239 200 EUR Malestroit 56140 - Spécial investisseur Appartement 5 pièces138 m2. Idéalement pour investisseur, Ghislaine FLEURY vous propose cet appartement de 138 m2 (Type 5) rénové en 2000, situé en plein coeur de la Citée de caractère et historique de Malestroit qui se compose comme suit : Rez de chaussée : une entrée indépendante qui dessert les étages, un couloir avec un local buanderie / sanitaire, la pièce de vie cuisine/séjour de 28 m2 donnant sur une véranda et une courette de 30 m2 environ à l'arrière, une chaufferie. A l'étage : un salon, trois chambres (avec placards intégrés) dont une de 27 m2 avec cheminée, une salle de bains, wc indépendant. Un grenier d'une surface de 87 m2 environ à aménager aménageable. Assainissement Tout à l'Egout Chauffage gaz de ville Idéal pour un investissement Dossier et photos sur demande Prix de vente : 239 200 euros HAI dont 9 200 euros à la charge de l'acquéreur, soit 230 000 euros net vendeur. Date de réalisation des diagnostics : 04/07/2022 Consommation énergétique : 205 kWh/m²/an. Classe D Emission de gaz à effet de serre : 44/m²/an. Classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 euros et 2 530 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, votre conseillère Ghislaine FLEURY vous répond au 06 14 24 34 00 ou 07 68 80 68 81 ou g.fleury@proprietes-privees.com Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine FLEURY agissant sous le statut de conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 497 496 760 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat de référence 362 896 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 62 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ghislaine FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 497 496 760 - . 5 p 3 ch 138 m² Malestroit
149 500 EUR Maison 4 pièces - 118m2. Uniquement chez megAgence - Julien HALLIER - négociateur immobilier indépendant - 0675561958. Emplacement idéal, centre ville de Malestroit à pieds. Venez découvrir cette maison d’habitation sur sous-sol. Composée au rez-de-chaussée, d’un espace garage (garage avec une double porte - permettant un accès pratique au jardin), d’une chaufferie, d’une sde, et d’un espace buanderie / cellier. Au 1er étage, une cuisine, un salon, 2 chambres, et une sde avec wc. Au 2nd étage, grenier aménageable. Surface habitable : 60m2 environ - Potentiel habitable : 118m2 (hors agrandissement). Le tout sur un terrain d’environ 530m2; avec un espace stationnement - paysagé dernièrement, et un espace jardin avec petite annexe et un puit. Projet d’aménagement et agrandissement avec permis de construire accepté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 142 500 € Honoraires : 4,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Julien HALLIER, Tél. : 06 75 56 19 58, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 823 523 600 4 p 2 ch 60 m² terrain 536 m² Malestroit
239 200 EUR Idéalement pour investisseur, Ghislaine FLEURY vous propose cet appartement de 138 m2 (Type 5) rénové en 2000, situé en plein coeur de la Citée de caractère et historique de Malestroit qui se compose comme suit : Rez de chaussée : une entrée indépendante qui dessert les étages, un couloir avec un local buanderie / sanitaire, la pièce de vie cuisine/séjour de 28 m2 donnant sur une véranda et une courette de 30 m2 environ à l'arrière, une chaufferie. A l'étage : un salon, trois chambres (avec placards intégrés) dont une de 27 m2 avec cheminée, une salle de bains, wc indépendant. Un grenier d'une surface de 87 m2 environ à aménager aménageable. Assainissement Tout à l'Egout Chauffage gaz de ville Idéal pour un investissement Dossier et photos sur demande Prix de vente : 239 200 euros HAI dont 9 200 euros à la charge de l'acquéreur, soit 230 000 euros net vendeur. Date de réalisation des diagnostics : 04/07/2022 Consommation énergétique : 205 kWh/m²/an. Classe D Emission de gaz à effet de serre : 44/m²/an. Classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 euros et 2 530 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https:// ... /. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, votre conseillère Ghislaine FLEURY vous répond au ... ou ... ou ... Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine FLEURY agissant sous le statut de conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 497 496 760 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat de référence 362 896 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 62 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ghislaine FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 497 496 760 - . 5 p 3 ch 138 m² Malestroit
