257 250 EUR

Maison Mauves Sur Loire 4 pièce(s) 81 m2.

Nouveauté! Sur la commune de Mauves sur Loire, venez découvrir cette maison de 1994, d'une surface habitable de 81m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, d'une cuisine ouverte ainsi que de nombreux rangements et un WC. A l'étage, un palier dessert 3 chambres confortables, une salle de bain et un WC. Sur une parcelle de 590 m2 au calme et sans vis à vis, vous profiterez d'un jardin clôturé et arboré ainsi que de 2 dépendances, l'une de 12 m2 permettant de ranger vélos, motos, et matériel de jardin ainsi qu'un ancien four à pain. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com Prix: 257 250euros HAI, dont 5 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 245 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381706 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

81 m²

terrain 590 m²

Mauves-sur-Loire

269 000 EUR

MAISON A VENDRE - 44850 LE CELLIER - 6 pièces 160 m².

(sous offre d'achat),..Charme de l'ancien dans un environnement calme, Ancienne bâtisse en pierre du 19e siècle d'une surface habitable d'environ 160 m² comprenant: entrée, cuisine aménagée, salon séjour 40 m² avec poêle, bureau ou petit salon en mezzanine, 2 chambres, salle d'eau WC. Au niveau supérieur: 2 chambres, salle de bains (baignoire, douche, WC). Terrain paysagé d'une contenance d'environ 927 m². Dépendance attenante 25 m². (travaux à prévoir de couverture) Prix: 269 K euros HAI, dont 5 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 256 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.). DPE : F/C (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 2910 à 3980 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 381633 (5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

160 m²

terrain 927 m²

Le Cellier

309 000 EUR

Maison avec jardin au calme BASSE GOULAINE.

BASSE GOULAINE - AU CALME - BUS ET ECOLE A PROXIMITE - MAISON DE CHARME de 134 m² environ UTILES COMPOSEE DE 3 CHAMBRES EDIFIEE SUR UNE PARCELLE D'ENVIRON 250 m² environ. Au rdc vous y découvrirez : Un salon séjour avec une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, une salle de bain avec douche et baignoire, wc, buanderie. A l'étage : Un palier dessert d'un côté la suite parentale avec une pièce dressing et de l'autre partie composée de deux chambres, salle d'eau avec wc. Parcelle clôturée d'environ 250m² environ avec terrasse exposée sud ainsi qu' une petite dépendance pour le matériel de jardin et vélos. 2 places de parkings . DPE : C/A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1690 euros par an. Budget 309 000 euros charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle CAUCHIE MORIN, au 0605099021 ou par courriel à c.cauchiemorin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CAUCHIE MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832100705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :357426 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - .

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3 ch

112 m²

terrain 250 m²

Basse-Goulaine

319 000 EUR

FAMILIALE - 4 BELLES CHAMBRES.

Venez découvrir cette maison idéalement située à Saint-Herblain Bourg, offrant un cadre de vie paisible et recherché. Le grand atout de cette maison : son agréable jardin orienté Sud-Ouest, parfaitement au calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC indépendant, une cuisine fonctionnelle et une pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin. À l’étage, un grand palier dessert quatre chambres spacieuses, dont une avec salle d’eau privative. Vous disposerez également d'une salle de bain et d’un second WC. À l’extérieur, profitez de l’intimité d’un jardin ensoleillé avec terrasse, d'un abri de jardin, idéal pour le rangement, et d’un garage. Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1110 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

103 m²

terrain 100 m²

Saint-Herblain

206 725 EUR

Appartement lumineux à Saint Sébastien sur Loire.

Situé à Saint-Sébastien-sur-Loire, cet appartement en résidence offre un cadre verdoyant et paisible, à proximité des transports en commun, des écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche, idéal pour les familles. La ville bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à des arrêts de bus à proximité, facilitant les déplacements au quotidien. Les commodités telles que les commerces se trouvent également à une distance raisonnable, offrant un cadre de vie pratique et agréable. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon offrant un espace extérieur privé pour se détendre ou profiter de repas en plein air. Une cave est également à disposition, permettant un rangement supplémentaire et organisation facilitée de l'espace. De plus, une place de parking couverte assure la sécurité de votre véhicule et un accès pratique, notamment par temps pluvieux ou encombré. À l'intérieur, ce bien de 79 m² comprend 4 pièces, dont 2 chambres, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement datant de 1967 présente des caractéristiques classiques, tout en offrant un potentiel d'aménagement personnalisé. Avec un interphone pour la sécurité et la tranquillité d'esprit, cet appartement est idéal pour ceux recherchant un cadre de vie verdoyant et familial à Saint-Sébastien-sur-Loire. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 206 725 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

79 m²

Saint-Sébastien-sur-Loire

515 000 EUR

Quartier Doulon - Belle maison familiale de 182 m².

