iad France - Margaux Beaudoire vous propose: Maison familiale – Agrandissement moderne, beaux volumes & 1/2 sous-sol polyvalent PIÈCE DE VIE MODERNE / 3 CHAMBRES / ESPACE 1/2 SOL COMPLÉMENTAIRE / JARDIN / TERRASSE / GARAGE Bienvenue dans cette charmante maison à rez-de-chaussée surélevé, agrandie avec goût dans un esprit moderne, offrant un cadre de vie spacieux et lumineux. Au premier niveau, vous apprécierez une pièce de vie d’environ 60 m², baignée de lumière grâce à son exposition traversante plein Sud. L’espace intègre une cuisine ouverte moderne. Côté nuit, trois chambres vous attendent, dont deux équipées de rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes séparées. La maison bénéficie également d’un demi-sous-sol offrant de nombreuses surfaces annexes non comptabilisées dans la surface habitable, mais idéales pour profiter de volumes supplémentaires au quotidien (garage, bureau( ou 4ème chambre), sanitaires d'appoint, buanderie, pièce de loisirs, cave …). À l’extérieur, vous profiterez d’un bel espace jardin à l’avant de la maison, parfait pour partager des moments conviviaux. Sur le côté et à l’arrière, des espaces supplémentaires vous permettront de créer, selon vos envies, un coin détente, un potager ou un jardin paysager à réinventer. Des équipements appréciables viennent compléter le confort de cette maison : poêle à bois, pompe à chaleur avec climatisation réversible, prise pour voiture électrique, volets roulants électriques en aluminium. Située dans un lotissement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des bus, de toutes commodités et de l’île de Ré, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal. Une maison parfaite pour une famille, alliant confort moderne, luminosité et potentiel d’aménagement ! À bientôt pour votre coup de cOEur … Margaux Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Beaudoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 979764883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace
