356 000 EUR

Villa de plain-pied 136 m² - Cadre exceptionnel.

Sur les hauteurs de Lodève (34700), environnement calme et privilégié dans un cadre de vie rare et recherché. Nichée au fond d'une impasse, sur les hauteurs de Lodève, cette superbe villa de plain-pied construite en 2008 offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée et une exposition idéale. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 672 m², cette maison parfaitement entretenue séduira autant une famille qu'un projet de résidence principale ou secondaire. Des volumes généreux et lumineux Surface habitable : env. 136 m² Pièce de vie spacieuse de 50 m², baignée de lumière Ouverture sur une véranda isolée (15 m²), idéale en toute saison 3 chambres confortables Buanderie fonctionnelle Cuisine entièrement équipée Une maison pensée pour le confort et la fluidité des espaces. Confort moderne et prestations de qualité Climatisation réversible + pompe à chaleur Placards dans toutes les chambres, hall et SDB Double vitrage intégral Volets roulants motorisés Moustiquaires dans toutes les pièces Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir Extérieurs soignés et espaces de vie supplémentaires Jardin paysagé facile d'entretien Plusieurs espaces de détente Cuisine d'été idéale pour recevoir Atelier indépendant (15 m²) Terrasse conviviale Carport pour 2 véhicules Portail Alu motorisé Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Performance énergétique Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an Estimation des dépenses : 1 150 euros à 1 630 euros/an Ce qui fait la différence Emplacement en impasse (ultra calme) Aucun vis-à-vis Maison clé en main Très bonne luminosité Extérieurs exploitables toute l'année Bien rare sur le secteur Villa coup de coeur à Lodève - Plain-pied de 136 m² sans aucun travaux dans un impasse au calme avec en mitoyenneté un terrain d'agrément non constructible. Bien rare disponible rapidement DPE (C) GES (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 et 1630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447324 au prix de 356.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

3 ch

136 m²

terrain 672 m²

Lodève

2 226 000 EUR

Découvrez un domaine d'exception, où l'architecture et la nature se rencontrent. À 780 mètres d'altitude, cette propriété s'étend sur 30 hectares et offre une vue panoramique exceptionnelle avec des paysages à perte de vue et à l'horizon, la Méditerranée. L'architecture a été pensée avec une attention particulière à son environnement et au choix de matériaux nobles. Le domaine comprend trois maisons qui associent architecture organique et écoconstruction, auxquelles s'ajoutent un atelier d'environ 445 m² ainsi que des bâtis légers à usage saisonnier. Les trois maisons offrent chacune confort, calme et sérénité et présentent des configurations atypiques, pensées pour maintenir un lien entre chaque espace intérieur et la nature. Le mobilier de chaque maison a également été conçu spécifiquement pour s'intégrer à son architecture et à ses volumes. La maison principale compte environ 211 m² habitables. Sa configuration et la répartition de ses pièces favorisent une organisation fluide des espaces et une continuité naturelle entre eux. Chaque pièce dispose d'un accès vers l'extérieur où l'on peut profiter pleinement de la nature et de la vue. Elle comprend un vaste séjour, une cuisine, 4 chambres, 3 salles d'eau avec WC et une salle de bain, auxquels s'ajoutent d'autres pièces à découvrir. La seconde maison d'environ 120 m² au coeur de la nature, comprend trois chambres, deux salles d'eau avec WC ainsi qu'une cuisine. Sa charpente arborescente, sa véranda et son poêle de masse participent à son caractère particulier. La troisième maison avec ses 50 m², comprend une chambre, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Elle dispose également d'un poêle à bois, d'une terrasse et d'auvents, offrant un cadre doux et apaisant, idéal pour profiter pleinement de la nature et de la vue panoramique. L'atelier est organisé en plusieurs espaces. Par ses dimensions et sa configuration, il peut accueillir différents projets artistiques ou créatifs, ainsi que des travaux de recherche dans les domaines de l'architecture et de l'environnement. Il présente une charpente en résille de pin Douglas et dispose également de sanitaires et d'une kitchenette. À seulement une heure de Montpellier, entre vignes, garrigue et villages, ce domaine bénéficie d'une situation privilégiée. À proximité, le Cirque de Navacelles, Saint-Guilhem-le-Désert et le lac du Salagou, sites emblématiques de la région Occitanie, offrent de nombreuses possibilités de découverte, entre nature et patrimoine. Par son architecture, sa situation, ses volumes et la diversité de ses espaces, ce domaine offre un cadre unique pour réaliser un projet à votre image. Je vous invite à venir le découvrir lors d'une visite privée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1498.00 et 2026.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Florbela GUERREIRO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834 485 690 Montpellier RCP HSXIN320049551A Hiscox

