CHARGEMENT EN COURS...

380 000 EUR

SORGEL Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison mitoyenne 6 pièces d’environ 130 m2, implantée sur un terrain de 3 ares 65. Ce bien vous séduira grâce à sa localisation avantageuse dans la ville d’Obernai et à ses atouts. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui donne sur un vaste séjour aux nombreuses baies vitrées. La cuisine entièrement équipée s’intègre harmonieusement à une magnifique véranda, véritable espace de vie supplémentaire, accessible également depuis le séjour. De plus, une chambre avec sa salle d'eau privative permet une vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, trois belles chambres, une salle de bains avec wc, ainsi que des combles. Profitez d’un cadre idyllique avec une petite piscine semi-enterrée en bois, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Son charme est sublimé par une terrasse en bois, créant un véritable espace de convivialité en toute saison. La maison offre également des espaces de rangement pratiques tels que : une buanderie et le garage transformé en espace de stockage. Une magnifique pièce vous attend pour être aménagée en jardin d'hiver, mais peut egalement servir pour une activité professionnelle à domicile. La maison a fait l'objet d'une rénovation en 2020, puis d'une modernisation énergétiques en 2024 : ( pompe à chaleur, fenêtres, porte d’entrée). La climatisation, présente dans plusieurs pièces, assure un confort optimal en toute saison. Le parfait équilibre entre esthétisme, confort et fonctionnalité, à découvrir sans tarder ! Surface : environ 130 m2 Chauffage : Pompe à chaleur air / eau Taxe foncière : 843 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024 Consommation énergétique : B (106 kWh / m2 / an) Emission de gaz à effet de serre : A (3 kg CO2 / m2 / an) Consommation énergie primaire : 106 kg CO2 / m2 / an Consommation énergie finale : 46 kg CO2 / m2 / an Estimation des coûts annuels d’énergie du bien, entre 1 100 € et 1 520 € (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021) (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus : 380 000 € Honoraires : 20 000 € TTC ( soit 5,56 %) à la charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 360 000 € Référence : 10122 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden - Washing Machine

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4 ch

130 m²

terrain 365 m²

Obernai

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178 900 EUR

En vente dans votre agence IPM Immobilier ! Venez découvrir en exclusivité cet appartement 4 pièces de 81,6 m2 Carrez, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, implantée dans le quartier calme et verdoyant des Consulats. Il est composé d'une entrée avec placards intégrés desservant un agréable espace de vie baigné de lumière, une cuisine indépendante avec cellier, trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche serviette ainsi que des WC séparés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais permettront d'exploiter le plein potentiel de cet appartement aux beaux volumes. Une cave de 10 m2 vient compléter l'ensemble. Possibilité d'acquérir également une place de parking privative en sous-sol sécurisé. Ce que l'on apprécie : - quartier résidentiel, idéal pour les familles ou les séniors - proximité écoles, commerces et centre-ville d'Obernai - nombreux rangements - accessibilité de plain-pied Pour toute question et visite, contactez votre agence IPM ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... . (5.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 538 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2847.91 euros. Features: - Parking

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3 ch

82 m²

Obernai

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169 600 EUR

Dans une copropriété de 2010 un appartement de type F2 se composant d'une entrée qui dessert une pièce principale, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bains, un wc et un balcon Au pied de l'immeuble un garage Features: - Balcony - Lift

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1 ch

45 m²

etage 1

Obernai

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189 900 EUR

En exclusivité chez SORGEL Immobilier, découvrez une opportunité unique d’investissement dans cet immeuble exceptionnel, à deux pas de l’Hôtel de Ville, idéalement situé au cœur de la charmante ville d’Obernai, prisée pour son attractivité touristique, cet immeuble offre un emplacement stratégique convoité. Construit en 1980, l’ensemble a été rénové récemment et très bien entretenue. Au premier étage, un appartement 3 pièces, intégralement rénové, d’environ 68,89 m2 chauffé au gaz individuel, composé d’une entrée, un dégagement, un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un W.C séparé. À seulement 25 km de la ville de Strasbourg, cet appartement allie parfaitement rentabilité et potentiel de croissance. Profitez de la demande croissante pour des espaces résidentiels dans cette région dynamique. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d’investir dans un patrimoine immobilier à fort potentiel à Obernai ! Le bien est vendu loué. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2024 Consommation énergétique : C (110 kWh / m2 / an) Emission de gaz à effet de serre : C (23 kg CO2 / m2 / an) Consommation énergie finale : 104 kg CO2 / m2 / an Estimation des coûts annuels d’énergie du bien, entre 640 € et 910 € (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021) (abonnements compris). Prix frais d'agence inclus : 189 900 € Honoraires : 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur soit 5,5 % Prix net vendeur : 180 000 € Référence : 10118 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques.gouv.fr D’autres informations ?? Contactez nous ???? ... ???? ...

