244 000 EUR

Bel Appartement T3 avec Grande Terrasse et place de parking.

Venez découvrir cet appartement de type 3 idéalement situé, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, et lignes de bus C6 et 75). Ce bien se compose d’une entrée avec placard, d’une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, le tout donnant accès à une grande terrasse orientée Ouest, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placard, une salle de bains ainsi que des wc séparés pour plus de confort. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Cet appartement disposant d'un chauffage individuel au gaz est un véritable coup de cœur, idéal pour une vie citadine tout en profitant d’un cadre calme et agréable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

67 m²

etage 3

Nantes

390 000 EUR

Maison avec piscine.

Au Croisic, proche commerces, gare et plage. Dans une résidence bien entretenue avec piscine vous trouverez cette maison d'environ 94 m² offrant un agencement pratique comprenant un sasse menant au garage, à la cave et à l'entrée du bien. Le rez de chaussée est composée d'un wc, une cuisine aménagée/équipée, un salon/séjour lumineux donnant sur une terrasse et un jardin. Au premier étage, deux chambres, une salle d'eau, un wc et un bureau. Au deuxième étage une chambre supplémentaire. Cette maison saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

94 m²

Le Croisic

161 000 EUR

Longère en pierres proche du canal.

Longère en pierres mitoyenne à rénover, proche du canal, située dans un hameau calme sur la commune de Blain (2 kilomètre du bourg). Le gros œuvre est en très bon état (murs, charpente, couverture en ardoises naturelles récente). Ce plain pied se compose d'un salon avec insert, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'une cave et de trois chambres. Au dessus un spacieux grenier aménageable vous permettra d'augmenter la surface habitable. Attenant à la maison une grande dépendance avec grenier au dessus. Jardin d'environ 400 m2 sans vis à vis avec vue dégagée sur la campagne. Ramassage scolaire. Prévoir travaux de rénovation (assainissement, viabilisation eau et électricité etc...) Amoureux de la pierres à vos outils. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 161 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

105 m²

terrain 600 m²

Blain

1 350 000 EUR

1 295 000 EUR

Découvrez cette superbe maison, entièrement rénovée, située dans un quartier résidentiel de Pornichet, à 300m des commerces et 1,6km de la plage de Bonne Source. Avec ses 258 m2 habitables sur une parcelle de 796 m2, cette propriété est un véritable bijou. En franchissant le seuil, vous êtes accueillis par une belle et grande entrée qui vous mène à une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Cet espace convivial, comprenant une cuisine ouverte moderne, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et sa magnifique piscine, idéale pour des moments de détente et de convivialité. La suite parentale de 35 m2 est un véritable cocon, avec une chambre élégante, un dressing de 12 m2 et une salle d'eau attenante. Une buanderie et une deuxième chambre avec dressing et salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une élégante coursive dessert trois grandes chambres, chacune disposant de son propre dressing. Une salle de bains et 2 salles d'eau supplémentaires, dont une attenante à une chambre, assurent le confort de toute la famille. Le jardin, sans vis-à-vis parfaitement aménagé, est un véritable écrin de verdure. Vous y trouverez un espace paisible pour vous ressourcer en plein air. Le garage de 30 m2 offre amplement d'espace pour vos véhicules et vos rangements. Cette maison est un véritable coup de cœur, mêlant confort moderne et charme intemporel. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété exceptionnelle et de vous laisser séduire par son cadre de vie unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison exceptionnelle a à offrir! Features: - SwimmingPool - Garden - Washing Machine

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5 ch

258 m²

terrain 796 m²

Pornichet

415 436 EUR

395 200 EUR

A 5 mn du centre d'Ancenis, venez découvrir cette belle propriété de 160 m2 habitable. Sur un terrain de près de 2000m2 entièrement clos, arboré et sans vis à vis, une belle piscine (11m x 5m ) vous attend! Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 60m2 comprenant salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend 4 chambres avec rangements et placards dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain supplémentaire, WC séparé. En sous-sol, un double garage, cave, cellier, lingerie de 108m2 Côté technique: 16 m2 de panneaux solaire photovoltaïque, chauffe-eau thermodynamique, poêle à granulés, cheminée avec insert. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au ... ou par courriel à ... Prix: 395 200 euros HAI, dont 4% TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 380 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374446 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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4 ch

