239 000 EUR

49730 Varennes sur Loire - Exclusivité - Maison 6 pièces 4 chambres sur terrain de 1500 m2.

Thierry Fièvre vous présente en exclusivité une maison d'habitation orientée ouest de 120 m2 habitables sur un terrain de 1500 m2 à Varennes sur Loire. Le RDC propose un séjour / salle à manger avec cheminée insert (diffusion de chaleur) une cuisine aménagée, 2 chambres avec placards intégrés, un bureau, une salle de douche, un WC indépendant. Une lumineuse véranda, une buanderie et une pièce de stockage complètent ce premier niveau. L'étage offre 2 chambres sous les toits. Garage double et espace atelier (avec point d'eau) dans dépendance récente, terrain entièrement clos (portail d'entrée motorisé), espace potager. Huisseries double vitrage, chaudière gaz à condensation (économique), puit, très bon Diagnostic de Performance Énergétique. Cette maison se situe dans un quartier résidentiel de Varennes sur Loire, commune dynamique à 10 kms de Saumur avec commerces, école, maison de santé, pharmacie, marché, ramassage bus scolaire à proximité. Accès autoroute A85 à 15 mns, Consommation énergétique : C : 158 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : C : 28 CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2010 euros et 2770 euros / an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023, abonnements inclus) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, au 06 24 69 50 56 ou, par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394705 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

120 m²

terrain 1 502 m²

Varennes-sur-Loire

190 000 EUR

Centre de Feneu (15 km d'Angers) - Maison de plain-pied sur beau terrain de 700 m2.

Idéalement située dans le centre-bourg de Feneu, à 500 m des écoles (publique et privée) et des commerces (boulangeries, supérette, maison médicale, guinguette…) et face à l'arrêt de bus, cette maison de plain-pied de 1976 offre un cadre de vie agréable sur un beau terrain arboré de 700 m2, constructible. D'une superficie de 78 m², elle s'ouvre sur une entrée et une cuisine prolongée par une véranda spacieuse, créant un espace convivial sur le jardin pour les beaux jours. Le séjour, très lumineux avec sa grande baie vitrée est actuellement ouvert sur un salon, facilement transformable en 2e chambre comme à l'origine. Le portail et les volets électriques ainsi que les fenêtres en double vitrage PVC garantissent confort et praticité au quotidien. La maison a été très bien entretenue (factures à l'appui.) et est habitable de suite. Le terrain de 700 m² offre un très beau jardin avec vue sur la forêt, un garage en annexe et de nombreuses possibilités d’aménagement : extension, création d’un potager ou de stationnements supplémentaires. Travaux à prévoir : une mise au goût du jour permettra d'exploiter tout le potentiel de cette maison. Une opportunité rare en centre-bourg, à découvrir rapidement et en exclusivité chez megAgence ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie GABRIEL, Tél. : 0685875781, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 952 485

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2 ch

78 m²

terrain 701 m²

Feneu

207 980 EUR

Maison Marcé 5 pièce(s) avec vie de plain-pied.

Je vous invite à découvrir cette maison d'environ 141m² située sur la commune de Marcé à moins de cinq minutes de Seiches-sur-le-loir et de l'autoroute A11. La Maison se compose d'une très grande cuisine équipée et aménagée, d'un salon/salle à manger avec cheminée à insert, d'une chambre, une salle d'eau, un bureau et un garage. A l'étage un couloir dessert deux chambres et un WC avec un lavabo. Côté jardin un puits, poulailler, barbecue, une dépendance un préau le tout sur une parcelle de 2 205M² sans vis à vis. Maison à rafraichir Le prix 207 980 euros TTC (dont 3,99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 200 000 euros hors frais d'agence). DPE G 457 - GES C 13 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2 667 euros et 3 609 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour découvrir ce bien, contactez David LIEGARD au tél 06 77 70 46 40 ou par courriel à: d.liegarddeslongschamps@propriétes-privees.com Estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de David Liegard Deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros , 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS- ZAC LE CHËNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris . Mandat de vente n°392562. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David LIEGARD DESLONGSCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 521207480 - .

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3 ch

141 m²

terrain 2 205 m²

Seiches-sur-le-Loir

287 000 EUR

Grande maison familiale avec sa piscine chauffée.

