CHARGEMENT EN COURS...

367 900 EUR

Belle maison familiale, spacieuse et lumineuse !.

Située dans les hauteurs de Melun, cette belle maison individuelle de 128 m² offre une surface habitable de 130 m² sur deux niveaux. Elle se compose d’un vaste espace de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, ainsi que de quatre chambres, dont une suite parentale de 30 m² avec salle d’eau et douche à l’italienne. Les autres chambres mesurent 15 m², 14 m² et 13 m². La maison dispose également de deux salles de bains modernes, trois WC, une buanderie et un abri de jardin. Son emplacement est un véritable atout en termes de transports. À proximité des lignes de bus locales, elle permet de rejoindre facilement le centre-ville et la gare de Melun, offrant un accès direct à Paris en moins de 30 minutes via le Transilien R. De plus, la proximité de l’autoroute A5 et de la N104 facilite les déplacements en voiture. Un cadre de vie idéal alliant confort et accessibilité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 367 900 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

128 m²

terrain 422 m²

Melun

CHARGEMENT EN COURS...

238 000 EUR

Grand et beau appartement de 6 pièces, très bien exposé, très lumineux!.

Je vous propose, à Melun, un magnifique appartement de 6 pièces de 103m2 environ avec un extérieur "balcon/terrasse" de 40m2 environ prolongeant tout l'appartement. L'appartement est en vente avec une place de parking en sous-sol avec caboin(petite cave) et de 2 caves dont une qui a une hauteur plafond de 3,20m très intéressant pour y aménager du rayonnage/stockage, par exemple. Le bien est orienté S/O et très lumineux. Il se situe à proximité du centre de Melun, sans nuisance, avec une vue imprenable sur Melun. L'appartement est composé d'une entrée palière avec placard intégré distribuant: une cuisine aménagée et son arrière cuisine, un grand salon avec une cheminée, une salle à manger, 4 chambres avec placards intégrés, dégagement avec placards intégrés, 1 salles de douche rénovée, un WC indépendant rénové avec lave-mains, une salle de bain à rénovée. Un bien d'exception dans une résidence parfaitement entretenue et sécurisé avec gardien sur place. Je reste à votre disposition si vous souhaitez plus d'informations ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 221 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6690 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

103 m²

etage 4

Melun

CHARGEMENT EN COURS...

510 000 EUR

Maison - 126m² - Melun.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Une maison familiale chaleureuse et pleine de charme de 150 m² au sol avec un sous-sol total. Un jardin de 736 m² clos et arboré. Il y a des maisons qui racontent une histoire, celle d'instants précieux partagés en famille, de rires autour de la cheminée, de petits déjeuners ensoleillés sur la terrasse... Cette maison de 150 m², entretenue avec soin, n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire. Dès l'entrée, protégée par sa porte blindée, vous êtes accueillis dans un vaste séjour baigné de lumière, où trône une superbe cheminée Magnan. Un véritable appel aux soirées chaleureuses en hiver. La cuisine équipée, avec son élégant plan de travail en Dekton, promet de délicieux moments culinaires. Une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, offrant confort et praticité. À l'étage, une mezzanine de 18 m² en deux parties ouvre le champ des possibles : coin lecture, bureau, salle de jeux? Deux belles chambres, une salle de bain et un WC viennent parfaire ce cocon familial. Et ce n'est pas tout ! Cette maison repose sur un sous-sol total, idéal pour le stockage ou un futur aménagement selon vos envies. À l'extérieur, un jardin clos et arboré de 736 m² vous invite à la détente, tandis que la terrasse de 55 m² attend vos repas en plein air et vos soirées entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement.

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3 ch

126 m²

terrain 735 m²

Melun

CHARGEMENT EN COURS...

150 000 EUR

130 000 EUR

Appartement Melun 2 pièce(s) 49 m2.

