79 990 EUR

Idéal primo accédant ou investisseur! Au calme d'un village, à 2.4 kms du bourg de st Hilaire et 6 kms de la gare de Clisson. Beau bâtiment en pierre à rénover entièrement d'environ 74 m² avec possibilité d'agrandissement. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de plus de 5.60 pour vous permettre de créer un étage. Les réseaux sont à proximité. L'ensemble sur un terrain de 230 m². Laissez libre cours à votre imagination! Bien à vendre au prix de 79 990 eurosuros comprenant les honoraires d'agence de 4 990 euros soit un montant net vendeur de 75 000 euros. Non soumis au DPE. Mandat n° 374851 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie Millet au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 449258474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle T et G n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA Saint-Sébastien sur Loire (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120 137 405. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier (6.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie MILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 449258474 - .

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74 m²

terrain 231 m²

Saint-Hilaire-de-Clisson

244 400 EUR

La Baule Escoublac , Catherine NIVAL vous propose en exclusivité , ce charmant appartement duplex lumineux de 34 m2 surface total 39 m2, Situé à proximité immédiate de la rue commerçante, marché et à quelques pas de la gare, idéal pour un pied à terre. Rénové avec goût. Les atouts : au calme, petite copropriété, appartement moderne et fonctionnel.DPE E/B, budget 244400 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur 235000 euros. Ce bien est soumis au statut de copropriété, 2 lots (appartement et cave) charges annuelles 450 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389077 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots (). Charges annuelles : 450 euros.

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1 ch

39 m²

etage 2

La Baule-Escoublac

219 900 EUR

44190 GETIGNE, Dominique CHARRON vous présente cette grande maison avec une partie sur sous-sol sur un terrain de 415M². Ce bien, idéalement situé, à proximité du centre, est constitué d'une très belle pièce de vie lumineuse, d'un salon, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Un sous sol comprenant un garage, une pièce à aménager et une cave complètent ce bien. Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 219 900 euros, honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Une visite virtuelle vous est proposée afin de pouvoir vous projeter. N'hésitez pas non plus à demander la fiche commerciale accompagnée des différents diagnostiques obligatoires. DPE : Classe F - GES : Classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3590 euros et 4930 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ... ou par courriel à ... , RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 386027. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI ... CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .

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3 ch

96 m²

terrain 415 m²

Gétigné

237 600 EUR

Réajustement de prix pour ce double bien. 44190 GETIGNE, Dominique CHARRON vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier idéalement situé, proche des commodités, sur une parcelle de 557M². Idéal pour primo accédants, investisseurs ou marchands de biens (possibilité de le séparer en 2 lots assez facilement). Ce double bien est constitué : - au rez de chaussée de 2 pièces de vie, de 2 cuisines, d'une chambre, de 2 lingeries et d'une salle de bains plus douche et WC ; - à l'étage de 4 grandes chambres et d'un grenier aménageable. Un garage, un abri et une terrasse complètent ce bien. DPE : Classe E - GES : Classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3470 euros et 4740 euros. Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 237600 euros, honoraires charge acquéreurs de 11300 euros TTC inclus, soit 226300 euros hors honoraires. Une visite virtuelle vous est proposé. N'hésitez pas non plus à me solliciter afin de recevoir les différents diagnostiques accompagnés de la fiche commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ... ou par courriel à ... , RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 368404. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI ... CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .

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5 ch

199 m²

terrain 557 m²

Gétigné

94 790 EUR

NOUVEAUTE - Appartement Duplex Carquefou 39 m2.

