1 265 750 EUR

1 250 000 EUR

20 p

8 ch

382 m²

terrain 533 m²

Nin

510 000 EUR

Appartement de luxe entièrement équipé avec des meubles sur mesure, comprenant cuisine, salon et salle à manger, chambres et salles de bains. L’appartement peut être utilisé toute l’année grâce au chauffage au sol, à la climatisation, à la piscine chauffée et au bien-être avec sauna. Il y a aussi un centre de remise en forme commun et une terrasse sur le toit avec une cuisine extérieure et une vue spectaculaire sur la mer à 150 mètres. Emménagement d’ici la fin de 2023 Le propriétaire fournit un service de gestion des installations et de location commerciale. L’appartement peut être une source de revenus passive. Features: - Sauna - SwimmingPool - Furnished - Air Conditioning

3 p

2 ch

119 m²

terrain 1 258 m²

etage 2

Nin

304 000 EUR

Appartement de luxe entièrement équipé avec des meubles sur mesure, comprenant cuisine, salon et salle à manger, chambres et salles de bains. L’appartement peut être utilisé toute l’année grâce au chauffage au sol, à la climatisation, à la piscine chauffée et au bien-être avec sauna. Il y a aussi un centre de remise en forme commun et une terrasse sur le toit avec une cuisine extérieure et une vue spectaculaire sur la mer à 150 mètres. Emménagement d’ici la fin de 2023 Le propriétaire fournit un service de gestion des installations et de location commerciale. L’appartement peut être une source de revenus passive. Features: - Furnished - Sauna - SwimmingPool - Air Conditioning

2 p

1 ch

64 m²

terrain 1 258 m²

etage 2

Nin

650 000 EUR

Une villa sophistiquée faite de matériaux de la plus haute qualité sur le marché dans la petite ville de Vrsi près de Zadar. 1200 m de la plage et de la mer propre. La surface habitable nette de la villa est de 125 m2, répartie entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Au rez-de-chaussée, il y a trois chambres, trois salles de bains, un couloir et un débarras. Au premier étage, il y a un grand salon, une cuisine ouverte et une salle à manger et des toilettes. Une paroi coulissante donne de la légèreté et de la légèreté à l’espace et relie l’espace de vie à une terrasse spacieuse où se trouve un espace barbecue et une belle piscine chauffée donnant sur la mer. La villa dispose d’un sous-sol. Toute la maison est climatisée, dispose d’un chauffage au sol dans toutes les pièces, d’un triple vitrage sur toutes les fenêtres, de stores électriques... Le prix comprend tout l’équipement : mobilier, électroménager, équipement de piscine, etc. La maison est connectée à l’eau, à l’électricité et à Internet. De plus, des caméras de surveillance et un système d’alarme sont installés. Les propriétaires peuvent contrôler toutes les caméras et le système d’alarme via leur smartphone via l’application. La maison dispose également de systèmes de chauffage de l’eau sur le toit, et des modules solaires peuvent également être utilisés à l’avenir si nécessaire. Dans le jardin, il y a un parking pour trois voitures. ID de l’établissement : iro-1596 Contact : Saša Šourek, ... , ... Afin d’obtenir plus d’informations et de convenir d’un rendez-vous de visite avec notre agent, vous devez d’abord signer un contrat de courtage. Ce contrat est conforme à la réglementation sur la protection des données et au contrat d’achat immobilier. Commission de courtage : 3% + TVA Features: - Air Conditioning - Balcony - Barbecue - Garden - Parking - SwimmingPool - Terrace - Furnished

