387 000 EUR

Maisons 3 chambres, jardin.

A proximité des lignes de bus 27 et C9, des commerces, des écoles, à 15 minutes à pied des bords de Loire de l'île Pinette et 20 minutes de la gare de Nantes. Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied de 124 m² entièrement rénovée avec une configuration en L. Dès l'entrée, une belle et grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, attenant à une arrière cuisine et une buanderie. Un dégagement, un espace de rangement et un wc sépare les deux parties. Profitez d'un espace nuit composé d'une salle d'eau, trois chambres dont une suite parentale de plus de 25m² avec une salle de bains disposant de 2 deux vasques séparées, une douche, une baignoire ainsi qu'un wc séparé dans le prolongement vous trouverez un dressing de 5m². Un accès aux combles est présent avec un potentiel d'évolution (4ème chambre, salle d'eau ...). Un jardin clos, un puit ainsi qu'une dépendance permettant de ranger le nécessaire de jardin, les vélos et motos complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 387 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

124 m²

terrain 306 m²

Saint-Sébastien-sur-Loire

128 000 EUR

Maiosn sans travaux.

A 2 km de la gare, des commerces et du centre bourg maison sur 2 niveaux avec double garage non attentant. Au rez-de-chaussée cuisine équipée, salon et salle d'eau avec wc. A l'étage, 2 chambres et un bureau. Toutes les ouvertures sont en double vitrage, il reste à se connecter au tout à l'égout, isolation par l'extérieur sur le pignon nord. Aucun travaux important à prévoir, apportés votre touche personnelle et vous êtes chez vous. Pour plus de détails, contactez votre conseiller de Pontchateau au 0787570418. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

70 m²

terrain 158 m²

Saint-Gildas-des-Bois

62 000 EUR

TERRAIN VIABILISÉ et TOUT À L'ÉGOUT.

LANCEMENT COMMERCIAL pour ce Beau projet de lotissement !! On vous propose un Terrain à Bâtir de 488m2 dans un secteur rechercher, proche des écoles et des axes principaux, à 5 min de REDON avec sa gare TGV, 45 min de RENNES et 1h de NANTES. Parcelle viabilisée, assainissement au Tout à l'égout. Libre de constructeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 62 000 € Honoraires charge vendeur

488 m²

Saint-Nicolas-de-Redon

263 750 EUR

Appartement 3 pièces, entièrement rénové situé à proximité de la médiathèque à SAINT-NAZAIRE, comprenant : une entrée, un salon/séjour , une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec dressing pour chacune, une salle d'eau avec toilette. Appartement lumineux avec son exposition EST/OUEST. Un grenier complète ce bien. Cet appartement à une entrée privative de 4 m2. Syndic professionnel - 300 €/ an de charges de copropriété. Profitez des commerces, écoles, les halles et du centre-ville à pied. Libre d'occupation idéal pour votre résidence ou investissement locatif.

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2 ch

70 m²

etage 1

Saint-Nazaire

270 000 EUR

Maison rénovée pleine de charme à Saint-Aignan-de-Grand-Lieu ? Un véritable coup de coeur ! Venez découvrir cette jolie maison entièrement rénovée, alliant confort et sécurité, idéalement située à seulement 500 m des commerces locaux et des médecins, à 5 minutes du périphérique nantais et à 30 minutes de la mer. Caractéristiques principales : Espace de vie lumineux de 29 m² avec un insert pour des moments chaleureux, ouvert sur une cuisine équipée de 10 m². Chambre de 10 m² au rez-de-chaussée et belle salle d'eau moderne. A l'étage : une chambre supplémentaire et un bureau parfait pour le télétravail. Un garage spacieux et un coin atelier vous offrent de multiples possibilités (autorisation de les transformer en espace habitable accordée). Dépendance de 12 m² avec eau, électricité et assainissement, idéale pour un usage supplémentaire ou comme espace de stockage. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de 800 m², d'un préau pour vos moments de détente en plein air, et d'une terrasse ensoleillée pour vos repas en famille ou entre amis. Un carport spacieux complète l'ensemble. Un potentiel d'agrandissement considérable vous attend pour personnaliser cette maison selon vos envies. La maison est sécurisée, idéale pour une famille ou un investissement. L'arrêt de bus est à seulement 50 m. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle demeure et de succomber à son charme ! Budget :270000 euros honoraires inclus (dont 3,85% TTC charge acquéreur).Net vendeur : 260000 euros DPE : E -GES B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 euros et 1830 euros. N'attendez pas, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CHICHE au ... ou par mail ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CHICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 504071523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382829 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Daniel CHICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 504071523 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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66 m²

