250 000 EUR

Maison ORVAULT - Secteur Grand Val.

Située dans la commune d'Orvault Secteur Grand Val, cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, elle bénéficie d'une localisation idéale pour les familles ou les actifs cherchant une vie pratique et agréable. Cette maison d'environ 78 m², située dans une impasse privée est érigée sur un terrain d'environ 479 m² et présente un agencement fonctionnel et confortable. Au rez-de-chaussée elle se compose d'un salon, d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger séparée, d'une véranda, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. A l'étage se trouve deux autres chambres. A l'extérieur, la maison dispose d'une buanderie, une cave et un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

80 m²

terrain 479 m²

Orvault

330 750 EUR

Au calme, grand jardin, 4 chambres.

Exclusivité SAFTY. Maison d'habitation au calme sur un grand terrain paysagé. A environ 25 kms de Nantes, cette maison idéale pour une famille comprend un grand salon/séjour d'environ 34m² avec un poêle à bois, une grande cuisine aménagée et équipée ouverte, 4 chambres un wc indépendant et une arrière cuisine d'environ 17m² faisant office de lingerie. Grand garage d'environ 28m². Jardin clos paysagé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 750 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

120 m²

terrain 1 366 m²

Montbert

100 000 EUR

Petit port studio avec place de parkng.

Petit port, au pied des facultés, du tram ligne 2 (15 minutes du centre ville) et des bord de l'Erdre, agréable studio de 17 m² avec balcon Il se compose de la pièce de vie avec l'espace cuisine (plaque de cuisson, frigo) et de la salle d'eau Une place de parking en extérieur Prévoir un rafraichissement Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur

1 p

17 m²

etage 1

Nantes

197 500 EUR

Maison Saint Nazaire 5 pièce(s) 106 m2.

PROPRIÉTÉS-PRIVÉES vous présente : SECTEUR LESNAIS - PROCHE GARE ET ACCÈS RAPIDE 4 VOIES Maison avec travaux à prévoir d'environ 106 m², voici son agencement : Au rdc, une pièce de vie de 35 m² exposée Sud avec cuisine ouverte et cheminée, un dégagement desservant une chambre (10,5 m²), un wc et une buanderie, une autre partie de la maison (construite en 2006) menant à une salle de bains et une deuxième chambre (17,7 m²) A l'étage, un palier desservant deux chambres Nord et Sud (12 et 11,5 m²). Le tout sur une parcelle de + 700 m² avec une ancienne dépendance en pierres de 12 m². Pour vivre au mieux dans cette maison familiale de caractère, il vous faudra prévoir quelques travaux notamment un système de ventilation type VMC, installer une cuisine, revoir la salle de bains, prévoir un ensemble de finitions. Les diagnostics ne révèlent pas d'amiante ni de plomb (construction d'origine 1860) quelques anomalies électriques à revoir. DPE D. Budget hors honoraires de 190.000 euros + 7.500 euros d'honoraires d'agence (3,95% TTC, charge acquéreur) soit 197.500 HAI. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jordan JOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 2018AC00034 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat n°374.442 (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jordan JOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTNAZAIRE 837566801 - .

5 p

4 ch

106 m²

terrain 727 m²

Saint-Nazaire

479 000 EUR

Maison Nantes RECTEUR SCHMITT.

Nouveauté Propriétés Privées - NANTES - Recteur Schmitt - Hippodrome - Maison sur 2 niveaux. Traversante, lumineuse, offrant de beaux volumes. Située à proximité immédiate des transports (Tram ligne 2 et bus). Quartier familial et étudiant (Ecole Centrale, Audencia, Universités, Loquidy, Perverie, écoles maternelles et primaires). Maison de ville composée au rdc : d'une entrée, 2 chambres, une salle de bains avec wc, une cuisine d'été avec accès jardin et terrasse, un atelier. Au 1er : une pièce de vie de 35 m2 environ avec cheminée, une cuisine de 15 m2 environ aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselles, micro-ondes), 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé. GARAGE traversant. SES PLUS : chaudière récente (chauffage et eau chaude sanitaire), isolation renforcée, maison des années 70 rénovée avec goût, aucun travaux à prévoir. DPE : D Prix : 479 000 euros FAI (honoraires à charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378269 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

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4 ch

134 m²

terrain 366 m²

Nantes

299 000 EUR

Appartement 3 pièces (52 m²).

