259 975 EUR

Maison Divatte Sur Loire (44450) , 125 m2 + annexes.

Sous offre! Le compromis est en cour de signature. Pour vos projets de vente ou d'achat, n'hésitez pas à me contacter au 06 32 70 33 06. Katia Bascougnano vous invite à découvrir cette maison de 125m² aux volumes généreux située dans un écrin de verdure à proximité du bourg de Barbechat, en direction de la Chapelle Basse Mer. Elle comprend une entrée, une grande cuisine, un salon, une salle à manger, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau, un WC et une mezzanine ouverte sur la pièce de vie. De nombreuses annexes viennent compléter l'ensemble : un sous sol (env 65m²), un garage entièrement isolé et carrelé (42m²), 2 petites vérandas et un abri ouvert. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 385m² avec piscine couverte (révision récente). Prévoir assainissement autonome à refaire. N'hésitez pas à me contacter pour échanger autour de votre projet et prévoir une visite ! DPE : E -GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1 970 euros et 2 720 euros. Budget : 259 750 euros honoraires inclus (dont 9 9750 euros charge acquéreur). Net vendeur : 250000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.- Mandat réf : 354914 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - .

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3 ch

125 m²

terrain 1 385 m²

Barbechat

367 389 EUR

Maison Chauve 4 pièce(s) 115m2- 3 chambres- 2 SDB- 2 wc.

Exclusivité! 10 kms de PORNIC, 12 minutes de la mer Coup de coeur pour cette jolie et chaleureuse longère située au calme de sa campagne. Elle vous ouvre ses portes sur une entrée et son poêle à granules, 2 belles chambres avec dressing, 2 wc, salle d'eau La suite parentale avec sa salle d'eau est indépendante des deux autres et a son accès direct sur l'extérieur. La pièce de vie et sa cuisine ouverte vous promettent des moments conviviaux en famille et donne accès à une grande terrasse et au jardin. L'hiver vous pourrez apprécier la douce chaleur de sa cheminée. Pour vous détendre, calme et sérénité vous attendent dans son joli jardin arboré de 1800 m². Abri bois et local/atelier. Un petit paradis pour amoureux de la campagne! DPE : D (235) et GES B(7) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 euros et 1880 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Mandat : 374240. Bien à vendre au prix de 367 389 eurosuros comprenant les honoraires d'agence de 3,49% soit 12 389 euros soit un montant net vendeur de 355 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie Millet au 06 46 43 49 75 ou par courriel à s.millet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 449258474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien sur Loire (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120 137 405. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie MILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 449258474 - .

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3 ch

115 m²

terrain 1 804 m²

Chauvé

498 000 EUR

Maison 4 chambres - plages et port à pied - Préfailles.

Située à Préfailles, cette charmante maison profite d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de la mer. Le quartier offre un cadre calme et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Les commerces et les services se trouvent à quelques minutes, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. La propriété s'étend sur un terrain de 478 m², agrémenté d'une terrasse offrant une vue dégagée. On y trouve une place de parking extérieure ainsi qu'un garage-atelier. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 89 m² offre un espace de vie lumineux avec 5 pièces dont 4 chambres. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain sont pratiques pour toute la famille. L'exposition sud-ouest apporte une belle luminosité à l'ensemble. Idéale pour profiter des plaisirs de la mer, cette propriété représente une opportunité unique pour les acquéreurs en quête de tranquillité et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur

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89 m²

terrain 478 m²

Préfailles

236 000 EUR

Maison T5 de plain-pied de 109m2, et son jardin clos de 1611m2.

