850 000 EUR

Villa Marseille St Barnabé 140 m2 Piscine garage.

A Saint Barnabé - Élégante Villa Contemporaine de Plain-pied avec Piscine et Garage Dans le quartier recherché de Saint Barnabé, à quelques minutes du centre, du métro et du boulevard Garoutte, se cache une villa moderne de plain-pied, conçue en 2015, qui allie avec subtilité élégance et confort. Dès l'entrée, le vaste séjour de plus de 55 m², baigné de lumière grâce à de superbes baies vitrées, s'ouvre gracieusement sur la terrasse et la piscine, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, équipée d'un îlot central spacieux, promet des moments de partage dans un cadre résolument contemporain et convivial. La partie nuit, composée de quatre chambres, toutes avec un accès direct à la piscine, est une véritable invitation à la détente. Chaque espace est pensé pour offrir calme et intimité, avec une salle d'eau, une salle de bain et deux WC qui complètent ce confort exceptionnel. La maison dispose en outre de nombreux espaces de rangement et d'un garage, pour une organisation sans faille. Cette propriété se distingue également par son approche éco-responsable, avec des prestations de grande qualité : ?Un DPE en classe B, garantissant des dépenses énergétiques annuelles maîtrisées entre 780 et 1110 euros. ?Des panneaux solaires intégrés à la toiture. ?Un système de chauffage par poêle à granulés. ?Un chauffe-eau thermodynamique. ?Une cuve dédiée à la récupération des eaux pluviales. Des équipements premium tels que le portail électrique, le visiophone et les volets centralisés viennent parfaire ce bien d'exception. Prix de vente : 850 000 euros (frais à la charge du vendeur). Rare sur le marché, cette villa contemporaine offre une qualité de vie, alliant confort, modernité et écologie dans un cadre serein. Une opportunité à saisir pour les amateurs de biens raffinés. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou par courriel à p.casali@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366364 DPE : B GES : A taxe Foncière : 2832 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

140 m²

terrain 405 m²

Marseille 12e arrondissement

220 000 EUR

199 000 EUR

2 p

1 ch

43 m²

Marseille 12e arrondissement

995 000 EUR

Maison de caractère T6 250 m² St Barnabé 13012 au calme.

A vendre magnifique maison familiale T6 de 250 m² dans un cadre verdoyant au calme à deux pas du village de St Barnabé sur une parcelle de 1040m². Cette demeure saura vous charmer par ses atouts, au rez-de-chaussée, vous apprécierez la lumineuse pièce de vie de 58m² doté de son salon avec cheminée, d'un puits de lumière et d'une large baie vitré. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, un studio de 17m² avec sa kitchenette, sa salle d'eau et son WC, le couloir dessert une buanderie, un cellier et une salle d'eau. Le second niveau vous sera dédié aux enfants avec quatre belles chambres habillées de parquet chevron et de grandes fenêtres, l'une possède une terrasse privative. Deux salles de bains, des toilettes indépendants et de grand placard en bois se rajoutent à ce niveau. Enfin, le dernier étage vous offre un espace de jeux de plus de 60m² climatisé et complètement refait à neuf. Pour finir, vous disposerez d'un magnifique jardin à l'abri des regards avec piscine et d'un garage de 45m² afin d'accueillir plusieurs véhicules. A Vendre pour le prix de 995000 euros DPE C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1620 euros et 2240 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Imene KAMLI, au 0773665383 ou par courriel à i.kamli@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Imene KAMLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908312895 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :384865- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Imene KAMLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908312895 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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5 ch

250 m²

terrain 1 040 m²

Marseille 12e arrondissement

290 000 EUR

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4 ch

90 m²

Marseille 12e arrondissement

230 000 EUR

Maison de ville de 65 m² sur 3 étages à Saint-Julien.

