395 000 EUR

La Turballe maison au calme 2km plage et commerces.

Jolie maison d'environ 87m2 sur un terrain d'environ 892m2 (terrain divisible: parcelle d'environ 400m2). Elle se situe sur la commune balnéaire de La Turballe au calme en retrait de la route, à seulement 2km des plages et des commerces, à 5km de Guérande, 1h de l'aéroport de Nantes, 10 min de la gare SNCF de La Baule, arrêt de bus à 50m. La maison se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec poêle à bois (pouvant être agrandie très facilement), cuisine non aménagée, 2 chambres, salle de bain, wc indépendant. L'étage dessert 3 chambres, une salle d'eau avec wc, un espace supplémentaire (à usage de grenier pour le moment mais pouvant être utilisé comme dressing). Garage attenant. Possibilité d'acquérir cette maison avec moins de terrain (environ 490m2) pour 385700 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

87 m²

terrain 892 m²

La Turballe

468 000 EUR

Maison Bouaye 10 pièce(s) 0187.14 m2.

Exceptionnelle cette maison d'environ187 m² au coeur de Bouaye pour une grande famille avec ses 5 chambres . .Elle se compose au rez de chaussée d'un grand salon séjour cuisine de 56 m² s'ouvrant sur une belle terrasse à l'abri des regards, d'une chambre parentale avec salle d'eau une buanderie et un cellier de 19 m² attenants au garage de 29m². une entrée indépendante permettrai une profession libérale. A l'étage, 4 chambres, 2 salles d'eau, un WC indépendant, et un bureau. A 5 minutes à pied de la gare, vous êtes à Nantes ou à Pornic en 20 mn, les commerces de proximité les médecins et les écoles sont à 400m et le super marché à 1 Km. Budget 468000 euros honoraires inclus (dont 4% TTC charge acquéreur).Net vendeur : 449280 euros DPE : E -GES B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2940 euros et 4040 euros. N'attendez pas, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CHICHE au 06 42 34 06 32 ou par mail d.chiche@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CHICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 504071523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377840 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daniel CHICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 504071523 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

10 p

5 ch

187 m²

terrain 640 m²

Bouaye

110 000 EUR

99 900 EUR

Quartier République, Appartement en duplex, 1 chambre à rénover avec une place de parking.

Quartier république, à une centaines de mètres de l'hyper centre et des machines de l'ile, venez découvrir ce duplex situé au 1ère étage d'une résidence parfaitement entretenue et sans travaux à venir. L'entrée dessert la pièce à vivre avec le coin cuisine puis la salle d'eau. En duplex une chambre (avec placard) ouverte façon mezzanine. A disposition une cave et une place de parking numérotée en extérieur dans une cour privative. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 921 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur

1 p

32 m²

etage 1

Nantes

468 000 EUR

Maison au calme d'environ 140 m2 à Piriac/mer.

Située à Piriac-sur-Mer (44420), cette maison de 140 m² environ, construite en 1990 sur un terrain de 1080 m², offre un cadre de vie en bord de mer dans un quartier calme. A 800 m de la plage de Lérat et à 1,9 km des commerces et des restaurants avec accès piste vélocéan au bout de la rue, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et vie de bourg. Elle propose 4 pièces dont 3 chambres (possibilité d'une 4ème chambre). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un vaste salon/séjour cathédrale avec cheminée / bureau d’environ 43 m2, une cuisine ouverte lumineuse avec une arrière-cuisine et grande cave enterrée, une chambre avec point d'eau, un dressing, une salle d'eau et des toilettes séparés. À l'étage, un grand palier en mezzanine dessert deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparés. Vous bénéficierez en extérieur d’une terrasse, de deux dépendances, d’un jardin arboré clos avec places de stationnement. Cette maison offre un très beau potentiel. Des travaux de rénovation et de décoration sont à prévoir. Vous souhaitez davantage d’informations, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

140 m²

terrain 1 080 m²

Piriac-sur-Mer

245 000 EUR

T4 Chézine/Procé Environnement verdoyant et calme, spacieuse pièce de vie lumineuse.

