549 800 EUR

Maison Sainte Luce Sur Loire 7 pièce(s) 219 m2.

LA CAMPAGNE A LA VILLE pour cette grande maison familiale proche du centre ville de Sainte Luce sur Loire , aux portes de Nantes . Implantée sur un joli terrain arboré de près de 1200m2 cette maison est située à seulement 6 minutes à pieds des commerces , écoles et transports . A 15 mn du centre de Nantes . Je vous invite à découvrir cette spacieuse maison à fort potentiel de plus de 300 m2 de surface utile . Elle est composée d'une entrée, d'un salon-séjour avec sa cheminée ,d'une véranda, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, une salle de sport, une seconde véranda, quatre chambres possibilité de six dont trois au rez-de-chaussée, deux salles d'eau, une salle de bains, grande pièce à l'étage de 70 m², cave enterrée . Nombreux rangements . Très beau jardin arboré avec son abris de jardin , terrasse et puits Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez le conseiller Lucéen Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 374144 Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier..Prix HAI 549 800 euros et 530 000 euros net vendeur . Soit 3,74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Tel : 06 74 91 88 84 . Estimation gratuite de votre bien dans la région..... (3.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .

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5 ch

219 m²

terrain 1 177 m²

Sainte-Luce-sur-Loire

277 000 EUR

274 000 EUR

Maison familiale au calme.

A seulement 10 minutes de Saint nazaire. maison en pierre de 124m² construite en 1903 et rénovée dans les années 2010. Maison mitoyenne sans vis à vis. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un spacieux salon séjour de 36 m², avec mur en pierre apparente et cheminée. Une cuisine aménagée et équipée d'environ 20 m² avec un accès direct à la terrasse. Un cellier avec rangements, ballon d'eau chaude et branchements pour la machine à laver. Une chambre de 11 m² et WC. À l'étage: 2 chambres de 10 et 15 m² ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et wc. Couloir entièrement aménagé en dressing avec penderie et étagères. Terrain de près de 660 m² entièrement clos avec portail électrique. À l'arrière de la maison vous trouverez la terrasse en bois de 35m² et le jardin. Une piscine hors sol sur dalle béton dans un espace clos et sécurisé complète ce bien. Arrêt de bus scolaire à 50m desservant toutes les écoles de Montoir. Taxe foncière peu élevée (inférieure à 400€) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

124 m²

terrain 660 m²

Saint-Nazaire

138 000 EUR

127 000 EUR

À 5 minutes de l’axe Nantes-Rennes, 4 chambres.

Située à Lusanger à 5 minutesdel’axeNantes-Rennes, cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible en campagne, tout en restant à proximité des commodités telles qu'une école. Son exposition Sud-Ouest offre une belle luminosité naturelle, et les deux places de parking, dont un garage, offrent praticité et sécurité pour les véhicules. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le terrain clos et le grenier aménageable offrent des possibilités d'agrandissement. De plus, la présence d'un point d'eau dans l'une des chambres en fait un atout pour une éventuelle suite parentale. À l'intérieur, cette maison de 115 m² comprend une cuisine fermée, une salle à manger, une buanderie, une salle d'eau avec WC séparés au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres et un WC offrent tout le confort nécessaire pour une famille. Le sol en carrelage et parquet apporte une touche chaleureuse, tandis que les aménagements tels que le chauffe-serviette, les lavabos et les WC séparés ajoutent des éléments de confort supplémentaires à cet intérieur soigné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

115 m²

terrain 154 m²

Derval

399 000 EUR

T4 106m2 en hypercentre.

Hypercentre - Situé dans la charmante ville de Nantes (44000), venez découvrir cet appartement T4 de 106 m² se trouve au premier étage, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Nantes est réputée pour son ambiance culturelle riche, ses espaces verts soignés et sa convivialité. À proximité, vous trouverez des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Cet appartement lumineux se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon spacieux, de trois chambres confortables et de deux salles d'eau modernes. Des travaux à prévoir au niveau de la cuisine. Avec une surface habitable de 106 m², cet appartement offre des espaces bien agencés et fonctionnels. À visiter !!!! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1015 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

106 m²

Nantes

180 000 EUR

Immeuble dans le centre-ville de St Nazaire pour investisseur.

