350 000 EUR

Maison familiale, suite parentale de 26 m², 4 chambres et un bureau.

Bressols, secteur calme et résidentiel, à seulement quelques minutes de Montauban et des accès autoroutiers, venez vite découvrir cette maison pleine de charme. Erigée sur une jolie parcelle de 2010 m², arborée, paysagée et entièrement clôturée, elle dispose d'un agréable espace piscine au sel ( 5 X 10 ) avec douche, d'un chemin goudronné et d'un portail automatique. En rez-de-chaussée, elle propose une spacieuse entrée, un salon salle à manger de 54 m² avec cheminée insert avec accès terrasse couverte, deux chambres, un toilette, une salle d'eau et une spacieuse cuisine aménagée et équipée donnant accès au cellier, à la deuxième terrasse et au sous-sol. A l'étage, un charmant escalier dessert 4 grandes chambres dont une avec sa salle de bains, et un toilette indépendant. Une sixième chambre est accessible dans le haut du pigeonnier. Un agréable balcon est accessible des chambres, ce qui permet de grandes ouvertures et un accès extérieur couvert, appréciable en toutes saisons. Bien équipée, cette chaleureuse demeure, de bonne construction, bien isolée, dispose de 7 splits réversibles, et d'une cheminée insert et de la fibre pour un confort optimal. Un double garage de 41 m² en sous sol avec portes automatiques et attenant à la cave de 36 m². Rénovée avec goût, cette chaleureuse maison familiale par excellence dispose de beaux volumes pour profiter pleinement de bons moments en famille ou entre amis. A visiter sans tarder ! Mandataires, agences, bienvenue ! Dans le but de satisfaire mes clients, j'accepte l'inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

238 m²

terrain 2 010 m²

Montauban

265 000 EUR

Proche à pied centre ville, T4 avec garage et jardin.

Vous cherchez un appartement ou une maison proche à pied du centre ville? Ce bien rare saura assurément séduire le plus rapide. Situé sur le quartier de Beausoleil, cette maison de 112 m2 sur deux niveaux se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placard et toilette, d'un séjour lumineux de 24 m2 avec accès sur terrasse (20 m2), d'une cuisine équipée (12 m2) avec cellier attenant (9,3 m2). L'étage propose trois chambres avec placards de rangement (17,5 / 11,1 et 11,6 m2), une salle de bain (8 m2 - avec baignoire et douche italienne) et un second toilette. Entretenue, cette maison bénéficie de tout le confort moderne : Menuiseries en double vitrage / Volets roulants / Chauffage PAC avec climatisation réversible / Stores sur terrasses / FIBRE (éligible). L'entrée indépendante dans son jardin privatif clos et arboré (environ 250 m2) confère à ce bien toute l'intimité d'une maison de ville et cela sans vis à vis ou quelconque nuisance. Pour terminer sa présentation sur extérieur, vous profiterez de deux terrasses (dont une couverte), d'un garage (17 m2) avec possibilité de stationner un véhicule dans le jardin. Cette petite copropriété de 3 lots, est organisée en syndic bénévole. Toiture revue il y a deux ans / Aucun travaux à venir. Pour plus de renseignements, n'attendez pas pour me contacter et en programmer une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

