138 690 EUR

appartement T2 Bas-Chantenay NANTES.

A VENDRE : Charmant T2 lumineux dans le quartier du Bas-Chantenay à Nantes Découvrez ce 2 pièces de 38 m² Loi Carrez, idéalement situé dans le quartier recherché du Bas-Chantenay, à deux pas des commerces et des commodités. Ce bien, niché au 1er étage d'un immeuble des années 50/60, combine le charme de l'ancien avec des possibilités de personnalisation pour en faire un véritable cocon. Les points forts de cet appartement : - Une belle hauteur sous plafond qui offre volume, caractère, et une luminosité traversante. - Des sols récents dans le salon et la chambre, pour un rendu soigné et contemporain. - Une localisation privilégiée, proche des commerces, des transports et des lieux de vie. Composition : - Une cuisine séparée à aménager selon vos envies. - Un salon spacieux et lumineux. - Une chambre agréable avec possibilité d'optimisation. -Une pièce d'eau et des WC séparés. A noter : un rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et de le mettre à votre goût. DPE classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022,2023: entre 649 et 877 euros. Prix: 138 690 euros HAI (honoraires inclus de 7 290 euros TTC à charge de l'acquéreur soit 5,55% soit 131 400 euros hors honoraires). Prix attractif et opportunité rare dans le secteur : soyez réactifs ! ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel TANGUY, au 0620888596 ou par courriel à s.tanguy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel TANGUY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385204 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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1 ch

35 m²

etage 1

Nantes

104 800 EUR

94 800 EUR

Votre conseiller Noovimo Sébastien COMET ... ... vous propose EN EXCLUSIVITE ce terrain au calme sur la commune de GENESTON. Vous cherchez une ancienne habitation avec dépendances, offrant une surface au sol d'environ 90 m2. Ce bâtiment nécessite d'importants travaux de réhabilitation. Le tres bon point est que la viabilisation (eau, electricité et telecom) est comprise. De plus cette rehabilation va pouvoir permettre de toucher les aides de l'etat selon vos revenus. En somme, un joli projet pour refaire une petite maison dans le bourg de geneston et au calme. La parcelle d'environ 235 m2 comprend un petit jardin et un préau. Honoraires : 4800 euros de 90000 Euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 94800 Euros. Honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : ... Ref : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Free cadre portage salarial No CPI ... Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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90 m²

Geneston

106 800 EUR

Vincent Moraud vous propose / Tél : ... ou ... : Terrain constrctible de 441 m2 avec bâtiment en parpaings et acier a conserver ou a démolir; viabilisation partiel : compteur d'eau et électricté installé , prévoir raccordement tout a l égout .Facade de 20 mètres .Proche du bourg et des commodités . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : wwwgéorisques.gouv .fr Honoraires de 6,8 % ttc de 100 000 euros (honoraires exlus ) soit 106 800 euros honoraires a la charge de l acquéreur .Nos honoraires sont consultable sur ww.novimo fr .Votre agent indépendant inscrit au RSAC de Nantes sous le numéro : 417 577 251 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

441 m²

Saint-Mars-de-Coutais

125 990 EUR

Maison.

Au Coudray, charmante petite maison de 65m² rénovée en 2022 avec potentiel d'évolution ! Maison en pierres de plain pieds comprenant une entrée sur pièce de vie (cuisine + salon séjour), une salle d'eau avec wc et une chambre. L'isolation a été refaite depuis 2022 (placo et laine de bois en 140 sur les murs périphériques) et le grenier offre de belles perspectives d'évolution (escalier et ouvertures déjà existants) Un poêle à bois assure le chauffage de la maison et nous sommes raccordés au tout à l'égout. A l'extérieur, une dépendance de 18m² au sol avec un grenier sur la totalité constitue un bon lieu de stockage et pourrait même devenir, avec quelques travaux d'isolation, une pièce annexe de la maison (idéale pour le télétravail ou autre ...) DPE non requis Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou par courriel à immo44630@gmail.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385393- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .

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1 ch

65 m²

terrain 150 m²

Plessé

405 600 EUR

MAISON 5 CHAMBRES - CENTRE VILLE SAINT LYPHARD.

MAISON TRADITIONNELLE - CENTRE VILLE - BEAU JARDIN - 5 CHAMBRES - ASCENSEUR - GARAGE DOUBLE - Propriétés-Privées et Arnault de Kerangal vous présentent cette maison des années 70 dans le centre de Saint Lyphard. Vous faites tout à pied commerces, écoles. Cette maison qui a été très bien entretenue s'ouvre sur une belle entrée qui désert une grande pièce de vie traversante avec un accès direct sur sa grande terrasse avec vue sur le jardin. Une cuisine indépendante avec un espace repas et une chambre avec salle d'eau complètent ce niveau. Élément rare pour une maison, vous bénéficiez d'un ascenseur pour accéder à tous les niveaux. A l'étage vous avez 3 chambres avec lavabo et placard, et une suite parentale avec une salle de bain, un wc. Le sous sol comprend un garage double, une cave, une buanderie, un espace de stockage. DPE: E GES : E , Estimation du coût annuel des énergies entre 2 950 euros et 4 050 euros. Prix 405 600 euros HAI dont 4% d'honoraires charge acquéreur, soit 390 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnault de KERANGAL, au 0698533329 ou par courriel à a.dekerangal@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnault de KERANGAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385867 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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5 ch

117 m²

terrain 1 000 m²

Saint-Lyphard

97 950 EUR

Appartement Nantes 2 pièce(s) 33.20 m2.

APPARTEMENT SOUS OFFRE. Quartier Dalby, T2 idéalement situé, commerces et transports à pied. Gare nord à 10 minutes. L'appartement est situé au premier étage, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un caveau de 8m² complète le bien. Pour votre confort : Chauffage au gaz et des huisseries en double vitrage. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots 36. Charges courantes annuelles : 450 euros . DPE D/D « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ » Pas de procédure en cours. Budget : 97950 euros dont 7950 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90000 euros. Pour vous accompagner dans votre projet contactez Véronique Boury au 0622718382 ou par courriel à v.boury@proprietes-privees.com, RCS 487 624 777 - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BOURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 810622514 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 326171- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots (). Charges annuelles : 450 euros. Véronique BOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 810622514 - .

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1 ch

33 m²

etage 1

Nantes

574 750 EUR

Maison Chateaubriant 10 pièce(s) 300 m2, 4 chambres, terrain de 6551m².

CHÂTEAUBRIANT - A proximité des espaces de loisirs, proche commerces et du centre ville - Maison bourgeoise de 300m² de surface habitable, avec entrée sur dégagement, salon/séjour/cheminée donnant sur cuisine A/E, et au sud terrasse, wc/lave-mains, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, dégagement, avec accès terrasse, lingerie/buanderie, pièce de vie avec jacuzzi/douche. A l'étage, pièce de vie ou de jeux, et couchages, salle d'eau/wc, espace de loisirs ou bureaux. Au sous-sol, cave. Triple garage portes automatique avec coin atelier, carport camping car, abri bois, Puits, terrain clos et arboré de 6451m². 574 750 euros soit 4.5% TTC 24750 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 550 000 euros Hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385971NOG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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4 ch

300 m²

terrain 6 451 m²

Châteaubriant

240 000 EUR

Maison de bourg à Saint Fiacre Sur Maine.

Au Coeur de Saint fiacre sur Maine. A 5 min du bourg de Vertou ou à 5 min de la gare de la haie Fouassière. Vous pourrez vous déplacer a pied pour emmener vos enfants a l'école ou bien profiter des commerces. Venez découvrir cette bâtisse ancienne pleine de charme de 170m² sur sa parcelle de terrain de 625m². Comprenant au Rdc ,salon et séjour avec cheminée de 57 m²,cuisine,salle de bains WC, buanderie. A l'étage 4 chambres et WC. Un jardin clos avec son mur en pierre et une pièce isolée et chauffée de 18m² dans laquelle vous pourrez réaliser votre activité professionnelle. Vous aimez l'ancien, parquet d'origine, poutres en bois, huisseries anciennes...vous avez envie de mettre en valeur des murs de pierre, cette maison est peut-être pour vous. Prix de vente 240000 incluant les honoraires, soit net vendeur 230400 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU, au 0687762343 ou par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent POGU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 386017- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent POGU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 912 304 441 - .