3 ch

125 m²

Nin

357 000 EUR

8 p

4 ch

101 m²

terrain 95 m²

Nin

1 000 000 EUR

Une belle villa dans un excellent emplacement près de la mer sur l’île de Vir. L’île de Vir est située à 25 km de la ville de Zadar et est reliée au continent par un pont. C’est l’une des 300 îles et îlots du magnifique archipel de Zadar. L’aéroport de Zadar se trouve à 31 km de la villa. La villa a été construite en 2021. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés dans sa construction et il a été équipé d’un mobilier soigneusement sélectionné, où une attention particulière a été portée à chaque détail. La surface habitable de la maison est de 280 m2, répartie entre le rez-de-chaussée et l’étage supérieur. L’entrée de la villa mène à un salon spacieux, une cuisine, une salle à manger et une véranda. Au premier étage, il y a 5 chambres et 5 salles de bains. La villa dispose d’un sous-sol où se trouve une salle de relaxation avec sauna, des appareils de fitness et une salle de jeux. La cour est entièrement clôturée par une clôture de 130 à 180 cm de haut qui assure l’intimité. Devant la maison, il y a une belle piscine chauffée avec des chaises longues et des parasols, un grand jacuzzi pour 5 personnes, un barbecue et une table pour 10 personnes pour socialiser. Cette belle propriété de luxe représente un grand potentiel de location touristique et peut également être sa propre oasis pour se détendre et profiter de l’atmosphère méditerranéenne. ID de l’établissement : iro-1569 Classe de performance : A+ Contact : Saša Šourek, ... , ... Afin d’obtenir plus d’informations et de convenir d’un rendez-vous de visite avec notre agent, vous devez d’abord signer un contrat de courtage. Ce contrat est conforme à la réglementation sur la protection des données et au contrat d’achat immobilier. Commission de courtage : 3% + TVA Features: - Garden - Balcony - Parking - Barbecue - Terrace - Satellite TV - Furnished - SwimmingPool - Air Conditioning - Sauna

5 ch

280 m²

Nin

1 850 000 EUR

14 p

384 m²

terrain 750 m²

Nin

374 250 EUR

4 p

147 m²

etage 1

Nin

315 000 EUR

4 p

3 ch

79 m²

etage 1

Nin

1 600 000 EUR

18 p

11 ch

396 m²

terrain 626 m²

Nin

3 250 000 EUR

5 p

3 ch

316 m²

terrain 586 m²

Nin

2 750 000 EUR

6 p

3 ch

330 m²

terrain 560 m²

Nin

1 200 000 EUR

4 p

310 m²

terrain 862 m²

Nin

1 200 000 EUR

990 000 EUR

9 p

6 ch

300 m²

terrain 798 m²

Nin

615 000 EUR

600 000 EUR

Une toute nouvelle villa en pierre est située à Privlaka, un petit village de pêcheurs à 18 km de Zadar et à seulement 400 m de la mer et de la plage. La combinaison de la pierre et de l’architecture moderne donne à cette propriété un design unique et époustouflant. La maison a une superficie de 101 m2 de surface habitable. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine entièrement équipée, un salon et une salle à manger et une sortie sur la yard, où il y a une belle piscine chauffée avec des chaises longues, un équipement de barbecue moderne avec une table à manger extérieure. WC douche. Au premier étage, il y a 2 chambres, l’une avec un lit double et l’autre avec 2 lits simples. Tous les appareils sont de haute qualité ; Machine à café expresso, lave-vaisselle, micro-ondes, climatisation, TV-SAT Android et bien plus encore. La villa est entièrement clôturée dans un environnement naturel qui offre paix et détente, idéal pour des vacances paisibles en famille et entre amis. ID de l’établissement : iro-1162 Contact : Saša Šourek, ... , ... Afin d’obtenir plus d’informations et de convenir d’un rendez-vous de visite avec notre agent, vous devez d’abord signer un contrat de courtage. Ce contrat est conforme à la réglementation sur la protection des données et au contrat d’achat immobilier. Commission de courtage : 3% + TVA Features: - Air Conditioning - Barbecue - Furnished - Garden - Internet - Parking - Satellite TV - SwimmingPool - Terrace