Située à Baugé-en-Anjou (49150), cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La ville bénéficie d'un riche patrimoine historique, avec son château et ses charmantes ruelles. Cette maison de 195 m² habitables sur un terrain de 5708 m² comprend 8 pièces dont 5 chambres, offrant ainsi de l'espace et du confort à ses habitants. Au rez-de-chaussée, le salon/séjour, la cuisine, l'arrière-cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, on retrouve 2 chambres supplémentaires avec une salle d'eau et un WC. Le sous-sol comprend une chaufferie, plusieurs pièces, une cuisine d'été et un bureau. À l'extérieur, une piscine chauffée, un hangar et un puits complètent les prestations de cette demeure construite en 1978. Le terrain est constructible, une partie peut-être divisée en plusieurs parcelles. Je suis disponible pour plus de renseignements au 0627361532, 7 jours sur 7! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 287 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

195 m²

terrain 5 708 m²

Baugé

176 783 EUR

Maison 100 m² - 4 chambres - garage et jardin.

BAISSE DE PRIX ! 49600 BEAUPREAU , Julie COMPAGNON vous présente cette charmante maison des années 50 , Maison de 4 chambres - garage et TERRAIN 483 m². PRIX : 176 783 euros HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit 170 000 euros hors honoraires . Proche commodités et commerces et écoles , dans une commune dynamique. Elle se présente comme ceci : Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un salon avec cheminée à foyer ouvert et de l'autre côté une salle à manger . Ensuite un dégagement vous dirigera sur cuisine aménagée et équipée dont vous aurez un accès direct au jardin. Débarras sous l'escalier . Sur le côté de la cuisine , vous accéderez à la chaufferie dont une douche et un WC séparé. A l'étage, un couloir avec placard vous proposera 4 belles chambres (9 m² env., 10.50 m² env., 13 m² env. ,11 m² env.) dont une avec salle de bains et une autre pièce d'eau avec WC. Vous pourrez y stationner vos voitures avec ces 2 garages traversants l'un derrière l'autre . A l'extérieur , un terrain de 483 m² CLOS et ARBORE très agréable avec son préau, son bassin et sa belle et grande terrasse exposition plein SUD accompagné de son beau barbecue en pierre . Maison très bien isolée et chauffage au gaz de ville . Date de réalisation du diagnostic : 12/09/2024 DPE : D GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 060 euros et 2 830 euros Mandat réf : A393030CC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail j.compagnon@proprietes-privees.comnnCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 ?, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .

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4 ch

100 m²

terrain 483 m²

Beaupréau

342 000 EUR

Maison de 10 pièces, plain pied et grand terrain arboré.

Située à Verrières-en-Anjou (49480), cette propriété est dans un petit hameau à la porte de St Sylvain d’Anjou et à 10 minutes du centre d'Angers. Son emplacement stratégique permet un accès facile aux axes routiers, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Érigée sur un terrain de 8582 m², cette maison spacieuse propose un espace extérieur verdoyant, clos et sans vis-à-vis. Le jardin orienté plein sud accueille 4 places de parking boxées, idéales pour ranger ses véhicules, ainsi qu'un puits pour un charme authentique. D'une surface habitable de 189 m², cette demeure avec vie de plain-pied, comprend un vaste salon avec cheminée, une cuisine indépendante, 6 chambres dont 4 au rez-de-chaussée, 2 salles de bain, 2 toilettes et une salle de 15 m². L'étage offre un espace de jeu, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau neuve et un grenier. Avec ses beaux volumes et sa luminosité, cette maison est idéale pour une grande famille et si vous avez une activité en télétravail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 342 000 € Honoraires charge vendeur

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189 m²

terrain 8 582 m²

Saint-Sylvain-d'Anjou

210 000 EUR

Pavillon de construction traditionnelle, d'accès plain-pied et sans travaux - DPE C.