12 p

8 ch

900 m²

Lodève

65 000 EUR

PRIX EN BAISSE Appartement lumineux au dernier étage Découvrez ce T3, situé au dernier étage d’un immeuble Ce bien se trouve au coeur de centre ville à 2 pas de la Poste. Il se compose d'une pièce de vie traversante, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 2 chambres et d'une salle de bains. Une terrasse complète cet appartement. Atouts principaux : Séjour traversant très lumineux, doté de 4 fenêtres d’un côté et d’une porte-fenêtre donnant accès à une agréable terrasse de l’autre côté Terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur en toute intimité 2 chambres, dont une spacieuse de plus de 15 m2 Appartement extrêmement lumineux grâce à sa configuration et à son exposition Cumulus neuf, installation récente offrant tranquilité et économies N'hésitez pas à me contacter pour une visite au ... Sandrine KLING rsac 851312413 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace

3 p

2 ch

63 m²

etage 3

Lodève

85 000 EUR

79 000 EUR

A vendre à LODEVE, en centre ville, une maison de village de type quatre pièces avec remise d'une surface habitable de 80 m2 environ, louée actuellement 555 € par mois et qui sera libre à partir de fin avril 2026. La maison se compose de la manière suivante : au rez-de-chaussée : remise de 18 m2 et cave, au premier étage : une chambre et une salle d'eau avec wc au second étage : salon cuisine avec balcon, une chambre au dernier étage: une chambre, salle de bain avec wc Pour visiter ce bien, contactez Baptiste JOULLIE de l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à Gignac ou Aniane.

4 p

3 ch

80 m²

Lodève

250 000 EUR

Maison de Maître à rénover en centre historique.

Amoureux des vielles pierres chargées d'Histoire, cette maison de Maître ne demande qu'à revivre à notre époque. Ancienne imprimerie du journal lodévois aux XIX et XXèmes siècles, cette demeure distribue autour d'un large escalier central orné d'une rampe XVIIème (possibilité d'insérer un ascenseur), 26 pièces sur 3 étages pouvant être aménagés en logements distincts, dotés de leurs accès indépendants. Un local commercial indépendant au rez-de-chaussée, une cour intérieure et 5 caves viennent compléter les prestations. Prévoir d'importants travaux d'aménagement/rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur

26 p

14 ch

590 m²

terrain 244 m²

Lodève

2 226 000 EUR

PAYS DE LODEVE DOMAINE D'EXCEPTION 30 HA.