Découvrez cette charmante maison de ville de 65 m² habitable, idéalement située à Saint-Julien, Marseille 12 ème. Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse vous accueille, menant à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon / salle à manger convivial. Le 1er étage dévoile une chambre parentale lumineuse avec accès à une terrasse de 6 m², parfaite pour vos moments de détente. Vous y trouverez également une grande douche moderne (90 x 140), ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. Enfin, le 2e étage aménagé sous les combles abrite une chambre d’enfant avec baignoire intégrée, agrémentée de deux vélux qui baignent la pièce de lumière. Un véritable cocon de tranquillité, proche de toutes commodités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

65 m²

Marseille 12e arrondissement

439 000 EUR

420 000 EUR

Situé en plein coeur du village de Saint-Julien dans le 12ème arrondissement de Marseille, cette maison de ville est un ancien corps de ferme transformé en loft de 90m2 sur deux niveaux. Réhabilitée dans un esprit résolument contemporain, ce lieu de vie offre des volumes hors-normes en respectant parfaitement les codes du loft. Le plafond cathédrale de sept mètres de haut avec charpente apparente, l'escalier sur-mesure fait sur place par un ferronnier d'art, le parquet massif et la cheminée affirment le caractère de ce bien. Dès l'entrée, l'escalier en colimaçon s'impose en pièce maîtresse autour duquel se déploie les différents espaces de vie constitués du salon, de la salle à manger et de la cuisine ouverte. L'îlot central permet une circulation naturelle entre les espaces en gardant de larges ouvertures. A l'étage se trouvent une salle d'eau avec sa double douche, deux chambres dont une avec un grand dressing. Une place de stationnement en location et un extérieur privatif viennent compléter les prestations de ce bien. A proximité immédiate des transports, commerces, écoles et axes routiers. CLASSE ENERGIE : E ? CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390 et 3290 euros. Features: - Air Conditioning - Garden - Parking - Terrace

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2 ch

90 m²

Marseille 12e arrondissement

599 000 EUR

SIKSIK IMMOBILIER vous proprose cette magnifique maison de charme provençal située dans le quartier prisé de Montolivet, au cœur du 12e arrondissement de Marseille. Un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, espace et charme typiquement méditerranéen. Attention quelques travaux de finissions sont à prévoir. Caractéristiques principales : Type : Maison T4 Surface habitable : 152 m2 Jardin : 355 m2 arboré et ensoleillé Localisation : Quartier Montolivet, 13012 Marseille Stationnement : Possibilités de parking sur le terrain Cette maison s'élève sur 3 niveaux. Au RDJ: Une pièce à vivre de 43m2 composée de la cuisine qui communique avec le séjour et ouvre sur le jardin et la terrasse ainsi qu'une arrière cuisine avec buanderie et WC. Au 1er étage: vous trouverez deux belles chambres de 15m2 et 16m2 avec plusieurs fenêtres, une SDE, des WC indépendants et un dressing. Enfin, sous combles avec une belle hauteur, une suite parental avec SDB baignoire, douche, wc indépendants, nombreux rangements et penderie, pour une surface de 40m2. Contactez-nous pour plus de renseignement ou organiser une visite. KEVIN SIKSIK Tel: ... Mail: ... SIREN No 922 631 775 Features: - Terrace - Garden

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4 ch

152 m²

terrain 355 m²

Marseille 12e arrondissement

265 000 EUR

Fiche N°Id-LGB167303 : Marseille, secteur Saint julien, 4 Pi?ces d'environ 78 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon - Construction 1970 - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun Collectif - Classe Energie C : 136 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 265000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 136 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1030 et 1490 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2284 Euros/an (soit 190 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lisa KECHICHIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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3 ch

78 m²

Marseille 12e arrondissement

980 000 EUR

Superbe villa d'architecte de 218 m² - 2023.

Superbe villa d'architecte de 218 m², entièrement rénovée et agrandie en 2023, incluant un souplex de 38 m² et complétée par une cave de 19 m². Cette propriété est implantée sur un terrain clos de 770 m² au calme, très bien située dans le 12e arrondissement de Marseille, à proximité des commodités, des transports et des établissements scolaires. Au rez-de-chaussée, la villa offre un vaste salon lumineux de 75 m² avec une belle hauteur sous son plafond cathédral et une cuisine ouverte, entièrement équipée, donnant sur le patio. Le rez-de-chaussée est complété par une grande suite parentale avec salle de bains dressing et WC, une buanderie, deux bureaux/chambres d’appoints, ainsi qu’une salle d'eau avec WC. À l’étage, vous trouverez deux suites avec salle d’eau, un WC et une chambre mansardée. Possibilité d'utiliser la partie bureaux du RDC en dépendance ou bien pour une activité libérale. En effet cette partie peut être facilement séparée et possède un accès indépendant. Construction de très belle facture, en U autour du patio. DPE B. Permis accepté incluant une piscine et un poolhouse (à réaliser - devis disponible). Extérieurs à aménager selon vos goûts. Eau de ville, tout à l'égout, VMC double flux, chauffage/climatisation gainable, eau chaude ballon électrique, double vitrage, volets roulants électriques, bassin de rétention et isolation complète. Portail automatique. PLU zone UP3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 980 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

218 m²

terrain 770 m²

Marseille 12e arrondissement

659 000 EUR

Cette maison pourrait être votre future résidence !.