Découvrez cette maison spacieuse située dans le quartier recherché de Doulon, offrant confort et vastes espaces de vie. À proximité immédiate des commodités (commerces, écoles), et parfaitement desservie par les transports, avec la ligne 1 du tramway (arrêt Mairie de Doulon) à quelques minutes à pied. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine moderne aménagée/équipée, un salon/salle à manger lumineux avec poêle à bois, ouvrant sur une terrasse avec pergola bioclimatique. Vous y trouverez également un wc, une chaufferie, un garage et un studio indépendant (pièce de vie, chambre, salle de bains), parfait pour recevoir ou créer un espace bureau. À l’étage, 3 chambres, une salle de bains, wc séparés, ainsi qu’une suite parentale de 40 m² assurent espace et intimité. À l’extérieur : carport, cave et terrain clos pour un cadre paisible. Atouts : ouverture PVC et volets roulants électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

182 m²

terrain 811 m²

Nantes

55 000 EUR

SEULEMENT CHEZ SAFTI !!.

Située dans la charmante commune d'Avessac (44460), cette grange profite d'un environnement paisible en pleins bourg. Avessac offre un cadre de vie authentique, avec son ambiance conviviale. Vous trouverez à proximité des commerces de première nécessité ainsi que des écoles, garantissant une certaine praticité au quotidien. Les environs regorgent de points d'intérêts offrant ainsi un cadre de vie agréable et ressourçant, le tout à seulement 10 min de REDON. Elle dispose d'une surface au sol de 67 m², avec la possibilité d'aménager le grenier et de doubler la surface à environ 130m2, sur un terrain de 550 m² constructible. La grange en pierre couverte sous tuiles ajoute du cachet à cette propriété, offrant des possibilités d'aménagement selon vos envies. Idéalement située cette grange représente une opportunité rare d'acquérir un bien et d'y réaliser votre projet de maison, de locatif ou d'atelier pour une activité professionnelle !! Elle n'attend que vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

67 m²

terrain 550 m²

Avessac

56 000 EUR

Terrain constructible de 220m².

Situé dans le bourg de Barbechat, il est à proximité des commodités de la commune. Zone Ub. Pour édifier votre projet de construction (projet maison 2 chambres < 200 k€). Réseau de transport régulier Aléop pour accéder à la métropole (ligne 333). Le terrain comprend une façade de 8,31m et une profondeur d'environ 26m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur

220 m²

Barbechat

471 500 EUR

449 000 EUR

A SAINTE PAZANNE, dans cette commune située entre la mer et la ville et reliée par le train NANTES - ST GILLES ou NANTES - PORNIC Où vous y trouverez tous les commerces de proximité, pharmacies etc... et un tissu associatif développé pour y pratiquer des sports et autres loisirs Je vous propose un hâvre de paix située proche des commodités et de la gare, au calme d'une impasse et sans vis à vis Cette maison récente, sans aucun travaux à prévoir et joliment décorée est composée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger avec son espace cuisine aménagée et équipée Cette pièce de vie spacieuse de 76m2 s'ouvre entièrement sur le jardin et la terrasse par des portes vitrées coulissantes Il y a un espace parental avec son dressing, sa chambre et sa salle de bains privative Un espace enfants comprenant deux chambres, un espace bureau, une salle d'eau et un wc il y a aussi une autre pièce indépendante, chambre ou bureau et une buanderie aménagée donnant sur un garage de 36m2 avec un grenier En extérieur, la parcelle est totalement clôturée et fermée par un portail électrique ... on y trouve une piscine creusée, chauffée et couverte avec son local technique à proximité Pour se relaxer il y a de grandes terrasses dont l'une est protégée par une pergola climatique Ce bien de qualité attend ses nouveaux propriétaires qui pourront y passer des jours heureux Je suis disponible pour d'autres renseignements ou une visite contact: Isabelle RABILLER ... Features: - Terrace - Garden - SwimmingPool

