison 135 m2 sur sous-sol et jardin LE POINCONNET (36330).

Sur la commune du Poinçonnet, au sud de Châteauroux, ses commerces, ses écoles, son environnement calme et familial, Spacieuse maison des années 70, fonctionnelle et bien entretenue : Rez de chaussée : entrée, 1 bureau, 1 chambre, wc, salon, séjour de 22m2 lumineux grâce aux baies vitrées. Cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon avec accès au jardin. Salle d'eau munie d'une douche et d'une baignoire. A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une avec dressing, un wc, une salle d'eau à rafraichir. Le sous-sol est composé d'un garage double, d'une cuisine d'été, d'un atelier, d'une buanderie. En plus, un garage supplémentaire, une terrasse, un jardin arboré et clos de 1000m2 environ. Vous cherchez une maison sur une commune où il fait 'bon vivre', où chacun aura son espace, je suis à votre écoute pour échanger sur votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... g

7 p

4 ch

135 m²

Le Poinçonnet

246 000 EUR

Maison 5 pièce(s) 110 m2 sur ss sol.

A Le Poinçonnet, quartier calme et recherché proche de la forêt ,Thierry LAGACHE vous propose beau pavillon sur sous sol offrant une vie plein pied composé au rdc d'une belle pièce de vie traversante lumineuse avec une cheminée, une cuisine indépendante aménagée, 2 chambres, une salle d'eau et wc. a l'étage un palier desservant 2 petites chambres mansardées et salle d'eau, sous sol de 80 m2 avec garage, buanderie, cuisine d'été et cave. Beau terrain clos de 1277 m 2, piscinable et sans vis à vis chauffage électrique, double vitrage bois. DPE: classe E ; GES: classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie 2021,2022 et 2023 entre 1890 et 2620 euros. Prix : 246 000 euros FAI, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry LAGACHE au 07 70 38 59 00 ou par courriel à t.lagache@proprietes-privees.com Selon l'article L561.5 du code monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry LAGACHE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 888415247, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC DU CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°487 624 777 000 40, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN.89 Rue de la Boétie 75008 PARIS . Mandat numéro 376497 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'estimation des couts annuels de l'Energie entre 1890 et 2620 euros. Thierry LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chateauroux 888 415 247 - .

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110 m²

terrain 1 277 m²

Le Poinçonnet

246 000 EUR

A Le Poinçonnet, quartier calme et recherché proche de la forêt ,Thierry LAGACHE vous propose beau pavillon sur sous sol offrant une vie plein pied composé au rdc d'une belle pièce de vie traversante lumineuse avec une cheminée, une cuisine indépendante aménagée, 2 chambres, une salle d'eau et wc. a l'étage un palier desservant 2 petites chambres mansardées et salle d'eau, sous sol de 80 m2 avec garage, buanderie, cuisine d'été et cave. Beau terrain clos de 1277 m 2, piscinable et sans vis à vis chauffage électrique, double vitrage bois. DPE: classe E ; GES: classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie 2021,2022 et 2023 entre 1890 et 2620 euros. Prix : 246 000 euros FAI, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry LAGACHE au ... ou par courriel à ... Selon l'article L561.5 du code monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry LAGACHE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 888415247, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC DU CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN.89 Rue de la Boétie 75008 PARIS . Mandat numéro 376497 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr L'estimation des couts annuels de l'Energie entre 1890 et 2620 euros. Thierry LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chateauroux 888 415 247 - .

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4 ch

110 m²

terrain 1 277 m²

Le Poinçonnet