EN EXCLUSIVITÉ avec - Jehanne DERING - Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 109m2 avec garage, sur son grand terrain clos de 1611m2. Cette maison se compose d'une entrée avec rangements, donnant sur une pièce de vie de près de 30m2 et son extension lumineuse de 20m2, sa cuisine aménagée et équipée avec accès à une grande buanderie. Vous trouverez un dégagement donnant sur trois belles chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant. A l'extérieur, un terrain de plus de 1600m2 clos avec son abri de jardin, son garage avec porte motorisée. Un puit est raccordé à la maison, ce qui permet de belles économies! Assainissement tout à l'égoût. N'hésitez pas pour plus d'informations, programmons une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 236 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

109 m²

terrain 1 611 m²

Missillac

220 000 EUR

Morlière - T4 lumineux 78 m2 parking et Cave.

Situé à Orvault, dans le quartier de la Morlière, ce charmant appartement profite d'un environnement calme et familial à proximité immédiate des transports en commun (tram, bus) et des commerces locaux. Idéal pour les actifs ou les familles, l'emplacement offre une belle qualité de vie urbaine.Dès l'entrée, on est séduit par les espaces lumineux et traversant. L'appartement de 78 m² offre une pièce de vie chaleureuse sur parquet massif et bien exposée S/E, une cuisine aménagée avec coin repas, deux chambres dont une avec balcon, un coin dressing, une salle d'eau avec coin buanderie, ainsi qu'un WC séparé. Avec son chauffage gaz individuel et son agencement fonctionnel, ce bien saura accueillir confortablement ses futurs occupants. Un parking sécurisé en sous sol et une cave viennent avantageusement compléter ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 291 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur

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78 m²

etage 3

Orvault

183 000 EUR

Environnement calme, quartier NANTES Sud,T3.

Karine VERGER vous présente en exclusivité cet appartement charmant de 72,9 m², situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé de quatre étages, avec interphone. Idéalement situé dans un quartier prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités, notamment du busway ligne 4 (Mauvoisins). L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon, d'une cuisine aménagée indépendante, et de deux chambres, dont l'une équipée d'un placard intégré et d'un balcon privatif. Vous y trouverez également une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un dégagement avec placard intégré pour un rangement optimal. En complément, une cave privative et un garage fermé sont inclus, offrant des espaces supplémentaires pour le stockage et le stationnement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts. Le chauffage est inclus dans les charges de copropriété. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

72 m²

etage 1

Nantes

70 000 EUR

Terrain constructible en hameau, au calme.

A 10 km au Nord de Pontchâteau, dans hameau de Saint-Gildas-des-Bois (44530), ce terrain de 2350 m² environ (division en cours) offre un cadre de vie paisible en campagne tout en restant proche de toutes les commodités. Les écoles, le collège, le lycée, et une grande surface sont à moins d'un kilomètre. Grâce à son exposition sud, ce terrain bénéficie d'une belle luminosité. Sans vis à vis, il offre tranquillité. Ce terrain, à viabiliser, en second rideau propose environ 700 m² constructibles. Libre constructeur. Largeur 38m. Le très récent arrêté du Maire sur le Certificat d'Urbanisme Opérationnel pour un projet de maison individuelle est favorable et disponible. La Déclaration de Travaux de division est déposée en mairie. Le tout-à-l'égout et la fibre sont disponibles en façade à 40 m. Un puits d'une profondeur d'environ 5 mètres offre des possibilités d'approvisionnement en eau complémentaires. A l'avant de la parcelle, une maison de 80 m² environ est également disponible à la vente. En attendant la construction de votre maison, elle offre une opportunité de logement pour ensuite représenter une possibilité de locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur

2 350 m²

Pontchâteau

263 500 EUR

SAINT-GILDAS-DES-BOIS en impasse à 1km du centre, venez découvrir cette maison en pierre rénovée en plusieurs parties. Avec son accès de plain-pied, cette maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une spacieuse extension exposée sud et ouest. Vous pourrez ainsi profiter d'un salon et d'un séjour, avec accès en mezzanine à un bureau et une salle de jeux, pour un espace fonctionnel et agréable à vivre. En poursuivant la visite, vous trouverez dans la partie nuit une chambre parentale équipée d'une salle d'eau privative, une salle de bains, deux autres chambres et un WC séparé. Pour vos besoins de rangement, un cellier et un garage de 75m2 en sous-sol sont également disponibles ainsi qu’une pièce isolée qui peut être utilisée pour une chambre d'ado, une salle de musique ou de home cinéma. Le mode de chauffage est électrique avec des radiateurs récents complétés par un poêle à granulés installé en 2020. De nombreux autres travaux ont été réalisés pour apporter plus de confort (sanitaires, isolation du sous-sol…) A l'extérieur, le terrain arboré et clos offre un grand hangar pour mettre à l'abri les véhicules. Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent un lieu de vie paisible et confortable, tout en étant proche des commodités du centre bourg ! Diagnostic DPE réalisé le 17/05/2023 : CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,33% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 255 000 € Prix honoraires inclus : 263 500€ Features: - Garden - Terrace

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4 ch

139 m²

terrain 914 m²

Saint-Gildas-des-Bois

218 500 EUR

Appartement situé au 2ème étage avec ascenseur composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine aménagée donnant sur deux balcons avec triple exposition, deux chambres avec placards, d'une salle de bains et un WC. Place de parking en sous-sol. Bus, tram, commerces, école et collège à pied. Si vous souhaitez des informations supplémentaires et/ou le visiter contactez-nous au ... Réf 1419C Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire. Features: - Balcony - Lift

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73 m²

etage 2

Nantes

197 980 EUR

EXCLUSIVITE NOOVIMO! Votre conseiller Noovimo Sébastien Toublanc ... ... vous présente cette charmante maison de village située à 5 minutes du centre-ville du Loroux-Bottereau. Sa superficie habitable est d'environ 86 m2 + garage 33 m2 et cave 31 m2 ainsi que 2 dépendances non-attenantes en pierres (24 m2 + 16 m2), le tout sur un terrain clos d'environ 1 299 m2. La maison est habitable de suite, elle permettra un emménagement rapide et vous donnera la possibilité de la faire évoluer ou réagencer la maison en fonction de vos besoins et de votre imagination. Actuellement elle comprend au RDC : salon/séjour avec cheminée, cuisine séparée, grande chambre, SDE, WC et à l'étage un grenier potentiellement aménageable. Attenant : un débarras avec point d'eau. Côté extérieur, vous pourrez profiterer d'une terrasse et d'un environnement vert avec son grand jardin arboré avec puits. Chauffage GAZ propane (citerne), prévoir installation assainissement autonome. A VOIR TRES RAPIDEMENT! Honoraires : 4,20 % de 190 000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 197 980 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur ... Votre conseiller Noovimo inscrit au RSAC de NANTES sous le numéro 538 967 654 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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85 m²

terrain 1 299 m²

Le Loroux-Bottereau

238 625 EUR

BESNE Plein centre, Maison de 1971 sur sous-sol offrant un hall d'entrée avec placards, une cuisine aménagée, un salon séjour, 3 chambres avec placards, un sous sol complet avec cuisine d'été, une pièce vide, un garage. Le tout sur un terrain attenant d'environ 400 m². Prix honoraires inclus 238 625 ¤ soit 230 000 ¤ net vendeur + 3.75% ttc charge acquéreurs. 4% IMMOBILIER PONTCHATEAU HONORAIRES REDUITS (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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81 m²

terrain 400 m²

Besné

310 500 EUR

A 550 m de la plage de Kerlédé, maison de 1971 offrant entrée sur salon séjour avec insert, cuisine indépendante aménagée, garage attenant, atelier, wc. A l'étage pallier desservant 3 chambres, salle d'eau le tout sur terrain clos d'environ 300 m² entièrement clos. Prix honoraires inclus 310 500 ¤ soit 300 000 ¤ vendeur + 3.5% ttc charge acquéreurs. 4% IMMOBILIER HONORAIRES AGENCE REDUITS (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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83 m²

