350 000 EUR

LE GOFF Marie ILE DE NANTES - LUMINEUX - VUE IMPRENABLE ! EXCLUSIVITÉ - Proche Bords de Loire Magnifique appartement entièrement repensé et rénové ! Au 6ème étage avec ascenseur, laissez-vous séduire par ce superbe appartement T5 traversant (97.5m²) offrant une vue dégagée sur Nantes, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. Desservie par une entrée et un large couloir, une pièce de vie spacieuse ouvre sur un grand balcon orienté sud (sans vis-à-vis) offrant une vue panoramique sur l'île de Nantes. Doté d'un parquet chaleureux et de grandes ouvertures (double vitrage), l'appartement, grâce à sa triple exposition, bénéficie d'une très belle lumière toute la journée. Vous disposez d'une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Pour votre confort, vous profitez de 4 belles chambres dont 1 avec balcon. Pour faciliter la vie au quotidien : une salle de bain et une salle d'eau. WC indépendant. Nombreux rangements. Sols et peintures récents (2022). Rénovation avec matériaux de qualité. Ballon neuf (2024). A votre disposition, une place de stationnement (dans un parking sécurisé) et une cave. Local vélo nouvellement créé. Sur le balcon, le filet installé pour le chat est facilement démontable. Au 6ème étage, vous aurez une vue imprenable sur Nantes et les bords de Loire... Coup de coeur assuré ! LES PLUS : Charme, volumes et lumière OPPORTUNITÉ : Rare sur le marché... A visiter sans tarder ! *** Commerces à proximité. Proche parcs, écoles, transports (tramway L2-L3 / chronobus C5). Gare SNCF à 10 minutes en C5. DPE D - GES D (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023, abonnement compris : entre 1640 euros et 2260 euros par an. Ce montant est compris intégralement dans les charges de copropriété indiquées ci-dessous). Prix : 350 000 euros (honoraires 4,99 % TTC inclus charge acquéreur soit 333 400 euros hors honoraires). Bien en copropriété comprenant 18 lots d'habitation. Charges de copropriété (comprenant chauffage, eau, ascenseur, entretien des parties communes et des espaces extérieurs) : 282 euros/mois + Fonds de travaux : 14 euros/mois. Pas de procédure en cours. *** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS *** Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : ... Courriel : ... - Site : ... - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Mandat réf : 378170 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots (). Charges annuelles : 3384 euros. JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

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98 m²

etage 6

Nantes

274 937 EUR

BIEN VENDU PAR 4% IMMOBILIER PONTCHÂTEAU HONORAIRES REDUITS. Merci à nos vendeurs et acquéreurs de leur confiance. Mélanie, Jérémy, Davy et Benoît sont à votre écoute afin de vous conseiller, vous accompagner dans votre projet de vente ou d'achat. Nous contacter au ... ... A très bientôt ! Sophie. (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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101 m²

terrain 852 m²

Pontchâteau

370 975 EUR

NOUVEAUTE CO IMMOBILIER pour ce joli plain pied de 1985 rénové avec goût comprenant une entrée sur une grande pièce de vie avec son poêle à pellets et sa cuisine ouverte semi aménagée équipée, sa véranda donnant sur le jardin clos arboré. Un dégagement desservant 3 grandes chambres sur parquet dont 2 avec une porte fenêtre et grand placard, une salle d'eau refaite et un wc séparé. Un garage attenant et 2 cabanons de jardin viennent compléter cette maison familiale idéalement située proche commerces et transports en commun à pied. Le tout sur une parcelle d'environ 471 m2 sans vis à vis. A visiter sans tarder. Prix : 370 975 € HAI dont 4.5%TTC d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur Les informations liées aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Garden