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2 ch

69 m²

etage 1

Obernai

CHARGEMENT EN COURS...

169 900 EUR

Venez découvrir en exclusivité chez SORGEL Immobilier, une opportunité rare d’investissement au cœur d’Obernai ! À seulement quelques pas de l’Hôtel de Ville, découvrez cet immeuble d’exception, idéalement situé dans l’une des villes les plus prisées d’Alsace. Son attractivité touristique, son cadre authentique et son dynamisme en font un emplacement de choix pour un investissement pérenne. Au deuxième étage, un élégant appartement 3 pièces d’environ 53,80 m2 habitables (63,87 m2 au sol) vous attend. Doté d’un chauffage électrique individuel, il se compose d’une entrée accueillante, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, de deux chambres confortables, d’une salle de bains et d’un W.C. séparé. Situé à seulement 25 km de Strasbourg, cet appartement conjugue parfaitement rentabilité et valorisation patrimoniale. Profitez d’un marché immobilier en plein essor et saisissez cette occasion unique d’investir dans un bien à fort potentiel au cœur d’Obernai. Le bien est vendu loué. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2024 Consommation énergétique : D (194 kWh / m2 / an) Emission de gaz à effet de serre : B (6 kg CO2 / m2 / an) Consommation énergie finale : 84 kg CO2 / m2 / an Estimation des coûts annuels d’énergie du bien, entre 680 € et 950 € (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021) (abonnements compris). Prix frais d'agence inclus : 169 900 € Honoraires : 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur soit 6,188% Prix net vendeur : 160 000 € Référence : 10119 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques.gouv.fr

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2 ch

54 m²

etage 2

Obernai

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275 600 EUR

En exclusivité!!! A 5' d'Obernai, charmant duplex avec terrasse, garage et parking à Bischoffsheim ! Situé au 3ᵉ étage, sans ascenseur, d’une copropriété de 1997, ce superbe appartement 3 pièces en duplex de 73 m2 habitables (82 m2 au sol) offre un cadre de vie agréable et lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec rangements, d’un WC avec lave-mains, ainsi que d’un salon/séjour et une cuisine équipée, le tout donnant accès à une terrasse de 11 m2 bien exposée. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres, dont une avec lingerie et emplacement pour machine à laver, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un garage avec emplacement cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Idéal pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et tranquillité ! Pas de travaux à prévoir dans la copropriété (ravalement de façade réalisé en 2021 et rénovation des communs en 2023) false Features: - Balcony

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2 ch

73 m²

etage 3

Obernai

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1 365 000 EUR

Venez découvrir cette propriété d'exception, au cachet et au charme uniques, bâtie sur un terrain de 23 ares 54, en plein coeur d'Obernai. Ce bien rare sur le marché, offre un cadre de vie incomparable. Cette magnifique maison d'architecte, habitable de plein pied, d'une surface de193 m2 se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduits par un spacieux double salon séjour, très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, offrant un toit cathédrale et permettant l'accès à une terrasse desservant un très beau jardin clôturé. Le salon d'hiver, particulièrement chaleureux et équipé d'un poêle à bois, offre une atmosphère idéale pour des moments de détente. Vous retrouverez également, sur ce niveau, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un cellier ainsi qu'un coin nuit composé d' une salle de bain, d'un wc séparé et de 3 chambres dont une dispose d'une salle d'eau privative. A l'étage, climatisé, vous découvrirez une spacieuse mezzanine ouverte sur le séjour en contrebas qui dessert l'espace parental comprenant une chambre, une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces de rangement et de nombreuses possibilités d'aménagement et dispose notamment d'un garage double avec porte motorisée, d'une buanderie, d'un coin atelier et d'une cave à vin. A l'arrière de la maison, le terrain arboré, plat et piscinable, idéalement exposé, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et verdoyant. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain PULTRINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Features: - Garden

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6 ch

193 m²

terrain 2 354 m²

Obernai

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840 000 EUR

779 000 EUR

Au Mont National à Obernai ! Bien rare à la vente ! Venez découvrir cette charmante propriété de 262 m2 sur 13 ares 70, située dans le quartier prisé des hauteurs d'Obernai. Edifiée en 1971, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée l'entrée dessert la spacieuse pièce de vie avec accès à la terrasse, et la cuisine indépendante. Le mur les séparant peut être ouvert pour profiter d'un espace total de 70 m2. Ce niveau dispose également de trois chambres (11, 18 et 19 m2), d'une salle de bain et de WC séparés. A l'étage, vous bénéficiez de 5 chambres (12, 15, 16, 16.50 et 20.50 m2) avec point d'eau, une salle de bain, un WC séparé et un débarras. Le sous-sol complet présente une pièce de réception/jeux, 2 caves, une chaufferie, une buanderie et un garage double de 50 m2. A l'extérieur, vous disposez d'une cour pavée, d'une dépendance sur 2 niveaux, et d'un grand jardin piscinable, au calme et sans vis-à-vis. La maison nécessite des travaux de rafraichissements et de remise aux normes énergétiques. Beaucoup de potentiel pour ce bien d'exception ! A découvrir rapidement ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Features: - Balcony - Garden - Parking