A la croisée des Trois Lucs et des Olives, dans une traverse au calme et cependant à quelques minutes de toutes les commodités, SAFTI vous présente cette maison ultra récente au cœur d'une petite copropriété de 5 maisons. Une fois stationné dans le garage ou sur la place privative, vous pourrez profiter d'un bel espace extérieur aménagé avec piscine, terrasse et pergola. L’intérieur quant à lui se compose d'un séjour avec cuisine équipée, de nombreux rangements et d'une chambre parentale avec salle d'eau. En R+1 nous arrivons sur un grand espace permettant l’organisation d'une coin bureau, d'une salle de sport ou d'un salon télé et un coin nuit composé de deux autres chambres avec grande salle d'eau. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison récente fonctionnelle, dotée de tous les atouts pour un quotidien agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 659 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

106 m²

terrain 317 m²

Marseille 12e arrondissement

175 000 EUR

APPARTEMENT 3 PIECES 56 M2 MARSEILLE12EME SECTEUR BOIS LE MAITRE.

Votre futur chez vous attend à Bois le Maître ! Découvrez ce bel appartement de type 3 de 56m² environ idéalement situé dans le 12ème arrondissement de Marseille. Libre à la vente, situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une résidence calme et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie agréable et paisible. Il se compose d'un séjour de18.5 M2 baigné de lumière, d'une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Profitez également d'un agréable balcon et d'une cave. Appartement en excellent état, prêt à vous accueillir. PLACE DE STATIONNEMENT LIBRE DANS LA RESIDENCE !!!! Taxe foncière: 944 euros Prix: 175 000 euros honoraires charge vendeur DPE : Classe C ? GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590 et 840 euros. Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me contacter au 06.37.58.22.77. Visite virtuelle sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna BRUNEAU, au 0637582277 ou par courriel à j.bruneau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna BRUNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MARSEILLE 879 769 586 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377925- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 800 lots (). Johanna BRUNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 879 769 586 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

55 m²

etage 1

Marseille 12e arrondissement

565 000 EUR

519 000 EUR

Haut de villa T4 140m² avec jardin, garage & piscine.

Proche St Barnabé, à 10 min à pied du métro et du tramway, au fond d'une impasse, voici un emplacement de choix pour cette maison de caractère en parfait état datant de 1962. Offrant un cadre de vie idéal pour une famille, ce haut de villa de type 4 de 140m² habitables (102m² carrez) vous charmera assurément par ses volumes et sa fonctionnalité. La découpe de la villa a été pensée pour que vous ayez l'impression de vivre dans une maison individuelle sur plusieurs niveaux. Au RDC, un joli extérieur de plus de 200m², se compose d'une piscine hors-sol 4x5m avec bain de soleil à l'abri des regards, d'une terrasse en bois et de l'autre côté d'un vaste garage de 40m² (avec coin buanderie et coin cuisine). Au 1er étage, à droite de l'entrée, un chaleureux séjour-salle à manger de plus de 35m², baigné de lumière grâce à son bow-window plein sud, depuis lequel vous apprécieriez la vue. La pièce de vie se prolonge par une terrasse abritée pour vos petits-déjeuners en famille. A gauche, une cuisine entièrement équipée, cuisine semi-ouverte pour plus de convivialité. En face, le coin nuit, bien distinct, avec 2 chambres (dont une grande avec penderie), 1 salle de bain, 1 toilette. Depuis le séjour on accède au second niveau qui offre un grand espace sous les toits (avec de nombreux rangements, point d'eau et toilette) pouvant servir de 3ème chambre, puis d'une seconde pièce qui peut se transformer au besoin en bureau ou salle de jeu pour enfant. Façade en très bon état, toiture révisée récemment, 2 lots de copropriété. Borne de recharge électrique, double-vitrage, climatisation, parquet sont également au RDV pour vous apporter un maximum de confort. Très belles prestations!