112 m²

terrain 250 m²

Montauban

699 000 EUR

Nichée sur les coteaux avec une vue imprenable à couper le souffle, cette maison d'architecte d'environ 212 m2 est à la hauteur de son emplacement exceptionnel. Ses différentes terrasses et ses grandes baies vitrées ouvertes sur ce superbe panorama donnent de très bonnes sensations. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie qu'on peut contourner par son escalier central, passant d'un espace à l'autre en toute fluidité. Le salon, très lumineux dispose d'une cheminée, et communique avec la salle à manger, de laquelle on accède à une première terrasse. Un bureau, transformable en chambre, agrémente ce coin. Dans le prolongement, la cuisine avec un vitrage en 16/9ème offre une vue magique, et profite de beaux espaces et d'une terrasse abritée, dotée d'un barbecue bâti. Face à la cuisine, le cellier apporte les rangements nécessaires, et la buanderie qui suit, en apporte également d'autres. De plain-pied, ce sont trois chambres, dont deux suites parentales et une suite familiale. La première dispose d'une mezzanine ouverte, la seconde d'une mezzanine fermée avec une deuxième chambre mansardée, et la troisième d'un dressing. Chacune dispose d'une salle d'eau et d'un wc, et peuvent être rendues indépendantes pour créer des chambres d'hôtes. Retour à l'escalier central, qui mène à l'étage à une suite parentale, composée d'une chambre avec balcon, une salle de bains avec wc, et un dressing séparé. Au sous-sol, un double garage, avec des espaces accueillant du rangement et les parties techniques de la maison. Sur une parcelle de plus d'un hectare non constructible, la nature et le calme sont les maîtres-mots de ce lieu d'exception. La piscine de 12 mètres et sa terrasse en bois complètent ce décor avec ses magnifiques pins parasols. A 10mn de Montauban, et à 4 mn des commerces de proximité, au coeur d'un village où il fait bon vivre, cette maison contemporaine bénéficie d'un emplacement rare et unique. CLASSE ENERGIE B / CLASSE CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1185 euros et 1603 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... Agent commercial : Eric LIEGARD - EI - numéro RSAC 509 899 605 ? ... ERIC LIEGARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 899 605 - Montauban. Features: - SwimmingPool - Air Conditioning - Balcony - Garden - Terrace

8 p

5 ch

212 m²

terrain 16 770 m²

Montauban

399 000 EUR

COUP DE COEUR ASSURÉ, pour cette villa entre ville et campagne datant de 2023.

EN EXCLUSIVITÉ, coup de coeur assuré. Situé dans le quartier résidentiel de saint martial au calme entre ville et campagne, à seulement 5 minutes du centre ville historique de Montauban, sur une parcelle de 766 M2 vous serez séduits par cette magnifique villa neuve et unique datant de 2023 de 230 M2 environ offrant de prestigieuses prestations, elle n'attend plus qu'a être visitée. Au rez-de-chaussée une très grande pièce de vie de plus de 100 M2 avec ça belle cheminée pour profiter de vos soirées d'hiver et sa cuisine ouverte qui saura vous charmer avec ses matériaux de qualité ainsi que son îlot central. À l'étage se trouve une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, 3 grandes chambres dont une suite parentale de 27 M2 avec une terrasse privative. Une jolie terrasse de 100 M2 a été construite sur toute la façade avant de la maison et pour finir vous disposez d'un garage de 50 M2 environ. Vous aurez la possibilité de rajouter une piscine pour profiter de vos journées d'été car le terrain est constructible. La maison est sur vide sanitaire. Assainissement collectif. Murs isolé à l'extérieur. Ce bien est sous garantie décennale. Venez découvrir ce bien d'exception sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

227 m²

terrain 766 m²

Montauban

279 000 EUR

269 000 EUR

Maison Familiale T6 de 136 m2 dans quartier résidentiel de Montauban.

Découvrez cette belle maison familiale située dans un quartier calme et résidentiel de Montauban, implantée sur un terrain arboré de 1 360 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Idéale pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis, la maison dispose de deux terrasses, dont une couverte. Caractéristiques principales : - Superficie : 136 m² - Cuisine équipée - Grande pièce de vie lumineuse - Salle de bain avec baignoire et douche - 4 chambres, dont une suite parentale - 1 bureau - Chauffage au sol pour un confort optimal - Garage isolé avec buanderie et de nombreux rangements - Portail électrique pour plus de sécurité Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier résidentiel recherché au sein d’un cadre verdoyant et de faire de cette maison votre nouveau foyer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

136 m²

terrain 1 364 m²

Montauban

285 000 EUR

CORPS DE FERME DE 1803 SUR PARCELLE DE 4000M2.

EXCLUSIVITÉ. Sur la commune de Finhan à 5,5 kms de Montech , 12 kms de Grisolles, de Verdun-sur- Garonne et à 20kms de Montauban venez découvrir cette demeure datant de 1805 . Sur une parcelle d’environ 4000m2 entièrement clôturée , vous serez sous le charme de cette maison avec son pigeonnier et de son parc arboré et sans vis-à-vis. Avec ses dépendances comme le hangar avec sa toiture et charpente en parfait état , cette maison propose de magnifiques volumes notamment à l’étage avec des travaux d’isolation et d’aménagement qui ont été réalisés permettant d’accueillir sur une grande partie de cet étage une magnifique chambre avec sa salle de bain , l’autre partie nécessitant de terminer ces travaux. Le rez-de-chaussée avec ses tomettes au sol , ses poutres apparentes, sa cheminée , son poêle à bois renforcent l’authenticité de cette demeure . Une grande terrasse abritée véritable pièce supplémentaire permet de profiter pleinement de la vue sur le parc . Coup de cœur assuré pour cette maison atypique sur le secteur pouvant être aménagée également en gites . Travaux à prévoir A visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

3 ch

250 m²

terrain 4 000 m²

Montauban

270 000 EUR

À vendre : Ancienne gare avec charme authentique et potentiel de rénovation.