Situé dans un environnement verdoyant et calme, cet appartement bénéficie d’un emplacement de choix. À proximité immédiate des transports en commun (bus 54,10 et C3), il offre un accès direct au parc de la Chézine et se trouve à seulement 300 mètres du parc de Procé, idéal pour les promenades et les moments de détente. Les commerces, écoles et commodités sont également à portée de main, facilitant votre quotidien. Découvrez ce spacieux appartement T4 d’environ 69m², en très bel état et baigné de lumière Il se compose d’une entrée avec placard, une cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle( possibilité de l’ouvrir sur le salon ) attenante à un cellier. Une grande pièce de vie sur parquet, comprenant un salon-séjour (possibilité de créer une 3ème chambre) très lumineux avec accès à un grand balcon offrant une vue verdoyante. Côté nuit, deux chambres, dont une avec un grand placard et une salle de bain, WC indépendant. L'appartement est équipé également d'un box fermé pour votre véhicule, une grande cave et des places de stationnement libres pour vous et vos visiteurs. Cet appartement est idéal pour un cadre de vie paisible, spacieux et lumineux, tout en profitant d’une localisation stratégique proche de la nature et des commodités. Contactez-moi pour une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

69 m²

etage 3

Nantes

149 000 EUR

Nantes - Butte Ste Anne.

Appartement de 34 m2 avec une belle hauteur sous-plafond et parquet massif au calme Venez découvrir cet appartement au calme avec une entrée, un séjour sur parquet massif donnant sur de magnifiques arbres, avec une cuisine aménagée et équipée (plaque-induction, hotte, four), une chambre et une salle d'eau (douche, wc, lavabo). Un grenier complète le bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

34 m²

etage 3

Nantes

582 500 EUR

Bâtisse de caractère entièrement rénovée avec soin.

Située à Vair-sur-Loire (44150), cette propriété bénéficie d'un cadre charmant, offrant un environnement paisible et verdoyant. Proche des commodités locales, elle permet un mode de vie pratique tout en profitant de la nature environnante. À l'extérieur, cette maison dispose d'un vaste terrain de 5500 m², comprenant plusieurs places de parking, une piscine chauffée, une terrasse en bois semi- couverte et des espaces verts soigneusement entretenus. L'architecture atypique de la belle grange rénovée se marie parfaitement avec les matériaux nobles tels que les pierres apparentes et les poutres en bois, offrant une harmonie visuelle agréable. À l'intérieur, cette demeure spacieuse de 380 m² propose 10 pièces, dont 7 chambres, et 4 salles de bain. Divisée en deux parties communicantes, elle offre un agencement idéal pour une grande famille ou une activité professionnelle. Chaque espace a été aménagé avec soin, mettant en valeur des éléments tels qu'une cheminée, une cuisine ouverte, des chambres confortables, et des pièces de vie lumineuses. L'ensemble révèle un caractère unique et chaleureux, idéal pour une vie conviviale et harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 582 500 € Honoraires charge vendeur

10 p

7 ch

380 m²

terrain 5 500 m²

Anetz

332 680 EUR

Maison moderne de 2016 au calme, à proximité des transports et de la nature Située en bordure de la verdoyante coulée des Islettes, cette maison récente (2016) bénéficie d'un cadre paisible, en impasse, tout en étant à seulement 3 minutes à pied des transports en commun (Chrono C7 / Bus 87) pour rejoindre Nantes rapidement. Des espaces lumineux et fonctionnels Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière, orientée plein sud, avec un espace cuisine ouvert et traversant. Ce lieu de vie s'ouvre sur une belle terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec rangements donnant également sur la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Confort et espace à l'étage L'étage offre trois chambres lumineuses, dont deux avec placards intégrés et une avec un grand dressing et clim réversible .Vous y trouverez aussi une salle de bains et un WC pour plus de confort. Pratique et agréable Un garage fermé, ainsi que plusieurs places de stationnement à l'avant de la maison, vous assurent une commodité au quotidien. Le petit jardin clos et arboré vient compléter cet environnement verdoyant et agréable. N'attendez plus pour visiter cette maison idéale pour une famille, entre calme, nature et accessibilité ! Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter merci de me contacter : Pascal BLON conseiller ... ou par courriel à ... agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 390 345 Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier . Prix HAI 332 680 euros , net vendeur 323 000 euros . Soit 3% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Tel : ... (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

