570 000 EUR

Maison de 165m2, 4 chambres, piscine, sans vis-à-vis.

Située dans la charmante commune des Sorinières (44840), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, alliant quiétude et proximité des commodités. À proximité des commerces et des écoles, ce bien offre un cadre de vie familial agréable à seulement quelques minutes de Nantes. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain joliment dessiné de 969 m² comprenant une piscine de 4,5 x 10,5 m, un espace barbecue, une terrasse de 30 m², et un garage de 30 m². Quatre places de parking offrent une grande praticité pour accueillir vos visiteurs en toute facilité. Construite en 1998, cette maison de 165 m² propose un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un séjour de 30 m², un salon de 23 m², une cuisine équipée, une suite parentale, une chambre avec dressing et salle de bain avec douche et baignoire balnéo, ainsi qu'un WC séparé avec lave mains. À l'étage, deux grandes chambres, un bureau, et une salle de bain avec douche et WC. Un bien confortable offrant de beaux volumes, idéal pour accueillir une famille dans un environnement agréable. Eléments de confort : aspiration centralisée, isolation et piscine. Photos supplémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

165 m²

terrain 969 m²

Les Sorinières

229 000 EUR

Maison 3 chambres 124 m².

En exclusivité ! A seulement 20 mins du Cardo, proche des commodités et de l'accès à la voie rapide Nantes-Rennes, maison en pierres à rafraichir d'environ 124 m² sur sa parcelle clôturée d'environ 700 m². Située au calme, elle dispose de plain pied d'un salon avec poêle à bois, d'une grande véranda, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et de 3 chambres. Grand garage de 86 m², raccordée au tout à l'égout, four à pain ... Transports en commun pour rejoindre Nantes facilement. Prévoir quelques travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

124 m²

terrain 694 m²

La Chevallerais

175 000 EUR

Longère de 169 m² avec 4 chambres.

Située sur la commune de Conquereuil, entre Guémené-Penfao et Derval, à 10 minutes de l'axe Nantes/ Rennes. Dans un hameau en impasse, sur un terrain de 2 541 m², longère en mitoyenneté de 169 m² à finir de rénover. Cette maison se compose au rez de chaussé, d'une grande pièce de vie avec un poêle à granulé, une cuisine équipée et aménagée, une arrière-cuisine, deux chambres, salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, une mezzanine desservant deux chambres avec la possibilité d'en faire une troisième et une salle de bain avec WC en travaux. Un double garage attenant à la maison et plusieurs dépendances. Les points forts: Assainissement individuel conforme, isolation et ouvertures récente. Cette maison est une opportunité rare sur le marché immobilier, offrant un emplacement idéal, un terrain spacieux et un intérieur fonctionnel. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

169 m²

terrain 2 541 m²

Conquereuil

122 000 EUR

Très bel appartement Saint-Nazaire centre.

Ce charmant appartement est situé au coeur de Saint-Nazaire, à quelques pas des commerces, et quelques minutes à pieds seulement du front de mer et de l'attrayante Place du Commando. Au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée, il a été joliment rénové et saura vous séduire, notamment par ses poutres. Vous profiterez d'un lumineux salon-séjour, surmonté d'un espace original en mezzanine, d'une chambre, d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée. Vous bénéficiez également d'un cellier commun en rez-de-chaussée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

49 m²

etage 3

Saint-Nazaire

55 000 EUR

Terrain à bâtir proche du centre bourg et du canal.

Terrain de 1800 m² environ, dont environ 300 m² constructibles (bornage en cours). Libre constructeur. Largeur 18 m. A moins de 750 m du centre bourg, des écoles, du canal et de la piscine. Au calme, en second rideau avec une partie boisée d'environ 1000 m². Possibilité d'acquérir le lot semblable à côté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur

1 800 m²

Guenrouet

589 970 EUR

549 970 EUR

**EXCLUSIVITE FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER** à TREILLIERES / GRANDCHAMPS DES FONTAINES **À 3 minutes de la mairie de TREILLIERES**, LA ROCHERE/ rue de Sucé, sur une parcelle de 1500 m2 entièrement close, l’agence FLAT&HOUSE ET Moussa Koulibaly vous proposent cette grande maison familiale de 150 m2 (construction Berthelot), répartie sur 2 niveaux avec son garage attenant. Aucune mitoyenneté, maison idéalement placée sur le terrain. - **Surface habitable** : 150 m2 habitables/ 160 m2 au sol - **Rez-de-Chaussée** : 2 chambres ou bureaux - **Étage** : 3 chambres | 2 salle d'eau et bains - **Grande pièce de vie** ouverte sur une cuisine aménagée et équipée - 60 m2 en tout - **Salon séjour traversant** EST / OUEST côté piscine - avec cheminée (GODIN) - **Terrasse** : Environ 90 m2 - **Piscine** : 10 x 5 mètres avec SAFETY LEDGE et bassin de plongeon de 2m50, + 1m50 d’escalier immergé. - **Exposition** : Ouest / sud/ Est - **Grand jardin arboré aménagé et paysagé entretenu par professionnel** ### Les autres plus de cette maison - **DPE C / A - ** Ardoises naturelles - ** portail électrique/ enrobé parking extérieur - **Garage de 25 m2** avec grand grenier pour le stockage - ** Proximité de toutes les commodités ( max 1 km)- proche bourg - **Emplacement** : Proximité des transports en commun ALEOP fréquent et ramassage scolaire à 2 pas. Ne manquez pas l’occasion de visiter cette maison aux multiples atouts intérieurs et environnementaux. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez notre négociateur: **Mr Koulibaly Moussa** *Tél : ... * **Votre spécialiste Nantes Métropole** *Agence FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER* Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

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5 ch

150 m²

terrain 1 500 m²

Treillières

143 500 EUR

138 500 EUR

NANTES - Rue Gambetta - Type 2 dans une résidence de 2010, au 1er étage avec ascenseur, à 10 minutes à pied du centre-ville, proche de du jardin des plantes et de la gare, ce bien est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte orientée sud-ouest, une chambre avec salle d'eau attenante, toilettes. Ce bien bénéficie également d'un local à vélos. Prix138 500 € dont 8 500 €d'honoraires d'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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1 ch

28 m²

etage 1

Nantes

239 000 EUR

218 000 EUR

PORNICHET(44380), Belle vue mer pour ce studio en RDC surélevé, il se compose: d' une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 6 m² et une salle de bains avec WC . Place de parking aérien et sécurisé. Surface carrez : 28.13 m² Nombre de lots à la vente : 3 Charges courantes/an : 787 euros Copropriété de 41 lots principaux, pas de procédure en cours. Classe énergie D(179) et D(37) Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard :entre 470 euros et 670 euros Prix net vendeur 210 000 euros + 8 000 euros d'honoraire d'agence (3.85 % TTC charge acquéreur), soit 218 000 euros Honoraire Agence Inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix de Castel au ... courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Alix de Castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 808602551. Mandat réf : 396616 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... gouv.fr. (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 41 lots (). Charges annuelles : 787 euros. ALIX de CASTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 808602551 - .

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28 m²

etage 1

Pornichet

329 000 EUR

LE LANDREAU - 44330 - A VENDRE Maison à vendre d’environ 135 m2 habitable sur un terrain de 7895 m2 située dans un cadre verdoyant et paisible à seulement 3,6 km du bourg du Landreau et à 1,4 km du bourg de La Chapelle Heulin Cette charmante maison familiale offre un espace généreux et fonctionnel avec quatre chambres dont deux au rez-de-chaussée ainsi qu’un bureau. L’entrée spacieuse mène à une cuisine indépendante suivie d’un salon séjour lumineux, agréable et agrémentée d'une cheminée insert. A suivre, vous découvrirez deux chambres un bureau une salle d’eau et des toilettes toujours. À l’étage un palier dessert deux autres chambres ainsi qu’une deuxième salle d’eau avec toilettes. Cette propriété propose également des dépendances dont un garage avec un coin buanderie un grenier aménageable et une dépendance supplémentaire avec grenier et cave. À l’extérieur vous pourrez profiter d’un vaste jardin idéal pour les amoureux de la nature agrémenté d’un carport avec four à pain. Parfaitement située cette maison est une opportunité rare de vivre au calme tout en restant proche des commodités locales Ne manquez pas cette chance. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite contactez PIERRE AUGEREAU au ... ou par e-mail ... Nous vous accueillons également dans nos agences situées au 61 Rue des Forges à Vallet ou au 35 rue du Général Audibert à Gorges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques Features: - Garden - Terrace

