180 000 EUR

T2 avec terrassse. Résidence calme et sécurisée.

Nouveauté : je vous présente ce très joli T2 au deuxième étage sur quatre, au sein d'une résidence verdoyante, très calme et sécurisée, situé dans le quartier Saint-Jacques, proche de toutes les commodités, écoles et transports. Appartement traversant comprenant : -une vaste entrée avec grand placard de rangements, -un séjour lumineux sur terrasse, exposée sud-ouest, avec vue sur la nature, -une belle chambre sur jardin, -une cuisine dinatoire équipée, -ainsi qu'une salle de bain avec rangement et un wc séparé. Vous bénéficiez en plus d'une place de stationnement sécurisée et d'une cave. Aucun travaux à prévoir ni sur la résidence ni sur l'appartement. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 940 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

48 m²

etage 2

Nantes

151 000 EUR

Terrain à bâtir de 426 m² libre de constructeur / Avec Pemis de construire Validé, Plain pied de 105 m².

Belle opportunité avec ce terrain viabilisé de 426 m², libre de constructeur, et disposant d'un permis de construire validé pour une maison de plain-pied de 105 m² à Viais, Pont-Saint-Martin. À proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun (bus 314 et 380 à proximité). De plus, sa situation stratégique permet un accès rapide aux principaux axes routiers, offrant ainsi une grande mobilité dans la région. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir ce terrain et de gagner un temps précieux grâce au permis de construire déjà validé par la mairie de Pont-Saint-Martin (Viais). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 151 000 € Honoraires charge vendeur

426 m²

Pont-Saint-Martin

350 000 EUR

A Conquereuil, paisible commune bordée par le Don, au Nord de la forêt du Gâvre et à mi chemin entre Nantes et Rennes. Incroyable propriété comprenant : - Un Manoir du XIX ème à finir de restaurer de 235m² - Des Ecuries de 200m² Sur une parcelle totale de 1.4 hectares en zone Ub ! (Possibilité d'acquérir en plus le reste de la propriété comprenant une maison de 200m² sur 2500m² de terrain) Un lieu respirant le calme et la sérénité ! Cette propriété offre de très beaux volumes et serait adaptée à plusieurs type de projets : lieu de réception, hébergement de prestige, galerie d'art, ... Une rare opportunité d'acquérir un bien d'exception dans un environnement verdoyant ! Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Ce bien vous est proposé au prix de 350.000uros HAI (honoraires inclus de 15.000Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4.50% soit 335.000Euros hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372493- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .

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5 ch

230 m²

terrain 14 260 m²

Conquereuil

389 960 EUR

LA TURBALLE 44420 - 1,3 KMS DE LA MER ET DU CENTRE agréable maison lumineuse d'environ 107 m² comprenant une entrée, un salon avec une cheminée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse, une buanderie, un WC indépendant. A l'étage un dégagement avec placard dessert quatre chambres avec placard, deux salle d'eau, un WC indépendant. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos et arborée d'environ 370 m² avec une dépendance. A proximité : la plage, commerces, écoles, transports.. Budget : 389.960 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 375.000 euros hors honoraires. DPE: Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 970 et 1350 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au ... ou par courriel à ... (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

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107 m²

terrain 370 m²

La Turballe

163 000 EUR

Appartement T3 Refait à Neuf (Chézine-Procé).

Appartement très charmant, agencé et décoré par une architecte d'intérieur. Au deuxième étage (sans ascenseur), cet appartement 3 pièces de 57m² est très lumineux et dispose d'un balcon avec vue sur la Chézine. Composé d'une grande pièce de vie exposée sud-Ouest (27m²), d'une cuisine, d'une chambre (11m²), d'une salle d'eau avec buanderie et d'un WC séparé, l'appartement est optimisé et fonctionnel. Le mobilier peut-être intégré dans la vente. Le bien est vendu avec une cave. Beaucoup de places de stationnement gratuites à proximité. Emplacement stratégique avec le Parc Procé à 5 minutes, le Centre Ville est à 10 minutes (Bus 54 Arrêt Suzanne Lenglen) et les Campus de Petit Port à 15 minutes (BUS C20 Arrêt Carcouet) Commerces à proximité (100m) : (Carrefour City, Boulangerie, Pharmacie, Primeurs - Fromager) Adresse exacte : 65 Boulevard Pierre de Coubertin, Nantes Egalement possible de mettre le bien en location ou en colocation (2 ou 3 chambres possibles) Nombre de lots de la copropriété : 22

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1 ch

57 m²

etage 2

Nantes

325 500 EUR

Maison de plain-pied ORVAULT-SAUTRON.

