157 290 EUR

Campbon, sur un terrain de 1950 m² Maison Plain pied composée d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, wc séparé Garage attenant Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Durand , ... mail ... Agence, 44750 Campbon Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro ... Prix de vente : 157 290 euros dont 7290 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 150 000 euros DPE réalisé le 20 Novembre 2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2610 euros et 3590 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 424 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 376 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : ... />Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 533772158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405a (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .

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2 ch

73 m²

terrain 1 950 m²

Campbon

624 000 EUR

PORNIC proche de toutes les commodités, Mer, commerces et gare à pied pour cette Maison située sur un beau terrain de + 1000m² en zone UB dont une partie constructible mais pas divisible en l'état. Ce bien vous est présenté par Nathalie LABBE, votre conseillère en Immobilier sur Pornic au ... ou ... Cette maison Nantaise vous offre l'étage 3 chambres, un grand salon séjour avec cheminée insert, une cuisine indépendante , une salle de bains. Le plus de cette maison est son grand sous-sol de 101m² comprenant 2 garages, un atelier, chaufferie, cuisine d'été et son magnifique terrain clos et paysagé avec abris de jardin. Pour vous accompagner dans votre projet et pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez Nathalie LABBE au ... ou ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Prix: 624 000 euros dont 4%ttc d'honoraires agence à charge acquéreurs soit un prix net vendeur de 600 000 euros. Mandat n°384884. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie LABBÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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3 ch

121 m²

terrain 1 040 m²

Pornic

70 000 EUR

Idéalement situé en plein coeur du centre ville historique d'ANCENIS, FILUMENA vous propose ce studio avec une vue panoramique sur le pont. Au 3ème et dernier étage, il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une salle de bain avec WC. Situation au milieu des services et proche des bords de Loire. Spécial investisseur car locataire en place. A visiter dès que possible ! Votre contact: Aurélien SUPIOT au ... ou ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/

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23 m²

etage 3

Ancenis

138 000 EUR

122 000 EUR

Nantes-Madeleine-T1 accès PMR avec cave et parking en sous-sol.

Situé dans le quartier Madeleine - Cité des congrès à Nantes, cet appartement dans une petite copropriété sécurisée de 1982 bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du tramway Lignes 1, 2 et 3, des commerces, du CHU et de la gare. La petite copropriété sécurisée offre un accès PMR et se trouve dans une rue calme, offrant ainsi un cadre de vie paisible et pratique. Il peut convenir pour une résidence principale, un investissement locatif, une profession libérale ou un pied à terre nantais Il dispose au sous-sol d'une cave spacieuse idéale pour le stockage et d'une place de parking privative garantissant un stationnement sécurisé. Le jardin partagé complète les commodités extérieures. À l'intérieur, l'appartement se compose d'une entrée avec 2 placards, d'une pièce de vie lumineuse orientée au sud avec une grande baie vitrée, d'une cuisine aménagée séparée (pouvant être ouverte aisément), et d'une salle d'eau avec douche. . Le chauffage au sol et l'eau compris dans les charges annuelles de 1240 euros ajoutent au confort et à la praticité de cet appartement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 0642996062, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900

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25 m²

Nantes

296 371 EUR

279 733 EUR

Maison 8 pièce(s) 161 m2.

44260 La Chapelle Launay, située à 6mn de la gare de Savenay. Cette longère est parfaite pour un couple ou une famille recherchant un cadre de vie agréable et pratique A VISITER SANS TARDER ! Cette maison vous accueille par une vaste entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger / salon agrémentée d'une cheminée pour les soirées d'hiver, une salle de bain avec son espace lingerie, un wc, un bureau Vous trouverez également en rez-de-chaussée un sas ou celui-ci vous conduit à la chambre parentale avec une salle d'eau avec wc. A l'étage ; un palier desservant 2 chambres, un bureau ou un espace de couchage supplémentaire. Au 2ème étage : un grenier Vous disposerez d'un garage non attenant avec un espace atelier, apprentis, abris de jardin, local chaufferie. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.com Agence, 44750 Campbon Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 533772158000 Prix de vente : 279 733 euros dont 10733 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 269 000 euros DPE réalisé le 16 Mars 2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2280 euros et 3130 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 302kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 8kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 533772158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .

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3 ch

161 m²

terrain 1 008 m²

Savenay

447 200 EUR

Maison en hameau - Malville.

Longère au calme de son village, sur la commune de Malville à mi-chemin entre Nantes et St Nazaire. Beaucoup de charme pour cette maison de village de 187m² sur une parcelle arborée et paysagée de 3 878 m². 4 chambres à l'étage, salon et salle manger en RDC de plus de 60 m², cuisine de 22 m². Dépendances (garage, atelier...). Ce bien séduira les amoureux de la campagne et des longères. Prix de vente 447 200 euros FAI, dont 4% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 430 000 euros. Performance énergétique D - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 2660 euros et 3630 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohann CHATELLIER, au 0684039843 ou par courriel à y.chatellier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohann CHATELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 952270585 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385010 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yohann CHATELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 952270585 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

187 m²

terrain 3 878 m²

Malville

260 000 EUR

Maison Plain-pied - Nantes Nord.

Maison de 68 m² de plain-pied construite en 2007 située à proximité du tram et des commodités. Entrée, cuisine équipée et aménagée, salon/séjour, buanderie, 2 chambres, salle d'eau, toilettes. Terrain 158 m2 exposé Nord/Ouest Terrasse. Garage. Prix de vente 260 000 euros HAI dont 4% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 250 000 euros. Performance énergétique D - Estimation des coûts annuels d'énergies comprise entre 870 euros et 1240 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohann CHATELLIER, au 0684039843 ou par courriel à y.chatellier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohann CHATELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 952270585 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385040- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yohann CHATELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 952270585 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

68 m²

terrain 158 m²

Nantes

313 000 EUR

Maison - 4 pièces - 88 m² - Coueron.

COUERON (44220): Proche centre bourg - Maison jumelée de 4 pièces de 88 m² avec 3 chambres sur 2 niveaux, dans un parc paysager. Disponible fin 2024. Cette maison possède une terrasse, un petit jardin ainsi que 2 places de parking en sous-sol. Budget: 313 000 euros HAI. Chauffage individuel gaz, RT2012. A 2 pas des transports en commun (bus ligne 91), proche des commerces, écoles, bords de Loire Autres biens disponibles (T2, T3, maisons T4). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 500370903. Mandat N°353120. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Copropriété de 37 lots (). Charges annuelles : 1000 euros.

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3 ch

88 m²

terrain 100 m²

Couëron

478 000 EUR

465 000 EUR

Maison familiale 6 pièces, 152 m², jardin arboré avec piscine,suite parentale, Garage.

Située en centre ville à Saint Léger les Vignes, cette maison de 152 m² vous propose un espace de vie lumineux et parfaitement agencé. La maison de plain pied comprend une pièce à vivre spacieuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux. Deux espaces nuits dissociés, une suite parentale avec salle d’eau, wc séparé et dressing, sur l'autre partie de la maison deux belles chambres avec rangements partagent une salle de bain ainsi qu'un second wc séparé. Un bureau pouvant faire office d'une quatrième chambre vient également compléter ce bien. Le jardin clos de 1040 m² est arboré et dispose d'une piscine ainsi que d’un garage. Parfait pour les moments de détente, le jardin est idéalement implanté dans un écrin de verdure. Cette maison dispose également de prestations modernes : chauffage performant, bonne isolation et un espace de stationnement. Contactez-moi pour davantage d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 465 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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152 m²

terrain 1 040 m²

Saint-Léger-les-Vignes

85 000 EUR

maison a rénové.

MAISON de 93m² à rénover à 2km du centre de NOZAY, au rez-de-chaussée 1 chambre, salon avec une cheminée ouverte, cuisine, salle de bain, à l'étage 3 chambres. Un terrain de 750m² environ séparé en deux parties, première partie terrain constructible de 422m² attenant à la maison pouvant faire une extension avec une petite dépendance, deuxième partie du terrain arboré après la route. Travaux et assainissement a prévoir environ 70 000€. Venez vite concrétiser votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

93 m²

terrain 754 m²

Nozay

387 000 EUR

T5 spacieux et lumineux - quartier des américains.

