309 000 EUR

Maison de village, comprenant 1 appartement et 1 studio.

ORANGE - Maison de ville avec T4 duplex, studio indépendant et garage de 100 m² A seulement 5 minutes à pied du centre-ville d'Orange, découvrez cette maison de ville offrant une configuration idéale pour conjuguer résidence principale et revenu locatif. Le bien développe 182,92 m² de surface de référence DPE, répartis entre deux logements indépendants. Le T4 en duplex comprend, au niveau supérieur, une cuisine aménagée ouverte sur le salon avec balcon, deux chambres dont une avec terrasse fermée, une salle d'eau et un WC indépendant. Au niveau inférieur, vous trouverez une suite parentale avec douche à l'italienne, double vasque et WC, un dressing d'environ 11 m² pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, ainsi qu'une seconde terrasse fermée avec sauna. Le studio indépendant, actuellement loué 500 euros par mois, sera libre d'occupation à compter du 8 août 2026. Il pourra être proposé en location à l'année afin de générer un revenu complémentaire, ou exploité en location saisonnière, notamment grâce à l'attractivité touristique d'Orange et aux célèbres Chorégies. Un vaste garage d'environ 100 m² et une place de parking privative, véritable atout à proximité du centre-ville, complètent ce bien. Une opportunité intéressante pour une famille, un investisseur ou un acquéreur souhaitant réduire le coût de son acquisition grâce au revenu du studio. Prix : 309 000 euros honoraires charge vendeur. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 euros et 3050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PERALDI Franck, au 0613553887 ou par courriel à fr.peraldi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PERALDI Franck, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 458768FRPE Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

182 m²

Orange

879 000 EUR

Mas entièrement rénové, 8 pièces, 308 m², ORANGE SUD.

VAUCLUSE 84100 ORANGE SUD Christel GOUX vous propose ce sublime Mas ancien de 308 m² entièrement rénové. Niché sur un terrain paysagé de 1900 m², situé dans un environnement privilégié très recherché au Sud de la ville d'Orange. Dès l'entrée vous serez séduit par ses beaux volumes et ses matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour avec une cheminée en pierre, une cuisine indépendante équipée avec arrière-cuisine et buanderie attenante, un salon TV cosy avec cheminée à insert panoramique, un bureau avec rangements ainsi qu'une grande suite parentale, chaque pièce bénéficie d'un accès direct au jardin. L'étage dédié à l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses avec rangements, une belle salle de bain avec douche et baignoire, un wc indépendant ainsi qu'une pièce dressing pour un espace de rangement supplémentaire. A l'extérieur vous profiterez d'un agréable parc arboré sans vis-à-vis offrant un espace détente avec piscine chauffée (9X4), un terrain de pétanque ainsi que deux belles terrasses dont une couverte. Côté confort, vous apprécierez au quotidien ses nombreuses prestations : système de chauffage central par pompe à chaleur Daikin avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, la climatisation réversible Mitsubishi dans toute la propriété, un forage, un arrosage automatique, un grand double garage sécurisé avec portes motorisées. Côté rénovation, les façades ainsi que la toiture ont été rénovées, les menuiseries sont en double vitrage pvc KparK, les gouttières en zinc, le bien est raccordé au tout à l'égout. Ce Mas de caractère aux beaux volumes et prestations haut de gamme vous intéresse ? Contactez moi pour en savoir plus et organiser une visite ensemble ! Prix de vente : 879 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE Classe D - GES Classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3350 Euros et 4580 Euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel GOUX, au 0769659116 ou, par courriel à c.goux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel GOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 918818899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444384 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel GOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 918818899 - . Christel GOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 918818899 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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5 ch

308 m²

terrain 1 900 m²

Orange

129 800 EUR

Appartement de type 4 avec vue sur le Ventoux.

Situé au 2? et dernier étage d'un petit immeuble au sein d'une résidence, cet appartement traversant Est/Ouest séduit immédiatement par son excellent état d'entretien, sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte, une loggia attenante ainsi qu'un cellier faisant office d'arrière-cuisine. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une climatisée, d'une salle d'eau et de WC indépendant. Le balcon bénéficie d'une agréable vue dégagée sur le Mont Ventoux. Pour votre confort au quotidien, l'appartement est équipé de menuiseries en double vitrage, d'un volet roulant électrique dans le séjour, de climatisations récentes et d'un chauffage individuel. Une cave en sous-sol vient compléter le bien, tandis que le stationnement est facilité grâce aux places disponibles au sein de la résidence. Les commerces et les services sont accessibles rapidement. Et si votre prochain chez-vous était celui où vous n'auriez plus qu'à poser vos valises ? N'attendez plus pour venir le découvrir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 573 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 800 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