161 888 EUR A27714CRP56 - Venez découvrir cette maison sur 3 niveaux à Malestroit, avec ascenseur. Elle dispose d'un bureau, une buanderie et une véranda au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée à mi- niveau, d'un salon au 1er étage, d'une salle de bain à mi- niveau et d'une chambre avec coin lavabo au 2eme étage. Le jardin, tout en longueur et joliment agrémenté, vous mènera jusqu'à un ponton sur la rivière, qui offre de belles soirée au bord de l'eau aux beaux jours... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... 5 p 1 ch 84 m² terrain 259 m² Malestroit
529 000 EUR A venir visiter absolument. Vous étiez à la recherche de votre coup de coeur? Le voici!! Venez découvrir cette maison familiale rénovée au calme d'un hameau, à 5 minutes des écoles et commodités de Malestroit et moins de 15 minutes de Ploërmel. Dès l'entrée, vous serez charmé par sa cuisine neuve, équipée et aménagée avec des matériaux de très bonne qualité. Un salon/séjour lumineux avec son poêle à bois ainsi qu'un espace que l'on peut aménager soit en arrière cuisine soit en chambre selon vos envies et un wc compléteront ce rez-de-chaussée. Au 1er niveau, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain avec wc séparé et une magnifique suite parentale équipée d'un dressing complet, d'une salle d'eau avec wc et douche à l'italienne ainsi qu'un espace nuit avec possibilité de créer une ambiance cocooning grâce à son poêle à bois fonctionnel et murs en pierres apparentes. Au 2e niveau, 2 très grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc. Passons à l'extérieur, Plusieurs annexes se trouvent sur le terrain de plus de 7000m², dont un bâtiment de 300 m² comprenant un atelier de 170 m² complètement rénové et isolé. De plus, sur un terrain de 600m² une longère de 60 m² reste à rénover entièrement, vous donnant la possibilité de créer un gîte, une location ou de laisser libre cours à vos envies. L'ensemble de cette maison est chauffée par bois ainsi qu'une pompe à chaleur installée en janvier 2023 ce qui lui permets une excellente note en terme de DPE. Si je devais la résumer en 3 mots: familiale / qualité / goût Une question? Appelez-moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur 8 p 7 ch 260 m² terrain 7 100 m² Malestroit
47 000 EUR Terrain constructible 522m2. À proximité immédiate des commodités, sur la commune de Saint Marcel. Venez découvrir ce beau terrain plat, et VIABILISÉ. Surface : 522m2 Assainissement : tout à l’égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 47 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 43 000 € Honoraires : 9,3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Julien HALLIER, Tél. : 06 75 56 19 58, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 823 523 600 522 m² Malestroit
71 050 EUR Malestroit Centre, au coeur d'une résidence calme et proche de toutes les commodités ( commerces, écoles, médecins, pharmacies, hôpital...), parcelle de 981M2 constructible. Cet emplacement permet d'accueillir une maison, et un jardin individuel avec parking. Le jardin possède une belle exposition pour profiter au maximum du soleil tout au long de l’année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' ... /> Contactez-moi au ... Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - 981 m² Malestroit