A vendre : Charmant T2 à Melun, proche de la Place Saint-Jean Découvrez ce bel appartement situé dans un environnement privilégié à seulement 5 minutes de la Place Saint-Jean et de ses nombreux commerces. Idéal pour les amateurs de commodités à proximité et d'une qualité de vie paisible. Les atouts de cet appartement : ? Situé dans un quartier résidentiel calme, à quelques pas des berges de la Seine et des espaces verts. ?? Proximité immédiate des commerces, services, et restaurants pour un quotidien pratique et agréable. ? Accès rapide à la gare de Melun (RER D/Transilien), permettant de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. ? Résidence sécurisée et bien entretenue, sans travaux à prévoir. Ce bien est particulièrement adapté pour les actifs travaillant à Paris ou dans les environs, ainsi que pour les seniors souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien situé dans un emplacement stratégique, offrant une forte attractivité locative grâce à sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les services essentiels. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prix: 150 000 euros charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Théo VAILLANT, au 0783777749 ou par courriel à t.vaillant@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Théo VAILLANT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390574 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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1 ch

49 m²

Melun

CHARGEMENT EN COURS...

220 000 EUR

MELUN - Secteur Place Saint Jean, dans résidence sécurisée, appartement en duplex de 103 m2 (118 m2 au sol) comprenant entrée, salon-séjour lumineux, cuisine équipée, WC, salle d'eau, dégagement avec rangements. A l'étage, palier desservant trois chambres dont deux en enfilade, sale de bains avec WC. Possibilité de faire chambre au rez de chaussée. Vous bénéficiez également d'une cave. Un box peut être loué en option. ENVIRONNEMENT CALME, PROCHE DES ECOLES ET COMMERCES, vous serez à la gare en 20 min à pied ou 10 min en bus. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2024 Consommation énergie primaire : 285 kWh/m2/an Consommation énergie finale: 124 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2310€ - 3180€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présente vente immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges annuelles de 3450€ (provisions eau inclus et fond ALUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: ... /> honoraires à charge vendeur ref 4227 Features: - Lift

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3 ch

118 m²

etage 5

Melun

CHARGEMENT EN COURS...

143 500 EUR

Appartement T3 de 70M2 au 4eme étage.

Situé à Melun (77000), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces et des transports en commun et des axes routiers, il séduit par sa convivialité et sa proximité avec les écoles, parcs et espaces de loisirs de la ville. Au niveau des caractéristiques extérieures, ce bien dispose d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire, d'un balcon filant de 6m² et de 2 celliers facilitant l'organisation de l'espace de vie. Derrière la résidence, se trouve un grand parking aux places libres. L'intérieur de cet appartement de 70 m² environ se compose de 3 pièces dont un salon spacieux, 2 chambres lumineuses, une cuisine fonctionnelle, des toilettes séparées ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un bidet. Construit en 1970, ce T3 présente un aménagement pratique et confortable, idéal pour une famille cherchant un logement chaleureux et bien agencé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 143 500 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

72 m²

etage 4

Melun

CHARGEMENT EN COURS...

82 000 EUR

Abriculteurs vous propose à la vente ce studio situé Boulevard de l'Almont à Melun. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - 1 pièce - 26m2 - Salle d'eau - Coin cuisine séparé Atouts: - Proximité des transports : arrêt de bus Centre Commercial Almont à 140 mètres, arrêt de bus Brossolettes à 160 mètres - Proche de tous les commerces et services Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( ... )

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1 ch

26 m²

Melun

CHARGEMENT EN COURS...

440 000 EUR

IMMEUBLE DE RAPPORT.

77000 MELUN - immeuble de rapport - 160m² habitables OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT Découvrez cet immeuble de rapport divisé en 4 lots, idéalement situé en centre ville de Melun, à deux pas de la zone piétonne et à proximité immédiate de tous les commerces Tous les lots sont actuellement loués assurant une rentabilité immédiate avec un taux attractif supérieur à 7%. Localisation stratégique avec la gare de Melun qui permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en moins de 30minutes, un atout pour les locataires actifs. Melun ville en plein essor, elle bénéficie d'une forte attractivité grâce à son université et son développement continu depuis 25 ans. Chaque logement est équipé d'une cuisine aménagée, d'un chauffage électrique individuel et de fenêtres double vitrage PVC. Les compteurs d'eau et électricité sont indépendants pour chaque lot assurant une gestion simplifiée. Cet immeuble est une belle opportunité d'investissement dans une ville dynamique en pleine croissance. DPE: C / GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Cette vente est garantie 12 mois. Proposé au prix de 440000 euros . Honoraire agence charge vendeur Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30 ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777. Mandat numéro 384142 . Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

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160 m²

Melun

CHARGEMENT EN COURS...