terrain 861 m²

Saint-Aignan-Grandlieu

468 000 EUR

Batz sur Mer, centre bourg , Belle maison familiale de 1700, à réaménager, sur une parcelle de plus de 700 m2, exposée sud, beaucoup de potentiel, actuellement 4 chambres, un garage, un atelier , 2 greniers, un beau jardin clos. Les atouts de cette maison : la possibilité de faire une belle maison familiale ou diviser en 2 habitations ou appartements. DPE E/E, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500 euros et 3430 euros . Budget 468000 euros , honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, 450000euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf -358895Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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4 ch

140 m²

terrain 710 m²

Batz-sur-Mer

695 000 EUR

Quartier recherché, PORNIC la Birochère, mer, marché, gare et commerces à pied pour cette chaleureuse maison rénovée avec goût d'une capacité de 12 couchages, elle vous offrira luminosité et proximité immédiate des centres d'intérêt. Elle se compose d'une entrée, salon séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, suite parentale avec dressing et salle de bains, wc. Etage : 2 chambres, salle d'eau wc. Au rez de jardin : appartement avec un salon séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau wc, atelier, chaufferie. Un studio aménagé avec pièce de vie coin cuisine, salle d'eau wc sera idéal pour recevoir famille et amis avec une entrée autonome. Terrain clos de 647 m². Très bons revenus locatifs possibles. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.0 € et 2470.0 € pour 2021.

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200 m²

terrain 647 m²

Pornic

374 400 EUR

Au coeur de la Bouvardière, au calme, à deux pas de la Chézine. Maison d'architecte de 1973 avec de beaux volumes et du caractère. Vous pousserez la porte sur une entrée spacieuse qui vous attirera dans la piece de vie de 42m², baignée de lumière avec ses 2 grandes baies exposée SUD - OUEST donnant sur le jardin. Cheminée pour les soirées d'hiver et bibliothèque sur mesure nichée dans un mur arrondi. La cuisine est indépendante et permet une vue sur le jardin grâce à sa large ouverture. Vous descendrez 6 marches pour accéder à une salle d'eau avec WC, un bureau ou une chambre donnant accès directement au jardin. Buanderie et garage viennent compléter ce niveau. En repassant par l'entrée vous emprunterez 8 marches pour accéder à l'espace nuit desservie par un pallier, une suite parentale avec sa salle de bains et ses WC. Une sas avec placard et lavabo et un WC privatif. Et une troisième chambre avec sa salle d'eau privative. Envie de rénover tout en conservant le caractère d'une maison bien pensée, elle est faite pour vous ! A vendre au prix de 374 400 euros HAI , les honoraires d'un montant de 14 400 euros sont à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique E indice 267 et gaz à effet de serre E indice 58. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 2770 euros et 3800 euros. Audit énergétique en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388348 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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3 ch

128 m²

terrain 429 m²

Saint-Herblain

321 450 EUR

Situé au 5e et dernier étage d'une copropriété récente (2010) bien entretenue, accessible par ascenseur, vaste duplex terrasse, entièrement refait à neuf . Il se compose au 1er niveau d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage se situent deux chambres, et une 2e salle d'eau avec WC. Terrasse de 25 m² sur tout le premier niveau. Un box sécurisé complète ce bien. Rare sur le marché. Quote-part du budget annuel : 990 euros (7.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 117 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 990 euros.

