173 000 EUR

Muret : Appartement 3 pièces de 53 m² avec cave.

Situé en plein cœur de Muret, cet appartement refait à neuf de 53 m² offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate des transports, des commerces et des principaux axes routiers. L’intérieur se compose de 3 pièces bien agencées, dont 2 chambres lumineuses et agréables. Le séjour ouvert sur la cuisine, offre une belle surface pour créer un espace de vie convivial. Vous y trouverez également une salle d’eau moderne, un toilette indépendant et un cellier pratique pour davantage de rangement. La climatisation assure un confort optimal en toutes saisons. Une cave privative en sous-sol vient compléter l’ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire. Une belle opportunité dans un secteur prisé ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement au fort potentiel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

53 m²

etage 2

Muret

1 365 000 EUR

A 5mn de Carbonne et 10mn de Muret, Magnifique DOMAINE avec Château des XVI et XVII siècles, deuxième MAISON, MAISON de GARDIEN et dépendances, le tout sur environ 7 HECTARES avec Piscine et étang. Le CHATEAU - Spacieuse entrée de 25m², salon avec cheminée, salle à manger et salle de réception, 11 chambres dont 9 suites. MAISON d'environ 200m² habitables sur deux niveaux, comprenant, séjour, cuisine, bureau, suite parentale et buanderie et à l'étage 1 suite et deux chambres. APPARTEMENT de GARDIEN d'environ 80m² sur deux niveaux au rez-de-chaussée, séjour, cuisine et une salle de bain, et l'étage deux chambres. Piscine et son pool-house. Ce bien est idéal pour un projet de gites, ou d'événementiel. Proche des accès autoroutiers. FRENCH CHATEAU WITH 7HA 5mn from Carbonne and 10mn from Muret, Magnificent ESTATE with Castle from the XVI and XVII century, with a second HOUSE, a CARETAKER's HOUSE and outbuildings, all on about 7 HECTARES with swimming pool and pond. Le CHATEAU - Spacious entrance of 25m², living room with fireplace, dining room and reception room, 11 bedrooms including 9 en-suites. HOUSE of about 200m² living space on two levels, comprising, living room, kitchen, office, master suite and laundry room and upstairs 1 suite and two bedrooms. CARETAKER's APARTMENT of about 80m² on two levels on the ground floor, living room, kitchen and a bathroom, and upstairs two bedrooms. Swimming pool and pool house, This property is ideal for a project of bnb or events. Close to motorway access.

16 p

11 ch

840 m²

terrain 70 000 m²

Muret

317 000 EUR

A33677JLV31 - Maison de 175 m2 dans un quartier résidentiel : rive droite. La propriété se compose de 7 pièces, 2 cuisines, séjour de 28 m2 avec accès au balcon filant bien orienté. 6 chambres de 14m2 à 11m2 et un bureau, 2 salles de bains, grenier aménageable, idéal salle de jeux. Grand garage attenant. Terrain clos de 720 m2 arboré, puits et terrasse couverte. La propriété à besoin d'être entièrement redécorée. Photos intérieures de 'home staging'. La propriété est divisible idéal pour accueillir des aînés ou rapport locatif. proche des commerces à pied 5 minutes. Parc privé à proximité. Complexe scolaire et équipements sportifs à 5 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

8 p

6 ch

175 m²

terrain 720 m²

Muret

329 000 EUR

Maison 5 pièces Muret centre + garage.

Muret, emplacement idéal pour cette maison d'environ 155 m² + garage d'environ 17m², bien entretenue et proche de toutes les commodités. Vous trouverez au rez de chaussée, un salon d'environ 25m², une cuisine séparée entièrement équipée d'environ 18m², une chambre avec sa salle d'eau intégré, des wc séparés ainsi qu'une véranda fermée et chauffée donnant accès directement au jardin. A l'étage, un salon de 25m² très lumineux, 2 chambres avec parquet, une salle de bain, un espace rangement, et une buanderie donnant accès à une deuxième véranda fermée et chauffée avec accès extérieur sur le jardin également. Double vitrage, volets électriques, chauffage au gaz (chaudière de 2009), climatisation réversible (3). Fibre, linky. Accès à l'étage par l'intérieur et l'extérieur de la maison. Présence d'un ascenseur (2 personnes) au niveau des vérandas. Belle parcelle de 488m² sans vis à vis, entièrement clôturé avec portail électrique et portillon. Cabanon, espace barbecue. Garage de 17m² communicant à

5 p

3 ch

155 m²

Muret

240 500 EUR

Villa T4 80m² avec garage et parking.