158 m²

terrain 1 978 m²

Ancenis

615 000 EUR

599 500 EUR

FILUMENA vous propose en exclusivité cette belle maison familiale à 2 pas du bourg de Ligné. Elle se compose d'une entrée donnant sur un grand salon séjour lumineux équipée d'une cheminée avec insert, une cuisine séparée équipée et aménagée avec une salle à manger, un couloir dessert un bureau, deux chambres dont une avec un dressing, une salle de bains avec une douche à l'italienne, un WC indépendant, une buanderie avec un évier, un atelier chauffé avec une porte fenêtre donnant sur l'extérieur qui peut-être transformé en bureau pour recevoir de la clientèle. L'étage dessert une grande mezzanine, 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un grenier. Un grand jardin clôturé et arboré sans vis à vis, une belle terrasse avec un SPA, trois garages indépendants dont un permettant de rentrer un camping car, un châlet en bois. Le tout sur une parcelle de 3 000 m2 Les caractéristiques techniques du bien : Ballon thermodynamique neuf, panneaux solaires, pompe à chaleur, poêle à bois. Assainissement fosse septique filtre à sable. SES ATOUTS : AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR, AUCUN VIS À VIS, MAISON LUMINEUSE, CLASSE ENERGETIQUE B, ASSAINISSEMENT CONFORME SANS ANOMALIES. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... /> Pour découvrir cette maison veuillez contacter Alexandra Neuviale ... agent commercial immatriculé au RSAC no 899 179 303) Features: - Terrace - Garden

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5 ch

254 m²

terrain 3 000 m²

Ligné

300 000 EUR

291 200 EUR

EXCLUSIVITE Villeneuve en Retz 44580 Maison de plain-pied construite en 2012, idéalement située à proximité du centre et des écoles. Parfaitement agencée, elle vous séduira par sa lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée La partie nuit se compose de trois chambres ,1salle d'eau moderne avec douche à l 'italienne WC séparé Côté confort, bénéficiez d un chauffage au sol et 1 climatisation réversible dans le séjour Un double garage avec rangements, espace buanderie, cellier et un passage couvert de 27 m² traversant viennent compléter l'ensemble A l'extérieur, un jardin clos et arboré avec terrasse en bois et barbecue Cette maison est un bien rare, alliant modernité et confort, dans un environnement calme et familial. A découvrir sans tarder ! DPE classe C GES classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 830 euros et 1170 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mady DOUILLARD, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mady DOUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTNAZAIRE 818 978 173 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 380560 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Budget 291200 euros Dont 11200 euros d'honoraires à charge de l acquéreur, soit 280000 euros Hors honoraires Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mady DOUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTNAZAIRE 818 978 173 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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3 ch

87 m²

terrain 500 m²

Les Moutiers-en-Retz

309 990 EUR

299 990 EUR

EN EXCLUSIVITE Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, d'environ 91m2 construite en 2016, offrant des prestations modernes et un confort optimal ! Située dans un quartier résidentiel, en impasse et à proximité immédiate des commerces/écoles. Cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. Elle se compose: d'une entrée avec placard de rangement, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux et lumineux espace de vie d'environ 45m2 ainsi qu'un cellier/ espace buanderie. Parfait pour des moments de convivialité, vous aurez un accès direct sur le jardin et profiterez d'une vue dégagée sur les champs ( zone non constructible). L'espace nuit est composé de 3 chambres fonctionnelles disposant toutes de placards intégrés, une salle d'eau et un WC séparé. Tout le confort et le bien être d'une maison moderne avec son chauffage au sol, un ballon thermodynamique et des garanties décennales ( RT 2012) Un garage attenant de 25m2 Parcelle d'environ 530m2 entièrement clôturée Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Prix net vendeur de 290 000€ + 9 990€ d'honoraires charges acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... /> Ne tardez pas, contactez Clémence BERNARD au ... et venez la visiter. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 879870244. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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3 ch

