312 000 EUR

Maison familiale.

Située à Mûrs-Erigné (49610), cette maison bénéficie d'un emplacement et d'une vue idéale, offrant un cadre paisible en pleine campagne tout en restant proche des transports en commun. De plus, la maison est proche de la ville pour un accès facilité aux services et commerces, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et praticité. À l'extérieur, cette propriété piscinable dispose d'un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage est également présent ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules . À l'intérieur, cette maison de 108 m² possède 4 chambres,1 bureau et 1dressing . Parfait pour accueillir une famille nombreuse ! Les 6 pièces au total offrent des possibilités d'aménagement diverses, tandis que la présence de combles permet un espace de rangement pratique. Construite en 1970, cette maison individuelle présente un bon potentiel pour une vie de famille agréable dans un environnement calme et verdoyant. UNE VISITE S'IMPOSE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

108 m²

terrain 1 021 m²

Mûrs-Erigné

414 999 EUR

Ancien presbytère avec ses dépendances et son terrain !.

Niché au coeur de Sermaise, à moins de 30 minutes d'Angers, cet ancien presbytère, datant du XVIème siècle, saura vous séduire par ses multiples atouts ! Cernée par un mur d'enceinte en pierres froides, une fuie-porche permet d'accéder à la propriété et propose un extérieur arboré de fruitiers et végétalisé. Une dépendance avec four à pain, un préau et une cave voûtée en sous-sol viennent compléter l'ensemble extérieur. Bénéficiant d'une toiture récemment refaite, la maison d'habitation se répartit sur 3 niveaux. Au rez de chaussée , vous trouverez une entrée spacieuse, une cuisine A/E avec cheminée, et un cellier et un WC avec lave-mains. La pièces de réception (salon-séjour), desservie par une grande entrée, a été réalisée en pierres de schiste noir que l'on retrouve sur les marches de l'escalier à vis d'origine. A l'étage, un palier dessert une salle d'eau récente, un WC séparé et 4 chambres. S'ajoute également une chambre parentale. Enfin, la visite se poursuit avec un grenier aménageable au dernier étage. Produit remarquable à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 414 999 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

210 m²

terrain 3 978 m²

Angers

229 000 EUR

Jolie maison récente.

Cette très belle maison profite d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun, écoles, collège, et crèche. Le quartier offre un cadre de vie agréable grâce à ses commodités accessibles tels que la fibre optique et la proximité des commerces. La maison est dotée d'une toiture en ardoise et des murs en béton parpaing, assurant solidité et durabilité, plus qu'à y déposer ses valises. À l'extérieur, la propriété sur un terrain de 850 m² présente un carport pour camping car avec un abri de jardin, une terrasse pour profiter des beaux jours, et des places de parking. Le terrain est entièrement clos, offrant intimité et sécurité pour les occupants. Construite en 2016, cette maison de 122 m² se compose d'un salon 50 m2 donnant accès sur la terrasse exposé au sud, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine, aménagée, équipée, une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine transformée en chambre, 2 autres chambres avec dressing, une salle de bain et des toilettes. Avec un total de 5 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes, chauffage géothermie, c'est relier au tout à l'égout, cette maison moderne et bien entretenue offre un agencement fonctionnel pour une vie de famille confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

120 m²

terrain 850 m²

Pouancé

230 500 EUR

220 500 EUR

Maison 168 m² avec vue sur la Loire - 4 chambres - Secteur SAUMUR (49400).

Sur la commune de VILLEBERNIER (49400), charmante maison avec vue sur la Loire, jardin , 4 chambres + un bureau. Elle est composé de plusieurs niveaux comprenant un salon avec cheminée, un séjour, une cuisine, une arrière cuisine/lingerie, wc, une salle d'eau avec wc, un bureau. Un espace nuit composé de 4 belles chambres dont 2 avec placards de rangement et une avec un dressing de 4 m² environ, une salle de bains avec wc. Grenier aménageable. 2 garages attenants (24 m² et 32 m² environ) avec portes motorisées et accès direct dans la maison. Possibilité de stockage au-dessus d'un des 2 garages. 2 caves dont une avec un four à pains et possibilité de manger à 15 personnes. Poulailler. Dépendances diverses. Puits. Le tout sur un terrain de 685 m² entièrement clos avec possibilité de rentrer un véhicule côté jardin. Village proche des commodités locales et des axes de transport . DPE classe C- GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1710 et 2360 euros. Prix : 220 500 euros honoraires 4.75 % TTC inclus charge acquéreur soit 210 500 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 07.88.74.79.28 ou par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388 247- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .

7 p

4 ch

168 m²

terrain 685 m²

Saumur

183 750 EUR

49670 - Valanjou - Maison de plain-pied de 4 pièces sur 951 m².

49670 Valanjou Cette maison de plain pied de 2010 propose 3 chambres, une pièce de vie de 42 m² avec conduit de cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, des toilettes séparées, un garage avec portail électrique et un coin lingerie. Menuiseries double vitrage avec volets battants ou roulants électriques. Chauffage électrique au sol. Le terrain de 951 m² dispose d'une terrasse et est bordé par un petit ruisseau sans pour cela être en zone inondable. DPE du 31/01/2025 Consommation énergétique D : 230 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre B : 7 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1490 et 2060euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Vendeurs : Prix : 183.750 euros honoraires charges vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, au 0682082923 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 539 116 840 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 396958 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 539 116 840 - .

4 p

3 ch

80 m²

terrain 951 m²

Valanjou

262 500 EUR

Maison familiale avec jardin constructible -.

A Vendre Maison Spacieuse à Rénover, Proche d'Ancenis Située dans un charmant bourg, à quelques minutes d'Ancenis, cette grande maison de 142 m² offre un potentiel très intéressant Un bel espace de vie: salon- salle à manger exposé Sud ,pièce de vie lumineuse avec insert et vue sur le jardin,5 chambres et un bureau sur deux niveaux, elle dispose également d'un sous-sol complet avec distribution de plusieurs espaces (garage,atelier,buanderie),véranda avec accès direct au jardin ,l'ensemble sur une parcelle de 1309m² ,dont une partie du jardin constructible. Travaux à prévoir . Informations sur le bien à vendre :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr -Prix 262500 euros frais d'agence à la charge du vendeur- Estimation des coûts annuels : entre 2 280 euros et 3 160 euros par an-DPE E- GES C Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie MOCHET, au 0645922189 ou, par courriel à c.mochet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Coralie MOCHET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie MOCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 753 750 827 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 390 508 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Coralie MOCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 753 750 827 - .

7 p

6 ch

142 m²

terrain 1 309 m²

Bouzillé

138 000 EUR

Appartement T3, Parc de Moine, 2 chambres, garage, balcon, cave, cellier.

Situé à Cholet (49300), à 50m du Parc de Moine, quartier Plaisance, cet appartement de 64 m² offre un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités et commerces de proximité, écoles et services accessibles à pied. Cette localité offre un quotidien facilité et des loisirs variés à portée de main. Dans au 1er étage d'une petite résidence calme et sécurisée, ce agréable T3 très lumineux exposé PLEIN SUD comprend une entrée, une cuisine équipée, un salon, une salle d'eau, deux chambres avec placards, des toilettes et dégagement équipés de placards intégrés pour un rangement optimal. Le bien est complété par une cave en sous-sol, un box fermé pour le stationnement et un séchoir sous les combles, offrant des espaces supplémentaires pour répondre à divers besoins des occupants. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, ce bien saura séduire par sa configuration pratique et ses équipements complets. Aucun travaux à prévoir : menuiseries PVC double vitrages, volets roulants électriques, ballon d'eau chaude électrique de 2020, chauffage collectif. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 138 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sophie GUINOISEAU, Tél. : 0647430276, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 902717438

3 p

2 ch

66 m²

etage 1

Cholet

336 800 EUR

BELLE MAISON LUMINEUSE A SOULAIRE ET BOURG.

Située à Soulaire-et-Bourg (49460), dans un environnement paisible et convivial, cette charmante maison offre un accès facile aux commodités locales tout en étant nichée dans un quartier résidentiel. Cette maison de 125 m² érigée sur sa parcelle de 988m2 est composée au rez de chaussée d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie, d'une cuisine ouverte équipée, et d'une véranda donnant sur le jardin. En demi étage 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc. Au 1er étage 2 chambres, une salle d'eau et un wc, sont complétées par une mezzanine. La maison propose également un sous-sol, un garage, un cellier et une cave. En extérieur vous disposerez de deux dépendances dont une étant actuellement un local professionnel. Construite en 1993, cette maison harmonieuse saura séduire les amateurs d'espace et de luminosité. N'hésitez pas à me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 336 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Audrey NOBLE, Tél. : 0784164172, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 814 171 906

7 p

5 ch

125 m²

terrain 988 m²

Soulaire-et-Bourg

210 000 EUR

Pavillon sur sous sol fort potentiel.