Ensemble de 3 lots composé d'un appartement 2 pièces de 46m2 habitables, d'un local commercial de 60m2 pouvant être exploité pour tous types de commerce sauf restauration, ou transformable en appartement ainsi qu'un garage de 15 m2. Toiture récente(2017) A proximité des commerces et de la gare. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 630 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur

106 m²

Saint-Nazaire

449 000 EUR

Belle opportunité d'investissement.

Ensemble immobilier composé d'un espace commercial au rez-de-chaussée, actuellement exploité en bar/restaurant, ainsi qu'un appartement T3 en Duplex. Vendu avec locataires en place, rapport locatif 25 020 € par an. Situé à 8 min du centre de Nantes, en bord de Loire, BUS TAN devant la porte. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur

169 m²

terrain 188 m²

Nantes

425 000 EUR

397 000 EUR

Idéalement située au coeur de Saint-Herblain Bourg, au sein d'un quartier paisibles et pavillonnaire. Cette belle maison de 183m2 vous séduira par sa situation proche des commerces, des crèches, des écoles et des transports en commun. La maison est construite sur une parcelle de 562m2, offrant un espace extérieur généreux pour profiter en famille ou entre amis. Cette propriété spacieuse et indépendante se compose de la manière suivante: Au rdc vous profitez d'un grand espace de vie lumineux et traversant avec une cuisine ouverte et équipée, buanderie et toilettes séparées. Une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau privative. Les grandes baies vitrées présentes dans toutes les pièces offrent un accès direct à un jardin paysagé exposé au Sud, créant ainsi un cadre agréable et lumineux sans vis-à-vis. L'étage de la maison comprend un vaste palier polyvalent, idéal pour une salle de sport, une salle de jeux ou tout autre usage créatif. De plus, il offre 5 chambres et un bureau, offrant ainsi un espace propice pour travailler confortablement depuis chez vous et répondre à divers besoins familiaux. Cette maison offre un confort accru grâce à ses équipements tels qu'un poêle à granulés, des volets électriques, un portail électrique, un visiophone et un store banne électrique. Ces installations ajoutent des commodités supplémentaires à la propriété pour votre bien-être au quotidien. Une opportunité à ne pas manquer pour une vie de famille confortable. A vendre au prix de 397 000 euros comprenant les honoraires de 12 000 euros à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique C indice 100 et gaz à effet de serre C indice 16. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 1 300 euros et 1 820 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ambre BERNARD, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ambre BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 905 022 984 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369 918 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ambre BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 905 022 984 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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6 ch

184 m²

terrain 562 m²

Saint-Herblain

334 900 EUR

Vincent Moraud / ... ou ... vous propose : Maison de plain pied sans vis a vis et proche du bourg de Bouaye en très bon état .Grande pièce de vie avec cuisine équipée semi séparée de 54 m2, grande arrière cuisine , 3 chambres avec placards , salle de bain avec douche et baignoire , wc .Une véranda , un garage attenant ,un atelier avec une cave completent le tout sur un terrain clos de 800m2 très arboré . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques.gouv.fr . Honoraires de 3,8 % TTC DE 322 700 euros (honoraires exclus) soit 334 900 euros a la charge de l acquéreur .Nos honoraires sont consultable sur ww.noovimo.fr .Votre agent inscrit au RSAC de Nantes sous le numero 417 577 251. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace

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3 ch

110 m²

terrain 800 m²

Bouaye

149 500 EUR

FLAT AND HOUSE Humaimbilier & Aurélie Pelloquin présentent en exclusivité : rue de la Boulogne, à 3 minutes à pied des bords de Loire et de l'îlot Forget (Station Nuage), ce grand T2 de 55m2 accueillera vos projets de vie au calme, et au coeur d'une résidence verdoyante des années 90. Exposé sud-ouest, ce rez-de-jardin permettra un accès direct au verdoyant jardin de la copropriété. Sa pièce de vie de plus de 30m2 est lumineuse toute la journée. Il propose une grande salle d'eau dont les toilettes pourront être séparées. La chambre, de plus de 11m2, pourra accueillir un beau dressing ainsi qu'un espace bureau, si vous optimisiez la pièce 'bonus' de cet appartement. Les gros travaux de copropriété ayant été réalisés récemment, vous n'aurez plus qu'à peaufiner votre intérieur. Pour le moderniser, vous aurez sûrement à coeur de donner un coup de pep's à la salle d'eau, la cuisine, ainsi que les sols et murs. Pour vous aider à visualiser ce que pourrait donner ce bijou remis au goût du jour, Mayola Design vous offre les visuels ci-joint en annonce. Et pour votre projet de rafraîchissement, je vous renseignerai en toute transparence, pour des devis précis et des artisans sérieux. Idéal première rénovation (base saine), idéal déficit foncier. Idéal tout court pour ceux qui aiment les rez-de-jardin lumineux, qui ont des animaux, ou recherchent un plain-pied. En annexe, une place de parking. Features: - Garden

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1 ch

55 m²

Saint-Sébastien-sur-Loire

330 750 EUR

Qui mieux que moi connaît le bien et la position du vendeur? N'hésitez pas à vous renseigner. Découvrez cette charmante maison construite en 2018, située dans une impasse privée au calme à Oudon (44521). Proche des commodités, elle offre une surface habitable de 88 m2 sur un terrain de 553 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un cellier, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 36 m2, une chambre de 12 m2, une salle d'eau et un WC. À l'étage, les combles aménagés abritent deux chambres spacieuses (10 m2 et 13,5 m2 ) avec dressings attenants, ainsi qu'une salle de bain avec WC.L'extérieur est aménagé d'un joli jardin avec potager, d'une terrasse en bois de 44 m2, d'une dalle béton de 35 m2 environ pouvant recevoir une piscine ou un SPA. Le garage de 25 m2 avec espace de stockage, par le dessus, termine ce bien. Cette demeure est chauffée par une pompe à chaleur air/air (climatisation disponible) et des convecteurs pour les pièces secondaires. Assainissement autonome. Cette maison lumineuse est idéale pour une famille, des retraités ou des primo-accédants à la recherche de tranquillité et de confort. Vous pouvez poser vos valises. Aucuns travaux ne sont à prévoir. Annonce proposée par un agent commercial sur Oudon : Laurent VAN DEN BERGHE ... RSAC Nantes No 931 137 897 ... (atout de la maison par téléphone) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace - Garden

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3 ch

88 m²

terrain 553 m²

Oudon

239 900 EUR

SOUS OFFRE D'ACHAT ! En exclusivité par La Bonne Agence ! NANTES - HYPER CENTRE - RUE DU MARAIS. Idéalement situé au 2 ème étage d'un bel immeuble du 19ème siècle, entièrement restauré en 2012. Ce T3 de 52 m2, vendu libre de toute occupation, vous offre une entrée avec un grand placard, un salon-séjour lumineux de 21 m2 avec cuisine attenante. Vous profiterez également de deux chambres, d'une salle de bains, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Belle hauteur sous plafond, charme de l'ancien et confort d'une rénovation moderne. Prevoir léger rafraichissement (peintures, cuisine). Adresse recherchée pour les amoureux de l'hyper centre, au sein d'une rue très calme ! Contactez Denis BRAULT au ... pour plus d'informations.

