189 000 EUR

Dpt Loire Atlantique (44), à vendre PETIT AUVERNE maison P0.

Petit Auverné en campagne à seulement 15 minutes de Chateaubriant, venez découvrir cette belle longère en pierre de 148m2. Cette propriété dispose au rdc, d'une belle cuisine équipée, d'un séjour avec un accès sur la véranda pour profiter des vues pittoresques, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un wc ainsi que d'une arrière cuisine. A l'étage vous pourrez profiter d'un espace bureau, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Profitez de l'espace extérieur avec un jardin expansif comprenant une serre et un puit (raccordé à la maison) mais aussi d'un hangar de 107m2 idéal pour le rangement ou d'autres projets. Une opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre rural et paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANT

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3 ch

148 m²

Petit-Auverné

450 000 EUR

Maison Carquefou.

Je suis ravie de vous présenter cette très belle maison familiale non mitoyenne, au calme en impasse dans le quartier résidentiel du Housseau. A proximité immédiate des transports en commun (bus 95, 75 et 115), des cars scolaires, ainsi que des axes autoroutiers. Le lycée se trouve à quelques minutes à pied et le bourg de Carquefou à moins de 5 minutes en voiture. Cette maison, parfaitement entretenue, d'une surface de 156m2 au sol, à été entièrement rénovée entre 2022 et 2023. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises! Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur une grande pièce de vie lumineuse et traversante, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier. Dans le prolongement du salon se trouve jolie véranda chauffée de 20m2, pour profiter d'un espace de détente supplémentaire, ainsi qu'une terrasse en bois et un jardin entièrement clos et sans vis à vis. Côté nuit, le couloir dessert deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants. A l'étage, une belle mezzanine lumineuse avec placards dessert deux chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau récente et des toilettes séparés. Un garage avec grenier, ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien. Vous pourrez également stationner un véhicule sur le devant de la maison, fermée par un portail. Les travaux récents, tels que la pompe à chaleur Air/Air réversible, le ballon thermodynamique et l'isolation des combles, vous, assurent un confort thermique optimal. DPE : B - GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 881 euros et 1 191 euros. Prix HAI 450 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Mandat réf 376638 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

156 m²

terrain 400 m²

Carquefou

116 590 EUR

Maison 4 pièce(s) 57 m2.

44750 Sud de Campbon, proche de la zone commercial de la Colleraye Maison en pierres offre de belles possibilités Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie, 1 chambre, une salle de bain, un wc séparé, une cuisine donnant accès direct sur le jardin, un cellier A l'étage Un grand grenier aménageable selon vos besoins, création de nouvelles pièces Un garage Toiture neuve Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.com Agence, 44750 Campbon Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 533772158000 Prix de vente : 115990 euros dont 5990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 110 000 euros DPE réalisé le 04 Juillet 2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2670 euros et 3680 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 628 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 273 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 533772158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (6.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .

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1 ch

57 m²

terrain 600 m²

Campbon

341 550 EUR

REZE-SAINT PAUL Appartement 4 pièces de 94m² et terrasse de 27m².

Rezé (44400) quartier Saint Paul , appartement situé à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces locaux et les transports en commun (Bus et Tramway sur la place de 8 Mai à 200m). Ce quartier dynamique offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou les professionnels cherchant un équilibre entre tranquillité et proximité des activités urbaines. Cet appartement de 94 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres, vaste salon séjour donnant sur une grande terrasse, salle d'eau et toilette. Construit en 2009, il offre des espaces lumineux et bien agencés, propices à la vie en famille ou entre colocataires. Chaque pièce est pensée pour offrir confort et fonctionnalité, et les deux places de parking privées et cave viennent compléter ce bien en faisant de cet appartement un lieu idéal pour concilier vie citadine et sérénité quotidienne. Appartement aux normes personnes à mobilité réduite. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1175 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 341 550 € Honoraires charge vendeur

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94 m²

etage 1

Rezé

197 000 EUR

Longère en pierres 110 m².