EXCLUSIVITÉ megAgence ! Sur Cholet, quartier La Bourie (LeVerger), proche de toutes COMMODITÉS, maison à rénover, sur sous-sol total. Sa superficie habitable est d'environ 108 m² (possibilité d'agrandir). Elle est édifiée sur un TERRAIN d'une superficie de 444 m². Elle se compose, au RDC, d'une entrée, d'une cuisine de 18 m², d'un salon/séjour, avec CHEMINEE, d'environ 37 m², par lesquels vous accèderez aux TERRASSES (EST et OUEST) et au JARDIN. La partie nuit dessert deux chambres de presque 10 m², avec BAIES VITRÉE donnant sur la terrasse, une salle d'eau et un WC indépendant. Le premier étager dessert une troisième chambre d'environ 15 m² avec une pièce comportant un point d'eau. Vous découvrirez aussi des combles pouvant être réaménagée. SOUS-SOL COMPLET avec GARAGE. DOUBLE VITRAGE PVC, VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES, CHAUDIÈRE 2022, TOITURE 2008 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791

4 p

3 ch

108 m²

terrain 444 m²

Cholet

278 000 EUR

Maison à vendre 7 pièces (49).

SAUMUR Centre, je vous invite à venir découvrir cette propriété idéalement localisée avec vue sur le château. De nombreux espaces et univers vous y attendent aussi bien coté intérieur qu'extérieur, avec au rez-de-chaussée-de-chaussée, une entrée salon séjour cuisine ouverte sur sa véranda et sa grande terrasse pour profiter pleinement de la vue. Un dégagement vous accompagne Das un second grand salon (pouvant faire office de chambre complémentaire si besoins) La partie nuit s'ouvre avec 3 chambres salle d'eau et toilettes. Les rangement sont nombreux et présents dans la chambre. Un sous sol total avec différents espaces de rangement atelier et autres, sans oublier un autre espace nuit avec la 4e chambre et l'espace toilettes. Cet espace ouvre sur une seconde terrasse. Concernant les abris pour vos véhicules, ils sont nombreux avec le grand porche et ses deux garages. Le tout à pied y est possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les inf

7 p

4 ch

149 m²

Saumur

249 500 EUR

Appartement.

Caserne DesjardinsDans résidence de 2007 avec ascenseur, appartement de type 3 de 66,50m² habitables avec belle terrasse de plus de 20m² donnant sur le parc Desjardins. Parking privatif en sous-sol.

3 p

2 ch

66 m²

etage 3

Angers

177 000 EUR

Appartement.

Quartier des Justices, venez découvrir ce grand T2 de 52m² en dernier étage. Il se compose d'une entrée avec placard desservant la pièce de vie avec balcon, la cuisine séparée (avec plaques électriques), la chambre avec placard, la salle de bain et le WC indépendant.Une place de parking extérieur.

2 p

1 ch

52 m²

etage 2

Angers

197 410 EUR

187 000 EUR

J'ai le plaisir de vous proposer cette maison de plus de 90 m2 située sur la commune de St Georges des Gardes dans un quartier calme. C’est un joli bien pour une famille qui souhaite rénover et agencer son intérieur à sa façon. Son séjour de plus de 33m2 est très lumineux et est chauffé par un poêle à bois. Du salon, on accède à une première terrasse orientée est. Une seconde exposée sud permet de profiter du soleil toute la journée. La cuisine séparée fait plus de 10m2, les 2 chambres sont spacieuses et la salle de bain est d’origine. Construite en 1982, elle dispose d’un large sous-sol offrant diverses possibilités de réaménagement (chambres, bureau…) tout en conservant un espace garage, buanderie et atelier. Le jardin de plus de 815m2 est clos et arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Estelle GABORIT vous propose ce bien au prix de vente de 180000 euros hors honoraires, soit 187000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : ... Votre agent indépendant inscrit au RSAC de Angers sous le No753653286 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

4 p

2 ch

91 m²

Chemillé

157 990 EUR

Julien BOUGUE O637315705 vous propose: A vendre maison à Morannes 157 990 euros FAI Maine et Loire, 15 mn tiercé (49640) comprenant au RDC grand salon séjour cuisine aménagée , 3 chambres dont une suite parentale avec douche, WC, 2 autres chambres, garage 60m2, nombreuses dépendances, terrain environ 1800m2, puits, grenier aménageable. Bus à 50m, DPE E 315 kWh/m2/an Gaz B 10 Kg CO2/m2/an Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au ... ou ... Appel gratuit d'un fixe) 5.33% HAI honoraires charge acquéreurs. RCS Angers 809047483 ...