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8 ch

262 m²

terrain 1 370 m²

Obernai

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999 000 EUR

Venez découvrir cette propriété au cachet et charme exceptionnel sur un terrain de 6 ares 97, située au calme proche du centre ville d'Obernai. Cette maison de 237 m2 entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant accès à un bureau, un double salon séjour, une cuisine aménagée et équipée avec cellier et accès à la terrasse, une chambre et une salle de bain avec baignoire, douche et WC. A l'étage, vous bénéficiez de quatre chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire, douche et WC, et une autre salle d'eau avec douche et WC. Les combles de 120 m2 peuvent être aménagés en pièces supplémentaires. Le sous-sol complet climatisé est agencé en 7 pièces pour une potentielle profession libérale, avec salle d'attente, stock, différentes pièces de consultations, et bénéficie d'un accès PMR indépendant de la maison. Vous pourrez profiter des beaux jours sur la terrasse et le joli terrain arboré et piscinable. Possibilité d'acquérir en plus un terrain constructible de 4,9 ares. Vous disposez également d'un garage avec porte motorisée. Les plus : Maison lumineuse Cachet rare Belle hauteur sous-plafond Matériaux de qualité Potentiel d'activité au sous-sol La visite virtuelle est disponible sur notre site christelleclauss.com Contactez votre agence Christelle Clauss Immobilier pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Features: - Air Conditioning - Balcony - Garden - Parking

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5 ch

238 m²

terrain 697 m²

Obernai

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924 000 EUR

849 900 EUR

Situé au mont National, sur la moyenne Corniche, dans un environnement d'exception, cet appartement en duplex de 153 m2 est niché au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur. Il offre des prestations haut de gamme et des espaces de vie généreux. Au 1er niveau, vous serez séduits par un vaste salon-séjour de 35m2 baigné de lumière, ouvert sur une magnifique terrasse de 80 m2 avec une vue imprenable sur le Mont Sainte Odile. Ce niveau comprend également une cuisine fonctionnelle, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un toilette indépendant. Le niveau inférieur propose deux autres chambres confortables, idéales pour des espaces privatifs ou des chambres d'amis. Une seconde salle d'eau et un toilette indépendant complètent cet étage. Pour votre confort, ce bien dispose également d'un hammam , d'une buanderie, de deux garages privatifs et d'une cave. Alliant confort, élégance et sérénité, cet appartement est un bien rare sur le marché. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2900 euros. Features: - Lift - Balcony - Terrace - Garage

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5 ch

153 m²

etage 5

Obernai

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202 900 EUR

Sur le territoire de Obernai, trouver un nouveau logement à acheter avec cet appartement de belle dimension pour un T3. Cet appartement d'une surface de 70m2 se compose d'une salle de bain, un coin salon de 17m2, un espace cuisine et un espace nuit comprenant 2 chambres. Il vous fait bénéficier d'un espace de stockage à la cave. À l'extérieur, le bien vous offre un petit balcon occupant une surface de 7m2, ce qui élève la surface utile à 77m2. La construction s'est terminée en 1973. Il s'agit d'un domicile se trouvant au rez-de-chaussée dans un bâtiment de 5 niveaux ; présence d'un ascenseur dans l'immeuble. Il vous fait bénéficier d'un garage. Prix de vente fixé par SAYE IMMOBILIER : 202 900 €. L'imposition foncière est de 504 € sur l'année. Tout cela fait de cette habitation un lieu adapté à une famille monoparentale. Si vous voulez planifier une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence SAYE IMMOBILIER. Features: - Balcony - Lift

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2 ch

70 m²

Obernai

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365 000 EUR

A Obernai, proche de toutes commodités venez découvrir cette maison construite en 2009, sur un terrain de 2,5 ares, offrant une surface habitable d'environ 100 m2. Dès l'entrée, un dégagement vous mène vers un lumineux salon-séjour avec une cuisine ouverte, le tout agrémenté d'une baie vitrée donnant accès à une belle terrasse et à son jardin. Profitez d'une autonomie de plain-pied grâce à une chambre avec accès direct au jardin. Un WC complète ce niveau. Le rez-de-chaussée est entièrement équipé de chauffage au sol. A l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec un balcon, ainsi qu'une avec une terrasse. Une salle de bain complète et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. La maison dispose d'un grand garage et de plusieurs emplacements de stationnement. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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4 ch

