199 000 EUR

A VENDRE Maison de bourg d'environ 113 m2 avec un rdc entièrement rénové comprenant pièce de vie avec son poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de douche, wc indépendant. A l'étage 2 chambres, dressing, salle de douche avec wc (à rafraichir) Sous-sol avec cave, garage et buanderie, appentis Le tout sur une parcelle d'un peu plus de 600m2. Menuiseries : PVC Double vitrage - volets roulants électriques Fibre Chauffage Gaz de ville et poêle à granulés (prévoir réparation chaudière - devis à l'appui) Idéalement située dans le bourg proche écoles et commerces. Budget : 199 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (4,74%), soit 190 000 euros hors honoraires DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir d'une moyenne des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1 590 euros et 2 200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391 665 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .

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113 m²

terrain 611 m²

Parigné-l'Évêque

415 000 EUR

409 500 EUR

Très Belle Maison de 234m2.

Charme et confort sans travaux pour ce pavillon familial de 234m² Succombez au charme de cette maison située à Parigné l'Evêque, nichée sur un terrain de 2000 m² et offrant un cadre de vie paisible. Laissez-vous séduire par ses espaces généreux et lumineux, ses prestations de qualité et son extérieur idyllique avec piscine chauffée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon/salle à manger baignée de lumière. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et bureau complète ce niveau. L'étage accueille deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Un sous-sol entièrement aménagé offre un espace supplémentaire avec cuisine, salon, chambre, salle d'eau, bureau et WC. Profitez pleinement des beaux jours grâce à la piscine chauffée et aux dépendances. Ce bien d'exception est idéal pour les familles à la recherche d'un confort absolu et d'un environnement calme et verdoyant. N'attendez plus pour venir découvrir ce petit coin de paradis ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 409 500 € Honoraires charge vendeur

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234 m²

terrain 2 002 m²

Parigné-l'Évêque

214 900 EUR

Pavillon Rénové à Parigné-L'Évêque.

Karim Téterel EI - CAPIFRANCE Découvrez cette maison prête à vivre, située à Parigné-L'Évêque à seulement 15 minutes de l'entrée du Mans. Ce pavillon des années 70 de 82m², rénové, est implanté sur une parcelle de plus de 470 m², entièrement clôturée et facile à aménager selon vos envies. Il se trouve dans une commune dynamique avec commerces, écoles maternelle, primaire et collège à proximité, ainsi que des infrastructures de loisirs et de verdure pour des promenades. Dès lentrée, vous découvrirez un la pièce de vie principale, regroupant séjour, salon et cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace souvre sur une véranda de belle superficie qui offre une vue dégagée sur larrière de la maison, où vous trouverez un espace propice aux promenades. Ce pavillon comprend trois chambres dont deux avec placards, une salle deau moderne entièrement refaite, ainsi quun WC indépendant. La maison dispose de double vitrage et dun système de chauffage au gaz de ville, assuré par des radiateurs récents

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82 m²

Parigné-l'Évêque

149 000 EUR

PARIGNE L EVEQUE.

Emplacement idéal pour cette maison ancienne, quartier calme situé à 5mns de l'autoroute, 5mns des courses et 15mns de LE MANS. Maison saine ayant besoin d'être remise au goût du jour composée d'une grande cuisine, un séjour, une chambre, salle de bains avec WC. De plain pied également une arrière cuisine, une cave et un grand atelier buanderie donnant plusieurs possibilités d'agrandissement sans compter l'aménagement de tout le grenier. De plus, la maison est sur un beau de terrain plat et clos, constructible et divisible si vous le souhaitez. La couverture et la charpente sont en très bon état, pas de travaux extérieur. Tout à l'égout, fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Isabelle LEBUFNOIR, Tél. : 0660406919, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 400 999 504

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terrain 1 000 m²

Parigné-l'Évêque

229 900 EUR

Grande maison Familiale prête à vivre dans un environnement calme.

Bienvenue dans votre futur cocon familial, niché dans un écrin de verdure à Parigné-l’Évêque, à seulement 15 minutes du Mans. Imaginez-vous au bout d’une impasse, loin du bruit et du tumulte, dans un cadre paisible où calme et sérénité sont les maîtres mots. Le calme, tout en étant à proximité des commodités essentielles et des grands axes. En franchissant les portes de cette maison, vous serez immédiatement séduit par son jardin soigneusement entretenu. Sur une parcelle de 540 m² entièrement clôturée, vous profitez d’un espace extérieur. Le garage attenant avec porte électrique facilite votre quotidien, tandis que la possibilité de faire le tour de la maison ajoute à ce sentiment de liberté. À l’intérieur, c’est un véritable coup de cœur ! Aucune rénovation à prévoir, tout est prêt pour que vous vous installiez confortablement. Le salon-séjour avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, vous promet des moments chaleureux autour d’un poêle à granulés flambant neuf. Deux chambres vous attendent au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de bain moderne et des toilettes séparées. À l’étage, une mezzanine vous offre un espace modulable, tandis que deux très grandes chambres lumineuses et une salle d’eau avec WC viennent parfaire ce bien. Cette maison n’attend que vous pour écrire une nouvelle histoire, celle de votre bonheur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur

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143 m²

terrain 539 m²

Parigné-l'Évêque

128 000 EUR

Charmante Maison 3 pièces - 46 m2 - Parigné l'Evêque (72).