En exclusivité ! A seulement 5 mins de la 4 voies et 10 mins de Nozay, longère en pierres de 110 m² habitable sur sa parcelle de 1200 m² environ. Le rdc récemment rénové avec goût comprend une vaste pièce de vie de 80 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, une salle de bain , un wc, une buanderie et une chambre. Des travaux sont à prévoir pour l'étage qui comprend une mezzanine, 2 chambres, un wc ainsi qu'un grenier aménageable de plus de 40 m². Grand garage attenant de 44 m², microstation, vmc double flux, insert bois, chauffage et électricité neufs, terrain entièrement clos à l'avant de la maison avec portail électrique.... Une partie de la couverture sera à revoir. Soyez réactifs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

110 m²

terrain 1 178 m²

Nozay

300 000 EUR

Maison 175m2 non mitoyenne + studios.

Maison non mitoyenne d'environ 175m2 avec deux studios indépendants. Bénéficiant d'un terrain d'environ 3000m2, vous profiterez d'un bel environnement dégagé et sans vis-à-vis avec une piscine, une grande terrasse et un étang. À l'extérieur, vous retrouverez également un garage, deux appentis et un abri de jardin. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, le palier dessert deux chambres, un espace bureau, une salle de bain et des WC séparés. Enfin, deux studios indépendants complètent la maison, pouvant être rattachés à la maison ou utilisés indépendamment en local professionnel, bureau, etc. Pour plus d'informations, contactez Romain Pivet, votre conseiller du Sud-Loire au 06 78 04 70 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

175 m²

terrain 2 948 m²

Vue

147 200 EUR

La Chapelle sur Erdre - en hameau.

Beau terrain de 481 m2 au calme et plat Le terrain est constructible et borné mais non viabilisé, l'assainissement est le tout à l'égoût L'endroit est prisé pour son accès à la gare, train-tram et bus 86 et 96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 200 € Honoraires charge vendeur

481 m²

La Chapelle-sur-Erdre

159 000 EUR

TERRAIN VERTOU - PROCHE CENTRE.

Vous avez un projet de construction ? Situé à 3 minutes du centre bourg de Vertou. Je vous propose ce terrain libre de constructeur de 386 m², exposé plein ouest. Viabilisé partiellement, compteur d'eau en place, électricité et regard individuel pour l'assainissement en bordure de façade. Il est situé en zone UME. Possibilité de réaliser une maison de plus de 100 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur

386 m²

Vertou

149 000 EUR

Pont-Saint-Martin - Viais, Terrain à bâtir de 423 m² Viabilisé.

Situé à Pont-Saint-Martin - Viais, ce terrain à bâtir de 423 m² libre de constructeur, vous offre un cadre idéal pour envisager la construction de votre future résidence. Proximité avec des commerces locaux, des écoles et des transports en commun(Bus 314 et 380 dans la rue). De plus, sa localisation stratégique permet un accès rapide aux axes routiers principaux, offrant ainsi une grande mobilité pour se déplacer dans la région. Le terrain est entièrement viabilisé, de configuration rectangulaire avec une façade de 25 m, qui facilitera l'aménagement d'une future habitation et son exposition optimale pour jouir d'une belle luminosité naturelle. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce terrain et de construire la maison de vos rêves dans cet environnement privilégié de Pont-Saint-Martin Viais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur

423 m²

Pont-Saint-Martin

334 950 EUR

Qui mieux que moi connaît le bien et la position du vendeur? N'hésitez pas à vous renseigner. Découvrez cette charmante maison non mitoyenne située entre la Loire et les vignobles de Saint-Julien-de-Concelles. Avec ses 115 m2 habitables environ, elle offre un cadre de vie agréable et spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sas d'entrée, un bureau, un salon/séjour avec vue sur la terrasse, une cuisine, un WC, une buanderie et une chambre. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC et un grand palier complètent l'espace intérieur. L'extérieur est tout aussi séduisant avec un terrain fleuri de 716 m2 environ, un espace de stockage et un abri bois. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible et verdoyant. Maison facile d'entretien (intérieur et extérieur) Annonce proposée par un agent commercial sur Saint julien de concelles : Laurent VAN DEN BERGHE ... RSAC Nantes No 931 137 897 ... (atout de la maison par téléphone) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace - Garden

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3 ch

115 m²

terrain 716 m²

Saint-Julien-de-Concelles

137 290 EUR

En campagne de Rougé, à moins de 10 minutes du centre de Châteaubriant, venez découvrir cette longère d'une surface habitable de 146 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine, d'un salon-séjour, de deux chambres, un bureau, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. L'étage, rénové en 2007 vous desserre 2 autres chambres avec salle de bain. Une dépendance de 25m² pouvant servir de garage est attenante, le tout sur un terrain d'environ 1800m². Beaucoup de potentiel pour cette maison avec de beaux volumes A visiter sans tarder ! ATOUTS: - Fausse autonome CONFORME - Chauffe eau solaire - Chaudière à pellets de 2021 - Menuiseries en PVC double vitrage - Orientation sud-ouest Rafraichissement à prévoir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 519458814 - .