Découvrez ce charmant appartement de 117 m² situé au cœur du quartier des Américains / Rond-Point de Rennes. Au 2e étage d'une petite copropriété avec ascenseur, ce T5 est idéalement placé à proximité des transports (Bus C2, L.12 et tram 3), des services, et des commerces (supermarchés, marché des Américains...). Il offre : - un espace de vie lumineux : profitez d’une vaste pièce de vie de 38 m², avec un petit balcon, une salle à manger, un salon. - une grande cuisine aménagée et équipée avec coin repas, s'ouvrant sur un balcon avec une vue agréable sur le jardin de l’immeuble. Deux espaces nuit distincts : - Suite parentale : une grande chambre de 17 m² avec placards intégrés et une salle d'eau privative avec WC. - Espace enfants ou invités : deux chambres de 12 m², une salle de bains récente, et des WC indépendants. En complément : un garage fermé, une place de stationnement, deux caves et un local à vélos. Chauffage collectif au gaz. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce bien, alliant luminosité, espace, fonctionnalité et emplacement central. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2226 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 387 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

117 m²

etage 2

Nantes

218 000 EUR

Maison 4 à 5 chambres au cœur de Plessé.

Située dans le bourg de Plessé (44630), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité d'écoles, crèches et commerces, offrant ainsi un cadre de vie familial et pratique. Avec un terrain de 638 m², cette propriété entièrement clôturée comprend une terrasse couverte avec évier, une cave avec accès par l'intérieur de la maison, places de parking et un garage ouvert avec grenier. À l'intérieur, cette maison de 134 m² propose au rdc : un espace de vie ouvert avec une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse, salon avec insert bois, salle à manger et un wc. Au 1er étage : Deux chambres avec pour la première, une salle d’eau et la deuxième avec baignoire balnéo et wc. Au 2éme étage : Une suite parentale avec possibilité de faire une autre chambre, chacune avec douche et wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

134 m²

terrain 638 m²

Plessé

299 000 EUR

Ensemble immobilier de 300m².

Situé à Villeneuve-en-Retz (44580), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, alliant la proximité avec les commodités du centre-ville ainsi que la facilité d'accès aux axes routiers principaux. Cette charmante commune offre un cadre de vie agréable pour ses habitants, avec ses espaces verts et ses services à proximité. Ce vaste immeuble sur un terrain de 1071 m² dispose de 15 places de parking, garantissant une grande facilité de stationnement pour les résidents et les locataires du local commercial attenant. À l'intérieur, on découvre une maison d'habitation de 120 m² avec 3 grandes chambres de 16 m² et 1 chambre de 9 m², une cuisine, 2 salles d'eau et un séjour de 27 m². Un local commercial de 51 m² attenant à la maison, avec son espace de stockage de 127 m², complète cet ensemble. Actuellement louée en colocation, la maison et le local commercial avec son espace de stockage offrent un potentiel locatif intéressant pour les investisseurs en quête d'une opportunité diversifiée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur

300 m²

terrain 1 071 m²

Les Moutiers-en-Retz

110 000 EUR

A vos projets.

Situé à Missillac (44780), ce terrain de 301 m² offre une opportunité rare d'investissement dans cette charmante commune de Loire-Atlantique. Réputée pour sa quiétude et sa qualité de vie, Missillac séduit par son environnement préservé, ses espaces verts et son patrimoine historique. À proximité, les résidents peuvent profiter de divers commerces, écoles et services, offrant un quotidien pratique et agréable. De plus, la localité bénéficie de la proximité de sites touristiques renommés tels que le Château de la Bretesche, enrichissant le cadre de vie des habitants. Ce terrain de 301 m², anciennement une station-service, présente un fort potentiel de réaménagement ou de développement. Idéalement situé, ce terrain bénéficie d'une configuration intéressante pour la réalisation de divers projets immobiliers, que ce soit pour une résidence principale, une activité commerciale ou une transformation créative. En somme, un véritable joyau à exploiter dans un cadre paisible et attractif. Pour toutes informations concernant la faisabilité urbanistique et type de projets, contactez Jérôme PIVET. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur

301 m²

Missillac

949 500 EUR

Découvrez cette magnifique maison située dans un quartier prisé de La Baule , alliant tranquillité et à proximité des commodités, à seulement quelques pas de la plage. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par un spacieux salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d’une chaleureuse cheminée avec insert, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée et aménagée , saura ravir les amateurs de cuisine. À l'étage, quatre chambres généreuses vous attendent, offrant un espace idéal pour toute la famille. Vous trouverez également une salle de bain, un WC séparé et une salle d'eau, ainsi qu'un coin atelier pour vos projets créatifs. À l'extérieur, le jardin intimiste aux plantes exotiques et la terrasse vous offriront un espace de détente parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Un garage attenant complète ce bien d'exception. Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans cette belle maison où confort et commodités se rencontrent, un véritable coup de cœur en perspective ! Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2460.00 et 3380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Features: - Terrace - Furnished

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4 ch

107 m²

La Baule-Escoublac

478 350 EUR

NANTES 44100 - Quartier CANCLAUX Petite maison installée en fond d'impasse avec son jardin clos. Construite dans les années 1900 cette maison à rafraichir dispose en rez-de-chaussée, d'une cuisine A/E, un cellier, un séjour, un bureau pouvant se transformer en chambre et des w-c . L'étage est aménagée avec une chambre spacieuse et une salle de bains en sous-pente. Une grande véranda chauffée, de plus de 30m2 agrémente cette maison. Très belle vue sur le jardin verdoyant sans vis à vis. Les annexes se composent d'un garage, un caveau et un local vélo. L'emplacement exceptionnel de cette maison, lui confère beaucoup de charme et vous donne l'impression d'être à la campagne. A proximité des transports et des commerces, vous pouvez être rapidement en centre-ville. Ce bien est à visiter sans tarder. DPE : Classe D indice 220 GES : Classe D indice 46. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1 350 et 1 870 euros au 01/01/2021. Budget : 478 350 euros Honoraires inclus ( 3,99% à la charge de l 'acquéreur soit 460 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, - Tél : ... Courriel : ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. **** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL **** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386079 LBV Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .

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2 ch

90 m²

terrain 366 m²

Nantes

344 850 EUR

NANTES (44300): NOUVEAUTE - Quartier Ranzay/Eraudière - Bel appartement traversant de 4 pièces de 87,34 m² carrez situé au 2ème étage avec ascenseur dans résidence sécurisée avec concierge des années 70 donnant directement sur l'Erdre avec 2 chambres, balcon et place de parking. Beau parc boisé, terrains de tennis et de sport ainsi qu'une bibliothèque à disposition. Budget: 344 850 euros Honoraires Inclus (4,5% TTC à la charge acquéreur soit 330 000 euros net vendeur) Quelques rafraîchissements à prévoir. Il se compose d'une entrée avec rangements, salon, séjour donnant sur balcon exposé Sud/Ouest, cuisine aménagée et équipée, loggia, deux chambres, salle de bain, cagibi, WC. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent cette vente. Bien situé, proche des commerces, transports (tram ligne 1, C6), écoles. Charges: 150 euros / mois (eau incluse). Cet appartement fait parti d'une copropriété comprenant 80 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. DPE : Classe : C GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 962 euros et 1302 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au ... ou par courriel à ... Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 500370903. Mandat N° 380529 SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 250 lots (). Charges annuelles : 1760 euros.