NANTES - Hyper-centre Quartier DECRÉ - EXCEPTIONNEL ! Associant le charme de l'ancien (belle hauteur sous plafond, parquet, cheminée, murs en pierres et poutres apparentes...) et le confort du contemporain, coup de coeur assuré pour cet appartement lumineux de 52 m² dans un immeuble ancien de style haussmannien. Situé au calme dans une rue piétonne, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant le moderne et l'ancien, ce superbe bien vous séduira par son charme et ses volumes. Desservis par une entrée, son vaste salon avec cheminée d'ornement et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, vous offrent un bel espace à vivre. Grâce à ses hautes fenêtres et son impressionnante hauteur sous plafond, cet appartement traversant bénéficie d'une agréable lumière toute la journée. Vous profitez également de 2 chambres (dont l'une pouvant être aménagée en bureau). Pour faciliter la vie au quotidien, vous disposez d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Un grenier complète le bien. *** DPE G - GES C (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640 et 2240 euros par an). Possibilités d'amélioration du DPE en suivant les préconisations du diagnostic. Prix : 299 000 euros (honoraires 4.99% TTC inclus charge acquéreur soit 284 800 euros hors honoraires). Bien en copropriété comprenant 51 lots dont 24 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Faibles charges de copropriété 56 euros/mois. *** Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : votre-bien.immo *** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée Mandat réf : 379709 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 51 lots (). Charges annuelles : 673 euros. JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

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2 ch

52 m²

etage 3

Nantes

961 000 EUR

Maison à Vendre - ASSERAC.

Valérie MARAIS, vous propose à ASSERAC (44410) un produit rare à la vente une maison FACE MER dans un secteur privilégié . Vous serez séduits par l'emplacement donnant sur une vue incroyable. Elle se compose d'une entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte avec un vue mer, salon/séjour avec une belle cheminée avec ouverture terrasse face mer + 1 grand panoramique face mer, 1 suite parentale avec rangements donnant sur la terrasse toujours face mer (avec 1 wc indépendant, 1 salle de bains). A l'étage : couloir desservant 1 grande suite parentale plafond cathédrale avec face Mer (+ salle d'eau + dégagement), 2 chambres avec rangements face mer, 1wc indépendant, 1 salle d'eau. En sous-sol : Atelier, laverie, chaufferie, cave. A l'extérieur : terrasse et jardin, cabanon, 2 abris de jardins, bûcher. L'emplacement et la situation de cette maison est magnifique le tout sur un terrain arboré et clôturé de 960m2 environ. A 20m de la plage, à 8mn du bourg, à 10mn de Penestin, 35mn de la Baule. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité dans un environnement calme et reposant aux pieds des sentiers du Littoral. Note de DPE : E (252), E (67). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 900 euros et 3 960 euros. Budget : 961 000 euros, honoraires d'agence réduits (3.33% TTC, charge acquéreur) soit 930 000 euros hors honoraires. Réservez votre visite auprès de votre conseillère Valérie MARAIS au 06 01 40 07 42 ou par mail v.marais@proprietes-privees.com agissant sous le statut commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES-RCS 487 624 477. Plus d'information sur www.proprietes-privees.com/valerie.marais référence 370115MVR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr La professionnelle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 845215573 - .

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4 ch

151 m²

terrain 960 m²

Assérac

535 000 EUR

APPARTEMENT A VENDRE - 44210 PORNIC - 3 pièces 77 m².