Fabien Seguin vous présente à la vente ce pavillon d'accès plain-pied independant et édifié en 2005 sur une parcelle de 564 m2. Situé au cœur d'un quartier résidentiel calme à deux pas du parc communal et de son plan d'eau, ce pavillon bénéficie d'un cadre de vie agréable et sécurisé. D'accès facilité puisque de plain-pied, il se compose d'un agréable salon / séjour lumineux avec lumière traversante, d'une cuisine ouverte et donnant sur la terrasse et le jardin, d'un patio avec placard distribuant deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et de wc indépendants. Un grand garage et son grenier, un agréable jardin extérieur avec cabane de jardin et peu de vis-à-vis et une belle terrasse viennent compléter ce bien rare et sans travaux. Aspects techniques : Chauffage central au gaz avec production d'eau chaude, menuiseries PVC double vitrage, construction traditionnelle en brique, charpente en fermette et tuile mécaniques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur

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78 m²

terrain 564 m²

Saint-Macaire-en-Mauges

545 000 EUR

Maison de maître - 280m² - Terranjou.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : 49380 - Située au coeur du layon et érigée sur un parc paysagé de 2075m² complété par une parcelle de vigne de 3250 m², ce bel ensemble immobilier plein de caractère et de charme saura vous séduire. La maison principale s'étend sur 280m² habitables complétés par une ancienne dépendance entièrement rénovée. Une opportunité rare à 40mn d'Angers ou de Saumur et 10mn de Brissac Quincé. Avec ses 3 niveaux, la maison principale se distingue par ses volumes généreux. Les 280m² abritent un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, sept chambres, une bibliothèque et un bureau répartis sur les étages. Les espaces de vie intègrent également 2 salles de bains, 2 salles de douche. Pour accompagner cette propriété, une dépendance contemporaine de 140m², entièrement rénovée, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie de 50m² ainsi qu'un bureau de 30m². À l'étage se trouvent une chambre et une salle de bain. Une deuxième partie de la dépendance abrite un garage, un grenier et deux ateliers ainsi qu'une cave et une chaufferie pour une surface de 100m². Les extérieurs, soigneusement entretenus, invitent à la détente et à la convivialité. Le parc paysagé et arboré offre un écrin de verdure sans vis-à-vis. Cette maison de maître saura répondre à des projets familiaux comme à des projets professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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280 m²

terrain 2 075 m²

Chavagnes

565 400 EUR

Maison - 181m² - Longuenée-en-Anjou.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À seulement 15 minutes d'Angers, dans le village de Pruillé, découvrez cette charmante maison familiale de 181 m² nichée dans un cadre exceptionnel dominant les bords de la Mayenne. Entièrement rénovée avec goût, elle conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne : poutres apparentes, terres cuites, parquet massif ? Chaque espace a été pensé pour offrir chaleur et authenticité. Elle se compose de 4 grandes chambres , idéales pour accueillir une famille, et d'une vaste pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une très belle terrasse en bois exotique. Celle-ci mène directement à la piscine chauffée (traitement par électrolyse au sel), offrant un panorama imprenable sur la vallée de la Mayenne. La propriété arborée et paysagée de plus de 8500 m² apporte une touche de nature et de sérénité, garantissant un cadre de vie exceptionnel et offre de nombreux espaces pour jouer, jardiner ou simplement profiter du calme de la campagne. Cette maison est le compromis idéal entre vie à la campagne et accès rapide aux écoles, commerces et activités d'Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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4 ch

181 m²

terrain 8 997 m²

Le Plessis-Macé

146 363 EUR

Maison de ville - 73m² - Chemillé-en-Anjou.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À voir absolument ! Charmante maison de ville de 73 m² idéalement située au cœur de Chemillé, à deux pas des commerces. Récemment rénovée, cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable avec : - 2 belles chambres - Une salle d'eau moderne avec WC et sèche-serviettes - Une jolie terrasse pour profiter des beaux jours - Un préau en mezzanine, idéal pour un espace détente - Un grenier de 25 m² aménageable, offrant un potentiel supplémentaire Côté confort, vous bénéficierez du gaz de ville et d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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2 ch

73 m²

terrain 110 m²

Chemillé

149 500 EUR

Jolie maison Beaupreau.

Proche du Château à Beaupreau, Vincent Guinaudeau vous propose cette très jolie maison. Elle se compose d'une entrée, un agréable Salon/Séjour, 2 chambres, une cuisine aménagée donnant sur une terrasse, salle de bain, WC séparé, lingerie, garage. Belle opportunité à visiter absolument... Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

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2 ch

80 m²

terrain 145 m²

Beaupréau

196 500 EUR

Jolie maison.