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2 ch

87 m²

etage 2

Nantes

549 000 EUR

Exclusivité Espaces Atypiques Nantes. Ce très bel appartement traversant a été rénové en 2023 par une architecte d'intérieur. Les prestations, d'une qualité irréprochable, et le style à la fois contemporain et épuré, donnent au lieu un charme incroyable. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété, dans une voie piétonne en hyper-centre de Nantes, ce bien unique offre une vue directe et imprenable sur la château de Nantes. L'entrée donne sur un vestibule, très pratique avec ses rangements, servant de sas avant de pénétrer dans l'appartement. Une belle porte en bois ancien ouvre sur la grande pièce de vie de plus de 37 m2. Cette dernière, revêtue d'une beau parquet en chêne massif à bâton rompu, offre un grand volume qui accueille un salon et un coin repas. Pour les amoureux de musique, des enceintes sur mesure sont intégrées dans le claustra. L'espace est illuminé par de grandes fenêtres donnant sur le château de Nantes et ses douves. Dans le prolongement on retrouve une cuisine sur mesure de plus de 11 m2 en chêne massif avec son plan de travail en granit poli. Un bureau à l'ambiance cosy et une lingerie complètent les pièces de vie. Le coin nuit se compose d'une chambre, située côté cour et donc très au calme, accompagnée de sa salle d'eau avec double douche et vasque en béton ciré, le tout sur un plancher chauffant sur tomettes. Une deuxième chambre est aujourd'hui configurée en grand bureau. Enfin cet appartement dispose d'un grand grenier qui est utilisé aujourd'hui comme atelier de création de pièces de mobilier design. Cet espace fait plus de 14 m2 et est éclairé naturellement par un vasistas. Le mobilier, qui a été chiné par l'actuelle propriétaire ou conçu sur mesure, s'intègre parfaitement dans l'appartement. Les différents éléments peuvent être vendus séparément. Domotique présent dans l'appartement pour gestion du chauffage électrique. Possibilité de louer un garage à proximité. Contact: Laurent SURIE au ... Mail: ... CPI ... Classe énergie D / Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 1280 euros et 1780 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https:// ... Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.

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2 ch

93 m²

etage 2

Nantes

401 000 EUR

Située en plein cœur de Saint-Hilaire-de-Chaléons, cette maison familiale de 6 pièces offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commodités : écoles primaires, gare, commerces et services. Descriptif du bien : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante. Un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Une pièce de vie. Une cuisine aménagée et indépendante. Une chambre confortable. Une salle d’eau avec WC. À l’étage : Trois chambres spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un palier qui peut faire office d’espace de jeux ou de lecture. Une salle de bains. Un WC indépendant. Les extérieurs : Un garage, un préau, un carport et une remise complètent ce bien, vous offrent un espace supplémentaire pour stocker, stationner ou bricoler. Atouts : Emplacement privilégié au centre du bourg. Proximité immédiate des écoles et de la gare pour faciliter vos déplacements. Maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille. Ballon d'eau chaude solaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Le prix s'entend Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 387 000 €. Etienne RENAUD : Tél : ... RSAC : 802301846. Ne tardez pas à découvrir cette maison pleine de potentiel ! Cette annonce vous est proposée par RENAUD Etienne - - NoRSAC: 802301846, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ST NAZAIRE Features: - Garden - Terrace

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4 ch

178 m²

terrain 454 m²

Saint-Hilaire-de-Chaléons

452 400 EUR

Vous recherchez votre résidence à La Baule ? Cette maison de bonne facture par un constructeur prisé sur le secteur saura vous séduire ! Sur une parcelle d'environ 570m2 arborée maison de 2009 de 145 m2 environ se désignant comme suit : : Pièce de vie avec cuisine américaine donnant sur véranda orientée Ouest - chambre avec sa salle d'eau et son dressing - Bureau - wc . A l'étage : 3 chambres spacieuses - salle d'eau avec wc . Prévoir petits travaux de remise au gout du jour à prévoir . Secteur recherché proche voie rapide - commerces à 5 mn - Plage et centre - ville à 8 mn prix : 452400 euros Honoraires : 17400 TTC inclus charge acquéreur soit 435 000 euros hors honoraires. DPE Classe C Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021 : Estimation des coûts annuels : entre 2090 euros et 2880 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PORTEBOEUF, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PORTEBOEUF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 529929622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386 798 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Véronique PORTEBOEUF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529929622 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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4 ch

140 m²

terrain 570 m²

La Baule-Escoublac

249 900 EUR

Maison à vendre 7 pièces LE LOROUX BOTTEREAU (44).

En exclusivité, je vous présente cette maison située dans un hameau à 10mn du bourg du Loroux-Bottereau, à 20mn du périphérique Nantais et à exactement 30mn de l'hypercentre de Nantes. Grande maison atypique composée de 2 habitations d'une superficie de 147m2 habitable (superficie au sol 167m2). Entourée de verdure et donnant sur la campagne environnante, elle a été construite en 2 temps, sur différentes parcelles représentant un terrain d'une superficie totale de 1445m2. Dans sa partie la plus récente, cette maison vous offre une belle pièce de vie avec son poêle a bois et sa mezzanine contemporaine pouvant servir de chambre ou de salon TV. Elle se compose également d'une entrée avec un dégagement desservant un wc, une salle d'eau et une chambre. Dans sa partie ancienne (ancien pressoir), vous découvrirez un grand séjour avec cheminée et mezzanine comprenant un palier desservant 2 pièces servant de chambres. Une ancienne cuisine, une salle de bain et une buanderie complètent cette partie.

