224 600 EUR

SOUS COMPROMIS !!! LA TURBALLE 44420 - EN PLEIN CENTRE VILLE / 100m du port, agréable maison d'environ 57 m² comprenant une entrée, un salon-séjour-cuisine aménagée (plaque de cuisson gaz, lave vaisselle, et réfrigérateur). Au 1er étage un dégagement dessert une chambre avec placards, une salle d'eau-WC. Au 2nd étage une chambre d'environ 24 m² au sol avec un placard. A proximité : le port, la mer, les commerces, écoles, transports. DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1126 et 1524 euros. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Budget : 224.600 euros, honoraires d'agence inclus (3,98% TTC, charge acquéreur) soit 216.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au ... ou par courriel à ... (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

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57 m²

La Turballe

623 940 EUR

LA BAULE-ESCOUBLAC 44500 - 750m de la gare. Maison à rénover d'environ 85 m² avec un terrain divisible et constructible. La maison comprend une entrée, une pièce de vie avec une cheminée, une cuisine aménagée, une véranda, une salle d'eau, un WC. A l'étage trois chambres, un bureau, une salle d'eau-WC, un grenier aménageable. Un garage d'environ 21 m² complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain divisible et constructible d'environ 1760 m². A proximité : commerces, plages, écoles.. Budget : 623.940 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 600.000 euros hors honoraires. DPE : D Classe - GES : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ... ou par courriel à ... . (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

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85 m²

terrain 1 760 m²

La Baule-Escoublac

269 880 EUR

Jérôme LERAY, votre conseiller immobilier Noovimo, vous propose à ST PHILBERT DE GRAND-LIEU et en centre ville : Cette maison de plain-pied vous séduira par ses volumes et sa praticité. Elle se compose d’un salon chaleureux, d’un séjour avec accès sur le jardin et d’une cuisine dînatoire, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous bénéficierez de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Deux salles d’eau modernes et deux WC viennent compléter cet espace pour un confort au quotidien. À l’extérieur, vous apprécierez une terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours ou aménager un espace détente protégé. Une dépendance vous offrira un espace supplémentaire pour le rangement, un atelier ou tout autre projet. Le jardin, agréable et bien exposé, sera idéal pour vos moments de détente en plein air ou pour réaliser vos projets paysagers. Terrain d'environ 350m2 Cette maison, située à proximité des commerces, écoles et transports, est un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie paisible et pratique. **** Honoraires : 3,80% TTC de 260.000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 269.880 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : ... : JLY-0018750. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de NANTES sous le No791271745 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire **** - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace

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98 m²

terrain 366 m²

Saint-Philbert-de-Grand-Lieu

948 675 EUR

Nantes Saint-Jacques. Maison de caractère avec de beaux volumes. Grande cuisine avec espace dinatoire, double salon sur parquet ancien, 5 chambres dont une master bed room, salle de jeu, buanderie, cellier, double garage, jardin bien exposé sans vis-à-vis. Proche busway, tramway, écoles, crèche, commerces, parc paysager, bords de Sèvre et bords de Loire. Référence MNI 157. Prix : 948 675 € honoraires d'agence inclus à la charges de l'acquéreur. Les hpnoraires e l'agence sont de 4,25 % du prix net vendeur. Pour tout renseignement, contactez Michaël NEAU au ... Features: - Garden - Washing Machine

