567 900 EUR

Maison familiale de 148m2 avec jardin et garage - Procé.

Maison familiale, idéalement située à seulement 250 mètres de l'entrée principale du Parc de Procé. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété de caractère offre un espace de vie généreux et confortable, parfait pour une famille. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une première chambre parentale avec un point d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. A l'étage, vous trouverez deux chambres sur parquet avec salle d'eau partagée. Une grande mezzanine propose une quatrième chambre et un grand espace bureau idéal pour le télétravail ou une salle de jeu pour les enfants. Sur une parcelle de 325m2 vous profiterez d'un magnifique jardin fleuri et soigneusement entretenu, d'un atelier de 40 m² idéal pour les bricoleurs ou comme espace de stockage supplémentaire, d'une cave, pratique pour le rangement du vin, des provisions ou autres et enfin d'un garage boxé à quelques mètres de la maison. Cette maison est située dans un quartier recherché, à proximité immédiate du parc de Procé, un véritable havre de paix pour les promenades et les loisirs. Les écoles, commerces, transports en commun (C3, C6, 10) et autres commodités sont également facilement accessibles, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. A vendre au prix de 367 900 euros HAI comprenant les honoraires d'un montant de 19 900 euros à la charge de l'acquéreur. DPE : consommation énergétique D indice 212 et gaz à effet de serre D indice 45 . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 1830 euros et 2520 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377203 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

6 p

4 ch

148 m²

terrain 325 m²

Nantes

995 000 EUR

La Baule Escoublac (44500) Maison de 215 m2.

LA BAULE (44500) , Centre ville de LA BAULE à 500 m de la gare et 700 m de la plage, maison entièrement rénovée en 2014. Elle se compose au rez de chaussée pièce de vie exposée sud donnant sur les deux terrasses, cuisine ouverte aménagée et équipée, suite parentale de 38 m² (chambre, salle de bains avec douche et WC, dressing et nombreux rangements), et WC invité. A l' étage: couloir distribuant trois chambres, salle de bains/douche, salle d'eau avec WC et WC séparé. Au rez de jardin: pièce d' agrément de 33 m², salle d'eau avec WC, buanderie, cave et garage. Terrasses au Sud et au Nord Classe énergie D(147) et D(31) Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard :entre 2010 euros et 2780 euros Prix net vendeur 960 425 euros + 34 575 euros d'honoraire d'agence (3.6 % TTC charge acquéreur), soit 960 425 000 euros Honoraire Agence Inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix de Castel au 06 15 73 01 96, a.decastel@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Alix de Castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 808602551. Mandat réf : 377 316. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) ALIX de CASTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 808602551 - .

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215 m²

terrain 550 m²

La Baule-Escoublac

249 999 EUR

Appt Centre ville, proche marché et gare 114 m2 avec grenier de plus de 30 m² et 2 places de stationnements.

EXCLUSVITE - Dans une petite copropriété, calme et très bien entretenue, à proximité du marché et de la gare, au 1er étage, grand appartement très lumineux, avec beaucoup de charme composé de : une entrée, des WC avec lave-mains, une grande pièce de vie ouvrant sur un balcon et sur la cuisine aménagée/équipée très récente, 3 chambres avec placards, un grand dressing, une salle de bain ouvrant sur un balcon. Un grand grenier privatif de plus de 30 m² et une cave complètent ce bien. Jouissance de 2 places de stationnements dans une cour privative. Grande pièce commune pour les vélos. RAVALEMENT VOTE ET PAYE PAR LES VENDEURS. Syndic professionnel avec de faibles charges. Prix 249.999 EUR dont 4,17 % d'honoraires charge acquéreur soit 240.000 EUR nets vendeur. DPE : D ( 180 Kwh m²/an ) . GES : D ( 38 kg CO / m²/ an ) . Montant estimé moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 de 1.400 à 1.940 EUR /an. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire JOUHANNEAUD au 06 19 89 35 84 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire JOUHANNEAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 850 101 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 377337 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Proximité : commerces, marché, gare ... Copropriété de 9 lots (). Charges annuelles : 1300 euros.

