360 000 EUR

T3 lumineux proche plage avec garage.

À vendre, charmant appartement T3 de 55 m² situé au 2? étage, bénéficiant d’un emplacement privilégié à seulement 600 mètres de la plage de St-Cyprien et des commodités. Entièrement refait à neuf, il ne nécessite aucun travaux et offre des prestations soignées. Il se compose d’une cuisine tout équipée ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d’une salle de bain avec douche et baignoire, et d’un WC séparé. Un garage fermé de 27 m² complète ce bien, idéal pour stationner en toute sérénité et profiter d’un espace de rangement supplémentaire. ? Les + : • Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir • Lumineux et fonctionnel • Grand garage fermé de 27 m² • Place de parking supplémentaire et sécurisée dans la résidence, accessible par portail électrique • Proche plage et commerces Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 721 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

55 m²

etage 2

Lecci

329 000 EUR

Splendide T3 d'environ 43 m² au calme , Cala Rossa.

A 800 mètres d'une des plus prestigieuse plage aux eaux turquoise de la région de Porto-Vecchio, proche de toutes commodités, cet appartement T3 d'environ 43 m² en rez-de-jardin, entièrement rénové et climatisé, se situe au calme dans une résidence sécurisée avec splendide piscine et parc paysager. Le bien se compose d'une pièce de vie regroupant un séjour ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte, d'une confortable chambre, d'une cabine avec fenêtre, d'une salle d'eau avec wc et dégagement. Une terrasse de 16 m² offre un espace extérieur supplémentaire donnant sur les jardins. De plus, deux places de parking extérieures offrent un stationnement aisé aux résidents et à leurs visiteurs. Appartement vendu meublé. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 214 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1456 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

43 m²

Lecci

2 650 000 EUR

- Exclusivité - Réf : 'Rossa' Située dans un domaine privé prisé, ‘ROSSA’ offre un fort potentiel avec un permis de construire en cours de validité pour rénovation, agrandissement et création d’une piscine. Développée sur deux niveaux, ‘ROSSA’ permet une réorganisation des espaces comprenant plusieurs chambres, un vaste espace de vie ouvert sur l’extérieur et un garage. Un dossier confidentiel incluant le permis de construire est disponible sur rendez-vous téléphonique ou directement en agence. - Casa Terra - Real Estate - est une agence immobilière confidentielle spécialisée dans la transaction de bien de prestige mais également un cabinet de conseil présent sur Sainte-Lucie de Porto-Vecchio et Paris - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

7 p

5 ch

200 m²

terrain 1 500 m²

Lecci

2 205 000 EUR

PORTO VECCHIO, Proche de la prestigieuse plage de Palombaggia, cette somptueuse villa de 225 m², entièrement rénovée et décorée avec soin, propose des prestations de qualité. Un très bel environnement vous attend et l'alliance de matériaux nobles tels que la pierre et le bois donne un charme incontestable à cette sublime propriété. Cosy et lumineuse, la villa se compose d'une immense pièce de vie ouverte sur l'extérieur, une cuisine aménagée et équipée avec terrasse couverte, un cellier/buanderie, une suite parentale avec salle de bain/douche et deux chambres avec salles d'eau privatives. De plain-pied, chaque espace dispose d'une terrasse et d'un accès sur le jardin. Un studio est également présent avec espace kitchenette, salle d'eau ouverte et terrasse. La parcelle de plus de 2 250 m² est joliment arborée et sans aucun vis-à-vis. Elle accueille une magnifique piscine de 14 m/5 m, chauffée et bordée d'une belle terrasse offrant une jolie vue sur les montagnes. Vous rejoindrez le centre ville de Porto Vecchio en 5 minutes!

6 p

4 ch

225 m²

terrain 2 280 m²

Lecci

1 980 000 EUR

Idéalement située entre les prestigieuses plages de Saint-Cyprien et Cala Rossa, cette villa contemporaine de 230 m² offre un cadre de vie rare et lumineux, avec un aperçu mer et une ouverture parfaite sur l’extérieur. Avec 4 chambres, 3 salles de douche et 1 salle de bain, de vastes espaces de vie et une cuisine américaine moderne, la propriété allie confort, fluidité et convivialité. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les intérieurs vers les terrasses et le jardin. Le terrain de 1 425 m² accueille une piscine parfaitement intégrée à son environnement, pour profiter pleinement de la douceur du climat corse. Prestations haut de gamme : climatisation, ascenseur, garage, cave à vin et chauffage individuel. La plage se situe à seulement 5 km. Une adresse contemporaine et élégante, parfaite pour un style de vie unique sur la côte corse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

6 p

4 ch

230 m²

terrain 1 425 m²

Lecci

2 800 000 EUR

Villa d'exception vue mer et prestations haut de gamme.