5 p

4 ch

103 m²

terrain 180 m²

Sainte-Luce-sur-Loire

146 300 EUR

Votre conseiller Noovimo Jérôme Leray , vous propose à Rezé St Paul : Appartement T3 lumineux avec parquet massif De 53m2. Situé au cœur du quartier prisé de Rezé St Paul, au fond d'une impasse, cet appartement T3 offre un cadre de vie idéal, alliant confort et luminosité. Niché au 4e et dernier étage sans ascenseur, il bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’une vue dégagée. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa lumière traversante et ses pièces de vie lumineuses, sublimées par un parquet massif qui apporte chaleur et élégance. •Un salon/séjour spacieux et baigné de lumière •Une cuisine séparée à aménager •Deux chambres confortables •Une salle d’eau avec douche et lavabo •Un WC indépendant Cet appartement dispose également d’une cave privative et d’un stationnement pour plus de praticité. Les atouts de Rezé st Paul : Profitez de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun (tramway, bus et gare de Pont Rousseau à seulement 15 minutes à pied) et de nombreux espaces verts. Rezé St Paul est un quartier dynamique et convivial, à seulement quelques minutes de Nantes, offrant un cadre de vie privilégié pour les familles comme pour les actifs. Ce bien est une opportunité rare, idéale pour les amateurs de luminosité et de charme au cœur d’un quartier recherché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. **** Honoraires : 4,5% TTC de 140.000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 146.300 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : ... : JLY-0022486. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de NANTES sous le No791271745 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire **** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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2 ch

53 m²

etage 4

Rezé

251 000 EUR

Isabelle et Guillaume vous propose cette belle maison familiale d'environ 120m² situé au calme dans un hameau, sur la commune du BIGNON, entre Geneston et Viais. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 44 m2 avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée. A l'étage, un palier desservant 3 belles chambres de 11m2, 12 m2 et 18m2, ainsi qu'une salle d'eau. Vous pourrez profitez de bon moment en famille et entre amis sur la terrasse avec vue sur un jardin cosy. Cette ensemble vous est proposé sur une parcelle d'environ 385 m2. En complément, vous profiterez d'une dépendance attenante à la maison de 60 m2 permettant de garer vos véhicules. Vous aurez la possibilité de transformer cette partie en garage clos et/ou surface habitable. Nous restons à votre disposition pour visiter ce bien sans tarder! Prix : 251 000 euros incluant 11 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : Classe D - GES : Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1500 euros et 2070 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez -_---- -Guillaume DROUET, au ... ou par courriel à ... Isabelle BEAUGENDRE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DROUET agissant en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374076 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

4 p

3 ch

120 m²

terrain 385 m²

Le Bignon

837 000 EUR

Située au calme de son impasse, à 500 m de la plage de Bonne Source à Pornichet et à proximité des commerces, cette maison contemporaine de 2023 aux belles prestations totalise 143 m2 habitables et repose sur une parcelle de 400 m2 entièrement clôturée avec portail électrique. Dès l'entrée, une lumineuse pièce de vie de 60 m2 avec cuisine aménagée et équipée profite de larges ouvertures donnant sur le jardin ainsi que d'un plafond cathédral avec plus de 6 m de hauteur sous plafond. Elle donne accès à la terrasse entourée de verdure, à l'abri des regards, pour des moments de quiétude en famille ou entre amis. L'exposition Sud, idéale, permet à ces espaces de vie d'être baignés de lumière tout au long de la journée. L'espace nuit se compose quant à lui de deux chambres et d'une salle de bains avec douche. Des wc séparés et un garage avec porte automatique viennent compléter le rez-de-chaussée. A l'étage, un palier dessert des wc, trois belles chambres, dont l'une avec une salle d'eau privative. L'ensemble de la maison est alimenté par une aérothermie avec un système de climatisation centralisée réversible totalement invisible et silencieux. Cette maison neuve offre tout le confort moderne, les beaux volumes et ses prestations haut de gamme en font un bien idéal en résidence principale ou secondaire. Il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter de ce lieu rare à la vente avec un accès à toutes les commodités (plages, commerces, écoles etc). CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700 euros et 980 euros par an. 3.59 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Contact : Steven MARTIN, Tél : ... , mail : ... , EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Features: - Air Conditioning - Garden - Terrace