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3 ch

88 m²

terrain 25 m²

Nantes

265 000 EUR

Maison de plain pied, située à Vertou, proche de la Rue des Ajoncs. Résidence de 65m2 habitable avec un jardin de 163m2. Elle dispose d'une cuisine aménagée/équipée, un salon-séjour (27m2), un espace nuit avec deux chambres (11 et 12m2), une salle d'eau avec double vasque et WC séparé. Vous disposez également d'une véranda récente (2019) de 18m2. Ainsi que d'un espace supplémentaire de 26m2, composée d'une buanderie donnant sur un garage, avec un grenier au dessus. Surface totale du terrain: 493m2.Possibilité d'aménager les combles pour une superficie d'environ 60 m2 (création d'une troisième chambre éventuellement). Accès direct au Bus (97), à 3 minutes à pied. A 15 minutes du centre ville de Nantes et proximité du périphérique (porte des sorinières). A 8 minutes du bourg de Vertou en voiture, commerces (super U, Intermarché, zone commerciale Auchan Saint Sebastien), école (sainte famille), collège (Jean Monnet) et lycée (Les Bourdonnières). DPE : Classe D - GES: Classe D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 980 et 1380 euros. N° mandat: 385646- Prix: 265 000 euros TTC- Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kouamé Loïc HOURA, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kouamé Loïc HOURA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 838598704 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385646 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kouamé Loïc HOURA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 838598704 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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2 ch

83 m²

terrain 493 m²

Vertou

218 300 EUR

Au coeur du centre historique proche des bords de Loire dans un ensemble immobilier du 19e siècle.., Appartement en triplex rénové de type 4 d'une surface habitable de 94 m² comprenant au rez-de-chaussée : hall d'entrée, au premier niveau : une belle pièce de vie 33 m² ouverte exposée plein sud (salon-séjour-cuisine), chambre, salle de bain WC, au second niveau : 2 chambres, salle d'eau WC. Prix: 218 K euros HAI, dont 3,95 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 210 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au ... , par courriel à ... ou SMS (réf.). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 380754 (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (). Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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3 ch

94 m²

Ancenis

245 000 EUR

239 000 EUR

Venez découvrir cette charmante maison située à Brains. Elle combine le charme d’un environnement paisible avec de jolies balades au bord de l'Acheneau et une proximité des commodités essentielles avec un accès rapides aux écoles, commerces et transports en commun (Tan). Sur un terrain de 680 m², elle offre un jardin aménagé et arboré, une terrasse exposée sud, deux places de parking, un garage, un atelier, un abri de jardin et une véranda propice à la détente. Avec ses 83 m² habitables et 94m² de surface utile, ce bien propose un salon lumineux avec accès direct sur le jardin clos, une cuisine aménagée, deux chambres confortables, une salle d’eau moderne et un WC séparé. Les fenêtres sont équipés de volets électrique. Le confort du chauffage au bois est de mise dans cette maison grâce à un poêle à granulés. Fonctionnelle et accueillante, cette maison est idéale pour une vie familiale ou en couple, dans un cadre alliant calme et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

83 m²

terrain 680 m²

Brains

168 200 EUR

Appartement T2 - Terrasse de 17 m² + stationnement.

Saint Julien de Concelles proche du centre bourg, avec de toutes les commodités à pied, (boulangerie, pharmacie, supermarché...) transports et écoles. Vous serez séduit par ce superbe appartement de type T2 de 42.85 m² situé au 1er et dernier étage disposant d'une belle terrasse de 17 m² orientée Sud bénéficiant d'une vue dégagée ! L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, un salon / séjour traversant très lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambre avec placard, 1 wc, 1 salle d'eau. Côté extérieur, vous disposerez d'une magnifique terrasse orientée sud avec vue dégagée, d'une surface de 17 m². La pièce de vie dispose également d'une climatisation réversible indépendante ! En complément, un local de rangement et un stationnement extérieur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 376 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 200 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

42 m²

etage 1

Saint-Julien-de-Concelles

725 200 EUR

699 300 EUR

Suite parentale au RDC avec chambre et bureau - 500m de la plage.