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106 m²

terrain 471 m²

Les Sorinières

348 400 EUR

A 10min de Chateaubriant, venez découvrir cette maison contemporaine de 2007 sur la commune d'Issé d'environ 148m2   Au rdc: entré sur salon / séjour avec cuisine aménagée et équipée, wc, une chambre, salle de bain, buanderie, arrière cuisine A l'étage: une mezzanine desservant 3 chambres et un grenier Garage attenant d'environ 60m2 avec cave enterrée, piscine couverte 9 x 4, terrasse de 65m2 exposée sud, cour enrobé, portail électrique, le tout sur une parcelle clos et arboré avec plusieurs variétés d'arbres fruitiers d'environ 3087m2.  Vous serez séduit par le cadre et le charme de cette maison avec son terrain allant jusqu'au bord de la rivière du don pour profiter pleinement de la nature. Les atouts: chauffage aérothermie, proximité de tous les commerces à pied, tram train   Ce bien vous est proposé par votre agent indépendant Yoann Trouillaud (EI) - numéro RSAC 929280865 - Nantes RC Pro Abeille assurances  Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... />   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - SwimmingPool - Terrace

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148 m²

terrain 3 087 m²

Châteaubriant

325 000 EUR

Située à seulement 200 mètres des plages nord et sud de la Pointe Saint Gildas, nichée au calme et en retrait de la rue, cette maison de plain-pied des années 80 présente un beau potentiel. Sa conception permettra des modifications ou agrandissements, selon vos préférences et besoins. Dotée de trois chambres, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, elle offre déjà un espace de vie conséquent et fonctionnel. Le terrain de 400 m², entièrement clos, complète l'ensemble avec sur l'arrière, plein sud, un petit jardin discret et une dépendance qui ajoutent une dimension pratique et fonctionnelle. Cette propriété offre un cadre paisible, à proximité immédiate des plages, avec la possibilité d'adapter et de personnaliser l'espace selon vos souhaits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />EI Philippe Lecomte Nantes / St Nazaire ...

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3 ch

60 m²

terrain 420 m²

Préfailles

276 000 EUR

Beau 2 pièces de 45m2 situé à proximité du centre de Pornichet,la Plage des Libraires et la plage de Bonne- Source à seulement 4 minutes à velo. Situé dans une résidence de standing l'appartement se compose : Un sejour-cuisine ( équipée) de 22m2 ouvrant sur la terrasse dinatoire de 12m2,une chambre, salle d'eau et wc. Une place de parking. Dernières normes thermiques et phoniques, belles prestations, volets électriques, placard d'entrée aménagé, parquet au sol. Faibles charges, frais de notaire reduits. Plan et informations sur demande joignable 7/7 Visuels non contractuels. Features: - Lift - Terrace

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45 m²

etage 1

Pornichet

167 800 EUR

Votre conseillère Julie Duclos Noovimo ... ... vous propose : BAISSE DE PRIX NOUVEAU TERRAIN à Bâtir à Thouaré sur Loire LIBRE DE CONSTRUCTEURS EN zone UMe Belle parcelle exposée EST-OUEST, à 1,5 km du centre bourg et de la gare, 900 mètres des écoles, des axes routiers !! Vous avez la possibilité de construire une maison R+1+ combles en respectant la règlementation du PLUm, soit environ 90 m 2 au RDC + 90 m 2 au 1er étage soit 180 m 2 de surface habitable de quoi faire une belle maison familiale !! La parcelle totalise 610m2 dont 400m2 constructible, Zone verte à conserver . Terrain à viabiliser : les réseaux d'électricité, d'eau et de téléphonie sont à proximité . Prix de vente honoraires exclus : 160 000 € Honoraires : 7800 € TVA incluse Prix de vente honoraires inclus : 167 800 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Nos Honoraires sont consultables sur ... /> Numéro de dossier JDS-0013928 Annonce rédigée par votre agent indépendant inscrit au RSAC de Nantes sous le no 2019AC00468 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

610 m²

Thouaré-sur-Loire

187 800 EUR

Nouveauté Noovimo! Votre conseiller en immobilier à Treillières, Jeremy Laveant, vous propose: Ce beau terrain de 1933m2, rare sur le secteur pour cette superficie. AU CALME Non viabilisé. (prévoir assainissement autonome) Terrain situé au calme à la sortie de Treillières direction Nantes et Orvault. (Lot non divisible) LIBRE DE CONSTRUCTEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Honoraires : 4,33 % TTC de 180000 € ( prix de vente honoraires exclus). Soit 187800 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : ... /> Ref : JLV-17847 .Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 2020AC00213 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 933 m²