67 m²

etage 2

Orange

1 295 000 EUR

5 ch

340 m²

terrain 19 924 m²

Orange

789 000 EUR

Exclusivité de votre agence BOS Immobilier Découvrez cette superbe propriété de caractère située à Orange, au coeur de la Provence, entre le Rhône et le Mont Ventoux, dans un environnement privilégié entouré des vignobles de la vallée du Rhône. Implanté sur un magnifique terrain arboré de 8 760 m² exposé plein sud, ce mas d'environ 229 m² offre un cadre de vie rare, alliant charme, espace et sérénité. À l'abri des regards, la piscine invite à la détente dans une atmosphère paisible et intimiste. La maison séduit par ses généreux volumes et sa convivialité : trois élégants salons ouverts sur la terrasse, une vaste cuisine familiale avec salle à manger ainsi qu'une arrière-cuisine complètent les espaces de vie. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, dont une suite parentale, ainsi que trois salles d'eau. Une dépendance aménagée en studio, accessible depuis le mas mais pouvant être totalement indépendante, dispose de sa propre terrasse et de son barbecue : idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative. À l'arrière de la propriété, un pré permet également d'accueillir des chevaux, offrant un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'espace. Proche des axes autoroutiers Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 759 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI ... RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : ... non habilité à percevoir des fonds Features: - Swimming Pool

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5 ch

229 m²

terrain 8 760 m²

Orange

430 000 EUR

Ref: 472SB Home Sun vous présente à la vente cette magnifique villa située à moins de 10 minutes d’Orange, d'environ 140m2 dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate d’Orange. Idéalement située, elle bénéficie d’un accès rapide en environ 8 minutes aux commerces, écoles, services, gare SNCF et à l’ensemble des commodités du quotidien. L’accès à l’autoroute A7 se fait en une dizaine de minutes, permettant de rejoindre facilement Avignon et les grands axes de la région. Dès l’entrée, un grand hall vous accueille et s’ouvre sur une superbe pièce de vie d’environ 55 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. La cuisine équipée semi-ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace, créant un lieu de vie convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée propose une véritable suite parentale avec salle de bains et dressing, offrant un confort de vie de plain-pied très apprécié. À l’étage, trois chambres spacieuses ainsi qu’une salle de douche complètent l’espace nuit. Une buanderie fonctionnelle et un garage de plus de 30 m² viennent parfaire l’ensemble. Les prestations sont au rendez-vous avec pompe à chaleur au sol avec fonction rafraîchissante, climatisation réversible dans chaque chambre à l’étage, fibre optique, aspiration centralisée... À l’extérieur, le charme est immédiat sur environ plus de 2000 m² de terrain arboré et paysagé, offrant une véritable atmosphère de vacances. Une piscine vient sublimer cet espace de vie extérieur, complété par de nombreux arbres fruitiers et de larges possibilités de stationnement. Une villa rare où confort, volumes et qualité de vie se conjuguent parfaitement, dans un environnement privilégié. À découvrir rapidement !

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4 ch

139 m²

terrain 2 060 m²

Orange

1 295 000 EUR

Des maïs en pierre historiques sur près de 2 hectares de terrain avec piscine Niché dans un cadre luxuriant et paisible, ce charmant mâs en pierre, dont les origines remontent aux XVIe et XVIIe siècles, offre environ 340 m2 d’espace de vie au cœur d’un domaine magnifiquement paysagé de près de 2 hectares. Imprégnée d’histoire, la propriété a soigneusement préservé le caractère et l’authenticité de son architecture d’origine, créant une atmosphère intemporelle qui reflète la riche tradition de la Provence. Le rez-de-chaussée est organisé autour d’un vaste hall d’entrée et comprend un salon accueillant, un salon d’été et une cuisine avec salle à manger qui s’ouvre sur une magnifique terrasse ombragée — un cadre idéal pour la restauration en plein air et les réceptions. À l’étage, cinq chambres sont complétées par deux salles de bains et deux douches, offrant un hébergement confortable à la famille comme aux invités. À l’extérieur, le terrain est magnifiquement planté d’espèces méditerranéennes, créant un environnement paisible et privé. Une superbe pergola drapée de végétation mature offre un refuge particulièrement agréable à l’ombre pendant les mois d’été plus chauds. Un garage et plusieurs places de parking supplémentaires complètent la propriété. Idéalement située à proximité des commodités locales et des principales voies de transport, cette résidence pleine de caractère séduira les amateurs de maisons historiques en quête d’un style de vie authentique dans une région réputée pour son patrimoine, sa beauté naturelle et son charme provençal. Features: - Garden - Terrace

5 p

5 ch

340 m²

terrain 19 924 m²

Orange

AUCUNE PHOTO

299 000 EUR

3 ch

115 m²

Orange

119 000 EUR

Maison de Ville 64 m².