Ronan Jadé présente une maison de plain-pied d'environ 80 m2 sur une parcelle d'environ 490 m2, au calme dans son impasse. A proximité immédiate de SAUTRON, cette maison lumineuse se compose d'un salon/salle à manger, cuisine indépendante, 2 chambres spacieuses, salle d'eau, wc. Un garage de 23 m2 avec porte automatique et un grenier de 13 m2 viennent compléter cette description. Cette maison bénéficie d'un emplacement très recherché, avec une belle exposition et un extérieur agréable de taille suffisante pour ne pas avoir de contrainte. Prix de vente 325500 euros TTC incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur de 5%, soit 310000 euros hors honoraires. Mandat No 359647 Contactez moi pour une visite au 0768140699 ou par mail à r.jade@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ronan JADÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 820059665 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ronan JADÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 820059665 - .

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2 ch

80 m²

terrain 490 m²

Orvault

983 250 EUR

NANTES- Zola Procé - Maison familiale de 200 m² comportant 5 chambres avec garage.

Laurent CARON de Propriétés Privées vous propose à Nantes, dans le quartier Zola-Procé, cette spacieuse maison familiale rénovée avec goût. A proximité des écoles, transports et commerces, ce bien de caractère offre de très grandes pièces de vie, de cinq chambres et d'un bel espace bureau/salle de jeux. Vous serez séduits par la qualité de sa rénovation et sa luminosité. Un beau jardin exposé ouest dispose d'un grand garage. Information d'affichage énergétique DPE : Classe D indice 150 GES : Classe D indice 31. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1 940 euros et 2 670 euros au 14/11/2023. Budget : 983 250 euros Honoraires inclus ( 3,5% à la charge de l 'acquéreur soit 950 000 euros net vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent CARON, au 0684468963 ou par courriel à l.caron@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent CARON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372765 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent CARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930692819 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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5 ch

196 m²

terrain 300 m²

Nantes

611 250 EUR

Maison Nantes 7pièce(s) 176m2 _ parcelle de 612 m2.

Nouveauté, NANTES 44300 , secteur ERAUDIERE . MAISON D'ARCHITECTE bâtie en 1995 . Maison de 176 m2 avec en rez-de-chaussée : hall d'entrée, un double living traversant sud/est une cuisine indépendante, une buanderie, une chambre, une salle d'eau, des w-c séparés Au premier étage, un palier dessert quatre grandes chambres dont une de 25m2 -actuellement salle de billard- un petit grenier une salle de bains avec douche, des w-c indépendants. En extérieur, vous profiterez d'une terrasse sans vis à vis . Les plus de ce bien : Le double garage d'environ 54m2 , quartier très calme et VERDOYANT à deux pas de l'ERDRE, pour les sportifs la proximité du club d'aviron , stade de sport et chemin de balade. Accès facile aux écoles, centre commercial , transport C6, bus 23, tram ligne 1. Un rafraîchissement à prévoir. Information d'affichage énergétique DPE : Classe C indice 146 GES : Classe C indice 29. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1 720 euros et 2 380 euros au 1/01/2021. Budget : 611 250 euros Honoraires inclus ( 3,60% à la charge de l 'acquéreur soit 590 00 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON - Tél : 0670485172 - Courriel : v.lebreton@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. **** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL **** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360717-C Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .

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5 ch

176 m²

terrain 612 m²

Nantes

343 200 EUR

Appartement Nantes 3 pièce(s) 67 m2.