terrain 300 m²

Saint-Nazaire

1 390 500 EUR

Au cœur de la nature, dans un environnement hors du temps et magique, cette propriété résolument atypique et pleine de charme bénéficie d’un domaine privé de 42 hectares  avec un étang. Au fil du temps et de l’eau, les propriétaires et leurs hôtes profitent d’un mode de vie à part au calme absolu. Les bâtiments en pierre abritent gîtes, salle de réception avec terrasse couverte. La propriété offre un bon rendement locatif grâce au trois gîtes, à son camping naturel. Sa forêt et des dépendances complètent le tout. Négociatrice Mme Lambert Dominique reste disponible pour répondre à vos questions et organiser une visite. Contact : ... Prix : 1 390 500 EUR honoraires charge vendeur Date de réalisation du diagnostic : 20.06.2023 pour la maison d'habitation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 € et 1410 € par an. Les prix moyens des énergies indexes sur l’année 2021(abonnement compris). Consommation en énergie primaires : 24762 kWh/m2/an. Classe énergie : 227 D Classe climat : 6 B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Madame Dominique Lambert, conseiller en portage salarial. Le barème d’honoraires est consultable sur notre site : https://lesprofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lambert conseillée en portage salarial. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace - Garden

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9 ch

300 m²

terrain 420 000 m²

Missillac

187 200 EUR

BIEN VENDU PAR 4% IMMOBILIER PONTCHÂTEAU HONORAIRES REDUITS. Merci à nos vendeurs et acquéreurs de leur confiance. Mélanie, Jérémy, Davy et Benoît sont à votre écoute afin de vous conseiller, vous accompagner dans votre projet de vente ou d'achat. Nous contacter au ... ... A très bientôt ! Sophie. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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70 m²

terrain 1 145 m²

Drefféac

135 200 EUR

BIEN VENDU PAR 4% IMMOBILIER PONTCHÂTEAU HONORAIRES REDUITS. Merci à nos vendeurs et acquéreurs de leur confiance. Mélanie, Jérémy, Davy et Benoît sont à votre écoute afin de vous conseiller, vous accompagner dans votre projet de vente ou d'achat. Nous contacter au ... ... A très bientôt ! Sophie. (3.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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3 ch

112 m²

terrain 7 243 m²

Donges

116 500 EUR

A seulement 15min de Chateaubriant, HP Immo Conseils vous propose de découvrir en Exclusivité cette maison située en plein coeur du bourg , en impasse. Toutes les commodités sont accessibles à pieds (boulangerie, pharmacie, bar/tabac, supérette, écoles). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour, et d'une salle d'eau avec WC. L'étage dessert deux grandes chambres, et un grenier de 40m2 au sol est aménageable. Un garage, une cave, un abri de jardin et une terrasse viennent compléter le bien, l'ensemble édifié sur une parcelle de 1022m2. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Features: - Terrace - Garden

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2 ch

85 m²

terrain 1 022 m²

Saint-Julien-de-Vouvantes

4 500 000 EUR

Située à la pointe de Penchateau, cette somptueuse villa de 190 m² offre une vue imprenable sur l'océan. Dotée de 5 pièces, dont un séjour avec 4 mètres de hauteur sous plafond face à la mer, s'ouvrant sur une véranda suivie d'une terrasse. Cette propriété combine élégance et modernité, et des surfaces vitrées garantissant une luminosité exceptionnelle. L'extérieur est tout aussi impressionnant avec une superbe piscine, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. un garage complète ce bien. Vivez une expérience unique dans cette villa d'exception, où le confort et le luxe se rencontrent pour créer un cadre de vie idyllique. Chaque détail a été pensé pour offrir un environnement de vie harmonieux et agréable au bord de la mer. Quelques marches donnent accès à la plage, dont seules deux maisons y ont accès. Vaste sous-sol. Features: - Alarm - SwimmingPool