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4 ch

170 m²

terrain 625 m²

Saint-Fiacre-sur-Maine

320 000 EUR

Maison, terrain 1 hectare.

Maison SANS VOISIN avec 1 Hectare de Terrain Cette maison traditionnelle de 2003 vous offre : Une Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine aménagée, un bureau, 2 chambres, une salle de bain, wc A l'étage ; 2 chambres et une autre plus petite, wc Garage attenant, maison alimentée par le puits artésien Possibilité d'achat supplémentaire d'un bâtiment de 400m² ainsi qu'un second Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.com Agence, 44750 Campbon Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 533772158000 Prix de vente : 320 000 euros dont 10 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 310 000 euros DPE réalisé le 16 Janvier 2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1500 euros et 2110 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 166kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 154 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 533772158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .

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4 ch

132 m²

terrain 11 583 m²

Sainte-Anne-sur-Brivet

199 900 EUR

183 000 EUR

Appartement T4-Balcon-Garage-Cave.

Situé dans la charmante ville de Nantes (44000), secteur Pirmil, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités et des points d'intérêts, il assure un quotidien pratique et dynamique à ses habitants. À l'extérieur, cet appartement est équipé de deux places de parking, dont une fermée et couverte, la seconde est en extérieure. Enfin, une cave complète cet ensemble en offrant un espace supplémentaire de rangement. À l'intérieur, cet appartement de 79 m² propose un agencement fonctionnel avec ses 4 pièces, comprenant une cuisine aménagée, une salle d'eau, et un WC. Les 3 chambres offrent des espaces de vie confortables. Le balcon constitue un espace agréable pour profiter des beaux jours. Une opportunité idéale dans un secteur recherché. Les charges de copropriétés comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur

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79 m²

Nantes

222 000 EUR

Maison plain-pied, 2 chambres.

Maison de construction traditionnelle de 2021, à 20 mns en voiture de Pornic Située dans un lotissement calme, à Fresnay-en-Retz, à 2mns en voiture du bourg, ce plain-pied vous propose 67 m2 habitables comprenant une belle pièce de vie d'environ 39 m2 avec poële à granules (cuisine A/E ouverte sur un salon / séjour), un dégagement servant deux chambres de 10 et 11 m2, une salle d'eau et wc séparés. Un garage à vélos (10 m2) complète le logement. L'ensemble repose sur un jardin de 374 m2 en partie clos. Pompe à chaleur. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur

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67 m²

terrain 373 m²

Pornic

210 000 EUR

Appartement T2 de 37m², Pornichet Sainte Marguerite, dans un parc arboré à 200m de la plage.

Découvrez cet appartement T2 de 37,54m², dans un domaine privilégié au cœur d’un parc boisé, paisible et familial. Un véritable havre de paix à 200m de la plage et proche des commerces de Sainte Marguerite. Cet appartement très bien optimisé vous offre une agréable pièce de vie donnant sur une belle terrasse, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre avec placard, une alcôve avec lits superposés, une salle de bain, un grand placard de rangement et un WC indépendant. Une place de parking privatif complète ce bien. vendu meublé. En bonus, vous avez accès à quelques services hôteliers proposés sur le domaine : piscine chauffée moyennant un abonnement, restaurant, laverie et repassage avec achat de jetons, aire de jeux pour enfants, location de vélos… Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 185 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

37 m²

Pornichet

23 000 EUR

Superficie à la demande du client.