Vous êtes passionné par les projets de rénovation, l'authenticité et le charme de l'ancien ? Ne cherchez plus ! Cette ancienne gare pleine de caractère vous offre l'opportunité unique de redonner vie à un lieu historique, tout en conservant ses éléments architecturaux d’époque. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété de caractère est une ancienne gare qui a su préserver toute la beauté de son architecture originelle. Avec ses façades historiques, ses portes en bois d'origine, et ses détails authentiques, elle séduira les amoureux du patrimoine et de la restauration. Caractéristiques : Bâtiment historique : Ancienne gare, véritable morceau d'histoire locale. Superficie généreuse : Un potentiel d'aménagement incroyable grâce à ses grands volumes intérieurs, 250M2 habitables plus 80 M2 de combles aménageables. Terrain arboré : Le tout sur un beau terrain verdoyant, avec de nombreux arbres, offrant un cadre naturel paisible et agréable. Authenticité préservée : Vous y trouverez encore les éléments distinctifs d'une gare, avec un quai attenant et de nombreuses caractéristiques d'origine. Points forts : Cadre bucolique, idéal pour les amoureux de la nature. Potentiel de transformation pour de multiples projets : résidence principale, gîte, ou tout projet entrepreneurial. Pour les passionnés de l’authentique et de la rénovation, ce bien offre des perspectives uniques pour un projet sur-mesure. Travaux à prévoir : Ce bien exceptionnel nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel. Mais pour les amateurs de projets, cette propriété est une véritable pépite à réinventer selon vos envies. Prix attractif pour les amoureux de l’histoire et de l’authenticité. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un morceau d’histoire avec un potentiel immense ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

330 m²

terrain 6 837 m²

Montauban

195 000 EUR

Maison de 117 m2 avec garage et jardin.

Située proche de la zone commerciale sur le secteur Nord Montauban, cette maison partiellement rénovée sur deux niveaux saura assurément vous séduire de part son emplacement et ses volumes. L'entrée (avec placard de rangement sous escalier) ouvre sur un séjour double (salon de 14 m2 + salle à manger de 13 m2). La cuisine équipée permet l'accès à une cave, au garage (36 m2) ou encore à une terrasse couverte puis au jardin. Sur ce niveau vous trouverez également une chambre (14,7 m2), une salle d'eau et un toilette. A l'étage, trois autres grandes chambres (15 / 15 et 17,5 m2 dont l'une avec point d'eau et toilette ) finissent la présentation de ce bien. Des travaux de rénovations énergétiques ont dernièrement été réalisés et apportent le confort moderne (huisseries en PVC double vitrage / Volets roulants électrique / Isolation des combles / PAC air/eau avec radiateur fonte / Climatisation / Raccordement au tout à l'égout). Des travaux restent à prévoir, notamment sur postes : Mise en propreté des murs et plafonds / Electricité / Cuisine et sanitaires. Pour plus de renseignements n'attendez pas pour me contacter et en programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

117 m²

terrain 360 m²

Montauban

320 000 EUR

Maison contemporaine de plain-pied de 172 M2.

