369 000 EUR 332 160 EUR A 30 min de Rennes, maison de 215m² terrain 2700m². Située à Rives du Couesnon, cette maison néo-bretonne de 215 m² environ est implantée sur un terrain spacieux de 2700 m² environ, offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne. Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle dispose d'une terrasse pour profiter du soleil et d'un sous sol complet ainsi que d'une cour pour le stationnement. De plus, la toiture en ardoise et la façade en parement de pierre confèrent un cachet traditionnel à cette propriété construite en 1984. À l'intérieur, idéale pour une famille, la maison se compose au rez de chaussée d'une grande entrée, d'une pièce de vie de 55m² environ, d'une cuisine de 17m² environ, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette. A l'étage se trouve une grande chambre double de 30m² environ, deux autres chambres d'environ 20m² chacune, une salle d'eau, des toilettes. Le confort et l'intimité sont au rendez-vous. Idéalement située à 5 minutes des commodités de Saint Aubin du Cormier et d'un accès rapide pour Rennes, cette propriété offre un cadre de vie pratique pour les familles. En somme, cette maison spacieuse allie confort, authenticité et fonctionnalité dans un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 332 160 € Honoraires charge vendeur 7 p 5 ch 215 m² terrain 2 710 m² Liffré
BAISSE DE PRIX Votre conseillere Marie Helene Corcuff ... / ... ) vous presente sa nouveauté: en plein coeur de Liffré et de toutes ses commodités, cette atypique maison liffreenne avec ses beaux volumes, ses boiseries et sa luminosité. Sur plus de 900m2 de jardin exotique, cette demeure est sur 3 niveaux. Ses principaux atouts : de belles prestations muries, un magnifique jardin d'hiver avec piscine chauffée & hammam tourné vers le jardin plein Ouest /Sud ouest, une piece de vie traversante de plus de 67m2 avec cheminée et un toit cathedrale conferant à cet espace, une atmosphere de vie agreable... puis une terrasse par niveaux pour plus de detente, sans vis à vis ... Pour le coté fonctionnel, ce bien possede 2 garages, 2 cuisines, 7 chambres, 2 pièces d'eau dont une salle de bain, 1 bureau, 1 mezzanine, un WC par etage, 1 buanderie, 1 chaufferie et de nombreux rangements. Les dernieres cerises sur le gateau sont la salle de detente multimedia avec son home cinema et un acces independant aux pieces en Rez de chaussée permettrant de faire, en l'etat, la location d'un T3. S'il est vrai que certaines pièces sont à rafraichir pour les revetements, l'espace, l'agencement fonctionnel et tout cet immense potentiel de vie familiale à personnaliser, à deux pas de tout, sauront vous seduire. L'estimation des couts annuels en energie du logement est entre 3770 EUROS et 5180 EUROS par an, (calcul basee sur l'annee de reference 2021); Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site ... Prix de 524 000 EUROS Honoraires d'agent inclus soit 507 260 EUROS de prix net vendeur et 16 740 EUROS d'honoraire d'Agent immobilier ( 3,3% du prix net vendeur) à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements contacter Mme CORCUFF au ... ou par mail ... Nos honoraires sont consultables sur : ... . Votre agent indépendant inscrit au RSAC de Free cadre portage salarial No CPI ... Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - SwimmingPool 15 p 7 ch 346 m² Liffré
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