159 000 EUR

Maison 5 pièces.

Sur la commune de Pleucadeuc, à 3 kms du bourg, maison rénovée de 92 m2 habitables environ sur un terrain de 1100 m2. Elle est composée au rdc, d'une pièce de vie avec coin cuisine et séjour agrémenté d'un poêle à pellets, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d un wc. et d'une veranda. A l'étage 2 chambres et un grenier Un garage indépendant complète cet ensemble Possibilité d'acquisition de terrain non constructible en plus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 151 000 € Honoraires : 5,3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fabrice MORHAN, Tél. : 07 85 60 16 28, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 800 031 585

6 p

4 ch

92 m²

terrain 1 100 m²

Malestroit

78 000 EUR

Terrain constructible 1375m2.

Sur la commune de Malestroit. À proximité du centre ville et des commodités (1,5km). Venez découvrir ce beau terrain plat, hors lotissement, de 1375m2 environ. Réseaux : fourreaux pour distribution en eau, électricité et PTT arrivés sur le terrain (viabilisation à prévoir). Terrain viabilisé en tout à l’égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 78 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 € Honoraires : 11,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Julien HALLIER, Tél. : 06 75 56 19 58, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 823 523 600

1 375 m²

Malestroit

44 000 EUR

Terrain constructible 725m2.

Situé sur la commune de Saint-Laurent-Sur-Oust, à 3,5km de Malestroit. Venez découvrir ce terrain plat d'environ 725m2. Les réseaux (eau, électricité, ptt) sont en bordure du terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 44 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 € Honoraires : 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Julien HALLIER, Tél. : 06 75 56 19 58, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 823 523 600

725 m²

Malestroit

252 580 EUR

maison neuve.

Sur Sérent (a 15 minutes de Malestroit), cette commune dynamique séduit par son authenticité, ses paysages verdoyants et son riche patrimoine historique. Sérent propose également des commodités telles que des commerces de proximité, des écoles, et des espaces naturels pour profiter pleinement de la vie en plein air. Cette maison neuve de 110 m², construite en 2023, incarne à la perfection le charme moderne et l'espace généreux. Son agencement fonctionnel offre un confort de vie optimal. Idéale pour les familles, cette demeure lumineuse, à l'architecture contemporaine, constitue un havre de paix où il fait bon vivre. Composée de 3 chambres dont une suite parentale, cette maison est implantée sur une parcelle de 808 m2. TRAVAUX A PRÉVOIR Peinture et sol a finir . A SAISIR !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 252 580 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 245 000 € Honoraires : 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Audrey BOUDET, Tél. : 0646710497, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 898 561 360

4 p

3 ch

110 m²

terrain 808 m²

Malestroit

209 000 EUR

Maison 5 pièces.

Située à Malestroit, petite citée de caractère, cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La ville offre un environnement calme, propice à la détente, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles. Les habitants pourront profiter de balades en pleine nature à seulement quelques pas de leur domicile, créant ainsi un cadre de vie agréable et serein. Construite en 1968, cette maison de 108 m² habitables sur un terrain de 1076 m² offre un espace de vie confortable. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, elle est idéale pour accueillir une famille. Elle dispose également d 'un studio indépendant au sous sol. A l'arrière de la maison, une terrasse complète cet ensemble. Cette maison présente un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un lieu de vie chaleureux et convivial, en harmonie avec son environnement naturel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires : 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fabrice MORHAN, Tél. : 07 85 60 16 28, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 800 031 585

5 p

3 ch

108 m²

terrain 1 076 m²

Malestroit

386 000 EUR

368 000 EUR

A32463PV56 - Ruffiac : Leggett Immobilier International vous présente cette superbe propriété, récemment rénovée,, créant une maison moderne et confortable dans un longere en pierre authentique. Situé dans un petit hameau proche de Malestroit. Vue sur la campagne, deux propriétés indépendantes ou une grande maison de campagne Une dépendance indépendant offre des possibilités pour un atelier, studio d’artiste, salle de gym. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

7 p

5 ch

159 m²

terrain 3 331 m²

Malestroit

121 000 EUR

111 000 EUR

Maison 5 pièces.

À quelques minutes de Malestroit. Au coeur du centre ville de Pleucadeuc, venez découvrir cette maison avec terrain. À rénover, vous trouverez au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon/séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. À l’étage, un grenier aménageable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 111 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 105 000 € Honoraires : 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Julien HALLIER, Tél. : 06 75 56 19 58, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 823 523 600

5 p

3 ch

110 m²

terrain 370 m²

Malestroit

244 200 EUR

Maison 170 m² centre bourg.

