630 000 EUR

Situé dans un agréable immeuble en Pierre de Taille impeccable, voici un appartement familial composé d'une entrée, d'un double séjour de 30m2, d'une grande chambre avec un bureau attenant, d'une vaste cuisine dînatoire, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Possibilité de créer une deuxième chambre supplémentaire facilement. Ce bien dispose de tout le charme typique des appartements parisiens avec ses belles moulures, son parquet blond, ses cheminées surmontées de jolis trumeaux. En double exposition sur jardin et sur cour. Cet un appartement chaleureux et très agréable. Vendu avec une cave. Features: - Balcony - Lift

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2 ch

80 m²

etage 1

Paris 19e arrondissement

160 000 EUR

Le Groupe Vaneau a le plaisir de vous proposer en exclusivité, rue de Romainville à quelques pas du métro, au sein d’une copropriété sécurisée (gardien à domicile) aux parties communes rénovées, un studio de 16,22 m² Loi Carrez à moderniser. Au 3ème étage au calme et sans vis à vis gênant, il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec toilettes. Ce studio conviendrait tant pour un premier achat que pour un pied-à-terre ou encore pour un investissement locatif rentable et pérenne (louable en meublé 605 euros hors charges soit 4.5 % de rentabilité brute). INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 60 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1968 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires forfaitaires à la charge du mandant. Energie primaire DPE : E (337). GES :D (39). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 760 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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16 m²

etage 3

Paris 19e arrondissement

950 000 EUR

RARE : MAISON DE VILLE AVEC JARDIN & TERRASSE – 200 RUE DE CRIMÉE MONUMENTA REAL ESTATE, Agence spécialisée dans l’immobilier ancien réhabilité, vous propose dans un village du « vrai Paris » bleu et vert, un beau projet de maison à réhabiliter selon votre goût. Elle est située à l’arrière d’un immeuble haussmannien dont toutes les parties communes sont en cours de réhabilitation. Le 19ième arrondissement a aujourd’hui le vent en poupe car il offre un cadre de vie très agréable avec le bleu des rives du Canal de l’Ourcq propices aux jeux aquatiques et le vert du parc des Buttes Chaumont et du grand Parc de la Villette. Cet arrondissement qui se vit comme un village est donc très apprécié des familles et des jeunes actifs avec la proximité de la Cité des Sciences ou le Théâtre Paris-Villette mais aussi de la place de Stalingrad et de ses cafés. Très bien desservi grâce à 6 lignes de métro dont la ligne 7 Station Crimée, vous rejoignez en ligne directe en 17 mn l’Opéra. La Gare du. Nord est à quelques minutes à pied, ainsi que la gare RER E ou le Tramway. Pour les jeunes parents, l’école maternelle Archereau est à 4 minutes. Vous êtes à proximité directe d’un supermarché et de tous les commerces. Et pour les gourmets, vous êtes à 15 mn à pied du marché de l’Olive et à 20 mn. Du marché couvert de Secretan. Au 200 rue de Crimée, votre nouvelle propriété est bien protégée car elle est située à l’arrière d’un très bel immeuble bâti en 1880 en pierres de Saint-Maximin qui s’ouvre sur une cour et votre jardin intérieur. La maison composée d’un grand salon et de 3 chambres avec chacune sa salle de bain, sera très lumineuse avec son exposition sud -est et ses 6 fenêtres. Le plan est parfaitement optimisé. L’intégralité de l’immeuble va bénéficier d’une réhabilitation complète des parties communes avec de très belles prestations : nouvelle entrée, ravalement des façades (couverture en zinc naturel, menuiseries, gardes corps, ferronneries etc), installation d’un ascenseur moderne, création d’un local à vélo avec recharge de batteries, jardins clôturés avec gazon. La Maison est vendue en l’état et sera à rénover par vos soins. La surface habitable est de 104,40 m2. La surface de la terrasse et le jardin est d’environ 76m2 2 caves d’un total de 10,60m2 font partie de ce lot. Soit une surface pondérée de 122,78m2. Le prix hors frais d’agence est de 950.000€ Frais d’agence de 5%HT, soient 57.000€ TTC Prix Frais d’agence inclus : 1.007.000€ Soient 8200€/m2, ce qui est une excellente affaire et qui laisse une marge importante afin de réaliser vos travaux. En effet, le prix pour de l’ancien rénové est de 10.900€, source meilleursagents. Le rêve est là à portée de la main pour ceux et celles qui sauront le saisir. Merci de nous contacter par téléphone ou par mail si vous souhaitez plus d’informations en précisant votre nom, adresse et téléphone.

