312 500 EUR

Maison 4 Chambres bureau St Anne Sur Brivet.

ST ANNE SUR BRIVET - MAISON LUMINEUSE DE 2012 INDEPENDANTE COMPOSEE DE 4 CHAMBRES AVEC VIE DE PLAIN PIED POSSIBLE. Christelle Cauchie Morin vous propose : Au rdc : Une grande entrée avec rangements, une salon séjour avec poêle à bois, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine avec coin buanderie, une chambre parentale avec dressing, une salle d eau, un wc, un coin bureau indépendant, A l'étage : un grand espace pouvant être aménagé en bureau, trois chambres, une grande salle de bain, . Une parcelle d'environ 850 m² entièrement clos, un cabanon. Une piscine hors sol pouvant rester. DPE : C GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130 euros et 1590 euros. Budget 312 500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle Cauchie Morin au 0605099021 ou par courriel à c.cauchiemorin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CAUCHIE MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832100705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369440- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - . Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - .

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4 ch

175 m²

terrain 850 m²

Sainte-Anne-sur-Brivet

561 000 EUR

Superbe Appartement DUPLEX de 127 m² proche commerces et plages.

RARE ! PORNICHET - A 200 M DE LA PLAGE, MER ET COMMERCES ( BOULANGERIE, EPICERIE 7/7, BOUCHERIE, PHARMACIE...) - AU 1 er ETAGE BEL APPARTEMENT DUPLEX DE 128 M² CARREZ - 3 CHAMBRES - TERRASSE SUD - GARAGE FERME AVEC DOUCHE de 20 m² . Christelle Cauchie Morin vous propose : Découvrez ce magnifique appartement de 128 m² habitables idéalement situé à seulement 200 mètres des plages et à proximité immédiate des commerces. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts. Vous y découvrirez : Un vaste salon-séjour lumineux de plus de 55 m² ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, sans vis-à-vis. Une cuisine équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas. Une arrière-cuisine offrant un espace de rangement supplémentaire. Un WC indépendant. A l'étage : Une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou un coin lecture. Trois chambres spacieuses et confortables. Une salle de bain. Un deuxième WC indépendant. Une terrasse ensoleillée sans vis à vis avec une petite vue mer, parfaite pour profiter des beaux jours. Un grand garage fermé avec douche, garantissant sécurité et commodité. Points forts : Emplacement privilégié à 200 mètres des plages. Proximité immédiate des commerces et des commodités. Appartement traversant avec une excellente luminosité. Pas de vis-à-vis, assurant tranquillité et intimité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06.05.09.90.21 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cet appartement. DPE : C GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220 euros et 1720 euros. Budget 591 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle Cauchie Morin au 0605099021 ou par courriel à c.cauchiemorin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CAUCHIE MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832100705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366818 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots (). Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - .

4 p

3 ch

128 m²

etage 1

Pornichet

613 600 EUR

Immeuble Saint Sebastien Sur Loire : Commerce + 2 studios + colocation T4.

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE - Route de Clisson - IMMEUBLE en INVESTISSEMENT composé de 2 STUDIOS, un COMMERCE, un T4 en colocation de 3 CHAMBRES avec cour privative et des parties communes. Cet ensemble immobilier offre au RDC, sur rue, un commerce de 51 m2 environ avec réserve et wc. Sur cour, un appartement de type 4 meublé de 75 m2 environ composé de 3 belles chambres de 15, 12 et 15 m2 environ, les 3 donnant sur la cour privative au calme , une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie, une salle d'eau et wc séparé. A l'étage : un studio de 20 m2 environ meublé composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et d'une salle d'eau. Wc privatif sur le palier. Un studio de 21 m2 environ non meublé composé d'une pièce de vie, une kitchenette, une salle d'eau et wc. Belle adresse pour cet investissement situé sur un axe dynamique. Baux en cours. Prix : 613 600 euros FAI (honoraires à charge vendeur). DPE : - Commerce : D - T4 : D - Studios : E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378272 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

7 p

170 m²

Saint-Sébastien-sur-Loire

321 800 EUR

Maison de campagne atypique en campagne de Port Saint Père + Garage de 90m2.