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5 ch

143 m²

terrain 400 m²

Pornichet

327 000 EUR

Superbe maison de plain-pied en fond d’impasse au sein du quartier résidentiel et recherché du Chassay, elle totalise 116 m2 (100 m2 habitables et 16 m2 de garage avec mezzanine) et propose une entrée, un séjour/salon traversant ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un cellier buanderie, un dégagement avec placard desservant trois chambres, une salle d’eau récente et des wc séparés.   Parfaitement entretenue, elle bénéficie d’une distribution optimale et lumineuse, d’un séjour/salon traversant et agrémenté d’un poêle à bois, de nombreux rangements, d’un garage doté d’un espace de stockage en mezzanine (porte motorisée), de portes et fenêtres doubles vitrages avec volets roulants électriques, d’une chaudière gaz récente et d’un jardin entourant la maison sans vis-à-vis et contigu au parc du Chassay.   Située en plein cœur du centre-ville, elle dispose de tous les services et commodités à 5 minutes à pied : transports, écoles, commerces, marché le samedi matin, loisirs ainsi qu’un accès rapide à l’autoroute et aux grands axes (N844 et périphérique).     Elle n’attend plus que vous et vos valises !     Copropriété horizontale de 1972 divisée en 127 lots. Pas de procédure en cours.   Charges prévisionnelles trimestrielles : 65 €   Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Garden

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3 ch

100 m²

Sainte-Luce-sur-Loire

259 975 EUR

Maison Centre Bourg de Campbon, idéalement situé vous pouvez vous y rendre à pied aux écoles, commerces, complexe sportif, cabinet médical Ce bien vous accueil par la pièce de vie semi -ouverte sur la cuisine, une salle d'eau avec wc, 4 chambres , 1 bureau Véranda Le tout sur un terrain arboré de 474m², cuisine d'été Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Durand , ... mail ... Agence, 44750 Campbon Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro ... Prix de vente : 259975 euros dont 9975 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 250 000 euros DPE réalisé le 09 Octobre 2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1926 euros et 2606 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 276kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 120 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : ... />Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 533772158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .

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4 ch

91 m²

terrain 474 m²

Campbon

234 360 EUR

L'Evidence immobilière vous présente, en exclusivité, cette charmante chaumière de 80 m² située dans un hameau au calme. Au rdc, une entrée avec placard donnant sur le salon séjour, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au 1er étage, 2 chambres et un WC indépendant. Un garage complète ce bien. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Référence agence : 685

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2 ch

80 m²

terrain 183 m²

La Chapelle-des-Marais

465 000 EUR

FILUMENA vous propose cette belle familiale aux volumes généreux. Composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard desservant le salon/séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée (Réfrigérateur, lave-vaisselle, plaques au gaz de ville, four et hotte), Wc séparé et une chambre parentale avec sa salle d'eau. A l'étage, le palier dessert 4 autres chambres avec placards ainsi qu'une grande salle de bains avec double vasque et baignoire, WC séparé. Le tout sur une belle parcelle d'environ 1000 m2 clotûrée avec un portail éléctrique et visiophone, sa grande terrasse bois sans vis-à-vis et son grand garage avec une porte motorisée.  Ses atouts: Emplacement priviligié au calme à proximité des écoles et commerces. Chauffage au gaz de ville + Poêle à bois GODIN. Construction par artisans locaux. Accès rapide à la gare et à l'autoroute. Pour visiter ce bien, merci de contacter Paoline Chauveau au ... ou Lauriane Cerclier au ... agent commercial immatriculé au RSAC sous le no841 838 873). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://errial.georisques.gouv.fr/# Features: - Terrace - Garden

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5 ch

141 m²

terrain 999 m²

Ancenis

304 500 EUR

MAISON 80 m2 AVEC JARDINET.