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3 ch

122 m²

Paris 19e arrondissement

462 000 EUR

420 000 EUR

Appartement.

Dans un bel immeuble ART DECO de 1930, 2 pièces de 47m² au 5ème étage avec ascenseur, composé d'un spacieux séjour, une cuisine indépendante, une salle de douche avec WC, une chambre et un dressing. Appartement isolé avec double vitrage, belle hauteur sous plafond, pas de travaux à prévoir. Localisation recherchée à proximité du PARC des Buttes Chaumont et des commerces et transport en communs. Visites et renseignements au ...

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1 ch

44 m²

etage 5

Paris 19e arrondissement

238 050 EUR

Appartement.

Parc des Buttes Chaumont, le Cabinet Richardière, vous invite à venir découvrir ce studio de 23.17 m2 situé au 4ème étage avec ascenseur dun immeuble ancien bien entretenu, avec une gardienne, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.Il se compose dune entrée, une pièce de vie lumineuse donnant sur cour, une cuisine, une salle de douche avec wc, un grand placard de rangement.Ce studio de charme est idéalement situé proche du superbe Parc des Buttes Chaumont et des commodités. IL offre un cadre de vie agréable et pratique du fait de sa situation géographique.Cest le bien idéal, pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Les plus : ascenseurs, une gardienne, local vélos, au calme sur cour. Honoraires 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur.Visites et renseignements au ...

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23 m²

etage 4

Paris 19e arrondissement

498 000 EUR

430 000 EUR

Dpt Paris (75), à vendre PARIS 19EME ARRONDISSEMENT appartement T4.

PARIS 19EME ARRONDISSEMENT, à 2 pas du Canal de l'Ourcq Dans une petite copropriété ancien de bon standing, je vous laisse découvrir cet appartement lumineux d'environ 60m2 au 4e et dernier étage. Le plan de l'appartement est modulable. Actuellement composé d'une entrée donnant sur la cuisine et la pièce de vie, 3 chambres ainsi que d'une salle d'eau avec un WC. Une cave en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé : proximité immédiate du Canal de l'Ourcq, du parc des Buttes Chaumont, du parc de la Villette, des commerces de bouches, des restaurants / bistrots, des transports en communs et des écoles. Les +++ - L'emplacement - La luminosité - Ravalement avec isolation effectué ainsi que d'autres gros travaux - Le plan modulable de l'appartement Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2520 soit 210 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les i

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3 ch

59 m²

etage 4

Paris 19e arrondissement

1 290 000 EUR

...

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77 m²

terrain 15 m²

etage 4

Paris 19e arrondissement

327 500 EUR

[BIEN LIRE L’ANNONCE] – IDEAL INVESTISSEUR – Rue Haxo – Appartement vendu loué Nous vous proposons un T2 au 3ème étage. Vous serez séduits par la qualité de l’immeuble, la localisation à deux pas des transports en commun et le calme de l’appartement. INFORMATIONS INVESTISSEURS : Loyer annuel HC : 8 682 euros Charges annuelles : 1 444 euros Taxes foncières : 800 euros DPE : F Fin de bail : 04/2030

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1 ch

42 m²

etage 3

Paris 19e arrondissement

535 000 EUR

517 000 EUR

Appartement.

Bassin de la Villette, Richardière vous propose dans un immeuble des années 2000 , un appartement traversant avec 2 balcons de 3 pièces situé au deuxième étage avec ascenseur, l'appartement se compose , d'une entrée, un salon, 2 chambres , une cuisine équipée, une salle de douche, un wc. il est possible d'acquérir un parking en sous-sol au prix de 17 000 Honoraires à la charge du vendeur Charges annuelles : 1315 DPE : CIdéalement situé proche des écoles, commerces, cinémas.laissez vous guider lors de belles balades ou footing le long des quais de seine.