Vous serez charmé par cette maison insolite de plain-pied, nichée dans un hameau pittoresque. Sa rénovation a su préserver le cachet authentique avec des murs en pierres, des poutres apparentes, et une majestueuse cheminée qui donne vie à la belle pièce de vie de 33 m². Attenant une entrée salle à manger, une cuisine. Partie nuit une grande chambre de 19m2 avec placard donne par sa grande baie vitrée sur la terrasse du jardin, une deuxième chambre/bureau (< 8 m2) est possible, une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire, une lingerie, un WC, un préau, un puits. Pour compléter ce bien, profitez d'un jardin arboré de 900M2. et d'un grand garage de 90 m2 ( camions, campings car, motos) ou stockage activité. En plus une petite dépendance de 10M2 toute aménagée peut être utilisée à l'année (atelier bureau) Rénovation réalisée : pompe à chaleur, toiture, traitement de la charpente, électricité A prévoir : assainissement individuel DPE Classe D et GES classe B Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an. Taxe foncière = 650 euros Prix de vente : 321 800 euros HAI ( dont 3,85% soit 310 000 euros net vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MER-APPERE agent sur le pays de Retz, au 0624645180 ou par courriel à c.mer-appere@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MER-APPERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Nazaire 528 484 918 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378 745 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine MER-APPERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 528 484 918 - .

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2 ch

92 m²

terrain 1 000 m²

Port-Saint-Père

189 000 EUR

Maison La Limouziniere 4 pièce(s) 91 m2.

Le prix affiché (incluant les honoraires de l'agence TTC) est de CENT-QUATRE-VINGT-NEUF MILLE EUROS (189 000 EUROS.) Les honoraires TTC de l'agence s'élèvent à 4% DU PRIX DE VENTE de 189 000 EUROS. Soit, SEPT MILLE CINQ CENT SOIXANTE EUROS (7 560,00 euros) Bourg de La Limouzinière 10 minutes de Saint Philbert de Grand Lieu 20 minutes des Sorinières Caractéristiques Générales : Maison rénovée datant des années 1900 Surface habitable : 91 m² Surface du terrain : 97 m² Disposition : Rez-de-chaussée : Entrée Salon-séjour lumineux Cuisine aménagée et équipée Espace buanderie Chambre avec accès à un patio Étage : Dégagement 2 chambres Salle de bains avec WC Extérieur : Coin terrasse entièrement clos Équipements : Chauffage : électrique Fenêtres : double vitrage Cuisine équipée Orientation : sud-est Proximité : commerces, écoles, transports en commun Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. le DPE : DPE : Classe E GES : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de L'énergie de l'année 2021 : entre 1560 et 2140 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Landry BOUNGO, au 0783783872 ou par courriel à l.boungo@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Landry BOUNGO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 913580585 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378566 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Landry BOUNGO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913580585 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

91 m²

terrain 98 m²

La Limouzinière

195 000 EUR

Appartement Machecoul Saint Meme 3 pièce(s) 82 m2.

Dans un petit immeuble à 5 minutes de la gare et du centre ville de Machecoul cet appartement au 1° étage se compose d'une belle entrée s'ouvrant sur la pièce de vie de 22 m² avec balcon, d'une cuisine ouverte de 14 m² et d'une buanderie de 5 m². pour la partie nuit, un dégagement dessert 2 chambres de 11 et 12 m² une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que des WC indépendants. Toutes les pièce comportent de grands rangements. Pour votre voiture, une place de parking privée et sécurisée. N'attendez pas, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CHICHE au 06 42 34 06 32 ou par mail d.chiche@proprietes-privees.com. Budget :195000 euros honoraires inclus (dont 3,17% TTC charge acquéreur).Net vendeur : 189000 euros DPE : C -GES A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750 euros et 1060 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CHICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 504071523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377255 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 563 euros. Daniel CHICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 504071523 - .

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2 ch

82 m²

etage 1

Machecoul

649 000 EUR

646 900 EUR

Maison contemporaine avec rénovation récente.

Dans le quartier calme des Rouleaux, maison contemporaine de 196 m² située en impasse sur une parcelle de 865 m². À proximité des écoles, des commerces et des transports (bus 60, chronobus C9 et bus 27). Venez découvrir cette maison qui a bénéficié d’une extension en 2013 et d’une rénovation en 2017. Vous découvrirez une entrée menant à une lumineuse pièce de vie, dotée de grands carreaux de carrelage modernes, d’une cheminée à insert et d’une cuisine ouverte aménagée. L’ensemble s’ouvre, grâce à des baies vitrées à galandage, sur une belle terrasse exposée au sud. Le jardin est entièrement clos et arboré. Côté nuit, vous trouverez de plain-pied trois chambres et un bureau, dont une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec baignoire et douche. En complément : une véritable buanderie, un double garage attenant, un abri de jardin, un abri à bois, un portail automatique, un visiophone et une alarme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 646 900 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

196 m²

terrain 865 m²

Basse-Goulaine

149 800 EUR

PROCHE DE LA COTE.

Je vous propose en exclusivité chez SAFTI une jolie parcelle de terrain 605m2 arboré, clôturé avec portail électrique sur la commune de Assérac, très proche de la côte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 800 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

50 m²

terrain 605 m²

Assérac

318 000 EUR

A 900m l'Erdre maison de plain-pied.

A seulement 28 min de Nantes et 8 min de Nort sur Erdre. Venez découvrir cette maison traditionnelle de plain- pied d'une superficie de 110m2 environ, comprenant, une entrée, un grand salon-séjour avec sa cheminée insert, une cuisine équipée et aménagée donnant sur la terrasse extérieure, trois chambres, un bureau, une salle de bain, un wc séparé, une buanderie avec son point d'eau et une cave. Le grenier peut-être aménagé, le tout sur une terrain entièrement clos de 2688m2. Nombreuses dépendances dont un garage indépendant de 70m2, un hangar et un atelier pour les amoureux du bricolage complètent ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

3 ch

110 m²

terrain 2 688 m²

Petit-Mars

305 000 EUR

Maison Fay de Bretagne.

Venez découvrir cette maison située dans un lotissement calme à Fay-de-Bretagne, proche de toutes commodités. Cette jolie maison sur étage est composée au rdc d'une entrée, une grande pièce de vie salon / salle à manger sur cuisine ouverte E/A avec des grandes baies vitrées donnant sur le jardin, une chambre parentale avec coté dressing et salle d'eau, un cellier attenant à un garage, A l'étage un couloir desservant 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. le tout sur une parcelle de 414m2 sans vis-a-vis à l'arrière du jardin. Maison Familiale avec de belles prestations et des matériaux de qualités lui permettant d'être très bien placée énergétiquement. Vous recherchez la tranquillité pour vous installer avec votre famille 30 minutes de Nantes, N'hésitez plus contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

125 m²

terrain 414 m²

Fay-de-Bretagne

234 000 EUR

Maison de bourg, 3 chambres.

Située au cœur du bourg de Conquereuil, cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial. Entourée d'un terrain arboré de 1 537 m², elle garantit calme et intimité à ses résidents. Bénéficiant de la tranquillité d'une petite ville, tout en restant proche des commodités essentielles, cette maison représente un cadre de vie harmonieux offrant un bel équilibre entre nature et praticité. Cette maison de 1968, rénovée, s'étend sur une surface habitable de 157 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un espace de vie généreux, une cuisine équipée, un salon, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres avec dressing dont une avec balcon, une salle de bain, un WC et un grenier partiel. Possibilité de créer, sans gros travaux, une à deux chambres de plus. En sous-sol, un garage, une cave, une chaufferie, une buanderie et un bureau complètent les prestations. Chauffage aérothermie, assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

157 m²

terrain 1 537 m²

Conquereuil

193 000 EUR

Quartier Bourgeonnière, agréable T3 plus une cave et un box fermé.

