348 900 EUR

338 900 EUR

Maison Plain pied 2024 4CH 103m2 Garage.

Située dans un quartier calme de Cholet, cette maison neuve tout plain pied de 4 chambres se trouve dans un quartier calme proche de commerces, écoles, bus et autres commodités. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec la proximité des commerces, parcs, médecins et transports en commun. Avec une surface habitable de 103 m² et ses 4 chambres sur un terrain de 525 m², cette propriété dispose d'une belle terrasse, 4 places de parking extérieures et un garage avec portail électrique. Les volets roulants automatiques, l'accès pour handicapés et la présence de combles ajoutent au confort et à la praticité de ce bien. L'intérieur de la maison comprend 6 pièces, dont 4 chambres. L'habitation offre 2 toilettes, une cuisine équipée, et une pièce à vivre lumineuse de plus de 40m2 grâce à de larges baies vitrées. Les caractéristiques modernes telles que la cuisine toute équipée, le chauffage au sol en pompe à chaleur et la fibre optique, ainsi que la vue sur le jardin, en font une demeure alliant confort et praticité pour tous les membres de la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 338 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yassine KHADER, Tél. : 0651418921, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 804 530 053

6 p

4 ch

103 m²

terrain 525 m²

Cholet

163 900 EUR

150 500 EUR

Maison de 100m2 - plain pied a rénover.

Léa MARTIN vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ cette maison d'accès plain pied située à ST LAURENT DE LA PLAINE, à seulement 30 MIN D'ANGERS. Cette maison est composée d'un hall d'entrée, desservant un salon avec cheminée, une cuisine fermée, un coin nuit proposant 4 chambres avec placards, une salle d'eau refaite avec douche à l'italienne, WC séparés. A l'extérieur, un grand jardin avec 2 grandes dépendances d'environ 100m2. Travaux à prévoir : couverture et charpente, isolation, électricité, assainissement. Rénovation globale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 500 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

101 m²

terrain 1 143 m²

Saint-Laurent-de-la-Plaine

500 000 EUR

Très belle maison contemporaine située à St Barthélémy d'Anjou,de type 6 avec une suite parentale au rdc,3 chambres à l'étage.

Située à Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124), cette maison contemporaine se trouve dans un quartier sécurisé, offrant un environnement calme tout en étant à proximité du centre-ville. Idéale pour une famille avec enfants, cette propriété bénéficie de la tranquillité tout en étant bien desservie par les transports en commun, notamment par bus. De plus, la maison offre une vue sur la piscine et le jardin, ajoutant une touche de détente à son cadre résidentiel. À l'extérieur, la maison est équipée d'une piscine et d'une terrasse, idéales pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Un garage et une place de parking extérieure offrent un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. La façade en parpaing et la toiture en toit terrasse confèrent à la propriété un aspect moderne et élégant, complété par des menuiseries en double vitrage et une baie vitrée pour la luminosité. À l'intérieur, cette maison de 135 m² propose 4 chambres, dont une avec une salle d'eau et des placards intégrés. Le séjour est équipé d'un poêle, ajoutant chaleur et convivialité à l'espace de vie. La cuisine ouverte et entièrement équipée offre un bel espace pour préparer les repas en famille. Les deux salles de bain disposent d'une douche italienne, de lavabos et de toilettes séparées. Les sols en parquet et carrelage apportent une touche de modernité et d'élégance à l'ensemble de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fabien GARNIER, Tél. : 0607400107, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 383 776 267

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4 ch

130 m²

terrain 467 m²

Saint-Barthélemy-d'Anjou

128 000 EUR

LONGERE EN PIERRE AVEC TRAVAUX.

Dans un village proche de MONTREUIL BELLAY, nous vous proposons cette longère à rénover érigée sur une parcelle de 900 m². La maison se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie (Cuisine-séjour-salon) d'un débarras, d'une salle d'eau (entièrement neuve) d'un wc (Neuf) et d'un cellier. A l'étage: 4 pièces à rénover (Possibilité de faire 4 chambres dont une suite parentale et une salle d'eau + wc) Chauffage actuel : poêle à bois . Maison connectée sur le puits. Dépendance de deux pièces avec grenier au dessus. Taxe foncière : 580 € hors taxe O.M. Le tout sur un terrain clos De nombreux travaux ont déjà été réalisés: toiture refaite entièrement en 2020, menuiseries PVC et vélux récents, pompe à chaleur (fournie, non installée), ballon thermodynamique de 2021, électricité et plomberie refaites entièrement, toutes les connexion au tout à l'égout ont été réalisées, connexion au réseau d'eau potable (compteur à installer) - TRAVAUX RESTANT A FAIRE : Installation de la PAC.(Radiateurs existants de l'ancien chauffage), isolation + placo de tout l'étage, éventuellement créer une salle d'eau à l'étage avec wc, sols de l'étage, sols du rez de chaussée, isolation partielle au rez de chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

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3 ch

125 m²

terrain 900 m²

Montreuil-Bellay

559 000 EUR

Maison de caractère.

Rénovation complète pour cette magnifique longère en pierres apparentes de 240 m2, édifiée sur plus d'1 hectare de terrain. Datant de 1834, cette bâtisse a conservé tout son charme grâce à une rénovation de qualité et de respect du lieu. Dès l’entrée, tombez sous le charme de la pièce de vie de 73 m2 baignée de lumière et donnant sur 2 terrasses. Accédez ensuite à une autre partie du RDC qui dessert les toilettes ainsi que 3 chambres dont 2 avec accès indépendant. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et meuble double vasque complète cet espace, ainsi qu’une grande lingerie aux nombreux rangements. Pour ce qui est de l’étage, il se compose de deux chambres dont une suite parentale. S’en suit, une salle de bain avec douche, grande baignoire d’angle et meuble double vasque. Pour finir en beauté, une belle pièce de 38 m2 aménagée actuellement en salle ZEN avec un accès indépendant possible vous offrira détente ou potentiel pour en faire une 6 ème chambre ou un studio. Toilettes également sur le palier. La maison est chauffée par pompe à chaleur Air/Eau avec plancher chauffant au RDC et radiateurs à l'étage. Un compteur électrique 30/60 A a été installé pour d’éventuels besoins si chambres d’hôtes ou HLL. Pour Internet, la fibre optique est présente sur le hameau. Concernant les extérieurs, aménagés et entretenus, vous trouverez un bâtiment en bois Douglas comprenant 2 boxes et 1 remise de foin donnant sur un paddock de détente en sable pour pouvoir accueillir comme il le faut vos chevaux si vous êtes cavaliers, ou pourquoi pas, créer un espace piscine, le PLU l’autorisant . Diverses petites dépendances aménagées aux extrémités de la maison vous permettront de faire du rangement. Si besoin, vous aurez la possibilité de les réhabiliter. Le terrain bénéficie également d’un espace potager alimenté en eau et électricité ainsi que d’un puits artésien. Une butte paysagère sépare la partie jardin de la zone de pâture . De ce fait, aucune obligation d’entretenir l’hectare entier si vous n’avez pas d’animaux. Un agriculteur pourra dans ce cas, en échange de l’entretien de cette parcelle faire du foin une fois dans l’année. Une autre possibilité pour cette zone : mettre des Habitations Légères de Loisirs, créer une forêt, un verger, un étang ,… à vous de choisir… La propriété est entièrement clos de barrières et grillage, elle est bordée par des chemins pédestres où vous pourrez partir en balade à cheval, vous promener ou pratiquer votre footing. Cette maison est idéale pour une grande famille, pour y avoir son activité professionnelle ou encore pour créer un gîte de groupe / équestre, centre de développement personnel, chambres d'hôtes, ou Air B&B. Parfaitement entretenue, vous n'avez qu'à poser vos valises… Ce bien rare dans les environs est situé sur une commune de Cholet Agglomération. A 10 minutes de Maulévrier ( Parc Oriental) A 15 minutes de Mauléon et de la 2x2 voies ( Poitiers/ Nantes) A 20 minutes de l'Autre Faubourg, de l'hôpital ou encore du centre ville de Cholet ou de Bressuire A 35 minutes du Puy du Fou A 1 h d'Angers, de la Roche sur Yon et de l'aéroport de Nantes A 1h15 des Sables d’Olonne A 1h30 de Poitiers ( Futuroscope) Taxe foncière : 850 euros Prix de vente : 559.000 € *** Possibilité d'acquérir également un terrain de 7,5 hectares aménagé pour chevaux ainsi qu'un bâtiment de 265m2 ( Non attenant à la propriété) *** Au plaisir d’échanger prochainement.