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4 ch

155 m²

terrain 623 m²

Sainte-Pazanne

699 000 EUR

St Brévin les pins, accès immédiat aux plages et vue mer pour cette maison, COUP de COEUR, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et admirer les couchers de soleil depuis votre salon. Aurélie Merlet vous propose , ce bien de 3 étages, emprunt de charme et entièrement rénové, d'env 220 m², avec son jardin d'env 700 m² . Au 1er étage, accessible de plain pied depuis le jardin, vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon avec accès à la TERRASSE VUE MER. une salle d'eau, un wc, un dressing. A l'étage supérieur : un espace mezzanine, une chambre et une suite parentale, le tout avec vue mer. Au RDC avec une entrée indépendante et accessible de plain pied : cuisine, salon et salle à manger, 2 chambres avec chacune leur salle d'eau et wc. Une buanderie et une chaufferie. Plusieurs possibilités pour cette maison aux BEAUX VOLUMES : maison familiale ou maison d'habitation et locatif. Chauffage gaz et électrique Ouvertures PVC Double vitrage Tout à l'égout 2 terrasses Abri de jardin 3 places de parking Visite virtuelle et vidéo sur demande avant la visite. Prix : 699 000 euros DPE : D (192 kWh. ep/m².an) GES : C (28 kg CO2/ m2.an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480 et 3410 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383216 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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4 ch

220 m²

terrain 719 m²

Saint-Brevin-les-Pins

1 099 000 EUR

Exclusivité Espaces Atypiques Découvrez cette magnifique propriété familiale située en bordure de l'Erdre dans un cadre paisible et résidentiel. Construite en 1968, cette maison de charme offre une surface habitable de 243 m2 sur une parcelle boisée de plus de 3700 m2. En entrant, vous serez accueilli par un vaste espace de vie lumineux de 75 m2, comprenant un salon avec cheminée ouverte, une salle à manger donnant sur une véranda, et une cuisine équipée. Ces pièces s'ouvrent sur une superbe terrasse, offrant une vue imprenable sur la l'Erdre et le parc arboré. Ce niveau abrite également un bureau, un espace parental récemment aménagé avec une salle d'eau privative. A l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau attenante, et une salle de bains récemment rénovée. Vous y trouverez également de nombreux espaces de rangement. Le sous-sol, d'une superficie de plus de 100 m2, comprend une chaufferie, une cave, et un double garage. Le jardin, avec ses différentes essences d'arbres et de fleurs, complète cette ambiance de vacances au quotidien et vous offre plusieurs possibilités pour profiter de l'Erdre à travers de multiple activités nautiques Chauffage au fioul, avec une chaudière Wiesmann installée en 2021. Assainissement refait à neuf avec une fosse septique en 2023. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3810 euros et 5210 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Pour découvrir ce bien : Guillaume Bionda au ... ... Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES Guillaume BIONDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00227 - NANTES. Features: - Garden - Terrace - Garage

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4 ch

243 m²

terrain 3 924 m²

La Chapelle-sur-Erdre

240 350 EUR

Maison composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage 2 grandes chambres et une salle de bains avec wc. Garage attenant à la maison. Cette maison bénéficie d'un jardin exposé Ouest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace - Garden

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72 m²

terrain 293 m²

Herbignac

309 000 EUR

UNIQUEMENT chez VIMMO Dans un grand village, je vous propose ce bien très entretenu, sur une parcelle de 1700m2 situé sur la commune de GORGES mais à seulement 4kms de CLISSON, comprenant une maison d'habitation de 113m2 + un cellier de 16m2 + un garage de 80m2 avec une cave et un abri bois + un plan d'eau (sécurisé) avec son ponton et sa terrasse La maison de 1986 propose une entrée, un salon / séjour, une cuisine aménagée avec son espace repas et sa cheminée insert, une buanderie Il y a un espace nuit avec trois chambres dont une avec placard (10.32m2 -11.45m2 -12.62m2) un wc indépendant et une salle de bain Un cellier(transformable en une pièce habitable - point d'eau- chauffage - isolation ok)vient compléter ce bien avec un espace supplémentaire comme bureau ou chambre comprenant un wc et un point d'eau À l'extérieur, se trouve en sortie de cuisine, une grande terrasse, un beau jardin paysagé, un garage de 80m2, un terrain de boules et un plan d'eau PLUS: pompe à chaleur - une grande partie des ouvertures a été changé et les reste est aussi en double vitrage - ravalement et toiture impeccable MOINS: fosse septique non conforme ENVIRONNEMENT: dans un hameau, au calme, ce bien profite d'une qualité de vie remarquable ... un hâvre de paix !! Ce bien d'une belle superficie habitable peut être évolutif, et agrandit, son jardin de grande taille dessert un cadre de vie reposant et confortable et ses annexes proposent une possibilité de rangement important .... Je vous attends pour vous proposer une visite, contactez moi au ... Isabelle RABILLER Features: - Terrace - Garden - Washing Machine