Loire-Atlantique, Pornichet (44380), Maison de 2022 édifiée sur une parcelle de 320 m² à 500m de la plage comprenant de plain-pied : Entrée avec placard, arrière-cuisine/buanderie, WC avec lave-mains, réception avec cuisine US aménagée et équipée, dégagement vers le bureau et la suite parentale avec espace dressing et salle d'eau avec WC ; à l'étage : palier avec dégagement faisant office de 2ème bureau, 3 chambres, Salle de bains, WC / Un garage carrelé avec évier et espace de rangement en grenier complète le bien ainsi que des places de stationnement extérieures possibles sur la parcelle côté rue. RT 2012 - Système de chauffage par pompe à chaleur (Air/Eau) - Plancher chauffant (au RDC et au 1er étage) - jardin engazonné - Zone de stationnement extérieur en enrobé - Porte de garage motorisée - Budget 675.000 euros hors honoraires d'un montant de 24.300 euros (3,6% TTC, charge acquéreur), soit 699.300 euros HAI. Classe énergie A (45) et A (1) - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 440 euros et 640 euros par an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Cette vente est garantie 12 mois PROTEC+, exclusivement avec l'agence Propriétés Privées Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ou toute estimation, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385979 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mes 24 ans d'expérience à la disposition de votre projet. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

139 m²

terrain 329 m²

Pornichet

324 969 EUR

Appartement Saint Sebastien Sur Loire 4 pièce(s) 105 m2.

Saint Sébastien sur Loire - 44230 - Appartement type 4 , 2 chambres (possibilité 3), balcon, garage, place de parking extérieure En bord de Loire, à proximité de l'ile de Nantes et des transports en commun, venez découvrir cet appartement situé au sein d'une résidence de standing. Au 1er étage avec ascenseur cet appartement est composé d'une grande entrée avec placard, d'un salon/séjour lumineux avec accès au balcon et vue sur le parc, d'une cuisine A/E avec arrière cuisine. Côté nuit le couloir avec nombreux placards dessert une première chambre sur parquet, une salle de bain (baignoire et double vasque), une 2e chambre sur parquet avec Sde (douche italienne). Sa distribution vous permet de pouvoir recréer une 3e chambre sans soucis. Vous profiterez du calme et de la sérénité des lieux sur le balcon sans vis à vis avec vue sur le parc arboré. Ce bien vous offre en sous-sol : un garage (formé sur deux places de parking) ainsi qu'une place de parking extérieure. DPE : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 989 euros et 1337 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 324 969 euros HAI dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (312 500 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataires sous portage salarial pour la SAS Propriétés-privées) au 0771168779 / 0771162526 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com. Mandat n° 373515 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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2 ch

105 m²

etage 1

Saint-Sébastien-sur-Loire

402 441 EUR

Grande maison familiale à Saint Hilaire De Chaleons 7 pièces 178 m2.

A Saint Hilaire de Chaléons (44680), entre Pornic et Nantes, Stéphane PREAULT vous propose cette grande maison chaleureuse de 178 m² environ, située en plein bourg, idéale pour les grandes familles ou les familles recomposées. Elle comprend: - Au rez-de-chaussée, une entrée attenante à une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, un vaste séjour-salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC. - A l'étage, le palier qui offre un bel espace de détente, dessert 3 chambres spacieuses dont une avec placard , une salle de bain et un WC. - A l'extérieur, vous profitez d'une belle terrasse, et d'une cour exposée Sud-Est qui dispose d'un grand garage avec grenier, d'un cabanon, le tout sur un terrain de 454 m² entièrement clos. Petit plus, la présence d'un puits relié à la maison et d'un ballon d'eau chaude alimenté par panneaux solaires, qui génèrent de belles économies. Les écoles primaires, la gare et les commerces sont à proximité immédiate. Les collèges sont à 5 min. et les lycées à 20 min. en voiture. Ne laissez pas passer cette opportunité. Prix : 402 441 euros. Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit net vendeur 387 000 euros . DPE : D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 3874 euros et 5242 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane PREAULT au 06 11 90 20 70, ou par courriel à s.preault@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephane PREAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 987 815 685 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386271 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stephane PREAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 987 815 685 - .