A seulement quelques minutes de la plage de Saint-Cyprien et des commodités, cette somptueuse villa contemporaine déploie environ 360 m² habitables au coeur d'un écrin paysager de 2 400 m², offrant un cadre de vie rare entre élégance et sérénité. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de réception, aux lignes épurées et baignée de lumière, accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée d'environ 80 m², sublimé par de larges ouvertures sur l'extérieur et une vue mer omniprésente. Pensée pour un confort absolu, la propriété propose cinq suites parentales, véritables espaces privés alliant intimité et raffinement. Un bureau indépendant, accessible par une entrée dédiée, offre un cadre idéal pour une activité professionnelle ou un espace de travail privilégié. Les extérieurs, parfaitement aménagés, invitent à la détente et à la convivialité : piscine chauffée et climatisée, pool house intérieur et extérieur, terrain de pétanque... autant d'espaces conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Un studio indépendant, un garage, ainsi que de nombreux stationnements complètent ce bien. Enfin, le terrain offre un potentiel d'extension avec la possibilité de construire une dépendance, ajoutant encore à la valeur et aux perspectives de cette propriété. DPE A 56 GES A 1 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 et 2270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie GILLET, au 0684973751 ou, par courriel à v.gillet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie GILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 793407172 AJACCIO auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443489 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 2800000 euros dont 150000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (5.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie GILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793407172 AJACCIO - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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5 ch

360 m²

terrain 2 400 m²

Lecci

990 000 EUR

Maison 4 pièces - à proximité de 20137 LECCI - Corse du Sud - FRANCE.

Maison contemporaine neuve avec piscine, sur terrain paysager Livraison clé en main Un lieu de vie pensé pour le confort, la lumière et la sérénité. Découvrez cette maison individuelle de type T4 idéalement localisée entre PORTO-VECCHIO et LECCI, actuellement en cours de construction, vendue entièrement achevée au moment de la signature de l'acte authentique. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle offre une alliance parfaite entre architecture moderne, prestations de qualité et cadre de vie apaisant. Les points forts : Maison neuve aux normes RE 2020, gage d'un confort thermique et énergétique optimal Terrain paysager d'environ 1200 m², issu d'une division, entièrement clôturé et aménagé avec goût Piscine 8x4 avec terrasse et espace détente Garage attenant + local technique / rangement Livraison clé en main : aucun travaux à prévoir, tout sera terminé avant la vente Agencement fonctionnel et lumineux : Entrée par porche couvert et hall d'accueil Salon / séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec de l'electroménager qualitatif, cellier attenant, suite parentale avec salle d'eau privative, un WC, deux chambres supplémentaires avec salle d'eau commune. Le séjour s'ouvre sur une terrasse couverte puis terrasse extérieure pour profiter pleinement des beaux jours Un lieu de vie où tout est pensé pour vous. Que vous recherchiez votre résidence principale ou une maison de vacances élégante, cette propriété offre une expérience de vie moderne et sereine, au coeur d'un environnement préservé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les finitions et envisager une visite personnalisée du chantier. Une belle opportunité d'acquérir une maison neuve, prête à vivre et unique sur le secteur ! Prix de Vente : 990 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4.76 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 945 000 euros DPE non soumis ( bien en cours de construction) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com ou au 06 62 25 58 40 ou, par courriel à l.flajollet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426100 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.) (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

110 m²

terrain 1 200 m²

Lecci

765 000 EUR

690 000 EUR

Opportunité à Lecci: Ensemble immobilier à rénover.

Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier s’étend sur un vaste terrain plat et arboré de 4 860 m². Il offre une surface habitable totale d’environ 350 m², répartie comme suit :?Une maison principale d’environ 230 m² sur trois niveaux :deux étages supérieurs destinés à l’habitation, un appartement T3 indépendant en rez-de-jardin avec entrée privative. Une seconde maison d’environ 120 m², comprenant deux appartements distincts : un T1 et un T3. Entièrement à rénover, cet ensemble rare sur le secteur offre de multiples possibilités : résidence familiale, investissement locatif, ou création de gîtes / chambres d’hôtes. ? Les atouts :350 m² habitables Deux maisons indépendantes Trois appartements déjà existants (T1 + T3 + T3) Terrain légèrement pentu et arboré de 4 860 m² Calme et verdure Rare sur Lecci Potentiel d’aménagement exceptionnel Contactez nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur

15 p

9 ch

350 m²

terrain 4 860 m²

Lecci

1 195 000 EUR

À seulement 1,5 km de la plage de Saint-Cyprien et à 10 minutes de Porto-Vecchio, cette villa T5 contemporaine de plain-pied allie modernité et confort. Elle offre de vastes espaces de vie lumineux : séjour et salon ouverts sur une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que 4 chambres spacieuses, dont 2 suites avec salles d'eau privatives. Une salle d'eau indépendante avec douche et baignoire complète l'ensemble. Le jardin, intime et sans vis-à-vis, accueille une grande piscine chauffée, bordée d'une terrasses en Ipée. Conçue pour offrir un véritable art de vivre proche de la mer, cette villa allie détente, confort et rentabilité locative.

5 p

4 ch

165 m²

terrain 1 199 m²

Lecci

AUCUNE PHOTO

Cette sublime villa à l'architecture contemporaine vous séduira par ses prestations de haut standing. Achevée en 2023, elle bénéficie de grandes baies...

1 270 000 EUR

Cette sublime villa à l'architecture contemporaine vous séduira par ses prestations de haut standing. Achevée en 2023, elle bénéficie de grandes baies à l'effet miroir rendant ses intérieurs baignés de lumière. Dès l'entrée, vous serez conquis par un superbe patio donnant accès à la pièce de vie et sa cuisine parfaitement équipée (Machine à café, cave à vin, nombreux rangements intégrés, etc...) L'espace nuit se compose de 3 masters s'ouvrant sur les extérieurs. Des matériaux de qualité vous attendent : climatisation gainée par le sol, cheminée à gaz, placards et portes tout hauteur, aspirateur centralisé, enceinte intégrée, ...) Les espaces extérieurs y sont tout aussi soignés avec un très beau jardin arboré Sa piscine miroir, son pool house et son terrain de pétanque invitent à la détente. Véritable coup de cœur ! Contactez-nous pour une visite !

4 p

3 ch

151 m²

terrain 870 m²

Lecci

AUCUNE PHOTO

A moins de 10 minutes des plus belles plages de la Corse du Sud, cette propriété de caractère située dans un petit hameau au calme, vous charmera par ...

1 248 000 EUR

A moins de 10 minutes des plus belles plages de la Corse du Sud, cette propriété de caractère située dans un petit hameau au calme, vous charmera par sa vue imprenable sur la mer et les montagnes. Dans cette maison aux volumes généreux, une atmosphère conviviale et chaleureuse y règne, tout est réunit ici pour partager des vacances familiales inoubliables. Elle dispose de 7 chambres dont 5 suites pour le confort de chacun ainsi qu'un appartement de type 3 composé de deux chambres supplémentaires. A extérieur, vous profiterez de terrasses et d'une piscine chauffée offrant un paysage incroyable et une vue panoramique. Le terrain de plus de 2600 m² entièrement clôturé avec deux portails automatiques laissent place à plusieurs emplacement de stationnement pour véhicule, bateau, etc... Contactez-nous pour une visite.

11 p

9 ch

263 m²

terrain 2 629 m²

Lecci

AUCUNE PHOTO

Visite virtuelle HD sur demande - Réf : 'Ivana' À 3 minutes de Cala Rossa et de la plage de Saint-Cyprien, connue pour ses eaux turquoise, ses agréabl...