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146 m²

terrain 1 800 m²

Rougé

286 000 EUR

EXCLUSIVITE_Nantes 44000 - quartier SAINT DONATIEN Nouveauté, à deux pas de l'ERDRE dans ce quartier recherché, appartement en rez-de-chaussée de 65 m2 avec terrasse d'environ 17m2 exposée SUD-OUEST donnant sur le jardin intérieur de la copropriété sécurisée. Il est composé d'un salon-séjour, deux chambres, une cuisine aménagée et équipée avec sortie sur la terrasse, une salle de bains, des w-c plus un garage fermé en sous-sol. Chauffage électrique. La copropriété de très bon standing est composée de 45 lots habitables, est équipée de visiophone, fibre, ascenseur, et local vélo. Pas de procédure en cours. Le bien est libre à la vente. Les charges annuelles de copropriété sont de 968 euros . Vous serez séduits par l'environnement de ce bien AU COEUR d'un quartier ou tout se faire à pied. Le bus C6 proche de l'immeuble et Tram 2 à 5 mns à pied. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR. DPE : Classe C, GES : Classe A : Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 716 euros et 968 euros au 1/01/2021. Budget : 286 000 euros Honoraires inclus ( 3,99% à la charge de l 'acquéreur soit 275 000 net vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379193 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots (). Charges annuelles : 968 euros. Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .

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65 m²

Nantes

899 999 EUR

Idéalement située entre la gare, la plage, les écoles et le marché de Pornichet, venez découvrir cette charmante maison rénovée, alliant modernité et authenticité. Ses vastes pièces lumineuses, baignées de lumière naturelle, accueillent chaleureusement vos moments en famille ou entre amis. La maison se compose de quatre chambres et un bureau et offre une vie de plain pied. Un garage vient compléter ce bien. Vous pourrez profiter d'un jardin paisible, d'une terrasse ensoleillée, et vous laissez séduire par le confort et la tranquillité de cette maison. Possibilité d'évolution et piscinable n'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Dossier photo sur demande.

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135 m²

terrain 647 m²

Pornichet

531 995 EUR

Découvrez cette magnifique chaumière nichée au cœur du Parc Régional de la Brière, un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. Le rez-de-chaussée de cette chaumière vous accueille avec une cuisine ouverte sur un salon chaleureux, où vous pourrez profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Une chambre spacieuse avec sa salle de bain attenante et un sanitaire complètent ce niveau, offrant un confort de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Deux salles de bains modernes et des sanitaires sont également à disposition, garantissant tout le confort nécessaire. Implantée sur un vaste terrain d'environ 4000m2, cette chaumière est entourée de verdure, assurant une totale intimité. Le jardin offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour la détente, le jardinage ou encore l'installation d'une piscine. C'est l'endroit idéal pour profiter de la vie au grand air, en toute sérénité. Aucun vis-à-vis ne vient troubler la quiétude de cette propriété, ce qui en fait un lieu parfait pour se ressourcer et vivre au calme, en harmonie avec la nature environnante. Surface 125m2 - 4 Chambres - 3 Salles de Bains - terrain de 4000m2 . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jacky BOISSONOT au ... ou par e-mail à jboissonot@noovimo. Jacky BOISSONOT agent commercial noovimo inscrit au RSAC No 349 461 715 Honoraires : 3,3 % TTC de 515000 € ( Prix de vente honoraires exclus ). Soit 531995€ ( honoraires inclus ). Honoraires : 16995€ TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : ... /> Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir le propriétaire priviligié d'une chaumière de charme dans un environnement naturel préservé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété exceptionnelle. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - SwimmingPool - Terrace