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4 ch

147 m²

Le Loroux-Bottereau

332 800 EUR

Maison de 110 m2 au calme et en campagne du littoral.

A 4 km de Chaumes en Retz et seulement 5 km de la mer et du centre de la Bernerie, cette maison pleine de charme est idéale pour les amoureux de la nature. Profitez d'un cadre calme avec vue sur la campagne, parfait pour la randonnée, la pêche, et même un poulailler (parcelle aux alentours pour animaux possible). Cette maison de plain-pied, mitoyenne d'un côté, comprend : Entrée Salon-séjour avec mezzanine Cuisine aménagée ouverte sur un deuxième salon avec poêle à bois Salle à manger donnant sur une terrasse ensoleillée 3 chambres Salle d'eau et WC Cellier et arrière-cuisine A l'extérieur : Dépendance de 25 m² Dépendance de 31 m² Abri bois de 17 m² Puits Travaux réalisés : Isolation extérieure avec bardage en résine Fenêtres PVC double vitrage et volets PVC Poêle à bois de 2018 Chaudière à fioul de 2010 Fibre optique Travaux à prévoir : assainissement, électricité Prix de vente 332 800 euros HAI (dont 4 % honoraires charges acquéreur) DPE Classe D et GES classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1613 euros et 2183 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an. Taxe foncière = 650 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MER-APPERE agent sur le pays de Retz, au 0624645180 ou par courriel à c.mer-appere@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MER-APPERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Nazaire 528 484 918 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384866- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine MER-APPERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 528 484 918 - .

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110 m²

terrain 1 500 m²

Arthon-en-Retz

384 800 EUR

Appartement 4 pièces 116m2.

Appartement T4 neuf de 116 m² avec grande terrasse à Ancenis-Saint-Géréon Rare sur le secteur, cet appartement T4 neuf d'une surface de plus de 115 m² est situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de standing, au coeur d'Ancenis-Saint-Géréon, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, lycée, cinéma et de la gare. L'appartement se compose d'un grand salon-séjour de plus de 45 m², avec cuisine ouverte, offrant un espace lumineux et convivial. Vous y trouverez également une suite parentale, deux autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une belle terrasse de 43 m² vous permettra de profiter pleinement des espaces extérieurs. Ce bien est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et dispose d'un ascenseur, d'une place de stationnement en sous-sol et d'un accès sécurisé à la résidence. Un local à vélos est mis à disposition en rez-de-chaussée. Plusieurs appartements disponibles à la vente. Non soumis au DPE A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com Prix: 384 800 euros HAI, dont 2,67% TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 374 800 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385302 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .

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3 ch

116 m²

Ancenis

295 000 EUR

Charmante Maison de Ville en Centre-Bourg.

Charmante Maison de Ville en Centre-Bourg de Saint-Lyphard Idéalement située en plein cœur de Saint-Lyphard, à deux pas des commerces, des écoles et des infrastructures sportives, cette maison de ville d'environ 98 m² sur une parcelle de 433 m² vous séduira par son cachet et ses multiples possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec poêle à granulés, une grande cuisine aménagée et équipée, et une salle de bain avec WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont l’une avec placard et l’autre avec dressing. Au second étage, une chambre mansardée pleine de charme avec espace WC. Extérieurs : Une grande terrasse et un jardin entièrement clos, Un abri pour le stockage et les machines à laver, Stationnement possible dans le jardin. Atouts supplémentaires : Division de terrain envisageable pour construction, Possibilité d’agrandissement côté rue, Maison classée C au DPE et entièrement rénovée. Un bien rare offrant confort et potentiel d’investissement dans un cadre de vie idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

98 m²

terrain 430 m²

Saint-Lyphard