1 150 000 EUR

Visite virtuelle HD sur demande - Réf : 'Ivana' À 3 minutes de Cala Rossa et de la plage de Saint-Cyprien, connue pour ses eaux turquoise, ses agréables restaurants de bord de mer et sa zone de mouillage pour bateaux, 'IVANA' est une villa contemporaine de plain-pied au style californien de 206 m² avec une piscine, le tout édifié en 2024 sur un terrain de 824 m². Au sein d'un secteur résidentiel mais sans vis-à-vis direct avec une exposition Sud-Ouest et une jolie vue montagne, 'IVANA' se distingue par de belles prestations : climatisation dans toute la villa, plus de 200 m² de terrasses en bois exotique dont une partie couverte par une pergola bioclimatique, une piscine au sel chauffée de 13 m x 4,5 avec volet roulant immergé commandé. 'Ivana' est composée d'un salon-séjour avec cuisine équipée et îlot central pour un total de 68 m², de 6 chambres avec chacune leur placard et salle d'eau avec toilette. Un grand sous-sol permet d'entreposer, de stocker ou de réaliser un atelier. Avec ses lignes fluides, sa proximité avec les plages et son format de chambres hôtelières, la villa 'Ivana' est idéale pour de la location saisonnière avec des revenus estimés à 60-70 K€ par saison. À 35 minutes de l'aéroport international de Figari, la villa 'Ivana' vous séduira également par sa proximité avec un fleuve, les commerces et les restaurants ouverts à l'année. Pinarello ainsi que la plage du Cabanon bleu se trouvent à moins de 10 min en voiture tout comme Porto-Vecchio. La brochure de présentation est disponible sur rendez-vous téléphonique ou directement en agence. - Casa Terra - Real Estate - est une agence immobilière confidentielle spécialisée dans la transaction de bien de prestige mais également un cabinet de conseil présent sur Sainte-Lucie de Porto-Vecchio et Paris - Les honoraires sont à la charge du vendeur.

7 p

6 ch

206 m²

terrain 824 m²

Lecci

AUCUNE PHOTO

Au cœur du très prisé domaine de Cala Rossa, cette villa bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement quelques pas de la plage, et offre une m...

2 900 000 EUR

Au cœur du très prisé domaine de Cala Rossa, cette villa bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement quelques pas de la plage, et offre une magnifique vue panoramique. Cette villa de 144 m² séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. Implantée sur un agréable terrain, la propriété propose un cadre de vie privilégié, au calme et dans un environnement recherché. La villa dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, idéale pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Le terrain, piscinable, constitue un véritable atout et permet d'envisager un projet sur mesure pour sublimer ce bien. Une opportunité rare dans ce secteur.

5 p

4 ch

144 m²

Lecci

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A quelques minutes de Porto-Vecchio et de la magnifique plage de St Cyprien, cette grande et belle villa de plain-pied se compose d'un vaste séjour sa...

1 150 000 EUR

A quelques minutes de Porto-Vecchio et de la magnifique plage de St Cyprien, cette grande et belle villa de plain-pied se compose d'un vaste séjour salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Côté nuit, elle vous offre 6 suites avec salles d'eau privatives. Une belle piscine, chauffée, entourée d'une terrasse en ipé, complète le bien. Au calme, dans un quartier résidentiel. Bien proposé par Fabienne CULLIERE EI, agent commercial (RSAC 905036810)

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6 ch

206 m²

terrain 824 m²

Lecci

AUCUNE PHOTO

Située à 3 minutes de la plage de Cala Rossa et de celle de Saint-Cyprien, connues pour leurs eaux turquoises, leurs agréables restaurants de bord de ...

4 530 000 EUR

Située à 3 minutes de la plage de Cala Rossa et de celle de Saint-Cyprien, connues pour leurs eaux turquoises, leurs agréables restaurants de bord de mer et leurs zones de mouillage pour bateaux, 'STRADA ROSSA' est une résidence de tourisme récente et de standing composée de 5 villas au style californien avec places de stationnement dédiées et 5 piscines. La rendement locatif est excellent. La surface moyenne des villas est de 127 m². L'ensemble immobilier se décompose comme suit : 3 villas de 5 pièces et 2 villas de 4 pièces. Une exploitation en para-hôtellerie avec récupération de TVA est possible et les frais d'acquisition notaire sont à taux réduits. Avec ses lignes fluides et ses façades en bois et en pierres, cette réalisation architecturale est ouverte sur les espaces extérieurs avec de joli jardins et des piscines où l'intimité de chacun est subtilement préservée par une aménagement paysager soigneusement pensé. Traversantes et sans vis-à-vis avec une exposition Sud-Est, les villas se distinguent par de belles prestations, climatisation, placards aménagés, parquet en chêne, portail électrique commun... Chaque villa est composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte équipée pour un total de 61 m², d'un cellier ainsi que de 3 ou 4 chambres à l'étage accessible par un escalier avec un skydôme. La résidence bénéficie d'une Assurance dommage ouvrage qui couvre les travaux durant 10 ans. À 35 minutes de l'aéroport international de Figari, la résidence 'Strada Rossa' vous séduira également par sa proximité avec les commerces et les restaurants ouverts à l'année. Pinarello ainsi que la plage du Cabanon bleu se trouvent à moins de 15 min en voiture, Porto-Vecchio à 10 min. La brochure de présentation est disponible sur rendez-vous téléphonique ou directement en agence. - Casa Terra - Real Estate - est une agence immobilière confidentielle spécialisée dans la transaction de bien de prestige mais également un cabinet de conseil présent sur Sainte-Lucie de Porto-Vecchio et Paris - Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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18 ch

