Villa de luxe en terrasse avec piscine privée à vendre sur la péninsule de Pag, située dans le charmant village côtier de Mandre, à seulement 300 mètres de la mer. Cette propriété exclusive neuve représente une occasion rare d'investir dans l'immobilier haut de gamme sur l'une des îles croates les plus prisées, connue pour ses eaux cristallines, son climat méditerranéen et son fort potentiel touristique. La villa 1 s'étend sur deux étages avec une superficie habitable totale de 101,86 m2, offrant un agencement soigneusement conçu qui maximise le confort, l'intimité et la fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon ouvert avec coin repas et une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace de vie central lumineux et élégant idéal pour recevoir ou se détendre. Une salle de bain est également située à ce niveau pour plus de commodité. De grandes ouvertures en verre apportent de la lumière naturelle et un accès sans couture à l'espace extérieur, renforçant la connexion entre la vie intérieure et extérieure. Au premier étage, la villa propose deux chambres principales, chacune avec sa propre salle de bain attenante et un accès direct à une terrasse offrant une vue panoramique sur la mer. Une troisième chambre, légèrement plus petite, est parfaite pour des invités, des enfants ou comme bureau à domicile. Chaque pièce reflète une élégance raffinée et un confort, réalisés grâce à des matériaux de haute qualité soigneusement sélectionnés et à des détails de finition supérieurs. Le chauffage et la climatisation sont assurés par des unités de climatisation inverter installées dans chaque pièce, tandis que le chauffage par le sol s'étend dans toute la villa, offrant un confort tout au long de l'année. Une cheminée dans le salon ajoute de la chaleur et une touche supplémentaire de sophistication, rendant cette propriété adaptée tant pour des vacances d'été que pour des séjours hors saison. L'extérieur de la villa a été conçu avec une attention particulière à la vie en plein air de luxe. La propriété dispose d'une piscine privée de 21,25 m2 positionnée à côté de la villa, complétée par une zone de bronzage paysagée et un jardin méditerranéen de 85 m2. Cette oasis extérieure crée le cadre parfait pour la détente, l'intimité et le plaisir du mode de vie adriatique, que ce soit comme retraite de vacances privée ou comme propriété locative touristique haut de gamme. La villa comprend également trois places de parking privées, garantissant praticité et commodité. Mandre est connue pour son atmosphère paisible, ce qui la rend idéale pour des vacances en famille ou une échappatoire au stress quotidien. De la propriété, vous pouvez profiter de vues dégagées sur les îles d'Olib et de Silba, ainsi que sur les îlots voisins de Maun et de Škrda. La côte s'étend sur plus de 3 kilomètres et présente de nombreuses plages labellisées Pavillon Bleu avec une mer cristalline, offrant des possibilités de baignade et d'activités aquatiques exceptionnelles. Pour ceux qui souhaitent explorer les environs, la ville historique de Pag se trouve à 17 km, la marina ACI Šimuni est à seulement 4 km, et la célèbre plage de Zrće est à seulement 7 km de la propriété. Le principal point d'entrée international, l'aéroport de Zadar, est situé à environ 70 km, assurant une excellente connectivité avec les principales destinations européennes. Cette villa de luxe avec piscine sur l'île de Pag est idéale pour les acheteurs recherchant une combinaison d'intimité, de design haut de gamme, de proximité de la mer et d'un fort potentiel d'investissement. Qu'elle soit achetée comme maison de vacances premium en Croatie ou comme un investissement touristique lucratif, cette propriété représente un actif sécurisé et précieux dans l'un des emplacements les plus recherchés de l'Adriatique. Ref: RE-U-39862 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Chauffage au sol, Jardin, Moderne