Situé quartier de la bourgeonnière, proche de toutes les commodités - centre commercial, bus et tram ligne 2- venez découvrir cet agréable T3 de 66 m² situé au 2ème étage Composé d'un séjour, cuisine de 2 chambres lumineuses et d'une salle de bains, ce bien dispose également d' une cave et d'un box fermé. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

66 m²

etage 2

Nantes

110 000 EUR

Charmant T1 de 22 m² au cœur de la Ruelle des Tanneurs.

Situé au deuxième étage d’une résidence de caractère, sans ascenseur, ce beau T1 bénéficie d’un emplacement idéal, proche de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée. Un coin nuit séparé, astucieusement aménagé avec un lit en mezzanine, vous offre un espace cosy et optimisé. Une salle d’eau et des wc complètent ce logement fonctionnel. En plus, un grenier privatif vient enrichir ce bien, idéal pour le rangement. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un appartement alliant charme et praticité, au cœur d’un quartier vivant et recherché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

22 m²

etage 2

Nantes

299 500 EUR

Maison de 2017, 80m2, 3 chambres, bourg de Vertou.

Coup de cœur assuré pour cette maison située dans le bourg de Vertou. Dans une petite copropriété, ce bien de 80m² offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Cette maison de 4 pièces, construite en 2017, sur une parcelle de 105m², dispose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée ouvert sur un lumineux salon/séjour et d'une buanderie avec WC. À l'étage, un pallier dessert une salle de bain avec baignoire et WC ainsi que 3 belles chambres. Équipée en confort gaz et panneaux solaires pour la production d'eau chaude, cette maison dispose également d'un garage sécurisé de 18m², d'une agréable terrasse orientée Sud et un abri de jardin. Cette résidence BBC saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien moderne et fonctionnel. Aucun travaux à prévoir. Faibles charges de copro. Bien disponible à partir du 1er avril 2025. Une visite s'impose.... Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 882 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

80 m²

terrain 105 m²

Vertou

125 400 EUR

Appartement T1 Nantes 20m2 avec cave et parking.

Pour investisseur. Centre-ville de Nantes (44000), quartier Madeleine, appartement à vendre avec locataire en place. Début du bail de 3 ans : 1/09/2022 Loyer : 493 euros + 45 euros charges, non meublé. Lumineux, en rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété de 3 étages : entrée avec placard, kitchenette a/e, pièce principale orientée Sud avec baie vitrée, salle d'eau avec WC. Cave de 5 m2 et place de parking en sous-sol. Copropriété de 21 lots principaux, avec espace vert. Pas de procédure en cours. Charges courantes par an: 1020 euros, chauffage au sol compris. Nombre de lots à la vente : 3 (appartement + cave + parking) DPE : Classe E -GES : B - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 640 et 920 euros. Tout le centre-ville à pied: Cité des Congrès à 6mn, Tram lignes 2 et 3 à 2 mn, proximité Institut Supérieur des Arts Appliqués, Fac de Médecine, gare SNCF. PRIX: 125 400 euros honoraires d'agence inclus de 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5400 euros), soit 120 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX, au 06 86 57 86 61 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377280 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots (). Charges annuelles : 1020 euros. Murièle ROSTIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 753955640 - .

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20 m²

Nantes

495 000 EUR

Propriété de prestige Conquereuil 480 m2.

A Conquereuil, paisible commune bordée par le Don, au Nord de la forêt du Gâvre et à mi chemin entre Nantes et Rennes... Incroyable propriété comprenant : - Un Manoir du XIX ème à finir de restaurer de 235m² - Une Maison de 200m² - Des Ecuries de 200m² Sur une parcelle totale de 1.6 hectares en zone Ub ! Un lieu respirant le calme et la sérénité ! Cette propriété offre de très beaux volumes et serait adaptée à plusieurs type de projets : lieu de réception, hébergement de prestige, galerie d'art, ... Une rare opportunité d'acquérir un bien d'exception dans un environnement verdoyant ! Division possible en 2 lots. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé au prix de 495.000uros HAI (honoraires inclus de 19.000Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3.99% soit 476.000Euros hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou par courriel à immo44630@gmail.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372488- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .

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8 ch

480 m²

terrain 16 760 m²

Conquereuil

349 000 EUR

Maison Guérande, jardin garage.