A quelques minutes de Malestroit, sur les hauteurs du Val d'Oust, avec un accès à pied au centre bourg, Mégagence vous présente cette maison de 170 m² sur sous sol total et son terrain de 762 m². Avec sa belle exposition sud/ouest côté terrasse, elle dispose d'un jardin clos entouré de grands arbres avec une annexe garage en parpaing et bac acier. Au RDC, elle offre une vaste pièce de vie salon/séjour avec poêle à pellet, une cuisine ouverte au gout du jour, un bureau, un wc. Le dégagement nous emmène vers une suite privative avec salle d'eau. A l'étage, le hall dessert 3 chambres et une salle de bain. Le sous sol se compose d'un espace garage, atelier et une grande pièce de jeu/sport aménagée. Raccordée au tout à l'égout, entrée enrobée. Une belle opportunité d'acquérir un bien familial dans un quartier agréable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 244 200 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000 € Honoraires : 3,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660

6 p

4 ch

170 m²

terrain 762 m²

Malestroit

323 000 EUR

310 000 EUR

contemporaine 132 m2.

Située dans la charmante commune de Saint-Congard (56140), a 8 kms de Malestroit, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, cette maison offre un cadre de vie agréable, tout en étant à courte distance des commerces et des services essentiels. De plus, sa proximité avec des points d'intérêts tels que des sentiers de randonnée ou des sites historiques en fait un lieu attractif pour les résidents en quête de tranquillité et de découvertes. Construite en 2011, cette maison de 132 m² sur un terrain de 1038 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec 4 chambres spacieuses et lumineuses, elle conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité. Les 5 pièces, soigneusement aménagées, offrent des espaces de vie agréables et chaleureux. Dotée d'un style moderne, cette propriété saura séduire les acheteurs recherchant un bien alliant confort, fonctionnalité et esthétisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 310 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 298 000 € Honoraires : 4,03 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fabrice MORHAN, Tél. : 07 85 60 16 28, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 800 031 585

5 p

4 ch

132 m²

terrain 1 038 m²

Malestroit

89 750 EUR

Terrain constructible 1435m2.

Centre ville de Malestroit pour ce terrain plat, de 1435m2 dont environ 1200m2 constructibles. En bout d’impasse privée, vous profiterez d’un environnement calme à Malestroit. Viabilisation électricité, eau et tout à l'égout à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 750 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 82 500 € Honoraires : 8,79 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Julien HALLIER, Tél. : 06 75 56 19 58, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 823 523 600

1 435 m²

Malestroit

94 900 EUR

Terrain de 1600 m².

Magnifique terrain à bâtir avec une vue imprenable sur la campagne ! Situé dans un hameau à 2 min de Malestroit, Mégagence vous présente cette parcelle de 1600 m² environ. Au calme et sans aucun vis a vis, vous profiterez de cet environnement exceptionnel à 2 pas des commerces. Viabilisation eau et électricité en bordure, assainissement individuel à prévoir. Très rare sur le secteur, coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 94 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € Honoraires : 5,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660

1 600 m²

Malestroit

156 750 EUR

Dpt (), à vendre maison P5.

Nous avons le plaisir de vous proposer cette charmante maison de 97 m², construite en 1968, située à Malestroit, une commune renommée pour son charme et son cadre de vie exceptionnel. Nichée sur un terrain arboré de 850 m², cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour une vie de famille agréable. Dès le rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 17 m², une chaufferie, une cuisine d'été, ainsi qu'un atelier de 26 m², offrant de nombreuses possibilités pour le rangement, le bricolage ou la création d'un espace de travail. Le premier étage comprend une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée de 11,5 m², un séjour de 15 m², et un salon donnant sur une véranda spacieuse de 30 m², idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Ce niveau abrite également une chambre de 11 m², une salle d'eau et un WC séparé. Le deuxième étage est composé de deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable de 20 m², offrant de nombreuses possibilités d'amén

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3 ch

97 m²

Malestroit

68 000 EUR

34 000 EUR

Terrain 1340 m2.