Treillières

388 000 EUR

Votre construction de maison à Carquefou : L’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION de La Chapelle-sur-Erdre vous propose cette maison située à Carquefou en Loire-Atlantique (44). Étudions ensemble votre projet de maison 100% personnalisée sur un terrain non viabilisé de 500 m2 raccordable au tout-à-l'égout. Cette parcelle en diffus se situe en périphérie de la ville. Nous vous proposons de vous construire une maison contemporaine à étage d’une superficie de 115 m2, comportant une pièce de vie lumineuse et spacieuse, une cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau avec WC séparé, un cellier et un garage. Autres terrains disponibles en relation avec nos partenaires fonciers. Cette maison vous intéresse ? Appelez-nous au ... ou écrivez-nous à ... Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) : Une fois que vous aurez validé les plans, nous pourrons ensuite vous accompagner dans la préparation de la construction de votre maison individuelle sur-mesure : définition de vos besoins, étude et chiffrage du projet, conception des plans et des dessins. Puis nous confierons à nos artisans locaux partenaires la construction de votre future maison, dont vous pourrez suivre l’évolution grâce à notre application de suivi de chantier. En savoir plus sur Carquefou : Carquefou se trouve dans la vallée de l'Erdre, au nord-est de Nantes, dont elle est limitrophe. Parmi ses autres communes voisines, on peut également citer La Chapelle-sur-Erdre, Thouaré-sur-Loire, ou encore Sainte-Luce-sur-Loire. Ses 20 000 habitants ont à leur disposition six crèches, six écoles maternelles et élémentaires, trois collèges, un lycée, deux établissements d'enseignement supérieur, une salle de spectacles, un théâtre, un musée, une médiathèque, une école de musique, un espace d'expositions, une piscine et de nombreuses infrastructures sportives. Bordée par l'Erdre et proche de la rive nord de la Loire, Carquefou offre un cadre de vie exceptionnel, comme en témoignent ses 4 fleurs au concours des 'Villes et Villages Fleuris', ainsi que son label 'Terre Saine'.

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115 m²

terrain 500 m²

Carquefou

648 000 EUR

575 000 EUR

MAISON DE 109M2-ST MOLF-GRAND TERRAIN DE 3016M2-PISCINABLE-PROCHE COMMERCES.

Située à deux pas du centre-ville de Saint Molf, à 15 minutes de Guérande et à 20 minutes de La Baule, cette belle maison est implantée sur un grand terrain de 3016 m². Le terrain est piscinable et offre la possibilité de construire plusieurs maisons, parfait pour ceux qui souhaitent un projet d'agrandissement ou de développement immobilier. La maison de 109 m² se compose de plusieurs espaces fonctionnels et bien aménagés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie pratique pour les tâches ménagères et le rangement, un salon/séjour spacieux et lumineux, une cuisine ouverte sur le séjour idéale pour les repas en famille, un WC séparé pour plus de confort et de commodité, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau offrant intimité et confort. À l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres et d'une salle de bains avec toilettes ainsi qu'un espace bureau. Un garage est attenant à la maison pour un stationnement sécurisé. À l'extérieur, un abri avec barbecue est parfait pour les repas en p

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109 m²

Saint-Molf

426 359 EUR

LE POULIGUEN (44510) Immeuble ( deux T3 et un T2).

LE POULIGUEN (44510) , Centre ville, immeuble comprenant 3 appartements: Au RDC un type 3 de 52 m² loué Au 1er étage un type 2 de 27,50 m² loué Un type 3 de 51 m² non loué 3 caves en annexes Loi Carrez : 130,80 m² Classe énergie F (419) et C(13) - L'estimation des couts annuels d'énergie pour un usage standard est comprise entre 3410 euros et 4650 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Prix net vendeur 410 000 euros + 16 359 euros d'honoraire d'agence (3.99 % TTC charge acquéreur), soit 426 359 euros Honoraire Agence Inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix de Castel au 06 15 73 01 96 . courriel à a.decastel@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Alix de Castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 808602551. Mandat réf : 323636. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 720 euros. ALIX de CASTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 808602551 - .