198 000 EUR

MELUN - A deux min de la gare à pied, dans petit immeuble, appartement F3 de 86 m2 au sol (66 m2 Loi Carrez) situé au dernier étage comprenant pièce principale avec cuisine ouverte, deux belles chambres, salle de bains avec douche et baignoire, WC. Vous profiterez également d'une très lumineuse terrasse de 38 m2 donnant sur les toits de Melun. Une cave et parking double viennent complèter le tout.  Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2023 Consommation énergie primaire : 325 kWh/m2/an Consommation énergie finale: 141 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1350€ - 1860€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présente vente immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges annuelles de 1200€ (provisions eau inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: ... /> honoraires à charge vendeur ref 4232 Features: - Terrace

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2 ch

87 m²

etage 2

Melun

CHARGEMENT EN COURS...

258 400 EUR

Maison - 68m² - Melun.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Jolie maison de ville en pierre de 68 m² pleine de surprises ! Une fois le sas d'entrée passé, vous disposerez d'une belle pièce de vie cosy avec cuisine ouverte entièrement aménagée. Le séjour dispose d'un poêle à bois récent. Présence d'un WC indépendant au rez-de-chaussée. A l'étage, 2 chambres dont une de plus de 15 m² avec nombreux placards ainsi qu'une salle de bain. Depuis cette chambre, vous accèderez au grenier facilement aménageable en bureau. Le sous-sol quant à lui a été aménagé en chambre d'appoint ainsi qu'en pièce de stockage. Vous disposerez d'un petit jardin bucolique entièrement clos. A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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2 ch

68 m²

terrain 122 m²

Melun

CHARGEMENT EN COURS...

495 000 EUR

480 000 EUR

Beaux volumes pour cette Maison de caractère 8 pièces.

Venez découvrir cette charmante maison de caractère, de style "bourgeois", indépendante et offrant de généreux volumes, idéalement située au centre de Melun, au calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un hall d'entrée, un double salon/séjour traversant, lumineux avec cheminée , une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur le jardin arrière, un bureau, ainsi qu' un WC indépendant. Au premier étage, le palier permet d'accéder à trois chambres et un dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec WC communiquant avec un deuxième dressing. Au second et dernier étage : le palier dessert deux chambres et une pièce pouvant servir d'une chambre supplémentaire ou salle de jeux ou tout autre selon vos besoins, ainsi qu'une vaste salle d'eau avec WC. Un sous-sol comprenant plusieurs espaces de rangement complète ce bien, avec un accès direct au jardin. Un abri de voiture attenant, ainsi qu'un garage situé à proximité dans une cour privée. L'ensemble est édifié sur un terrain clos de murs de plus de 530 m2, procurant un cadre paisible. Vous serez à proximité de toutes les commodités, transports, écoles, médecins etc... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Isabelle MOLET, Tél. : 0674498612, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 918 427 063

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6 ch

182 m²

terrain 533 m²

Melun

CHARGEMENT EN COURS...

150 000 EUR

130 000 EUR

A vendre : Charmant T2 à Melun, proche de la Place Saint-Jean Découvrez ce bel appartement situé dans un environnement privilégié à seulement 5 minutes de la Place Saint-Jean et de ses nombreux commerces. Idéal pour les amateurs de commodités à proximité et d'une qualité de vie paisible. Les atouts de cet appartement : ? Situé dans un quartier résidentiel calme, à quelques pas des berges de la Seine et des espaces verts. ?? Proximité immédiate des commerces, services, et restaurants pour un quotidien pratique et agréable. ? Accès rapide à la gare de Melun (RER D/Transilien), permettant de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. ? Résidence sécurisée et bien entretenue, sans travaux à prévoir. Ce bien est particulièrement adapté pour les actifs travaillant à Paris ou dans les environs, ainsi que pour les seniors souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien situé dans un emplacement stratégique, offrant une forte attractivité locative grâce à sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les services essentiels. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prix: 150 000 euros charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Théo VAILLANT, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Théo VAILLANT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390574 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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1 ch

49 m²

Melun

CHARGEMENT EN COURS...