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190 m²

Le Pouliguen

320 000 EUR

BESNE - Coup de coeur pour cette maison en pierre entièrement rénovée d'environ 140m² habitables. Située au calme, sans aucun vis à vis, proche de la commune de PRINQUIAU, à environ 3 KM, et située à environ 5 KM du centre bourg de BESNE. Offrant au rez-de-chaussée un salon/séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bains, WC et une buanderie. A l'étage, un palier, 4 grandes chambres, une salle d'eau et WC. Grenier aménageable au-dessus. Vient compléter ce bien, un garage attenant d'environ 32m² avec un grenier au-dessus aménageable. L'ensemble sur un terrain d'environ 701m². Prix honoraires inclus 320 000 ¤ soit 305 000 ¤ VENDEUR + 4.92 % ttc honoraires charge acquéreurs. 4% IMMOBILIER PONTCHATEAU HONORAIRES REDUITS (4.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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140 m²

terrain 701 m²

Besné

454 800 EUR

Agence immobilière au Pallet.  Maison à vendre à LA CHAPELLE-HEULIN. ABÉLARD IMMOBILIER, vous propose, en exclusivité, cette magnifique maison d'architecte édifiée en 2013. Cette contemporaine offre une surface utile de 126 m2. Un soin particulier a été apporté par les propriétaires dans le choix des matériaux. Ce plain-pied idéalement situé au calme, est unique en terme d'emplacement, proche de toutes les commodités. La maison offre : une entrée, une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et plafond cathédrale, une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, hotte, lave-vaisselle, four, four à micro-onde et cave à vin), un patio extérieur, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une arrière-cuisine et une lingerie. Un grand carport (2 voitures) et une dépendance (local technique). Vous profiterez d'un agréable jardin clos, bien exposé, sans vis-à-vis, très joliment paysager avec piscine chauffée (8x4 avec volet roulant manuel) et terrasse avec store banne électrique. Une maison coup de cœur ! DPE : C (indice 153), GES : A (indice 4). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  ... Prix de vente : 454 800 € Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 440 000 € Net Vendeur et 14 800 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (3,36 % du prix Net Vendeur). Features: - Garden - Terrace - SwimmingPool

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125 m²

terrain 449 m²

La Chapelle-Heulin

215 000 EUR

En centre-ville, au 1 er étage d'une résidence sécurisée avec gardien appartement de type 2 d'environ 44 m2 à rafraichir. Il offre une entrée avec placard, une pièce de vie donnant sur un balcon, une cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains avec WC. Une cave. Ce bien est vendu loué. bail en cours.  Features: - Balcony

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44 m²

etage 1

Le Pouliguen

436 800 EUR

En impasse et parfaitement au calme, maison très lumineuse de 1920 entièrement rénovée en 2021. Elle est composée au rdc d'un jardin exposé Est/Ouest avec espace rangement, d'une cuisine/salle à manger spacieuse entièrement aménagée/équipée et d'un salon très cosy avec cheminée (non fonctionnelle). L'ensemble des ces deux pièces pour une surface de plus de 30 m2. Au 1er étage, un palier avec placard desservant deux belles chambres sur parquet dont une avec espace mezzanine et un placard, une vaste salle de bains avec double vasque et des toilettes séparés. La chaudière à condensation a été changée, les murs de la maison sont isolés et l'électricité est neuve. Une fenêtre en double vitrage alu, les autres ont été conservées volontairement en simple vitrage puisqu'il n'était pas nécessaire de les changer. La toiture a été révisée et entretenue. Un démoussage a été fait. Les volets métaliques de la maison ont été refait entièrement. Ce bien dispose d'un charme fou. (parquet, cheminée, emplacement, année de construction, hauteur sous plafond etc...) Les propriétaires ont fait de cette maison une rénovation de très belle qualité. L'isolation en fait aussi sa rareté. Le stationnement est aisé dans la rue. Taxe foncière : 1043 € Prix net : 420 000 € + 4 % d'honoraires d'agence soit 16 800 €. Prix HAI : 436 800 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Garden