NANTES-44000 Quartier St MIHIEL. Dans une petite résidence très CALME et bien entretenue, je vous propose un appartement traversant et lumineux au 1er étage sur 2 , type T3 d'environ 67m2. Investissement idéal pour une première acquisition ou pied-à-terre à Nantes. Il dispose d'une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce de vie exposée sud-ouest, une salle d'eau et des toilettes séparées. La partie nuit composée de deux chambres, est orientée nord-est et donne sur le jardin de la copropriété. Chaque chambre est équipée de grand placard. Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent cette offre. Construite en 2003, la résidence vous offre conforme et sécurité : ascenseur, digicode, fibre, chauffage individuel électrique. Pas de procédure en cours dans la copropriété, 12 lots d'habitations, charges annuelles 1430 euros . A proximité de tous les commerces et transports ( bus C6, tram 3) vous rejoignez le centre-ville et la gare à pied très rapidement . Pour les balades bucoliques ou sportives, vous profiterez des bords de l'ERDRE en partant du Pond St Mihiel . Quartier aimé des nantais pour ces restaurants, terrasses, péniches-bar. DPE : Classe C indice 117 GES : Classe A indice 3. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 530 euros et 760 euros au 01/01/2021. Budget : 343 200 euros Honoraires inclus ( 3,99% à la charge de l 'acquéreur soit 330 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, - Tél : 0670485172 - Courriel : v.lebreton@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. **** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL **** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372531Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .

3 p

2 ch

67 m²

etage 1

Nantes

445 000 EUR

MAISON A VENDRE - 44150 ANCENIS-ST- GEREON - 7 pièces 178 m².

A 12 minutes d'Ancenis, ...Prestations irréprochables de confort pour cette Maison contemporaine avec piscine chauffée aux lignes épurées d'une surface habitable de 178 m² comprenant : hall d'entrée, un bel espace de vie ouvert 67 m² (salon-séjour-cuisine aménagée et équipée), cellier, chambre parentale avec salle d'eau, dressing + espace bureau. Au niveau supérieur : 4 chambres, salle de bains. Terrain avec piscine chauffée de dim. : 10*4 m d'une contenance de 1.246 m². Garage 24 m². Prix: 445 K euros HAI, dont 3,45 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 430 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.). DPE : A/A estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard 455 euros au 15/08/2015). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.. (Avis de valeur gratuit, me consulter) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 359733 (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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5 ch

178 m²

terrain 1 246 m²

Ancenis

149 900 EUR

NOUVEAU - CENTRE - maison avec 2 grandes chambres.

NOUVEAU - CENTRE D'HERBIGNAC - COMMERCES A PIED - MAISON 2 chambres EN EXCLUSIVITE Découvrez cette charmante maison de 55 m² utiles située en plein coeur d'Herbignac, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Idéale pour un couple ou personne seule, elle se trouve à proximité de toutes les commodités. Caractéristiques de la maison : RDC : Un salon lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, parfait pour recevoir vos proches et profiter de moments agréables. 1er Étage : Un palier qui dessert une spacieuse chambre, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC, offrant tout le confort nécessaire. 2ème Étage : Un palier, une deuxième grande chambre. De plus, vous disposerez d'une cave de 11 m² pour le rangement. Cette maison, est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique à Herbignac ! Contactez-moi dès aujourd'hui au 06.05.09.90.21 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette maison. Une pièce 'd' identité vous sera demandée. DPE : F GES :C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20223: entre 1450 euros et 2000 euros. Budget 149 900 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle Cauchie Morin au 0605099021 ou par courriel à c.cauchiemorin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CAUCHIE MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832100705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :378128 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - .

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2 ch

46 m²

Herbignac

137 290 EUR

Longère Rougé ( 4 chambres) 146m².

En campagne de Rougé, à moins de 10 minutes du centre de Châteaubriant, venez découvrir cette longère d'une surface habitable de 146 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine, d'un salon-séjour, de deux chambres, un bureau, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. L'étage, rénové en 2007 vous desserre 2 autres chambres avec salle de bain. Une dépendance de 25m² pouvant servir de garage est attenante, le tout sur un terrain d'environ 1800m². Beaucoup de potentiel pour cette maison avec de beaux volumes A visiter sans tarder ! ATOUTS: - Fausse autonome CONFORME - Chauffe eau solaire - Chaudière à pellets de 2021 - Menuiseries en PVC double vitrage - Orientation sud-ouest Rafraichissement à prévoir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 519458814 - .