91 m²

terrain 530 m²

Le Bignon

467 900 EUR

LA TURBALLE 44420 - 4 KMS DES COMMERCES, agréable longère en pierre lumineuse d'environ 116 m² avec un TERRAIN DIVISIBLE et CONSTRUCTIBLE. La maison comprend une entrée donnant sur une pièce de vie d'environ 38 m² avec une cuisine aménagée et un poêle à bois, un salon avec une cheminée d'environ 40 m² donnant accès à une terrasse. A l'étage une mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage, un atelier et un abri de jardin complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain arborée d'environ 2195 m² DIVISIBLE et CONSTRUCTIBLE. A proximité: commerces, écoles, transports.. Budget: 467.900 euros, honoraires d'agence inclus (3,98% TTC, charge acquéreur) soit 450.000 euros hors honoraires. DPE : Classe E - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570 et 3530 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au ... ou par courriel à ... (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

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3 ch

116 m²

terrain 1 295 m²

La Turballe

674 000 EUR

LA BAULE GUEZY - PORNICHET centre et gare TGV à 800m - plage des Libraires à 500m- Dans un cadre arboré enchanteur, au calme d'une impasse, venez découvrir cette villa de charme classée de 93 m² . A rénover pour lui redonner tout son cachet , elle comprend un séjour, une cuisine séparée , 3 chambres, une salle de bains, wc. Cave, grenier. Un atelier et un garage indépendant de 25 m² chacun complètent ce bien. Très belle parcelle arborée de 980m². DPE : E (321) GES : E(26) 650579 euros hors honoraires + 23421 euros honoraires agence, soit 674000 euros HAI (3.60% TTC, charge acquéreur). Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard, entre 2460 euros et 3390 euros (prix moyen des énergies 2021,2022,2023 abonnement compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BRUNEAU, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BRUNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384015- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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3 ch

93 m²

terrain 980 m²

La Baule-Escoublac

468 000 EUR

Exceptionnelle cette maison d'environ187 m² au coeur de Bouaye pour une grande famille avec ses 5 chambres . .Elle se compose au rez de chaussée d'un grand salon séjour cuisine de 56 m² s'ouvrant sur une belle terrasse à l'abri des regards, d'une chambre parentale avec salle d'eau une buanderie et un cellier de 19 m² attenants au garage de 29m². une entrée indépendante permettrai une profession libérale. A l'étage, 4 chambres, 2 salles d'eau, un WC indépendant, et un bureau. A 5 minutes à pied de la gare, vous êtes à Nantes ou à Pornic en 20 mn, les commerces de proximité les médecins et les écoles sont à 400m et le super marché à 1 Km. Budget 468000 euros honoraires inclus (dont 4% TTC charge acquéreur).Net vendeur : 449280 euros DPE : E -GES B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2940 euros et 4040 euros. N'attendez pas, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CHICHE au ... ou par mail ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CHICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 504071523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377840 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daniel CHICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 504071523 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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5 ch

187 m²

terrain 640 m²

Bouaye

1 084 740 EUR

44500 LA BAULE-ESCOUBLAC - 1,5 km du bourg. Maison d'habitation contemporaine d'environ 160 m² comprenant une entrée, une grande pièce de vie exposée sud-ouest avec une cuisine ouverte d'environ 60 m², une buanderie, une suite parentale d'environ 26 m² avec dressing et salle d'eau. A l'étage une grande mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage d'environ 19 m² complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 820 m². Norme RE2020. Budget :1.084.740 euros, honoraires d'agence réduits (3,31% TTC, charge acquéreur) soit 1.050.000 euros hors honoraires. A voir rapidement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO au ... , agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ou par courriel à ... RSAC 833 207 731. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier (3.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