Au coeur du centre de Pornic (44),..prestations de haute gamme pour cet Appartement neuf de type 3 au 1er étage (normes PMR) avec ascenseur d'une surface de 77 m² comprenant un espace de vie ouvert lumineux (salon-séjour-cuisine) donnant sur terrasse 8,5 m² exposée plein sud, buanderie, 2 chambres (12,25 m² - 10 m²), salle d'eau, WC. Parking fermé (petite résidence sécurisé de 4 lots). Prix: 535 KE HAI, dont 3,96 % TTC d'honoraires charge acquéreur (514 KE hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.). Non soumis au DPE, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Avis de valeur gratuit me consulter. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 364602 (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (). Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

77 m²

etage 1

Pornic

239 180 EUR

PORNICHET, quartier calme -boisé, T3, 2 Jardins, 2 parkings.

Au coeur d'un quartier agréable et verdoyant de PORNICHET, venez découvrir ce bien de 62 m2 environ en rez-de-jardin, accompagné de ses 2 chambres, 2 jardins ainsi que ses 2 places de parking attitrées. L'appartement est situé dans une petite résidence sécurisée au calme, à 5 mn du centre de Pornichet, des commodités, mais aussi à 5 m des plages de Sainte Marguerite, Bonne Source. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie , séjour-salon-cuisine , de 29 m2 environ avec une vue lumineuse sur le jardin exposé Ouest. Il bénéficie de 2 chambres avec placards avec vue sur le second jardin. Une salle d'eau et WC indépendants complètent l'ensemble. Vous apprécierez la fonctionnalité de cet appartement dont l'adresse vous offre la possibilité de profiter des transports à pied pour accéder aisément au ventre ville, au marché de Pornichet. Situé non loin du boulevard de Saint Nazaire qui relie La Baule/ Pornichet/ St Nazaire. Vous pourrez accéder très facilement aux différents axes afin de profiter de la région. A venir découvrir très vite ! Je vous propose ce bien au prix de 239.180,00 euros HAI dont 3,99 % d'honoraires à charge acquéreur soit 230.000,00 euros net vendeur. DPE : classe D- (190 ) - GES : A- (5) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023: entre 962 euros et 1302 euros Pour visiter et vous accompagner, contacter: Céline PIGEON au 06.87.22.20.53 ou par courriel: c.pigeon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d' une pièce d' identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de: Céline PIGEON - 06 87 22 20 53 - c.pigeon@proprietes-privees.com) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes. 484 279 377 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat ref : 380866. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots (). Charges annuelles : 1360 euros. Céline PIGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 484 279 377 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

61 m²

Pornichet

325 000 EUR

QUIMIAC CENTRE PLAGE ET COMMERCES A PIED.

Situé au cœur de QUIMIAC, ce duplex 3 pièces vous offrira toutes les commodités à pied : commerces, plages et services. Il bénéficie d'un environnement très agréable et calme, avec la proximité immédiate des plages de Lanséria, du Moulin, le port de Kercabellec. Cet appartement traversant de 70 m², construit en 2004, au 2ème étage de la résidence, présente un balcon donnant sur l'ouest et une belle pièce de vie lumineuse. Une cuisine récente aménagée et très bien équipée (plaque induction, four, hotte, lave-linge et sèche-linge), une salle-de-bains et des toilettes indépendantes, entrée avec placard, complètent ce niveau. À l'étage mansardé, un palier dessert deux belles chambres avec placard et un cabinet de toilette avec WC. L'espace de vie offre un agencement fonctionnel et des équipements modernes. Ce bien est vendu avec une place de parking sécurisée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 606.04 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

70 m²

etage 2

Mesquer

468 000 EUR

Chaleureuse maison en pierre avec piscine.

Dans le bourg de Couëron, proche de l’embarcadère pour traverser la Loire, tombez sous le charme de cette chaleureuse maison en pierre non mitoyenne de 148m2 exposée sud ouest sur son joli terrain clos et arboré de 427m2. Le rez de chaussée comprend un salon avec une cheminée insert et une jolie vue sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, une buanderie et un WC séparé. Possibilité de créer une chambre voire même une suite parentale. A l’étage, 2 chambres sur parquet avec placard de 17 et 18m2. Une salle de bain avec WC, douche et baignoire. Un espace de vie avec un accès au balcon surplombant le jardin laisse la possibilité de création d’une belle chambre supplémentaire. Une 3ème chambre en mezzanine. Dans le jardin, vous pourrez manger à l’ombre du magnifique olivier, bronzer sur la terrasse sous les palmiers et piquer une tête dans l’agréable piscine protégée par un volet électrique. Un garage de 28m2 avec un joli carport en pierre, une dépendance de 11m2 et un puits! La maison est raccordée au tout à l’égout, La toiture est en ardoise naturelle Les ouvertures en double vitrage. Système de chauffage et production d’eau chaude au gaz. Quelques rafraîchissements et cette maison deviendra votre nouveau coin de paradis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