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5 ch

146 m²

terrain 1 800 m²

Rougé

149 990 EUR

Maison.

A Notre Dame de Grâce, non loin du canal de Nantes à Brest, Stéphanie DAUNIS vous présente en Exclusivité, cette charmante maison mitoyenne de 100m² avec étage. En plain pieds, une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Dans le prolongement, accès direct sur un garage. A l'étage, 3 chambres (dont 2 en enfilade) , une pièces équipée d'arrivées d'eau et d'évacuation (une future salle d'eau) et un local technique (chauffe eau) Niveau équipement, la maison est chauffée principalement au bois (foyer ouvert) mais quelques radiateurs électriques sont présents en appoint. L'assainissement est non conforme. A l'extérieur, un jardin de 500m² tout en longueur dans le prolongement de la maison, comprend une petite dépendance. Pour résumer, une maison prête à habiter avec des travaux d'amélioration à prévoir ! Le DPE a été réalisé le 04/09/2024 et classe la maison en Classe D - GES : B avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1650 euros et 2280 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé au prix de 149.990Euros HAI (honoraires inclus de 6990Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4.89% soit 143.000Euros hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou par courriel à immo44630@gmail.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377927- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .

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3 ch

100 m²

terrain 600 m²

Guenrouet

370 975 EUR

Maison 159m², 4 chambres, bureau, garage.

MOUZILLON 44330 proche de VALLET et CLISSON - Maison , 4 chambres, bureau, garage. Présentée par Céline BONNET 06 48 81 73 37 et Caroline ROY 06 03 24 93 97 Le ton est donné dès l'entrée avec la chaleur de la tomette et la vue sur le jardin. La pièce de vie est composée d'un espace repas avec cuisine ouverte et d'un salon plus cosy grâce à un parquet bois. Les nombreuses ouvertures permettent de profiter du soleil tout au long de la journée et aux beaux jours de profiter de la grande terrasse avec vue sur la nature. Côté nuit : suite parentale, bureau et WC au rez-de-chaussée, complétés par 3 chambres, salle de bains et WC séparé à l'étage. Pour le rangement : une arrière-cuisine et un grand garage avec mezzanine. Située en village entre campagne et bourg. DPE : C- GES : A (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1590 euros et 2190 euros) - Prix : 370 975 euros, dont 4,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (255 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline BONNET : 06 48 81 73 37 ou c.bonnet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BONNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf 77385 délégué par Mme Caroline ROY du réseau Expertimo- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

6 p

4 ch

159 m²

terrain 1 630 m²

Vallet

155 000 EUR

Terrain ,constructible La Baule Escoublac.

LA BAULE 44500 , proche Pornichet , terrain au calme, située à quelques pas de la plage ( 8 minutes à pieds) dans un quartier résidentiel. Surface réalisable , environ 60 m2 , 2 chambres . LIBRE DE CONSTRUCTEUR. A viabiliser (tous réseaux sur la voirie). En vente au prix de 155 000 euros frais agence inclus Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 893151894 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 318602- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

175 m²

La Baule-Escoublac

189 000 EUR

Longère en campagne.

Maison de campagne au Petit Auverné à 15 minutes de Châteaubriant, venez découvrir cette belle longère en pierre de 148 m2. Elle vous offre, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour chaleureux avec un accès sur la véranda pour profiter de belle vue sur les extérieurs, une chambre, une salle de bain + une douche, un wc indépendant ainsi que d'un cellier. À l'étage, un couloir dessert un espace bureau, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Un hangar de 107 m², avec un puits qui est raccordé à la maison sur une parcelle totale de 1795 m² complète ce bien. Vous avez une profession libérale ou souhaitez une pièce supplémentaire pour d'autres projets (Airbnb...) ? Alors cette maison est faite pour vous !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

3 ch

148 m²

terrain 1 795 m²

Petit-Auverné

272 000 EUR

Superbe propriété Spacieuse et au Calme.