Guérande, 44600, jolie Maison de plain-pied, proche des remparts et commerces à pieds , à réaménager , 3 chambres possible, sur une parcelle de 430 m2, potentiel d'aménagement du grenier , Garage de 20 m2 , Jardin , Les atouts : du potentiel , à quelques mètres des remparts, proche des commerces et commodités .Budget 349000 euros , honoraire d'agence à la charge du vendeur . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au 0609208073 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :357692- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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3 ch

80 m²

terrain 429 m²

Guérande

362 000 EUR

Appt T3 Rénové Rez de jardin Quartier de Procé.

Découvrez ce superbe appartement T3 de 76 m², entièrement rénové avec goût et raffinement. Situé en rez-de-jardin dans un cadre sécurisé et verdoyant, à deux pas du centre-ville de Nantes, il offre un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour de 32 m², ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, avec en complément une arrière-cuisine de 2,3 m², idéale pour optimiser l'espace. Une buanderie pratique de 4 m² vient compléter cet espace pour un confort au quotidien. L'extérieur est un véritable atout, avec une terrasse de 11 m² prolongée par un jardin privatif de 55 m², parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Côté nuit, 2 chambres de 11 m² et 9 m2 avec placards intégrés offrent de généreux rangements. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne moderne. Pour plus de confort, une place de parking couverte est incluse. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement alliant charme, confort et fonctionnalité. Le quartier Procé est situé à l'ouest de la ville, c'est le poumon vert de Nantes ! Vivre dans le quartier Procé, c'est vivre dans un environnement agréable et paisible, c'est un quartier familial et intergénérationnel ! **Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! DPE : D GES : D Estimation des coûts d'énergie annuels entre 1070 euros et 1490 euros pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Prix : 362 000 euros Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 348115 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud HOUARD, au 0687202379 ou par courriel à m.houard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud HOUARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 949250229 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378718 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots (). Charges annuelles : 2280 euros. Maud HOUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 949250229 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

76 m²

Nantes

97 000 EUR

Terrain 555 m2.

Propriétés-privées et Daniel Chiché vous présentent un superbe terrain plat de 555 m² à VIEILLEVIGNE. Situé dans un village dynamique avec commerces, médecins et écoles à proximité, ce terrain offre une localisation idéale : A seulement 10 minutes de l'autoroute Nantes-Bordeaux A 15 minutes de la gare de Montaigu Le terrain est borné, hors lotissement, et partiellement viabilisé (sauf pour les eaux pluviales). Il comprend un puits, des dépendances, et est libre de tout constructeur. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Une visite s'impose ! N'hésitez pas à me contacter pour découvrir le potentiel de ce terrain pour votre projet de construction. Non soumis au DPE. Budget : 97000 euros honoraires inclus (dont 6590 euros TTC charge acquéreur). Net vendeur : 90410 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DANIEL CHICHE au 06 42 34 06 32 ou par mail d,chiche@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CHICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 504071523 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris. Mandat réf : 334833. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (7 ,29% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Daniel CHICHE Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 504071523- Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Mandat réf : 373098 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Daniel CHICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 504071523 - .

555 m²

Vieillevigne

229 900 EUR

Maison de charme avec 3 chambres.

Nouveauté en exclusivité, à 2km du bourg et des commodités de Nort-Sur-Erdre, venez découvrir cette maison ancienne en pierre, pleine de charme, réhabilitée en 1987 et rénovée en 2019 sur 2 niveaux d'environ 95 m2 habitable et 107 m2 utile. Vous saurez apprécier une belle pièce de vie avec son poêle à pellets de 45 m2 avec salon et cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 15 m2 et le jardinet au sud, une buanderie/cellier de 6 m2, un WC, et une suite parentale avec salle de bain, grand placard et chambre de 11.5 m2 environ. A l'étage, vous trouverez un pallier desservant 2 chambres dont 1 avec espace dressing ainsi qu'une pièce d'eau avec WC et lavabo (possibilité de créer une douche). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

95 m²

terrain 168 m²

Nort-sur-Erdre

403 000 EUR

Maison Guerande CENTRE VILLE AU CALME.