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4 ch

136 m²

terrain 7 895 m²

Le Landreau

507 500 EUR

A 40 minutes de NANTES, accessible par le train (gare à 1,5 km), et à seulement 20 minutes en voiture de Pornic, Céline BATAILLE vous présente cette magnifique maison de près de 219 m² avec beaucoup de cachet. Datant du début des années 1900, elle est idéalement située dans la petite commune de SAINT-HILAIRE-DE-CHALEONS jouxtant SAINTE-PAZANNE, nichée entre le Lac de Grand-Lieu et la baie de Bourgneuf. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec dressing et un salon de 16 m², intégrés dans une extension récente. S'ensuit une vaste pièce à vivre de 41 m² agrémentée d'une cheminée ouverte, offrant un accès direct à une terrasse exposée plein sud. La cuisine, entièrement équipée avec un piano de cuisson au gaz, est complétée par une grande arrière-cuisine fonctionnelle. Un atout majeur de ce niveau est une pièce attenante de 23 m² environ offrant un fort potentiel : elle peut être transformée en logement indépendant ou en espace idéal pour une profession libérale, avec entrée séparée. Toutes les pièces sont lumineuses, grâce à de grandes baies vitrées coulissantes en aluminium donnant sur le jardin. Le WC est indépendant. A l'étage, vous découvrirez une suite parentale de 25 m², avec une salle d'eau spacieuse de près de 20 m2, douche à l'italienne et dressing. Deux autres chambres de 15 m² et 16 m², une seconde salle d'eau et des WC séparés complètent l'étage. Implantée sur une parcelle arborée de 1373 m² entièrement close par portail motorisé, cette propriété dispose également d'une belle piscine de 8,5 x 4,5 mètres, orientée plein sud, avec abri de 39 m². Le garage de 33 m², ainsi que deux dépendances, offrent de multiples espaces de rangement et de stockage du bois. Les plus : Ouvertures en aluminium récentes et volets roulants électriques (solaires pour la plupart), fibre optique, tout à l'égout, garantissent confort et modernité. Maison très conviviale, elle constitue un véritable havre de paix, venez la visiter sans tarder ! Prix : 507 500 euros honoraires 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 488 028 euros hors honoraires. DPE : classe D (191) - GES : classe B (6) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 euros et 3 440 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline BATAILLE, au ... ou par courriel à ... ; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 842934630 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 378175 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Céline BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 842934630 - .

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3 ch

219 m²

terrain 1 373 m²

Sainte-Pazanne

199 000 EUR

Vous recherchez une petite maison dans le centre ville de NANTES (quartier Monselet/Bastille), alors venez visiter ce bien rare à la vente. Cette maison se situe au fond de son impasse, au sein d'une charmante copropriété. Calme absolu. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie avec coin cuisine, wc. A l'étage, vous trouverez une chambre avec une salle d'eau. Tout électrique avec plaques vitrocéramiques, ballon d'eau chaude, radiateurs à inertie, vmc. Charges de copropriété : 750 euros/an Taxe foncière : 402 euros/an Prix : 199000 euros TTC incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 11000 euros, soit 188000 euros hors honoraires. Contactez moi pour une visite au ... ou par mail à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ronan JADÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 820059665 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr (5.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 750 euros. Ronan JADÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 820059665 - .