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4 ch

160 m²

terrain 820 m²

La Baule-Escoublac

398 430 EUR

FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER et Moussa Koulibaly vous présente ' COCON SUCRé' une maison de ville à l'abri du brouhaha de la ville ainsi que des regards et dans un même proche des accès de l'hypercentre nantais ( tramway L1). 85 m2 bien repartis sans perte d'espaces, et parsemés de rayons de lumière tout au long de la journée profitant de l'est le matin dans la cuisnie et du sud-ouest l'apres-midi dans le séjour et la pièce bureau / chambre d'appoint . Intérieur et distribution presqu 'atypique, cette maison convient à un jeune couple ou une famille avec un enfant ou 2 petits qui partageraient la même chambre. Concernant la distribution : AU RDC : Sejour cuisine et salle à manger sur un grand carré d'environ 30 m2 et l'espace bureau chambre d'appoint qui donne sur le séjour via une baie vitrée afin de laisser entrée toute la lumière du sud-ouest. Cette seconde pièce bénéficie d'une exposition maximale pour un bain de lumière, et donne sur une petite cour/terrasse qui donne sur les petites ruelles qui parsèment ce quartier et lui donnant un aspect village.Vous pourrez rentrer votre vélo chez vous par cet accès.Une Salle de bains et un grand cellier / buanderie complètenrt ce niveau. A L'ETAGE : vous disposerez de 2 chambres spacieuses environ 11 et 13 m2 avec de grandes ouvertures. une salle d'eau complète ce niveau. Charges et TF ( infos en agence ). DPE D . Etat général : Très bien. Contactez Moussa au ... / ... Features: - Terrace

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85 m²

Nantes

644 500 EUR

GUERANDE PROCHE LA BAULE - AU CALME - SANS VIS A VIS - DANS UN CADRE IDYLLIQUE - MAISON DE 2002 EN TRES BON ETAT AVEC UN GRAND GARAGE DE 42 M² - 5 CHAMBRES DONT 1 CHAMBRE DE PLAIN PIED - PARCELLE DE 1500M² ENVIRON AVEC PISCINE SANS VIS A VIS .( POSSIBILITE EXTENSION).Parcelle constructible et divisible. A 15 min de la plage en vélos et 10 min des écoles de La Baule par les pistes cyclables, 5 min des écoles de Guérande. Christelle Cauchie Morin vous propose cette maison familiale de 2002 très bien entretenue et en très bon état de 140 m² environ habitables et 160m² utiles avec grand garage de 42 m² avec une grande hauteur édifiée sur jardin paysager de 1500m² environ avec piscine sans vis à vis, Elle dispose d'une belle pièce de vie exposée sud de plus de 50 m² donnant sur une terrasse de plus de 120 m² et jardin de 1500 m² environ sans vis à vis, une cuisine aménagée et équipée , une arrière cuisine, un dégagement, une chambre avec placards, salle d'eau , wc, un grand garage, cave à vins. A l'étage vous y découvrirez un dégagement, quatre chambres, une salle de bain, wc . Jardin paysager avec piscine de 1500 m² environ . 3 Places de parking , possibilité bateau ou camping car. Chauffage par Géothermie, très faible consommation (350 euros / an !). Ballon d'eau chaude solaire. DPE : B GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 891 euros et 1205 euros. Budget 644 500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle Cauchie Morin au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CAUCHIE MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832100705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 368370- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - . Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - .

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5 ch

160 m²

terrain 1 500 m²

Guérande

279 000 EUR

A VENDRE - APPARTEMENT - 44150 ANCENIS-SAINT-GEREON.

Proche des commodités à pied. Appartement en duplexe avec terrasse 15 m² climatisé (réversible) de Type 4 d'une surface habitable de 100 m² comprenant: entrée, espace de vie 40 m² sur parquet (salon-séjour-cuisine) donnant sur jardin, chambre avec salle d'eau (douche à l'italienne), WC buanderie. Au niveau supérieur: 2 chambres, salle d'eau ,WC. Jardin clos engazonné via un paysagiste d'une contenance d'environ 103 m². 2 places de stationnement. (rénovation à neuf selon les normes RE 2020, chauffage aérothermie réversible) Prix: 279 K euros HAI, dont 3,33 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 270 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (Réf.). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 369395 (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (). Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

100 m²

etage 1

Ancenis

189 000 EUR

179 000 EUR

Maison 3 pièces avec garage en sous-sol.