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4 ch

178 m²

terrain 454 m²

Saint-Hilaire-de-Chaléons

149 590 EUR

Appartement 2 pièces de 40 m2 avec balcon - Longchamp.

POUR INVESTISSEURS - APPARTEMENT AVEC LOCATAIRE EN PLACE Séverine FAISNEL de propriétés privées vous propose cet agréable appartement de 40 m2, au 1ère étage d'une copropriété calme et bien entretenue. Idéalement situé, au pied des commerces, des transports (tramway ligne 3) et proche du parc de la Gaudinière, cet appartement lumineux offre un bel agencement. Il comprend : une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette donnant sur un balcon, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC. Cave de 5,20 m2. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine FAISNEL, au 0666451601 ou par courriel à s.faisnel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine FAISNEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 843663121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386253 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (). Charges annuelles : 420 euros. Séverine FAISNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 843663121 - .

2 p

1 ch

40 m²

etage 1

Nantes

188 990 EUR

APPARTEMENT TYPE 2 LA CHAPELLE - BOURG.

Au coeur du bourg de La Chapelle sur Erdre, au calme, dans une résidence de 2000, bien entretenue. Au 1er étage avec ascenseur, vous pousserez la porte d'un appartement type 2 de 50m² en parfait état. Entrée avec placard, cuisine indépendante aménagée et équipée (la cloison pouvant être ouverte sur la piece de vie). Séjour - salon exposé SUD donnant sur le balcon, où vous pourrez aisément y installer une table pour déjeuner, avec vue sur la verdure. Chambre avec placard et salle d'eau attenante. WC indépendant. Pour votre confort un garage d'environ 18m² avec l'électricité au sous sol. Rare sur le marché, CONTACTEZ MOI pour une visite. A vendre au prix de 188 990 euros HAI , les honoraires d'un montant de 8 982 euros sont à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété comprenant 166 lots dont 64 d'habitation, charges annuelles 1075 euros (eau froide comprise). DPE consommation énergétique D indice 201 et gaz à effet de serre B indice 6. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : 810 entre euros et 1150 euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388410- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 166 lots (). Charges annuelles : 1075 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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1 ch

50 m²

etage 1

La Chapelle-sur-Erdre

190 000 EUR

Nantes - Ste Thérèse Procé.

Appartement de 52 m2 bien exposé avec gd balcon et sans vis à vis au calme Venez découvrir cet appartement bien situé au calme avec une entrée avec placard/penderie, un salon avec son balcon exposé sud et sa cuisine indépendante aménagée. Une chambre avec placard/penderie avec accès au balcon et une salle de bain (baignoire, lavabo) et wc indépendant avec lave-mains. Un box et une cave viennent compléter le bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 573 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

52 m²

etage 2

Nantes

269 500 EUR

Maison sans travaux, 3 chambres, garage et jardin.

Maison de 2008 de plain-pied, ayant bénéficié de nombreux travaux d'amélioration et de modernisation ces deux dernières années. À proximité immédiate de la réserve naturelle de Grand-Lieu, à 28 kms des premières plages et à 31 kms de Nantes. Maison vous proposant une entrée donnant sur le vaste espace de vie de près de 40m2, séjour disposant d'un poêle à pellets installé en 2022 avec récupérateur de chaleur, une cuisine ouverte aménagée et équipée de mai 2023. Un cellier / buanderie communicant avec le garage. L'espace nuit vous met à disposition 3 chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Un grand jardin exposé ouest avec terrasse de 60m2 en Granulat et cabanon de 16m2 sur pilotis. Enrobé sur l'avant et le côté de la maison, ainsi qu'un portail ( 2022 ). VMC et ballon thermodynamique posés en 2022. Isolation pulsée en 2023. Sols et peintures refaits en totalité. AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR ! Vente longue privilégiée pour un déménagement à l'été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 500 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

80 m²

terrain 701 m²

Saint-Lumine-de-Coutais

295 000 EUR

Maison 4 chambres / Comme neuve.