Située dans la charmante ville de Montauban (82000) dans le secteur de Saint martial cette propriété de plain-pied bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des lieux de loisirs, offrant ainsi un équilibre parfait entre intimité et praticité. Cette maison neuve de 172 m² de plain-pied sur un terrain de 700 m² comprend 3 chambres et 4 pièces au total. Construite en 2021, elle offre un espace de vie confortable et lumineux. De plus, un garage de 26 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement supplémentaire. Son design moderne associé à sa spacieuse surface habitable en font une propriété idéale pour une famille désirant s'installer dans un environnement agréable à Montauban. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

172 m²

terrain 700 m²

Montauban

359 000 EUR

344 000 EUR

Magnifique maison contemporaine de 2023.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montauban, cette maison familiale, récente et moderne, saura vous séduire par ses prestations de qualité et son design contemporain. En entrant, vous serez charmé par son séjour spacieux et très lumineux, qui s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace de vie convivial. L'espace nuit se compose de quatre chambres toutes dotées de grands placards, dont une suite parentale avec sa propre douche à l'italienne. Une salle de bain supplémentaire, équipée d'une baignoire et d'une douche, complète cet espace de repos. Deux terrasses, l'une couverte et l'autre en plein air, chacune bénéficiant d'une orientation différente, vous permettront de profiter des extérieurs à tout moment de la journée et tout au long de l'année, offrant ainsi des espaces conviviaux pour des moments de détente ou des repas en plein air. Une buanderie donne accès au garage entièrement isolé et carrelé avec porte électrique. Pour votre confort, cette maison est dotée d'un chauffage au sol et d'une climatisation, garantissant une température agréable en toutes saisons. Avec une étiquette énergétique de classe A, cette maison est non seulement moderne mais aussi éco-responsable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette magnifique maison, alliant modernité, confort et emplacement privilégié. Contactez- moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

126 m²

terrain 589 m²

Montauban

264 000 EUR

249 000 EUR

Maison de plain-pied de 2016 proche toutes commodités.

Situation idéal dans la charmante ville de Montauban (82000), cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes à pied de la zone commerciale d'Aussone et à 10 minutes du centre ville historique. Montauban offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux commerces, ses écoles et ses espaces verts, idéal pour les familles ou les professionnels cherchant à concilier confort et proximité. Construite en 2016, cette belle maison de 90 m² sur un terrain de 1000 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres avec chacune son propre dressing. Sans vis-à-vis, elle offre un espace de vie lumineux et moderne. Idéale pour une famille, cette propriété allie confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie paisible à quelques pas des commodités essentielles. Assainissement collectif. Pompe à chaleur. Possibilité d'acquérir la maison aux alentours des 200 000 euros avec 500 M2 de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

90 m²

terrain 1 000 m²

Montauban

362 880 EUR

Maison contemporaine de 2023 totalisant 21 fenêtres.

Nouveauté coup de cœur, Magnifique maison contemporaine, bien rare sur le secteur de pouty au calme sans vis-à-vis et non loin des commodités, proche de la gare de Montauban. Vous voulez de la luminosité et de la gaieté, ce bien est fait pour vous, pas moins de 21 fenêtres composes cette maison de 140 M2. La maison se compose de 4 chambres séparées en 2 partie par une immense pièce de vie de plus de 60 M2, d'un côté 2 chambres avec salle d'eau puis dans l'autre partie 2 autres chambres avec salle d'eau également. Le tout sur une parcelle de 1072 M2 piscinable. Idéal pour une famille avec des enfants ou un couple. Ce bien offre beaucoup de possibilités d'aménagements. Climatisation réversible. Assainissement collectif. Frais de notaire inclus dans le prix. Ce bien est sous garantie décennale jusqu'en 2033. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 362 880 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

140 m²

terrain 1 072 m²

Montauban

475 000 EUR

Le FAU Villa 6 pièces de 215m2 environ sur 4000m2.

Vous recherchez un endroit idyllique, au calme, à proximité de toutes les commodités? Vous serez séduit par cette villa de qualité de 2005, située dans le secteur très prisé du Fau, au coeur d'un jardin paysagé de près de 4000m2. Située à moins de 5 minutes du centre ville de Montauban et 35 min de Toulouse, écoles à proximité. Cette villa sur 2 niveaux offre la possibilité de 2 logements indépendants: La maison principale se compose comme suit: Entrée, salon avec insert, séjour avec véranda haut de gamme Gustave Rideau(2020) équipée de volets roulants électriques, cuisine équipée s'ouvrant sur une terrasse offrant une belle vue dégagée, 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau et son accès terrasse, une salle de bains avec double vasque, douche à l'italienne et baignoire, cellier, wc indépendant. Une terrasse couverte et non couverte donnant sur la piscine (hors sol) paysagée viennent compléter ce premier espace. Le niveau inférieur vous offre également un bel espace de vie avec salon, séjour, cuisine aménagée,une suite parentale avec salle d'eau ( double vasque, douche) et dressing, un bureau, wc indépendant, double garage avec portes automatiques. Au calme, vous profiterez pleinement de cet écrin de verdure aux portes de la ville: le parc d'environ 4000m2 constructible, avec vue dégagée est entièrement clôturé, agrémenté d'arbres méditerranéens et d'arbres fruitiers. Pour votre confort: belle luminosité, climatisation gainable, chauffage au sol, moustiquaires, portail électrique, placards, terrasses carrelées Aucun travaux à prévoir, maison rénovée en 2020 avec goût et prestations de qualité, parfaitement entretenue. Idéale famille avec adolescents ou profession libérale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