Cette villa T4 de 80 m² bénéficie d'un environnement calme et sécurisé au sein d'une résidence avec piscine. À proximité immédiate des commodités telles que crèches, écoles, commerces, cinéma, et le complexe aquatique Aqualudia. De plus, la future ligne de bus express Tisséo n°117 (mise en service printemps 2025) offrira une liaison pratique avec Toulouse. Le terrain de 440 m² clôturé et arboré, offre un jardin agréable. Deux places de parking extérieures et un garage viennent compléter les aménagements. À l'intérieur, cette maison lumineuse présente un grand séjour traversant avec terrasse, une cuisine équipée, 3 chambres dont 2 avec placard, une salle d'eau avec cabine de douche, et des toilettes séparées. La maison chauffée et climatisée par une PAC offre un confort optimal, avec des menuiseries en double vitrage et une baie vitrée pour plus de luminosité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 328 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Thierry GISQUET, Tél. : 0662483215, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921 337 630

4 p

3 ch

80 m²

terrain 440 m²

Muret

135 000 EUR

129 000 EUR

MURET - Appartement T3, 62 m2, idéalement situé !.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de tous commerces et commodités, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable. L’appartement propose une entrée avec placard ouvrant sur la pièce de vie et sa cuisine semi-ouverte. L'espace nuit vous offre deux belles chambres avec placard, une salle d'eau avec sèche-serviettes et un toilette indépendant. Le bien dispose d'un balcon de 6 m² offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une place de parking aérien privative avec accès sécurisé et un cellier ajoutent une valeur à ce bien. L'appartement est vendu loué, une opportunité à ne pas manquer pour un ensemble résidentiel, confortable et pratique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

62 m²

Muret

339 000 EUR

Maison à vendre 6 pièces MURET (31).

Venez découvrir cette belle maison de caractère située dans un quartier calme et sécurisé. Caractéristiques Principales : Surface : 146m2, 666 m² de terrain, Nombre de pièces : 6 pièces, dont 5 chambres Rez-de-chaussée : Une entrée lumineuse distribue deux chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie, ainsi qu'un accès direct à un garage de 44 m². À l'étage : Un hall mène à un salon/séjour ouvrant sur un large balcon, une cuisine indépendante, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC séparé. Atouts : Extérieur : Charmant jardin sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours Grand garage pouvant être pour conserver deux places de stationnement et aménagé une pièce (chambre, bureau...) Proximité : Arrêts de bus à moins de 200 m et établissements scolaires à moins d1 km Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georis

6 p

5 ch

146 m²

Muret

285 000 EUR

Maison avec piscine et fort potentiel.

Dans un quartier résidentiel particulièrement calme et proche de toutes les commodités, cette maison des années 80 vous séduira par son charme et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Elle offre un espace de vie lumineux avec un séjour attenant à une véranda, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. La cuisine actuelle est fermée, mais il est tout à fait envisageable de l’ouvrir sur le séjour pour créer une pièce de vie spacieuse et conviviale. Avec ses quatre chambres, elle répondra parfaitement aux besoins d’une famille. À l’extérieur, vous apprécierez la piscine, un véritable atout pour les beaux jours, et le terrain intimiste qui garantit tranquillité et moments de détente. Côté pratique, la maison dispose également d’un garage. Pour votre confort, elle est équipée d’une pompe à chaleur, idéale pour réaliser des économies d’énergie. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la remettre à votre goût, mais son potentiel d’évolution est indéniable grâce à son agencement actuel avec des cloisons modulables. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser dans un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