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1 ch

32 m²

Nantes

280 800 EUR

EXCLUSIVITE, AU CELLIER, commune des bords de Loire, maison de 2017 impeccable de 80 m2, 3 chambres, idéalement située, très proche des écoles, de la maison médicale, du pôle sportif et des transports. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie très lumineuse, une chambre sur parquet avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau, une buanderie avec wc. A l'étage sur parquet: un palier / coin bureau, deux chambres dont une avec dressing, une belle salle d'eau avec wc. Un carport de 16 m2, une terrasse et un jardin complètent ce bien ; possibilité de garer 3 voitures sur le terrain. La maison est mitoyenne d'un côté et se situe à l'entrée d'un lotissement calme. Posez vos valises dans cette maison lumineuse aux espaces optimisés, chaudière gaz de ville neuve, tout à l'égout. Vous pouvez faire tout à pied : écoles, commerces, ballades sur les bords de Loire et êtes à moins de 5 minutes en voiture de la Gare TER d'ou vous rejoignez Nantes en 17 mn et Ancenis en 10 mn. Rare à la vente ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Garden

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3 ch

80 m²

terrain 292 m²

Le Cellier

237 000 EUR

Dans un quartier calme aux portes du centre ville, maison de plain pied de construction de 1976, trois chambres, salle d'eau, salon séjour avec cuisine ouverte. Garage et abri de jardin. Parcelle de terrain de 547 m2. Une belle véranda agrandit la pièce de vie et un abri de jardin permet de ranger le mobilier d'été) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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3 ch

85 m²

terrain 547 m²

Saint-Mars-du-Désert

460 800 EUR

Filumena vous propose, cette superbe maison contemporaine de 3 chambres située dans un environnement calme et paisible. Idéale pour une famille ou un couple recherchant confort et tranquillité, cette maison offre des espaces lumineux et modernes avec un sejour cathédrale. Elle dispose d'une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et ses rangements, d'un séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, d'une arrière cuisine pour plus de rengements. A l'étage, une salle de bain moderne avec baignoire et douche, deux belles chambres, un dégagement pouvant acceuillir une quatrième chambre. Elle bénéficie également d'un garage, et d'un abris de jardin avec appenti.  Edifiée sur une parcelle de plus de 500m2, cette maison vous offre une terrasse sans vis-à-vis avec un jardin arboré et clos, un portail électrique et du stationnement pour vos véhicules. Arrêt de bus 'Chauvais' (Ligne 2) à 140 m, arrêt de tram-train (Ligne T1) à 5 km, promenades à pieds, commodités à 3,3 km, à seulement 20 min de Nantes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui en contactant Carole GEFFRAY au ... agent commercial immatriculé au RSAC no 913 756 839) ou Ingrid JOLLY au ... ou encore sur notre site ... /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... />   Features: - Garden - Terrace

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3 ch

123 m²

terrain 574 m²

La Chapelle-sur-Erdre

630 000 EUR

Sautron, au calme, maison d'architecte des années 70. Au rez de chaussée, un hall d'entrée donnant sur un premier salon billard et un second salon séjour avec cheminée et 5.30m de hauteur sous plafond. Sur ce même niveau, une cuisine indépendante, une arrière cuisine, une veranda et 3 chambres avec salle d'eau privatives. A l'étage, une grande mezzanine surplombant la pièce de vie, un grenier, une chambre avec salle d'eau et une suite parentale. Au sous-sol, une chaufferie, une local à bois, un local vélo, une cave et un très grand garage. DPE:F. Honoraire charge acquéreur 3.62%. Contactez Joaquim Normand au ... enregistré au RSAC de Nantes sous le numéro 881996862 pour le compte d'ImmoNantes. Features: - Garden - Terrace

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242 m²

terrain 978 m²

Sautron

252 350 EUR

Je vous propose un appartement T2 en rez de jardin de 2017 aux normes PMR (sous garantie décénale), aucun travaux à prévoir, décoré avec soin, situé sur le secteur du Guezy, à 3 kms de la place du marché de Pornichet et moins de 2 kms de la gare. La cuisine entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur la pièce principale, la chambre dispose d'un dressing et d'une salle d'eau spacieuse attenante (avec emplacement machine à laver) Le plus : un jardin clos avec une terrasse exposé plein ouest dans une impase, un cellier et une place de stationnement. Diagnostic énergétique établi le 13/09/2024 - Classe Energétique C indice 89 et Classe Climat C indice 16 - Montant annuel estimé des dépenses énergétiques compris entre 430 et 640 € Prix de vente de 252 350 € - Honoraires Agence Matt Immo Conseil inclus 3 % à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 245 000 €. Pour les visites, merci de contacter Fabienne DUTEIL au 07.71.60.58.3, mandataire Matt Immo Conseil inscrit au RSAC de Saint-Nazaire No752 929 133 / 202 AC 00072 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sont le site de Géorisques : ... />Features: - Terrace