217 400 EUR Maison 6 pièces de 133M² SAINT LAURENT/OUST. Nouveauté ! A 5 minutes du centre de Malestroit, 15 minutes de La Gacilly, 30 minutes de l'entrée de Vannes. A 5 minutes en voiture des écoles/collèges et des commerces. Très spacieuse, cette maison du milieu des années 1970 comprend : Une entrée desservant une salle à manger lumineuse de 18m² équipée d'une cheminée à insert fermé puis un salon tout aussi lumineux et spacieux de 12m² et une cuisine aménagée de 12m². Vous trouverez aussi au rez de chaussée, 2 belles chambres de 13m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau de 6m². Toutes les ouvertures possèdent des survitrages et sont équipées de volets roulants électriques. Au 1étage, une chambre de 11m² avec sa salle d'eau privative et son wc. 2 autres chambres très lumineuses de 12.5m² et 13m², une autre salle d'eau ainsi qu'un grenier aménageable de 10m². Le sous-sol de 85m² comprend un espace chaufferie et sa chaudière fioul de qualité supérieure révisée et entretenue régulièrement, une cave, une cuisine et un espace garage pouvant accueillir 2 6 p 5 ch 133 m² Malestroit
678 000 EUR Magnifique propriété avec piscine. Au coeur de la charmante commune de Malestroit, à environ 30 minutes de la gare de Vannes et Redon, proche des commodités et des écoles, venez découvrir cette maison familiale d’environ 275m² sur un terrain clos, fleuri et arboré de plus de 2300m². Celle-ci est composée au rez-de-chaussée d’une magnifique pièce de vie d’environ 90m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous pourrez profiter d’un salon cozy au coin d’un feu de cheminée. Une suite parentale avec douche à l’italienne et 2 wc séparés et un accès à la terrasse exposée Sud complète ce niveau. L’étage dessert 5 chambres dont 3 avec balcon, une salle de bain avec douche et baignoire, un bureau,une salle de jeux et un wc. Un espace détente conçu avec un SPA et une douche s’ouvre sur une piscine couverte et chauffée qui fera les joies de votre famille. Un grand garage d’environ 70m². Les installations de chauffage (pompe à chaleur et chauffe eau thermodynamique) et d’isolation permettent un excellent DPE classé A pour une consommation énergétique basse. Assainissement tout à l’égout. Afin d’apprécier toutes les prestations qu’offre cette maison, une visite s’impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 678 000 € Honoraires charge vendeur 10 p 6 ch 275 m² terrain 2 381 m² Malestroit
80 000 EUR ensemble immobilier à rénover. A saisir!A 6 kms de Malestroit sur la commune de Saint Congard, gros potentiel pour cet ancien corps de ferme à rénover, d'une surface potentielle habitable d'environ 220 m2 habitables sur un terrain de 810 m2 Assainissement individuel à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 80 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 € Honoraires : 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Fabrice MORHAN, Tél. : 07 85 60 16 28, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 800 031 585 2 p 1 ch 200 m² terrain 810 m² Malestroit
168 000 EUR Maison 5 pièces. Sur la commune de Pleucadeuc, à 3 kms du bourg, maison rénovée de 92 m2 habitables environ sur un terrain de 1100 m2. Elle est composée au rdc, d'une pièce de vie avec coin cuisine et séjour agrémenté d'un poêle à pellets, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d un wc. et d'une veranda. A l'étage 2 chambres et un grenier Un garage indépendant complète cet ensemble Possibilité d'acquisition de terrain non constructible en plus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Fabrice MORHAN, Tél. : 07 85 60 16 28, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 800 031 585 6 p 4 ch 92 m² terrain 2 853 m² Malestroit
162 790 EUR Dpt (), à vendre maison P5. Au cur de MALESTROIT "petite cité de caractère" - A 25 min de Vannes Venez découvrir cette maison de ville mitoyenne, commodités à proximité. Qui ne demande qu'à retrouver une seconde jeunesse ! Elle offre au rez-de-chaussée: une entrée, un garage de 17M², un atelier, une chaufferie et un ascenseur aux normes actuelles desservant les niveaux supérieurs. Au premier étage, vous pourrez profiter d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour offrant un espace de 26M², un salon avec insert donnant sur une véranda lumineuse de 29M² avec accès direct à un jardin clos de 800M², une chambre de 11M², une salle d'eau et wc séparés. Au deuxième étage: 2 chambres sur parquet, une salle d'eau avec wc et un grenier aménageable d'environ 28M². Huisseries : double vitrage - bois Assainissement : tout à l'égout Chauffage : insert bois - fioul (possibilité de se raccorder au gaz de ville) Une situation idéale - Travaux à prévoir Contactez moi rapidement pour organiser une visite ! Les hono 5 p 3 ch 98 m² Malestroit