3 ch

148 m²

terrain 427 m²

Couëron

253 000 EUR

Maison Châteaubriant.

Maison en pierre située à Châteaubriant proche des commodités, Cette maison d'une surface habitable de 155m² est composée au Rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine E/A, une buanderie, une cave, au premier étage un palier desservant 2 grandes chambres, un WC et une salle de bain le tout donnant sur une grande véranda et le jardin, au deuxième étage un pallier desservant 2 chambres. Le tout sur une parcelle de 629 m2 avec grande dépendance / garage de 40m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 253 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

4 ch

155 m²

terrain 629 m²

Châteaubriant

652 900 EUR

TRÈS BELLE DEMEURE FAMILIALE EN PARFAIT ÉTAT.

Maison spacieuse et lumineuse en parfait état. Découvrez cette charmante maison de 1969, offrant une surface pondérée d'environ 180m2 (190 m² au sol, 171 m² habitables), sur une belle parcelle piscinable de 729 m². Située à proximité immédiate des transports, commerces, et écoles, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de commodité. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une vaste pièce de vie sur parquet agrémentée d’une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, avec arrière-cuisine et buanderie, une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, une deuxième chambre avec sa salle d’eau attenante et un grand garage avec portail électrique. À l’étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, une salle de bain, un bureau, ainsi que des wc indépendants. Deux grands greniers aménageables, dont un déjà isolé, offrant de multiples possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous trouverez un joli jardin avec un abri de jardin. La maison est équipée d’une cuve de récupération des eaux de pluie avec arrosage automatique. L’ensemble des huisseries est en double vitrage (thermique et phonique) et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en octobre 2023, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Cette maison représente une belle opportunité pour une vie confortable dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 652 900 € Honoraires charge vendeur

7 p

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180 m²

terrain 729 m²

Saint-Herblain

321 000 EUR

NANTES - APPARTEMENT T3 - TERRASSE 24 M² - STATIONNEMENT !.

Nantes sur les bords de Loire, avec toutes les commodités à pied, (boulangerie, pharmacie, supermarché...) transports (Gare Sud) et écoles. Vous serez séduit par ce superbe appartement de 2023 type T3 de 69,9 m² situé au 6eme étage, disposant d'un extérieur Rare ! Terrasse orientée sud, sud ouest et bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur la Loire ! L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, un salon / séjour très lumineux disposant d'une climatisation réversible, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot, 2 chambres, 1 wc, 1 salle de bain. Côté extérieur, vous disposerez d'une magnifique terrasse orientée sud, sud ouest, d'une surface de 24.71 m² avec prises électrique et point d'eau et une vue dégagée sur la Loire. En complément, 1 place de stationnement au sous-sol. Contactez-moi vite pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2148 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 321 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

69 m²

etage 6

Nantes

361 000 EUR

Maison 8 pièces 150 m² avec terrasse exceptionnelle de 175 m², piscine et spa + appartement T2 locatif.

Découvrez cette maison familiale idéalement située au cœur du Loroux-Bottereau, à deux pas des commerces et des écoles. Ce qui fait véritablement la différence ? Son immense terrasse de 175 m², un véritable espace de vie extérieur qui ravira vos moments de détente. Profitez de sa piscine chauffée et de son spa 6 places, parfaits pour des instants de relaxation en famille ou entre amis. À l’intérieur, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 28 m² ouverte sur la terrasse, une cuisine fonctionnelle et bien équipée, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, WC privatifs et dressing. Le niveau inférieur propose une chambre supplémentaire, un espace de stockage/chaufferie, ainsi qu’un garage. En bonus, un appartement locatif indépendant (possibilité de louer 710€/mois), idéal pour générer des revenus complémentaires ou pour accueillir des invités. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur neuve, et plusieurs places de stationnement extérieures sont à disposition. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison offrant un tel confort intérieur comme extérieur, avec une terrasse de rêve où vous créerez des souvenirs inoubliables ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 361 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

150 m²

terrain 431 m²

Le Loroux-Bottereau

135 000 EUR

Terrain de loisir en PRL de 221m².