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1 ch

44 m²

La Baule-Escoublac

661 500 EUR

Propriété équestre sur 10 hectares (dont 5 en propriété et 5 en location) comprenant maison de 2010 d'environ 184m2 (4 chambres, plancher chauffant, pompe à chaleur, garage, ...), jardin clos et belles infrastructures équestres dont divers abris, stabulations, boxes, rond de longe (18m diam.), carrière éclairée 60x30m, paddocks et prairies, parking, réserve d'eau pour arrosage, ... Possibilité de partir en balade / trotting depuis la propriété. Système professionnel de télésurveillance des infrastructures et leurs abords. Situation offrant un calme remarquable et apaisant (rare !) ainsi qu'un beau cadre de vie. Petites commodités à 2mn (1 500m) ; Accès à l'autoroute A11 (NANTES - ANGERS - LE MANS - PARIS) à 7mn (5,5km) ; Toutes commodités à 10mn (9km). Ensemble plaisant et très bien entretenu, idéal pour particulier ou professionnel. Complément d'informations et rendez-vous de visite sur demande référencée. Ce bien vous est présenté par l'Agence DEMEURES & CARACTÈRE® - Cabinet Retz-Immobilier, spécialiste de l'immobilier de Caractère, Atypique, Rural, Équestre, d'Exception & de Prestige. Services proposés : Estimation, Valorisation commerciale, Vente-Achat, Conseil et Accompagnement jusqu'à la réalisation de la transaction, prise de vue photographique aérienne par drone (professionnel agréé DGAC). Nos spécialités : Les Belles Demeures, Maisons de Charme, Propriétés de Caractère, Maisons contemporaines haut de gamme, Villas de luxe et prestige, Villas en bord de mer, Maisons avec gîtes ou chambres d'hôtes, Haras & Propriétés équestres, Propriétés rurales, Maisons de Campagne, Longères, Corps de Ferme, Moulins, Logis, Folies, Manoirs, Châteaux, Domaines avec hectares, Étangs, Forêts, ... Le Cabinet recherche des biens à vendre pour satisfaire les demandes d'acquéreurs en recherche active. Nos références / les témoignages de nos vendeurs et acquéreurs sont à votre disposition sur la page d'accueil du site internet du Cabinet ainsi qu'une sélection de biens en vente ou récemment vendus par nos soins. @MNNRICD - Contact : Chris DUBOIS. Délégation 218599 du mandat exclusif de vente no110902. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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4 ch

184 m²

terrain 100 000 m²

Ancenis

252 750 EUR

NANTES - HOTEL DE VILLE - GRAND T2 63M2 Julien Champalaune vous propose en Ultra Centre de Nantes et au calme : Grand T2 de 63m2 au sol, en deuxième étage d'une copropriété de caractère. Cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition traversante avec le salon et la chambre plein sud. Avec une magnifique hauteur sous plafond (3m50), l'appartement bénéficie du calme d'une rue peu passante. Une belle entrée dessert la salle d'eau avec son vasque et sa douche à l'italienne, d'un WC avec lave mains, deux pièces toutes neuves. Le salon ultra lumineux offre aussi une cheminée et un placard. La cuisine séparée permet d'accueillir un espace repas intime. La chambre immense de presque 20m2 avec 2 grandes baies et placard, permet de créer une seconde chambre facilement. Proximité parc, parking Decré et tour de bretagne, tram, bus, hotel de ville, .... et tous les services, commerces et agréments du centre historique de Nantes. Un appartement qui conviendra parfaitement à une personne seule ou un couple avec ou sans enfants, une profession libérale ou pour un investissement locatif. Ce bien est une rareté avec ce cahcet et cet emplacement à ce prix et va partir très vite, à saisir d'urgence ! Prix du bien 252750€ FAI, honoraires charge acquéreur 5.31% soit 12750€TTC, prix net veneur 240 000€. Features: - Balcony