4 p

3 ch

140 m²

terrain 225 m²

Marseille 12e arrondissement

199 500 EUR

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1 ch

46 m²

Marseille 12e arrondissement

949 000 EUR

Très rare à la vente, située dans un cadre exceptionnel, magnifique propriété T6 de plain pied avec son T2 indépendant pour une surface totale de 220m2 environ, implantée sur une splendide parcelle de terrain de 2016m2 offrant une vue dégagée sur les collines. La maison se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée de 50m2 donnant accès sur la terrasse et sa splendide vue, une grande cuisine équipée, 4 chambres avec placard, 1 grand bureau qui peut être une 5ème chambre, 2 WC, 2 salles de bains et une buanderie. Vous disposez également de deux garages côte à côte de 20m2 chacun, mais aussi la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Ce bien saura vous charmer par ses équipements, sa situation, sa tranquilité, sa vue imprenable, ainsi que par son cadre de vie dont tout le monde rêve. N'hésitez pas à contacter les 2J pour plus d'infos. Cette annonce vous est proposée par MINACORI Jeremy - - NoRSAC: 477959977, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille Features: - SwimmingPool - Terrace - Washing Machine

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5 ch

220 m²

terrain 2 016 m²

Marseille 12e arrondissement

895 000 EUR

IMMOSHOP FRANCE vous propose en exclusivité un bien aux prestations rares sur le secteur du 12ème Arrondissement de Marseille (La Fourragère/Saint Jean du Desert). Découvrez cette maison rénovée avec goût, composée de trois chambres, d'un spacieux espace salon et d'une cuisine/salle à manger ouverte sur l'éxtérieur aménagé et le coin piscine. Le rez-de-chaussée de ce produit se compose d'une pièce de vie chaleureuse disposant de très belles hauteurs sous plafond, d'une cuisine ouverte et de nombreux rangements. Nous retrouvons également à ce niveau : deux chambres spacieuses ouvertes sur le jardin et un salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire.  L'étage de la maison est composé d'une suite parentale avec salle d'eau donnant accès à une terrasse ensoleillée. À l'éxterieur se trouvent une cuisine d'été aménagé, un coin salon exterieur, l'espace piscine avec solarium ; le tout sur un terrain de plus de 1000 m2.  La propriété se trouve au sein d'une résidence fermée et bénéficie également d'un accès privatif à un espace boisé classé de plus de 5000 m2.  L'emplacement permet de bénéficier d'une proximité immédiate aux commodités, transports et axes autoroutiers.  Pour en savoir plus sur ce produit, contactez-nous. Contact : EYMAR MATTEI Lorenzo - EI - Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le numéro 919 392 811 Features: - SwimmingPool - Garden

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3 ch

145 m²

terrain 1 050 m²

Marseille 12e arrondissement

339 000 EUR

1894 - L'immobilier vous propose à la vente ce bel appartement type 3 de 60m2 en rez-de-jardin. Situé dans une résidence de standing fermée et sécurisée, le bien proposé est au calme dans un environnement arboré. L'entrée de l'immeuble donne accès à un double sas de sécurité. Je vous emmène découvrir cet appartement composé comme suit: - Une entrée de 6m2 avec deux placards de rangement intégrés - Un coin salon salle à manger/ cuisine de 21m2 baigné de lumière. - Le coin nuit est composé de deux chambres de 12 et 9m2 respectivement, des rangements y sont intégrés, elles donnent toutes les deux sur le jardin. - une salle de bain entièrement rénovée - un WC séparé Pour ce qui est de l'extérieur un belle terrasse de 11m2 avec un superbe jardin de 160m2 exposé sud, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée. Charges: 140 euros/mois Taxe foncière: 1500 euros En sus: un garage de 15m2 pour une valeur de 25000 euros et une place en extérieur pour 10000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Contact Laura D'ulivo EI: ... Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°887 864 049 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... / Référence agence : 13129

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2 ch

59 m²

Marseille 12e arrondissement

280 000 EUR

ATTENTION, VENTE EN NUE-PROPRIETE, la maison reste occupée par un couple de 73 ans, vous achetez donc ce bien d'une valeur de 420 000 € au prix de 280 000 €. Située dans le paisible secteur de Saint Julien, belle petite maison des années 30 en T3/4 de plain-pied de 80m2 envrion sur une parcelle de terrain de 400m2 au calme absolu, avec abris voiture et 2 dépendances. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Le bien est équipé de double vitrage PVC, d'un chauffage central et d'une alarme. Contactez les 2J pour plus d'informations. Cette annonce vous est proposée par MINACORI Jeremy - - NoRSAC: 477959977, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille Features: - Garden - Terrace