Exclusivité SAFTI David Beziau - 10 min Châteaubriant, dans un bourg offrant cadre paisible et charme de la campagne toute proche à la proximité des commodités accessibles à pied. Avec ses 2463 m² de terrain constructible, cette maison bénéficie d'une exposition Est-Ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Terrasse, piscine hors sol et garage indépendant offrent des espaces extérieurs agréables et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine semi ouverte sur une grande pièce de vie très lumineuse avec cheminée insert, une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing, un garage attenant, local technique, arrière cuisine et WC. À l'étage, 3 chambres, une salle de bains, une mezzanine, un débarras et un grenier aménageable. La qualité des matériaux utilisés, la fibre, le chauffage au sol, mais surtout le haut niveau d'entretien confèrent à cette maison tout le charme, le confort et la fonctionnalité recherchés pour un bien récent et sans surprises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

186 m²

terrain 2 463 m²

Châteaubriant

260 000 EUR

Maison refaite à neuf 140 m², proche canal.

A 15 km au Nord de Pontchâteau, dans un hameau de Guenrouet, cette bâtisse rénovée à neuf en 2024 de 140 m² environ, surprendra par la qualité de son environnement extérieur et ses aménagements intérieurs. A environ 500 m des marais et du canal de Nantes à Brest, la maison offre un accès immédiat à la voie verte, (900 Ha classés Natura 2000 qui permettent d’observer toute la richesse de la faune et la flore de ces lieux au gré des saisons). Aucun vis à vis, sans pour autant être isolé, le terrain est bordé au Sud et à l'Ouest par des prairies et des bois. Vue aussi très appréciable sur une campagne vallonée vers l'Est. Possibilité par la suite d’acquérir une prairie en prolongement du terrain pour des chevaux par exemple. Pas de terrain constructible autour. A l'intérieur : Au rdc : Un grand séjour, cuisine de 37 m², agrémenté d'un poêle à bois, avec accès à la terrasse orienté Sud, un salon de 30 m² environ, avec cheminée insert, une salle d'eau avec wc et une buanderie. A l’étage : 3 chambres et une salle d'eau avec wc. L'assainissement individuel est neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

140 m²

terrain 919 m²

Guenrouet

159 900 EUR

NANTES-Centre - Charme de l'ancien pour cet appartement de type 2 : Tomettes, pierres apparentes, parquet bois, cheminée, moulures et hauteur sous plafond ! Vous découvrirez ce très joli T2 avec une cuisine entièrement aménagée et équipée avec ilôt central, ouverte sur la pièce de vie lumineuse et bien exposée, puis accèderez à une salle d'eau avec WC et espace buanderie et enfin à la chambre donnant sur cour avec un grand dressing ! Vous bénéficierez d'un SAS commun à 2 appartements et d'un espace rangement privatif sur le palier ! Cet appartement d'une surface au sol totale de 38 m2 offre une très belle hauteur sous plafond qui lui donne encore plus de volume et de cachet ! Vous ferez tout à pied, tous les services sont disponibles immédiatement en sortant de l'appartement ! C'est un COUP DE COEUR et un appartement COCOONING idéal aussi bien pour y vivre en résidence principale que pour y faire un investissement locatif ! FAITES VITE !

2 p

1 ch

37 m²

etage 2

Nantes

416 910 EUR

A deux pas de la Place Graslin, appartement de type 4, au calme, et idéalement situé au pied des commerces et des transports, avec des prestations de qualité. D'une superficie de 86.19 m², au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un lumineux séjour avec vue dégagée, d'une salle de douche, de deux chambres dont une de plus de 18m2 et de WC séparés. De nombreux rangements, un balcon d'angle, une cave privative et une place de stationnement en sous-sol complètent cet agréable appartement. Quote-part du budget prévisionnel : 1.740 euros / an. (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 132 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1740 euros.

4 p

2 ch

86 m²

Nantes