PAYS DE LODEVE DOMAINE D'EXCEPTION 30 HA. Une Oasis Architecturale au Cœur de la Nature. Découvrez une propriété d'exception, un lieu hors du temps où l'architecture s'efface au profit de la nature. Sur un domaine de 30 hectares, classé en zone Natura 2000, un architecte visionnaire a donné vie à un ensemble immobilier écologique et totalement atypique. Ici, à environ 780 mètres d'altitude, chaque construction est une invitation à la sérénité et au bien-être, sans aucun vis-à-vis ni nuisance. L'ensemble se compose de trois habitations en ossature bois, toutes pensées pour le confort et le design contemporain, et entièrement aménagées avec du mobilier sur-mesure : La maison principale (160 m²) : De vastes volumes et une lumière omniprésente créent une atmosphère à la fois épurée et chaleureuse. Un lieu parfait pour accueillir une famille ou simplement profiter d'un grand espace de vie moderne. La maison arborescente (117 m²) : Un chef-d'œuvre architectural unique, dont la structure s'intègre harmonieusement dans la verdure environnante, offrant une véritable bulle de calme et d'originalité. Le pavillon (50 m²) : Ce T2 est un cocon idéal, parfait pour des invités, un gardien, ou pour générer un revenu locatif grâce à son statut de gîte. Au-delà des habitations, la propriété dispose de structures professionnelles impressionnantes : Deux ateliers d'artiste ou de travail (420 m² et 105 m²), reliés par un préau. Ces espaces lumineux et polyvalents, parfaitement intégrés au paysage, sont idéaux pour une activité artisanale, un atelier de création ou un projet d'accueil du public. Plusieurs structures légères sont également réparties sur le domaine, offrant la possibilité de développer une activité de gîtes et d'offrir une expérience d'évasion unique aux visiteurs. Le domaine se situe à seulement 1 heure de Montpellier et 15 minutes de l'autoroute A75. Au point culminant de la propriété, une vue à couper le souffle sur la majestueuse chaîne des Pyrénées vous attend. Ce panorama exceptionnel renforce le sentiment d'être au bout du monde tout en restant facilement accessible. C'est un lieu propice au ressourcement, à la méditation, ou à tout projet invitant à une connexion profonde avec la nature. Si vous recherchez un cadre de vie hors du commun, un projet d'écolieu ou un lieu d'exception pour un projet professionnel, cette propriété est faite pour vous. Ce bien est une opportunité rare. Pour découvrir ce lieu unique et laisser la magie opérer.

900 m²

terrain 300 000 m²

Lodève

180 000 EUR

Appartement rez-de-jardin, 3 pièces avec terrasse, cave et place de parking privatives.

Situé dans un quartier proche à pied des commodités du centre-ville, au sein d'une petite copropriété parfaitement tenue, lumineux et spacieux appartement rez-de-jardin, plain-pied, de 72m2, 3 pièces, 2 chambres, rénové dans un style contemporain, avec terrasse, cave et place de parking privatives. Venez vous installer! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

72 m²

Lodève

398 000 EUR

Entre ciel et terre.

Au ras du ciel sur les hauteurs de Lodève, accès au centre-ville à pied, maison T6 plain-pied de 125m2, 4 chambres avec garage, terrasses, piscine et jardins. Laissez vous bercer par le chant des cigales, de la brise ou des oiseaux! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

125 m²

terrain 1 060 m²

Lodève

117 000 EUR

TERRAIN ARBORE CONSTRUCTIBLE DE 380M2 , libre de tout constructeur. Un permis a été accordé , il est possible d'en modifier les plans. La viabilisation proche du terrain facilitera le raccordement. Situé près de toutes commodités. Pour tout autre renseignement , merci de contacter Jean-François SOULIER de l'agence ST BENOIT IMMOBILIER de GIGNAC et ANIANE

380 m²

Lodève

Nouveau lotissement Appartements à vendre 5 unités 37 à 52 m² Description Et si vous investissiez dans un bien qui coche toutes les cases ? Découvrez nos appartements entièrement rénovés, situés dans un environnement dynamique avec commerces, services de santé et transports à proximité. Au sein de la résidence, tout est pensé pour le confort et la sérénité : espaces communs conviviaux, ascenseur, accessibilité PMR et services dédiés au bien-être des résidents. Les appartements offrent des prestations modernes : espaces lumineux, cuisine équipée, salle d'eau contemporaine et optimisation des volumes, parfaits pour séduire les locataires et sécuriser votre investissement . Investir intelligemment avec le dispositif Denormandie Ces appartements sont éligibles au dispositif Denormandie, permettant de bénéficier d'une réduction d'impôt en contrepartie d'un investissement dans l'ancien avec travaux. Les prix affichés comprennent : prix du foncier + montant des travaux. Profitez d'un cadre fiscal avantageux tout en participant à la rénovation de centres-villes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ces biens éligibles Denormandie. Référence du programme : 34700_1075 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur. Unités À vendre 34700_1075_3 • EUR 161,188 Appartement • 48m² 34700_1075_4 • EUR 134,946 Appartement • 37m² 34700_1075_5 • EUR 171,396 Appartement • 51m² 34700_1075_1 • EUR 134,946 Appartement • 37m² 34700_1075_2 • EUR 176,009 Appartement • 52m² Features: - Lift

Lodève

150 000 EUR

La vie à la campagne.