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113 m²

terrain 1 750 m²

Gorges

126 590 EUR

Au coeur du bourg et au pied des commodités (commerces, transports, parc), agréable appartement avec accès indépendant , au rez-de-chaussée d'une petite copropriété . Il comprend : une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie lumineuse, une chambre avec dressing, une salle de bain complète et un débarras. Une cour verdoyante vous permettra d'en profiter toute l'année. Idéal pour investisseurs ou 1ère acquisition. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine FAISNEL, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine FAISNEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 843663121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382695 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1 lots (). Charges annuelles : 225 euros. Séverine FAISNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 843663121 - .

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40 m²

Saint-Étienne-de-Montluc

824 000 EUR

Découvrez cette magnifique longère en pierre, décorée dans un esprit maison de campagne, alliant charme et espace. Située à proximité du bourg, cette maison spacieuse offre un cadre de vie paisible, sur un terrain de plus de 800 m2 sans vis-à-vis. Caractéristiques principales : Grand séjour de 55 m2 avec poutres apparentes et une hauteur sous plafond impressionnante 4 chambres, un bureau, et une mezzanine de 25 m2 (possibilité de la fermer pour une 5ème chambre) 2 salles de bain et 1 salle d’eau Cuisine aménagée, cellier et buanderie Jardin paysagé, idéal pour profiter de moments de tranquillité Atouts supplémentaires : Aérothermie pour un chauffage économique et écologique Proximité des commerces, des écoles et des transports (arrêt de bus à 400m) Quartier calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme, d’espace et de caractère ! Honoraires : 3% TTC de 800000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 824000EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : ... Rosalie Durrleman, votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 881553523 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace

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237 m²

terrain 850 m²

Vertou

249 600 EUR

Venez découvrir ce bel appartement T3 avec terrasse idéalement situé dans une résidence calme à deux pas des commerces, du golf et non loin des plages ..Budget: 249 600 eurosHAI. En Exclusivité! Nathalie LABBE au ... Cet appartement de 2009 de 50m² au sol et 41.76 m² loi carrez très lumineux, se compose d'une entrée sur séjour avec cuisine à finir d'aménager et d' équiper donnant sur une terrasse orientée plein soleil. L'espace nuit comprend deux chambres avec placard, une salle d'eau, wc séparé. Chauffage par Aérothermie( pompe à chaleur). DPE:C Une place de parking privative. Situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez Nathalie LABBE au ... ou ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Prix: 249 600 euros dont 4% ttc d'honoraires agence inclus à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 240 000 euros. Mandat n°383166. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 521.9 euros. Nathalie LABBÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - .

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42 m²

etage 1

Pornic

598 000 EUR

Découvrez votre havre de paix à Sautron ! Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette magnifique propriété des années 70 vous séduira par son charme authentique et son potentiel. Les atouts de cette maison d'exception : Vaste espace de vie : Profitez d'un salon baigné de lumière, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur une véranda ensoleillée. L'espace de vie est idéal pour recevoir famille et amis. Confort et intimité : 5 chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau privative, offrent un confort optimal pour toute la famille. Jardin arboré : Un écrin de verdure de 978 m2 sans vis-à-vis vous attend. Idéal pour se détendre, profiter du soleil et cultiver votre potager. Potentiel d'aménagement : Cette maison offre de belles possibilités d'aménagement et de personnalisation. Rénovez-la à votre goût et créez votre cocon familial. Emplacement privilégié : À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en bénéficiant du calme de la campagne. Les plus de cette propriété : Lumineuse et spacieuse : De grandes baies vitrées inondent l'intérieur de lumière naturelle. Matériaux de qualité : Sols en marbre, cheminée, plafond cathédrale... Les finitions sont soignées. Sous-sol complet : Garage, cave, nombreux rangements... Un espace pratique et fonctionnel. Terrain clos et arboré : Un véritable havre de paix. Prêt à poser vos valises ? N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Marc JOLIDON Noovimo ... Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : ... Le prix de vente est de 578895 EUR honoraires exclus, avec des honoraires de 3.3% TTC à la charge de l'acquéreur. PRIX DE VENTE HAI 598000 EUR. Les honoraires sont consultables sur le site ... Référence de l'annonce : MJN-0022304 Votre agent commercial Marc JOLIDON Noovimo est inscrit au RSAC de Nantes sous le No 2023AC00049. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace

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234 m²

terrain 978 m²

Sautron

275 129 EUR

Maison.