195 000 EUR

F4 IDEAL INVESTISSEUR OU LOCAL PROFESSIONNEL !.

MELUN - F4 entièrement refait à neuf en 2021, idéal pour résidence principale, colocation ou local professionnel ! Scénario colocation : 3 chambres pouvant être louées à 550 € chacune, soit un revenu locatif total de 1 650 €/mois, offrant une rentabilité annuelle brute de 10,15 %. Scénario local professionnel : Possibilité de créer un espace d’accueil avec secrétaire, un open space et 3 bureaux fermés. Composition actuelle : 1 entrée accueillante, 1 cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (possibilité de transformer en espace d’accueil pour local professionnel), 3 chambres lumineuses avec dressing (pouvant être converties en bureaux ou open space),1 buanderie, 1 salle d’eau moderne avec douche à l’italienne,1 WC suspendu. Les atouts du bien : Trois places de parking sécurisées, une cave, fibre internet installée Ensoleillement optimal : matin dans la cuisine, coucher dans la salle d’eau Situé au 4? étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée à 5 minutes du centre-ville de Melun et à moins de 10 minutes du centre commercial Carré-Sénart. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3060 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

73 m²

etage 4

Melun

CHARGEMENT EN COURS...

165 000 EUR

159 000 EUR

MELUN - Dans résidence de 2012, proche de toutes les commodités, appartement F3 dans un petit immeuble de trois étages comprenant entrée, cagibi, salon-séjour avec cuisine ouverte donnant sur balcon plein sud, deux chambres, salle de bains et WC. Vous profiterez d'un parking large en sous-sol.  Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2025 Consommation énergie primaire : 95 kWh/m2/an Consommation énergie finale: 82 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 470€ - 700€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présente vente immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges annuelles de 2600€ (provisions eau chaude et froide + chauffage inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: ... /> honoraires à charge vendeur ref 4216 Features: - Balcony - Lift

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2 ch

67 m²

etage 2

Melun

CHARGEMENT EN COURS...

408 000 EUR

MAISON D'ARCHITECTE DE 137 M² BAIGNEE DE LUMIERE.