Découvrez cette magnifique propriété située sur la commune de Sainte Reine de Bretagne. Nichée dans un cadre paisible, sans vis à vis ni voisin proche, elle offre une intimité totale et un environnement serein. A l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un terrain clos et arboré d'environ 3000m2 parfaitement entretenu. Deux garages et plusieurs dépendances sont à disposition, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Le tout est équipé d'une microstation récente installée en 2023 garantissant un confort moderne. A l'intérieur, la maison entièrement rénovée vous accueille dans un vaste salon séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Cet espace de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Une grande véranda, accessible depuis le séjour vous invite à la détente avec une vue dégagée sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables, une salle de bain, et des toilettes séparés pour plus de praticité. Une buanderie complète ce niveau et mène à l'étage ou vous découvrirez un vaste espace dortoir pour accueillir famille et amis. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison spacieuse et parfaitement entretenue, ou chaque détail est pensé pour vous offrir confort et sérénité. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. N'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

104 m²

terrain 3 028 m²

Pontchâteau

160 500 EUR

EN CAMPAGNE.

Je vous propose une maison avec garage dans la campagne de fegreac a 5 minutes du bourg et des commerces, à 15 minutes de Redon et de sa gare, une terrasse de 32 M2 clôturée avec un jardinet et un terrain de 500M2 a 50m de la propriété, une cuisine ouverte sur salle/salon de 51M2 avec pan de mur en pierre, toilette, salle de bain et une chambre et à l'étage 2 chambres avec velux le tout sur un terrain de 203m2 avec un assainissement en micro station. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 500 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

96 m²

terrain 203 m²

Fégréac

346 500 EUR

336 000 EUR

Qui mieux que moi connaît le bien et la position du vendeur? N'hésitez pas à vous renseigner. NOUVEAUTE Aucun bien n'est disponible dans ce secteur pour le montant de cet investissement. Ami bricoleur et amateur d'une bonne affaire, ne manquez pas de découvrir cette charmante maison de plain-pied située à 10 minutes de Pornic. Avec 105 m2 de surface habitable, elle permet d'avoir un environnement de vie agréable à la campagne, tout en étant à seulement 5 minutes du littoral. La maison est composée d'une entrée, d'un salon avec bureau en mezzanine. Une buanderie et un dégagement accompagnent une cuisine aménagée ouverte donnant sur un séjour et un poêle à bois pour des soirées chaleureuses et d'une salle à manger donnant sur le jardin, pour accueillir vos convives dans un espace confortable. La partie nuit est composée de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC. L'extérieur de 1000 m2 environ, totalement clos dispose d'un grand atelier fermé non isolé, de deux terrasses non couvertes, d'une dépendance pour vos réceptions, d'un puits, d'un espace grillade et un terrain de boules. Cet environnement est complété par deux abris de jardin et un poulailler. La fibre est présente dans le foyer. Annonce proposée par un agent commercial sur Pornic : Laurent VAN DEN BERGHE ... RSAC Nantes No 931 137 897 ... (atout de la maison par téléphone) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Garden - Terrace

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110 m²

terrain 1 000 m²

Pornic

457 500 EUR

LA TURBALLE 44420 - 600m DE LA PLAGE, agréable maison avec vie de PLAIN PIED d'environ 115 m² comprenant une pièce de vie, une cuisine aménagée donnant accès à une terrasse exposée Sud-Ouest, une suite parentale avec placard et salle d'eau-WC, un WC indépendant, une salle d'eau. A l'étage quatre chambres. Un garage d'environ 18 m² complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain arborée d'environ 500 m² avec un puit. A proximité : commerces, écoles, transports.. Budget : 457.500 euros, honoraires d'agence inclus (3,98% TTC, charge acquéreur) soit 440.000 euros hors honoraires. DPE : Classe E - GES : E -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2160 et 2960 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ... ou par courriel à ... (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