Maison de 80 m2, dans un lotissement, en copropriété, de 2016. Ce bien, dans un quartier calme de Pornichet offre une entrée, cuisine aménagée et équipée, pièce de vie donnant accès au jardin, VVC. A l'étage : 3 chambres et une salle de bains avec VVC. Jardinet de 38,50 m2. Local annexe extérieur de rangement 2,47 m2. Place de stationnement extérieure privée. Plage de Bonne Source à 2 km et commerces à 1 km. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 330 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 304 500 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

80 m²

terrain 38 m²

Pornichet

87 000 EUR

Corps de ferme Gorges 80 M² sur terrain de plus 3000 M².

44190 GORGES Centre, Dominique CHARRON vous présente cet ancien corps de ferme d'environ 80 M², non viabilisé. Le changement de destination d'anciens bâtiments (écurie, forge, atelier) en logement a été validé par la mairie de Gorges, lors de l'instruction d'un certificat d'urbanisme opérationnel. Bâtiment en pierre, idéalement situé, composé de 4 pièces et d'un préau ( avec la présence de 2 anciens fours à pains) à rénover. Les réseaux passent à proximité. Un terrain, non constructible, en coteau de plus de 3000 M², donnant sur la sèvre nantaise, accompagne ce bien. Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 87 000 euros, honoraires charge acquéreurs inclus de 7 000 euros, soit un prix net vendeurs de 80 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à demander la fiche commerciale accompagnée des différents diagnostiques obligatoires. Bien non soumis au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 387688. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. (8.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .

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80 m²

terrain 3 200 m²

Gorges

314 000 EUR

A VENDRE - MAISON 5 PIECES - 44150 ANCENIS-ST-GEREON.

Maison contemporaine de plain pied comprenant entrée, salon-séjour-cuisine aménagée 40 m² avec poêle à granulés donnant sur véranda, trois chambres avec placard, salle d'eau WC. Terrain clos paysagé d'une contenance de 546 m² avec portail électrique. Garage 22 m². (panneaux photovoltaïques 2023) Prix: 314 K euros HAI, dont 3,97 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 302 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou par SMS (Réf). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. DPE : D/B (Estimation du coût annuel (2015) en énergie pour un usage standard 617 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (Avis de valeur gratuit, me consulter) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 387848 (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

82 m²

terrain 546 m²

Ancenis

468 000 EUR

Batz Sur Mer, Maison familiale, centre BOURG.

Batz sur Mer, centre bourg , Belle maison familiale de 1700, à réaménager, sur une parcelle de plus de 700 m2, exposée sud, beaucoup de potentiel, actuellement 4 chambres, un garage, un atelier , 2 greniers, un beau jardin clos. Les atouts de cette maison : la possibilité de faire une belle maison familiale ou diviser en 2 habitations ou appartements. DPE E/E, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500 euros et 3430 euros . Budget 468000 euros , honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, 450000euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au 0609208073 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf -358895Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

8 p

4 ch

140 m²

terrain 710 m²

Batz-sur-Mer

169 000 EUR

160 000 EUR

Tortière - T2 43m2 parking et cave.

Exclusivité Tortière - À proximité immédiate de l'Erdre et des commerces, venez découvrir cet appartement T2 rénové situé au rez-de-chaussée surélevé. Il comprend une entrée avec placard, une chambre, un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain avec WC. De nombreux rangements sont disponibles. Une place de parking sécurisée en sous-sol et une cave complètent ce bien. Vendu libre de toute occupation. Il bénéficie de récents travaux dans la copropriété, incluant le ravalement de façade, la réfection du hall, des cages d'escalier et des paliers, ainsi que l'isolation du sol par les caves (pas reporté sur le DPE). Les charges annuelles s'élèvent à 1785 €, chauffage collectif urbain et eau chaude inclus. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 105 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1785 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

43 m²

Nantes

275 000 EUR

Maison de bourg.