Maison de 95 m² avec 3 Chambres et un Garage à PORNIC Située dans un quartier paisible de PORNIC, cette charmante maison de 95 m² offre un beau cadre de vie pour vous et votre famille. Avec son agencement bien pensé et ses équipements modernes, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée une entrée donnant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte de 38,84m², un dégagement avec placard et un WC. A létage, 3 chambres dont deux avec placards, un dégagement et une salle de bain avec WC séparés. En annexe, un garage pour protéger votre véhicule et pour un espace de rangement supplémentaire. Venant compléter ce bien, un jardin pour profiter d'un espace extérieur pour vous détendre et profiter du plein air. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison à PORNIC. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite.

4 p

3 ch

95 m²

Pornic

127 000 EUR

Appartement T2 Rue Bougainville 43 m2.

Nouveau - NANTES - Bas de Chantenay - T2 dans une petite copropriété située à 10 minutes à pieds de la Gare de Chantenay, à proximité immédiate des bords de Loire et du Parc des Oblates. T2 au 2ème étage offrant : une pièce de vie, un espace cuisine, un dégagement avec placard, une chambre, une salle de bains avec wc. Transports (C1, C20, 10, 81, navibus, gare). Quartier en développement économique. Investissez ! DPE : D Prix de vente : 127 000 euros (honoraires à charge vendeurs). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380744 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

2 p

1 ch

42 m²

etage 2

Nantes

239 200 EUR

immeuble locatif Rouans centre bourg 120 m2.

Exclusivité . ROUANS 44640 Immeuble locatif budget 239 200 euros HAI (dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Idéalement situé dans la paisible commune de Rouans, cet immeuble divisé en deux appartements représente une excellente opportunité d'investissement. Vendu avec des locataires en place, il offre un rendement locatif immédiat. Le premier appartement, un T2 situé au rez-de-chaussée, dispose d'une Entrée menant à une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, une chambre une vaste salle de bain et un wc séparé. A l'étage, le deuxième appartement, un charmant T3, s'ouvre par une entrée privative depuis le rez-de-chaussée, comprenant un espace buanderie / rangement pratique. L'appartement se distingue par son vaste séjour sous rampant, un espace lumineux et chaleureux qui invite à la détente. Une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un coin bureau, qui peut également être utilisée comme une petite chambre, complétant cet espace de vie. La chambre , nichée sous les combles avec ses fenêtres de toit crée un espace cosy et intime . De plus, cet appartement possède une terrasse depuis le Salon et l'usage privatif d'un petit jardin en rez-de-chaussée, véritable atout. L'ensemble est vendu avec des baux en cours ( en meublé ) , offrant ainsi une sécurité locative aux futurs acquéreurs. Situé dans un environnement calme et recherché, cet immeuble promet un investissement sûr et rentable. la petite commune de Rouans se trouve à seulement 20 mn des premières plages de la Côte Atlantique, offrant ainsi un accès rapide aux loisirs Balnéaires . De plus la ville de Nantes et son aéroport sont accessibles en 30 mn facilitant les déplacements vers les grandes métropoles et à l'International. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! DPE : D ( 248 ) GES : B ( 8) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2419 euros et 3273 euros /an pour l'ensemble de l'immeuble (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 ( abonnements compris ) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence GALLAND, au 0603004128 ou par courriel à l.galland@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Laurence GALLAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat excllusif réf : 380518 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

120 m²

terrain 137 m²

Rouans

384 763 EUR

Maison Saint Jean De Boiseau 5 pièces 110 m².