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2 ch

65 m²

etage 2

Paris 19e arrondissement

539 000 EUR

Dans un immeuble récent avec ascenseur d'une résidence sécurisée et calme accessible par voie piétonne privée et proche du Parc des Buttes Chaumont, Vaneau Immobilier vous propose ce bel appartement rénové au plan fluide, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses larges portes-fenêtres. Il dispose en outre d'un extérieur sur un agréable et large jardin arboré et fleuri. Sa surface de 60,5 m2 Carrez se répartit entre une entrée avec vestiaire, une cuisine fermée, meublée et partiellement équipée, un agréable salon avec balcon de 3.25 m2 surplombant le large jardin de la copropriété, un dégagement avec placard distribuant 2 chambres, une salle de bains et un toilette séparé. Une cave vient compléter ce bien. Ecoles au pied de l'immeuble. Métro ligne 5 Station Porte de Pantin - Tramway T3b et les bus 75 et bus 151. A noter : -Rénovation complète de l’appartement en 2021, avec mise en conformité de l’installation électrique. - Ravalement complet de l’immeuble en 2022, isolation par l'extérieur, installation d’huisseries neuves garantissant une meilleure isolation thermique et phonique du bien. DPE C du 20/04/2022- LOI ALUR : 120 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 2800 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. ... » Features: - Intercom - Internet - Lift

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2 ch

61 m²

etage 4

Paris 19e arrondissement

785 000 EUR

Maison à vendre 4 pièces PARIS 19EME ARRONDISSEMENT (75).

À proximité du métro Belleville et à quelques pas des Buttes-Chaumont, découvrez cette maison de ville atypique nichée dans une charmante cour pavée et végétalisée, avec un accès principal par le boulevard de la Villette. Ce bien en duplex de 93 m² de surface au sol (70 m² Loi Carrez), orienté sud-est, se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, deux chambres avec de belles hauteurs sous plafond, chacune dotée de mezzanines, une salle deau et un WC indépendant. À létage, accessible par un escalier en colimaçon : un spacieux séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, ainsi quune mezzanine idéale pour un bureau. Le calme exceptionnel de la cour contraste agréablement avec lanimation des commerces et commodités du quartier de Belleville. À rafraîchir. Nombre de lots de la copropriété : 155, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1560 soit 130 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est

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2 ch

93 m²

Paris 19e arrondissement

1 495 000 EUR

EXCLUSIVITE, à vendre ici et e part ailleurs ! Paris 19ème - Quartier Secrétan, au pied du parc des Buttes Chaumont, à proximité de la fondation Rothschild et des métros (2, 5 et 7Bis) entre 5 et 10mns à pieds. IMMEUBLE en monopropriété pour investisseurs ou MAISON d'habitation au choix type Art déco datant de 1925, pour un total de 9 pièces pour 169m2 habitables / 175m2 au sol avec jardin de 65m2, balcon de 1,50m2, terrasse roof top de 14m2 et garage, composé comme suit sur 3 étages, après remaniement : Au RDC un appartement type 4P de 43,71m2 non loué avec jardin de 60m2 environ : Entrée, Hall maîtres ou salle d'attente, chambre ou bureau, dégagement, WC, cuisine, buanderie, cave de 5,89m2 et 1 pièce (ancien garage) avec un DPE F/F. Au 1er et 2ème étage un appartement type duplex 4P de 78,70m2 non loué : Entrée, WC séparés, Chambre, Salon, cuisine avec accès balcon de 1,50m2, Suite parentale avec salle de douche et WC, dégagement, bureau ou chambre, avec un DPE E/E. Au 3ème et dernier étage, un appartement de type studio ou 2P de 41,26m2 non loué avec terrasse roof-top de 14m2 : Entrée, Salle de douche avec WC, pièce de vie avec cheminée et coin chambre ou bureau, cuisine, avec un DPE E/E. Pour compléter le tout, double vitrage quasi intégral, 3 chaudières gaz dont 1 à condensation, 3 compteurs EDF, possibilité d'un garage boxé de 15m2 à 2mns à pieds en sus, Prévoir des travaux avec une modernisation du bâtiment. Idéal pour professions libérales, cabinet médical, coliving (8 chambres possibles), coworking, investissement locatif ou maison pour une famille avec des adolescents ou regroupement familial de plusieurs générations. Bien rare sur le secteur ! Plans 2D et visite virtuelle sur demande motivée. Olivier CHARON ... ... Annonce proposée par un agent commercial. Honoraires à charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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6 ch

169 m²

terrain 134 m²

Paris 19e arrondissement

270 000 EUR

Studio + terrasse.