634 m²

Lecci

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Situé au dernier étage d'une résidence récente de 2023, ce superbe appartement T4 traversant se distingue par ses prestations haut de gamme. Idéalemen...

775 000 EUR

Situé au dernier étage d'une résidence récente de 2023, ce superbe appartement T4 traversant se distingue par ses prestations haut de gamme. Idéalement situé au pied des commerces et à seulement 5 minutes des plages, il offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Baigné de lumière, il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant. Les matériaux, finitions et équipements ont été soigneusement sélectionnés. À l'extérieur, une belle terrasse paysagée prolonge les espaces de vie et invite à la détente. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Un appartement rare, alliant emplacement privilégié et prestations de qualité.

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3 ch

102 m²

Lecci

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Exclusivité - Visite virtuelle HD sur demande - Réf : 'AVVENA' - Sous promesse de vente, la vente est en cours - À 2 km de la plage de Saint-Cyprien, ...

1 380 000 EUR

Exclusivité - Visite virtuelle HD sur demande - Réf : 'AVVENA' - Sous promesse de vente, la vente est en cours - À 2 km de la plage de Saint-Cyprien, connue pour ses eaux turquoise, ses agréables restaurants de bord de mer et sa zone de mouillage pour bateaux, 'AVVENA' est une villa vendue entièrement meublée, de plain-pied de 250 m² habitables avec piscine, édifiée sur un joli terrain arboré de 1 700 m². Située au fond d'une impasse résidentielle, au calme, elle est composée d'une villa principale et de deux appartements 2 pièces avec accès indépendants. Un double garage de 35 m², un forage et un double carport complètent cette propriété. 'Avvena' a été pensée pour le confort de ses résidents et permet de générer des revenus locatifs intéressants. Exposée Sud-Ouest , la propriété se distingue par de belles prestations : climatisation dans toute la villa, larges terrasses couvertes, une piscine au sel, chauffée de 10 m par 5 m (et 2,2 m de profondeur) avec volet roulant, un pool house et une cuisine d'été entièrement équipée avec four à pizza maçonné, évier et plancha… L'espace extérieur est remarquablement paysagé et agréable en toute saison. 'Avvena' est composée d'un salon-séjour, d'une cuisine ouverte et équipée, d'un cellier (7 m²), d'une buanderie (9 m²), de 4 chambres : - une chambre de maître de 20 m² avec salle d'eau et un dressing de 12 m², - une chambre de 21 m² qui fait office actuellement de bureau, - deux chambres de 11 m² avec une salle d'eau commune. Deux appartements de 2 pièces de 30 m² et 40 m² sont également présents sur la propriété avec chacun leur jardin. Les espaces extérieurs préservent subtilement l'intimité de chacun. Un double garage de 35 m² avec portes basculantes ainsi qu'un double carport seront les alliés idéaux pour accueillir 4 x 4, quad, jetski et motos... Entièrement clôturée avec portail électrique, la propriété est raccordée à l'assainissement collectif et bénéficie d'un forage permettant d'alimenter en eau la piscine et le jardin. À 35 minutes de l'aéroport international de Figari, la villa 'Avvena' vous séduira également par sa proximité avec les commerces et les restaurants ouverts à l'année. Pinarello ainsi que la plage du Cabanon bleu se trouvent à moins de 10 min en voiture tout comme Porto-Vecchio. La brochure de présentation ainsi que les plans avec métrage sont disponibles sur rendez-vous téléphonique ou directement en agence. - Casa Terra - Real Estate - est une agence immobilière confidentielle spécialisée dans la transaction de bien de prestige mais également un cabinet de conseil présent sur Sainte-Lucie de Porto-Vecchio et Paris - Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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6 ch

250 m²

terrain 1 712 m²

Lecci

AUCUNE PHOTO

L'agence MATIM LUXURY INTERNATIONAL vous présente, au sein de l’un des domaines les plus confidentiels et recherchés du secteur de Porto-Vecchio, cett...