A Saint Jean de Boiseau (44640) Stéphane PREAULT vous propose une maison à la nantaise de 110 m² environ, avec possibilité d'augmentation de surface habitable, comprenant: - Au rez-de-chaussée, un très grand sous-sol semi-enterré de 120 m² environ, contenant une partie garage de 42 m² avec 2 emplacements et une autre partie de 78 m² , le tout aménageable à l'envie (chambre avec salle d'eau, atelier, salle de jeux...). Arrivée d'eau et électricité existantes. Un 2ème garage de 52 m² offre également beaucoup de possibilité d'utilisation ou d'aménagements futurs. - A l'étage, une entrée dessert le salon-salle à manger traversant, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un couloir avec de grands placards, une salle d'eau, 1 WC, et 3 chambres toutes avec placards. L'étage dispose également d'une grande véranda et d'une terrasse exposée Ouest qui permet de profiter d'un beau jardin sans vis-à-vis sur un terrain de 600 m². Le bourg, les commerces, les écoles, l 'arrêt de bus sont à proximité immédiate. Prix : 384 763 euros. Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit net vendeur 370 000 euros . DPE : C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 940 euros et 1310 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane PREAULT au 06 11 90 20 70, ou par courriel à s.preault@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephane PREAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 987 815 685 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373295 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stephane PREAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 987 815 685 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

110 m²

terrain 600 m²

Saint-Jean-de-Boiseau

142 000 EUR

138 000 EUR

Maison de bourg a finir.

Franck Bauvy SAFTI vous propose à quelques kilomètres d'Aigrefeuille sur Maine sur la commune de La Planche (44140), maison de 100 m² en plein bourg à proximité des commerces, des écoles et des espaces de loisirs, en faisant un lieu de vie idéal pour les familles. Ce bien constitue une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif. Il vous faudra finir le bien, la couverture et le second œuvre, la configuration intérieur restent à faire ce qui permettra une finition à votre gout à votre image, la disposition des pièces selon vos souhaits ainsi que toute la décoration. Une partie du placo et de l'isolation feront partie de la vente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

3 ch

100 m²

terrain 152 m²

Aigrefeuille-sur-Maine

69 000 EUR

Maison de bourg, trois chambres.

Située à 15 minutes de l'axe Nantes/ Rennes, dans le bourg de Sion-les-Mines, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commodités du centre, elle permet un accès facile aux commerces, écoles et services essentiels, tout en étant entourée de nature préservée, invitant à la détente et aux promenades. Érigée sur un terrain clos de 268 m², cette maison de 80 m² à finir de rénover offre un potentiel indéniable. Au rez-de-chaussée, un espace de vie avec cheminée, une cuisine et un WC offrent un début de convivialité. L'étage est prévu pour trois chambres et une salle d'eau, offrant intimité et confort. Un garage attenant complète parfaitement ce bien, idéal pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre bucolique à fort potentiel. Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

80 m²

terrain 268 m²

Sion-les-Mines

196 100 EUR

189 700 EUR

Bel Appartement (3 pièces) de 53m2 avec 1 place de parking dans sous-sol sécurisé et Cave (5m2) LIBRE DE TOUTE OCCUPATION, AUCUN LOCATAIRE EN PLACE ! - EXCLUSIVITE - Jolie vue dégagée sur la verdure et L'Erdre - Excellent emplacement ! Secteur Tortière (Boulevard Eugène Orieux) L'agence Vimmo (Guillaume DESEUVRE - O642711826) vous propose au 1er étage AVEC ASCENSEUR, un appartement rénové dans une résidence en copropriété avec un espace vert privatif clôturé. Proche de toutes les commodités à pied, transports en commun (ligne tan 10 & 23 à 50m et tramway ligne 2 à 500m) pour accéder au centre-ville de Nantes en quelques minutes seulement. Cet appartement est composé de : -- Une entrée, une pièce de vie (22m2) avec un accès au balcon offrant une vue dégagée sur la nature et L'Erdre, une cuisine moderne (2014) ouverte aménagée-équipée (évier, plaque induction, hotte, four, réfrigérateur-congélateur encastrés), un dégagement (4,60m2) avec placard desservant 2 chambres (10m2 & 10,60m2) avec placard-penderie, une salle d'eau (4,60m2) (1 vasque-rangements, douche et branchement lave-linge) et un W.C indépendant (1,05m2) -- En annexe dans sous-sol : une place de parking couverte et une cave (5m2) -- Huisseries PVC double vitrage / Volets roulants motorisés / Porte entrée privative PVC / Travaux de réfection des toitures terrasses de l’immeuble + réfection de l’étanchéité des parkings (année 2024) / Connexion fibre optique. > Chauffage gaz de ville (radiateurs, chaudière commune). A propos de la copropriété : - Charges prévisionnelles : 400EUR/trimestre soit 1.600EUR/an (comprenant : consommations chauffage, eau froide et chaude, entretien parties communes, espaces verts & ascenseur) Contactez-moi au O6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369 Features: - Balcony - Lift

3 p

2 ch

53 m²

etage 1

Nantes