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2 ch

52 m²

etage 2

Nantes

190 800 EUR

- Quartier L'HERBRAY - - NOUVEAU - L'agence VIMMO vous propose cette maison de PLAIN-PIED à rénover/réaménager avec un beau potentiel, dans un environnement calme à 3,8km du bourg de Vertou et à proximité immédiate des écoles élémentaires (1,5kms) - Bords de Sèvre à 1,8kms ! Maison de 74m2 avec belle parcelle de jardin de 615m2, 2 chambres (possibilité 3ème chambre), 2 dépendances attenantes aménageables (19m2 et 23m2) comprenant : > une entrée donnant sur un salon-séjour (30m2) avec 2 cheminées d’époque en briques & marbre, un couloir avec un coin cuisine indépendant (10,20m2). - un espace nuit composé de 2 chambres (10,25m2 et 10,30m2). - une salle d’eau (comprenant 1 lavabo, douche, branchements lave-linge) (2,70m2). - un couloir avec placards intégrés (3,25m2) et un W.C indépendant (1,40m2). > En annexe, une 1ère dépendance attenante (23m2) et dans la continuité une 2nde dépendance attenante (19m2) offrant de belles possibilités d'aménagement. > Un jardin d’une surface de la parcelle de 615m2 avec orientation Sud-Ouest. -- Pas de copropriété / Chauffage électrique (radiateurs) / Assainissement individuel (travaux de mise aux normes à prévoir) -- Extensions possibles ! Contactez-moi au O6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369 Features: - Garden

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2 ch

74 m²

terrain 615 m²

Vertou

890 000 EUR

Exceptionnel à 5 mn du centre de Nantes. Magnifique construction - Vaste hall - Salon/Séjour/Cuisine d'environ100 m² avec cheminée - 1 chambre parentale avec salle d'eau et dressing - 2 chambres - 1 salle de bain - A l'étage - Mezzanine - 2 chambres - 1 salle de bain - Grenier - Sous Sol total avec une salle billard ou sport de 50 m² - 1 buanderie/chaufferie - Cave - Atelier - Dépendance - Portail avec interphone - Mandat exclusif MBU 377515 - Information d'affichage énergétique : Classe ENERGIE indice D et classe CLIMAT indice D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4400 euros et 6020 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Malou BURGOS au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Malou BURGOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 497038698 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 1 500 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise sous le n° de police 120 137 405 Mandat - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Date de réalisation du diagnostic : 27/08/2024 Malou BURGOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 497038698 - .

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245 m²

terrain 3 912 m²

Basse-Goulaine

499 000 EUR

Idéalement situé au premier étage côté jardin d'une belle résidence de standing avec ascenseur, disposant de toutes les accessibilités PMR, cet appartement T3 de 62.22 m2 propose une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte se prolongeant sur un agréable balcon filant de 12 m2. Un dégagement avec placards mène aux deux chambres, un espace lingerie et des wc suspendus complètent ce T3. Un stationnement privatif, un local vélo et un local moto et scooter commun peaufinent cet ensemble rare à la vente. L'emplacement privilégié à deux pas du marché de La Baule, des commerces, de la plage et de la gare fait de ce bien un agréable pied à terre pour y vivre en secondaire, comme à l'année, mais également pour de l'investissement. Petite copropriété neuve profitant des frais de notaire réduits. 8 lots d'habitations, 18 lots au total, (pas de procédure en cours). A découvrir sans plus tarder ! Contact : Steven MARTIN, Tél : ... , mail : ... , EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Features: - Lift - Balcony

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2 ch

62 m²

etage 1

La Baule-Escoublac

648 900 EUR

Charmante chaumière construite en 1993, comprenant : une maison principale, une dépendance aménagée ( environ 65 m2 au sol ) et un garage/atelier ( environ 34 m2 au sol + grenier ), le tout sur un magnifique terrain de 14 300 m2. ( 1.43 hectare ) La maison d'habitation d'environ 165 m2 au sol, idéalement exposée plein sud, comprend au RDC : une entrée spacieuse avec escalier, une grande cuisine indépendante avec un volumineux plafond cathédrale, une arrière cuisne, une salle à manger, un agréable salon avec son élégante cheminée, un WC et une pièce d'eau. A l'étage ( totalement rénové en 2023 ) : trois belles chambres d'environ 10,70, 12,20 et 14,50 m2 au sol, un dressing ( ou bureau ou petite chambre supplémentaire ), une salle de bains et un WC. Cet ensemble immobilier est implanté au coeur d'un village calme, bucolique et typique de la Brière, à 5 mn en voiture de la commune de Saint-Lyphard et 10 mn de la ville de Guérande, mais aussi à 20 mn des plages de la Baule et de la Turballe. Il peut parfaitement convenir à des propriétaires de chevaux comme à des amoureux de la nature souhaitant un bel espace cultivable ( verger et potager ). Tout à l'égout, fibre, taxe foncière estimée à 1 300 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique ( DPE ) : 03/01/2019 Consommation énergie primaire : 188 kWh ep/m2.an. ( Classe : D ) Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER, portable : ... , mail : ... , site : jlmeunier.noovimo.fr, agent commercial inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 481 853 406. Honoraires de 3.00 % TTC de 630 000 € ( Prix de vente honoraires exclus ). Soit 648 900 € ( honoraires inclus ). Honoraires de 18 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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3 ch

