**EN EXCLUSIVITÉ PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION DANS PARC ARBORÉ PAYSAGER ** Située à Pornic, proche de la mer, du centre-ville et des centres commerciaux, cette propriété d'exception se compose d’une superbe maison atypique et d’une maison d’amis, qui vous séduiront par leurs nombreuses qualités et leur charme indéniable, dans le cadre idyllique d’un parc paysager de plus de 4000 m2. Issue d'un bâtiment du 18ème siècle totalement repensé, la maison principale orientée à l’ouest et d’une surface au sol d’environ 270 m2, compte 9 pièces et se déploie sur 3 niveaux pour un confort optimal. Au rez de chaussée sur près de 75 m2, le séjour cathédral avec sa grande cheminée et un espace bureau est baigné de lumière. Il ouvre sur la salle de billard et donne également accès à la suite parentale de 40 m2, avec et son dressing, sa salle de bains et un wc. Aux deux niveaux supérieurs, on compte 4 chambres, une salle de bains avec wc, une seconde salle de bains, un wc séparé et la buanderie. Avec ses façades recouvertes de bois l’intégrant harmonieusement dans le parc et un accès autonome, la maison d’amis orientée au sud, s’étend sur 80 m2 et compte un séjour avec cheminée donnant sur une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé. L'ensemble est également baigné de lumière. Le parc arboré paysager de 4300 m2, au fond duquel prennent place la piscine chauffée et son pool house, feront le bonheur des petits et des grands. Ils vous invitent à la détente et à la sérénité. Un véritable havre de paix en pleine nature. Un magnifique pigeonnier du 18ème siècle parfaitement conservé, donne sa touche finale à ce bien d’exception en bon état général et bien entretenu. Enfin, un garage de 68 m2 et 4 places de stationnement intérieur, offrent praticité et confort au quotidien. La gare TGV à moins de 20 minutes et l’aéroport de Nantes Atlantique à 40 minutes, garantissent une accessibilité optimale à l’ensemble. Prix de vente : 1 575 000 €, honoraire agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hervé Lihoreau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Nazaire sous le n°477549133. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI ... CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