Situé à Villeneuve-en-Retz (44580), ce terrain de 221 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un parc résidentiel de loisir à seulement 3 km de la mer. Cette charmante commune offre un cadre de vie paisible et une proximité avec des aménagements extérieurs de qualité tels que piscine, tennis, jeux pour enfants, idéal pour les amateurs de plein air. De plus, la présence d'un gardien toute l'année assure la sécurité et le bien-être des résidents. Le terrain abrite un cottage TRIGANO de 40m² entièrement meublé et équipé, offrant tout le confort nécessaire. Avec 3 chambres, 2 salles d'eau, climatisation réversible, et une grande pièce de vie, ce bien saura satisfaire les exigences en termes de praticité et de confort. Une terrasse bois couverte de 18m², un abri de jardin, un garage de 18m², une cuisine d'été aménagée et équipée, ainsi que 2 places de stationnement complètent cet ensemble immobilier idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur

221 m²

Les Moutiers-en-Retz

269 750 EUR

259 375 EUR

CENTRE VILLE maison de plain-pied neuve de 2021 en parfait état offrant une entrée sur salon séjour, une cuisine ouverte aménagée équipée, 3 chambres dont une suite parentale, un garage attenant. Le tout sur un terrain clos de 479 m² . Prix honoraires inclus 259 375 ¤ soit 250 000 ¤ vendeur + 3.75% ttc charges acquéreurs. 4% IMMOBILIER PONTCHATEAU HONORAIRES REDUITS (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

5 p

3 ch

90 m²

terrain 479 m²

Saint-Gildas-des-Bois

320 000 EUR

Appartement Nantes 4 pièces (95 m²).

NANTES Quartier des Olivettes - OPPORTUNITÉ ! Situé dans un environnement privilégié, dans un quartier très recherché, bel appartement spacieux et lumineux, au 3ème étage d'un immeuble bâti en 1870, au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Orienté sud-ouest et nord-est, grâce à ses hautes fenêtres à double-vitrage et sa double-exposition, ce beau T4 bénéficie d'une belle lumière toute la journée et d'une vue imprenable sur les toits de Nantes. Vous disposez d'une grande cuisine aménagée et équipée, véritable seconde pièce à vivre. Desservi par une entrée, l'appartement offre 2 chambres spacieuses (3 possibles) et de nombreux rangements. Pour faciliter la vie au quotidien, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc indépendant avec lave-mains. Un cellier et 2 greniers (3 lots) complètent le bien. LES PLUS : chaudière à condensation et ballon changés en 2021, Travaux immeuble votés à la charge du vendeur. Stationnement possible dans impasse privée (au pied de l'immeuble). Un appartement plein de charme et de cachet dans un bâti de caractère... Coup de coeur assuré ! A deux pas du centre-ville, de la gare SNCF, des bords de Loire... A visiter sans tarder ! *** Proche parcs, écoles, transports. Commerces à proximité. DPE E - GES E (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1674 et 2264 euros par an). Prix : 320 000 (honoraires 4,75% TTC inclus charge acquéreur soit 305 500 euros hors honoraires). Bien en copropriété comprenant 17 lots dont 5 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Faibles charges de copropriété 49.50 euros/mois. Pas de frais de gestion. *** Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : votre-bien.immo Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. *** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat réf : 380977 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots (). Charges annuelles : 594 euros. JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

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2 ch

95 m²

etage 3

Nantes

367 389 EUR

Maison Chauve 4 pièce(s) 115m2- 3 chambres- 2 SDB- 2 wc.