2 ch

101 m²

Nin

2 250 000 EUR

Élégante villa à Petrčani, à 12 km de Zadar. Situé dans un excellent emplacement, à côté d’une forêt de pins, à 50 mètres de la mer et de la plage. Petrčane est une petite ville connue pour les plus belles plages de la région de Zadar, idéales pour le tourisme en famille. La surface habitable de la villa est de 343 m2 et se compose de trois étages. Le premier étage se compose d’un grand salon avec salle à manger et d’une cuisine spacieuse, d’un WC et d’un garage avec débarras. Le deuxième étage se compose de trois chambres (deux chambres avec vue mer, une avec balcon), 2 salles de bains et un WC séparé, une buanderie avec sèche-linge et une machine à laver. Au troisième étage, il y a un appartement VIP avec une salle de bain attenante avec douche et baignoire, une chambre avec vue sur la mer, une cuisine et des toilettes séparées. L’appartement VIP dispose d’une terrasse spacieuse avec une belle vue sur la mer. Dans le cadre du jardin aménagé avec amour, il y a une grande terrasse couverte avec piscine chauffée et chaises longues, une douche extérieure et trois places de parking. Dimensions de la villa de luxe : Premier étage : 84,61 m2, garage 19,25 m2, terrasse latérale 9,2 m2, terrasse principale 37,4 m2 Deuxième étage : 105,12 m2 et balcon 6,3 m2 Troisième étage : 49,5 m2, terrasse autour du 3ème étage 27,6 m2 et la terrasse principale de l’appartement VIP 26,25 m2 Total : 342.43 m2 ÉQUIPEMENT: - Climatisation Daikin (Belgique), - Piscine autonettoyante chauffée en céramique (3,2 x 8,0 m), COMPASS (Australie), - Pergola et terrasse bioclimatiques en aluminium avec télécommande de BRUSTÖL (Belgique), - Système de surveillance, alarme - Préparation pour foyer extérieur - Sols et murs intérieurs en céramique MARAZZI (Italie), terrasses et espaces autour de la piscine, carrelage du parc RAKO (République tchèque) ; - L’ensemble de la villa a un parquet en chêne massif. SPAČVA de 25 mm (Croatie) ; - Cheminée du célèbre fabricant FOCUS (France) dans le salon ; - Table à manger sur mesure en bois exotique AKÁCIA (Thaïlande), remplie de résine ; - Une racine unique (taille 2 x 3 m) d’un acacia exotique dans le salon ; - Fenêtres électriques dans les salles de bains, les toilettes, les appartements A et B, éclairage EGLO (Allemagne) ; - Unité sanitaire LAUFEN (Allemagne) et robinets de salle de bain et panneaux de douche TRES (Espagne) ; - lits de la plus haute qualité fabriqués par SAFRON (Slovaquie), composition et qualité au niveau du célèbre fabricant de lits Hästens (Suède) ; - Modules solaires Viesmann de qualité (Allemagne) avec protection automatique contre la surchauffe. Cette propriété ultra-moderne est le choix parfait pour des vacances calmes et reposantes avec une touche de luxe ! Notre recommandation ! ID de l’établissement : iro-1228 Contact : Saša Šourek, ... , ... Afin d’obtenir plus d’informations et de convenir d’un rendez-vous de visite avec notre agent, vous devez d’abord signer un contrat de courtage. Ce contrat est conforme à la réglementation sur la protection des données et au contrat d’achat immobilier. Commission de courtage : 3% + TVA Features: - Air Conditioning - Balcony - Barbecue - Furnished - Garage - Garden - Internet - Parking - Satellite TV - SwimmingPool - Terrace

4 ch

343 m²

Nin

790 000 EUR

Belle villa d’appartements meublée de manière moderne dans la station balnéaire populaire de Zaton, à 15 km de Zadar. Il est situé dans un excellent emplacement, à 400 m de la plage la plus proche avec une mer cristalline. Près de Zaton se trouve la ville historique de Nin, connue pour ses nombreux monuments historiques et culturels intéressants et la plus longue plage de Croatie, la célèbre plage de Kraljičina. La villa a une surface habitable totale de 235 m2 et est construite sur un terrain généreux de 821 m2. Il se compose d’un rez-de-chaussée et d’un étage supérieur, dans lesquels quatre appartements sont disposés. À chaque étage, il y a un appartement de deux pièces et un appartement d’une pièce. Les appartements de deux chambres se composent d’un salon, d’une cuisine et d’une salle à manger, de deux chambres, d’un couloir, d’une salle de bains, de toilettes et d’une terrasse. Les studios se composent d’un salon, d’une cuisine et d’une salle à manger, d’une chambre, d’une salle de bains, d’un couloir et d’une terrasse. Tous les appartements disposent de la climatisation pour le chauffage et la climatisation, et il y a aussi une cheminée, il est donc possible de chauffer avec des combustibles solides. Dans la cour clôturée avec un jardin magnifiquement aménagé se trouve une piscine chauffée de 32 m2 avec une terrasse, des chaises longues et une douche extérieure. Dans la cour, il y a aussi un barbecue et un parking pour 6 voitures. La villa a une entreprise touristique bien établie et représente une excellente opportunité d’investissement ! ID de l’établissement : iro-1380 Classe de performance : A Contact : Saša Šourek, ... , ... Afin d’obtenir plus d’informations et de convenir d’un rendez-vous de visite avec notre agent, vous devez d’abord signer un contrat de courtage. Ce contrat est conforme à la réglementation sur la protection des données et au contrat d’achat immobilier. Commission de courtage : 3% + TVA Features: - Air Conditioning - Balcony - Barbecue - Furnished - Garden - Internet - Parking - Satellite TV - SwimmingPool - Terrace