109 m²

terrain 684 m²

Muret

339 300 EUR

329 300 EUR

A31854JLV31 - Maison de 148 m2. 6 pièces sur un terrain de 876 m2 arboré bien entretenu. Salon 30 m2 très lumineux, cuisine équipée 13m2 avec accès terrasse. 4 Chambres de 13 m2 à 9 m2 dont une avec salle d'eau et balcon. Un grand bureau de 22 m2, Idéal pour télé travail ou autre activité selon vos projets. Cave à vin. Garage avec un espace buanderie donnant accès à la cuisine. Extérieur arboré et arbres fruitiers abri de jardin de 8 m2. Portail électrique extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

6 p

4 ch

148 m²

terrain 876 m²

Muret

151 200 EUR

133 999 EUR

Dpt Haute Garonne (31), à vendre MURET appartement T3.

Appartement 3 pièces, 56M² avec parking. Idéalement situé à proximité du centre-ville de Muret, cet appartement se trouve dans une résidence sécurisée, au 3ème et dernier étage, à 2min à pied du centre-ville, des commerces, écoles et transports. Nous débuterons la visite avec une entrée spacieuse, avec un placard. Pour poursuivre, le coin jour, qui se compose d'une pièce de vie attenante à une cuisine charmante et moderne. Vous profiterez de vos moments détentes, petits-déjeuners ou pour vous ressourcer sur votre balcon exposé plein sud. Le coin nuit, quant-à-lui, offre 2 chambres avec placards avec une vue sur les toits de la ville, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Idéal premier achat ou investisseur. N'hésitez plus, contactez-moi et nous visiterons ! Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1285 soit 107 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est e

3 p

2 ch

56 m²

etage 3

Muret

497 280 EUR

CORPS DE FERME AVEC GRAND HANGAR.

Belle bâtisse située en zone naturelle sur la jolie commune de OX, sans aucun vis à vis et à 500m du centre du village. L'ensemble présente une partie habitable de 279m2 et une partie hangars de 385m2. La partie habitable est divisée en 2 logements rénovés et un plateau de 131m2 restant à finir de rénover. Double vitrage en aluminium sur toute la bâtisse. Les 385m2 de hangars offrent un grand potentiel pouvant accueillir : garages, terrasse couverte, entrepôts ou salle de réception... Vous recherchez une bâtisse avec du potentiel, au calme et proche des commodités de Muret, alors venez la découvrir sans tarder. Prix hors honoraires : 480 000 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 3,60% TTC du prix du bien, soit 17 280 euros. Prix honoraires inclus : 497 280 euros DPE F GES F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3400 euros et 4640 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363624 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

8 p

4 ch

279 m²

terrain 3 161 m²

Muret

165 000 EUR

Appartement familial idéalement situé.

Découvrez cet appartement T6 lumineux de 98 m², idéalement situé à Muret (31600), à deux pas des commerces, des transports en commun et des axes routiers, offrant un accès rapide à Toulouse et à la côte Basque. Niché au 4ème étage, cet appartement soigneusement entretenu est parfait pour une famille. Il se compose d’un vaste salon d’environ 20 m², d’une cuisine séparée avec cellier, et d'une chambre attenante au salon, actuellement aménagée en salle à manger. L’espace nuit bien agencé comprend quatre autres chambres, dont une avec balcon, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé, pour complèter ce bien vous trouverez une cave au sous sol. Les menuiseries sont toutes en double vitrage et le mode de chauffage au gaz collectif est compris dans les charges. Vous serez charmé par la vue dégagée sur la ville, qui inonde l’espace de lumière et procure une atmosphère paisible. Ce bien combine confort, fonctionnalité et emplacement de choix. Vidéo sur demande. Ne laissez pas passer cette opportunité d’emménager dans un cadre de vie convivial et agréable ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

98 m²

etage 4

Muret

99 000 EUR

Appartement Muret 2 pièce(s) 52.09 m2.