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130 m²

Le Pouliguen

154 000 EUR

Appartement Orvault (2 pièces).

NANTES - BOUT DES PAVÉS - LE CENS - OPPORTUNITÉ ! Venez découvrir ce joli T2 de 44 m² très bien entretenu, confortable, baigné de lumière et au calme dans une résidence récente (2004) et de qualité avec espaces verts. Profitez d'un espace de vie de 24 m² comprenant cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon spacieux avec de larges ouvertures. Vous bénéficiez également d'une belle chambre avec un emplacement dressing, d'un couloir avec placards, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un garage fermé en sous-sol de 18 m². Lit mezzanine 2 places offert si souhaité. DPE C GES A, chauffage individuel électrique, fibre optique. LES PLUS : Ravalement et travaux toiture votés et à la charge du vendeur exclusivement. Possibilité d'installer un cabinet pour profession libérale avec normes PMR (déjà autorisé par le règlement de copropriété) *** DPE C GES A (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530 euros et 760 euros). Aucune anomalie. Bien en copropriété comprenant 106 lots dont 36 d'habitation. Faibles charges de copropriété (68 euros/mois en 2023). Pas de procédure en cours. Appartement situé, à 3 mn à pied des bus (Petit Port-Facultés 10 min, Centre-ville 20 min, Gare SNCF 30 min) et de tous les commerces de proximité tels que : boulangerie, pharmacie, restaurants, enseigne de grande distribution. A 5 minutes à pied du chemin du Cens, profitez de belles balades dans la nature. Prix : 154 000 euros comprenant les honoraires d'agences d'un montant de 9 000 euros à la charge de l'acquéreur soit 145 000 euros hors honoraires. Rare sur le marché... A visiter sans tarder ! *** Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. *** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 374736. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 106 lots (). Charges annuelles : 816 euros. JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

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1 ch

44 m²

Orvault

187 180 EUR

Terrain Piriac-sur-Mer 630 m2.

PIRIAC-SUR-MER 44420 - 600m de la plage/1,5 km du bourg - Libre de constructeur. Terrain à bâtir d'environ 630 m², borné et viabilisé. Idéalement situé proche de la plage et des commerces. Budget : 187.180 euros, honoraires d'agence réduits (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 180.000 euros hors honoraires.Terrain à voir rapidement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO au 06.04.53.83.96, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ou par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. RSAC 833 207 731. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

630 m²

Piriac-sur-Mer

147 760 EUR

A VENDRE TERRAIN - LE CELLIER - 573 m².

Terrain à bâtir libre constructeur d'une contenance de 573 m² à viabiliser, raccordement des réseaux au bord du terrain (tout à l'égout, fibre..). Prix: 147 Keuros HAI, dont 5,72 % TTC d'honoraires charge acquéreur (hors honoraires 139 Keuros). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.), avis de valeur gratuit, me consulter. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 378428 (5.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

573 m²

Le Cellier

411 000 EUR

Belle opportunité d'investissement.

Ensemble immobilier composé de 4 appartements, un T3 de 43,67 m², un T2 de 29 m², un T2 de 31,27 m² et un studio 14,64 m². Vendu avec locataires en place, rapport locatif 22 416 € par an. Situé à 8 min du centre de Nantes, en bord de Loire, BUS TAN devant la porte. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 411 000 € Honoraires charge vendeur

155 m²

terrain 188 m²

Indre

281 500 EUR

Investisseurs - Ensemble de 3 logements.

Situé dans la charmante commune de Montbert (44140), ce bien immobilier bénéficie d'un cadre de vie paisible et convivial. Montbert offre un environnement verdoyant, idéal pour les familles, tout en étant à proximité de commerces et écoles. Cette localité dynamique propose également des activités culturelles et sportives. Cet ensemble composé de deux T2 et d'un T3 sur un terrain de 660 m² dispose de 6 places de parking, offrant une grande praticité aux résidents et visiteurs. Le bâtiment, construit en 1998, se compose de trois logements en pleine propriété, chacun avec son propre garage. Les trois logements de 140 m² au total offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. Chaque unité propose une surface habitable bien agencée, bénéficiant de la luminosité naturelle. Les garages permettent un rangement pratique. Ce bien constitue une opportunité rare pour un investissement locatif ou une exploitation familiale. Le revenu locatif actuel se porte à 16 488€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 281 500 € Honoraires charge vendeur

140 m²

terrain 660 m²

Montbert

288 500 EUR

273 500 EUR

Venez découvrir cette maison familiale de 2008 d'environ 124m2, offrant une vie de plain-pied et située à pied des écoles et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous entrez sur une belle pièce de vie d'environ 50m2 équipée d'un poêle bois et profitant d'une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, donnant accès à une buanderie/cellier et petit garage. Deux chambres, une salle de bains et un wc complètent ce niveau. À l'étage, baigné de lumière, un dégagement dessert 2 belles chambres, une salle d'eau avec wc, et un bureau (ou chambre d'enfant selon vos besoin). Côté extérieur, le jardin offre une vue sur terres agricoles sans vis-à-vis. Vous profiterez de 2 terrasses vous offrant une exposition Sud et Nord pour satisfaire vos envies. Un bel espace sur l'avant permet de stationner aisément 4 véhicules. Pour le confort, la maison est dotée d'un chauffage au sol (PAC) et d'un poêle à bois au rez-de-chaussée ; et de radiateurs électriques à l'étage. Bon classement énergétique ! La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif (tout à l'égout). A VISITER SANS TARDER ! Diagnostic réalisé le 05/08/2024, DPE : CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,20% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 265 000 € Prix honoraires inclus : 273 500€ Features: - Garden

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124 m²

terrain 1 116 m²

Sainte-Anne-sur-Brivet

209 000 EUR

199 000 EUR

Résidence le GOLF - Au dernier étage avec vue dégagée - T5 traversant à rénover, lumineux, d'une surface de 96 m2 environ offrant une entrée, une cuisine séparée avec loggia-buanderie, un grand séjour avec espace salon sur balcon, 3 CHAMBRES, 2 grands placards, un débarras ou dressing, une salle d'eau, un wc séparé. Une CAVE au pied de l'immeuble. Résidence CALME et arborée en bon état d'entretien située à proximité immédiate du parc de la CHEZINE et des commodités. Investissement pour colocation autorisée. Prix : 199 000 euros FAI (honoraires à charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />DPE classe E Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2178 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375828- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 1202 lots (). Charges annuelles : 1627 euros.

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96 m²

etage 7

Saint-Herblain

350 000 EUR

Située dans un village à seulement 2 km du centre-ville de Vallet, cette maison de charme d'une superficie de plus de 171 m2 vous séduira par son caractère authentique et ses généreux volumes. Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 64 m2, sublimée par de magnifiques murs en pierres apparentes. Cette pièce offre un accès direct à une spacieuse cuisine de 17 m2, idéale pour les amateurs de convivialité. Le coin nuit se compose de cinq grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. À l'extérieur, un jardin de 446 m2 vous invite à la détente et à la créativité, vous laissant libre de donner vie à vos projets paysagers. Située en hameau, cette maison mitoyenne est parfaitement localisée entre Vallet, La Chapelle-Heulin, et Le Landreau, avec un accès rapide au centre-ville de Vallet en seulement 3 minutes. Fonctionnelle et pleine de cachet, cette maison vous offre également une buanderie pour plus de confort au quotidien. **Les atouts de cette maison** : le charme de l'ancien et des volumes généreux. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété unique !  

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171 m²

Vallet

254 800 EUR

EXCLUSIVITE - Dans le bourg du CELLIER, au calme en impasse, deux logements dont une maison de 70,40m2 et un locatif T2 de 33,80 m2 sur un TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET DIVISIBLE de 1000 m2. La maison de plain pied se compose d'une véranda, d'une cuisine, d'une petite salle d'eau avec wc, un salon et une salle à manger faisant 32 m2, une chambre, une grande salle d'eau, un wc et une pièce débarras. Maison des années 60, menuiseries pvc double vitrage, tout à l'égout, chauffage au fioul qui explique à un DPE G. Cette maison est saine, sur un grand terrain divisible et constructible, clos de mur en pierres, RARE EN PLEIN BOURG Une serre et un hangar / garage.complètent de bien. Juste à côté, non mitoyen de la maison, UN LOCATIF de 30 m2 environ avec une véranda, un séjour cuisine, une chambre, une salle d'eau et une courette, à rafraichir. Très proche des commodités, écoles et gare TER (17 minutes de Nantes et 10 minutes d'Ancenis). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Garden - Terrace