Venez découvrir sans tarder cette belle maison d'architecte à l'allure d'un paquebot en quadruple exposition construite en 2003 de 137 m² habitables très lumineuse et à la décoration soignée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée avec ilot central ouverte sur une grande pièce de vie très lumineuse en triple exposition dotée d'un poêle à bois trois positions (12 KW), le tout en partie cathédrale avec une immense baie vitrée à galandage de plus de 5 m s'ouvrant sur la terrasse en bois d'environ 38 m² exposée Sud Ouest et le jardin, d'une chambre parentale avec dressing style atelier et une salle d'eau ouverte avec accès direct sur l'extérieur, d'une buanderie ouverte, d'un WC. Le tout avec un sol en béton ciré. Au 1er étage deux mezzanines avec rangement reliées par une passerelle avec vue sur la pièce de vie desservent d'un côté deux chambres avec dressing, une salle d'eau avec WC sur dalle béton et de l'autre une chambre avec dressing et un espace bureau sur plancher bois. Belle hauteur sous plafond. De la buanderie, vous accèderez à un espace couvert et ouvert où se trouve un bucher pouvant contenir 8 stères de bois en 33 cm , un espace pour le tri sélectif et vous permettant d'accéder à l'abri directement à un atelier/chaufferie (dalle béton) avec un escalier descendant au garage de plus de 44 m² (dalle béton) avec porte sectionnelle en aluminium motorisée pouvant accueillir jusqu'à trois voitures en file (longueur 13,29 m x largeur 3,35 m), une cave à vin. A l'extérieur vous trouverez trois terrasses en bois entourant la maison avec trois expositions différentes dont une au dessus du garage sécurisée (59 m²), une surélevée où se trouve la piscine hors sol en acier galvanisé démontable chauffée (49 m²) avec à proximité le pool house comprenant les deux pompes dont celle à chaleur, un récupérateur d'eau de 1000 l et une au niveau de la pièce de vie (38 m²) avec auvent, un abri de jardin, un compost, un barbecue, un local poubelle, prises extérieures, robinet extérieur, le tout sur un jardin clos de 556 m². Double vitrage en aluminium avec volets roulants électriques en aluminium avec interrupteurs (domotique commande à distance via une application smartphone), Visiophone (domotique avec application smartphone et commande ouverture portillon), Fibre optique, Alarme VERISUR. Porte d'entrée en aluminium vitrée à retardateur d'effraction trois points de sécurité avec volets roulants électriques La maison est construite sur vide sanitaire de 80 cm de hauteur avec deux accès un par l'extérieur et un par la buanderie, Chaudière gaz de ville FRISQUET (06/21) à condensation basse température à eau chaude instantanée + un ballon d'eau chaude intégré. Le chauffage est au sol au RDC et à l'étage sur les deux chambres et la salle d'eau en plancher béton, pour la troisième chambre le chauffage est électrique avec radiateur à bain d'huile programmable. Le toit de la maison est un toit terrasse avec une légère pente en bac acier isolé par l'extérieur ainsi que l'atelier. Tout à l'égout (assainissement conforme), Aucune anomalie sur l'ensemble des diagnostics. Maison très bien isolée avec un DPE en C. Taxe foncière 2024 : 2 986,00 € Proche écoles, collège et lycée à pied, Gare de Melun en bus et en voiture 15 mn, Commerces 4 mn en voiture et 13 mn à pied, Proche des grands axes A5/A6. CETTE BELLE MAISON D'ARCHITECTE N'ATTEND QUE VOUS. VENEZ POSER VOS VALISES EN TOUTE SERINITE. NE LA LAISSEZ PAS PASSER ET APPELEZ MOI VITE POUR LA VISITER. DISPONIBLE 7/7 JOURS POUR LES VISITES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 408 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

137 m²

terrain 556 m²

Melun

CHARGEMENT EN COURS...

157 500 EUR

139 500 EUR

MELUN T2 de 66.75 m2 habitable (57,03 m2 loi Carrez) très bien situé dans un quartier pavillonnaire au 3 ème étage d’un immeuble récent et très bien entretenu. Ce spacieux logement comprend :entrée avec un cellier, cuisine, salon, salle à manger, chambre, salle de douche et toilettes individuelles avec fenêtre. Toutes les pièces principales bénéficient d’un balcon et d’une vue dégagée. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Proche de nombreux commerces, des écoles et des transports, la gare RER Melun se trouve à 500m, le Train R le trajet Melun - Paris en 30’ jusqu'à la gare de Lyon. Charges mensuelles 134 € avec la consommation d'eau froide. Nombre de lots dans la copropriété : 124. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... A visiter sans tarder ! Features: - Balcony - Lift

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1 ch

66 m²

etage 3

Melun

CHARGEMENT EN COURS...

559 900 EUR

Maison - 191m² - Melun.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Proche de la gare et des commodités, une maison totalement rénovée de 190 m² sur un terrain de 851 m². Un sous-sol et un garage. Dans un secteur calme et proche des commodités, cette maison rénovée vous propose au rez-de-chaussée : une entrée de 12 m², un séjour double avec son espace salle à manger de 49 m², une cuisine neuve toute équipée de 10 m², une chambre de 11 m², un WC, une suite parentale de 16 m² avec son dressing et sa salle de bain/WC de 6 m². Au 1er étage, un dégagement de 10 m², trois belles chambres avec des placards de 11 à 14 m² chacune, deux pièces de rangements. Un sous-sol de 50 m² et un garage avec son auvent pour deux voitures. Un jardin plat et arboré de 851 m² sans vis à vis ! Beaux volumes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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5 ch

191 m²

terrain 851 m²

Melun

CHARGEMENT EN COURS...

18 000 EUR

Dans le centre ville, box fermé de 13 m² dans résidence sécurisée.