9 p

5 ch

240 m²

terrain 10 073 m²

Maulévrier

228 700 EUR

Maison - 99m² - Mauges-sur-Loire.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Venez découvrir cette charmante maison non mitoyenne de 99m², située dans un quartier calme de Montjean-sur-Loire, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports). Idéale pour une famille, cette maison offre un cadre de vie agréable. Elle se compose de : Un salon/séjour d'environ 30m2 Une cuisine aménagée et équipée 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée Une grande terrasse de 80m², idéale pour vos moments de détente et repas en extérieur Un terrain de 476m², permettant d'aménager un jardin à votre goût Le tout dans un environnement calme et agréable, à quelques minutes des commerces et des écoles. À visiter rapidement ! Prix : 228700 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 07.49.18.43.98 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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3 ch

99 m²

terrain 476 m²

Montjean-sur-Loire

369 000 EUR

Le Lion d'Angers Maison 155m2 4 chambres.

Idéalement située au calme et à quelques minutes du bourg du Lion d'Angers, venez découvrir cette jolie maison et son grand terrain paysagé. Elle se compose d'une entrée, d'une très grande pièce de vie avec sa belle cuisine ouverte, sa partie séjour et son salon avec poêle à granulés, d'une chambre parentale au rdc avec sa grande salle de bains avec douche et baignoire, de 3 chambres à l'étage, d'une belle mezzanine pouvant permettre la création d'une 5ème chambre, d'une salle d'eau et de 2 wc séparés. Son sous sol complet vous permettra de bénéficier d'une pièce supplémentaire, d'une cave et d'un très grand garage avec partie atelier. Le tout sur un terrain clos de près de 2000m2 avec piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

155 m²

terrain 1 983 m²

Le Lion-d'Angers

70 000 EUR

Maison de bourg à rénover, à 8 minutes de Baugé.

Située à 8 minutes de Baugé, en direction de Noyant, je vous propose cette maison de bourg à rénover intégralement. A l'extérieur, fermée par un portail double battant, vous trouverez une belle cour d'accueil arborée et paysagée, distribuant d'une part une dépendance composée deux pièces, et dans son prolongement, un grand garage. Concernant la maison d'habitation, elle propose au RdC une cuisine, un séjour avec poêle à bois, une arrière cuisine, une chambre, un WC et une pièce d'eau. Dans le prolongement, vous trouverez un patio donnant sur la cave (en sous-sol) et un garage ( accès possible via l'arrière-cour). L'escalier distribue 2 chambres au 1er étage et un grenier au dernier étage. A cela s'ajoutent deux parcelles non attenantes, en zone naturelle, à 3 minutes à pied de la maison. L'ensemble méritera des travaux conséquents, pour redonner à la propriété, sa Superbe ! A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 70 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 65 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 7,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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3 ch

110 m²

terrain 1 690 m²

Baugé

210 000 EUR

199 500 EUR

Dans un quartier calme, Mélissa POIRIER vous propose cette maison d'environ 110m2 . Elle se compose d' un hall d'entrée, un WC, un salon séjour très lumineux agrémenté d'une cheminée avec un insert, une cuisine aménagée et équipée communicante avec une véranda. À l'étage un palier désservant 4 chambres de 10 à 12m2, une salle d'eau avec un WC. Le bien est complété d'un garage, un extérieur de 240m2 avec une petite dépendance. À visiter sans tarder ! Annonce rédigée par l’agent commercial Mélissa POIRIER EI inscrit au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le No 2023AC00064. Contact : ... Features: - Garden