Paris 19e, Crimée, à deux pas du 104 et du Canal. Belle résidence de 2018. Au septième étage (avant dernier), beau studio (26,20 m² carrez) et belle terrasse de 12,50 m² (pondérée au tiers pour la surface totale). Belle pièce de vie, lumineuse, rangements, coin cuisine. Salle d'eau spacieuse avec WC. Et le gros plus de l'appartement une belle terrasse. Bon DPE. A visiter !

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30 m²

etage 7

Paris 19e arrondissement

AUCUNE PHOTO

Dans une résidence étudiante très récente, au pied du RER E Rosa Parks et à 10 min à pied du métro ligne 7, studio dédié à de l'investissement locatif...

107 900 EUR

Appartement.

Dans une résidence étudiante très récente, au pied du RER E Rosa Parks et à 10 min à pied du métro ligne 7, studio dédié à de l'investissement locatif meublé (LMNP), loué au profit de Nexity Studea, garantissant au propriétaire un revenu locatif annuel de 5034 (+ indexations annuelles) sans risque de vacances locatives ou d'impayés, et sans gestion locative du bien à assumer ou facturée. Le studio se compose d'une entrée avec kitchenette équipée, salle d'eau avec w.c, et pièce de vie avec espace nuit et bureau. Bonne rentabilité nette et sécurisée, à la fiscalité meublée avantageuse (nous consulter).

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18 m²

etage 3

Paris 19e arrondissement

1 068 000 EUR

Ikory Properties vous propose en exclusivité un charmant appartement traversant de 4 pièces à rénover offrant une vue sur le Parc des Buttes-Chaumont d’une superficie de 93,40m² situé au 6ème étage d’un immeuble très bien entretenu avec gardien et ascenseur comprenant une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine séparée, trois chambres dont deux avec balcon, une salle de bains avec toilettes, une salle de douche et un wc séparé. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Appartement lumineux, traversant et sans vis à vis jouissant d'une vue sur le Parc des Buttes-Chaumont. Proche des commerces et restaurants – à 100 m de la station de métro « BOTZARIS» (Ligne 7B) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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3 ch

93 m²

etage 6

Paris 19e arrondissement

1 075 000 EUR

Ikory Properties vous propose en exclusivité un charmant appartement traversant de 4 pièces à rénover offrant une vue sur le Parc des Buttes-Chaumont d’une superficie de 92,72m² situé au 7ème étage d’un immeuble très bien entretenu avec gardien et ascenseur comprenant une entrée, un vaste séjour avec balcon, une cuisine séparée, trois chambres dont deux avec balcon, une salle de bains avec toilettes, une salle de douche et un wc séparé. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Appartement lumineux, traversant et sans vis à vis jouissant d'une vue sur le Parc des Buttes-Chaumont. Proche des commerces et restaurants – à 100 m de la station de métro « BOTZARIS» (Ligne 7B) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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3 ch

92 m²

etage 7

Paris 19e arrondissement

892 000 EUR

Situé à seulement quelques pas du métro Jourdain, le groupe Vaneau vous propose cet appartement de 84 m, niché au sixième étage d'une copropriété bien soignée, avec gardien. Entièrement climatisé et rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et moderne. L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 34 m2, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de deux toilettes. Une cave ainsi qu'un emplacement de parking viennent compléter ce bien. Loi ALUR : Mandat n° 19891; Honoraires à la charge de l'acquéreur: 4,9 % TTC (inclus dans le prix) Prix : 850.000 € honoraires exclus ; Copropriété incluant 74 lots ; Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 4707 euros ; Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Détails de notre tarification sur ... />Features: - Lift - Air Conditioning - Internet - Intercom