Maison très agréable et lumineuse d'une surface d'environ 60m² au sol, avec un grand garage au sous-sol de plus de 50m² Elle est composée au rez de chaussé, d'une belle pièce de vie de 30m, avec sa cuisine équipée, un wc et une entrée. A l'étage, une chambre, un bureau (dressing, chambre d'enfants), un belle salle de bain avec baignoire et douche, un wc. Au sous-sol un très grand garage, deux caves, une terrasse. La maison est situé proche du site naturel de la Roche Ballue, proche des commerces à 3 minutes du SuperU de la Montagne, la ligne de bus n°78 très proche de la maison vous emmène au tramway en 15mn. La maison est équipée d'une climatisation réversible, du double vitrage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 340 639 - Greffe de NANTES) Nathalie VINCOURT Entrepreneur Individuel 06 77 26

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1 ch

50 m²

Bouguenais

550 000 EUR

A VENDRE - 44521 OUDON - MAISON 7 PIECES 143 m².

Proche des commodités sur les hauteurs offrant une vue sur la vallée de la Loire, Prestations de confort pour cette Ancienne bâtisse de charme du 19e siècle entièrement rénovée par un architecte dans un esprit contemporain comprenant hall d'entrée avec vestiaire, un bel espace de vie ouvert (salon-séjour-cuisine aménagée et équipée), chambre parentale avec salle de bain (baignoire, douche à l'italienne, WC) donnant sur terrasse, deux chambres, deux salles d'eau, WC, espace bureau, lingerie. Au niveau supérieur : deux chambres. Terrain clos arboré avec son puits d'une contenance 915 m² constructible et piscinable. Garage, dépendance 70 m². Prix: 550 K euros HAI, dont 3,77 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 530 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.).. DPE : D/B (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 1 530 à 2150 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 373308 (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

7 p

5 ch

143 m²

terrain 915 m²

Oudon

549 900 EUR

Chaumière rénovée de 5 chambres proche commerces/écoles ... Ecrin de verdure.

Loire-Atlantique, St André-des-Eaux (44117) - Sur une parcelle close de plus de 1200 m² avec piscine chauffée sous dôme rétractable, Catherine Martin-Hervochon vous présente cette chaumière fin XIXème, rénovée, de 5 chambres - Commerces et écoles accessibles à pied en 10' - Budget 528.010 euros hors honoraires d'agence de 21.090 euros (3,99% TTC, charge acquéreur), soit 549.900 euros HAI Cette maison de charme, édifiée dans un écrin de verdure, propose : entrée avec vestiaire dressing, WC séparés avec lave-mains, Séjour/salon traversant avec cheminée (poêle à bois intégré), chambre, cuisine indépendante aménagée et équipée neuve (2024) agrémentée d'une terrasse sud-ouest prolongée de la piscine sous dôme - A l'étage : couloir avec grands placards/dressing, WC séparés, salle de bains, 4 chambres, salle d'eau, grenier. Huisseries aluminium double vitrage (2023) au rez-de-chaussée et en bois double vitrage à l'étage - Climatisation réversible au RDC (2024) - Piscine chauffée (pompe à chaleur) sous dôme rétractable récent (2023) - Abri de jardin et abri bois - Un autre abri est dédié à l'espace potager. Classe énergie D (248) et B (8) - Estimation des coût s annuels d'énergie située entre 2460 euros et 3490 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ou toute estimation, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois PROTEC+ Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382036 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Depuis 24 ans au service de la réussite de vos projets immobiliers. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

7 p

5 ch

180 m²

terrain 1 200 m²

Saint-André-des-Eaux

167 200 EUR

Immeuble Centre ville de Chateaubriant 4 pièces, 100 m2.