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63 m²

etage 2

Nantes

404 145 EUR

Qui mieux que moi connaît le bien et la position du vendeur? N'hésitez pas à vous renseigner. Implantation idéale pour cette superbe maison de 120 m2 environ, environnement paisible en plein cœur de Géneston, petite ville proche de Nantes avec toutes ses commodités à pied. Cette maison spacieuse, sans aucun travaux à prévoir, est prête à accueillir une famille ou personnes de tout âge. Vous commencerez votre visite par ce charmant grand hall d'entrée qui vous mènera vers un salon-séjour lumineux donnant sur une spacieuse terrasse équipée d'un store d'ombrage. Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, avec un cellier attenant accentue son côté pratique et fonctionnel. Une chambre avec salle d'eau privative, un WC complètent le rez-de-chaussée de cette habitation. A l'étage, 3 chambres spacieuses et confortables, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, et un WC sont à votre disposition. La maison est chauffée au gaz de ville. Côté extérieur, vous pourrez vous détendre dans un joli jardin arboré et bien aménagé avec terrasse, un garage et espace de stationnement spacieux pour plus de praticité. Annonce proposée par un agent commercial sur Geneston : Laurent VAN DEN BERGHE ... RSAC Nantes No 931 137 897 ... (atout de la maison par téléphone) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace - Garden

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120 m²

terrain 688 m²

Geneston

1 135 940 EUR

44117 ST-ANDRÉ DES EAUX proche du Golf International Barrière - LA BAULE. Eric PIRAUD vous propose cette magnifique longère en pierre du 19 ème siècle, d'environ 240 m² utiles, entièrement rénovée. Elle est située dans un environnement exceptionnel, au calme, dans un écrin de verdure et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : cette magnifique demeure familiale est composée d'une entrée, un vaste séjour-salon avec sa belle cheminée et sa verrière, une cuisine aménagée et équipée. A ce niveau, vous trouverez aussi une suite parentale, un bureau, une lingerie, un WC indépendant et une très belle cave. Au niveau supérieur, en accès par différents escaliers, vous découvrirez d'une part, une salle de billard et d'autre part, une grande mezzanine desservant 3 autres chambres, une salle de bains, un petit dressing et un WC indépendant. En extérieur : une vaste terrasse, une piscine chauffée et son local technique avec un WC, un carport, une petite serre, un atelier et de petites dépendances. En annexe : une petite dépendance en pierre, composée d'une chambre, un espace de couchage en mezzanine, un point d'eau, un WC ainsi que l'accès au garage. Le tout sur un terrain magnifiquement arboré d'environ 2 000 m². Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 1 135 940 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,27% TTC charge acquéreur) soit 1 100 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au ... ou par mail ... agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. Référence mandat n°369634EPI. DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 1980 et 2710 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au ... (3.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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240 m²

terrain 2 000 m²

Saint-André-des-Eaux

321 800 EUR

Vous serez charmé par cette maison insolite de plain-pied, nichée dans un hameau pittoresque. Sa rénovation a su préserver le cachet authentique avec des murs en pierres, des poutres apparentes, et une majestueuse cheminée qui donne vie à la belle pièce de vie de 33 m². Attenant une entrée salle à manger, une cuisine. Partie nuit une grande chambre de 19m2 avec placard donne par sa grande baie vitrée sur la terrasse du jardin, une deuxième chambre/bureau (< 8 m2) est possible, une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire, une lingerie, un WC, un préau, un puits. Pour compléter ce bien, profitez d'un jardin arboré de 900M2. et d'un grand garage de 90 m2 ( camions, campings car, motos) ou stockage activité. En plus une petite dépendance de 10M2 toute aménagée peut être utilisée à l'année (atelier bureau) Rénovation réalisée : pompe à chaleur, toiture, traitement de la charpente, électricité A prévoir : assainissement individuel DPE Classe D et GES classe B Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an. Taxe foncière = 650 euros Prix de vente : 321 800 euros HAI ( dont 3,85% soit 310 000 euros net vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MER-APPERE agent sur le pays de Retz, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MER-APPERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Nazaire 528 484 918 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378 745 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine MER-APPERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 528 484 918 - .