215 m²

terrain 3 954 m²

Montauban

273 000 EUR

Maison de 112 M2 avec 1300 M2 de terrain divisible et constructible sur les hauteurs de Montauban.

Située sur les coteaux de Montauban (82000), cette maison de plain-pied offre un cadre paisible et sans vis-à-vis, école maternelle et primaire à 500 m et transport scolaire à proximité. Un emplacement idéal pour profiter du calme environnant tout en étant proche des écoles et des services essentiels, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 1300 m² se distingue par une grande terrasse de 100 m², deux vérandas offrant des espaces de vie supplémentaires, un garage de 20 m², deux carports et des places de parking, offrant ainsi un maximum de confort et de fonctionnalité. L'exposition sud-est de la maison permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'intérieur, cette villa T4 rafraîchi en 2018 de 112 m² comprend 5 pièces dont 3 chambres allant de 11 à 15 M2 offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Climatisée, elle propose des prestations de qualité, avec un espace bien agencé et lumineux. Les nombreux travaux réalisés ajoutent une plus-value indéniable à cette propriété, tandis que la possibilité de diviser le terrain en parcelles constructibles représente un atout supplémentaire pour les potentiels acquéreurs. Maison située à 5 minutes du centre ville et garde surface, à 15 minutes de l'autoroute et 45 minutes de l'aéroport Toulouse blagnac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

112 m²

terrain 1 300 m²

Montauban

360 000 EUR

347 000 EUR

Maison de ville avec appartement indépendant et garages.

Vous recherchez une maison de ville avec jardin et stationnement ? Cette maison sur quatre niveaux, dernièrement rénovée, répondra assurément à vos attentes. Sur son premier niveau, elle propose une entrée avec placards, deux chambres avec accès sur terrasse, une grande pièce de vie avec placard de rangement. A l'étage une chambre parentale avec point d'eau (et espace de rangement sous toiture) poursuit la présentation de la partie nuit. Le premier sous sol, propose une grande pièce de vie avec accès sur terrasse, une cuisine moderne équipée, une salle de bain et un toilette. Le second sous sol est dédié à un espace de rangement ou d'atelier avec sortie sur jardin. Tout le confort moderne est ici proposé, sans aucun travaux à prévoir. Un studio indépendant de 36 m2, aménagé sur un grand garage double (et possibilité de stationnement sur cour), vous permettra enfin si vous le souhaitez de générer un revenu d'appoint. N'attendez pas pour venir découvrir ce bien atypique au caractère préservé... Pour plus de renseignements, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 347 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 334 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 3,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

5 p

4 ch

160 m²

terrain 250 m²

Montauban

305 000 EUR

Maison T5 de 140 m2 dans quartier prisé de Montauban.

Découvrez cette superbe maison T5, située dans un quartier calme et recherché de Montauban, à seulement 10 minutes de Montauban. Cette maison offre le parfait équilibre entre le calme de la campagne et la proximité de la ville. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par une grande pièce de vie de 36 m², baignée de lumière naturelle et idéale pour des moments conviviaux. La cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, propose un bel espace de 24 m², parfait pour vos repas en famille. À l’étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain pratique et fonctionnelle. À l’extérieur, le terrain clos de près de 1800 m², piscinable avec portail électrique et visiophone, de deux terrasses couvertes, l'une exposée nord-est et l'autre sud-est, vous permettent de profiter du plein air tout au long de l'année, quel que soit le temps. Vous disposez également d'un grand espace à l'avant de la maison pour stationner plusieurs véhicules facilement. Parmi les atouts techniques de la maison, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur air-eau, d'un cumulus thermodynamique solaire, et d'une annexe comprenant un garage isolé ainsi qu'une buanderie séparée. Cette maison combine confort moderne, performance énergétique et cadre paisible. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

140 m²

terrain 1 780 m²

Montauban

139 000 EUR

127 000 EUR

Ponponne - Appartement de 76 m2 avec balcons et garage.