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198 m²

terrain 664 m²

Nantes

249 120 EUR

Votre conseillère NOOVIMO, Jennifer METAIREAU vous propose cette belle nouveauté sur la commune de La Haye-Fouassière en village et à la limite de Vertou : En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison en pierre très bien entretenue offrant 82 m2 habitables. Vous serez immédiatement séduits par son environnement calme et verdoyant ainsi que son état impeccable ne nécessitant aucun travaux. Elle offre un bel espace de vie lumineux et ensoleillé de 32 m2 avec son poêle à granules et sa cuisine aménagée et équipée, 3 chambres à l'étage pour accueillir toute la famille, une grande salle d'eau, 2 toilettes ainsi qu'une lingerie-buanderie qui complète parfaitement l'aménagement. Vous apprécierez également sa terrasse de 27 m2 sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours en toute tranquilité ainsi qu'un espace extérieur de stationnements pour 2 véhicules. La création de l'étage a été réalisé en 2014-2015 en surrélévation bois.Transports scolaires à proximité immédiate. A seulement 2,5 km de la gare et du bourg. Rare sur le marché ! Honoraires : 3,80 % TTC de 240 000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 249 120 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur ... Numéro de dossier 18 509. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre agence indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de NANTES sous le No 881 047 666. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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82 m²

terrain 113 m²

La Haie-Fouassière

949 500 EUR

Découvrez cette Villa située à proximité immédiate de L'Avenue Lajarrige à La Baule, à seulement 600 m de la Plage. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par un spacieux salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'une chaleureuse cheminée avec insert, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée et aménagée complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des wc. A l'extérieur, le jardin intimiste aux plantes exotiques ainsi qu'une terrasse profitent d'un bon ensoleillement tout au long de la journée. Un garage attenant à la maison complète ce bien rare à la vente. Honoraires inclus de 5.5 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 euros. Classe énergie E, Classe climat FE Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1808 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Features: - Garden - Terrace

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107 m²

terrain 377 m²

La Baule-Escoublac

116 800 EUR

CENTRE VILLE du LOROUX-BOTTEREAU. Votre conseiller Noovimo Sébastien Toublanc ... ... vous présente ce beau terrain constructible d'environ 438 m2, situé en second rideau. Rare sur le secteur, vous profiterez d'un emplacement de qualité, sans vis à vis, au calme et à pieds des commodités. Il bénéficie d'une façade de 20,50 m et d'une profondeur d'environ 16.50 m. Façade SUD /EST ou SUD/OUEST. Zone UB. Viabilisation à prévoir .A VOIR TRES RAPIDEMENT!!! Prix FAI : 116 800 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur dont 110 000 € Net Vendeur + honoraires fixe de 6 800 € TTC. Nos honoraires sont consultables sur ... Votre conseiller Noovimo inscrit au RSAC de NANTES sous le nuuméro 538 967 654 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

438 m²

Le Loroux-Bottereau

808 000 EUR

Au coeur de la ville, sur un rare terrain à bâtir, issu d'une démolition à venir, cette belle maison sera construite par un constructeur réputé pour ses réalisations haut de gamme. Elle offrira un espace de vie lumineux, ouvert sur le jardin, trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, une salle de bains, une salle d'eau, une mezzanine, un bureau, un garage. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Garden

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156 m²

terrain 666 m²

Saint-Sébastien-sur-Loire

249 000 EUR

Appartement T3 avec parking à vendre à NANTES (44000) quartier Dalby Moutonnerie - dernier étage.

DALBY CO-EXCLUSIVITE En bordure du parc potager de la Moutonnerie, et à 3 minutes à pied du Tramway L1 et de nombreux commerces, je vous propose cet appartement de 3 pièces lumineux et en très bon état, niché au 5ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence au calme de son impasse. D'une superficie de 70 m2, il se compose d'une belle entrée, un séjour lumineux de 22 m2, une cuisine aménagée et équipée de 9 m2 (possibilité d'ouverture pour créer une pièce de vie de plus de 30 m2); Puis dans la partie nuit, deux chambres avec rangements et penderies ainsi qu'une salle de bains. Toilettes séparées. Une cave et une place de parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien. A visiter ! Contactez-moi pour plus dinformations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 95, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1380 soit 115 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Les i

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70 m²

etage 5

Nantes

550 000 EUR

Terrain à vendre PORNICHET (44).