6 ch

235 m²

Nin

1 200 000 EUR

Emplacement Zadarska županija, Zaton Type de maison Détaché Espace de vie 390,00 m² Parking Oui Année de construction 2015 Distance de la mer 20 m Vue sur la mer Oui La villa est située dans un emplacement idéal, à seulement 20 m de la mer. C’est un endroit très intéressant car il est au centre des événements (sentier pédestre avec de nombreux restaurants et bars, boutiques, plages...) mais d’un autre côté, il offre suffisamment d’intimité pour un séjour paisible et détendu. Il se compose de 5 unités d’habitation/appartements : trois plus petits et deux plus grands. Les appartements plus petits (l’un est un studio) ont une chambre, un salon, une salle de bain et une cuisine. Les plus grands ont deux chambres, un salon, une salle de bains et une cuisine. Tous les logements sont meublés de manière moderne et offrent une vue sur la mer. Sur la terrasse, au rez-de-chaussée, il y a une piscine extérieure et une terrasse. Zaton a des couchers de soleil inoubliables, que vous pouvez apprécier de chaque partie de cette villa moderne. Frais supplémentaires supportés par l’acheteur d’un bien immobilier en Croatie : taxe sur les ventes immobilières (3% de la valeur immobilière), frais d’agence (3% + TVA sur la valeur immobilière), honoraires d’avocat, frais d’enregistrement de la propriété (1% + TVA immobilière). ID personnalisé : iro-656 Contact : Saša Šourek, ... , ... Pour recevoir des informations supplémentaires et planifier une visite de propriété avec notre agent, vous devez d’abord signer un contrat d’agence. Cet accord est conforme aux lois sur la protection des données et la médiation immobilière. Commission d’agence : 3% + TVA

390 m²

Nin

210 000 EUR

Nouveaux appartements à vendre à Zadar situés à seulement 120 mètres de la mer. Il s’agit d’un bloc de construction flambant neuf avec seulement 8 appartements répartis sur le rez-de-chaussée, premier et deuxième étage. PROPRIÉTÉ DESCRiPTiON: SOUS-SOL - 8 débarras (un pour chaque appartement) REZ-DE-CHAUSSÉE - S2 (couloir, 2 chambres, salle de bains, salon + salle à manger + cuisine, terrasse couverte, jardin, place de parking) - 84,45 m2 - VENDU 1ER ÉTAGE - S3 (salon + salle à manger + cuisine, chambre, salle de bains, balcon couvert, terrasse découverte sur un toit plat, place de parking) - 54,67 m2 - 210 000,00 EUR S4 (salle de bain, chambre, salon + salle à manger + cuisine, balcon couvert, terrasse découverte sur un toit plat, place de parking) - 54,60 m2 - 210 000,00 EUR S5 (2 chambres, salle de bains, hall d’entrée, salon + salle à manger + cuisine, balcon couvert, terrasse découverte sur un toit plat, place de parking) - 74.30 m2 - VENDU S6 (salon + salle à manger + cuisine, 2 chambres, hall d’entrée, salle de bains, balcon couvert, terrasse découverte sur un toit plat, place de parking) - 74,21 m2 - VENDU 2ÈME ÉTAGE - S8 (loggia/cuisine d’été, salon + salle à manger + cuisine, couloir, 2 salles de bains, 3 chambres, balcon couvert, terrasse découverte sur un toit plat, 1 place de parking couverte et 1 place de parking non couverte) - 129,97 m2 - 490 000,00 EUR - Les appartements de deux pièces ont la possibilité d’acheter une autre place de parking (prix: 8000-10000 EUR) La construction a commencé en septembre 2022 et devrait se terminer en juin 2023.