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3 ch

85 m²

etage 6

Paris 19e arrondissement

580 000 EUR

EXCLUSIVITE - PARIS 19EME - CRIMEE - RUE ARCHEREAU - Dans une résidence très bien tenue et sécurisée, appartement de 4 pièces de 90,79m² loi Carrez composé d'une entrée, d'un séjour, deux chambres, une cuisine séparée que l'on peu ouvrir entièrement sur le séjour, une salle de bains, une salle à manger pouvant servir de 3ème chambre. Une cave et un emplacement de parking complètent le tout. Idéal pour une famille nombreuse. Situé au 4ème étage avec ascenseur, et bénéficiant de 3 balcons pour une surface totale de 19.83m². Prix: 580 000 euros honoraires d'agence de 2.65% à la charge de l'acquéreur (soit 565 000 euros net vendeur). Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles: 6 000 euros. Nombre de lots: 94 dont 78 lots d'habitation. Aucune procédure dans l'immeuble. Consommation énergétique: D 196 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: D 33 kg CO2/m²/an Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 250 euros et 1 730 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu DABOUIS, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 842 571 135 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376785 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 94 lots (). Charges annuelles : 6000 euros. Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .

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3 ch

97 m²

etage 4

Paris 19e arrondissement

1 055 000 EUR

Ikory Properties vous propose en exclusivité un charmant appartement traversant de 4 pièces à rafraîchir offrant une vue sur le Parc des Buttes-Chaumont d’une superficie de 97,75m² situé au 4ème étage d’un immeuble très bien entretenu avec gardien et ascenseur comprenant une entrée, un vaste séjour, une cuisine séparée, trois chambres dont deux avec balcon, une salle de bains avec toilettes, une salle de douche et un wc séparé. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Appartement lumineux, traversant et sans vis à vis jouissant d'une vue sur le Parc des Buttes-Chaumont. Proche des commerces et restaurants – à 100 m de la station de métro « BOTZARIS» (Ligne 7B) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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3 ch

97 m²

etage 4

Paris 19e arrondissement

1 287 000 EUR

Ikory Properties vous propose en exclusivité un charmant appartement traversant de 5 pièces à rénover offrant une vue sur le Parc des Buttes-Chaumont d’une superficie de 110,95 m² situé au 6ème étage d’un immeuble très bien entretenu avec gardien et ascenseur comprenant une entrée, un double séjour, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont une avec balcon, une salle de bains avec toilettes, une salle de douche et un wc séparé. Deux places de parking et une cave complètent ce bien. Appartement lumineux, traversant et sans vis à vis jouissant d'une vue sur le Parc des Buttes-Chaumont. Proche des commerces et restaurants – à 100 m de la station de métro « BOTZARIS» (Ligne 7B) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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4 ch

110 m²

etage 6

Paris 19e arrondissement

1 060 000 EUR

Ikory Properties vous propose en exclusivité un charmant appartement traversant de 4 pièces à rafraîchir offrant une vue sur le Parc des Buttes-Chaumont d’une superficie de 97,75m² situé au 2ème étage d’un immeuble très bien entretenu avec gardien et ascenseur comprenant une entrée, un vaste séjour, une cuisine aménagée séparée, trois chambres, une salle de bains avec toilettes, une salle de douche et un wc séparé. Deux places de parking et une cave complètent ce bien. Appartement lumineux, traversant et sans vis à vis jouissant d'une vue sur le Parc des Buttes-Chaumont. Proche des commerces et restaurants – à 100 m de la station de métro « BOTZARIS» (Ligne 7B) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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3 ch

101 m²

etage 2

Paris 19e arrondissement

1 047 000 EUR

Ikory Properties vous propose en exclusivité un charmant appartement traversant de 4 pièces à rafraîchir offrant une vue sur le Parc des Buttes-Chaumont d’une superficie de 91,47m² situé au 7ème étage d’un immeuble très bien entretenu avec gardien et ascenseur comprenant une entrée, un vaste séjour avec balcon, une cuisine séparée, trois chambres dont deux avec balcons, une salle de bains avec toilettes, une salle de douche et un wc séparé. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Appartement lumineux, traversant et sans vis à vis jouissant d'une vue sur le Parc des Buttes-Chaumont. Proche des commerces et restaurants – à 100 m de la station de métro « BOTZARIS» (Ligne 7B) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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3 ch