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4 ch

110 m²

terrain 245 m²

Cholet

534 800 EUR

Maison - 235m² - Cholet.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : 49300 CHOLET, Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes et un agencement pratique pour la vie quotidienne. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall qui s'ouvre sur un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée insert, offrant un espace chaleureux pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une arrière-cuisine, une lingerie, et un vestiaire. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain avec baignoire balnéo et douche, pour un confort optimal. À l'étage, le parquet massif ajoute du cachet aux espaces. Vous disposez de chambres (dont deux avec placards), un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Un palier aménageable en coin lecture ou petit salon vient compléter ce niveau. Le sous-sol constitue un véritable atout avec ses deux garages (dont un accessible avec un camping-car), un bureau, une salle d'eau, deux caves (dont une pour le vin), une pièce de rangement, une chaufferie et une pièce d'appoint avec point d'eau, idéale pour vos projets personnels. À l'extérieur, le jardin offre un cadre paisible et agréable, parfait pour profiter des beaux jours ou aménager un espace détente. Cette maison fonctionnelle et bien agencée saura répondre aux attentes d'une famille ou de toute personne souhaitant bénéficier de volumes généreux dans un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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4 ch

235 m²

terrain 1 200 m²

Cholet

181 000 EUR

Appartement - 39m² - Chalonnes-sur-Loire.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Appartement 3 pièces - 39 m² situé à Chalonnes-sur-Loire (49). Appartement au premier étage avec ascenseur, d'une surface de 39 m². Il se compose d'une entrée desservant une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et placard attenant, agrémentée de grandes baies vitrées et fenêtres, offrant une belle luminosité. L'ensemble s'ouvre, exposé plein sud, sur une terrasse de 7 m². Une grande chambre de plus de 11 m² vient compléter ce bien, ainsi qu'une salle de bain. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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1 ch

39 m²

etage 1

Chalonnes-sur-Loire

469 900 EUR

Dpt Maine et Loire (49), à vendre BEAUFORT EN ANJOU maison P10 de 210 m² - Terrain de 12 849,00 m².

Exceptionnel en campagne, exclusivité à BEAUFORT EN ANJOU, superbe propriété de 210 m² sur 1.3 ha de terrain. Entrez dans cette propriété et découvrez au rez de chaussée, une belle entrée qui dessert la cuisine équipée et aménagée, un lumineux salon-séjour de 32m², 4 chambres, une salle d'eau. A l'étage un loft de 45m² avec chambre et salle de bains (wc), ! Et ce n'est pas tout ... Au sous-sol, une chambre avec douche et lavabo, wc, bureau, chaufferie, buanderie, cave, et deux autres pièces pour ... jouer, faire du sport, ranger ... ou tout autre activité que souhaiterez ! Sur le terrain de près d'1.3 ha, une marre, un jardin, un verger, une prairie, et ...... un espace de près de 200m² avec cuisine et chambre froide, qui aura son entrée indépendante (accès poids lourds), le tout additionné de 5 dépendances fermés (100m²) ! Une dernière chose à vous dire ...appelez moi pour visiter cette pépite proche de la capitale angevine ! maison T10 - avec 8 parkings, avec garage, , avec terrasse, , 6 c

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6 ch

210 m²

Beaufort-en-Vallée

496 000 EUR

Ensemble constitué d'un restaurant Guinguette et d'une maison de caractère en pierre de tuffeau.

Ensemble constitué d'un restaurant Guinguette et d'une maison de caractère en pierre de tuffeau Situé dans un cadre naturel exceptionnel, à seulement 2,5 km de la fameuse "Loire à Vélo", cet ensemble unique comprend une maison de charme typique de la région et un restaurant guinguette, offrant d'innombrables perspectives d'aménagement. Ce bien rare allie le charme angevin et emplacement privilégié. La Maison de Caractère : Surface habitable : 170 m² aménagés sur 3 niveaux. Organisation : Actuellement 8 pièces dont 3 chambres, extensible jusqu'à potentiellement 6 chambres pour accueillir divers aménagements familiaux ou professionnels. Atouts : une spacieuse pièce de vie avec triple exposition de plus de 55m2, Terrasse sur pilotis de 16 m² avec cuisine semi-extérieure, grand atelier de 47m2, une cheminé central ... Le Restaurant Guinguette : Surface intérieure : 220 m² de réception incluant deux salles distinctes, chacune équipée de son propre bar. Cuisine professionnelle : Plus de 50 m² entièrem

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440 m²

Saint-Martin-de-la-Place

128 400 EUR

Dpt Maine et Loire (49), à vendre AVIRE maison centre bourg P7 avec de nombreuses dépendances.