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2 ch

80 m²

terrain 400 m²

Marseille 12e arrondissement

544 000 EUR

Villa de 132m2 habitables environ, sur 2 niveaux, sur une parcelle de 542m2 avec abri jardin. Terrain relativement plat sans vis-à-vis. La maison est composée d'une partie ancienne et d'une extension plus récente (Séjour, salle d'eau au rez-de-chaussée). Ce bien bénéficie de beaux volumes, un séjour de plus de 32m2 avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine de plus de 20m2, et 3 chambres (dont une en rez-de-chaussée), un bureau + un dressing à l'étage, le tout au calme absolu dans un secteur résidentiel. Features: - Garden - Terrace

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130 m²

Marseille 12e arrondissement

255 000 EUR

Se trouvant à 5min à pied du village de Saint Julien, venez découvrir ce très beau T4 de 74m2 situé dans une résidence calme et sécurisée, il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un beau balcon, d'une cuisine équipée avec balcon, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un grand dressing et une cave. Cet appartement saura vous ravir par ses prestations, son calme, ainsi que la proximité des transports, écoles et commerces. N'hésitez pas à contacter les 2J pour plus d'infos ou une visite du bien. Features: - Balcony - Lift

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3 ch

74 m²

etage 2

Marseille 12e arrondissement

1 060 000 EUR

Découvrez cette magnifique maison nichée au sommet d'une paisible traverse, à deux pas de la forêt du Golf de la Salette sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée. Ce havre de tranquillité garantit un cadre de vie paisible et agréable. Érigée sur une parcelle de 1200 m2, cette maison de 220 m2 habitables s'étend sur deux niveaux. Au premier niveau, vous serez accueillis par un hall d'entrée avec des rangements intégrés.L'espace de vie, vaste et élégant, s'étend sur un salon cathédrale avec une hauteur de plafond impressionnante de plus de 5 mètres, agrémenté d'une cheminée chaleureuse et d'une mezzanine. La salle à manger s'ouvre sur une vaste terrasse en pierre au charme indéniable, avec une grande piscine de 10X5m offrant une vue imprenable sur le jardin. La cuisine, séparée, spacieuse et fonctionnelle, idéale pour des moments en famille offre un accès à une deuxième terrasse ombragée, permettant de varier les plaisirs des repas en plein air selon vos envies. La partie nuit, vous réserve quatre belles chambres, ainsi qu'un WC indépendant avec point d'eau. Une salle de bains spacieuse, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Descendez au rez-de-chaussée de de la maison d'une surperficie de 73 m2, où vous découvrirez une suite parentale, une vaste piéce qui fait office de salon et d'une deuxiéme piscine intérieure dotée d'une nage à contre-courant. Un espace avec baie vitrée à aménager est également prévu pour accueillir un spa ou un sauna. Un garage de 15 m2 complète ce niveau qui peut facilement devenir indépendant, parfait pour envisager un projet locatif ou un projet famillial avec appartement de 100 m2 avec jardin . Les terrains en restanque, soigneusement arborés et adjacents à la forêt, vous immergent dans un écrin de verdure. Vous trouverez également, une petite dépendance à restaurer qui pourrait se métamorphoser en studio ou en cuisine d'été,qui surplombe le jardin offrant une vue sur la piscine. Un accés à la forêt vous permettra de faire des balades en nature. Cette maison se situe dans le secteur des vaudrans à 4 minutes en voiture du village de la Valentine.À seulement 15 minutes du centre-ville, 20 minutes de Cassis et 30 minutes d'Aix-en-Provence, elle représente un véritable coup de coeur. Atypique et empreinte de charme, cette maison saura séduire les amoureux de tranquillité et de caractère. REPORTAGE PHOTOS COMPLET SUR DEMANDE. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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5 ch