L'agence MATIM LUXURY INTERNATIONAL vous présente, au sein de l’un des domaines les plus confidentiels et recherchés du secteur de Porto-Vecchio, cette propriété d’exception. Ce bien bénéficie d’un emplacement absolument rare, pied dans l’eau, avec un accès direct à la mer et une vue panoramique spectaculaire sur le littoral. Implantée sur un terrain paysager d’environ 1 300 m², à l’abri des regards et parfaitement intégrée dans son environnement naturel, la villa développe environ 200 m² habitables. L’ensemble offre une atmosphère élégante tournée vers la mer, avec des ouvertures permettant de profiter pleinement du panorama. Ce bien se distingue par : - Son emplacement exceptionnel au sein du domaine, - Sa situation véritablement en première ligne, - La qualité et la rareté de son foncier, - Une vue mer panoramique et son accès privé à la plage - Un environnement résidentiel sécurisé et extrêmement recherché. Les propriétés pied dans l’eau au sein de ce domaine sont devenues particulièrement rares sur le marché.

7 p

4 ch

160 m²

terrain 1 320 m²

Lecci

755 000 EUR

Villa T4 avec piscine VUE MER - LECCI (20137) - CORSE DU SUD - FRANCE.

Villa T4 contemporaine - Proximité des plages et sérénité Implantée au coeur d'un environnement naturel paisible, cette villa récente de type T4 offre un cadre de vie harmonieux et une architecture contemporaine aux lignes épurées. Alliant fonctionnalité, confort et esthétisme, elle conviendra parfaitement aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une résidence secondaire ou à un investissement locatif de qualité. Développée sur un terrain d'environ 560 m², la maison se déploie sur deux niveaux clairement définis : Niveau inférieur : espace nuit Trois chambres confortables, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative avec vasque, assurant intimité et praticité. Un toilette indépendant complète ce niveau. Niveau supérieur : espace de vie Une vaste pièce de réception lumineuse accueille le séjour et la salle à manger, ouverts sur une cuisine aménagée et équipée. La hauteur sous plafond, les poutres apparentes et les volumes généreux confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir. A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une agréable terrasse avec pergola prolonge l'espace de vie et donne accès à une piscine Environnement privilégié La villa s'inscrit dans un lotissement confidentiel composé de seulement cinq habitations, chacune disposant de son accès indépendant Un bien harmonieux et soigné, offrant un excellent équilibre entre cadre naturel, confort moderne et potentiel patrimonial. Prix de Vente : 755 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 726 000 euros Consommation énergétique A 54 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A 1 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 500 euros et 720 euros au 14/11/2024 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy FLAJOLLET au 0623781869 par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com // ou Laurent FLAJOLLET au 06 62 25 58 40 par courriel à l.flajollet@proprietes-privees.com Prévoir : justificatifs d'identité (*) et attestation de financement valide de moins de 3 mois. Cette vente est garantie 12 mois Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC Ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 434423KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.) (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .

4 p

3 ch

100 m²

terrain 560 m²

Lecci

775 000 EUR

Villa T4 avec piscine VUE MER - LECCI (20137) - CORSE DU SUD - FRANCE.