Vivre au vert à proximité du centre-ville de Lodève, c'est possible! A lire impérativement: vente en un seul ensemble de 3 biens indissociables; c'est-à-dire la maison + 2 terrains plats clos attenants plantés d'oliviers (consulter les 2 autres annonces CF mandats REF 611732 + 611733 et biens REF 1306856 + 1306854) pour une superficie totale de 4 886 m2 et un prix de vente global de 250 000 euros, dont la maison de 50 m2 à rénover et aménager (chauffage, isolation, menuiseries), partiellement viabilisée, avec accès privatifs sur un terrain plat clos de 330 m2, orienté sud. CU opérationnel en cours de validité pour une construction attenante ou non d'un bâtiment professionnel de 100m2. Venez implanter vos multiples projets! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

1 ch

50 m²

terrain 330 m²

Lodève

243 000 EUR

Sur les hauteurs de Lodève, maison à fort potentiel de type F4, d'un surface de 108 m2 habitables, en R+1 avec un studio indépendant de 25 m2 habitables. Pour la maison au rez-de-chaussée : Entrée 3.80 m2, 1 chambre 13.90 m2, sdb avec douche et baignoire + wc 10.80 m2. 1e étage : Dégagement 6.30 m2, bureau 8.80 m2, couloir 2.50 m2, une chambre 9 m2, une pièce 6.10 m2, wc 2.10 m2, sas 2.70 m2, coin cuisine/ salle à manger/ séjour avec cheminée 29 m2, véranda 18 m2,garage. Commentaires : Des travaux sont à prévoir, menuiseries simple vitrage, chauffage électrique, source, endroit calme sans nuisances, idéal pour les amoureux de le nature.

4 p

3 ch

108 m²

Lodève

55 000 EUR

Lodève centre, Appartement trois pièces, 57m2 habitables, 1e étaga, plus garage et cave, le tout à rénover et comprenant :  Rez de chaussée : garage 36 m2, cave 20 m2 1e étage : Séjour 15 m2, cuisine 6.64 m2, deux chambres 11.40 m2 et 13.69 m2 plus dressing 3.79 m2, salle d'eau 3.34 m2, toilettes 1 m2, dressing 3.79 m2 Commentaires : situé en centre ville dans rue étroite, copropriété en cours de création (comprenant deux appartements plus grenier), appartement à rénover,  

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2 ch

57 m²

etage 1

Lodève

220 000 EUR

Jardins suspendus.

Sur les hauteurs de Lodève, proche centre-ville, dans un quartier résidentiel, terrain à bâtir non viabilisé d'environ 1000m2 (bornage en cours) avec plus de 6000m2 de terrain supplémentaires attenants, mas cadastré inclus. CU opérationnel en cours de validité pour la construction de deux maisons. Coup de charme à prévoir pour un ou des projets au vert, venez admirer la vue! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur

6 020 m²

Lodève

780 000 EUR

745 000 EUR

Sur les hauteur de Lodève à 5 minutes de l'A75, dans un quartier très prisé, découvrez cette maison d'architecture aux lignes modernes, offrant un cadre exeptionnel sans vis-à-vis et une vue panoramique sur ville et montagnes. Construite en 2023, elle offre des prestations haut de gamme et un état intérieur neuf, idéal pour une installation immédiate. D'une surface habitable de 165 m2, elle se compose d'un espace entrée, d'une spaciause pièce de vie de plus de 60 m2 avec cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur le vaste séjour lumineux, insert à bois et grande baie vitrée donnant sur une vue panoramique unique. La partie nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale de 30 m2 avec un dressing aménagé, avec baignoire et douche italienne. une chambre avec salle d'eau, deux chambres avec accés commun sur une salle d'eau avec douche italienne, A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 3 000 m2, cloturé avec pelouse, arboré et aménagé, d'un garage attenant de 29 m2, d'une magnifique piscine à débordement exposée plein sud avec une vue imprenable sur les environs. Profitez d’un confort optimal grâce à la climatisation, à l’arrosage automatique, l'insert bois, volet roulants électrique, portail électrique Cette propriété rare allie confort, design et tranquillité grâce à son emplacement, son architecture contemporaine et lumineuse, dans un environnement naturel privilégié. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception! Features: - Swimming Pool - Terrace - Garden