5 p

4 ch

131 m²

terrain 1 824 m²

Morannes

32 000 EUR

Belle bâtisse en pierre à rénover complètement avec terrain de 1120 m2 et dépendance située à 3 mn en voiture de l'accueillante commune de Chalonnes-sur-Loire et terrain proche Loire. Les murs en états corrects et la charpente à revoir mais est encore présente. Attenante à cette bâtisse, il existe une autre bâtisse avec dépendance qui est vendue séparément et un terrain de 800 m2 environ, avec travaux également , vendue au prix de 153 000 €. Il est intéressant de prendre en compte la totalité des bâtiments et des terrains. Cette ensemble pourraient convenir à des investisseurs. OUVERT A LA NEGOCIATION, je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire Lydie Crevenna EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro SIRET : ... Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

4 p

120 m²

terrain 1 120 m²

Chalonnes-sur-Loire

266 540 EUR

Maison - 130m² - Mazé-Milon.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située à Mazé-Milon, commune dynamique entre Angers et Saumur offrant un cadre de vie agréable avec ses commerces, son pôle médical, ses écoles et une vie associative riche. Découvrez cette maison familiale, idéale pour allier confort et fonctionnalité. Elle propose une vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, une entrée desservant une pièce de vie salon-cuisine de 39m², ainsi qu'une salle à manger de 16m² avec accès direct à une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des belles journées à l'abri des regards. Une grande chambre de 18m² avec dressing et une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un double garage de 100m², offrant un bel espace de stockage ou de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

6 p

4 ch

130 m²

terrain 630 m²

Cornillé-les-Caves

249 200 EUR

Maison de ville - 148m² - Beaufort-en-Anjou.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : 49250 - Située à proximité immédiate des commodités, cette maison spacieuse allie confort et fonctionnalité avec ses beaux volumes et son agencement optimisé. Au rez-de-chaussée, une entrée ouverte sur la pièce de vie de 59m², où salon et cuisine se succèdent harmonieusement. Attenante à la cuisine, une buanderie de 16m² offre un espace de rangement pratique, avec des WC indépendants. À l'étage, le palier dessert trois chambres de 20, 14 et 13m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La plus grande chambre bénéficie d'un point d'eau privatif. Au dernier niveau, une suite parentale comprend une chambre, un dressing, une salle de bain privative avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Le chauffage est électrique et distribué par des radiateurs. Il est complété par un poêle à bois. L'assainissement est collectif. La toiture est en ardoises naturelles et en bon état. Un atelier de 26,5m² avec grenier, accessible depuis la buanderie et l'extérieur, vient compléter le bien. L'extérieur clos et sans vis-à-vis offre un cadre agréable et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

6 p

4 ch

148 m²

terrain 350 m²

Beaufort-en-Vallée

218 700 EUR

Maison - 95m² - Montjean sur Loire.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Venez découvrir cette charmante maison non mitoyenne de 95m², située dans un quartier calme de Montjean-sur-Loire, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports). Idéale pour une famille, cette maison offre un cadre de vie agréable. Elle se compose de : Un salon/séjour d'environ 30m2 Une cuisine aménagée et équipée 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec sa salle de douche. Une grande terrasse de 80m², idéale pour vos moments de détente et repas en extérieur Un terrain de 476m², permettant d'aménager un jardin à votre goût Le tout dans un environnement calme et agréable, à quelques minutes des commerces et des écoles. Une chambre et salle de douche indépendante compléterons ce bien et vous permettra de recevoir ou de compléter vos revenus. À visiter rapidement ! Prix : 228700 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 07.49.18.43.98 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

5 p

3 ch

95 m²

terrain 476 m²

Montjean-sur-Loire

229 900 EUR

Maison de 95 m² - 3 chambres.

