295 000 EUR Maison de charme au coeur du bourg du Vigen. A moins de 10 minutes de Limoges, idéalement placée au centre bourg du Vigen, tout proche à pied de tous les commerces et services (école , crèches, médecins, tennis, clubs etc...), cette très jolie maison de maître et son parc arboré vous attendent. Le rez de chaussée comprend 1 salon, 1 salle à manger, 1 cuisine, des wc et 1 buanderie.Vous avez accès à une cave. A l'étage 4 spacieuses chambres dont 1 avec dressing, des wc séparés, 1 salle d'eau. Tout pour accueillir votre famille et vos amis! Les combles sont immenses et aménageables. A l’extérieur vous disposerez d'une terrasse à l'intimité totale, d'un magnifique parc avec différents aménagements pour profiter pleinement des beaux jours: Salon à l'ombre d'un tilleul, grand atelier, jardin potager et d'autres surprises à voir. Il est très facile de se garer et vous possèderez un garage. Passionnés de belles pierres, désireux de profiter de la nature en ayant le côté pratique d'un bourg très vivant, cette maison est faite pour vous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur 7 p 4 ch 174 m² terrain 1 300 m² Le Vigen
145 220 EUR Aux portes de Limoges et sur la commune du Vigen, cette jolie maison en pierre de 67 m2 habitables, offre de nombreuses possibilités ; un agrandissement, une transformation, ou un potentiel locatif intéressant… Au rdc, un beau garage avec porte motorisée, et une pièce pouvant accroître aisément la surface habitable de 25 m2. Au premier, nous disposons, d’une cuisine, d’un séjour, de 2 chambres, d’une salle d’eau et des WC séparés. Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est au fioul, l’assainissement est récent. L’atout incontestable de cette maison indépendante est un beau jardin de 1875 m2 arboré, permettant de créer un espace intime et serein. A votre disposition pour une visite rapide. Logement à consommation excessive, classé F. David, à votre écoute. ... ... Features: - Garden 3 p 2 ch 67 m² terrain 1 875 m² Le Vigen
145 220 EUR Aux portes de Limoges et sur la commune du Vigen, cette jolie maison en pierre de 67 m2 habitables, offre de nombreuses possibilités ; un agrandissement, une transformation, ou un potentiel locatif intéressant… Au rdc, un beau garage avec porte motorisée, et une pièce pouvant accroître aisément la surface habitable de 25 m2. Au premier, nous disposons, d’une cuisine, d’un séjour, de 2 chambres, d’une salle d’eau et des WC séparés. Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est au fioul, l’assainissement est récent. L’atout incontestable de cette maison indépendante est un beau jardin de 1875 m2 arboré, permettant de créer un espace intime et serein. A votre disposition pour une visite rapide. Logement à consommation excessive, classé F. David, à votre écoute. ... ... Features: - Garden 3 p 2 ch 67 m² terrain 1 875 m² Le Vigen
256 365 EUR Le Vigen, maison en pierres des années 1900, située au bout d'une impasse calme avec vue dégagée. La surface habitable est de 207 m2 répartie en deux appartements de 62 m2 et 145 m2 avec entrées indépendantes. - L'appartement de 62 m2 comprend au RC une entrée sur cuisine et une pièce à vivre de 13 m2 , à l'étage deux chambres ( dont une de 17 m2) et une salle d'eau; un grenier. - L'appartement de 145 m2 comprend au RC: une cuisine avec un cellier; une pièce de vie de 33 m2 avec un insert et un wc. Au premier étage 4 chambres ( de13 m2 à plus de 16 m2) avec une salle d'eau. Un grenier aménageable. Deux granges de 186 m2 au total sont attenantes. Cette maison est dotée d'un puit et l'assainissement est individuel ( fosse septique). Le terrain de 1067 m2 en constitué de 3 parcelles dont deux constructibles. Le chauffage est au fioul. La chaudière a 5 ans. Il y a deux inserts. La toiture a été refaite en 1999. Les fenêtres sont en PVC double vitrage pour l'appartement de 145 m2 habitables. Cet ensemble proche de Limoges avec une vue dégagée sur la campagne, présente un gros potentiel avec ses deux granges aménageables et les deux appartements indépendants. Derrière la maison un chemin vicinal conduit aux parcelles qui offrent au regard un spectacle époustouflant sur Solignac. DPE E :257 kWh /m2/an, GES D: 47 kg de CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3264 et 4416 euros par an. Prix : 256 365 euros - Honoraires : 13 365 euros (5,5 % TTC) inclus à la charge de l'acquéreur, soit 243 000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno MORELET, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno MORELET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC limoges 348669920 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 329063. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno MORELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : limoges 348669920 - . 8 p 6 ch 207 m² terrain 1 067 m² Le Vigen