En centre ville, garage fermé en rez-de-jardin de 13,38 m2 avec porte basculante dans résidence privée sécurisée avec portail électrique "Villa Camille" en copropriété. Vous avez du mal à garer votre voiture dans le centre ville, vous avez deux voitures et un seul parking. Possibilité investissement locatif. A voir rapidement. Proche transports en communs et commerces. N'HÉSITEZ PAS ET APPELEZ MOI VITE. DISPONIBLE 7/7 JOURS POUR LES VISITES Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 81 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 18 000 € Honoraires charge vendeur

13 m²

Melun

CHARGEMENT EN COURS...

399 000 EUR

389 900 EUR

Maison individuelle sur sous-sol total - 6 chambres.

Votre maison idéale à Rubelles vous attend?! Située dans un cadre paisible, cette magnifique maison individuelle de 130 m² est un véritable coup de cœur. Parfaitement entretenue, elle offre tout le confort moderne et de beaux espaces pour accueillir votre famille. Dès l’entrée, vous serez séduit par son grand hall avec placards intégrés, pratique et accueillant. La maison dispose de 6 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée, idéales pour recevoir vos invités ou pour une vie de plain-pied. Avec ses deux salles d’eau, une à chaque niveau, chacun y trouvera son confort. La pièce à vivre, baignée de lumière, vous invite à la convivialité. Elle intègre un coin salon chaleureux avec un poêle à bois moderne, ainsi qu’une salle à manger avec un accès direct aux terrasses avant et arrière. C’est l’endroit rêvé pour profiter de moments en famille ou entre amis, été comme hiver. Vous adorerez également la cuisine récente, aménagée et équipée dans un style contemporain, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La maison repose sur un sous-sol total, offrant un vaste espace de garage et de multiples rangements. À l’extérieur, le terrain de 797 m², sans vis-à-vis, promet des instants de tranquillité dans un écrin de verdure. Enfin, cette maison est équipée de fenêtres neuves et d’une pompe à chaleur, alliant modernité et économie d’énergie. Rubelles, avec son ambiance calme et familiale, vous offre toutes les commodités : écoles, commerces, pharmacie et supermarché. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises dans cette maison prête à vous accueillir. Ne laissez pas passer cette opportunité?! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et tomber sous le charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vanessa MOLET, Tél. : 0631507123, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 908 976 848

8 p

6 ch

130 m²

terrain 797 m²

Melun

CHARGEMENT EN COURS...

197 000 EUR

Très Bel appartement T4, 2 balcons, 1 cave et un box fermé en S/S proche gare de Melun.

Je vous propose un bel appartement de 88m2 au 6ème étage sur 7 dans une belle résidence parfaitement entretenue avec double ascenseurs. L'appartement orienté E/O très lumineux, déménagement comme vous proche de la gare de Melun à 7mns à pieds, service bus en bas de la résidence, 25mns direct Paris gare de Lyon. L'appartement est composé d'un dégagement avec placard distribuant une cuisine avec de grands placards intégrés, un salon/SAM avec balcon, 3 chambres dont 2 avec le balcon prolongeant. Puis, une salle de bain et un WC indépendant. Les pièces de vies sont en parquets massif de Fontainebleau et en très bon état. Le bien est en vente avec une cave et un box fermé en sous-sol. La résidence avec son parc arboré, est sécurisé avec un gardien sur place du lundi au vendredi. Vous pouvez visiter le bien en vidéo sur mon site "Christiane Cochet Safti.fr". Restant à votre disposition pour plus d'informations. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 303 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

88 m²

etage 6

Melun

CHARGEMENT EN COURS...