NOUVEAUTE - Investissez à Carquefou - Résidence CAP WEST Suite duplex de standing 40 m² avec balcon (exposition Ouest). Pièce à vivre avec rangements et grand balcon, kitchenette, une salle d'eau avec WC, à l'étage une chambre en mezzanine avec placard. Un place de stationnement (complète ce bien. parking ext. sécurisé). Découvrez cette opportunité d'investissement immobilier dans la Résidence CAP WEST, située à Carquefou, quartier Belle Étoile. Ce duplex de 40 m², avec balcon orienté à l'ouest, offre un cadre idéal pour combiner rentabilité et simplicité de gestion grâce au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Les points forts de cet investissement Rendement net attractif : 5 % Loyer annuel garanti : 6 288 euros TTC grâce à un bail commercial en cours Taxe foncière : 519 euros Réduction d'imposition grâce à l'amortissement des biens Un emplacement stratégique Proche du rond-point de La Belle Étoile, la résidence bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers et à la plus grande zone d'activité de Carquefou. A proximité, retrouvez un large choix de commerces, restaurants, boulangeries, ainsi que des grandes surfaces accessibles en 10 minutes en voiture ou en transports en commun. Les services de la résidence : -Réception et parking gratuit sécurisés -Parking vélos et vidéo surveillance -Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) -Laverie, salle de sport, accès internet et télévision -Kits fournis : vaisselle et bébé Cette résidence assure une gestion simplifiée tout en garantissant des revenus locatifs stables. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement serein et rentable sur Carquefou ! DPE C 103 -GES C -9 + Estimation des cpûts annuels du logement - entre 350 euros et 510 euros. Prix net vendeur 88 800 euros soit 94790 euros HAI Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez -moi Ketty POIZOT, au 0634467037 ou par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ketty POIZOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 840940761 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388220 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (). Charges annuelles : 28 euros. Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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1 ch

40 m²

etage 2

Carquefou

530 345 EUR

Maison de 5 chambres dont 1 de plain-pied - Prox. toutes commodités - Plage à 10' à vélo.

Loire-Atlantique, La Baule-Escoublac (44500), Catherine Martin-Hervochon vous présente, en exclusivité, une maison de 5 chambres dont 1 de plain-pied avec salle d'eau privative, à distance à pied des commerces et des services publics et à 10' à vélo de la plage en baie de Pornichet/La Baule Budget 510.000 euros hors honoraires d'agence d'un montant de 20.345 euros, soit 530.345 euros HAI (3,99% TTC, charge acquéreur). DPE B (89) et B (8) ... Estimation des coûts annuels d'énergie entre 920 euros et 1290 euros. Prix moyens des énergies indexés sur 2021.2022.2023 Située dans un quartier calme vivant à l'année, cette maison de 2007 R+1+Combles est édifiée sur une parcelle de 400 m² . Sa pièce de vie de avec cuisine ouverte aménagée et équipée profite de l'ensoleillement toute la journée. 2 suite parentales avec salle d'eau, l'une au RDC et l'autre sous combles avec bureau et WC... Dans l'intervalle, au 1er étage, 3 autres chambres, salle de bains et WC séparés. Le RDC dispose également de toilettes, d'un garage avec espace buanderie et grenier en mezzanine. Cette vente est garantie 12 mois PROTEC+ ... Offre exclusive Propriétés Privées Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ou toute estimation, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388185 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mes 24 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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5 ch

128 m²

La Baule-Escoublac

147 500 EUR

Appartement Nantes 2 pièce(s) 41 m2.

Nouveauté à vendre ! Appartement de 41 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété dans les bas de Chantenay à Nantes. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un salon séjour sur parquet avec de belles hauteurs sous plafond et accès à un balcon filant, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Retrouvez à quelques mètres de l'immeuble les bords de Loire ou bien le célèbre Jardin extraordinaire. Quelques commerces sont accessibles à pied avec notamment le marché du boulevard de la liberté tous les mardis matin. Des transports passent à proximité de l'appartement dont le C1 et le C20. A vendre au prix de 147 500 euros comprenant les honoraires d'un montant de 7 500 euros à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique D indice 234 et gaz effet de serre B indice 7. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi sur les années 2021 : entre 620 euros et 890 euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389048 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7 500 euros honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Louise LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 890 214 794 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots (). Charges annuelles : 532 euros.

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41 m²

etage 1

Nantes

333 000 EUR

Maison 4 chambres environnement calme.