En exclusivité, nous vous proposons ce magnifique terrain de 1000 m² situé sur la charmante commune de Pornichet. Idéalement placé dans un quartier calme, ce terrain est l'endroit parfait pour concrétiser votre projet de construction. Avec ses 1006 m², ce terrain offre une superficie généreuse qui permet de réaliser une belle construction adaptée à vos envies et besoins. Il bénéficie d'une proximité idéale avec la plage, les commerces et les écoles, vous assurant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Imaginez-vous vivre à quelques pas de l'océan, profiter des commodités locales Libre de tout constructeur, ce terrain vous permet de choisir librement le professionnel qui donnera vie à votre projet. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre propre havre de paix à Pornichet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur

1 006 m²

Pornichet

915 000 EUR

CORCOUE-SUR-LOGNE - MAISON (avec piscine et étang) + GITE DE RECEPTION.

Sur la commune de Corcoué-sur-Logne, dans un petit hameau paisible, venez découvrir cette propriété d'exception. Composée d'une maison et d'un gite (salle pluri activités) ce domaine sera vous séduire pour y vivre, pour de l'investissement ou pour développer une activité professionnelle. L'habitation principale d'environ 240 m² habitable privilégie les espaces de vie avec un grand salon séjour, véranda, cuisine, arrière-cuisine, deux chambres au rez-de-chaussée, salle de bains et wc indépendant. A l'étage, un palier dessert deux autres chambres et une salle de bains. Le gîte de 169 m², se compose d'une grande salle de réception, de deux chambres avec leur salle d'eau, d'une cuisine professionnelle équipée, et d'un dégagement composé de deux wc. A l'extérieur, vous retrouverez le charme de l'espace convivialité avec sa cuisine d'été, les deux pergolas, piscine chauffée (5 x 10 m) avec local technique et son parc naturel magnifié par un plan d'eau. Le tout sur un terrain de plus d'un hectare. Le domaine est à 30 minutes de Nantes et de la cote. Prix de vente 915 000 euros HAI, dont 3,98% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 880 000 euros. Performance énergétique D GES D- Estimation des coûts annuels d'énergies comprise entre 4350 euros et 5970 euros à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohann CHATELLIER, au 0684039843 ou par courriel à y.chatellier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohann CHATELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 952270585 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385023 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yohann CHATELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 952270585 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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410 m²

terrain 10 311 m²

Corcoué-sur-Logne

231 000 EUR

Appartement Nantes 4 pièce(s) 85 m2.

Nantes HIPPODROME-BOURGEONNIERE - Résidence Les PROVINCES - Appartement de 86 m2 environ à rénover (rénovation commencée (matériaux à disposition (meubles cuisine, revêtement sols, etc.)), offrant : une entrée avec placard, une pièce de vie et une cuisine exposées SUD sur balcon, une buanderie, un wc séparé, un espace nuit offrant : une salle de bains + une salle d'eau, 3 CHAMBRES, un dressing et un grand placard. Ce bien offre également un GARAGE, une PLACE de PARKING, une CAVE. Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques. Résidence boisée en très bon état d'entretien, principalement occupée par des propriétaires. Située en bout d'impasse, à proximité immédiate des commerces (U express, boulangeries, poste, coiffeur, opticien, etc.), des transports (Tram 2, bus C20, 26, 86), des écoles et du marché hebdomadaire. Emplacement privilégié au CALME et proche de toutes les commodités. Résidence disposant de 2 terrains de tennis en accès privé pour les copropriétaires. Prix : 231 000 euros FAI (honoraires à charge vendeur) DPE : C - GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1211 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384638 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 601 lots (). Charges annuelles : 1800 euros.

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85 m²

etage 1

Nantes

220 500 EUR

Appartement Savenay - Centre Ville.

Appartement, Type 3 idéalement placé au centre de Savenay à mi-chemin de Nantes et Saint Nazaire, à 400 mètres de la Gare. Libre de toute occupation, le neuf sans les contraintes de la construction. Loyer locatif possible 800 euros. 2 places de parking en sous-sols, local vélo. Prix de vente 220 500 euros HAI dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 210 000 euros. Performance énergétique B - Estimation des couts de l'énergie comprise entre 400 euros et 610 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohann CHATELLIER, au 0684039843 ou par courriel à y.chatellier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohann CHATELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 952270585 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385020 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots (). Charges annuelles : 1245 euros. Yohann CHATELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 952270585 - .