Exclusivité! 10 kms de PORNIC, 12 minutes de la mer Coup de coeur pour cette jolie et chaleureuse longère située au calme de sa campagne. Elle vous ouvre ses portes sur une entrée et son poêle à granules, 2 belles chambres avec dressing, 2 wc, salle d'eau La suite parentale avec sa salle d'eau est indépendante des deux autres et a son accès direct sur l'extérieur. La pièce de vie et sa cuisine ouverte vous promettent des moments conviviaux en famille et donne accès à une grande terrasse et au jardin. L'hiver vous pourrez apprécier la douce chaleur de sa cheminée. Pour vous détendre, calme et sérénité vous attendent dans son joli jardin arboré de 1800 m². Abri bois et local/atelier. Un petit paradis pour amoureux de la campagne! DPE : D (235) et GES B(7) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 euros et 1880 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Mandat : 374240. Bien à vendre au prix de 367 389 eurosuros comprenant les honoraires d'agence de 3,49% soit 12 389 euros soit un montant net vendeur de 355 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie Millet au 06 46 43 49 75 ou par courriel à s.millet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 449258474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien sur Loire (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120 137 405. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie MILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 449258474 - .

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3 ch

115 m²

terrain 1 804 m²

Chauvé

230 000 EUR

218 000 EUR

Poser vos valises ! Quartier La Coutancière.

Venez découvrir ce charmant T3 en excellent état, idéalement situé à La Chapelle-sur-Erdre, à proximité du bourg, des supermarchés, des transports en commun ,(gare et bus lignes 96 et 86) ainsi que des écoles. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, suivie d’une belle pièce de vie lumineuse exposée ouest, donnant accès à une terrasse avec vue dégagée. La cuisine ouverte apporte modernité et convivialité à l’ensemble. Côté nuit, deux chambres avec placard, une salle de bain et un WC indépendant. Le bien inclut également un box fermé et une place de stationnement privative. Situé au calme, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1416 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

57 m²

etage 1

La Chapelle-sur-Erdre

297 800 EUR

Maison Gorges 147,26 M² . 7 P . 5 Chs . T 1427 M² . Sous sol avec double garage, cave; lingerie, atelier.

44190 GORGES, Dominique CHARRON vous présente cette très grande et belle maison familiale, libre de suite, construite de façon traditionnelle pouvant faire l'objet d'une division parcellaire. Ce bien très lumineux, situé en village, au calme complet, est constitué : - au rez de jardin : d'un hall d'entrée desservant une très belle pièce de vie traversante puis une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaques gaz et hotte), de 2 chambres, d'une salle d'eau puis d'un bureau ; - à l'étage : de 2 chambres supplémentaires, d'une autre pièce à finir d'aménager en bureau ou cinquième chambre et d'une salle d'eau. Une belle terrasse équipée d'un store banne, un auvent pour camping car, et un sous sol composé d'une buanderie, d'un double garage avec portail automatique, d'une cave et d'un atelier complètent cette maison familiale fraichement repeinte en 2022. Construction très peu énergivore grâce à son système de chauffage récent : aérothermie de 2020. DPE : Classe C - GES : Classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040 euros et 1450 euros. Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 297800 euros, honoraires charge acquéreurs de 12800 euros TTC inclus, soit 285000 euros hors honoraires. N'hésitez pas à me solliciter afin de recevoir les différents diagnostiques accompagnés de la fiche commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 379305. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .

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147 m²

terrain 1 427 m²

Gorges

175 000 EUR

Appartement Nantes 2 pièce(s) 041.75 m2.

Sur l'ile de Nantes, un appartement T2 de 41,75 m² en rez de jardin . Cet appartement se compose d'une entrée avec placard desservant la salle d'eau, les WC, la chambre et son rangement, puis la pièce de vie avec cuisine ouverte. vous disposerez également d'une grande terrasse de 18 m² . Au sous sol, une cave et une place de parking Budget 175000 euros honoraires inclus (dont 6% TTC charge acquéreur).Net vendeur : 164500 euros DPE : D -GES B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 euros et 1160 euros. N'attendez pas, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CHICHE au 06 42 34 06 32 ou par mail d.chiche@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CHICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 504071523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377517 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 42 lots (). Charges annuelles : 1490 euros. Daniel CHICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 504071523 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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1 ch

41 m²

Nantes

239 177 EUR

Maison Varades 150 m2 - 5 chambres- garages et jardin et dépendances.