Situé à Grand-Auverné (44520), ce terrain bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Cette charmante commune offre une atmosphère chaleureuse, propice à la détente, tout en étant à proximité de commodités essentielles telles que des commerces locaux et des services. D'une superficie de 500m² (possibilité de plus de surface) ce terrain constructible non viabilisé offre de vastes possibilités pour concrétiser votre projet immobilier. Avec un potentiel de surface habitable équivalente, cette parcelle représente une toile vierge sur laquelle vous pourrez donner vie à la maison de vos rêves. La configuration du terrain permet également une adaptation sur-mesure, selon vos besoins et préférences, offrant ainsi une flexibilité appréciable dans le processus de construction. Certificat d'urbanisme opérationnel qui a été accepté par la mairie au mois d'avril 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 23 000 € Honoraires charge vendeur

500 m²

Grand-Auverné

184 000 EUR

181 000 EUR

Quartier très recherché, au calme, à deux pas de l'arrêt de tramway ligne 3 ''Félix Faure'', tous les commerces de proximité accessibles à pied. Le centre Ville de Nantes à 3 minutes en transports. Dans un bel immeuble de standing sécurisé des années 2000, venez découvrir cet appartement T2 d'environ 45,5 m² (39,50 m² Carrez) comprenant : une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un WC avec un lave-mains. De larges ouvertures laissent entrer la lumière. A l'étage de ce charmant duplex : une penderie sur le palier, une grande chambre et une salle de bain. Une place de parking en sous -sol complète le bien. LES PLUS : DPE C- PARKING-ASCENSEUR-VUE DEGAGEE AUCUNE ANOMALIE DIAGNOSTICS INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE Prix : 181 000 euros FAI comprenant les honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 9000 euros TTC soit 172 000 euros hors honoraires) Bien en copropriété comprenant 20 lots et 10 lots d'habitation. Faibles charges mensuelles : 91 euros. DPE nouvelle génération consommation énergétique indice C 168 gaz à effet de serre indice A 5. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460 euros et 680 euros/an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : ... Courriel : ... - Site : ... /> Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. *** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Mandat réf : 38317. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 1100 euros. JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

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1 ch

45 m²

etage 2

Nantes

199 120 EUR

188 640 EUR

Notre-Dame-des-Landes, à 10 mn d'Orvault. Maison de 2006 au calme, dans un écrin de verdure, en fond d'impasse. Pièce de vie chaleureuse de 35 m2 bien exposée, cuisine ouverte, arrière-cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc, jardin, stationnement privatif. Référence MNI 159. Prix : 188 640 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de 4,8 % du prix net vendeur. Pour tout renseignement, contactez Michaël NEAU au ... Features: - Garden

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2 ch

69 m²

Notre-Dame-des-Landes

156 750 EUR

Votre conseiller Noovimo vous propose : Découvrez cette jolie maison de plain-pied de 50 m2, idéalement située en plein centre de Saint-Père-en-Retz. Parfait pour un premier achat ou un projet d’investissement, ce bien allie confort et praticité, avec toutes les commodités accessibles à pied. La maison se compose d’une entrée fonctionnelle avec placard, d’un salon et d’une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, elle dispose d’une chambre confortable, d’un bureau pouvant servir de petite chambre ou d’espace de télétravail, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin avec un accès direct à un chemin communal à l’arrière, parfait pour vos moments de détente. Petit plus : un puits mitoyen est également à disposition, un atout pratique pour vos projets extérieurs. Cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et services. Honoraires: 4,50% TTC de 150 000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 156 750 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur ... Ref : MGL-0022499. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace

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1 ch

50 m²

terrain 180 m²

Saint-Père-en-Retz

170 000 EUR

Votre conseillère Stéphanie Fortin Noovimo, vous propose EN VENTE PROGRESSIVE: Pas de frais supplémentaires liés à l'enchère! A LEGE, dans un hameau au calme et proche du centre, avec plus de 1600m2 de terrain, cette maison de 90m2 sur un sous-sol de même surface. Celle-ci a été rénovée en 2018, elle comprend: une pièce de vie de 45m2 avec un poêle à bois et la clareté d'une lumière traversante tout au long de la journée, 3 chambres avec placard, une salle de bains et WC séparé. Au sous-sol, on y trouve une pièce à définir de 30m2, une buanderie, une cave et un garage de 30m2. Le tout sur un grand terrain avec vue sur la campagne, avec un Puits. Vous recherchez du calme, un grand jardin, à moins de 2 minutes des commodités? Cette maison familiale est faite pour vous! Assainissement individuel aux normes et chauffage par pompe à chaleur. A saisir sans tarder !!! A très bientôt pour une prochaine visite! Le prix de départ indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 163 200 EUR  Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 13/01/2025 à 19H. Le prix de départ des offres est de 170 000€(honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 1 000€. Une offre en ligne pendant la vente intéractive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civile, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp immo. Ref: 22506. Votre agent indépendant Noovimo. Nos honoraires sont consultables sur ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire indépendant inscrit au RSAC sous le no843444357 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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3 ch

90 m²

terrain 1 648 m²

Legé

149 800 EUR

Appartement T2 duplex en dernier étage à vendre NANTES Centre-ville (44000) - charme de l'ancien.

CENTRE VILLE Historique Entre Decré et la place du Cirque, au coeur du centre historique et piéton de la ville, venez découvrir cet appartement duplex au charme unique et bénéficiant dun calme absolu. Au troisième et dernier étage (par escalier) dun immeuble ancien bien entretenu (parties communes récemment rénovées), cet appartement 2 pièces bien agencé offre une superficie de 30,5 m2 pondérée (36 m2 au sol / 25 m2 Carrez). Il se compose dune petite entrée fonctionnelle, une cuisine équipée moderne ouverte sur le séjour (16 m2), où les matériaux bruts de lancien (brique, pierre, cheminée) mêlés au contemporain avec cet escalier sur-mesure réalisé en acier et planches de skateboard, confèrent une forte personnalité à cet appartement-cocon. En empruntant cette pièce d'architecture, nous arrivons à létage dévoilant un espace nuit (lit double, commode) et une jolie salle de bain avec baignoire et rangements, en enfilade. Toilettes séparées. Tramway lignes 1,2 et 3 et majorité des lignes de

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30 m²

etage 3

Nantes

349 000 EUR

322 365 EUR

Face mer accès direct plage, Appartement 1 chambre + vaste espace couchage en mezzanine.

Loire-Atlantique, Le Croisic (44490), A l'ambiance marine, cet appartement atypique et lumineux vous séduira par ses volumes et sa hauteur sous plafond au service d'un vaste espace mezzanine faisant office de 2ème chambre... de plain-pied, séjour/salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, salle de bains et WC séparés - La terrasse de 20 m² donne sur les espaces verts de la résidence en accès direct plage - Le parking extérieur privatif vous assure un stationnement sans encombres - Budget HAI 322.365 euros Honoraires d'agence de 12.365 euros inclus (3,99% TTC, charge acquéreur). Copropriété de charme de 71 lots avec piscine et local laverie Nombre de lots à la vente : 2 (appartement et parking) Surface Loi Carrez : 54.58 m² Charges courantes annuelles (électricité incluse) : 2.136 euros Cette vente est garantie 12 mois PROTEC+ (vendeur ou acquéreur) exclusivement avec Propriétés Privées :) Classe énergie E (264) et B (8). Coûts annuels d'énergie du logement situés entre 1 170 euros et 1 650 euros /an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ou toute estimation, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380944 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mes 24 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet de vie. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .

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54 m²

Le Croisic

435 000 EUR

MAISON A VENDRE - ANCENIS-ST-GEREON - 7 pièces 182 m².

Prestations de confort.., Maison contemporaine de volume d'une surface habitable 182 m² comprenant au rez-de-chaussée : hall d'entrée, un bel espace de vie ouvert lumineux 77 m² (salon avec cheminée, séjour, bureau) donnant sur terrasse, cuisine indépendante aménagée, chambre parentale avec salle d'eau et dressing, chambre. Au niveau supérieur : mezzanine, 2 chambres, salle d'eau. Terrain clos paysagé d'une contenance de 672 m². Dépendance jardin 18 m². Prix: 435 K euros HAI, dont 3,57 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 420 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (Réf.). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. DPE : D/D(Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 2520 à 3470 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 377308 (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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182 m²

terrain 672 m²

Ancenis

257 000 EUR

242 000 EUR

Maison hors d'eau - hors d'air à terminer.