Située à Saint-André-des-Eaux, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier paisible. Située à 1 km des commerces, 10 minutes des premières plages, elle offre un cadre de vie agréable. Implantée sur un terrain avec une vue dégagée sur la campagne, elle dispose de 2 places de parking, offrant ainsi un espace pour stationner facilement les véhicules. Elle se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte orientée sud, un wc indépendant. L'étage dessert quatre chambres, une salle de bains et un toilette indépendant. Les combles sont également aménageables. Un garage de 28m2 complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 333 000 € Honoraires charge vendeur

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110 m²

terrain 260 m²

Saint-André-des-Eaux

649 000 EUR

Ce bel appartement T4 face mer offre une vue panoramique sur l'Océan et profite d'une proximité immédiate avec les commerces de Saint-Brevin-les-Pins. Récemment rénové et situé au premier étage d'une petite résidence, il se développe sur 138 m2 habitables avec une très belle terrasse de 50 m2. Une entrée avec un plafond cathédral ouvre d'un côté sur une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et arrière-cuisine et de l'autre, sur un espace salon doté d'un poêle à bois. Les espaces de vie profitent tous d'une vue mer et d'un accès direct à la généreuse terrasse. L'espace nuit se compose quant à lui d'une chambre parentale vue mer avec salle de bains et wc privatifs, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de wc indépendants. Un garage de 25 m2 complète ce bien rare à la vente. Petite copropriété de 5 lots, dont 4 lots d'habitations (Pas de procédure en cours). CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 970 euros et 2 730 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Contact : Marina BARASC, Tél: ... , mail: ... , Agent Commercial : RSAC: 2024AC00121 Saint-Nazaire (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros. Features: - Terrace

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3 ch

138 m²

Saint-Brevin-les-Pins

378 500 EUR

FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER et Moussa Koulibaly vous proposent une maison alliant modernité, confort et convivialité. Découvrez cette superbe maison de 102 m2 habitables, située au calme Rue de la Frenaie, 44850 Saint-Mars-du-Désert. Construite en 2019, elle offre des prestations récentes et de qualité. Descriptif du bien : Cette maison lumineuse et chaleureuse vous séduira par ses nombreux atouts : - Grande pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. - Cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaitement intégrée au salon. - Système de chauffage POMPE A CHALEUR AIR AIR ( Chaud l'hiver et air frais L'été ) - Piscine privée, parfaite pour profiter des beaux jours. - Terrasse en bois, un espace extérieur accueillant et fonctionnel pour vos soirées d’été. - 4 pièces, offrant tout le confort nécessaire pour une famille ou un couple. 1 chambre en RC et 2 chambres à l'étage dont une suite parentale. - DPE B - Taxe foncière 813 euros - charges mensuelles 150 euros. Le tout sur un terrain de 218 m2, agencé avec soin pour maximiser confort et praticité. L'extérieur ne vous impose aucun entretien : il se résume en une Piscine et une très grande terrasse Bois Atouts supplémentaires : •Maison récente avec faible consommation énergétique. •Situation idéale, dans un quartier calme et proche des commodités (écoles, commerces, transports). •Espaces lumineux grâce à de larges ouvertures. Prix de vente : 360 000 € (net vendeur) Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Mars-du-Désert. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Moussa Koulibaly - Flat And House Humaimbilier ... ... Une visite s’impose, venez découvrir votre future maison ! Features: - SwimmingPool - Terrace

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102 m²

terrain 218 m²

Saint-Mars-du-Désert

386 650 EUR

44190 CLISSON, Dominique CHARRON vous présente cette maison neuve, sur une parcelle de terrain de 207 M², idéalement située, proches de toutes les commodités clissonnaises. Possibilité d'y installer une activité tertiaire (bureaux) et ainsi récupérer la TVA sur le prix de vente. Ce bien très lumineux est constitué : - au rez de chaussée : d'une pièce de vie avec cuisine ouverte (non aménagée), d'une lingerie et des toilettes ; - à l'étage : de 3 belles chambres, d'une salle d'eau, d'une mezzanine et des toilettes. Un garage et deux terrasses complètent ce bien. Chauffage par plancher chauffant (RDC et étage) par aérothermie. Construction sous garantie ''dommage ouvrage'' et sous ''garantie décennale''. DPE : Classe A - GES : Classe A. Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 386650 euros, honoraires charge acquéreurs de 16650 euros TTC inclus, soit 370000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ... ou par courriel à ... , RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 362394. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI ... CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .

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108 m²

terrain 207 m²

Clisson

87 000 EUR

44190 GORGES Centre, Dominique CHARRON vous présente cet ancien corps de ferme d'environ 80 M², non viabilisé. Le changement de destination d'anciens bâtiments (écurie, forge, atelier) en logement a été validé par la mairie de Gorges, lors de l'instruction d'un certificat d'urbanisme opérationnel. Bâtiment en pierre, idéalement situé, composé de 4 pièces et d'un préau ( avec la présence de 2 anciens fours à pains) à rénover. Les réseaux passent à proximité. Un terrain, non constructible, en coteau de plus de 3000 M², donnant sur la sèvre nantaise, accompagne ce bien. Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 87 000 euros, honoraires charge acquéreurs inclus de 7 000 euros, soit un prix net vendeurs de 80 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />N'hésitez pas à demander la fiche commerciale accompagnée des différents diagnostiques obligatoires. Bien non soumis au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ... ou par courriel à ... , RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 387688. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI ... CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. (8.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .

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80 m²

terrain 3 200 m²

Gorges

161 510 EUR

Votre conseillère Julie Duclos Noovimo ... ... vous propose : BOULEVARD JULES VERNE , Venez découvir cet appartement de type 3. Situé au 1er étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée de meubles hauts et bas et équipée de plaque de cuisson, d'un évier, d'un four ainsi qu'un espace buanderie. La pièce de vie lumineuse , deux chambres sur un joli parquet ancien. Puis la salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparés . Une place de stationnement réservé à l'extérieur ainsi qu'une cave complète cet ensemble . Le bien est en copropritété il comprend 3 lots ( T3 /cave/stationnement) sur 65 lots. Charges Mensuelles 210 € chauffage et production d'eau chaude , entretien de parties communes et espaces verts. Chauffage URBAIN réseau de chaleur nantes métropole . Prix de vente honoraires exclus : 155 000 € Honoraires : 6510 € TVA incluse soit 4,2% Prix de vente honoraires inclus : 161 510 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Nos Honoraires sont consultables sur ... /> Numéro de dossier JDS 22 409. Annonce rédigée par votre agent indépendant inscrit au RSAC de Nantes sous le no 2019AC00468 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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64 m²

etage 1

Nantes

142 000 EUR

Appartement Monnières Centre . 5 P . 3 Chs . 95.46 M².

44690 MONNIERES Centre, Dominique CHARRON vous présente ce bel appartement de type T4, entièrement rénové, prêt à vivre et faiblement énergivore. Belle rénovation avec cuisine ouverte A/E (plaques gaz, hotte), cellier, pièce de vie spacieuse, 3 grandes chambres (dont 1 avec dressing) et une salle d'eau avec toilettes. Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 142000 euros, honoraires charge vendeurs. DPE : Classe C - GES : Classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050 euros et 1450 euros. Aucune procédure en cours déclarée par le vendeur pour ce lot situé dans une copropriété de 2 lots . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 388482. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. Copropriété de 2 lots (). Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

95 m²

Monnières

299 000 EUR

MAISON A VENDRE - 44150 ANCENIS - Maison 7 pièces 225 m2.

Au coeur d'Ancenis, venez découvrir cette spacieuse maison de caractère située à proximité de la gare, des commodités et de la Loire. D'une surface de 225m2 cette maison de ville propose: Au 1er niveau: un salon lumineux de 60m2, une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres (10m2 / 13m2 /14m2) et WC indépendant. Au 2ème niveau: 3 chambres supplémentaires (17m2 / 17m2 / 25m2), 1 salle de bain/douche et WC , dressing. Au dernier niveau, un grenier de plus de 60m2 aménageable. Prix: 299 000euro HAI, honoraires à la charge de l'acquéreur. (Soit 287 500 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Tristan MALINGE conseiller indépendant, au 0672093923, par courriel : t.malinge@proprietes-privees.com ou SMS (réf.). DPE : C/C (Estimation du coût annuel (2022) en énergie pour un usage standard 2400 à 3280 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 369935 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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6 ch

225 m²

terrain 168 m²

Ancenis

623 940 EUR

Herbignac - Maison plain-pied 175 m² - 6 pièces - piscine chauffée.