Exclusivité ! 44370 VARADES,, Julie Compagnon vous présente cette ravissante maison de 150 m² env. avec 5 chambres, dépendances, 3 garages et jardin clos et arboré. Idéal pour une famille nombreuse ! Prix : 239 177 HAI (soit 3,99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur ) soit 230 000 euros hors honoraires. A 3 min de la gare DE VARADES , 15 mn d'ANCENIS et à proximité des services ,commerces et bus et santé . Cette maison familiale de 165 m² env. se présente comme ceci : Au rez-de-chaussée, une spacieuse et lumineuse véranda de 30 m² exposition plein SUD sera très utile pour les grande réception de famille . Pour compléter le côté pratique à côté de celle ci une réserve , arrière cuisine . Lingerie avec possibilité d'y aménager une douche. De la véranda , vous accédez à une belle pièce de vie avec cheminée à foyer fermée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une belle pièce de lecture (13 m² env.) pouvant faire un autre usage. une salle d'eau et un WC séparé. Une spacieuse chambre de 19 m² env avec un meuble dressing . A l'étage, 4 très grandes chambres (13,17,18 et 15 m²) seront idéal pour recevoir une famille nombreuse. A l'extérieur, vous pourrez profiter de ce charmant jardin clos et arboré avec goût (476 m²), de sa belle terrasse avec pergola exposition SUD et des différentes pièces de la dépendance ( volière , bucher , grand atelier et garage). Deux garages , chaufferie et cave . Chauffage : Electrique et cheminée avec gaines Taxe foncière : 760 euros PUITS ARTEZIEN 40M DE PROFONDEUR : arrosage et sanitaire . Date de réalisation du diagnostic prévue le 14/05/2024 DPE : E GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Mandat réf : C363858JCC - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570 et 3520 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail j.compagnon@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .

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5 ch

150 m²

terrain 476 m²

Ancenis

130 000 EUR

Appartement (34 m²) sur les bords de l'Erdre.

NANTES - St Joseph de Porterie / Bords de l'Erdre OPPORTUNITÉ ! Laissez-vous tenter par ce grand studio (34m²) au 2ème étage sur 3 (avec ascenseur) dans un immeuble récent (2011) au coeur d'un environnement paisible et arboré, à deux pas des bords de l'Erdre... Desservie par une large entrée, la grande pièce de vie ouvre sur une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte). Cette belle surface offre un espace-nuit calme et lumineux. Grâce à ses 2 fenêtres et son orientation (ouest) sans vis-à-vis, donnant sur un parc privé, l'appartement bénéficie d'une agréable lumière. Une grande salle d'eau (avec sèche-serviettes et wc) complète le bien. Rangements. Thermostat d'ambiance. Compteurs individuels. Qualité énergétique. Belles promenades au fil de l'eau : l'Erdre offre ses escapades en pleine nature à 2 minutes à pied. Idéal primo-accédant ou investissement locatif (immeuble récent très bien entretenu et faibles charges de copropriété). Transports (bus 75 vers Facultés, Chronobus 6) et commerces à proximité. A visiter sans tarder ! *** DPE C - GES C (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 290 euros et 440 euros par an). Bien en copropriété comprenant 184 lots dont 93 lots d'habitation. Faibles charges de copropriété (70 euros/mois comprenant charges communes + chauffage + eau froide et chaude + ascenseur + interphone + espaces verts). Fonds de travaux : 10,27 euros/trimestre. Taxe foncière : 595 euros/an. Pas de procédure en cours. Prix : 130 000 euros (honoraires 7 500 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 122 500 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo *** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 379718 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 184 lots (). Charges annuelles : 840 euros. JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

1 p

34 m²

etage 2

Nantes