Maxime Durand - megAgence ! Située à La Tourlandry, cette maison de 95 m² construite en 2015 sur un terrain de 868 m², se compose d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'un WC, et d'une salle d'eau. Un garage permet de stationner un véhicule, tandis qu'un jardin offre un espace extérieur agréable. Idéale pour une famille, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199

5 p

3 ch

95 m²

terrain 868 m²

La Tourlandry

449 000 EUR

Très Jolie maison à Mazieres en Mauges.

A Mazieres en Mauges, Vincent Guinaudeau vous propose cette très jolie maison. Elle se compose d'une entrée, wc séparé, un espace à vivre de 72m² environ avec une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée-insert, salle à manger et un autre grand salon. 2 suites parentales avec chambre et salle d'eau, 3 autres chambres de 10m²/11m²/17m², salle de jeux de 22m², salle de bain, lingerie, garage, cave. Dans un logement indépendant: un bureau, cuisine, salon, chambre, salle d'eau (possibilité activité indépendante). Le tout est édifié sur une parcelle de 950m² environ avec un agréable jardin entierement paysagé avec plusieurs espaces au calme. Nombreux stationnements. Très belle prestation à visiter Absolument... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

12 p

6 ch

231 m²

terrain 937 m²

Mazières-en-Mauges

142 990 EUR

Appartement 2 pièce(s) 48 m2.

En exclusivité, appartement T2 de 48 m² AU PRIX DE 142990 FAI. Venez découvrir cet appartement situé dans un environnement calme de Bouchemaine, comprenant une pièce vie lumineuse de 25,77 m² avec un coin cuisine et accès au balcon, une chambre, une salle de bain et des WC séparés. Ce bien bénéficie de deux places de parking. La situation géographique, aux portes d'Angers vous permettra de rejoindre aisément le centre ville d'Angers, les facs ou le chu avec la ligne de bus n°6 à moins de 500m. Charges de copropriété 700 euros/an DPE du 11/04/2022 Consommation énergétique D : 206 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre B : 6 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 663 et 897 euros par an. Prix des énergies indexés sur janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat: 4243SCL Prix honoraires de 7990 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5.92 % TTC du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 135000 euros. (5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 700 euros. Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

2 p

1 ch

48 m²

etage 1

Bouchemaine

187 182 EUR

Bâtiment à rénover, 150m² de plain pied, Champtoceaux, Orée d'Anjou (49270).

En exclusivité, Katia Bascougnano vous propose de découvrir ce bâtiment de plain pied de 150m² environ à rénover en habitation, sur une belle parcelle de 1 200m². Il se situe au calme, en hameau, à moins de 5mn du bourg de Champtoceaux et de ses commodités. La maçonnerie et la structure sont saines et ont été dimensionnées de façon à pouvoir supporter un étage. La viabilisation est à réaliser : les réseaux eau et électricité passent à proximité, un assainissement autonome est à prévoir. Pour une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Budget : 187 182 euros honoraires inclus (dont 7 182euros charge acquéreur). Net vendeur : 180 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.- Mandat réf : 39731. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - .

1 p

150 m²

terrain 1 200 m²

Champtoceaux

157 990 EUR

Maison Morannes Sur Sarthe Daumeray 5 pièce(s) 131 m2 nombreuses dépendances.

Julien BOUGUE O637315705 vous propose: A vendre maison à Morannes 157 990 euros FAI Maine et Loire, 15 mn tiercé (49640) comprenant au RDC grand salon séjour cuisine aménagée , 3 chambres dont une suite parentale avec douche, WC, 2 autres chambres, garage 60m2, nombreuses dépendances, terrain environ 1800m2, puits, grenier aménageable. Bus à 50m, DPE E 315 kWh/m2/an Gaz B 10 Kg CO2/m2/an Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) 5.33% HAI honoraires charge acquéreurs. RCS Angers 809047483 j.bougue@proprietes-privees.com

5 p

4 ch

131 m²

terrain 1 824 m²

Morannes

81 000 EUR

Terrain constructible St Crespin 1146 M² en second rideau, non viabilisé.

49230 Saint Crespin Sur Moine, Dominique CHARRON vous présente ce terrain de 1146 M², en second rideau, issu d'une division parcellaire, non viabilisé. Tous les réseaux passent devant la propriété existante. Zone constructible environ 420 M² (voir plan de division). Cette parcelle constructible vous est proposé au prix de 81000 euros, honoraires charge acquéreurs de 6000 euros TTC inclus, soit 75000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à me demander la fiche commerciale. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 378798. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .

1 146 m²

Saint-Crespin-sur-Moine