155 000 EUR

Idéal premier achat ou investissement Appartement proche Gare et commodités.

Dans une petite copropriété de 2010, bien entretenue, sécurisée, cet appartement est idéalement situé à 350 m de la gare desservant la gare de la Part Dieu en 20 mns ( plus de 30 trains par jour ) et permet un accès rapide, sans les nuisances, à l 'A42 . Actuellement composé d'une grande pièce de vie de plus de 29 m2 avec cuisine équipée donnant sur le balcon de 12 m2, d'une chambre de 11 m2, d'une salle de bain avec baignoire et de wcs séparés . Initialement cet appartement était composé de 2 chambres et on peut facilement la recréer en remontant une cloison. Possibilité d 'acquérir en sus, 1 place double de parking en sous sol, accès sécurisé, au prix de 14 000 euros ( parking double ) Idéal investisseur : Loyer possible de 780 euros non meublé, donc bonne rentabilité . Et DPE en C ! DPE : C GES : C Estimation des coûts annuels : entre 730 euros et 1 030 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Copropriété de 66 lots avec un montant annuel de charge de 960 euros soit 80 euros / mois . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine FABRE, au 0614257600 ou par courriel à christine.fabre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine FABRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 805265162 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383916 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 155 000 euros Frais d'agence Inclus à charge vendeur. Copropriété de 66 lots (). Charges annuelles : 960 euros. Christine FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805265162 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

3 p

2 ch

48 m²

etage 1

Montluel

162 000 EUR

terrain constructible 707m².

Situé à seulement 5 minutes de Saint-André-de-Corcy, sur la commune de Montluel ce terrain constructible de 707 m² offre une localisation idéale pour allier vie au calme et proximité des commodités. Plat et facile à aménager, il est parfait pour accueillir votre futur projet de construction. Il bénéficie également d’un environnement paisible, idéal pour une vie en famille. Les réseaux (eau, électricité, etc.) sont disponibles en bordure. Saint-André-de-Corcy, vous retrouverez toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, et une gare reliant rapidement les principales destinations, dont Lyon et Bourg en Bresse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur

707 m²

Montluel

155 000 EUR

Dans une petite copropriété de 2010, bien entretenue, sécurisée, cet appartement est idéalement situé à 350 m de la gare desservant la gare de la Part Dieu en 20 mns ( plus de 30 trains par jour ) et permet un accès rapide, sans les nuisances, à l 'A42 . Actuellement composé d'une grande pièce de vie de plus de 29 m2 avec cuisine équipée donnant sur le balcon de 12 m2, d'une chambre de 11 m2, d'une salle de bain avec baignoire et de wcs séparés . Initialement cet appartement était composé de 2 chambres et on peut facilement la recréer en remontant une cloison. Possibilité d 'acquérir en sus, 1 place double de parking en sous sol, accès sécurisé, au prix de 14 000 euros ( parking double ) Idéal investisseur : Loyer possible de 780 euros non meublé, donc bonne rentabilité . Et DPE en C ! DPE : C GES : C Estimation des coûts annuels : entre 730 euros et 1 030 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Copropriété de 66 lots avec un montant annuel de charge de 960 euros soit 80 euros / mois . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine FABRE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine FABRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 805265162 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383916 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 155 000 euros Frais d'agence Inclus à charge vendeur. Copropriété de 66 lots (). Charges annuelles : 960 euros. Christine FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805265162 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

3 p

2 ch

49 m²

etage 1

Montluel

155 000 EUR

Dans une petite copropriété de 2010, bien entretenue, sécurisée, cet appartement est idéalement situé à 350 m de la gare desservant la gare de la Part Dieu en 20 mns ( plus de 30 trains par jour ) et permet un accès rapide, sans les nuisances, à l 'A42 . Actuellement composé d'une grande pièce de vie de plus de 29 m2 avec cuisine équipée donnant sur le balcon de 12 m2, d'une chambre de 11 m2, d'une salle de bain avec baignoire et de wcs séparés . Initialement cet appartement était composé de 2 chambres et on peut facilement la recréer en remontant une cloison. Possibilité d 'acquérir en sus, 1 place double de parking en sous sol, accès sécurisé, au prix de 14 000 euros ( parking double ) Idéal investisseur : Loyer possible de 780 euros non meublé, donc bonne rentabilité . Et DPE en C ! DPE : C GES : C Estimation des coûts annuels : entre 730 euros et 1 030 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Copropriété de 66 lots avec un montant annuel de charge de 960 euros soit 80 euros / mois . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine FABRE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine FABRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 805265162 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383916 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 155 000 euros Frais d'agence Inclus à charge vendeur. Copropriété de 66 lots (). Charges annuelles : 960 euros. Christine FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805265162 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Features: - Furnished - Lift

3 p

2 ch

49 m²

etage 1

Montluel

439 000 EUR

419 000 EUR

Maison 4 chambres avec studio indépendant et piscine.

Située dans la charmante commune de Montluel (01120), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et résidentiel. À proximité, on trouve des commerces, des écoles et des espaces verts pour une qualité de vie agréable. De plus, la ville est bien desservie par les transports en commun facilitant les déplacements. Cette propriété comprend une maison principale érigée sur un terrain de 852 m², offrant plusieurs places de parking et une piscine creusée. L'extérieur présente un bel espace vert pour se détendre en plein air, parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison de 141 m² se compose d'une entrée menant à la pièce de vie et à la cuisine, avec un premier wc. À l'étage, on découvre 3 chambres et une salle de bains. Le niveau semi-enterré abrite un studio indépendant avec salle d'eau et kitchenette. Au total, cette demeure compte 4 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bains, offrant ainsi de beaux espaces de vie pour toute la famille. Construite en 1988, cette maison saura combler les besoins d'une famille à la recherche d'un nid douillet et chaleureux. Travaux de rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

141 m²

terrain 852 m²

Montluel

160 000 EUR

Sur la commune de Cordieux (Montluel-01120) à seulement 25km de Lyon, dans un secteur calme et résidentiel de la côtière, à proximité des commerces, de la gare TER de Montluel qui relie La Part Dieu, des axes autoroutiers et des écoles. Terrain constructible non viabilisé de 641m² hors lotissement. Pas de vis-à-vis CES 0.3% soit 192.3 m² d'emprise au sol PRIX 160 000 euros Charges vendeur. LIBRE CONSTRUCTEUR Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie RAYNAUD, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie RAYNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 519215180 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 349261 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie RAYNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519215180 - .

641 m²

Montluel