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3 ch

114 m²

etage 1

Saint-Nazaire

897 500 EUR

NANTES Blanche de Castille Saint-Donatien : Maison familiale de 5 chambres 896 200 DPE D/D.

Laurent CARON de Propriétés Privées vous propose cette belle maison familiale, à deux pas de Blanche de Castille et du quartier Saint-Donatien, dans une rue très calme. Cette maison de caractère saura vous séduire par sa luminosité, ses beaux volumes, et son agréable jardin joliment entretenu. Edifiée sur trois niveaux, vous y trouverez un espace de vie comprenant, salon,/séjour avec cheminée, une cuisine donnant sur une terrasse, une salle à manger et un vaste bureau. L'étage se compose de trois chambres et de deux salles de bains. En rez-de-jardin vous disposerez de deux autres chambres et d'une salle de douche. Un garage, une vaste buanderie, et une cave à vins complètent ce bien à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Information d'affichage énergétique DPE : Classe D indice 145 GES : Classe D indice 30. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1930 euros et 2 612 euros au 26/09/2022.. Budget : 897 500 euros Honoraires inclus ( 3,6% à la charge de l 'acquéreur soit 866 320 euros net vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent CARON, au 0684468963 ou par courriel à l.caron@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent CARON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :372067 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent CARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930692819 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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5 ch

201 m²

terrain 450 m²

Nantes

166 880 EUR

Exclusivité - A vendre Beau Terrain constructible viabilisé ( eau éléctricité) sur la Commune de Sucé sur Erdre 44240.

En exclusivité, KETTY POIZOT vous invite à découvrir ce très beau terrain constructible de 729 m² situé sur la Commune de Sucé sur Erdre 44240. ( PA 44201 22 E0004 du 27 janvier 2023) - 3 LOTS concernés. Il se trouve dans un quartier résidentiel, dans le Secteur Le Lavoir proche de l'Erdre à 6 mn en voiture du centre ville de Sucé sur Erdre avec ses commerces, Ecoles et services. Le car scolaire passe à deux pas du bien. La viabilisation (eau, électricité) L' Assainissement autonome est à la charge de l'acquéreur. Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter contactez Ketty POIZOT agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 840940761, au 06 34 46 70 37 ou Estelle GIRARDIN AU 0662334852 par mail k.poizot@proprietes-privees.com - Mandat N° 323566 Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix HAI 166880 euros, Prix net vendeur 160 000 euros, honoraires 4, 30 % à la charge de l'acquéreur soit 6880 euros TTC Budget : 166880 euros honoraires inclus (dont 6880 euros charge acquéreur). Net vendeur : 166 880 euros. (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - .

729 m²

Sucé-sur-Erdre

174 750 EUR

170 600 EUR

*** NOUVEAUTE SAFTI ! *** Ile de Nantes centre - Appartement T2 en parfait état !.

Idéalement situé au centre de l'île de Nantes, un quartier en pleine évolution, avec l'ensemble des commerces et transports (Arrêt de Tram en bas de l'immeuble). Appartement T2 en parfait état au 7ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec visiophone, un salon / séjour disposant d'une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc, une chambre avec placard. En complément, une place de parking en sous-sol. Idéal première acquisition ou investissement locatif ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 235 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1374 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 600 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

41 m²

etage 7

Nantes

350 000 EUR

Bourg à pied.

A 10 minutes à pied des commerces, écoles, et arrêt de bus, cette maison séduit par son environnement calme, fonctionnel et familial. Elle offre un agréable jardin de 1000 m2, une terrasse pour profiter des journées ensoleillées avec vue dégagée, un garage attenant de 19m², et un hangar de 70 m² pratique pour un mécanicien ou autres activités. Cette maison spacieuse dispose un salon-séjour, une cuisine équipée et aménagée, 5 chambres, , une salle d'eau, deux toilettes, une buanderie. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec la possibilité d'une salle d'eau attenante pour une vie de plain pied. OPPORTUNITÉ ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

116 m²

terrain 1 060 m²

Herbignac

178 500 EUR

Maison de ville.

Au centre ville de Guemene Penfao, beaucoup de charme pour cette maison de ville. Un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct sur une terrasse et un joli jardin clos et arboré, une grande chambre et un salle d'eau, un wc au rez-de-chaussée. Au 1er niveau, 2 belles chambres, une salle de bain, et au second étage, une très grande chambre avec ses fermettes apparentes. Vous souhaitez poser vos valises dans un centre ville avec tout le confort? Appelez-moi et je vous ferai découvrir ce joli cocon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 500 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

116 m²

terrain 398 m²

Guémené-Penfao

119 000 EUR

Lumineux T1 à l'Hippodrome de Nantes.

Nantes Hippodrome, Bd de la Chauvinière - Vendu loué (loyer annuel de 5 040 € HC) Dans un quartier vert, aux abords de l'hippodrome, et proche des facultés, des commerces et des transports (bus 26, C20), venez découvrir ce lumineux T1 dans une résidence récente 2017 offrant un très bon confort phonique et thermique. Avec ascenseur, il se situe au troisième et dernier étage d'un petit collectif et offre une vue dégagée. Très lumineux, il dispose d'une grande pièce de vie de 24 m² avec placards, ouverte sur un coin cuisine (évier, plaques, frigo) ainsi qu'une salle de douche moderne avec vasque et WC. Le locataire est en place depuis 2018, facilitant la gestion de votre investissement ! Prenons rendez-vous pour une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 688 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

31 m²

etage 3

Nantes

597 000 EUR

VERTOU - MAISON FAMILIALE.

Venez découvrir cette maison familiale très lumineuse de 2017 située au calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une penderie, un wc indépendant. Une grande pièce de vie baigné de lumière avec sa cuisine ouverte de plus de 60m². Une arrière-cuisine/ buanderie. Belle suite parentale avec sa salle de bain et douche. À l'étage, vous profiterez d'un grand palier desservant trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une belle terrasse donnant sur un vaste jardin exposé Sud-Ouest. A proximité, transport scolaire. Venez y déposer vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 597 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

148 m²

terrain 1 833 m²

Vertou

356 660 EUR

339 350 EUR

Seulement chez Hp-Immo-Conseils ! Charmante maison - Coup de cœur assuré ! Idéalement située dans un quartier recherché d'Héric, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied, cette maison de 2012 n'attend que vous ! Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m2, agrémentée d'un poêle, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d’eau privative, d'une buanderie et d'un garage. À l'étage, vous découvrirez une salle de bains, trois belles chambres, dont l'une est dotée d'un dressing. À l'extérieur, appréciez le cadre de vie agréable avec une terrasse exposée sud-est, idéale pour vos déjeuners ensoleillés, le tout sur un terrain entièrement clos de plus de 570m2. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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4 ch

115 m²

terrain 578 m²

Héric

215 682 EUR

199 462 EUR

Maison neuve construite en 2024 d'environ 83 m2 au coeur de moisdon la rivière à proximité des commerces    Au rdc: entrée sur salon / séjour, wc, cuisine aménagée et équipée avec îlot central A l'étage: un palier desservant 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec wc Un garage attenant d'environ 20m2 avec porte de garage motorisée et porte de service avec accès direct au jardin d'environ 620m2 Venez poser vos valises dans cette belle maison lumineuse avec chauffage aérothermie   Ce bien vous est proposé par votre agent indépendant Yoann Trouillaud (EI) - numéro RSAC 929280865 - Nantes RC Pro Abeille assurances  Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... /> - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Garden

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3 ch

83 m²

terrain 620 m²

Moisdon-la-Rivière

209 500 EUR

199 900 EUR

En exclusivité par La Bonne Agence ! NANTES - PROCÉ. Emplacement idéal pour ce T3 d'env. 52,60 m2, situé au premier étage d'une petite copropriété des années 60, très bien tenue. Appartement coup de coeur, rénové avec goût, comprenant une entrée avec rangement, un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée-équipée. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiterez également de deux chambres (dont une avec grand placard - penderie), une salle d'eau, des WC séparés. Pour votre confort, une place de parking privative ainsi qu'une grande cave complètent le tout. Pas de gros travaux de copropriété à prévoir, l'immeube a été ravalé en 2020 ! Rare dans le secteur, à visiter au plus vite ! Contactez Luc MORVANT au ... pour plus d'informations.