165 m²

Saint-Lyphard

51 000 EUR

Spécial investisseur, ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial: Gestionnaire: NEXITY STUDEA Loyer annuel HT: 3 073€ Rentabilité: 6% Taxe foncière: 449€ Charges de copropriété: 323€ Située dans le quartier Hauts-Pavés - Saint-Félix, la résidence propose des studios, de 18 à 19 m2, meublés et équipés. La résidence propose également des espaces communs modernes et des services adaptés aux besoins des étudiants : espace petit-déjeuner avec cuisine commune, espace de coworking, espace détente avec babyfoot, laverie, parking... L'établissement est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, à 15 minutes à pied de l'UFR Sciences et Techniques et à 5 minutes à pied d'un arrêt de bus et de tramway qui permettent de rejoindre le campus du Tertre et l'école Audencia en 15 minutes ainsi que le centre-ville de Nantes en 20 minutes.

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20 m²

Nantes

355 266 EUR

Emplacement privilégié et idéalement situé dans Châteaubriant, proche des étangs de Choisel, à deux pas des écoles et du centre, venez découvrir cette belle maison de 225m² habitable aux belles prestations. Vous serez séduit au rez-de-chausée par cette immense pièce de vie lumineuse de 90m² avec ses baies vitrées en arrondies, sa double exposition sud-ouest / sud-est et sa cheminée à insert. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard de rangement, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, une grande mézzanine ouverte de plus de 30m² pouvant servir de salle de jeux ou de bureau vous desserre 3 grandes chambres avec placard de rangement dont une avec terrasse privative donnant sur le jardin, une salle de bain avec double vasque et un wc indépendant. Un Garage avec porte motorisée agrémente le bien. Vos enfants pourront jouer en toute sécurité dans le jardin verdoyant et légèrement arboré qui est situé à l'arrière de la maison sur une parcelle d'environ 2000 m² entièrement clos et sans vi-à-vis. Profitez de la terrasse pour des soirées entre amis ou en famille. ATOUTS : - Allée goudronnée - Portail motorisé avec vidéophone - Aspirateur centralisé - Possibilité de brancher sa voiture électrique dans le garage - VMC simple flux - Plancher chauffant au RDC - Ouvertures PVC et allu double vitrage à rupture de ponts thermiques - Toiture en ardoises naturelles - Fibre optique installée N'hésitez plus, et venez la visiter Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 519458814 - .

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4 ch

225 m²

terrain 2 100 m²

Châteaubriant

97 000 EUR

Propriétés-privées et Daniel Chiché vous présentent un superbe terrain plat de 555 m² à VIEILLEVIGNE. Situé dans un village dynamique avec commerces, médecins et écoles à proximité, ce terrain offre une localisation idéale : A seulement 10 minutes de l'autoroute Nantes-Bordeaux A 15 minutes de la gare de Montaigu Le terrain est borné, hors lotissement, et partiellement viabilisé (sauf pour les eaux pluviales). Il comprend un puits, des dépendances, et est libre de tout constructeur. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Une visite s'impose ! N'hésitez pas à me contacter pour découvrir le potentiel de ce terrain pour votre projet de construction. Non soumis au DPE. Budget : 97000 euros honoraires inclus (dont 6590 euros TTC charge acquéreur). Net vendeur : 90410 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DANIEL CHICHE au ... ou par mail d, ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CHICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 504071523 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris. Mandat réf : 334833. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (7 ,29% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Daniel CHICHE Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 504071523- Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Mandat réf : 373098 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Daniel CHICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 504071523 - .