91 m²

etage 7

Paris 19e arrondissement

500 000 EUR

Ikory Properties vous propose en exclusivité un charmant appartement de 2 pièces offrant une vue sur le Parc des Buttes-Chaumont d’une superficie de 50,70m² situé au 1er étage d’un immeuble très bien entretenu avec gardien et ascenseur comprenant une entrée, un séjour, une cuisine aménagée ouverte, une chambre, une salle de bains et un wc séparé. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Appartement jouissant d'une vue sur le Parc des Buttes-Chaumont Proche des commerces et restaurants – à 100 m de la station de métro « BOTZARIS» (Ligne 7B) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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1 ch

50 m²

etage 1

Paris 19e arrondissement

457 000 EUR

451 000 EUR

RARE : T3 AVEC BALCONS – PROFESSION LIBERALE POSSIBLE - 200 RUE DE CRIMÉE - 75019 PARIS MONUMENTA REAL ESTATE, Agence spécialisée dans l’immobilier ancien réhabilité, vous propose dans un village du « vrai Paris » bleu et vert, un beau T3 ensoleillé avec balcons, à rénover selon votre goût,* situé dans un immeuble haussmannien dont les parties communes vont d’être entièrement réhabilitées. Le 19ième arrondissement a aujourd’hui le vent en poupe car il offre un cadre de vie très agréable avec le bleu des rives du Canal de l’Ourcq propices aux jeux aquatiques et le vert du parc des Buttes Chaumont et du grand Parc de la Villette. Cet arrondissement qui se vit comme un village est donc très apprécié des familles et des jeunes actifs avec la proximité de la Cité des Sciences ou le Théâtre Paris-Villette mais aussi de la place de Stalingrad et de ses cafés. Très bien desservi grâce à 6 lignes de métro dont la ligne 7 Station Crimée, vous rejoignez en ligne directe en 17 mn l’Opéra. La Gare du. Nord est à quelques minutes à pied, ainsi que la gare RER E ou le Tramway. Pour les jeunes parents, l’école maternelle Archereau est à 4 minutes. Vous êtes à proximité directe d’un supermarché et de tous les commerces. Et pour les gourmets, vous êtes à 15 mn à pied du marché de l’Olive et à 20 mn. Du marché couvert de Secretan. Au 200 rue de Crimée, se situe votre nouvelle propriété, au sein d’un très bel immeuble bâti en 1880 en pierres de Saint-Maximin qui s’ouvre sur une cour et des jardins intérieurs. L’appartement est lumineux en R+2 avec sa double exposition dont sud-ouest, ses 6 fenêtres dont trois balcons. Le plan en carré est aussi parfaitement optimisé. L’intégralité de l’immeuble a bénéficié d’une réhabilitation complète des parties communes avec de très belles prestations : nouvelle entrée, ravalement des façades (couverture en zinc naturel, menuiseries, gardes corps, ferronneries etc), installation d’un ascenseur moderne, création d’un local à vélo avec recharge de batteries, jardins clôturés avec gazon. L’appartement, situé en R+5 et bénéficiant d’ascenseur neuf, est vendu en l’état, avec les arrivées de fluides et sera à rénover par vos soins. *Ou bien sur demande, une restauration complète est possible pour en travaux supplémentaires pour un budget forfaitaire de 1000€/m2 environ. La surface habitable pondérée est de 56,80 m2. La surface carrez est de 53,90m2 + balcons de 2,20m2 + cave de 3,60m2. Le prix hors frais d’agence est de 426.000€ Frais d’agence de 5%HT, soient 25.000 TTC Prix Frais d’agence inclus : 451000€ Soient 7500€HFA/m2, ce qui est une excellente affaire. Le rêve est là à portée de la main pour ceux et celles qui sauront le saisir. Merci de nous contacter par téléphone ou par mail si vous souhaitez plus d’informations en précisant votre nom, adresse et téléphone.

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2 ch

57 m²

etage 2

Paris 19e arrondissement