Maison mitoyenne de 126 m² au cœur du bourg de La Chapelle des Marais. Cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort mais également pour un investissement locatif avec la possibilité de créer deux logements distincts. A rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc et garage. Au 1er étage : un salon et séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage : grenier aménageable. Terrain de 550 m² avec abri de jardin. Cette maison offre un cadre convivial et fonctionnel, parfait pour répondre à vos attentes et laissez libre cours à votre imagination. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

126 m²

terrain 550 m²

La Chapelle-des-Marais

75 000 EUR

Appartement 54 m², 2 pièces, Rez de chaussée.

Situé à Beslé sur Vilaine (44290), au Rez de chaussée d’une maison en pierre de deux étages, cet appartement offre la possibilité d'utiliser l'espace extérieur côté cour et un cadre de vie agréable proche des commodités: École, boulangerie, pharmacie, médecin et halte SNCF ligne Rennes-Redon pour une facilité de déplacements. Son exposition Est-Ouest permet de bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Ses 2 pièces offrent un agencement fonctionnel et cosy, un coin cuisine ouvert sur une pièce de vie, une chambre et une salle de bain spacieuse avec placard, bidet, wc et emplacement pour un lave linge. La présence d'une cave en sous-sol permet un espace de rangement supplémentaire. Ce bien à été entièrement repeint, les plafonds isolés, il dispose d'une installation électrique aux normes, de radiateurs neufs et d'ouvertures en PVC double vitrage toutes équipées de volets. Idéal pour une personne seule ou un couple, une première acquisition ou investisseur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

54 m²

Guémené-Penfao

344 850 EUR

NANTES (44300): NOUVEAUTE - Quartier Ranzay/Eraudière - Bel appartement traversant de 4 pièces de 87,34 m² carrez situé au 2ème étage avec ascenseur dans résidence sécurisée avec concierge des années 70 donnant directement sur l'Erdre avec 2 chambres, balcon et place de parking. Beau parc boisé, terrains de tennis et de sport ainsi qu'une bibliothèque à disposition. Budget: 344 850 euros Honoraires Inclus (4,5% TTC à la charge acquéreur soit 330 000 euros net vendeur) Quelques rafraîchissements à prévoir. Il se compose d'une entrée avec rangements, salon, séjour donnant sur balcon exposé Sud/Ouest, cuisine aménagée et équipée, loggia, deux chambres, salle de bain, cagibi, WC. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent cette vente. Bien situé, proche des commerces, transports (tram ligne 1, C6), écoles. Charges: 150 euros / mois (eau incluse). Cet appartement fait parti d'une copropriété comprenant 80 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. DPE : Classe : C GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 962 euros et 1302 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au ... ou par courriel à ... Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 500370903. Mandat N° 380529 SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 250 lots (). Charges annuelles : 1760 euros.

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2 ch

87 m²

etage 2

Nantes

337 000 EUR

NANTES (44300): Cens / Hippodrome : Maison de ville atypique d'environ 135 m² au sol (115 m² habitables) comprenant 5 pièces dont 4 chambres avec grande terrasse de 28m². Prix : 337 000 euros HAI (Honoraires de 3,69% TTC charge acquéreur soit 325 000 euros net vendeur). Elle comprend au RDC : Une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour donnant sur la grande terrasse sans vis-à-vis et sur la verdure, WC. Au 1er étage : Palier, 3 chambres avec rangements, salle de bain avec WC. En souplex : Palier, une grande chambre, salle d'eau avec WC, buanderie, double garage. Proche des commerces, écoles, et transports (Chronobus C2, bus N°59 et 109). Chauffage gaz. DPE : Classe : D GES : D Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1300 et 1600 euros Ce bien est soumis au statut de la copropriété (2 lots , sans charges ni procédure en cours) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au ... ou par courriel à ... Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 500370903. Mandat N° 376556 SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots ().

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4 ch

135 m²

Nantes