44410 HERBIGNAC proche du centre de ST-LYPHARD - Eric PIRAUD vous propose cette magnifique maison de plain-pied, moderne, spacieuse et très lumineuse d'environ 175 m², située dans un environnement calme et très agréable. Elle est composée d'une entrée avec vestiaire, une vaste pièce de vie baignée de lumière et sa cuisine ouverte aménagée et équipée avec un accès à une grande terrasse bois exposée sud-ouest, une suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau privative), 3 chambres avec placard, un bureau, une buanderie, une salle de bains, 2 WC et un double garage. En extérieur : une terrasse d'environ 140 m², une piscine chauffée, un second garage, un bar couvert et une petite dépendance. Le tout sur un terrain d'environ 1300 m². Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 623 940 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% TTC charge acquéreur) soit 600 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. Référence mandat n°378211EPI. DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 510 et 740 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv,fr - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

175 m²

terrain 1 300 m²

Herbignac

442 000 EUR

Maison avec cachet dans un environnement calme et prisé.

À La Chapelle-sur-Erdre (44240), dans le quartier prisé de la Vrière, se trouve cette charmante maison ancienne sur un terrain de plus de 650 m². Ce quartier résidentiel offre un cadre verdoyant et calme, à proximité de toutes les commodités nécessaires, tout en étant à quelques pas des transports en commun (bus 86 et 96 ainsi que tram train Erdre Active) et des écoles. La propriété comprend une grande terrasse carrelée de 25 m², une petite terrasse couverte à l'ouest et un jardin arboré exposé plein Sud. On y trouve également un carport, un grand garage avec grenier et deux places de parking. La maison de 109 m² habitable environ offre une distribution optimale des espaces comprenant une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une salle à manger, trois chambres avec placard, une salle d'eau et deux toilettes. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie. Les équipements tels que le chauffage au gaz, les ouvertures en double vitrage et la toiture en ardoises naturelles offrent confort et performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 442 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

109 m²

terrain 675 m²

La Chapelle-sur-Erdre

477 000 EUR

Au cœur d’un Ecrin de Verdure,Bel appartement Rooftop avec terrasse de 101 m².

Dans un cadre verdoyant, découvrez ce magnifique appartement Roof-top. Construction neuve livrée fin 2024. À proximité des commerces, des transports, et avec un accès rapide au périphérique, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez d’une évasion immédiate vers les bords de l’Erdre, l’hippodrome du Petit Port et son parc. L’appartement se distingue par : Une vaste pièce de vie lumineuse de 40 m², s’ouvrant sur une superbe terrasse de 101 m² et un balcon de 10 m². Trois chambres confortables. Une salle de bain moderne et des WC séparés. Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol. Un bien rare dans un environnement privilégié, à découvrir sans attendre ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 0.1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 477 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

91 m²

etage 2

Nantes

128 000 EUR

Maiosn sans travaux.

A 2 km de la gare, des commerces et du centre bourg maison sur 2 niveaux avec double garage non attentant. Au rez-de-chaussée cuisine équipée, salon et salle d'eau avec wc. A l'étage, 2 chambres et un bureau. Toutes les ouvertures sont en double vitrage, il reste à se connecter au tout à l'égout, isolation par l'extérieur sur le pignon nord. Aucun travaux important à prévoir, apportés votre touche personnelle et vous êtes chez vous. Pour plus de détails, contactez votre conseiller de Pontchateau au 0787570418. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

70 m²

terrain 158 m²

Saint-Gildas-des-Bois

52 500 EUR

TERRAIN VIABILISÉ et TOUT À L'ÉGOUT.