Opportunité rare située à 5 minutes d'Héric ! Cette maison de 136 m², située sur un terrain de 688 m², est prête à être aménagée selon vos envies. Actuellement hors d’eau, hors d’air, elle offre un fort potentiel avec des espaces à organiser à votre goût. Voici ce qu’elle propose : • Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de 53 m², idéale pour vos moments de convivialité, ainsi qu’une buanderie et wc. • À l’étage : jusqu’à 5 chambres et une salle de bain avec WC. • Garage pouvant être aménagé en suite parentale, selon vos besoins. De plus, le terrain dispose d’un puits, un véritable atout pour l’entretien du jardin ou pour des besoins en eau supplémentaires. Le terrain de 688 m² vous permet d’imaginer différents aménagements extérieurs, que ce soit pour un jardin paysager, une terrasse, ou tout autre projet. Cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi dans un environnement calme. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur

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136 m²

terrain 688 m²

Héric

599 000 EUR

HIPPODROME, CALME ET VUE EXCEPTIONNELLE SUR VALLEE.

Petit-Port, Nantes. Découvrez cette maison spacieuse, pleine de potentiel, située dans un environnement verdoyant, donnant directement sur la vallée du Cens. Dans un chemin calme, elle est proche des écoles (Loquidy, Perverie), et offre 4 chambres (possibilité 5ème). Vous découvrirez une double pièce de vie exposée SUD, ouverte sur la grande terrasse et sa vue arborée, une cuisine avec arrière cuisine, une chambre et sa salle de bains. A l'étage, 3 chambres (14m², 14m² et 10m²) et une grande salle de bains. Des travaux d'isolation et de rénovation énergétique ont été réalisés : pompe à Chaleur, isolation. En annexe : un sous-sol total avec double garage, une salle de jeux pouvant être transformée en chambre ou studio indépendant, buanderie et cave à vins. Une belle occasion de créer la maison de vos rêves à votre image, pour des années de bonheur en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur

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147 m²

terrain 366 m²

Nantes

249 500 EUR

Jolie maison avec terrain clos proche plage.

Dans un quartier calme du Pouliguen, proche plage, jolie maison rénovée de 35 m2 comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée et placards, une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc. Possibilité de garer deux ou trois voitures à l'entrée du jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur

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35 m²

terrain 260 m²

Le Pouliguen

430 000 EUR

Maison d'armateur de 1850.

Quartier Méan - Maison Historique du 19e siècle - Située dans un quartier à proximité des écoles, des transports et des commerces, cette maison chargée d'histoire, anciennement occupée par un armateur, offre un cadre unique et authentique. Avec ses beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, elle saura séduire les amoureux du patrimoine. La maison a bénéficié d’une rénovation soignée, respectant l’âme du lieu tout en apportant confort et modernité. Elle pourra accueillir aussi bien une grande famille, un projet pour une profession libérale ou un investisseur à la recherche d'un bien à diviser en plusieurs logements. Au rez-de-chaussée, une belle entrée desservant une grande pièce de vie, un bureau, une buanderie avec un accès au garage, ainsi qu'un toilette. Au 1er étage, une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Au 2e étage, un palier desservant deux belles pièces pouvant faire office de chambre ou d'atelier ainsi qu'une salle de bain avec balnéo et wc. Vous pourrez profiter d'une terrasse donnant sur un jardin paysagé. Garage de 32m2 facilitant le stationnement. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans une propriété de caractère, alliant histoire, modernité et opportunités multiples. Consommations actuelles : gaz 1250€ électricité 495€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

5 ch

170 m²

terrain 428 m²

Saint-Nazaire