459 000 EUR 438 000 EUR Deux maisons d'habitation dont un gîte entièrement rénové. Située sur la commune de Pleucadeuc, à 5km de Malestroit, venez découvrir cet ensemble de deux habitations dont un gîte en activité, au calme sur un terrain arboré de plus de 4300m². La maison principale se compose au rez de chaussée d'une entrée sur pièce de vie avec poêle à bois, espace cuisine ouverte, extension de 2020 avec poêle à granulés et accès extérieur, bureau (pouvant être transformé en chambre), salle de douche, cellier, wc. À l'étage vous disposerez de trois chambres, une mezzanine et une salle de bain avec wc. La seconde habitation (gîte) entièrement rénové avec goût est composée d'une entrée sur pièce de vie avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, cellier, espace détente avec baignoire balnéo, spa avec accès terrasse, wc. À l'étage, une grande chambre, salle de douche avec wc, grenier isolé. Reprise et transfert d'activité en location meublé. Carport, dépendances, puits, cuves récupérateur d'eau de pluie, complètent les nombreux atouts de cet ensemble remplie de charme au calme. À découvrir !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 438 000 € Honoraires charge vendeur 8 p 4 ch 216 m² terrain 4 360 m² Malestroit
321 000 EUR 296 000 EUR Immeuble 3 appartements. Centre ville de Malestroit pour cet immeuble - composé de 3 appartements LIBRES d’environ 66m2 chacun. Au rez-de-chaussée; le premier appartement est composé d’une cuisine, d’un salon/séjour, de 2 chambres, d’une sdb et d’un wc. Au second étage, le deuxième appartement est composé d’une cuisine, d’un salon/séjour, de 2 chambres, d’une sdb et d’un wc séparé. Au dernier niveau, le troisième appartement est composé d’une cuisine, d’un salon, d’un séjour, de deux chambres, d’une sde avec wc. Un garage et une cave viennent compléter cet ensemble. Le tout sur un terrain de 353 m2. (Possibilité d’acquérir en plus un terrain constructible - attenant et d’une surface de 422m2 environ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 296 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 € Honoraires : 3,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Julien HALLIER, Tél. : 06 75 56 19 58, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 823 523 600 9 p 6 ch 194 m² terrain 353 m² Malestroit
162 000 EUR A22107JHK56 - Dans un hameau au milieu de la belle campagne entre Malestroit et Ploërmel se trouve cette jolie maison individuelle avec un grand sous-sol et une grange-garage séparée à double hauteur avec une mezzanine utile pour le stockage ou un espace de travail supplémentaire. Le salon/cuisine ouvert a des doubles portes donnant sur le grand jardin avec un petit verger aussi et il y a un auvent à l'arrière de la maison pour le stockage de bois ou peut-être pour faire un salon extérieur ou terrasse à manger confortable. A l'intérieur de la maison se trouvent 3 chambres (actuellement 2 chambres partagées en plan ouvert mais il serait facile de les séparer à nouveau) et pour l'instant un escalier en échelle monte au grenier qui pourrait être converti en espace de vie. 'assainissement est neuf! La maison est bien située dans la commune du Val d'Oust, entre Malestroit et Ploërmel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... 5 p 3 ch 65 m² terrain 2 810 m² Malestroit
55 970 EUR Terrain constructible - viabilisé. À proximité immédiate des commodités, sur la commune de Saint Marcel. Venez découvrir ce beau terrain plat, et VIABILISÉ, hors lotissement, de 837m2 environ. Assainissement : tout à l’égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 55 970 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 220 € Honoraires : 11,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Julien HALLIER, Tél. : 06 75 56 19 58, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 823 523 600 837 m² Malestroit