EXCLUSIVITE A VENDRE Idéal investisseur ! Charmante maison atypique T3 avec cuisine aménagée, pièce de vie, 1 chambre, un bureau, une salle de douche avec wc. Jardin, terrasse Assainissement tout à l'égout Fibre Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques Située sur la commune prisée de Parigné l'Évêque (72250) à 20 min du Mans Profitez d'un terrain de plus de 350m2 pour investir ou aménager selon vos besoins. A visiter sans tarder. Budget : 128 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (6,67%), soit 120 000 euros hors honoraires DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 910 et 1 280 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 373 927 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .

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46 m²

terrain 397 m²

Parigné-l'Évêque

222 000 EUR

200 000 EUR

Vous l'aurez remarqué, cette spacieuse maison se distingue par sa classe énergétique ! Equipée d'une pompe à chaleur Air/Eau et d'un chauffe-eau thermodynamique récent, cette maison de 6 chambres peut accueillir une famille noombreuse. Elle est également composée d'un sous-sol total et d'une dépendance de 60 m2. Contacter Carole GYPTEAU au ... Features: - Garden

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165 m²

terrain 1 400 m²

Parigné-l'Évêque

128 000 EUR

EXCLUSIVITE A VENDRE Idéal investisseur ! Charmante maison atypique T3 avec cuisine aménagée, pièce de vie, 1 chambre, un bureau, une salle de douche avec wc. Jardin, terrasse Assainissement tout à l'égout Fibre Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques Située sur la commune prisée de Parigné l'Évêque (72250) à 20 min du Mans Profitez d'un terrain de plus de 350m2 pour investir ou aménager selon vos besoins. A visiter sans tarder. Budget : 128 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (6,67%), soit 120 000 euros hors honoraires DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 910 et 1 280 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373 927 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .

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46 m²

terrain 397 m²

Parigné-l'Évêque

261 000 EUR

250 800 EUR

Maison individuelle 6 pièces - 138 m2 - 4 chambres - Parigné l'Evêque (72250).

A VENDRE Maison individuelle de 6 pièces avec au rdc un salon avec insert, salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 salle de bain avec douche et wc, buanderie, chaufferie, cave. A l'étage, mezzanine, 2 chambres avec rangements sur une parcelle de 1 000 m2. Jardin avec dépendance d'environ 80m2 (ateliers, garage ...), récupérateur d'eau Portail électrique Secteur Parigné l'Evêque Menuiseries Alu, PVC double vitrage avec volets roulants électriques Chauffage pompe à chaleur air eau et cheminée Tout à l'égout Proche des commerces de proximité Transports Aléop (ligne 216) Ecoles jusqu'au collège à 10 min à pieds Gare TGV Le Mans à 25 min TGV Le Mans => Paris en 50 min Paris : 2h00 en voiture - Accès Autoroute à 4 kms (Parigné l'Evêque) Budget : 250 800 euros honoraires inclus charge acquéreur (4,5%), soit 240 000 euros hors honoraires DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 010 et 1 440 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 364 384. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .

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138 m²

terrain 1 054 m²

Parigné-l'Évêque

70 200 EUR

Faire Vite, dans le bourg de Parigné l'Évêque, un beau terrain hors lotissement, au calme, exposé sud est, de 733 m2 dont 620 m2 constructibles avec garage de 30 m2 à conserver ou à démolir. Tous les réseaux sont au pied du terrain. Certificat d'urbanisme positif. Non soumis au DPE. Pour tout renseignement appeler au ...

733 m²

Parigné-l'Évêque

261 000 EUR

250 800 EUR

A VENDRE Maison individuelle de 6 pièces avec au rdc un salon avec insert, salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 salle de bain avec douche et wc, buanderie, chaufferie, cave. A l'étage, mezzanine, 2 chambres avec rangements sur une parcelle de 1 000 m2. Jardin avec dépendance d'environ 80m2 (ateliers, garage ...), récupérateur d'eau Portail électrique Secteur Parigné l'Evêque Menuiseries Alu, PVC double vitrage avec volets roulants électriques Chauffage pompe à chaleur air eau et cheminée Tout à l'égout Proche des commerces de proximité Transports Aléop (ligne 216) Ecoles jusqu'au collège à 10 min à pieds Gare TGV Le Mans à 25 min TGV Le Mans => Paris en 50 min Paris : 2h00 en voiture - Accès Autoroute à 4 kms (Parigné l'Evêque) Budget : 250 800 euros honoraires inclus charge acquéreur (4,5%), soit 240 000 euros hors honoraires DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 010 et 1 440 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364 384. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .

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4 ch

138 m²

terrain 1 054 m²

Parigné-l'Évêque

239 980 EUR

Signature Immobilier vous propose cette belle maison 5 chambres qui sera vous séduire pas sa qualité. Vous serez séduit par son entrée cathédrale qui donne sur la pièce de vie et la cuisine aménagée/équipée d'une marque renommée, séparée par un passe-plat. Toujours de plain pied vous trouverez un couloir avec placard qui dessert 3 belles chambres et une salle d'eau. A l'étage un beau palier central et deux grandes chambres, sous comble avec velux et store électrique, dont une avec point d'eau et WC (Possibilité de faire une suite parentale). Une belle terrasse avec accès salon et cuisine de plus de 50m2 à l'abris des regards indiscrets. Le tout sur un sous sol total avec buanderie fermée, atelier, cave et garage de 50m2 sur un terrain de 750m2 au total. Chauffage par pompe à chaleur de 2020 et cheminée au bois, eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique. Rénovation, isolation par l'extérieur et huisseries de 2008. Charge annuelle de chauffage et d'électricité de 450€ grâce aux panneaux photovoltaïques. Pour plus d'informations, veuillez joindre l'agence Signature Immobilier au ... et suivez nous sur les réseaux sociaux Facebook et Instagram pour toutes les nouveautés sur SIGNATURE IMMOBILIER LE MANS Features: - Garden - Terrace

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124 m²

terrain 775 m²

Parigné-l'Évêque

48 900 EUR

SIGNATURE vous propose ce terrain à bâtir situé à Parigné l'Evêque, commune proche du Mans ou il fait bon vivre: les écoles, transports, commerces et l'air pur ! Ce terrain viabilisé d'une superficie de 417m2 et 15m de façade est libre de constructeur. Vous souhaitez être accompagné dans ce projet ou avoir quelques informations complementaires ? Contactez Iya BOUVRON au ... REF:174

417 m²

Parigné-l'Évêque

315 552 EUR

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Raphaël Baptiste vous propose sur la commune de Parigné-l’évêque, proche du centre et des écoles une agréable maison en bois construite en 2009. Une grande pièce à vivre de 65 m2 avec cuisine ouverte vous attend pour les dîners en famille. Nous retrouvons également un cellier, WC, salle de bains et une grande chambre. Un escalier vous emmène sur une spacieuse mezzanine desservant six chambres et une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, nous retrouvons également un grand garage de 50 m2, préau, terrasse et un terrain clos d’environ 2000 m2 avec portail électrique et visiophone. Une visite s’impose. Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : rbaptiste.noovimo.fr Prix de vente 315 552 euros TTC (sont inclus 11 552 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Soit 304 000 euros Net Vendeur. Contactez Raphaël Baptiste votre conseiller Noovimo au ... ou rbaptiste@noovimo .fr Nos honoraires sont consultables sur : ... Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 898 482 922 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace

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165 m²

terrain 2 022 m²

Parigné-l'Évêque

156 750 EUR

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Raphaël Baptiste vous propose sur la commune de Parigné-l’Évêque, en plein centre une maison à rénover. Elle est composée d’une cuisine ouverte sur salle à manger, bureau, cave et chaufferie. A l’étage dégagement : trois chambres, salle d’eau, wc et grenier. Terrain de 500m2. Le plus une petite maison de 30m2. À deux pas des écoles et commerces. Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : rbaptiste.noovimo.fr Prix de vente 156 750 euros TTC (sont inclus 6 750 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Soit 150 000 euros Net Vendeur. Contactez Raphaël Baptiste votre conseiller Noovimo au ... ou ... Nos honoraires sont consultables sur : ... Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 898 482 922 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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118 m²

terrain 500 m²

Parigné-l'Évêque

74 800 EUR

Terrain à bâtir Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Raphaël Baptiste vous propose : En plein centre de Parigné-l’Évêque et hors lotissement ce joli terrain à bâtir d’une surface de 857m2. Non viabilisé, réseaux à proximité (tout à l’égout). Etude de sol présente. Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : rbaptiste.noovimo.fr Prix de vente 74 800 euros TTC (est inclus 4 800 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Soit 70 000 euros Net Vendeur. Contactez Raphaël Baptiste votre conseiller Noovimo au ... ou ... Nos honoraires sont consultables sur : ... Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 898 482 922 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

857 m²

Parigné-l'Évêque