EXCLUSIVITÉ - COUP DE C?UR A MURET (31600) ! Appartement lumineux T2 de 52m² avec double exposition et balcons Laissez vous séduire par cet appartement chaleureux idéalement à Muret. A seulement 10 minutes à pied de la gare et proche de toutes les commodités, ce bien allie confort et praticité. Les atouts qui font la différence : - Séjour spacieux et lumineux de 18m² prolongé par un balcon - Cuisine moderne aménagée de 11m² avec second balcon - Parfait pour vos déjeuners en plein air ! - Une Belle chambre lumineuse (10,50m²) avec dressing intégré - Nombreux rangements optimisant chaque espace - Cave privative en sous-sol - Stationnement aisé dans la résidence Emplacement privilégié avec tous les commerces, écoles et services médicaux à proximité immédiate. Accès rapide aux grands axes vers Toulouse et les Pyrénées, Environnement calme et recherché. A propos de la copropriété : Résidence bien entretenue, Petit immeuble de 4 étages sans ascenseur. Copropriété de 54 lots dont 26 logements. Charges : 137 euros/mois incluant le chauffage collectif (environ 60 euros / mois) Pas de procédure en cours (travaux exceptionnels voté en AG 2023 pour réalisation du PPPT et DPE collectif en 2024 pour un coût de 262.40 euros par lot d'habitation) L'eau chaude sanitaire est individuelle par ballon électrique. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez moi sans tarder : Yann JESSIN au 06.60.88.76.36 ou par mail y.jessin@proprietes-privees.com Diagnostics réalisés en Mars 2023 : * Consommation énergie primaire : 251 kWh/m²/an * Consommation énergie finale : 194 kWh/m²/an * Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1400 euros (Tarif au 01/01/2023). Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 99 000 euros, honoraires inclus (Honoraires réduits de 6000 euros TTC charge acquéreur), soit 93 000 euros Net vendeur. En tant que professionnel de l'immobilier, je vous garantie une transaction en toute sécurité, garantie de 12 mois (informations supplémentaires disponibles sur demande). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382742jss - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots (). Charges annuelles : 1644 euros.

2 p

1 ch

52 m²

etage 3

Muret

890 000 EUR

Domaine 550m2 avec habitation principale et gîtes.

Dépaysement total pour cette magnifique propriété de 1850 entièrement restaurée sur une parcelle de 4600m2 arborée , clôturée et située à 30 km de Toulouse et à 10 km de Muret . D’une superficie de plus de 550m2 vous serez sous le charme de l’habitation principale avec son espace cuisine de 51m2 , d’un salon/séjour avec cheminée de 70m2 , de 4 chambres de 18 à 30 m2 et de ses nombreuses dépendances. Actuellement cette propriété propose à la location 6 studios aménagés de 15 à 26 m2 avec kitchenette , salle d’eau avec cabine de douche et wc , ainsi qu’un grand gite de 46 m2 en plus de l’habitation privée de 330 m2 et d’une salle de sport . Magnifiquement paysagé avec ses oliviers , bananiers , plantes méditerranéennes et nombreux arbres fruitiers , ce jardin est une invitation à la détente avec ces 2 pavillons en ossature bois massif Redwood Européen Crown Hampton (8 à 14 places ) et Crown Guinevere ( 7 à 10 places ) entièrement aménagés . La piscine de 13m x 5m avec filtration neuve et pool house est exposée sud . 64 Panneaux solaires + 2 thermodynamiques de 300 litres permettent un excellent DPE (B) et assurent un revenu complémentaire. Toutes les huisseries portes fenêtre et fenêtres sont rénovées , allées aménagées , portail automatique . Arrosage en goute à goute avec pompe de puis immergée. Cette propriété ne nécessitant aucuns travaux est l’occasion rêvée d’un nouveau challenge, d’une nouvelle vie dans un havre de paix associé à des revenus garantis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur

20 p

13 ch

550 m²

terrain 4 600 m²

Muret

99 000 EUR

EXCLUSIVITÉ - COUP DE C?UR A MURET (31600) ! Appartement lumineux T2 de 52m² avec double exposition et balcons Laissez vous séduire par cet appartement chaleureux idéalement à Muret. A seulement 10 minutes à pied de la gare et proche de toutes les commodités, ce bien allie confort et praticité. Les atouts qui font la différence : - Séjour spacieux et lumineux de 18m² prolongé par un balcon - Cuisine moderne aménagée de 11m² avec second balcon - Parfait pour vos déjeuners en plein air ! - Une Belle chambre lumineuse (10,50m²) avec dressing intégré - Nombreux rangements optimisant chaque espace - Cave privative en sous-sol - Stationnement aisé dans la résidence Emplacement privilégié avec tous les commerces, écoles et services médicaux à proximité immédiate. Accès rapide aux grands axes vers Toulouse et les Pyrénées, Environnement calme et recherché. A propos de la copropriété : Résidence bien entretenue, Petit immeuble de 4 étages sans ascenseur. Copropriété de 54 lots dont 26 logements. Charges : 137 euros/mois incluant le chauffage collectif (environ 60 euros / mois) Pas de procédure en cours (travaux exceptionnels voté en AG 2023 pour réalisation du PPPT et DPE collectif en 2024 pour un coût de 262.40 euros par lot d'habitation) L'eau chaude sanitaire est individuelle par ballon électrique. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez moi sans tarder : Yann JESSIN au ... ou par mail ... Diagnostics réalisés en Mars 2023 : * Consommation énergie primaire : 251 kWh/m²/an * Consommation énergie finale : 194 kWh/m²/an * Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1400 euros (Tarif au 01/01/2023). Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : ... />Prix : 99 000 euros, honoraires inclus (Honoraires réduits de 6000 euros TTC charge acquéreur), soit 93 000 euros Net vendeur. En tant que professionnel de l'immobilier, je vous garantie une transaction en toute sécurité, garantie de 12 mois (informations supplémentaires disponibles sur demande). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382742jss - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots (). Charges annuelles : 1644 euros.

2 p

1 ch

52 m²

etage 3

Muret

175 000 EUR

Terrain à Bâtir.

Terrain 2061 m² non viabilisé -Proche commerces de proximité, écoles, collège, gare et accès A 64. Une partie constructible dont 50 m de chemin d'accès et une zone non constructible hors abris ou garage Le terrain est situé en Zone UC du PLU. Viabilisation à prévoir, réseaux en bordure du terrain Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Thierry GISQUET, Tél. : 0662483215, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921 337 630

2 061 m²

Muret

329 000 EUR

Maison 5 pièces avec garage et jardin.

Cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité du centre-ville de Muret et de toutes les commodités. Construite dans les années 1970, elle s'étend sur 162 m² et est implantée sur un terrain de 488 m², offrant un espace extérieur bien agencé. Répartie sur deux étages, la maison propose plusieurs possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, on trouve aujourd'hui un espace de 70 m², comprenant une cuisine, un séjour, une chambre parentale, ainsi qu'un garage. À l'étage, environ 90 m² habitables offrent aujourd'hui un séjour, une cuisine, une salle de bain et deux grandes chambres. Idéalement agencée pour une vie familiale, cette propriété séduira par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement. Parmi les atouts de la maison, on note la présence d'un ascenseur facilitant l'accès à l'étage, la climatisation, un chauffage au gaz, et deux grandes vérandas. Contactez-moi pour plus de détails. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

162 m²

terrain 488 m²

Muret

450 000 EUR

440 000 EUR

Villa familiale à Muret (31600), 6 pièce(s) 240 m2 - Parcelle de 700 m².