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5 ch

115 m²

terrain 500 m²

La Turballe

261 250 EUR

NANTES (44100): NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE - Quartier Canclaux / Mellinet - Bel appartement traversant de 3 pièces de 71,68 m² carrez situé au 1er étage sans ascenseur dans résidence des années 40. Budget: 261 250 euros Honoraires Inclus (4,5% TTC à la charge acquéreur soit 250 000 euros net vendeur) Beaucoup de charme, rare dans le quartier! Il se compose d'une entrée avec placards, salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bain, WC. Un caveau dans la cour de 2m² environ ainsi qu'un grenier complètent cette vente. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Bien situé, proche des commerces, transports (C1- 23), écoles. Entre Place Canclaux et Place Mellinet. Charges: 120 euros / mois (eau incluse). Cet appartement fait parti d'une petite copropriété comprenant 13 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. DPE : Classe : E GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 euros et 1772 euros (consommation réelle 700 euros de gaz) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au ... ou par courriel à ... Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 500370903. Mandat N° 332524 SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (). Charges annuelles : 1375 euros.

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72 m²

etage 1

Nantes

59 000 EUR

Appartement.

NANTES - Investissement locatif sécurisé !Nous proposons à la vente un studio de 19,5 m² situé dans une résidence étudiante gérée par Nexity STUDEA. Cette opportunité d'investissement est idéale pour ceux qui recherchent un revenu stable et sécurisé.Caractéristique du bien :Un studio idéalement et stratégiquement situé sur l'Ile de Nantes, proche du centre ville et du CHU de NantesAvantages :Gestion locative simplifiée : Nexity STUDEA prend en charge la gestion du bien, garantissant un revenu locatif stable.Revenu locatif garanti : le bail commercial offrant une rentabilité sécurisée.Proximité de la faculté de Médecine dans une résidence sécuriséeCharges : les charges locatives sont supportées par NEXITY STUDEA.

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20 m²

Nantes

735 000 EUR

Appartement à vendre 6 pièces NANTES (44).

Découvrez ce magnifique appartement d'exception, fraîchement achevé en 2024, offrant une opportunité rare de vivre dans un cadre raffiné et contemporain, idéal pour les familles en quête de confort et de modernité. Situé à proximité du prestigieux quartier République, ce bien allie esthétique et fonctionnalité, avec des aménagements pensés pour un quotidien d'exception. Ce duplex, perché au 7e et dernier étage, s'ouvre sur une vaste entrée élégante, desservant trois chambres spacieuses, une pièce de rangement, une salle d'eau sophistiquée et des toilettes. L'une des chambres se distingue par son vaste balcon couvert de plus de 7 m², parfait pour profiter de moments de détente en plein air. L'escalier, conçu sur mesure, constitue à lui seul une uvre d'art, vous invitant à découvrir la grande pièce de vie baignée de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur la ville. À l'extérieur, une terrasse ''roof top'' de plus de 10 m² vous propose un espace de vie extérieur exceptionnel, où vous pourrez s

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4 ch

143 m²

etage 7

Nantes

945 000 EUR

GUERANDE Bouzaire chaumière P7 de 230 m² surface au sol - Terrain de 1 061m² piscine miroir.

Amoureux du charme et de lauthenticité, plongez-vous dans l'intimité d'une chaumière raffinée, chaleureuse, spacieuse, entièrement rénovée avec goût et élégance, située dans un hameau en position centrale sur la presquîle de Guérande, dans le Parc Naturel Régional de Brière, entre Loire et Vilaine, à 10-15 minutes en voiture des nombreuses plages et ports de la presquîle, à une dizaine de minutes de la cité médiévale, et à 1,5 km des commerces de proximité. Vous apprécierez le mariage des pierres apparentes en granit, du toit de chaume et d'une décoration design. La grande pièce de vie comprend une cheminée à foyer ouvert, une cuisine premium neuve ouverte avec îlot central et entièrement aménagée, deux salons ainsi qu'une pièce attenante offrant de nombreux rangements. Le 2e salon de 20m2 peut faire office d'une 6e chambre ou d'un espace de travail (ex. bureau indépendant avec accès privatif). De plain-pied, on accède par un hall à un dressing, une buanderie et un toilette indépendant, puis une

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5 ch

228 m²

Guérande