4 p

2 ch

92 m²

terrain 1 000 m²

Port-Saint-Père

347 000 EUR

Votre construction de maison à Mauves-sur-Loire : L’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION de La Chapelle-sur-Erdre vous propose cette maison située à Mauves-sur-Loire en Loire-Atlantique (44). Cette maison 100% personnalisée sera construite sur un terrain viabilisé de 480 m2 avec un système d'assainissement autonome à prévoir. Cette parcelle en lotissement est située à proximité du centre de la commune. Nous vous proposons de vous construire une maison contemporaine de plain-pied d’une superficie de 100 m2, comportant un salon spacieux et lumineux, une cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau avec WC séparé, un cellier et un garage. Autres terrains disponibles en relation avec nos partenaires fonciers. Cette maison vous intéresse ? Appelez-nous au ... ou écrivez-nous à ... Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) : Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, ce sont 25 collaborateurs qui vous accompagnent du début à la fin de votre projet de construction de maison individuelle. Nous concevons les plans de votre futur logement en fonction de vos besoins et de votre budget. La construction est confiée à notre réseau d'artisans partenaires, tandis que nos conducteurs de travaux assurent le suivi de votre chantier et vous en tiendront régulièrement informés. En savoir plus sur Mauves-sur-Loire : Mauves-sur-Loire est une charmante commune rurale idéalement située. Proche de Nantes, elle est desservie par l'ensemble des réseaux de transports la reliant à Angers, à Paris, ainsi qu'à la côte Atlantique. En plus de ses deux écoles, Mauves-sur-Loire propose différentes structures destinées aux jeunes, de la petite enfance à l'adolescence, ainsi qu'une bibliothèque et une maison de retraite. C'est une commune dynamique qui organise régulièrement des événements, notamment culturels et sportifs. Elle a par ailleurs lancé récemment plusieurs projets de réaménagement et d'optimisation, principalement concernant son centre-bourg.

4 p

3 ch

100 m²

terrain 480 m²

Mauves-sur-Loire

116 600 EUR

Votre conseiller Clément RABU, vous propose : Ce terrain à bâtir de 674 m2 entièrement clôturé, idéalement situé dans une rue calme de Châteaubriant. Profitez d'un cadre paisible tout en étant à proximité directe des écoles et des commerces, offrant ainsi une qualité de vie agréable. Caractéristiques du Terrain : Surface : 674 m2, parfait pour la construction de votre future maison Clôturé : Sécurisé et intime Double garage : Pratique pour le stationnement ou le rangement Non viabilisé : Mais facilement raccordable aux réseaux Non soumis au DPE Vous souhaitez visiter, merci de contacter Clément RABU par téléphone au ... ou par mail à ... Honoraires : 6,19 % TTC de 109 800 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 116 600 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : ... /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 842 365 462 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

674 m²

Châteaubriant

444 000 EUR

PAVILLON DE 122m² hab 6 piéces 4 chambres.

Proche du centre de Carquefou et de ses commodités. Je vous propose sur une parcelle de 559 m²un Pavillon construit 2000. Il se compose : Au Rez -de -Chausée, 1 hall d'entrée avec placards , un grand salon séjour traversant , une cuisine ouverte aménagée l'ensemble représentant plus de 43 m² , 1 chambre avec salle d'eau privatif de plus de 15 m² et 1 wc indépendant. A l'étage palier , 3 chambres ,1 salle bain et 1 wc . Les plus , un garage de plus de 22 m² , terrain clôturé , chauffage gaz de ville Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 444 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Patrice MARTIN, Tél. : 06 50 93 84 12, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 434 058 624

5 p

4 ch

122 m²

terrain 559 m²

Carquefou