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2 ch

61 m²

etage 1

Savenay

119 700 EUR

Maison Chateaubriant 3 pièce(s) 43 m2, terrain de 368m².

CHATEAUBRIANT - Centre Ville - Locataire en place - Maison de 43m² de surfaces habitable, entrée, salon, cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, WC / lave mains, buanderie/ Chaufferie, cave, grenier sous comble, Terrasse. Terrain de 368m². DPE C - GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est d'environ 650 euros/an. 119 700 Euros HAI dont 5.93% TTC soit 6700 euros euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 113 000 Euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385527NOG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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1 ch

43 m²

terrain 368 m²

Châteaubriant

116 700 EUR

Parking / box Chateaubriant 70 m2, en centre ville.

CHATEAUBRIANT - Centre Ville, proche des commodités et des voies vertes - Garage de 70m² sur Terrain de 433m², en zone constructible, réseaux à proximité. 116 700 Euros HAI dont 6.09% TTC soit 6700 euros euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 110 000 Euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386571NOG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (6.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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70 m²

Châteaubriant

147 760 EUR

A VENDRE TERRAIN - LE CELLIER - 573 m².

Terrain à bâtir libre constructeur d'une contenance de 573 m² à viabiliser, raccordement des réseaux au bord du terrain (tout à l'égout, fibre..). Prix: 147 Keuros HAI, dont 5,72 % TTC d'honoraires charge acquéreur (hors honoraires 139 Keuros). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.), avis de valeur gratuit, me consulter. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 378428 (5.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

573 m²

Le Cellier

279 000 EUR

269 000 EUR

HERBIGNAC MAISON NEUVE 3 PIECES RT 2012.

HERBIGNAC, venez découvrir cette belle maison RT 2012 de 76 m² avec d'excellentes performances énergétiques qui vous promettent économies mais néanmoins un grand confort : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, menuiseries double vitrage aluminium avec volets roulants électriques, garage avec porte sectionnelle automatique. Vous apprécierez la proximité des commodités du centre ville d'HERBIGNAC en plein essor (commerces, écoles, restaurants, piscine...) tout en profitant du CALME et de l'environnement campagne d'un hameau situé à 2 kilomètres du centre. Achevée début 2024, cette maison de PLAIN-PIED se compose d'une Entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie avec belle cuisine aménagée équipée et salon/séjour ouvrant sur une terrasse plein sud, deux chambres avec placard, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un garage attenant et deux places de parking complètent ce bien. Le terrain d'environ 270 m² en partie clos, vous permettra de profiter de l'extérieur sans générer trop d'entretien. Appelez-moi pour visiter au 06 40 93 54 76 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

76 m²

terrain 272 m²

Herbignac

354 000 EUR

334 000 EUR

Maison très bien placée à La Baule.

Dans un quartier recherché à La Baule, proche commerces, gare et plage, maison de 45 m2 environ comprenant une cuisine, un salon, une salle d'eau et un wc indépendant. L'étage comprend une mezzanine pouvant faire office de chambre ou de bureau et une grande chambre. Jardin clos avec terrasse. Possibilité de se garer devant la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

45 m²

terrain 113 m²

La Baule-Escoublac

360 000 EUR

345 000 EUR

Maison 3 chambres + garage 20 m² AVEC POTENTIEL D'EXTENSION 100 M² sous comble,.