Proche Glisseo, Vincent Guinaudeau vous propose cette jolie maison. Elle se compose d'une entrée de 5m², un salon/sejour avec cheminée de 27m², une véranda chauffée de 15m², une cuisine aménagée et équipée de 6m² (soit un espace à vivre d'environ 53m²), WC séparé, 3 chambres de 12m²/14m²/16m², une salle d'eau de 8m² avec douche italienne/double vasques et WC, garage, lingerie, cave, jardin avec dependance. A Visiter Absolument... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 196 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

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3 ch

111 m²

terrain 160 m²

Cholet

137 150 EUR

Maison à vendre 71.5m² - SOMLOIRE (49).

Cette charmante maison de 71,5 m², idéalement située à Somloire, a été entièrement rénovée à l'intérieur en 2021, offrant des finitions modernes et de qualité. Caractéristiques principales : - Un salon lumineux intégré dans une véranda, offrant une vue imprenable sur le jardin. Lieu parfait pour se détendre toute l'année. - Une cuisine pratique et bien aménagée. - Deux chambres confortables de 10 et 11.6 m² - Une buanderie pour vos besoins de rangement et de nettoyage. - Une salle de bain moderne équipée d'une douche italienne. - Un grand garage de 29 m² avec deux entrées, dont une électrique, offrant un accès facile et sécurisé. - Plus de 30 m² de grenier aménageable pour le stockage, avec un accès via un escalier. - Un jardin paisible au pied de la rivière L'Ouère. Petit plus : - Un local de 6m² attenant à la maison, aménagé avec un évier - Jardin relié à l'eau de L'ouère pour l'arrosage (pompe) - 4 place de parking dans la cour - Maison au calme au fond d'une impasse Investissement loc

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72 m²

Somloire

262 500 EUR

Appartement T4 RÉNOVÉ TRAVERSANT ANGERS LA MADELEINE à vendre.

Très bel appartement de 76m2 entièrement rénové, TRAVERSANT et LUMINEUX, profitant d'un séjour exposé plein Est et d'une cuisine moderne ouverte aménagée/équipée exposée plein Ouest. Également 2 chambres et un bureau (pouvant faire office de chambre d'appoint) équipés à chaque fois d'un grand placard. La salle de bain est récente avec une grande douche, une double vasque et un WC. Le hall d'entrée dispose quant à lui d'un grand placard de rangement. Bénéficiant du double vitrage et de stores à commande électrique, l'appartement profite en outre d'une loggia fermée et isolée. PRATIQUE: ascenseur + 1 place de stationnement réservée + 1 cave Aucun travaux à prévoir. Belle opportunité ! Nombre de lots de la copropriété : 301, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4200 soit 350 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le

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2 ch

76 m²

etage 4

Angers

320 120 EUR

Maison contemporaine écoénergétique de 120 m2 offrant 4 chambres, un beau terrain avec piscine et garage à SOULAIRE ET BOURG (49).

Découvrez le charme de cette maison familiale entièrement rénovée avec système de pompe à chaleur garantissant un excellent confort tout en étant écoénergétique . Située sur la commune de Soulaires et bourg à seulement 15 minutes du centre ville d'Angers : Vous bénéficierez d'un cadre de vie à la fois paisible, proche de la nature tout en étant à quelques pas des commerces, écoles et transports en commun. Son espace de vie entièrement ouvert et traversant permet de profiter d'une vue exceptionnelle sur la piscine et le jardin et les rayons du soleil s'invitent à lintérieur en toutes saisons. L'étage vous propose quatre chambres généreuses dont une vaste suite parentale avec sa propre salle d'eau et dressing. Un garage ainsi qu'un espace rangement viennent compléter ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre age

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4 ch

120 m²

Soulaire-et-Bourg

65 000 EUR

Cette maison offre un fort potentiel avec ses deux accès possibles, idéal pour créer deux logements distincts. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre et d’un espace de rangement. L’étage comprend deux chambres et deux pièces supplémentaires, offrant diverses possibilités d’aménagement. Un grenier se trouve au-dessus, et une cave partielle est accessible sous la maison. Le bien ne dispose pas de chauffage, ni de sanitaires. À l’extérieur, un jardin indépendant de 239 m2 vient compléter la propriété. Ce bien est parfait pour un projet d’investissement locatif ou une rénovation complète. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur ce bien. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site géorisques : ... /> Contactez Métivier Gary au ... , agent commercial enregistré au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 908 171 697, pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements.