5 p

1 ch

103 m²

Le Cellier

897 500 EUR

Laurent CARON de Propriétés Privées vous propose cette belle maison familiale, à deux pas de Blanche de Castille et du quartier Saint-Donatien, dans une rue très calme. Cette maison de caractère saura vous séduire par sa luminosité, ses beaux volumes, et son agréable jardin joliment entretenu. Edifiée sur trois niveaux, vous y trouverez un espace de vie comprenant, salon,/séjour avec cheminée, une cuisine donnant sur une terrasse, une salle à manger et un vaste bureau. L'étage se compose de trois chambres et de deux salles de bains. En rez-de-jardin vous disposerez de deux autres chambres et d'une salle de douche. Un garage, une vaste buanderie, et une cave à vins complètent ce bien à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Information d'affichage énergétique DPE : Classe D indice 145 GES : Classe D indice 30. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1930 euros et 2 612 euros au 26/09/2022.. Budget : 897 500 euros Honoraires inclus ( 3,6% à la charge de l 'acquéreur soit 866 320 euros net vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent CARON, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent CARON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :372067 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent CARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930692819 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

8 p

5 ch

202 m²

terrain 450 m²

Nantes

267 800 EUR

Fégréac - Venez visiter cette maison située au calme, avec un terrain arboré d'environ 4800m2 . Elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie avec son poêle à bois. Un coin nuit offrant 3 chambres, une salle d'eau, wc, placard et buanderie. A l'étage, une suite parentale. Prix honoraires inclus 267800 ¤ soit 260 000 ¤ vendeur + 3% ttc charges acquéreur. 4% IMMOBILIER PONTCHATEAU HONORAIRES REDUITS (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie LEBEAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

5 p

4 ch

140 m²

terrain 4 800 m²

Fégréac

182 000 EUR

PONTCHATEAU - Bien rare, idéalement placé en second rideau avec vue dégagée sur la campagne, une Tiny House répondant aux dernières exigences de confort, offrant un salon/séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et WC. En mezzanine, 2 chambres. Implantée sur un terrain arboré d'environ 2672m² avec grande terrasse, un abri en bois et un préau. Assainissement neuf de type phytoépuration - faible coût de fonctionnement - matériaux naturels respectueux de l'environnement - éco construction - Prix honoraires inclus 182 000 ¤ soit 175 000 ¤ vendeur + 4% ttc honoraires charge acquéreurs 4 % IMMOBILIER HONORAIRES REDUITS. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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2 ch

17 m²

terrain 2 672 m²

Pontchâteau

361 000 EUR

Beau potentiel pour cette maison nantaise + studio à rafraîchir proche du centre bourg de Sainte Luce sur Loire . Transports , écoles et commerces à proximité . Sainte Luce sur Loire est une commune dynamique à deux pas de Nantes . Cette maison de construction saine , avec une belle hauteur de plafond au rez de chaussée . Vous découvrirez au RDC : une entrée qui distribue un salon et une cuisine aménagée et équipée . 1 wc et 1 garage . L'étage est composé de 4 chambres sur parquet , une salle de bain et un wc . Toujours à l'étage , vous trouverez un studio avec une entrée indépendante extérieure par rdc . Ce studio est composé d'une pièce , chambre ,salle d'eau et wc . Deux grands garages se situent de chaque coté de la maison. Un jardin clos ,sans vis à vis et exposé sud ouest Fibre . Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez le conseiller Lucéen Pascal BLON au ... ou par courriel à ... agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 376978 Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier..... Prix HAI 361 000 euros et net vendeur 350 000 euros . Soit 3.2% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Tel : ... Estimation gratuite de votre bien dans la région .... (3.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

6 p

5 ch

117 m²

terrain 485 m²

Sainte-Luce-sur-Loire