Pour un beau projet de construction, on vous propose un Terrain à Bâtir de 393m2 dans un secteur rechercher, proche des écoles et des axes principaux, à 5 min de REDON avec sa gare TGV, 45 min de RENNES et 1h de NANTES. Parcelle viabilisée, assainissement au Tout à l'égout. Libre de constructeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 52 500 € Honoraires charge vendeur

393 m²

Saint-Nicolas-de-Redon

172 190 EUR

Au coeur de Bouaye, je vous propose cet appartement T2 se composant d'une entrée avec placard qui dessert un salon cuisine de 20 m² avec balcon, une chambre de 11.32 m² une grande salle de bain avec sèche serviettes et des WC indépendants. Vous disposez d'une place de parking dans un sous sol sécurisé. Un interphone et un ascenseur complètent votre confort. L'emplacement de cette résidence est exceptionnel, car à moins de 500 m des commerces, des écoles et des médecins. Nantes à 20 minutes et le bord de mer à 30. et le bus est devant. Budget :172190 euros honoraires inclus (dont 4.42% TTC charge acquéreur).Net vendeur : 164900 euros DPE : C -GES C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390 euros et 560 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CHICHE ... agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 504071523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378407- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots (). Charges annuelles : 516 euros. Daniel CHICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 504071523 - .

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1 ch

42 m²

etage 1

Bouaye

274 990 EUR

EXCLUSIVITE NOUVEAUTE, sur la commune très recherchée du Bignon, maison sur sous-sol d'environ 113m2 habitable et son grand garage de plus de 40m2. Idéalement située dans une impasse au calme et permettant l'accès aux commerces et commodités à pied. Elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour avec sa cheminée apportant chaleur et confort et d'une cuisine équipée et aménagée semi ouverte. Un couloir dessert ensuite la partie nuit avec ses 2chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au rez de chaussée, retrouvez un grand garage de plus de 40M2, un coin sanitaire ( douche, vasque et WC), une chambre, une cuisine aménagée ainsi qu'une cave. En extérieur, un jardin agréable avec de nombreuses variétés d'arbres et de plantes et aussi un atelier. Assainissement collectif, tout à l'égout Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... /> Ne tardez pas, contactez Clémence BERNARD au ... et venez la visiter. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 879870244 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace

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113 m²

terrain 760 m²

Le Bignon

590 000 EUR

AJP IMMOBILIER SAINT DONATIEN vous propose cette maison de caractère des années 1930. Dans une rue calme et prisée du quartier Saint Donatien, découvrez cette maison familiale au charme authentique, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. D'une surface d'environ 133 m² sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une triple réception avec deux salons d'origine et une extension réalisée en 2013, apportant luminosité et ouverture sur le jardin. Parquets d'époque, cheminée et volumes généreux créent une ambiance chaleureuse et conviviale. Ce niveau comprend également un bureau (ou chambre d'appoint) et une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées, offrant confort et praticité pour toute la famille. Le jardin clos de murs en pierre, sans vis-à-vis, offre un véritable havre de paix au coeur de la ville. Emplacement recherché à Saint Donatien, proche des commerces, écoles et transports. Contactez Jean-Charles DEZELLUS au ... (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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5 ch

133 m²

terrain 200 m²

Nantes

164 900 EUR

Loire Atlantique - 44000 NANTES - T2 de 39 m² - PROCE - Pour investisseur ou résidence principale. Quartier résidentiel et cossu ''Parc de Procé'', proche du Centre, 5 minutes du périphérique. Dans une rue calme et emplacement privilégié, je vous propose ce beau T2 lumineux, libre de toute occupation, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée de trois logements. Offrant une entrée avec rangements, une pièce de vie avec espace cuisine ouverte, une chambre de 13,60 m² avec placard, une salle d'eau, un wc séparé. Une cave en sous-sol de 11 m² et un séchoir privatif de 6 m² complètent ce bien. Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques, chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation récente). Résidence très bien entretenue avec façade rénovée. Faibles charges courantes/an (hors travaux votés en Assemblées Générales) : 949 Euros. Nombre de lots à la vente : 3 (appartement, cave, séchoir). Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON. Prix de vente 164 900 Euros (honoraires à la charge vendeur) ... , ... A découvrir : Château des ducs de Bretagne, Cathédrale de Nantes, Carrousel des mondes marins, Jardin des plantes, Sozo hôtel, L'Atlantide 1874 Maison Guého. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 378237. DPE : Classe D. GES : Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 550 et 780 euros. Copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 949 euros.

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1 ch

39 m²

etage 1

Nantes