Située au cœur de la ville historique d'Orange (84100), cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du théâtre antique et de toutes les commodités. Cette maison de ville d'environ 64 m² habitables en rez-de-chaussée et 2 étages se compose d'une entrée, d'une cuisine avec sa salle à manger et un WC au rez-de-chaussée. Le premier étage abrite un salon lumineux et un grand palier tandis que le deuxième étage propose une chambre avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Les combles offrent un espace supplémentaire, et les parkings à proximité facilitent le stationnement. Un bien idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville tout en bénéficiant du calme et du confort d'une maison traditionnelle. Travaux de rafraichissement à prévoir. Idéal premier achat ou investissement, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

64 m²

Orange

51 000 EUR

6? étage avec ascenseur, Balcon, Cave, Potentiel.

Situé au 6? étage d’une copropriété avec ascenseur, cet appartement de 71 m² représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs. L’appartement se compose d’un salon-séjour lumineux avec accès à un balcon, de deux chambres, avec la possibilité d’en créer une troisième selon votre projet. Entièrement à rénover, ce bien offre une toile vierge pour repenser les volumes, moderniser les espaces et créer un appartement à votre image. La cuisine est à créer, tout comme l’ensemble des prestations intérieures, laissant place à un projet sur-mesure. Une cave complète ce bien, idéale pour le stockage. Les + : Beau potentiel après rénovation Possibilité 3 chambres Balcon Idéal résidence principale ou investissement locatif Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3300 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 51 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

71 m²

etage 6

Orange

AUCUNE PHOTO

2 288 000 EUR

6 ch

447 m²

terrain 40 000 m²

Orange

AUCUNE PHOTO

995 000 EUR

5 ch

300 m²

terrain 2 220 m²

Orange

1 785 000 EUR

1 459 500 EUR

15 p

7 ch

684 m²

terrain 10 000 m²

Orange

4 240 000 EUR

600 m²

terrain 700 000 m²

Orange

323 000 EUR

Orange, maison de plain-pied 140m2 sur parcelle de 1632m2.

Orange, située dans un quartier calme et recherché, cette maison de plain-pied à remettre au gout du jour, vous offre de beaux volumes. Elle se compose d'une grande cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, quatre chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, une cave et un beau garage attenant. L'extérieur vous offre une belle terrasse en partie couverte, un barbecue et un joli terrain constructible. Pas de vis-à-vis et au calme À visiter sans tarder. Réseau ; Groupement immobilier Votre agent ; Sylvie 06 70 31 37 55 Cette annonce vous est proposée par Roche Sylvie - EI - NoRSAC: 750 573 529, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

5 p

3 ch

141 m²

terrain 1 632 m²

Orange

399 900 EUR

Orange, 15mn a pied du centre ville, Mas avec possibilité de.

Situé à l'ouest d'Orange, ce mas de 138,80 m2 à rafraîchir est implanté sur une parcelle d'environ 8 000 m2 offrant un cadre de vie paisible à proximité du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 13,79 m2, un cellier, une salle d'eau, et un salon-séjour de 30 m2 avec cheminée, orienté au sud et à l'est, apportant une belle luminosité. À l'étage, trois chambres de 17, 14, et 13 m2, ainsi qu'une salle de bain, un WC séparé et un dressing complètent cet espace. Une possibilité de restaurer entièrement 65,33 m2 supplémentaires avec accès indépendant s'offre à vous, ou de créer une seconde habitation (Mise en place d'un compteur EDF à prévoir) idéal pour un projet familial. Ce mas offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant et serein, à seulement quelques minutes du centre-ville. À visiter sans tarder. Réseau : Groupement Immobilier Votre agent : Sylvie 06 70 31 37 55 Cette annonce vous est proposée par Roche Sylvie - EI - NoRSAC: 750 573 529, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