5 p

4 ch

167 m²

terrain 3 000 m²

Lodève

275 000 EUR

270 000 EUR

Lodève proche du centre ville, villa F5 d'une surface de 158 m2 habitables, sur une parcelle de 307 m2, au rez-de-chaussée, une entrée, un cuisine ouvert sur la salle à manger donnant sur un séjour d'une surface total de 63 m2, une buanderie de 18 m2, (possibilité de faire une chambre), à l'étage un dégagement, 4 chambres avec placard de 13 avec terrasse de 15 m2, 11 13 et 11.50, une salle d'eau avec douche et baignoire de 7.60 m2, une piscine 5 x 3.20, bureau/ rangement 17 m2, terrasse 38 et 60, menuiserie double vitrage, climatisation réversible, quartier calme, belles prestations Features: - Swimming Pool - Terrace - Garden

5 p

4 ch

156 m²

Lodève

40 000 EUR

PRIX EN BAISSE Idéalement situé en plein cœur de Lodève, à deux pas de la Poste et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce studio plein de caractère saura vous séduire par son plafond en bois qui lui confère une atmosphère chaleureuse et authentique. Il offre une belle pièce de vie de 23 m2 ouvrant sur un petit balcon privatif, ainsi qu'une mezzanine de 10,87 m2 au sol, parfaite pour aménager un espace nuit ou bureau. Un bien à fort potentiel, à personnaliser selon vos goûts. La surface au sol est de 40.41 m2. La surface loi Carrez totale est de 31.35 m2. Pour visiter ce bien, n'hésitez pas à me contacter au ... Sandrine KLING rsac 851312413 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Balcony

1 p

31 m²

etage 2

Lodève

476 000 EUR

465 000 EUR

Sur les hauteur de Lodève à 5 minutes de l'A75, dans un quartier très prisé, découvrez cette maison de type villa contemporaine, offrant un cadre exeptionnel sans vis-à-vis Construite en 2010, elle offre de belles prestations, idéal pour une installation immédiate. D'une surface habitable de 161 m2, avec un appartement de 40 m2 de type F2 attenant à la maison (location de septembre à juin avec revenue de 5000€/an) soit un ensemble de 200 m2 habitables, elle se compose d'un espace entrée, d'une spaciause pièce de vie de plus de 77 m2 m2 avec cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur le vaste séjour lumineux, La partie nuit propose trois chambres, dont une suite parentale de 30 m2 avec un dressing aménagé, avec baignoire et douche italienne. deux chambres de 12,20 et 13.80, un salle d'eau de 5.50 avec douche italienne et wc, A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 2 000 m2, arboré, plein sud, Profitez d’un confort optimal grâce au chauffage au sol, à l’arrosage automatique, volet roulants électrique, un coin rangement, Cette propriété allie design et tranquillité, lumineuse, dans un environnement naturel privilégié. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien. Features: - Terrace - Garden

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4 ch

200 m²

Lodève

175 000 EUR

Lodève sur les hauteurs, libre le 15/04/2026 villa 3 faces de type 4, 80 m2 habitables, comprenant coin cuisine aménagée, séjour, 3 chambres, sde, wc et garage 20 m2, sur environ 300 m2 de terrain clos, à rafraichir, chauffage électrique, pvc/volets roulants, superbe vue sur la ville, produit rare

4 p

3 ch

80 m²

terrain 300 m²

Lodève

139 000 EUR

CENTRE-VILLE, bon état de la structure du bâti.