EXCLUSIVITE - Centre ville de Châteaubriant - Bien de caractère, de 100m² de surfaces habitables sur 3 niveaux avec au rez-de-chaussée, entrée sur dégagement espaces bureaux et salle d'attente, salle d'eau, wc. A l'étage, palier, espace de bureau. Au deuxième niveau, salle de réunion ou bureau. Au sous-sol, cave et chaufferie. DPE B- GES B 167 200 euros soit 4.5% TTC (7200 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 160000 euros Hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges Henri NOMARI, agissant sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, au 0660223499 ou gh.nomari@proprietes-privees.com RCS 487 624 777, Mandat 380359NOG (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

4 p

100 m²

Châteaubriant

179 000 EUR

172 000 EUR

Joli studio dans parc d'exception à deux pas de la mer.

Dans une résidence très proche plage avec piscines, au deuxième étage avec ascenseur, studio comprenant une entrée avec lits superposés, une salle d'eau et un wc indépendant, une pièce de vie avec coin cuisine prolongée par une terrasse avec store banne. Une place de parking extérieure complète ce bien Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 320 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur

1 p

24 m²

etage 2

La Baule-Escoublac

199 500 EUR

Maison Erbray.

Venez découvrir cette maison située à Erbray, proche de toutes commodités. Maison en pierre composée d'une entrée desservant 2 chambres, une grande pièce de vie salon / salle à manger sur cuisine ouvert, une salle d'eau avec WC, accès au jardin sur le devant et l'arrière de la maison, à l'étage un pallier desservant 3 grandes chambre dont une de 18m², une salle de bain et un wc séparé. le tout sur une parcelle de 498m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur

8 p

5 ch

150 m²

terrain 498 m²

Erbray

478 000 EUR

Maison familiale 6 pièces, 152 m², jardin arboré avec piscine,suite parentale, Garage.

Située en centre ville à Saint Léger les Vignes, cette maison de 152 m² vous propose un espace de vie lumineux et parfaitement agencé. La maison de plain pied comprend une pièce à vivre spacieuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux. Deux espaces nuits dissociés, une suite parentale avec salle d’eau, wc séparé et dressing, sur l'autre partie de la maison deux belles chambres avec rangements partagent une salle de bain ainsi qu'un second wc séparé. Un bureau pouvant faire office d'une quatrième chambre vient également compléter ce bien. Le jardin clos de 1040 m² est arboré et dispose d'une piscine ainsi que d’un garage. Parfait pour les moments de détente, le jardin est idéalement implanté dans un écrin de verdure. Cette maison dispose également de prestations modernes : chauffage performant, bonne isolation et un espace de stationnement. Contactez-moi pour davantage d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 478 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 3,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

6 p

4 ch

152 m²

terrain 1 040 m²

Saint-Léger-les-Vignes

85 000 EUR

Terrain constructible de 220m².

Opportunité unique en plein bourg - Terrain de 529 m². Lot C, libre de constructeur. Proche de toutes les commodités, réseau de transport régulier Aléop pour accéder à la métropole (ligne 333). Le terrain dispose d'une façade de 12.31m et d'une profondeur d'environ 33m. Idéal maison 3 chambres pour budget de 220 à 290 k€ selon prestations. Parcelle située en zone Ub, vendu non-viabilisé. Libre de constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur

529 m²

Barbechat

166 720 EUR

Odile Sicard Noovimo vous présente en exclusivité cet appartement lumineux de 69m2 situé au 1er étage sans vis à vis. Il est composé d'un salon salle à manger de 25m2, d'une cuisine semi-équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain, wc séparé. Doté de divers rangements, une cave et une place de stationnement complètent ce bien. Double vitrage. Chauffage collectif gaz avec thermostats individuels. Résidence sécurisée. 250/12000 tantièmes. Charges courantes 150€/mois chauffage compris. Commerces et services de bus à proximité. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : ... /> Honoraires : 4.2% TTC de 160 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 166 720 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur ... Votre conseiller Noovimo est inscrit au RSAC de St Nazaire sous no 348 664 285. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Balcony

3 p

2 ch

69 m²

etage 1

Saint-Nazaire