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73 m²

terrain 112 m²

Nantes

501 552 EUR

A 10 minutes de BOUAYE, Betty TOULEC vous propose sur la commune de ST AIGNAN DE GRAND LIEU 44860 de venir découvrir en exclusivité, cette jolie maison contemporaine de 2019, d'environ 130 m² Vous posez vos valises. Vous apprécierez les matériaux et les équipements de qualité ainsi que la faible consommation énergétique avec un coût annuel de 600 euros Au Rez de chaussée, une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, (plaque induction, hotte, cafetière à grains encastrée, lave vaisselle, four, réfrigérateur, congélateur et cave à vins) , une buanderie, un garage Vous avez également une suite parentale avec douche à l'italienne et lavabo, un WC séparé A l'étage, trois belles chambres avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche, deux vasques et un WC séparé Le tout sur un terrain arboré de plus de 500 m² avec piscine dans un environnement boisé A 5 minutes des commerces, et écoles, à 2 minutes à pied des bus pour les écoles, hors couloir aérien, A 20 minutes de Nantes et de la mer Pour plus de renseignements ou pour une visite, n'hésitez pas à m'appeler au ... ou par mail ... DPE : C - GES : A - Budget : 501 552 euros honoraires inclus (dont 4,49 % TTC charge acquéreur). Net vendeur : 480 000 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Betty TOULEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes ... auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.- Mandat exclusif N° 371049 Le professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Betty TOULEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 349755587 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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4 ch

130 m²

terrain 562 m²

Bouaye

499 200 EUR

(44210). A 2.3 km seulement de PORNIC Centre. Coup de coeur assuré pour cette Jolie Maison de plain-pied . Budget: 499 200 euros HAI. Nathalie LABBE ag.Propriétés Privées Pornic vous présente cette ravissante rénovation de 3 chambres dont une véritable suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une entrée avec vestiaire donnant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée ( 54m² env) , salle d'eau, 2 wc, une buanderie. Aspiration centralisée. Garage . Jardin clos et arboré. Cette maison a été rénovée avec goût et des travaux d'extension ont été réalisés récemment. Aucun travaux à prévoir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABBE votre conseillère en immobilier sur Pornic au ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Prix: 499 200ttc dont 4% ttc d'honoraires agence inclus à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 480 000 euros. Mandat n°355667. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie LABBÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - .

4 p

3 ch

125 m²

terrain 590 m²

Pornic

362 000 EUR

Découvrez ce superbe appartement T3 de 76 m², entièrement rénové avec goût et raffinement. Situé en rez-de-jardin dans un cadre sécurisé et verdoyant, à deux pas du centre-ville de Nantes, il offre un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour de 32 m², ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, avec en complément une arrière-cuisine de 2,3 m², idéale pour optimiser l'espace. Une buanderie pratique de 4 m² vient compléter cet espace pour un confort au quotidien. L'extérieur est un véritable atout, avec une terrasse de 11 m² prolongée par un jardin privatif de 55 m², parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Côté nuit, 2 chambres de 11 m² et 9 m2 avec placards intégrés offrent de généreux rangements. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne moderne. Pour plus de confort, une place de parking couverte est incluse. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement alliant charme, confort et fonctionnalité. Le quartier Procé est situé à l'ouest de la ville, c'est le poumon vert de Nantes ! Vivre dans le quartier Procé, c'est vivre dans un environnement agréable et paisible, c'est un quartier familial et intergénérationnel ! **Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! DPE : D GES : D Estimation des coûts d'énergie annuels entre 1070 euros et 1490 euros pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Prix : 362 000 euros Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 348115 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud HOUARD, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud HOUARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 949250229 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378718 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots (). Charges annuelles : 2280 euros. Maud HOUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 949250229 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

3 p

2 ch

76 m²

Nantes