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125 m²

terrain 3 925 m²

Saint-Lyphard

238 740 EUR

Votre conseillère Stéphanie Fortin Noovimo, vous propose: Découvrez cette maison familiale de 120 m2, située au calme dans le bourg de Legé, proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 45 m2 avec un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés et une cuisine aménagée. Bien que la véranda couverte réduise légèrement la luminosité, elle offre un espace fonctionnel avec une salle à manger et un coin buanderie. Une chambre et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain et un second WC. L'ensemble repose sur un terrain clôturé de 583 m2, comprenant un garage de 45 m2 et une terrasse abritée par un préau, idéale pour les moments en extérieur. Le confort de cette maison est assuré par un système de chauffage économique grâce à une climatisation réversible par pompe à chaleur et un poêle à granulés. Cette maison offre un beau potentiel et n'attend plus que votre visite pour révéler tout son charme. Honoraires 3,8%TTC de 230 000€ (prix de vente honoraires exclus). Soit 238 740€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ref: 22017. Votre agent indépendant Noovimo. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire indépendant inscrit au RSAC sous le no843444357 - Nos honoraires sont consultables sur ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: ... /> - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace

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120 m²

terrain 583 m²

Legé

336 375 EUR

BIEN VENDU PAR 4% IMMOBILIER PONTCHÂTEAU HONORAIRES REDUITS. Merci à nos vendeurs et acquéreurs de leur confiance. Mélanie, Jérémy, Davy et Benoît sont à votre écoute afin de vous conseiller, vous accompagner dans votre projet de vente ou d'achat. Nous contacter au ... ... A très bientôt ! Sophie. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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135 m²

terrain 1 800 m²

Pontchâteau

189 500 EUR

EXCLUSIVITE FLAT - **Nantes - Sainte Thérèse : Appartement T2 avec Jardin Privatif** / passage en DPE D Possible - devis disponibles sur base d' un DPE PROJETE réalisé.( 8500 euros environ) Accompagnés de Moussa Koulibaly de chez FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER, Venez découvrir ce charmant appartement T2 en rez-de-jardin, idéalement situé rue Chanoine Larose dans le quartier prisé de Sainte Thérèse. Avec ses 47m2, cet espace de vie lumineux est exposé ouest, offrant une belle lumière tout au long de l'après-midi. **Caractéristiques du bien :** - Type : Appartement T2 en rez-de-jardin - Surface carrez : 46,48 m2 - Exposition : Ouest pour profiter du jardin et de la terrasse ensoleillés - Localisation : Rue Chanoine Larose, quartier Sainte Thérèse - Proximité immédiate avec l'église et les commerces - Accès aisé aux transports : **Commodités à proximité :** - À 5 min du tramway ligne 3, arrêt Sainte Thérèse - Proche du magnifique parc de Procé pour vos moments de détente **Descriptif :** Laissez-vous charmer par ce bien rare qui allie le confort d'un appartement et les avantages d'un espace extérieur privatif. Vous serez séduit par la disposition bien pensée des pièces et l'agréable terrasse pour profiter des beaux jours. **Important :** Étiqueté DPE en classe G, mais des devis sont déjà disponibles pour faciliter le passage à la catégorie D. Estimatif 8500 euros environ. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement entouré de verdure dans un quartier dynamique et recherché de Nantes. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant chez FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER. --- **FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER - Nantes** Nous avons à cœur de vous accompagner dans vos projets immobiliers et de vous proposer des biens uniques à Nantes et ses environs. Features: - Balcony - Terrace

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47 m²

Nantes

228 500 EUR

Située au calme de son village, cette maison uniquement à vendre à l'ETUDE IMMOBILIERE, vous offre du potentiel et de beaux volumes. Dans l'attente d'être renovée, elle se compose d'un salon et d'un séjour, d'une partie cuisine avec une véranda, d'une salle d'eau, d'un Wc et d'un dégagement.. A l'étage vous découvrirez un dégagement, un espace assez grand pour y faire un bureau. S'ajoute 3 chambres, une salle d'eau et un Wc à refaire. Deux garages attenants pouvant être aménagés et un 3ème garage non attenant. Une parcelle vaste de 2 130 m2 de terrain plein Sud. De quoi profiter et se faire plaisir ! Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire. Features: - Terrace

