Vente urgente ! Prix réduit ! Ancien prix : 1 500 000 eur ! Nouveau prix : 990 000 eur ! KARLOBAG – Villa de luxe exclusive en bord de mer, première ligne de la mer (opportunité d'investissement immobilier en Croatie) ! Architecture et design ultramodernes incroyables ! Une belle baie se trouve en contrebas avec une plage paisible et isolée, un quai est devant le complexe ! Karlobag est une ville côtière pittoresque sur la mer Adriatique, située sur les pentes du mont Velebit. Sa riviera touristique s'étend sur environ 42 km et est connue pour sa beauté naturelle et son atmosphère méditerranéenne. La ville est positionnée à un carrefour important de la route côtière adriatique et de la route de Karlobag, avec un accès facile vers Senj au nord, Gospić à l'est et Maslenica au sud. Près de Karlobag, dans un petit hameau tranquille, se trouve l'une des trois villas de luxe exclusives situées en première ligne de mer, offrant une combinaison rare de nature, d'intimité et de design contemporain. Cette propriété en bord de mer représente une opportunité unique tant pour la vie que pour l'investissement sur la côte adriatique. La villa dispose d'environ 150 mètres carrés d'espace de vie sur un terrain de 350 mètres carrés. Elle est conçue avec un agencement fonctionnel qui met l'accent sur le confort et l'intimité. À l'étage supérieur, il y a trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante. Le rez-de-chaussée comprend une chambre supplémentaire et une salle de bain. Le niveau inférieur, qui sert de principal espace de vie, dispose d'une cuisine de luxe à aire ouverte avec un coin repas, d'une cheminée à bois intérieure, d'un toilette supplémentaire pour les invités et d'une buanderie. De ce niveau, il y a un accès direct à une terrasse extérieure magnifiquement conçue. L'espace extérieur comprend une terrasse de jardin paysagée avec une piscine chauffée, des chaises longues, un espace de détente et une douche extérieure, créant une connexion harmonieuse entre la vie intérieure et extérieure et soulignant le style de vie méditerranéen. Le concept architectural suit l'idée d'une maison côtière traditionnelle adriatique réinterprétée de manière moderne et minimaliste. La villa est située sur un terrain en cascade et orientée vers la mer, avec un agencement compact et une séparation claire des espaces à différents niveaux. Chaque volume structurel s'étend en porte-à-faux au-dessus des espaces extérieurs privés, renforçant l'intimité et la dynamique spatiale. Le design est défini par la simplicité et l'utilisation de matériaux naturels, en particulier le béton brut avec une texture rugueuse obtenue grâce à un coffrage en bois fin. La construction elle-même agit comme la façade, sans éléments décoratifs inutiles. Les murs et les surfaces de toit sont traités de manière uniforme, créant une forte identité minimaliste. Le béton naturel gris reflète le caractère contemporain du bâtiment tout en le reliant subtilement au paysage environnant de Velebit et à l'île lointaine de Pag. La villa est équipée d'un chauffage au sol dans tout l'espace et de climatiseurs pour le refroidissement, garantissant le confort en toutes saisons. Chaque villa dispose de sa propre route d'accès et de deux places de parking privées. Cette propriété représente une excellente et rare opportunité d'investissement, idéale pour ceux qui recherchent une maison de luxe moderne dans un emplacement unique en bord de mer ou une propriété locative haut de gamme. Sa position en première ligne de mer, combinée à une architecture distinctive et à son exclusivité, en fait une véritable rareté sur le marché immobilier. Ref: RE-U-47626 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Chauffage au sol, Jardin, Moderne