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53 m²

etage 1

Nantes

419 175 EUR

Découvrez cette maison unique, située dans un cadre verdoyant et privilégié, avec une vue imprenable sur la Sèvre. Son architecture originale et ses volumes généreux en font un véritable cocon pour les amoureux de nature et d’espaces atypiques. Caractéristiques principales : Salon-séjour lumineux avec un superbe plafond cathédral, offrant un espace de vie spacieux et chaleureux, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. 3 chambres confortables , parfaites pour une famille. 2 salles d'eau, alliant style et praticité. Bureau agréable, offrant un espace de travail paisible ou un coin lecture. Mezzanine apportant du cachet supplémentaire tout en optimisant les volumes de la maison. Grande dépendance, idéale pour le rangement ou pour abriter un véhicule. Cellier, buanderie et cave. Cette maison allie charme et caractère, avec son style cabane perchée et son emplacement unique au bord de la rivière. Un lieu rare qui vous offrira calme et sérénité, tout en restant accessible aux commodités de la vie quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre naturel exceptionnel à quelques minutes du bourg de Vertou.   Honoraires : 3,5% TTC de 405000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 419175EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : ... Rosalie Durrleman, votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 881553523 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace

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162 m²

terrain 660 m²

Saint-Fiacre-sur-Maine

294 500 EUR

Uniquement chez VIMMO  SAINTE PAZANNE, est une commune attractive située entre Nantes et Pornic à égale distance de la mer et de la ville, disposant d'une gare et proposant des commerces variés et une vie associative riche  Je vous y propose une maison familiale d'une superficie de 110m2 spacieuse, comprenant une entrée ouverte sur le salon / séjour exposé plein Sud avec une cheminée insert, une salle de bain avec fenêtre, un wc indépendant, une chambre avec placard, et une cuisine séparée, aménagée de meubles  A l'étage il y a trois chambres dont deux avec placards, une mezzanine / bureau et un wc indépendant avec lave mains et une fenêtre  Pour compléter ce bien, vous trouverez un grand garage avec un espace buanderie et un grenier très spacieux avec beaucoup de rangements, une grande terrasse et un store banne électrique  Le jardin est totalement clôturé et sans vis à vis avec une terrasse  Cette maison avec son emplacement idéal, à proximité de la gare et des commodités a été très bien entretenue  PLUS: ouvertures, porte d'entrée et portail récents, volets roulants électriques, VMC double flux, peinture pièce de vie et escalier 2023,  Je reste à disposition pour des renseignements complémentaires ou pour un RDV de visite  Cette maison est disponible !  Contact Isabelle Rabiller ...   Features: - Terrace - Garden

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110 m²

terrain 642 m²

Sainte-Pazanne

988 000 EUR

Très proche du centre ville de la Baule, du Tennis Club - Le Garden et du Lycée-Collège de Grand Air, au calme, l'agence immobilière de la Poste vous propose à la vente une charmante maison d'environ 134 m2 habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée,  une salle à manger, une cuisine avec coin salle à manger, un couloir avec placards dessert une suite parentale avec sa salle d'eau et toilette, deux chambres, une salle d'eau et un toilette, un toilette indépendant. Au rez-de-jardin, appartement indépendant composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau et toilette, coin nuit. Cave et buanderie. Une belle terrasse exposée Sud et deux emplacements de parking complètent ce bien, situé sur un jardin arboré de 599m2. Features: - Garden - Terrace