RARE sur le secteur - Découvrez cette grande et magnifique VILLA de caractère, 6 pièces, 240m² de surface au sol et 190 m² de surface habitable, avec PISCINE et POOL-HOUSE. idéalement située dans un quartier résidentiel au sud de Muret (VASCONIA), elle sera parfaite pour une grande famille et/ou combiner vie privée et activité professionnelle à domicile. CARACTERISTIQUES PRINCIPALES : + Surface habitable généreuse sur 3 niveaux + 4 chambres dont une suite parentale de 44 m² avec salle d'eau et Dressing + Grand espace de vie de 54 m² avec salon - salle à manger et cuisine ouverte + Véranda climatisée de 23 m² + Piscine sécurisée avec Pool-House + Salle de réception avec accès direct à la piscine + Grand sous-sol (Ateliers, garages...) Équipements : Chauffage individuel électrique et Climatisation réversible. Cette villa unique offre de multiples possibilités : résidence familiale spacieuse, parfaite pour une assistante maternelle ou un artiste en quête d'inspiration. Diagnostics réalisés en Juin 2024 (DPE C et GES C), Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an, Consommation énergie finale : N.C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2290 euros (Tarif au 01/01/2021). Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 440 000 euros, honoraires inclus (3,99 % TTC charge acquéreur), soit 423117 euros Net vendeur. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle ! : Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com Avec le réseau Propriétés-Privées.com, cette vente est garantie 12 mois (Garantie PROTECT+, plus d'informations sur demande) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat 373392JSS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

6 p

4 ch

240 m²

terrain 702 m²

Muret

230 000 EUR

Immeuble avec 2 appartements.

Situé dans la charmante ville de Muret (31600), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes du centre-ville, dans un quartier calme proche de toutes commodités. L'immeuble, construit en 1986, présente une façade enduite et une exposition est-ouest offrant une luminosité optimale. La surface habitable de 105 m² est répartie entre deux appartements refaits à neuf et déjà loués. Le rez-de-chaussée comprend un appartement de 3 pièces de 50 m², tandis que le premier étage propose un autre appartement similaire de 55 m². Chaque unité dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bain, de toilettes séparés et de deux chambres, offrant un espace fonctionnel et confortable. Les appartements traversants offrent une belle luminosité naturelle. Idéal pour les investisseurs en quête de biens locatifs déjà rentables et attractifs, cet immeuble à Muret représente une opportunité intéressante dans un cadre résidentiel recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur

105 m²

terrain 105 m²

Muret

152 000 EUR

145 000 EUR

Appartement T3 avec cellier et parking.

Situé à Muret (31600), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. Vous pourrez profiter des commerces, écoles et espaces verts à quelques pas de chez vous, facilitant ainsi votre quotidien. Cet appartement de 63 m², dispose d'un parking, un atout précieux dans cette zone résidentielle. L'extérieur du bâtiment est bien entretenu, offrant une belle présentation visuelle et un environnement propice à la tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez un appartement lumineux de type T3 avec 2 chambres, idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant disposer d'un espace confortable. Le cellier est un espace appréciable pour le rangement. Travaux de ravalement de façade à venir, les travaux ont été votés lors de la dernière AG (à la charge des vendeurs) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 615 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Thierry GISQUET, Tél. : 0662483215, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921 337 630

3 p

2 ch

63 m²

etage 3

Muret

450 000 EUR

440 000 EUR

RARE sur le secteur - Découvrez cette grande et magnifique VILLA de caractère, 6 pièces, 240m² de surface au sol et 190 m² de surface habitable, avec PISCINE et POOL-HOUSE. idéalement située dans un quartier résidentiel au sud de Muret (VASCONIA), elle sera parfaite pour une grande famille et/ou combiner vie privée et activité professionnelle à domicile. CARACTERISTIQUES PRINCIPALES : + Surface habitable généreuse sur 3 niveaux + 4 chambres dont une suite parentale de 44 m² avec salle d'eau et Dressing + Grand espace de vie de 54 m² avec salon - salle à manger et cuisine ouverte + Véranda climatisée de 23 m² + Piscine sécurisée avec Pool-House + Salle de réception avec accès direct à la piscine + Grand sous-sol (Ateliers, garages...) Équipements : Chauffage individuel électrique et Climatisation réversible. Cette villa unique offre de multiples possibilités : résidence familiale spacieuse, parfaite pour une assistante maternelle ou un artiste en quête d'inspiration. Diagnostics réalisés en Juin 2024 (DPE C et GES C), Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an, Consommation énergie finale : N.C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2290 euros (Tarif au 01/01/2021). Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : ... />Prix : 440 000 euros, honoraires inclus (3,99 % TTC charge acquéreur), soit 423117 euros Net vendeur. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle ! : Yann JESSIN, au ... ou par courriel à ... Avec le réseau Propriétés-Privées.com, cette vente est garantie 12 mois (Garantie PROTECT+, plus d'informations sur demande) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat 373392JSS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