6 p

5 ch

204 m²

terrain 8 000 m²

Orange

990 000 EUR

949 000 EUR

Exclusivité, découvrez ce magnifique MAS provençal typique du sud de la France, d'environ 430 m2, niché au coeur d'un parc arboré de plus de 1 hectare. Ce domaine se divise en deux parties distinctes pour préserver votre intimité ainsi que celle de vos hôtes. La première partie, d'environ 321 m2, comprend un spacieux séjour de 63 m2, 5 chambres et 2 salles d'eau et une salle de bain. Cette section de la propriété est idéale pour une résidence principale, offrant un cadre de vie confortable et calme. La deuxième partie est dédiée à une activité de chambres d'hôtes haut de gamme. Elle comprend 4 chambres de standing, chacune équipée d'une salle d'eau, de WC, d'une climatisation réversible et porte sécurisée par badge. Les chambres sont louées entre 135 EUR et 160 EUR la nuit, avec la possibilité de développer une activité de table d'hôtes. Idéalement situé à proximité de la Via Rhôna, garantissant une clientèle régulière tout au long de l'année. Le charme typique du sud de la France de ce domaine est accentué par un parc arboré de plus d'un hectare, avec poulailler, potager et forêt. Ce mas provençal est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie idyllique et souhaitent développer une activité touristique prospère dans un village proche d'Orange (84). Chauffage par pompe à chaleur, assainissement neuf. *A 30 min de la Gare TGV Avignon *A 5 min de l'autoroute A9 et A7 ( Sortie Orange-Centre) *A 3 min du village avec petits commerces : boulangerie, restaurants, bars, pharmacie. * A 1h de l'aéroport Marseille Provence * A 300 m du parcours de la ViaRhôna Réseau : Groupement Immobilier Votre agent : Sylvie 06 70 31 37 55 Cette annonce vous est proposée par Roche Sylvie - EI - NoRSAC: 750 573 529, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

11 p

9 ch

469 m²

terrain 11 179 m²

Orange

AUCUNE PHOTO

199 000 EUR

1 ch

56 m²

Orange

645 000 EUR

IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIÈREMENT LOUE.

Situé à Orange (84100), cet immeuble de rapport de 240 m² construit en 1994 se distingue par sa proximité avec toutes les commodités. Idéalement situé en ville, il bénéficie d'un accès facile aux transports en commun tels que le bus et le train. De plus, cet emplacement offre un cadre propice à la vie quotidienne grâce à la proximité des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche, garantissant ainsi un cadre de vie dynamique et pratique. De plus, la présence de la fibre optique souligne un environnement connecté et moderne. Cet immeuble se compose de 7 appartements et 2 garages, offrant ainsi un potentiel locatif attractif. Chacun des appartements offre des espaces bien agencés sur une superficie confortable, permettant une gestion locative optimale. Sa structure bien entretenue et sa configuration en font un bien immobilier idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité et de stabilité. OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 645 000 € Honoraires charge vendeur

240 m²

terrain 220 m²

Orange

170 000 EUR

140 000 EUR

DUPLEX TYPE 4 AVEC TERRASSE ET BALCON.

Idéalement situé dans une ruelle en sens unique dans un secteur recherché du centre-ville proche toutes commodités à pied et parking devant ou à proximité facilement, dans une maison de ville avec le charme de l’ancien ( tomettes / grande hauteur sous plafond…) venez découvrir cet appartement en DUPLEX lumineux et traversant SUD/NORD de type 4 sh86.58m²en LOI CARREZ qui bénéficie d’une terrasse et d’un balcon sur rue soit plus de 17m² en bonus … En rdc vous trouverez une pièce de vie et une cuisine indépendante à équiper selon vos envies avec un espace buanderie qui donnent sur une terrasse semi-couverte et un cellier ; à l’étage 2 grandes chambres et une ouverte qui peut faire office de grand bureau avec sdb wc. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir type peinture / décoration et climatisation réversible pour remplacer le chauffage au gaz actuel si besoin , syndic libre avec peu de charges de copropriété. TF 951euros. VENDU LIBRE suite au départ d’un locataire résidant depuis longtemps donc idéal 1ER ACHAT ou INVESTISSEUR … Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 60 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