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140 m²

terrain 2 132 m²

Château-Thébaud

676 000 EUR

Vous serez charmés par cette vaste maison de 1975 qui offre 176 m2 habitables, sur deux niveaux, sur une parcelle de 629 m2. Elle est mitoyenne sur deux côtés. Cette demeure est très lumineuse et les volumes sont au rendez-vous. La véranda de 34 m2 donne accès au magnifique jardin sans vis-à-vis. Elle est composée d'une salle à manger, un salon avec cheminée, 5 chambres, des dressing, une cuisine ouverte, une salle d'eau, une salle de bains, deux vvc, une buanderie. Le joli jardin entièrement clos est situé majoritarement derrière la maison. Garage, abris de jardin. Le village de la Madeleine est à 2 km, où vous trouverez tous les commerces. Une parcelle de 267 m2 se trouvant à quelques mètres de cette maison complète ce bien. Features: - Garden - Terrace

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176 m²

terrain 629 m²

Guérande

970 000 EUR

Maison + dépendances sur terrain constructible de 2433m² (dont 2000m² en zone Ub) à 500m du centre et 800m de la plage. La propriété comprend très confortable Maison de 2001 (1ère main) en excellent état offrant 250m² (214m² habitables + garage carrelé 28m² & cellier/cave à vin) + grenier aménageable et combles perdus ; Belle dépendance indépendante (aménageable en habitation si souhaité et disposant de son propre compteur EDF) d’environ 70m² (sol carrelé) actuellement à usage de garage pour voiture, bateau ou camping-car avec grande porte commandée (4m large x 3,50m hauteur) + fenêtres et porte de service. La Maison offre de beaux volumes ainsi qu’une grande hauteur sous plafond pour la salle de séjour et l’appréciable jardin d’hiver. Ce bâtiment d’habitation a bénéficié d’une excellente qualité de construction (doublage, cloisons et plafonds en brique enduit plâtre, couverture tuile canal ciment (contrôlée, nettoyée et traitée en 2024) et dispose d’un équipement de très bon niveau : Chauffage par géothermie verticale qui alimente un plancher chauffant en RC et des radiateurs hydrauliques à tête thermostatique connectée à l’étage, huisseries double vitrage, volets roulants électriques SOMFY (dont 19 moteurs remplacés en 2024) avec centralisation et commandes individuelles et par zone, réseau filaire audio dans la salle de séjour, salle de séjour prédisposée pour recevoir une cheminée, piano de cuisine LACANCHE, VMC, assainissement communal, espace buanderie dans le garage carrelé communicant, … La Maison et le bâtiment secondaire ont été ravalés (lessivage + traitement) en 2024.La propriété est entièrement close, le portail aluminium coulissant télécommandé de 5 mètres de large et la clôture côté rue (lames alu sur muret) sont neufs de 2024. Espace vert et grand parking extérieur bitumé côté accueil. Au dos des bâtiments, bénéficiant d’une excellente exposition, 2 terrasses et jardin en pelouse avec arbustes et plantes fleuries, cabanon de jardin, … Terrain piscinable, en grande partie constructible, divisible. Quartier résidentiel bénéficiant des commodités du centre bourg et des plages à proximité (500 à 800m). Grand potentiel. Offre rare. Ce bien vous est présenté par le Cabinet Retz-Immobilier, spécialiste de l'immobilier de Caractère, Atypique, Rural, Équestre, d'Exception & de Prestige. Le Cabinet recherche des biens à vendre pour satisfaire ses demandes d'acquéreurs en recherche active. Les témoignages de nos vendeurs et acquéreurs sont à votre disposition sur la page d'accueil du site internet du Cabinet, ainsi qu'une sélection de biens en vente ou récemment vendus par nos soins. Services proposés : Estimation, Valorisation commerciale, Vente-Achat, Conseil et Accompagnement jusqu'à la réalisation de la transaction, prise de vue photographique aérienne par drone (professionnel agréé DGAC). Les annonces du Cabinet bénéficient d'une visibilité nationale et internationale. Notre catalogue est constitué de : Belles Demeures, Maisons de Charme, Propriétés de Caractère, Maisons contemporaines haut de gamme, Villas de luxe et prestige, Villas en bord de mer, Maisons avec piscine, tennis, gîtes ou chambres d'hôtes, Haras & Propriétés équestres, Propriétés rurales, Maisons de Campagne, Longères, Corps de Ferme, Moulins, Logis, Folies, Manoirs, Châteaux, Domaines avec hectares, Étangs, Forêts, ... L'agence DEMEURES & CARACTÈRE® officie dans les régions BRETAGNE, PAYS DE LA LOIRE, NOUVELLE AQUITAINE et OCCITANIE. @MNNRICD - Contact : Chris DUBOIS. Délégation 218595 du mandat exclusif de vente no110901.