NOUVEAU - GUERANDE CENTRE VILLE - COMMERCES ET ECOLE A PIED - AU CALME - VIE DE PLAIN PIED POSSIBLE - MAISON INDEPENDANTE 4 CH AVEC GARAGE EN TRES BON ETAT - Christelle Cauchie Morin vous propose cette maison de 107 m² environ habitables et 130 m² utiles composée de 4 chambres dont une au rdc. Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse et un jardin de 600 m² environ, une cuisine aménagée et équipée , une arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau , wc, un garage. A l'étage vous y découvrirez un dégagement, 3 chambres , une salle de bain, wc Jardin d'environ 600 m², Place de parking. DPE : D GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 euros et 2250 euros. Budget 403 000 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle Cauchie Morin au 0605099021 ou par courriel à c.cauchiemorin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CAUCHIE MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832100705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380049 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - . Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - .

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4 ch

130 m²

terrain 600 m²

Guérande

299 520 EUR

Maison Guerande 4 pièce(s) 63 m2.

Maison de Charme à Guérande en Intra-Muros Elle se compose d'une grande pièce en rez-de-chaussée utilisée en tant que commerce, une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une charmante cour en pierre. A l'étage vous retrouverez un beau salon/séjour pouvant servir de chambre suivant la configuration que vous donnerez à la maison, une deuxième chambre et une salle de bain avec WC intégré. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com Prix: 299 520 euros HAI, dont 4 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 288 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376114 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

1 ch

63 m²

terrain 10 m²

Guérande

569 500 EUR

SAINT NAZAIRE - T4 DERNIER ÉTAGE AVEC VUE MER.

Propriétés-Privées Prestige vous présente ce très bel appartement T4 au dernier étage de 129 m2 avec une très belle vue mer. Vous faites tout à pied commerces et plage. Toute la journée vous profitez d'un ensoleillement permanent. Dès l'entrée vous êtes baigné par un puits de lumière qui vous invite à découvrir sa pièce de vie double avec de multiples ouvertures donnant sur la mer. Un balcon vous permet de mettre une table bistrot avec deux chaises pour profiter de ce beau panoramique. La cuisine est semi-ouverte, vous permettant de profiter d'un bel espace et d'un accès facile à la salle à manger. L'appartement se compose de 3 chambres et possibilité d'accéder à des petites mezzanines dans certaines. Une sdb avec sde et toilettes complète ce niveau. Un escalier vous permet d'accéder à un grenier avec un espace technique, chaudière et toilettes et possibilité de couchage d'appoint pour enfants. Vous disposez d'une belle cave et d'un parking intérieur. L'accès au sous-sol pour le parking intérieur et la cave se fait par un escalier. Petit ascenseur d'une place pour accéder à l'étage, ainsi qu'un grand escalier. DPE: C GES : C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 1 202 euros. Copropriétés de 31 lots. Pas de procédure en cours. Prix 569 500 euros HAI dont 3,55 % d'honoraires soit 550 000 euros nets vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnault de KERANGAL, au 0698533329 ou par courriel à a.dekerangal@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnault de KERANGAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367 862 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots (). Charges annuelles : 2104 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

129 m²

etage 4

Saint-Nazaire

415 436 EUR

Maison Ancenis Saint Gereon 5 pièce(s) 158 m2.

A 5 mn du centre d'Ancenis, venez découvrir cette belle propriété de 160 m2 habitable. Sur un terrain de près de 2000m2 entièrement clos, arboré et sans vis à vis, une belle piscine (11m x 5m ) vous attend! Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 60m2 comprenant salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend 4 chambres avec rangements et placards dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain supplémentaire, WC séparé. En sous-sol, un double garage, cave, cellier, lingerie de 108m2 Côté technique: 16 m2 de panneaux solaire photovoltaïque, chauffe-eau thermodynamique, poêle à granulés, cheminée avec insert. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com Prix: 415 436 euros HAI, dont 3,6 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 401 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374446 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

4 ch

158 m²

terrain 1 978 m²

Ancenis