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134 m²

terrain 599 m²

La Baule-Escoublac

358 800 EUR

Secteur LE CHÊNE - Vue sur la Sèvre Nantaise à 180 degrés (Proximité Parc du Loiry) - Emplacement rare et convoité ! -NOUVEAUTÉ- L'agence VIMMO (Guillaume Deseuvre - O6 42 71 18 26) vous invite à vous laisser séduire par cette maison en bon état située aux abords immédiats des bords de Sèvre et du Parc du Loiry, en fonds d'impasse au calme. Arrêt de bus et commerces à seulement 500m (ligne tan 97), avec un accès facile pour rejoindre le centre-ville de Nantes (20 minutes en véhicule). Maison de 95m2 avec un extérieur d'environ 30m2 (terrasses et jardinet) au coeur de la nature, 2 chambres et 1 pièce supplémentaire (possibilité 3ème chambre avec salle de bains), comprenant : -- Au Rez-de-chaussée : - une entrée desservant une pièce de vie (34,55m2) avec une cuisine aménagée-équipée (plaque de cuisson, four, four à micro-ondes encastré, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, mobiliers de rangements hauts et bas), le tout donnant sur une agréable terrasse carrelée et un jardinet avec vue sur la Sèvre ; - une pièce de rangement (3,80m2), une salle de bains (5,05m2) (2 vasques, douche, sèche-serviettes) et un W.C indépendant (1,60m2). -- A l'étage : - un palier desservant 2 chambres (10,85m2 et 14,65m2) dont une avec un espace dressing, une pièce ouverte (20,15m2) (transformation possible en 3ème chambre + salle de bains avec W.C) donnant sur une terrasse privative avec vue Sèvre et un accès indépendant ; > Chauffage Gaz de ville (chaudière avec radiateurs) ; Huisseries PVC double vitrage (2010) ; Réfection des peintures intérieures (2010 & 2019) ; Connexion fibre optique ; Alarme ; Taxe foncière : 1.131€. > Classe énergie : D. Contactez-moi au O6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369 Features: - Terrace

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90 m²

terrain 102 m²

Vertou

988 000 EUR

MAISON 214m² / 10 Pcs / 7 Ch / CENTRE-VILLE CANCLAUX Aurélie de l'ESPINAY, Efficity, vous propose en exclusivité, cette grande maison familiale de 214 m² située dans une impasse privée à deux pas de la place Canclaux. Véritable havre de paix et de verdure. Ce bien dispose d'une belle entrée qui dessert un double séjour lumineux de 38 m² donnant directement accès au jardin et sa vue sur la Chézine, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée ainsi que des toilettes. Un premier étage propose quatre chambres et une salle de bain avec toilettes. Le deuxième étage dispose d'une buanderie, de trois chambres et une salle d'eau. Un sous-sol avec chaufferie, cave à vin et double garage complètent ce bien. De nombreuses places de stationnement sont également disponibles dans l'impasse. Les volumes de cette maison, son emplacement dans une impasse calme et verdoyante ainsi que sa proximité immédiate avec le centre ville seront vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI ... délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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7 ch

214 m²

terrain 470 m²

Nantes

224 670 EUR

44190 GETIGNE, Dominique CHARRON vous présente cette très belle maison, faiblement énergivore : DPE classé D, et prête à vivre, sur un terrain entièrement clôturé de 350M². Ce bien, idéalement situé au coeur d'un village au calme complet, est constitué au RDC d'une très belle cuisine neuve aménagée et équipée (plaque, hotte, four et lave vaisselle) ouverte sur un beau séjour/salon, d'une lingerie, d'une salle d'eau et de toilettes. A l'étage, nous disposons de 2 très grandes chambres (16,60 et 20,30 M²), avec placards. Un beau garage attenant de plus de 40 M² complète ce bien. La couverture, les ravalements de façade, les menuiseries, l'assainissement autonome, l'accès, la terrasse et les clôtures sont fraichement refait. Il existe un devis pour la création d'une troisième chambre au RDC et d'un seconde salle d'eau à l'étage. Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 224670 euros, honoraires charge acquéreurs de 9670 euros TTC inclus, soit 215000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Une visite virtuelle vous est proposée afin de pouvoir vous projeter. N'hésitez pas non plus à demander la fiche commerciale accompagnée des différents diagnostiques obligatoires. DPE : Classe D - GES : Classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1143 euros et 1547 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ... ou par courriel à ... , RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 359170. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI ... CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .

3 p

2 ch

101 m²

terrain 365 m²

Gétigné

483 000 EUR

SAUTRON - EN EXCLUSIVITE : A seulement 5 minutes à pieds des transports, et du centre bourg, dans un secteur recherché. En impasse : jolie maison d'environ 110 m² Edifiée sur parcelle de 844 m². Elle offre : une entrée ouvrant sur un salon- séjour d'environ 32m² traversant EST/OUEST avec cheminée insert, une cuisine de 12 m², un bureau. A l' étage un palier distribue trois chambres, une salle de bains, WC indépendants. Un garage attenant avec grenier isolé (idéal chambre d'appoint). Vous profiterez d'un jardin exposé EST/SUD/OUEST, clos et sans vis à vis avec terrasse et cabanons de jardin. Maison offrant des belles possibilités d'aménagement. Coup coeur assuré pour la localisation, l'exposition, le calme et les extérieurs de ce bien. Référence 1155SN. Honoraires agence 3.87% à la charge des acquéreurs. (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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3 ch

100 m²

terrain 844 m²

Sautron

436 700 EUR

Dans un hameau, ..Maison contemporaine d'une surface habitable d'environ 140 m² comprenant : entrée, salon séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, 2 chambres, salle de bain (baignoire, douche), WC lave main. Au niveau supérieur : 2 chambres, salle d'eau WC. Terrain clos paysagé piscinable d'une contenance de 1381 m². Double garage, atelier. Prix: 436 K euros HAI, dont 3,98 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 420 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au ... , par courriel à ... ou SMS (réf.).. DPE : C/D (Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard 990 euros en 2015. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (avis de valeur gratuit, me consulter) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 371755 (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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4 ch

140 m²

terrain 1 381 m²

Oudon

399 000 EUR

COUERON (44220): La Chabossière : Maison non mitoyenne d'environ 140 m² habitables comprenant 6 pièces dont 4 chambres avec beau jardin avec piscine. Prix : 399 000 euros HAI (Honoraires de 3,9% TTC charge acquéreur soit 384 000 euros net vendeur). Elle comprend au RDC : Une cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, une salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin exposé Sud, une chambre, une salle d'eau avec WC, buanderie. Au 1er étage : un salon/séjour avec cheminée, 3 chambres, salle d'eau, WC. Quelques rafraichissements à prévoir. Proche du centre bourg, des commerces, écoles, et transports Pompe à chaleur récente, panneaux photovoltaiques. DPE : Classe : D GES : B Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1040 et 1460 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au ... ou par courriel à ... Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 500370903. Mandat N° 377779 SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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4 ch

140 m²

terrain 910 m²

Couëron

599 000 EUR

NANTES (44000): COUP DE COEUR! - Quartier de Toutes-Aides, belle maison familiale de charme de 1880 traversante d'environ 145 m² habitables (158 m² au sol environ) dans rue calme comprenant 5 chambres avec un jardin de ville et un garage. Budget: 599 000 euros Honoraires inclus (3,45% TTC, charge acquéreur soit 579 000 euros net vendeur). Au Rez de Chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, WC . Au 1er étage Palier, 3 chambres, une salle de bain avec WC . Au 2ème étage 2 chambre dont une équipée d'une kitchennette, salle d'eau avec WC, pièce de 11 m² à aménager. Beaucoup de charme pour cette maison avec de beaux volumes, éléments anciens (cheminées, rosaces, parquet, moulures). Ce bien dispose d'un jardin de ville et d'un garage. Proche de la place de Toutes-Aides, des commerces, écoles et transports à proximité (tram ligne 1, bus 10, C3, 12). DPE : Classe : B GES : A Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 847 et 1145 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au ... ou par courriel à ... Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 500370903. Mandat N° 361039 SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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5 ch

145 m²

terrain 176 m²

Nantes

622 900 EUR

GUERANDE 44350 - REMPARTS ET COMMERCES A PIED, agréable maison familiale d'environ 169 m² sur un terrain d'environ 1060 m² divisible et constructible. La maison comprend une entrée avec placard, une pièce de vie traversante avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec une salle d'eau, une buanderie et un WC. A l'étage quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une dépendance de type T2 (salon, salle d'eau-WC et chambre à l'étage) attenant à la maison et/ou avec une entrée indépendante complète le bien. Un garage et de nombreuses dépendances (cave, atelier, poulailler, serre..) Le tout sur une parcelle de terrain clos et arboré d'environ 1060 m² avec une terrasse, un puit et de nombreux arbres fruitiers. A proximité : cité médiévale, commerces, écoles, lycées, collèges, transports. DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1637 et 2215 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Budget : 622.900 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 599.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ... ou par courriel à ... (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

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6 ch

169 m²

terrain 1 064 m²

Guérande