Thouaré-sur-Loire cette maison sera vous séduire, alliant confort et potentiel d'extension. Située à seulement 5 minutes de la gare et à proximité du périphérique de Nantes, elle offre un accès facile à l'ensemble des commodités. Elle comprend une entrée accueillante qui s'ouvre sur un grand salon / séjour lumineux, idéal pour des moments de convivialité avec la possibilité d'installer un poêle à bois. La cuisine semi-ouverte est pratique et conviviale (Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon), tandis que la buanderie ajoute un côté fonctionnel à l'espace. La maison dispose d'un dégagement permettent l'accès au trois chambres, d'une salle de bains (baignoire + douche), d'un WC séparé. À l'extérieur, le jardin clos de 484 m² offre plusieurs places de stationnement, une terrasse orientée plein sud pour vos repas en extérieur. Le garage de 20 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Les points forts de la maison : - Les combles avec plus de 100 m² disponibles (plancher béton), - Un chauffage au sol via une pompe à chaleur neuve, - Un ravalement récent de la maison. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

98 m²

terrain 482 m²

Thouaré-sur-Loire

180 000 EUR

RARE SUR LE SECTEUR, Cottage dans domaine classé.

Situé au cœur des Pays de la Loire et chargé d'histoire, le Domaine de la Bretesche vous invite à gouter à la tranquillité. Je vous propose dans son écrin de verdure ce magnifique cottage. Dans une décoration soignée et ambiance chaleureuse, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie avec cheminée fonctionnelle de type insert et accès terrasse plein sud sans vis-à-vis. une cuisine aménagée et entièrement équipée, une belle chambre en mezzanine avec placard et rangement, une salle d'eau. Aucun travaux n'est à prévoir. Cottage parfaitement entretenu. Local privatif pour matériel de jardin et équipement de golf. Ainsi qu'un vaste local commun pour le stockage du bois. Chauffage électrique par radian haut de gamme. Un nouveau DPE est en cours de réalisation suite aux derniers travaux d'isolation. A visiter sur rendez-vous (7/7jrs) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1572 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

43 m²

terrain 60 m²

Missillac

398 430 EUR

377 460 EUR

SOUS OFFRE DEJA _ FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER et Moussa Koulibaly vous présente un appartement duplex / maison à l'abri du brouhaha de la ville ainsi que des regards et proche des accès de l'hypercentre nantais ( tramway L1). 85 m2 bien repartis sans perte d'espaces, et parsemés de rayons de lumière tout au long de la journée profitant de l'est le matin dans la cuisnie et du sud-ouest l'apres-midi dans le séjour et la pièce bureau / chambre d'appoint . Intérieur et distribution presqu 'atypique, ce Duplex convient à un jeune couple ou une famille avec un enfant ou 2 petits qui partageraient la même chambre. Concernant la distribution : AU RDC : Sejour cuisine et salle à manger sur un grand carré d'environ 30 m2 et l'espace bureau chambre d'appoint qui donne sur le séjour via une baie vitrée afin de laisser entrée toute la lumière du sud-ouest. Cette seconde pièce bénéficie d'une exposition maximale pour un bain de lumière, et donne sur une petite cour/terrasse qui donne sur les petites ruelles qui parsèment ce quartier et lui donnant un aspect village.Vous pourrez rentrer votre vélo chez vous par cet accès.Une Salle de bains et un grand cellier / buanderie complètenrt ce niveau. A L'ETAGE : vous disposerez de 2 chambres spacieuses environ 11 et 13 m2 avec de grandes ouvertures. une salle d'eau complète ce niveau. Charges et TF ( infos en agence ). DPE D . Etat général : Très bien. Contactez Moussa au ... / ... Features: - Terrace

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2 ch

85 m²

Nantes

278 400 EUR

Katia Bascougnano vous invite à découvrir cette maison idéalement située au calme de son impasse dans le bourg de Saint Julien de Concelles, à 5mn à pied des commerces et services. De plain pied, elle comprend une cuisine, un séjour/salon, 2 chambres, une salle de bains, un WC et un débarras/cellier pour une surface habitable d'environ 74m². Une véranda isolée (18,3m²), facilement transformable en surface habitable avec l'ajout d'un moyen de chauffage, et un garage (16,5m²) potentiellement aménageable complètent l'ensemble. Le tout sur au beau terrain clos de 570m² . N'hésitez pas à me contacter pour échanger autour de votre projet et prévoir une visite ! DPE : D -GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 086 euros et 1 470 euros. Budget : 278 400 euros honoraires inclus (dont 8 400euros charge acquéreur). Net vendeur : 270 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au ... ou par mail ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.- Mandat réf : 384932 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - .

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2 ch

74 m²

terrain 570 m²

Saint-Julien-de-Concelles

473 000 EUR

Plongez dans le charme intemporel de cette maison d'architecte des années 70, nichée au coeur d'un terrain verdoyant de 2205 m2. Cette demeure offre un cadre de vie équilibré entre espace, lumière et nature. Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par un vaste séjour lumineux au rez-de-jardin. De grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée, et ouvrent sur une vue magnifique, sans vis-à-vis, sur le jardin arboré. Le séjour devient ainsi le coeur battant de la maison, parfait pour se détendre ou recevoir en toute quiétude. A proximité, une cuisine indépendante vous attend, offrant à la fois espace et fonctionnalité pour cuisiner avec plaisir. Toujours sur ce niveau, vous découvrirez deux chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Le rez-de-chaussée réserve son lot de surprises, avec deux autres chambres, dont une belle suite parentale. Cette suite offre un offrant espace et intimité. Un WC supplémentaire est également présent à cet étage, ajoutant au confort de la maison. A l'extérieur, l'espace prend toute sa dimension. Le vaste jardin verdoyant, sans aucun vis-à-vis, s'ouvre sur une charmante terrasse, idéale pour des moments conviviaux ou des repas en plein air. Un peu plus loin, une piscine chauffée par une pompe à chaleur vous attend, véritable invitation à la détente. Parfaitement sécurisée par un volet électrique, elle vous garantit des moments de baignade en toute sérénité. Enfin, un garage complète ce bien, apportant un espace de rangement et de stationnement à l'abri supplémentaire. Cette maison allie le charme d'une architecture des années 70 à des prestations modernes, dans un cadre nature est omniprésente. Ici, tout a été pensé pour profiter pleinement du calme et de la beauté du lieu pour y vivre au quotidien. Une maison rare et unique, à découvrir absolument. Des panneaux photovoltaïques ont été installés en 2023. Classe énergie E / Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2022: entre 1000 euros et 1500 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Contact : Marie JOULAIN -EI- au ... ... Agent Commercial - RSAC 2022AC00445 Nantes Features: - Garden

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4 ch

145 m²

terrain 2 205 m²

etage 2

Bouguenais

275 865 EUR

Coup de coeur en exclusivité ! Votre conseillère Maud de Texier Noovimo vous invite à poser vos valises dans cette charmante longère, située à 3 minutes du bourg de Marsac sur Don. Rénovée en 2017 par des artisans, cette maison offre tout le confort nécéssaire pour accueillir votre famille. Un vaste et lumineux espace de vie (67 m2) avec cuisine ouverte, salle à manger et salon vous permettra d'apprécier la chaleur du poêle à bois. Une belle chambre de 17m2 et une agréable salle d'eau complètent ces grands espaces. Pour le côté pratique, la maison dispose également d'une buanderie et de WC en RDC. A l'étage, vous serez charmés par la vue dégagée sur la campagne qu'offre une grande mezzanine de 38 m2. Un espace nuit attenant propose également 3 chambres mansardées, une salle d'eau et un WC. Cette maison, mitoyenne d'un côté, est située dans un environnement apaisant, où vous profiterez d'un grand jardin avec vue sur les champs. A voir absolument ! Bien disponible au plus tard le 30 avril 2025. Prix de vente : 275865 euros (dont 10 865 euros d'honoraires charge acquéreurs, soit 265000 euros net vendeur). Nos honoraires sont consultables sur : ... Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace

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4 ch

180 m²

terrain 1 656 m²

Marsac-sur-Don