7 p

4 ch

250 m²

terrain 2 433 m²

Préfailles

341 550 EUR

BIEN VENDU PAR 4% IMMOBILIER PONTCHÂTEAU HONORAIRES REDUITS. Merci à nos vendeurs et acquéreurs de leur confiance. Mélanie, Jérémy, Davy et Benoît sont à votre écoute afin de vous conseiller, vous accompagner dans votre projet de vente ou d'achat. Nous contacter au ... ... A très bientôt ! Sophie. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

4 p

3 ch

102 m²

terrain 800 m²

Prinquiau

135 200 EUR

Environnement privilégié pour cette maison de plain pied qui offre un accès direct au canal de Nantes à Brest . Elle dispose d'un parc arboré d'environ 3 712 m² ainsi qu'environ 3 272 m² attenant actuellement en fermage. Ce bien est composé en deux parties reliées par une véranda. La première offre une cuisine indépendante, une pièce de vie avec cheminée, un wc, une salle d'eau et une chambre. La seconde une pièce avec cheminée , une chambre un pièce d'eau et un wc. Un garage avec grenier, et deux dépendances sont également présents sur le terrain. Prix honoraires inclus 135 200 ¤ soit 130 000 ¤ vendeur + 4 % ttc charge acquéreurs 4% IMMOBILIER PONTCHATEAU HONORAIRES REDUITS (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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2 ch

91 m²

terrain 6 984 m²

Fégréac

182 350 EUR

Votre conseillère Stéphanie Fortin Noovimo vous propose, dans le centre de Legé, cette superbe maison de bourg de 88 m2, entièrement rénovée par des artisans, offrant des prestations modernes et soignées. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux de 26 m2, agrémenté d'un poêle à granules, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine recherchant praticité et style. Vous trouverez également une buanderie, une chambre, une salle d'eau contemporaine ainsi que des WC séparés.  À l’étage, une belle mezzanine de 26 m2 au sol, actuellement aménagée en deuxième chambre, offre un espace confortable avec un coin bureau et un cabinet de toilettes. Attenant à la maison, un garage vous permettra de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire grâce à son faux grenier. Le tout s'étend sur un terrain d’environ 190 m2, entièrement clôturé, offrant un cadre sécurisé et agréable pour profiter des extérieurs. Cette maison clé en main est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent confort et modernité dans un environnement paisible. Ne manquez pas l'occasion de venir la découvrir ! Honoraires 4,2%TTC de 175 000€ (prix de vente honoraires exclus). Soit 182 350€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ref: 22057. Votre agent indépendant Noovimo. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire indépendant inscrit au RSAC sous le no843444357 - Nos honoraires sont consultables sur ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: ... /> - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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2 ch

88 m²

terrain 187 m²

Legé

217 772 EUR

Votre conseillère Noovimo Antonine FOUCHÉ ... ... vous propose : Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 66 m2, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. A proximité de la zone commerciale de Saint Brévin Les Pins, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une petite famille ou un jeune couple. Elle offre une pièce de vie lumineuse et accueillante, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau fonctionnelle et bien agencée, un WC indépendant. Profitez d'un bel espace extérieur de 306 m2 avec un abri de jardin, entièrement clos pour plus de sécurité et d'intimité. Ce bien allie confort, praticité et potentiel. Que vous recherchiez votre première maison ou un investissement locatif rentable, cette opportunité est à ne pas manquer ! Honoraires : 3,80% TTC de 209 800 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 217 772 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : ... Ref : AFE-0022019. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint Nazaire sous le No 801756743 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3 p

2 ch

66 m²

terrain 306 m²

Saint-Brevin-les-Pins