6 p

4 ch

240 m²

terrain 702 m²

Muret

115 000 EUR

106 000 EUR

Appartement Muret 2 pièce(s) 45.52 m2 - Balcon de 8,66m2 - Parking.

EXCLUSIVITE - Muret - Bel appartement T2 au premier étage d'une résidence de 2009 - Balcon ensoleillé de 8,66m2 et place de parking. Venez découvrir ce joli bien situé dans une résidence récente, à proximité immédiate des transports et des commerces. Vous profiterez d'une belle superficie de plus de 45m2 comprenant une entrée avec rangement, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Côté annexes, un grand balcon exposé sud et donnant sur l'intérieur de la résidence, ainsi qu'une place de parking extérieure complètent ce bien. Proximité : Commerces, transports (bus, gare), restaurants. Tout, depuis cet appartement, pourra se faire à pied. Vendu loué. Fin du bail septembre 2026. Idéal investisseur. Prix de Vente : 106 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 6000 euros, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370017 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 182 lots (). Charges annuelles : 754 euros. Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .

2 p

1 ch

45 m²

etage 1

Muret

115 000 EUR

106 000 EUR

EXCLUSIVITE - Muret - Bel appartement T2 au premier étage d'une résidence de 2009 - Balcon ensoleillé de 8,66m2 et place de parking. Venez découvrir ce joli bien situé dans une résidence récente, à proximité immédiate des transports et des commerces. Vous profiterez d'une belle superficie de plus de 45m2 comprenant une entrée avec rangement, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Côté annexes, un grand balcon exposé sud et donnant sur l'intérieur de la résidence, ainsi qu'une place de parking extérieure complètent ce bien. Proximité : Commerces, transports (bus, gare), restaurants. Tout, depuis cet appartement, pourra se faire à pied. Vendu loué. Fin du bail septembre 2026. Idéal investisseur. Prix de Vente : 106 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 6000 euros, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370017 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 182 lots (). Charges annuelles : 754 euros. Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .

2 p

1 ch

46 m²

etage 1

Muret

189 800 EUR

166 700 EUR

Muret centre, dans un environnement résidentiel et pavillonnaire calme, * Emilie DENARD O6 98 12 92 87* vous propose un appartement de 2 pièces en rez-de-jardin de 43 m2 dans une résidence neuve sécurisée d'architecture contemporaine et traditionnelle de 17 logements. Il se compose, d'une entrée avec placard, d'une chambre, d'une salle d'eau avec un WC, d'un beau séjour qui ouvre sur terrasse et jardin d'environ 70 m2. La conception de cet appartement répond aux exigences de la règlementation thermique RT2012. Chauffage et production d'eau chaude sanitaire par chaudière gaz individuelle, Visiophone, espaces verts. 2 stationnements aériens viennent compléter ce bien. La proximité des commerces, des professionnels de santé et des équipements sportifs et culturels accessibles en moins de 10 minutes à pied assurent les besoins essentiels du quotidien. La ligne de bus 302 à 4 minutes à pied de la résidence permet de rejoindre la gare de Muret en 7 minutes, qui assure la liaison avec Toulouse en 15 minutes avec des navettes fréquentes. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Émilie DENARD, agent commercial mandataire en immobilier immatriculée au registre de commerce de Toulouse sous le numéro rcas no752 455 089. Mail : ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 17 lots. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE en cours. Features: - Terrace

2 p

1 ch

43 m²

Muret