Bonjour, moi c’est l’Immeuble. Je suis grand, 154 m², solide, j’ai un petit air ancien mais une belle prestance… j’ai du potentiel plein les étages. J’ai connu des époques, vu passer des générations et aujourd’hui, je suis prêt pour une nouvelle vie : la vôtre, ou celle de vos locataires, je ne suis pas difficile. Mon quartier ? Centre-ville de Lodève, au pied des montagnes, où la vie est douce, les voisins disent bonjour et les enfants vont à l’école à pied pendant que les parents boivent un café tranquille au soleil. Oui, c’est aussi bien que ça en a l’air. Ma structure ? Rez-de-chaussée : 2 grandes caves (pour vélos, outils, secrets de famille ou cartons de déménagement jamais ouverts) 1er étage : T3 de 68 m², spacieux, lumineux 2? étage : T3 à l’identique Pour un investisseur, c’est une pépite à exploiter : 2 lots habitables, caves, ville attractive… il ne manque que ton imagination (et un devis travaux). Familles, vous n’êtes pas en reste : Vivre dans l’un, louer l’autre. Ou faire un duplex familial + bureau en haut et espace enfants. Le calme, les commodités à pied, les écoles à deux rues. Bref, je suis un immeuble polyvalent, plein de charme, sans charges de copro (encore mieux), et j’ai envie de servir. Alors, que tu veuilles loger ta tribu ou booster ton patrimoine, viens me visiter : je suis une vraie bonne affaire qui ne se la raconte pas. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur

154 m²

terrain 337 m²

Lodève

50 000 EUR

La gloire de mon père.

Sous offre. Situé sur les hauteurs de Lodève, dans un environnement reculé mais pas isolé, terrain agricole de 5 370m2 agrémenté d'un mazet aménagé de 12 m2 (pas de raccordement aux réseaux), complété d'une terrasse, un jardin paysager et des dépendances (poulailler/clapier, atelier), pour un pied à terre clé en main en pleine nature lors de vos séjours. Venez goûter à sa quiétude, bercés par le murmure du vent et le chant des oiseaux! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur

5 370 m²

Lodève

165 000 EUR

Lodève proche centre ville, villa de plain-pied dune surface de 75 m2, sur une parcelle de 350 m2, Entrée 2,80 m2, salon 14,30, véranda 6,50, 2 chambres 9,85 et 10,30, couloir 2,90, salle d'eau wc 5 m2, cuisine 6,60 m2, coin buanderie avec wc 14,50, garage 12 m2, chauffage central au gaz, pvc double vitrage, climatisation réversible, quartier calme, à deux pas du centre ville, produite rare Features: - Garden

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2 ch

75 m²

terrain 350 m²

Lodève

560 000 EUR

499 000 EUR

A42350RAB34 - Située dans la commune très recherchée de Saint-Privat, à seulement 15 km de la ville de Lodève, cette opportunité rare se compose de deux belles propriétés traditionnelles en pierre, situées dans des villages attenants. L’ensemble est actuellement exploité comme résidence principale confortable avec deux gîtes indépendants. Le tout est présenté à un excellent niveau, alliant confort contemporain et charme et caractère d’origine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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5 ch

202 m²

terrain 260 m²

Lodève

563 000 EUR

553 000 EUR

Sud Lodève, propriété en pierres dans environnement isolé, 660 m2 de surface totale dont 193 m2 habitables, sur 58 ha de terrain en natures de Landes, travaux à prévoir, le tout comprenant : Rez de chaussée (Niveau N-1) : caves 80 m2 dont 55 m2 aménageable Rez de jardin (Niveau N) : Une partie habitable principale de type 3, 109 m2 habitables, libre, plus une suite 25 m2 avec entrée indépendante et salle d'eau-wc , un appartement de type 3 en duplex, 59 m2 habitables, loué 570 €/mois hors charges (Fin de Bail 11.26) 1e étage (Niveau N+1) : grenier aménageable de 95 m2, salle de bains de 9 m2 Annexes : Une remise en pierre attenante de 64 m2 au sol élevée de deux niveaux, Une ancienne bergerie à rénover entièrement, 45 m2 au sol élevée de deux niveaux, cour de 150 m2, une dépendance en pierre de 40 m2 avec four à pain, Abri voiture de 33 m2 Commentaires : batîment de caractère, toitures en fibro ciment, environnement isolé avec expositioon Sud et vue dominante, Accès rapide A75, assainissement individuel conforme Features: - Terrace

7 p

4 ch

193 m²

terrain 583 809 m²

Lodève