AVIRE, maison de centre bourg en exclusivité de 5 chambres avec de nombreuses dépendances en pierre à rénover. Pour famille nombreuse ou investisseur plusieurs logements peuvent en ressortir. Je vous invite à venir découvrir tout le potentiel de ces beaux bâtiments en pierre avec au rdc: entrée cuisine salon séjour avec cheminée. En ouvrant la séparation nous trouvons Une grande pièce salon 2 pouvant être utilisée en chambre, deux autres pièces pour deux autres chambres de plain pieds salle d'eau et wc. A l'étage Palier 3 chambres salle de bains, wc et pièce de rangement . Au sous-sol une cave Attenant deux dépendances aménageables. Une terrasse et un jardin. A découvrir sans tarder... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGE

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5 ch

224 m²

Segré

551 200 EUR

Cette magnifique maison neuve, moderne et lumineuse, est idéale pour une famille. Située dans un quartier calme et recherché, elle offre des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon baigné de lumière, une cuisine entièrement équipée avec un îlot central, une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, elle dispose de trois chambres spacieuses, d’une salle de bain, d’une buanderie et d’un second WC. De plus, elle dispose d'un garage de 18m2 attenant à la maison. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un joli jardin pour vos moments de détente. Cette maison combine modernité, confort et emplacement idéal, à proximité des commodités (écoles, commerces, transports). Ne manquez pas cette occasion unique alors contactez nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden - Washing Machine

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4 ch

146 m²

terrain 420 m²

Saint-Barthélemy-d'Anjou

165 000 EUR

148 000 EUR

Cet appartement T4/5 entièrement meublé, idéal pour les investisseurs, est situé à Saumur (49400). Construit en 1960 et rénové en 2024, il offre une surface habitable de 80 m² répartie sur 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Le séjour lumineux de 24 m², exposé sud-est, est agrémenté de fenêtres en PVC double vitrage. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. L'appartement comprend également une salle d'eau et un WC indépendant. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 4 étages, il bénéficie d'une bonne isolation et d'un chauffage collectif au gaz. Les parties communes sont en bon état. Une cave offre un espace de stockage supplémentaire, et un garage fermé est inclus pour le stationnement. L'appartement est proche de toutes commodités : crèche, écoles, commerces et restaurants sont accessibles à pied en 10 minutes, et l'hôpital est à 5 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Mickael BOUHAIK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 865 699 Angers Features: - Furnished

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4 ch

80 m²

etage 2

Saumur

370 975 EUR

MAISON de 106 m² habitables AU PARC DE LA HAYE A AVRILLE.

MAISON des années 60 AU PARC DE LA HAYE A AVRILLE seulement CHEZ PROPRIETES PRIVEES. Maison de plain pied sur sous-sol partiel . Ce bien bénéficie d'une confortable parcelle de plus de 1000 m², dans un cadre de vie naturel très agréable. Il dispose d'une entrée desservant une cuisine, un espace à vivre entre salle à mangers et séjour/cheminée, un espace nuit. Ce dernier offre une salle de douche récente, un wc indépendant, 3 chambres. En sous-sol on découvre une chaufferie, un atelier, une cave et garage avec porte motorisée sectionnelle installée en 2018. Par ailleurs le tableau électrique a été changé en 2013 et la chaudière thermodynamique en 2021. Plus qu'une maison, nous vous proposons un mode de vie dans un environnement boisé à 10 mn à vélo du centre ville d'Angers. Si le bien peut faire l'objet de rénovation, il offre surtout un potentiel important d'extension, de surélévation... selon l'envie. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68 RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. www.proprietes-privees.com Mandat réf : Prix net vendeur de 355000 euros (15975 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 370975 euros HAI dont 4.5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Consommation énergétique : 319 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 69 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2978 euros et 4030 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.    (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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3 ch

105 m²

terrain 1 058 m²

Avrillé

210 000 EUR

Maison avec studio indépendant - VERNANTES (49390).