478 000 EUR

77000 –MELUN CENTRE – PROCHE PLACE SAINT JEAN - MAISON DE VILLE TYPE « BOURGEOISE » DE 172 M² - 7 PIECES- TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 220 M² - PROCHE TOUTES COMMODITES (COMMERCES, ECOLES ET TRANSPORTS) – BORDS DE SEINE A PROXIMITE EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne a sélectionné cette maison « bourgeoise » de 172 M² habitables, érigée sur un terrain parfaitement clos, plat et arboré de 220 M² et pour un reste jardin sur l’arrière de la maison. A quelques pas du CENTRE VILLE PIETON de la ville, proche des rives de la seine, ce bien propose une organisation de pièces à vivre sur 4 niveaux en tenant compte d’un Sous-sol TOTAL. Au RdC, une grande pièce à vivre traversante (salon, salle à manger) de 32 M² avec cheminée à bois, une cuisine fermée, équipée de 10 M² avec vitrage atelier, un vaste hall d’entrée, une buanderie, une salle d’eau et un WC isolé. AU 1er ETAGE, 2 chambres de 14 et 16 M², une salle de bain privative à la chambre parentale avec baignoire et wc, un palier avec vide sur escalier et un espace débarras. AU 2 -ème ETAGE, 2 autres chambres, une deuxième salle d’eau, un dressing, une pièce avec un second wc, un palier et un dégagement. AU SOUS SOL, multi solutions de rangements, un atelier et une chaufferie. Menuiseries PVC doubles vitrage de bonne qualité fraichement changées, alarme, chauffage chaudière et eau chaude GAZ. DIAGNOSTICS IMMO ET ASSAINISSEMENT « OK ». Toiture « OK ». Transport RER et TER vers Paris dans la ville (gare de Lyon à 27 mn). Dans un quartier privilégié et très calme de la ville, cette maison a été largement améliorée en tous genres (2021) dans l’esprit de son authenticité (parquet d’origine, hauteur sous plafond, etc…), ce bien saura vous séduire par ses volumes . A VISITER. Pour plus de renseignements ou organisation de visites : Thierry BOEUF ... ou ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Boeuf - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°831549761. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI ... CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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4 ch

172 m²

terrain 220 m²

Melun

CHARGEMENT EN COURS...

148 000 EUR

MELUN - Place de l'hermitage, appartement F3 situé dans résidence de 2003 comprenant entrée, salon-séjour avec cuisine ouverte, chambre, bureau (ou chambre bébé), salle d'eau et WC. IDEAL LOCATIF AVEC SON DPE EN C OU PREMIER ACHAT. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024 Consommation énergie primaire : 138 kWh/m2/an Consommation énergie finale: 60 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 680€ - 990€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présente vente immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges annuelles de 1971€ (provisions eau inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: ... /> honoraires à charge vendeur ref 4211

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2 ch

58 m²

etage 1

Melun

CHARGEMENT EN COURS...

787 500 EUR

Magnifique Corps de Ferme 275 m²-Proche Centre-Ville.

Découvrez ce corps de ferme alliant le charme de l’ancien et un fort potentiel d’investissement, situé sur un terrain constructible de 2 000 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement. Avec 275 m² habitables, cette propriété est idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement stratégique. Elle comprend 6 chambres, un studio indépendant et un F2 indépendant, permettant de générer des revenus mensuels estimés à 2 000 € en vivant sur place, et davantage si l’ensemble est loué. Implanté dans un cadre verdoyant et préservé, ce bien offre calme et intimité, tout en étant proche du centre-ville et de ses commodités. Son vaste terrain constructible constitue un véritable atout pour ceux qui souhaitent agrandir, bâtir un nouveau projet ou optimiser leur investissement. Que vous recherchiez une résidence familiale ou une opportunité rare d’investissement, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 787 500 € Honoraires charge vendeur

10 p

8 ch

275 m²

terrain 2 236 m²

Melun

CHARGEMENT EN COURS...

315 000 EUR

MELUN - Dans quartier récent, venez découvrir ce T5 de 91 m2 situé au dernier étage de l'imeuble composé d'une entrée avec placards, WC, salon-séjour avec cuisine équipée donnant sur un balcon, 4 chambres, salle d'eau et salle d'eau avec WC. Vous disposerez également de deux places de stationnement en sous-sol. APPARTEMENT LUMINEUX - VOUS POSEZ VOS VALISES. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2024 Consommation énergie primaire : 73 kWh/m2/an Consommation énergie finale :  65 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 520€ - 730€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présente vente immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges annuelles de 2952 € (provisions eau froide et chaude, chauffage inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: ... /> honoraires à charge vendeur ref 4208 Features: - Lift - Balcony

5 p

4 ch

91 m²

etage 4

Melun