100 m²

terrain 250 m²

Obernai

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459 900 EUR

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3 ch

118 m²

terrain 530 m²

Obernai

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517 244 EUR

507 244 EUR

RARE A LA VENTE !! Venez découvrir ce magnifique terrain de 1072m2 constructibles en zone UC, situé dans un quartier résidentiel à Obernai. (5.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

1 072 m²

Obernai

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209 000 EUR

194 000 EUR

BARR 67140 APPARTEMENT 2 PIÈCES, RÉSIDENCE VERT MONT, 48 m2.

BARR 67140 RÉSIDENCE VERT MONT, T2, 48 m2 Voici un appartement 2 pièces avec une grande terrasse d'environ 9 m2 La résidence Vert Mont s'élève au pied des collines, au coeur d'un quartier paisible et verdoyant, à 3 minutes à pied du centre historique. Son emplacement privilégié vous permet d'organiser sereinement votre quotidien, à seulement 7 minutes à vélo de la gare et à moins de 5 minutes du lycée, des deux collèges et de six écoles maternelles et primaires. Pratiquer vos loisirs est tout aussi simple, à 5 minutes à vélo également de la médiathèque, de l'école de musique ou encore du centre sportif. UN INTÉRIEUR DÉDIÉ AU CONFORT La résidence Vert Mont, dont la plupart des appartements présentent des orientations multiples, offre des perspectives verdoyantes et arborées, ouvertes sur de vastes parcelles viticoles. Lumineux, chacun des logements dispose de généreux volumes. Votre future habitation fait l'objet de finitions soignées et jouit de performances énergétiques optimales, respectueuses des normes environnementales, sources d'économies et de confort. Chaque appartement propose des prestations à la hauteur de vos exigences et vous pouvez bénéficier de la conception participative: Notre Conseiller Expert du Neuf est à votre écoute pour personnaliser aussi bien l'agencement que les matériaux ou les couleurs de votre intérieur. PRIX DE VENTE : 194 000,00 euros FAI (honoraires de vente à la charge du vendeur) Pour réserver ce bien ou recevoir des informations, contactez notre Conseiller immobilier Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67 D'autres appartements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA, Conseiller immobilier indépendant agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n°362874 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur.

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1 ch

48 m²

Obernai

CHARGEMENT EN COURS...

209 000 EUR

194 000 EUR

BARR 67140 RÉSIDENCE VERT MONT, T2, 48 m2 Voici un appartement 2 pièces avec une grande terrasse d'environ 9 m2 La résidence Vert Mont s'élève au pied des collines, au coeur d'un quartier paisible et verdoyant, à 3 minutes à pied du centre historique. Son emplacement privilégié vous permet d'organiser sereinement votre quotidien, à seulement 7 minutes à vélo de la gare et à moins de 5 minutes du lycée, des deux collèges et de six écoles maternelles et primaires. Pratiquer vos loisirs est tout aussi simple, à 5 minutes à vélo également de la médiathèque, de l'école de musique ou encore du centre sportif. UN INTÉRIEUR DÉDIÉ AU CONFORT La résidence Vert Mont, dont la plupart des appartements présentent des orientations multiples, offre des perspectives verdoyantes et arborées, ouvertes sur de vastes parcelles viticoles. Lumineux, chacun des logements dispose de généreux volumes. Votre future habitation fait l'objet de finitions soignées et jouit de performances énergétiques optimales, respectueuses des normes environnementales, sources d'économies et de confort. Chaque appartement propose des prestations à la hauteur de vos exigences et vous pouvez bénéficier de la conception participative: Notre Conseiller Expert du Neuf est à votre écoute pour personnaliser aussi bien l'agencement que les matériaux ou les couleurs de votre intérieur. PRIX DE VENTE : 194 000,00 euros FAI (honoraires de vente à la charge du vendeur) Pour réserver ce bien ou recevoir des informations, contactez notre Conseiller immobilier Jimmy EVANGELISTA au ... D'autres appartements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA, Conseiller immobilier indépendant agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n°362874 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur.

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1 ch

48 m²

Obernai

CHARGEMENT EN COURS...

203 500 EUR

RARE A LA VENTE !! Venez découvrir ce magnifique terrain de 4 ares 36 constructibles en zone UC, situé à Obernai, route de Boersch. Vous serez séduit par son emplacement dans un écrin de verdure, à deux pas du centre-ville, orienté sud. Contactez votre agence Christelle Clauss Immobilier d'Obernai pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

436 m²

Obernai