Posez vos valises ! A découvrir, cet ensemble de 2 habitations, idéalement situé proche des commerces et écoles, sur un terrain de 779 m² entièrement clos. La 1ère habitation de 151 m² est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle intégrable, réfrigérateur intégrable, plaques, 2 fours encastrables), une salle à manger avec un second pôele à bois, une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage, un palier dessert une chambre, une salle de bains avec WC, un bureau et une 2nde chambre avec salle d'eau privative et WC. La 2nde habitation est un studio de 34 m² comprenant un séjour avec pôele à bois ouvert sur la cuisine. A l'étage, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC. En extérieur : petit local lingerie, 2 caves, petit local (chaudière gaz), jardin et cabane de jardin. DPE classe C- GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130 et 2950 euros. Prix : 210 000 euros dont 5 % d'Honoraires agence inclus charge acquéreur, soit 200 000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 07.88.74.79.28 ou par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389606- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .

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3 ch

185 m²

terrain 779 m²

Vernantes

299 990 EUR

Maison La Possonniere 4 chambres 123 m².

La Possonnière -15' d'Angers en train Ancienne bourgeoise du XIX ème siècle située à 5' à pied de la gare. L'univers de cette bâtisse se caractérise par de belles hauteurs sous plafond, des pièces lumineuses avec des parquets d'origine et des cheminées dans de nombreuses pièces. L'accès du rdc peut se faire par différentes entrées, il comprend une cuisine, une salle de douche-lingerie, une salle de bains avec wc et un salon avec cheminée. Ce niveau est complété par une véranda et une grande entrée agrémentée d'un escalier en bois. Ce dernier dessert le palier du premier étage qui offre 2 chambres avec cheminée et une salle d'eau. Le dernier étage comprend 2 grandes chambres. Son jardin d'environ 640 m² est agrémenté et entouré d'arbres fruitiers, d'un puits, d'un grand garage et de deux cabanons. Proche des commerces et écoles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com. Prix net vendeur de 285460 euros et 14540 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Mandat : 4173 Mentions obligatoires : Consommation énergie primaire : F Valeur consommation énergie primaire : 414 kWh/m2/an Gaz Effet de Serre : F Valeur Gaz Effet de serre : 91Kg CO2/m2/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 4350 euros et 5920 euros - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (5.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

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4 ch

122 m²

terrain 640 m²

La Possonnière

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Maison de 2 chambres en tuffeau du XVIIIe (125 m² habitables) avec une deuxième maison/gîte de 2 chambres (70 m² habitables) située au calme dans le b...

295 400 EUR

2 maisons excellent état au calme à Fontevraud l'Abbaye.

Maison de 2 chambres en tuffeau du XVIIIe (125 m² habitables) avec une deuxième maison/gîte de 2 chambres (70 m² habitables) située au calme dans le beau village historique de Fontevraud. Saumur est à 20 mn et la région est riche en sites historiques. Un petit ruisseau (non-inondable) traverse la propriété qui se trouve sur un terrain de 1354 m². Les deux maisons sont en excellent état structurel, la plus ancienne l’habitation principale offrant un charme indéniable et des éléments d’origine.   MAISON Rez-de-chaussée SALON (31,3 m²) – cheminée, escalier vers l’étage SALLE A MANGER (19,3 m²) – cheminée CUISINE (20,3 m²) – escalier en pierre conduisant au grenier, porte vers : VERANDA (8,7 m²) WC – lave-mains PIECE avec CUVE A FIOUL (12,5 m²) CHAUFFERIE (4,0 m²) – chauffage central et pompe à chaleur   A l’étage PALIER (2,5 m²) – placard CHAMBRE 1 (20,5 m²)             GRENIER (10,0 m²) CHAMBRE 2 (18,3 m²) – placard SALLE D’EAU / WC(3,4 m²)   GITE Rez-de-chaussée CUISINE / COIN REPAS (23,4 m²) – double évier – escalier vers l’étage SALON (13,2 m²) – cheminée avec poêle à bois   PALIER (2,5 m²) CHAMBRE 1 (13,0 m²) SALLE D’EAU / WC (3,4 m²) – grande douche à l’italienne CHAMBRE 2 (14,7 m²) – grands placards   A L’EXTERIEUR ABRI DE JARDIN (0,5 m²) VERGER (1,191m²) – de l’autre côté du ruisseau avec pommiers, cerisiers, noyers Grand JARDIN POTAGER PUITS (partagé)   DIVERS Etat général : très bon pour les deux maisons Chauffage : central au fioul avec pompe à chaleur Tout à l’égout Survitrage au rez-de-chaussée de l’habitation principale Fibre Dans le village : boulanger, supérette, coiffeur, marché hebdomadaire, artistes, restaurants… Performance énergétique, DPE :  Consumption: D (247 kWh/m²/an)  Emissions: C (26 kg CO? m²/an) - voir photo   Les informations et les photographies contenues sur le site sont présentées à titre indicatif sans caractère contractuel. Honoraires de 5,5 % (soit 15 400 €) à la charge de l’acquéreur – prix avant honoraires : 280 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  ... ;           INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Le but de SMJ Immobilier est de vous donner une information aussi exacte et complète que possible sur la propriété qui a attiré votre attention de façon à ce que vous n'ayez aucune mauvaise surprise lorsque vous la visiterez. Nous ne voulons faire perdre le temps de personne: le vôtre, celui du propriétaire ou le nôtre! Si vous souhaitez voir davantage de photos c'est avec plaisir que nous vous enverrons les liens Internet pour télécharger des diaporamas de plus de 100 photos montrant la proprété en détail. PL49FON