1 p

1 ch

55 m²

Nin

899 000 EUR

10 p

6 ch

235 m²

terrain 821 m²

Nin

2 750 000 EUR

2 250 000 EUR

Une villa de luxe à vendre dans la première rangée de la mer. VILLA B La villa a une superficie totale de 313,71 m2. Au rez-de-chaussée il y a un salon spacieux avec accès direct au balcon couvert. Il y a aussi une cuisine avec une grande salle à manger, salle à vin, sauna, salle de fitness, toilettes, tandis qu’au premier étage il y a 3 chambres et 3 salles de bains. La villa est équipée d’une pompe à chaleur pour le chauffage et le refroidissement à haute efficacité énergétique et contribue au grand confort de vie. Un garage et un jacuzzi sont inclus avec la villa. Il y a aussi une piscine à débordement dans la cour, qui est chauffée par une pompe à chaleur indépendante de la pompe à chaleur pour chauffer et refroidir la villa. La villa est équipée de la domotique intelligente Loxone, qui permet l’automatisation de: - éclairage (changement de couleur de l’éclairage, gradation, éclairage qui réagit à la lumière du jour) - stores automatiques (ouverture automatique le matin, fermeture le soir) - chauffage et refroidissement (surveillance et réglage de la température ambiante pour chaque pièce) - alarme anti-effraction (sur toutes les fenêtres et portes) - surveillance (capteurs de présence et de mouvement dans chaque pièce) - musique (chaque chambre dispose de haut-parleurs contrôlés par Loxone) - Interphone vidéo EMPLACEMENT La villa est située dans une rangée de 4 villas individuelles en bord de mer à Zaton près de Zadar et offre une vue directe sur la mer Adriatique et les belles îles de l’archipel de Zadar. En face de la villa est une belle plage de pierre. Les plages de sable environnantes sont à seulement 5-10 minutes à pied. Zaton dispose de toutes les installations nécessaires telles que des magasins, des restaurants, des cafés et des terrains de jeux. Dans les environs immédiats se trouve la petite ville de Nin, dont le centre est une île reliée au continent par deux ponts. Nin, en tant que destination culturelle exceptionnelle avec un patrimoine naturel préservé et un environnement propre, regorge également de longues plages de sable attrayantes où vous pouvez trouver de la boue curative. L’achèvement de la construction est prévu pour le second semestre de 2023. Distance: Zaton - Zadar: 13 km Zaton - Zagreb: 300 km Zaton - Split: 170 km Zaton - Rijeka: 250 km Pour plus d’informations : ... ... ... ... Features: - Garden - Alarm - Parking - SwimmingPool - Intercom - Garage