Entre Malestroit et Sérent, dans un hameau au calme, Mégagence vous propose ce terrain constructible d'une surface de 1340 m². Exposé plein sud, vous profiterez d'une jolie vue dégagée sur la campagne. Dans un environnement sans nuisance, à l'est du bourg de Sérent, vous beneficierez d'un accès simple et rapide à la 4 voies (5 min en voiture). A quelques minutes de la la voie verte et du halage de l'Oust pour les ballades. A 25 min de Vannes, 9 min de Malestroit, 12 min de Ploermel. Assainissement individuel à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 34 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 30 000 € Honoraires : 13,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660

1 340 m²

Malestroit

239 200 EUR

Malestroit 56140 - Spécial investisseur Appartement 5 pièces138 m2.

Idéalement pour investisseur, Ghislaine FLEURY vous propose cet appartement de 138 m2 (Type 5) rénové en 2000, situé en plein coeur de la Cité de caractère et historique de Malestroit qui se compose comme suit : Rez de chaussée : une entrée indépendante qui dessert les étages, un couloir avec un local buanderie / sanitaire, la pièce de vie cuisine/séjour de 28 m2 donnant sur une véranda et une courette de 30 m2 environ à l'arrière, une chaufferie. A l'étage : un salon, trois chambres (avec placards intégrés) dont une de 27 m2 avec cheminée, une salle de bains, wc indépendant. Un grenier d'une surface de 87 m2 environ à aménager aménageable. Assainissement Tout à l'Egout Chauffage gaz de ville Idéal pour un investissement Dossier et photos sur demande Prix de vente : 239 200 euros HAI dont 9 200 euros à la charge de l'acquéreur, soit 230 000 euros net vendeur. Date de réalisation des diagnostics : 04/07/2022 Consommation énergétique : 205 kWh/m²/an. Classe D Emission de gaz à effet de serre : 44/m²/an. Classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 euros et 2 530 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, votre conseillère Ghislaine FLEURY vous répond au 06 14 24 34 00 ou 07 68 80 68 81 ou g.fleury@proprietes-privees.com Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine FLEURY agissant sous le statut de conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 497 496 760 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat de référence 362 896 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 62 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ghislaine FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 497 496 760 - .

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3 ch

138 m²

Malestroit

239 200 EUR

Idéalement pour investisseur, Ghislaine FLEURY vous propose cet appartement de 138 m2 (Type 5) rénové en 2000, situé en plein coeur de la Cité de caractère et historique de Malestroit qui se compose comme suit : Rez de chaussée : une entrée indépendante qui dessert les étages, un couloir avec un local buanderie / sanitaire, la pièce de vie cuisine/séjour de 28 m2 donnant sur une véranda et une courette de 30 m2 environ à l'arrière, une chaufferie. A l'étage : un salon, trois chambres (avec placards intégrés) dont une de 27 m2 avec cheminée, une salle de bains, wc indépendant. Un grenier d'une surface de 87 m2 environ à aménager aménageable. Assainissement Tout à l'Egout Chauffage gaz de ville Idéal pour un investissement Dossier et photos sur demande Prix de vente : 239 200 euros HAI dont 9 200 euros à la charge de l'acquéreur, soit 230 000 euros net vendeur. Date de réalisation des diagnostics : 04/07/2022 Consommation énergétique : 205 kWh/m²/an. Classe D Emission de gaz à effet de serre : 44/m²/an. Classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 euros et 2 530 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https:// ... /. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, votre conseillère Ghislaine FLEURY vous répond au ... ou ... ou ... Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine FLEURY agissant sous le statut de conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 497 496 760 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat de référence 362 896 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 62 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ghislaine FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 497 496 760 - .

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3 ch

138 m²

Malestroit

375 000 EUR

374 950 EUR

A27247JHK56 - Achevée en 2012, cette propriété n'a pas besoin de travaux, posez vos valises, profiter des vues et d'un secteur fabuleux, cette maison a le confort & l'efficacité énergétique à l'esprit (classé B). Il y a un atelier isolé à double hauteur avec électricité, sol en béton et robinet extérieur, un abri de jardin et d'autres stockages couverts, beaucoup d'espace de stationnement et le potentiel pour un abri de voiture/camping-car. Le rdc à plan ouvert comprend des zones, une cuisine/salle à manger, 2 buanderies et un WC d'un côté du hall d'entrée et le salon de l'autre côté menant à la chambre principale avec sa grande sdb privée. La façade du rdc est entièrement vitrée pour profiter au maximum de la magnifique vue sur la campagne, bien que vous ayez également des volets si le soleil devient trop fort ! À l'étage, il y a une autre grande chambre avec salle de bains, 2 autres chambres et un bureau + salle de bains. Grand jardin environnant aussi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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4 ch

160 m²

terrain 2 325 m²

Malestroit