Villa récente avec vue Mer et Montagnes Située dans un environnement naturel, harmonieux et privilégié, cette villa récente de type T4 séduit par sa vue dégagée sur la mer et les montagnes, ainsi que par la qualité de ses prestations. Parfaitement agencée, elle convient aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire avec un excellent potentiel de rentabilité locative saisonnière. Édifiée sur deux niveaux, la maison est implantée sur un terrain d'environ 620 m² et offre une organisation idéale des espaces : En rez-de-jardin (coin nuit) : Trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec vasque, ainsi qu'un toilette indépendant. A l'étage : Une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Les hauteurs sous plafond et les poutres apparentes en bois apportent charme et caractère à cet espace convivial. A l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une grande terrasse avec pergola, prolongée par une piscine au sel (7,50 x 3 m), idéale pour des moments de détente en toute intimité. Informations complémentaires : La villa fait partie d'un lotissement intimiste de seulement 5 habitations, chacune bénéficiant de son entrée indépendante, garantissant tranquillité et intimité. Une acquisition idéale, alliant confort, cadre de vie exceptionnel et potentiel patrimonial. Prix de Vente : 775 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,03 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 745 000 euros Consommation énergétique A 54 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A 1 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 500 euros et 720 euros au 14/11/2024 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy FLAJOLLET au 0623781869 par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com // ou Laurent FLAJOLLET au 06 62 25 58 40 par courriel à l.flajollet@proprietes-privees.com Prévoir : justificatifs d'identité (*) et attestation de financement valide de moins de 3 mois. Cette vente est garantie 12 mois Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC Ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 (dont 5 lots d'habitations) Constitution de la copropriété en cours Mandat réf : 434408 KFL - (*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.) (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .

4 p

3 ch

100 m²

terrain 620 m²

Lecci

370 000 EUR

Villa T3 avec jardin, copropriété avec Piscine.

Mini-villa mitoyenne avec terrasse et piscine Au sein d’une copropriété avec piscine, découvrez cette mini-villa mitoyenne de 64 m², rénovée et agrandie en 2023. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour avec cuisine ouverte de 29 m², d’une chambre avec salle d’eau et WC, d’une buanderie et d’une seconde salle d’eau. Le séjour donne accès à une belle terrasse en bois exposée sud-est d’environ 40 m², idéale pour les moments de détente. À l’étage, un espace de 15 m² accueille une chambre ainsi qu’un espace de rangement pouvant facilement être aménagé en petit salon, coin lecture ou bibliothèque. Piscine collective de 13 x 5 m avec grande terrasse et transats à disposition, entretenue de mai à octobre. Environnement calme Porto-Vecchio à 10 minutes Plage de Saint Cyprien à moins de 10 minutes Rivière de l'Oso à 5 minutes à pied Complexe Galaxy à 3 minutes Centre commercial du Pont de l'Oso à 3 minutes (Boulanger, boucher, Supermarché...) Visite virtuelle disponible pour ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

64 m²

terrain 92 m²

Lecci

1 295 000 EUR

Villa de standing t4 de 140m² avec piscine et double garage.

La Squadra Safti vous présente cette villa contemporaine de 2020, située dans un environnement résidentiel calme, hors lotissement, à seulement quinze minutes à pied des plages et des rivières, tout en restant proche de toutes commodités comme le cinéma, le bowling ou les restaurants. Ce cadre rare et sécurisé en fait une adresse idéale autant pour un investissement rentable que pour une résidence principale haut de gamme. Conçue avec des matériaux nobles, la maison dévoile un parquet en chêne massif et en pin, une élégante dalle de manoir dans la pièce de vie et une atmosphère chaleureuse que l’on peut encore sublimer grâce à la pré-installation prévue pour un insert ou un poêle. Entièrement climatisée, équipée d’un ballon thermodynamique, raccordée au tout-à-l’égout et toujours couverte par sa garantie décennale, elle offre un confort moderne irréprochable. Dans ses 145 m² de plain-pied, elle propose trois chambres avec salle d’eau et WC, un dressing indépendant, un WC invités, une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine ainsi qu’une buanderie parfaitement agencée. Le terrain de 1 000 m², entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, accueille de généreuses terrasses en ipé qui prolongent harmonieusement l’espace de vie. La piscine chauffée en PVC armé, dotée d’une lame d’eau télécommandée et d’une plage immergée, crée un espace extérieur à la fois esthétique et fonctionnel, que complète une seconde terrasse pensée pour une cuisine d’été. Sans vis-à-vis, l’ensemble offre intimité et sérénité. Un double garage sur deux niveaux vient renforcer la rareté du bien : idéal pour du stockage, un atelier ou même la création d’un studio indépendant. Sa toiture-terrasse en béton permet en outre une surélévation en R+1, ouvrant la voie à une extension de type toit-terrasse particulièrement recherchée dans le secteur. Avec son fort potentiel locatif, son emplacement dynamique à proximité des plages et des commerces, ses matériaux haut de gamme et sa capacité d’évolution, cette villa représente une opportunité unique sur le marché. Disponible rapidement, clé en main et potentiellement vendue meublée, elle coche toutes les cases d’un investissement intelligent, sécurisé et durable. Dossier complet et visite virtuelle 4k sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 295 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

145 m²

terrain 1 000 m²

Lecci

780 000 EUR

777 900 EUR

Maison T6 avec piscine et garage - 20137 LECCI - CORSE DU SUD - FRANCE.