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4 ch

135 m²

terrain 239 m²

Juvardeil

332 768 EUR

Nuaillé - 49340 - Immeuble 18 pièces, 12 chambres, appartement de fonction, garage , jardin et piscine Beau potentiel pour cet ancien Hotel, idéalement situé, à moins de 5mn de Cholet et de l'A87, à 45 mn d'Angers et à 25mn du Puy du fou. Venez saisir cette belle opportunité de reprendre cet hôtel ou bien de le transformer en plusieurs logements . Le bien est composé au rdc d'un grand hall de réception, de sanitaires, d'une salle de petit déjeuner avec accès à la terrasse , d'une cuisine, d'un bureau avec salle d'eau et wc puis de 4 chambres toutes avec salle de bain, wc et placard. A l'étage le palier dessert une pièce dressing puis 8 autres chambres toutes également avec salle d'eau, wc et placard. Au sous-sol vous trouverez un grand garage, avec possibilité de créer des stationnements, d'une chaufferie et d'un logement de fonction composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le jardin exposé sud est entièrement clos et entoure la piscine. Places de parking Le bien est vendu avec le mobilier existant. Ouverture PVC double vitrage sur la façade arrière et bois double vitrage sur la façade avant. Assainissement tout à l'égout DPE : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 10 200 euros et 13 810 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Prix : 332 768 euros HAI dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (320 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataires sous portage salarial pour la SAS Propriétés-privées) au ... / ... ou par mail au ... Mandat n° 394635 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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13 ch

420 m²

terrain 1 003 m²

Nuaillé

411 900 EUR

Esprit méditerranéen pour cette maison de plain-pied de 117 m² sur une parcelle de plus de 500 m² clôturée ; maison vendue en partie meublée. Budget : 411 900 euros honoraires vendeurs compris Située proche du centre ville, construite en 2015, cette maison complètement aboutie est composée d'une belle pièce de vie ainsi qu'une cuisine A/E s'articulant autour d'une terrasse en bois et d'un magnifique jardin paysagé. Une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC se situe dans l'aile gauche ; 2 autres chambres ainsi qu'une salle d'eau et WC se partagent l'aile droite. Un garage , une lingerie, une cave viennent compléter ce bien. Consommation énergie primaire : 85 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 euros et 1 650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :393047. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Brigitte GRZELINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHOLET 494377617 - .

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117 m²

terrain 505 m²

Cholet

267 000 EUR

Maison de Maître centre ville de Durtal avec 5 chambres.

Située dans la charmante ville de Durtal (49430), cette maison bénéficie d'un environnement urbain agréable proche des transports en commun, des écoles, collèges et crèche, offrant ainsi un cadre de vie familial et pratique. La propriété comprend une terrasse idéale pour les moments de détente en extérieur, une cave pratique pour le stockage, ainsi qu'un espace de stationnement. L'extérieur de la maison présente une façade enduite et en pierre, avec une toiture en ardoise. Les menuiseries en double vitrage offrent luminosité et isolation phonique. À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille un séjour-cuisine aménagée et équipée avec une cheminée, un espace salon, une chambre et une belle salle d'eau avec WC. À l'étage, on trouve un palier, quatre grandes chambres, et une salle de bain avec WC. Le grenier aménageable, la dépendance, le terrain clos complètent ce bien aux finitions soignées, alliant parquets et carrelages. La cuisine ouverte, équipée et aménagée, ainsi que les salles de bain fonctionnelles avec douche italienne et baignoire offrent un confort moderne et élégant, parfait pour une vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 267 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

5 ch

147 m²

terrain 519 m²

Durtal

204 900 EUR

Très belle maison avec un grand terrain.

Cette jolie maison offre un cadre de vie paisible à la campagne. Proche des écoles, collège, des crèches et desservie par les transports en commun, elle bénéficie d'une localisation pratique. Le terrain de 1200 m², entièrement clôturé, comprend une terrasse, un garage et des places de parking, offrant ainsi des aménagements extérieurs appréciables, situé à 14 minutes du lion d'Angers. À l'intérieur de la maison, vous trouverez une surface habitable de 120 m² répartie sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un hall d'entrée, une cuisine, aménagée, équipée, un salon très lumineux avec poêle à bois, un WC, un garage et une cave. L'étage se compose de 4 chambres avec placard, dont une avec dressing, une salle de bain et 1 WC séparé. Construite en 1986, cette demeure en béton parpaing possède une toiture en ardoise. Idéale pour une famille en quête de tranquillité, cette maison saura séduire par ses nombreux espaces fonctionnels et son environnement champêtre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 204 900 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

116 m²

terrain 1 200 m²

Le Lion-d'Angers

219 000 EUR

MAISON 3 CHAMBRES LONGUENEE EN ANJOU.

Sur la commune de Longuenée en Anjou, idéalement placée dans une impasse calme et proche des commodités, découvrez cette charmante maison familiale mitoyenne d'un côté. Entièrement rénovée, et parfaitement équipée, elle vous apportera confort et qualité de vie. Au rez de chaussée, une entrée avec placard vous donne accès à la pièce de vie, traversante, très lumineuse, avec une cuisine ouverte, moderne et aménagée. Vous trouvez également des WC, une chaufferie indépendante. A l'étage, une magnifique salle d'eau avec douche à l'italienne, 3 chambres avec placards dont une avec un dressing, WC. L'extérieur avec son grand jardin, sa terrasse et ses cabanons vous permettront de passer d'agréables moments en famille ou entre amis et de pouvoir ranger tout le matériel de loisirs et de bricolage. Une vraie belle opportunité, posez vos valises et ... profitez ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

80 m²

terrain 620 m²

La Meignanne

212 000 EUR

Maison neuve de plain pied.

Située en lotissement du FIEF SAUVIN, cette maison neuve de plain-pied de 2023 sur un terrain de 530 m² propose une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée de plus de 40 m2, 2 chambres confortables, une buanderie pratique, une salle d'eau moderne, et des toilettes. Les 83 m² habitables offrent un agencement optimal pour un confort de vie au quotidien. Cette maison ravira les acquéreurs en quête d'une habitation fonctionnelle et contemporaine dans un cadre de vie agréable. Bien rare faire vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Violette BOUTIN, Tél. : 0661614719, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 412 782 971

4 p

2 ch

83 m²

terrain 531 m²

Le Fief-Sauvin

299 000 EUR

Propriété 270m2.

Propriété de charme en grande partie à rénover. La campagne, le calme, les bords de Loire sont les atouts de la cité historique dans laquelle vous pourrez venir découvrir cette demeure. Les vieilles pierres et les vignes sont encrées dans ce paysage singulier. La maison comprend deux pièces de vie, une salle d'eau, un WC, trois chambres et une chaufferie. Une grange attenante de 170 m2 ainsi qu'un grenier vous offriront une multitude de possibilités de rénovation et d'aménagement. L'ensemble de la bâtisse est centré sur un terrain de 2500m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 284 050 € Honoraires charge acquéreur : 14 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Guillaume CHARBONNIER, Tél. : 0647257997, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484 933 551

6 p

3 ch

270 m²

terrain 2 500 m²

Blaison-Gohier

696 400 EUR

Longère - 217m² - Mauges-sur-Loire.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Demeure d'exception des bords de Loire, cette maison de caractère séduira les amoureux de la région. Dotée d'un sol en tomette, de poutres apparentes et d'une cheminée de maître, cette propriété offre un cadre authentique et chaleureux. Imaginez pouvoir amarrer votre bateau le long de la Loire juste devant chez vous, et avoir accès à une petite plage pour profiter pleinement des étés ensoleillés. Cette demeure de 217 m2 environ comprend quatre chambres et sept pièces au total, avec deux salles de bain et une salle d'eau pour un confort optimal. Située à seulement cinq minutes du centre-ville, sur un magnifique terrain de plus de 6500 m2, elle offre une vue exceptionnelle sur le fleuve, invitant à la contemplation et à la sérénité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bien rare exposé au sud de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

7 p

4 ch

217 m²

terrain 6 559 m²

Saint-Florent-le-Vieil