86 m²

Orange

1 785 000 EUR

1 459 500 EUR

Orange, ville historique au cœur des Côtes du Rhône, offre un cadre de vie idéal qui allie patrimoine, accessibilité et nature. Facilement accessible en TGV et proche de l’aéroport d’Avignon, elle séduit par son riche patrimoine romain, ses paysages provençaux et son climat ensoleillé. Proche de vignobles renommés et de sites touristiques, il offre toutes les commodités et infrastructures nécessaires. Son dynamisme viticole et agricole en fait un lieu attractif pour les investisseurs immobiliers. Orange, ville à taille humaine, allie tranquillité et proximité des grands centres. Cette splendide bastide provençale du 19ème siècle est idéalement située à seulement 8 minutes de la gare, du centre-ville et des commerces. La propriété se distingue par une particularité rare en Provence : elle est alimentée par des sources naturelles. Les vastes champs qui l’entourent offrent des vues exceptionnelles sur les Dentelles de Montmirail et, à l’horizon, le Mont Ventoux. D’une surface totale d’environ 700 m2, ce domaine exposé plein sud dispose d’un espace de bureau de 230 m2 en rez-de-jardin, ainsi que d’un quartier résidentiel de 350 m2 avec 7 chambres et 6 salles de bains. Un grenier de 175 m2 complète l’ensemble. Les dépendances comprennent un abri de jardin de 40 m2, un pool house indépendant de 58 m2, et un bassin de 13 x 5 mètres alimenté par de l’eau de source pure. Deux garages et deux abris d’auto sont également disponibles. Une partie du mobilier est incluse dans la vente, faisant de ce bien un véritable havre de paix au cœur de la Provence.Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus. Features: - Terrace - Swimming Pool - Garden

7 p

7 ch

684 m²

terrain 10 000 m²

Orange

1 685 400 EUR

Orange? Domaine provençal historique de 11 hectares avec verger, dépendances et piscineUne opportunité rare d’agritourisme, de retraite familiale ou d’investissement au cœur de la ProvenceNiché à quelques minutes d’Orange et à proximité des autoroutes A7/A9, cet authentique domaine agricole provençal du XIXe siècle s’étend sur environ 11 hectares sur une seule parcelle contiguë. l’agrotourisme, ou une résidence privée à grande échelle. La maison de campagne principale, avec son design distinctif à deux ailes, se déploie sur trois niveaux et environ 460 m2 de surface habitable. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte riche en caractère et une salle à manger avec une mangeoire en pierre d’origine, un salon chaleureux et accueillant, des toilettes pour les invités et une buanderie. À l’étage, 10 chambres et 8 salles de bains offrent des logements flexibles, complétés par un bureau spacieux parfait pour le travail à distance ou un espace de vie supplémentaire. La fonctionnalité et l’étendue du domaine sont renforcées par plusieurs dépendances substantielles, notamment :? Une ancienne écurie attenante de 150 m2 ? Un espace professionnel de 400 m2 avec stockage réfrigéré, ateliers et garage ? Un appartement indépendant de 50 m2 avec accès privatif ?idéal pour les gardiens, le personnel ou la locationLe parc comprend un verger productif de 6 hectares, un parc luxuriant avec des essences locales, et une piscine salée de 10x5m positionnée au sud de la maison ?parfaite pour profiter du soleil provençal. Offrant un mélange unique de charme historique et d’utilité agricole, ce domaine est une toile rare pour les acheteurs visionnaires cherchant à créer une retraite, à poursuivre les opérations agricoles ou à établir une entreprise hôtelière distinctive dans l’un des endroits les plus stratégiques du sud de la France. Renseignez-vous dès aujourd’hui pour explorer ce domaine unique en son genre à quelques minutes d’Orange. Features: - Garden - Terrace

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10 ch

462 m²

terrain 110 000 m²

Orange

345 000 EUR

À Vendre : Terrain entièrement Constructible de 1348 m2 en plein centre-ville de Caderousse à 6kms d'Orange Rareté absolue Fabrice MORATAL Agent Immobilier O6.76.56.71.53. Vous propose un terrain constructible d'une superficie de 1348 m2, idéalement situé en plein centre-ville de Caderousse. Ce terrain offre une belle opportunité pour la réalisation de votre projet immobilier, que ce soit pour une maison individuelle, un immeuble ou d'autres constructions en matière d'habitat ou petites activitées commerciales et artisanales.   Caractéristiques : Superficie : 1348 m2 Emplacement : Centre-ville de Caderousse, Cours Aristide Briand proche digues Emprise au sol des constructions : Non réglementée, offrant une grande flexibilité pour vos projets! Compteur électrique Accès facile aux commodités (commerces, écoles, transports), autoroute A7 A9 Gare TGV Avignon 25kms Ne manquez pas cette occasion unique de bâtir votre avenir au cœur de Caderousse ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... /> MORATAL GUITTON IMMOBILIER , EURL au capital de 1000 euros, siège social 8 cours gabriel péri 84860 CADEROUSSE, RCS AVIGNON 892048471 , carte professionnelle no CPI ... délivrée par CCI du VAUCLUSE. Adhérent FNAIM 915357, garantie par GALIAN ASSURANCES 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Fabrice MORATAL Agent Immobilier O6.76.56.71.53.

1 348 m²

Orange

1 685 400 EUR

10 ch

462 m²

terrain 110 000 m²

Orange