220 m²

terrain 1 200 m²

Marseille 12e arrondissement

207 000 EUR

À découvrir : Appartement T2 de 43 m2 avec terrasse, dans un cadre calme et agréable Quartier des Caillols, 12ème arrondissement. Située dans une résidence moderne de 2014, cette résidence au calme vous offre un appartement lumineux en dernier étage (2ème étage) d'une superficie de 43 m2, avec une belle terrasse de 13 m2. Idéalement exposée au nord-ouest, elle offre une vue dégagée et sans vis-à-vis, vous garantissant tranquillité et confort. Les points forts de ce bien : Séjour lumineux de 23 m2, ouvrant directement sur la terrasse, créant un espace de vie agréable et spacieux. Cuisine ouverte aménagée, offrant la possibilité d'être fermée selon vos préférences et besoins. Chambre confortable avec porte-fenêtre donnant également sur la terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. Salle d'eau moderne avec sèche-serviette et WC séparés pour plus de confort. Climatisation et double vitrage pour un cadre de vie agréable en toute saison. En option : Possibilité d'acquérir un box fermé de 18 m2, au prix de 20 000 €, offrant un stationnement sécurisé supplémentaire. Informations pratiques : Charges de copropriété : 85 €/mois Taxe foncière : 1 269 €/an Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 410 € et 640 € (basé sur les prix de 2021). Cet appartement est un excellent choix pour un premier achat ou un investissement, avec un potentiel certain pour devenir un lieu de vie fonctionnel et agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jean-Christophe RENUCCI au ... ou par email à ... Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Features: - Terrace

2 p

1 ch

43 m²

etage 2

Marseille 12e arrondissement

995 000 EUR

A vendre magnifique maison familiale T6 de 250 m² dans un cadre verdoyant au calme à deux pas du village de St Barnabé sur une parcelle de 1040m². Cette demeure saura vous charmer par ses atouts, au rez-de-chaussée, vous apprécierez la lumineuse pièce de vie de 58m² doté de son salon avec cheminée, d'un puits de lumière et d'une large baie vitré. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, un studio de 17m² avec sa kitchenette, sa salle d'eau et son WC, le couloir dessert une buanderie, un cellier et une salle d'eau. Le second niveau vous sera dédié aux enfants avec quatre belles chambres habillées de parquet chevron et de grandes fenêtres, l'une possède une terrasse privative. Deux salles de bains, des toilettes indépendants et de grand placard en bois se rajoutent à ce niveau. Enfin, le dernier étage vous offre un espace de jeux de plus de 60m² climatisé et complètement refait à neuf. Pour finir, vous disposerez d'un magnifique jardin à l'abri des regards avec piscine et d'un garage de 45m² afin d'accueillir plusieurs véhicules. A Vendre pour le prix de 995000 euros DPE C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1620 euros et 2240 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Imene KAMLI, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Imene KAMLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908312895 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :384865- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Imene KAMLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908312895 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

6 p

5 ch

250 m²

terrain 1 040 m²

Marseille 12e arrondissement

850 000 EUR

A Saint Barnabé - Élégante Villa Contemporaine de Plain-pied avec Piscine et Garage Dans le quartier recherché de Saint Barnabé, à quelques minutes du centre, du métro et du boulevard Garoutte, se cache une villa moderne de plain-pied, conçue en 2015, qui allie avec subtilité élégance et confort. Dès l'entrée, le vaste séjour de plus de 55 m², baigné de lumière grâce à de superbes baies vitrées, s'ouvre gracieusement sur la terrasse et la piscine, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, équipée d'un îlot central spacieux, promet des moments de partage dans un cadre résolument contemporain et convivial. La partie nuit, composée de quatre chambres, toutes avec un accès direct à la piscine, est une véritable invitation à la détente. Chaque espace est pensé pour offrir calme et intimité, avec une salle d'eau, une salle de bain et deux WC qui complètent ce confort exceptionnel. La maison dispose en outre de nombreux espaces de rangement et d'un garage, pour une organisation sans faille. Cette propriété se distingue également par son approche éco-responsable, avec des prestations de grande qualité : ?Un DPE en classe B, garantissant des dépenses énergétiques annuelles maîtrisées entre 780 et 1110 euros. ?Des panneaux solaires intégrés à la toiture. ?Un système de chauffage par poêle à granulés. ?Un chauffe-eau thermodynamique. ?Une cuve dédiée à la récupération des eaux pluviales. Des équipements premium tels que le portail électrique, le visiophone et les volets centralisés viennent parfaire ce bien d'exception. Prix de vente : 850 000 euros (frais à la charge du vendeur). Rare sur le marché, cette villa contemporaine offre une qualité de vie, alliant confort, modernité et écologie dans un cadre serein. Une opportunité à saisir pour les amateurs de biens raffinés. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale CASALI, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET ... , RCS Nantes Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366364 DPE : B GES : A taxe Foncière : 2832 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

5 p

4 ch

140 m²

terrain 405 m²

Marseille 12e arrondissement

199 000 EUR

3 p

2 ch

60 m²

Marseille 12e arrondissement