3 p

314 m²

Nin

2 750 000 EUR

2 200 000 EUR

Une villa de luxe à vendre dans la première rangée de la mer. VILLA D La villa a une superficie totale de 274,86 m2. Au rez-de-chaussée il y a un salon spacieux avec accès direct au balcon couvert. Il y a aussi une cuisine avec une grande salle à manger, une salle de vin, un sauna, une salle de fitness, 2 chambres, une armoire et des toilettes, tandis qu’au premier étage il y a 2 chambres et 2 salles de bains. La villa est équipée d’une pompe à chaleur pour le chauffage et le refroidissement avec une efficacité énergétique élevée et contribue au grand confort de vie. Un garage et un jacuzzi sont inclus avec la villa. Il y a aussi une piscine à débordement dans la cour, qui est chauffée par une pompe à chaleur indépendante de la pompe à chaleur pour chauffer et refroidir la villa. La villa est équipée de la domotique intelligente Loxone, qui permet l’automatisation de: - éclairage (changement de couleur d’éclairage, gradation, éclairage qui réagit à la lumière du jour) - stores automatiques (ouverture automatique le matin, fermeture le soir) - chauffage et refroidissement (surveillance et réglage de la température ambiante pour chaque pièce) - alarme anti-cambriolage (sur toutes les fenêtres et portes) - surveillance (capteurs de présence et de mouvement dans chaque pièce) - musique (chaque chambre a des haut-parleurs contrôlés par Loxone) - interphone vidéo EMPLACEMENT La villa est située dans une rangée de 4 villas individuelles en bord de mer à Zaton près de Zadar et offre une vue directe sur la mer Adriatique et les belles îles de l’archipel de Zadar. En face de la villa se trouve une belle plage de pierre. Les plages de sable environnantes sont à seulement 5-10 minutes à pied. Zaton dispose de toutes les installations nécessaires telles que des magasins, des restaurants, des cafés et des terrains de jeux. Dans les environs immédiats se trouve la petite ville de Nin, dont le centre est une île reliée au continent par deux ponts. Nin, en tant que destination culturelle exceptionnelle avec un patrimoine naturel préservé et un environnement propre, regorge également de longues plages de sable attrayantes où vous pouvez trouver de la boue curative. L’achèvement prévu de la construction est le deuxième semestre de 2023. Distance: Zaton - Zadar: 13 km Zaton - Zagreb: 300 km Zaton - Split: 170 km Zaton - Rijeka: 250 km Pour plus d’informations : ... ... ... ... Features: - SwimmingPool - Parking - Garden - Garage - Alarm - Intercom

4 p

275 m²

Nin

2 750 000 EUR

2 150 000 EUR

4 p

264 m²

Nin

2 125 000 EUR

Villa de luxe de 221 m2 est construite sur un terrain de 632 m2. Il est situé dans un excellent emplacement dans la ville de Nin. La distance de la mer et de la plage est de 150 mètres. Dans les environs immédiats se trouve l’une des plages de sable les plus célèbres de l’Adriatique « Queen’s Beach ». Il se compose du rez-de-chaussée et du premier étage. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bains, une chambre et deux terrasses couvertes. Au premier étage, il y a trois chambres avec salles de bains privatives (la chambre principale a également son propre dressing), buanderie, terrasse couverte et découverte. La surface totale de la villa est de 277,67 m2. La villa a été conçue et construite pour répondre aux normes 5* (au cas où le futur propriétaire voudrait s’engager dans le tourisme). Presque toutes les chambres offrent une belle vue sur la mer et la ville de Nin. Dans la cour, il y a une grande piscine extérieure chauffée de 38 m2, un barbecue, un brasero, et est décoré avec des plantes méditerranéennes et de la pierre. Seuls des matériaux de la plus haute qualité provenant de fabricants renommés ont été utilisés dans la construction et l’ameublement ; Toiture isolée avec une feuille TPO FAÇADE: ITE – isolation thermique de 10 cm d’épaisseur, partie de la façade doublée d’un bardage bois – bois composite nouvelle génération – Teck Twix (UltraShield® by Déco) MENUISERIES EXTÉRIEURES : Menuiserie extérieure en PVC, profilé allemand REHAU Synego (profondeur d’installation 80 mm et 7 chambres, triple étanchéité), parois levantes-coulissantes Coefficient de transfert de chaleur Uw=1,3W/m2K Verre trois couches avec 2 revêtements à faible émissivité CHAUFFAGE ET CLIMATISATION : Chauffage et refroidissement via des pompes à chaleur air-air multi-split Chauffage électrique au sol dans les salles de bains, la salle à manger et le salon ÉTAGES: Ils sont fabriqués à l’aide de la technologie du béton ciré, les sols dans les chambres – parquet de chêne de 1ère classe MURS: Murs de salle de bains – traitement au béton ciré CLÔTURES: Rampe d’escalier intérieure en verre de sécurité Rampes extérieures ÉQUIPEMENT: Interphone vidéo, système d’antenne SAT/TV/internet Installation de recharge électrique de voiture, Caméras de sécurité ENVIRONNEMENT: Foyer Griller Piscine chauffée 38m2 Le vendeur est une personne morale qui est dans le système de la TVA, de sorte que le futur acheteur ne paie pas de droits de mutation immobilière. Plus d’informations sur demande !!

4 p

221 m²

terrain 632 m²

Nin