Vous recherchez un appartement sans travaux à prévoir et restant proche du centre ville? Cet appartement de trois pièces (tout dernièrement rénové) situé au troisième étage d'une résidence sécurisée des années 70 (sans ascenseur), saura répondre à vos attentes. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour double (salle à manger de 20 m2 et salon de 15,5 m2) avec accès sur un premier balcon filant de 6,5 m2, d'une cuisine équipée (11,7 m2) et d'une chambre (13,5 m2) donnant également accès sur le second balcon filant de 6,3 m2, d'une salle de bain et d'un toilette. Pour votre confort : Portes fenêtres en PVC double vitrage / Cuisine et salle de bain refaites / Chaudière gaz ELM LEBLANC récente / FIBRE. Si vous le souhaitez, le salon pourra être très facilement refermé pour recevoir une deuxième chambre. L'appartement est vendu avec un cellier et un grand garage (de 26 m2) permettant le stationnement de deux véhicules. Des travaux de réfection de la cour en enrobé, ont été votés lors de la dernière assemblée générale, et seront pris à charge par le vendeur. Pour plus de renseignement, n'attendez pas pour me contacter ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

76 m²

etage 3

Montauban

90 000 EUR

Terrain à bâtir de 773 m² viabilisé.

Situé à Saint-Nauphary (82370), ce terrain à bâtir de 773 m² offre un cadre de vie idéal. Proche de toutes commodités telles que commerces, écoles, médecins et restaurants, il garantit un quotidien pratique. Niché en seconde ligne, l'environnement calme et la vue imprenable plein sud sur les collines en font un emplacement privilégié. De plus, sa proximité avec le tout-à-l'égout et sa configuration rectangulaire facilitent tout projet de construction. D'une surface de 773 m², ce terrain viabilisé présente un véritable potentiel. Plat et de forme rectangle, il se prête parfaitement à l'édification d'une résidence sur mesure. Sa localisation stratégique et ses caractéristiques en font un bien rare, idéal pour concrétiser vos projets immobiliers. Profitez de ce véritable bijou foncier pour donner vie à vos rêves d'habitation dans un environnement paisible et harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur

773 m²

Montauban

268 000 EUR

Maison 130m² secteur préférentiel.

A Montauban, à 5mn du centre ville à pied, dans un secteur pavillonnaire, Maison T4 avec cave, garage, appentis et cours intérieure et un petit T2 attenant. Les plans vous permettent de découvrir un bien de plain-pied idéalement conçu: espace vie et espace nuit bien séparés pour une vie de famille ou un projet de retraite paisible Climatisé, grande salle de bain, cuisine indépendante, parfaitement entretenu par travaux réguliers, de 95m² à mettre au gout du jour, cette maison est dans un environnement privilégié et calme. Ce bien profite d'un garage attenant, d'un appentis pour seconde voiture et d'une cave volumineuse La dépendance (ancien T2 puis devenu un atelier) offre une chambre avec salle d'eau/wc et une pièce à vivre avec évier (20k€ de rénovation). La maison a été améliorée régulièrement récemment: toiture, climatisation, ballon thermodynamique, chaudière, stores électriques, alarme... La parcelle est close et dispose d'une grande cours intérieure ainsi que d'un appentis attenant à la dépendance et deux abris Environnement privilégié et recherché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur

2 ch

95 m²

terrain 455 m²

Montauban

95 000 EUR

85 000 EUR

Appartement T2 lumineux avec vue sur le Tarn – Montauban, Cours Foucault.