Superbe maison individuelle T6 de 144 m² avec piscine - Calme, confort et modularité - A 12 min des plages et 3 min des commerces Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison individuelle de 144 m², édifiée sur une parcelle arborée de 1001 m², offre un véritable havre de tranquillité où il fait bon vivre toute l'année. Son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et la qualité de ses prestations en font un bien rare sur le secteur. Des espaces de vie pensés pour votre confort Dès l'entrée, vous serez séduits par le vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée. La terrasse couverte, protégée par une pergola, offre un espace de vie extérieur idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, été comme hiver. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale offrant confort et intimité. Un bureau modulable, facilement transformable en chambre bébé (quatrième chambre) ou en pièce polyvalente , permet de modeler la maison selon vos besoins et vos projets. Une salle d'eau avec WC, un cellier et un WC indépendant complètent l'ensemble, renforçant la fonctionnalité du lieu. Un extérieur conçu pour profiter pleinement du climat corse Piscine au sel (7×3 m) bordée d'une terrasse en bois, parfaite pour se détendre au soleil Garage Terrain entièrement clôturé avec portail électrique Trois emplacements de parking, pratiques pour famille et invités Climatisation gainable Connexion fibre optique Environnement calme, à seulement 12 minutes des plages paradisiaques et à 3 minutes des commerces Ici, chaque espace invite à la détente et à la convivialité. Une maison lumineuse, modulable et pleine de charme, idéale pour une famille, un projet d'accueil ou simplement pour profiter d'un lieu de vie agréable et équilibré, proche de tout mais à l'abri de l'agitation. Un véritable atout économique et confort Classée DPE A, cette maison offre une performance énergétique d'excellence, synonyme d'économies au quotidien et d'un confort de vie supérieur. Isolation optimisée, équipements récents et consommation maîtrisée : vous profitez d'une maison agréable en toutes saisons tout en réduisant vos dépenses énergétiques. Un vrai plus pour votre budget et pour la valeur future de votre bien. Un bien où l'on se projette immédiatement - à découvrir sans tarder. Prix : 777 900 euros - honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Consommation énergétique A 35 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A 1kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 370 euros et 540 euros indexés à l'année 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 et 0662255840 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com et l.flajollet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428987KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.) Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

3 ch

144 m²

terrain 1 001 m²

Lecci

780 000 EUR

777 900 EUR

iad France - Stéphanie Verpillon vous propose: Charmante villa très récente de 145 m2 avec un jardin de 1000 m2 et sa piscine , située proche des commerces et services et à 10 mn des plages de Saint cyprien et Cala Rossa. La maison est de type T6 avec une spacieuse pièce de vie qui dessert d’un côté un bureau, puis 2 belles chambres, dont une avec un dressing, qui se partagent une grande salle de bain avec baignoire et douche italienne. À l’opposé, la cuisine ouverte avec un espace repas conviviale permet l’accès à un grand cellier puis une autre chambre avec sa salle d’eau et un petit séjour avec cuisine qui permet à cet espace d’être totalement indépendant avec un autre accès si on le souhaite. À l’extérieur, une grande terrasse avec piscine (2024) agrémente un jardin en plein croissance. Un garage vient s’ajouter aussi à la surface de rangement. Le terrain de 1000 m2 est entièrement clos et un portail électrique permet l’accès. La maison a de belles prestations, son agencement en T6 ou T4/T2 est un atout, elle est aux normes RT2012 avec un système de climatisation chauffage par gaines, un conduit de cheminée est aussi prévu pour les amateurs de flambées hivernales, rien ne manque à ce bien, à venir visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Verpillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 750181240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace - Swimming Pool

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3 ch

145 m²

terrain 1 001 m²

Lecci