4 p

4 ch

196 m²

terrain 1 354 m²

Fontevraud-l'Abbaye

542 600 EUR

3 ch

180 m²

terrain 45 060 m²

Cléré-sur-Layon

276 925 EUR

Maison 180 m², Marcé.

Une belle opportunité à ne pas manquer! Je vous propose une maison d'environ 180 m² et sa dépendance de 175 m² avec grenier sur parcelle divisible de plus de 1300 m² dans le bourg de Marcé, 20 minutes d'Angers. Elle se compose d'une grande entrée avec départ d'escalier, une cuisine, un salon séjour avec cheminée , une suite parentale avec salle d'eau et dressing et wc séparés permettant ainsi une vie de plain pied. A l'étage, un palier dessert 4 chambres sur beau parquet, un dressing et 2 salles d'eau, wc. Au second étage un grenier aménageable de 60m² apporte du potentiel supplémentaire. Une dépendance de 175 m² avec carport, grand garage et grenier qui peut être réhabilité en habitation. A l'extérieur, une terrasse et une cave complètent ce bien. Rare sur le secteur, une visite s'impose! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 276 925 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

182 m²

terrain 1 378 m²

Marcé

147 000 EUR

Maison Andreze.

Située à Andrezé, Vincent Guinaudeau vous propose cette agréable maison. Elle se compose d'une entrée, une salon/sejour de 23m², une cuisine de 10m², WC séparé, lingerie, 3 chambres confortables de 12m²/10m²/11m², d'une salle d'eau de 6m².Maison dispose d'une petite cour et un garage. A Visiter Absolument... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

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3 ch

88 m²

terrain 76 m²

Andrezé

147 000 EUR

Habitation en campagne à rénover.

Vous rêvez de vivre au CALME et à la CAMPAGNE, vous aimez le CHARME de l'ANCIEN et vous recherchez une maison à RÉNOVER ? Cette maison est faite pour vous ! Située à Jallais, dans un lieu-dit, venez visiter cette CHARMANTE bâtisse, d'actuellement 115 m², édifiée sur une parcelle de 1 373 m². Au RDC, vous découvrirez une entrée donnant, d'un côté, sur une cuisine de presque 18 m² ouverte sur une pièce avec CHEMINÉE INSERT d'environ 14 m² et de l'autre côté, un séjour d'environ 25 m². La cuisine donne accès à une dépendance pouvant être RÉAMÉNAGER en arrière-cuisine / buanderie. Le premier étage dessert 3 BELLES chambres de plus de 12 m², sur PARQUET ANCIEN, une SALLE DE BAIN de presque 8 m² ainsi qu'une partie COMBLE, située au MÊME NIVEAU, d'environ 28 m², ne demandant qu'à être AMÉNAGÉ. Double vitrage PVC + volets roulants électrique de 2019 et isolation combles 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791

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3 ch

115 m²

terrain 1 373 m²

Jallais