Tracy et Jordan vous proposent ce superbe appartement T2 au 2e étage d'une résidence paisible de 2004, équipée d'un ascenseur. Situé dans le quartier du Cours Foucault à Montauban, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités. Caractéristiques de l’appartement : Surface : Pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon couvert de 7 m², plein sud, avec vue dégagée et imprenable sur le Tarn. Entrée : Fonctionnelle avec placard intégré. Chambre : Spacieuse, avec un grand placard intégré et accès direct à la salle de bain, offrant un confort intime idéal pour un espace parental. Salle de bains : Accessible depuis la chambre, créant une ambiance de suite parentale. Confort moderne : Double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale et fibre internet pour rester connecté à haut débit. Parking : Place de stationnement en sous-sol sécurisé. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce cocon à Montauban. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 118 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 953 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

34 m²

etage 2

Montauban

78 000 EUR

76 000 EUR

Appartement T2 avec terrasse et stationnement.

Tracy et Jordan BAPTISTE vous proposent ce charmant appartement T2 d'environ 38m², à 15 minutes de Montauban, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Situé dans la dynamique ville de Caussade, cet appartement se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville et de l'accès autoroute, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cet appartement dispose d'une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Le bien est vendu avec un locataire en place, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs. De plus, vous disposerez d'une place de parking privative. La résidence offre également des aménagements appréciables tels qu'une piscine et une salle de sport. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un appartement de qualité à Caussade. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1015 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

38 m²

Montauban

339 000 EUR

Dpt Tarn et Garonne (82), à vendre MONTAUBAN appartement T5 dernier étage avec emplacement de parking.

Situé au deuxième et dernier étage d'un ancien hôtel particulier, vous pourrez profiter d'un bel emplacement avec une vue dégagée. Avec plus de 156m² habitable et un emplacement de parking, cet appartement a tout pour vous séduire. Dès l'entrée le ton est donné!...Vous retrouverez tout le charme de l'ancien avec une rénovation de qualité...du parquet d'époque, des tommettes, de belles cheminées ainsi qu'une belle hauteur sous plafond. Vous pourrez profiter également de beaux volumes avec une cuisine entièrement équipée, un salon et une salle à manger ainsi que 3 chambres dont une suite parentale avec de nombreux rangements. Au calme, avec une cour intérieure privée, vous pourrez stationner en toute sécurité et avoir la jouissance d'un local commun. LES PLUS: Pas de travaux à prévoir dans la copropriété Secteur prisé Petite copropriété (7 propriétaires) Emplacement de parking privé Au calme avec une cour intérieure 3 chambres dont une suite parentale Plateau en L dernier étage Lumineux Travau

5 p

3 ch

156 m²

etage 2

Montauban

78 500 EUR

Appartement T2 56m2.

Situé à Montauban (82000), cet appartement de type 2 d'environ 56 m² bénéficie d'un emplacement idéal . Cet appartement de 56 m² se compose de 3 pièces offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Idéal pour un jeune couple ou un investisseur, l'appartement dispose d'une superficie bien agencée, comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre spacieuse et une salle de bains et une petite terrasse extérieure . Grâce à sa taille et à sa disposition, cet appartement est une opportunité intéressante pour profiter du cadre de vie agréable de Montauban. Places de parking gratuites à 2 pas, à 5 min à pied de la gare. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 846 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 500 € Honoraires charge vendeur

3 p

56 m²

Montauban

320 000 EUR

290 000 EUR

Maison de 127 m² avec piscine et garages.

Située à Montauban (82000), cette charmante maison s’épanouit au cœur d'un environnement campagnard, offrant quiétude et sérénité. À proximité des écoles, du lycée et du collège, elle garantit un cadre de vie idéal pour les familles. Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle dévoile une situation privilégiée à seulement 5 minutes de l’accès rocade, facilitant les déplacements au quotidien. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 8000 m² joliment arboré, agrémenté d'une piscine propices à la détente. Quatre places de parking, dont un garage de 30 m² et un double garage de 49 m², offrent une praticité indéniable pour le stationnement des véhicules. À l'intérieur, la maison de 127 m² se compose d'un séjour lumineux de 43 m², d'une cuisine semi-ouverte de 12 m² et de trois chambres spacieuses d'environ 13 m² chacune. La salle de bain, équipée d'une double vasque, d'une douche et d'une baignoire, s'étend sur 8m². La buanderie et le cellier apportent une fonctionnalité supplémentaire à cette demeure chaleureuse. Elle promet confort et qualité de vie au sein d'un cadre préservé Les plus:Double vitrage, pompe à chaleur, rideau de piscine électrique, terrain entièrement clôturé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

127 m²

terrain 8 000 m²

Montauban