555 m²

Vieillevigne

345 000 EUR

Plain pied 2024 à 5 minutes de CLISSON.

Située dans la charmante commune de Cugand (85610), cette maison neuve de plain-pied de 120 m² habitables est un véritable bijou immobilier. Bénéficiant d'un jardin clos de 397 m² avec terrasse, elle offre un cadre de vie paisible et familial. À seulement quelques pas des commerces locaux et des infrastructures essentielles, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale pour une vie pratique au quotidien. À l'extérieur, cette maison dispose d'un garage, d'un passage latéral pour un accès facilité au jardin. L'aménagement extérieur soigné offre un espace de stationnement supplémentaire devant la maison, garantissant praticité et confort aux résidents. À l'intérieur, vous découvrirez un bien lumineux et moderne, comprenant une pièce de vie ouverte, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une deuxième salle d'eau avec douche et WC. Le chauffage par pompe à chaleur assure une ambiance agréable en toute saison. À noter que la cuisine reste à équiper, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos goûts. Avec ses finitions soignées et son agencement fonctionnel, cette maison moderne est idéale pour une famille en quête de confort et de convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Davy VILAYVONG, Tél. : 0659204322, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839 495 397

5 p

3 ch

120 m²

terrain 397 m²

Clisson

349 900 EUR

MAISON SAINT-HERBLAIN - LA BERGERIE.

Maison indépendante idéalement située sur le secteur de la Bergerie, entre Atlantis et le Val de Chézine. A proximité de la ligne de tramway 1 et 3 et le chrono bus C3 et au bout de la rue, il est possible de rejoindre le centre-ville de Nantes en 20minutes ains que la gare en direct. Ecole (maternelle et primaire) ainsi qu'une crèche accessible à pied (5min). Vous pousserez la porte sur l'entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec son cellier pour les machines et le garde manger, un salon séjour exposé sud-ouest et un WC indépendant. A l'étage le palier réparti 4 belles chambres dont une traversante au dessus du garage de 19m² au sol, salle de bains avec double vasque et WC. Combles pour du stockage. Garage de 30m² avec la possibilité de récupérer une moitié pour faire une suite parentale au rez-de-chaussée. Prévoir un rafraichissement : sols, peinture et salle de bains. Jardin et terrasse SUD OUEST sans vis à vis. Stationnement en plus du garage sur la parcelle. A vendre au prix de 349 900 euros comprenant les honoraires d'un montant de 13400 euros TTC à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique D indice 153 et gaz à effet de serre D indice 30. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 1270 euros et 1760 euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 355126 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Louise LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 890 214 794 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

6 p

4 ch

122 m²

terrain 291 m²

Saint-Herblain

1 230 000 EUR

GUERANDE (44350) Maison 6 chambres; 2 hectares de terrain.

GUERANDE (44350) A 4km de La Baule, maison de 1969 située sur le coteau de Guérande au milieu d' un parc boisé de plus de 2 ha avec une vue dégagée sur les marais. Elle se compose au RDC : Pièce de vie exposée sud et ouest de 70m², cuisine séparée de 12.60 m², 4 chambres avec cabinets de toilettes, bureau, salle de bains, WC, buanderie avec douche et Garage. A l' étage: grenier en partie aménagé avec deux chambres et une salle de bains avec WC. Nombreuses dépendances sur le terrain , tennis, mare et blockhaus. Maison de 283 m² habitable. Travaux à prévoir, beau potentiel. Classe énergie E(211) et E(60) Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard :entre 4710 euros et 6420 euros Prix net vendeur 1 314 672 euros + 47 328 euros d'honoraire d'agence (3.6 % TTC charge acquéreur), soit 1 362 000 euros Honoraire Agence Inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix de Castel au 06 15 73 01 96. courriel à a.decastel@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Alix de Castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 808602551. Mandat réf : 345 328. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) ALIX de CASTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 808602551 - .

8 p

6 ch

283 m²

terrain 21 000 m²

Guérande

750 000 EUR

Villa à Vendre - HERBIGNAC.

Valérie MARAIS, vous propose en EXCLUSIVITE en Loire Atlantique, (44410) HERBIGNAC. Beau domaine avec cette magnifique demeure offrant des espaces généreux et lumineux le tout en accès direct sur la terrasse avec vue sur le parc. Cette demeure d'environ 277m2 comprend : entrée, une pièce de vie d'environ 106m2 avec cheminée, coin bar, cuisine aménagée et équipée avec verrière sous forme de passe plat, couloir desservant une pièce de réception (pouvant être transformée en suite parentale) avec accès véranda de 31m2, buanderie, 1 wc. A l'étage : mezzanine salon/bureau, 1 suite parentale avec plafond cathédrale et sa terrasse suspendue de 31m2 vue jardin avec salle d'eau (douche/vasque/wc), 1 dégagement, 1 grand dressing, 1 suite parentale avec grand balcon extérieur vue jardin et balcon intérieur dominant la pièce de vie, avec salle de bains (douche, baignoire d'angle, double vasque). A l'extérieur ; carport 2 véhicules, parking aérien, dépendance en pierre. Ce bien d'exception est sur une parcelle de plus de 6 hectares avec un magnifique parc, étang, parcelle boisée le tout est clôturé et arboré. Cette adresse vous conférera un cadre de vie idéal, à 8mn d'Herbignac, 30mn de Vannes, 25mn de la Baule, proche des plages de Pen Bé et Pont Mahé. Il n'est jamais trop tôt pour choisir votre futur résidence principale, secondaire et avoir le choix. Note de DPE D(162), D (41) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie : entre 5260 et 7 1710 euros. Budget : 750 000 euros, honoraires d'agence réduits (4.17 % TTC, charge acquéreur) soit 720 000 euros hors honoraires. Réservez votre visite auprès de votre conseillère Valérie MARAIS au 06 01 40 07 42 ou par mail v.marais@proprietes-privees.com agissant sous le statut commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES-RCS 487 624 477. Plus d'information sur www.proprietes-privees.com/valerie.marais référence 352101MVR La professionnelle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 845215573 - .

6 p

2 ch

278 m²

terrain 60 000 m²

Herbignac

392 502 EUR

Maison 6 pièce(s) 110 m2.

44260 SAVENAY Quartier Résidentiel ! Idéalement située proche du lac Venez découvrir cette maison de QUALITE avec ses 2 200m² de terrain avec vue sur la campagne Ce bien vous accueil par une entrée ouverte sur la pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée à foyer fermé avec un accès direct sur une grande terrasse orientée plein Sud Sa cuisine aménagée et équipée, un hall desservant 3 chambres, une salle de bain et wc. A l'étage : Selon vos besoins un bel espace pour votre bureau, une chambre supplémentaire ou une pièce de jeux pour les enfants Le sous sol vous permet d'obtenir un grand garage, un espace buanderie, une cave, un atelier. Un préau, un abri de jardin Vous souhaitez une maison de qualité et entretenue, des espaces de vie, un immense garage, un grand terrain, sur un secteur recherché Alors une visite s'impose ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.com Agence, 44750 Campbon Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 533772158000 Prix de vente : 392 502 euros dont 12502 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 380 000 euros DPE réalisé le 18 Avril 2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1650 euros et 2290 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 107 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 533772158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (3.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .

6 p

4 ch

110 m²

terrain 2 200 m²

Savenay

125 990 EUR

A VENDRE TERRAIN - LE CELLIER - 484 m².

Terrain à bâtir libre constructeur d'une contenance de 484 m² à viabiliser, raccordement des réseaux au bord du terrain (tout à l'égout, fibre..etc). Prix: 125 Keuros HAI, dont 5,87 % TTC d'honoraires charge acquéreur (hors honoraires 119 Keuros). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.), avis de valeur gratuit, me consulter. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 378427 (5.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

484 m²

Le Cellier