329 900 EUR

RARE charme de la pierre et rénovation complète.

Située à Plédran (22960) a proximité de Saint-Brieuc dans les Côtes d'Armor, cette propriété offre un cadre paisible et naturel. Plédran bénéficie d'une situation géographique avantageuse, à proximité de multiples commodités telles que commerces, écoles et espaces de loisirs, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux pour les résidents. Propriété rare où le charme de la pierre se marie parfaitement avec une rénovation de qualité à seulement 4 minutes du bourg de Pédran et 15 minutes de Saint-Brieuc dans les Côtes d'Armor. Maison d'une surface habitable de 156 m², comprend 8 pièces dont 3 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée, un séjour donnant accès aux terrasses extérieures, une chaufferie et un WC indépendant. Chauffage par aérothermie et/ou poêle à bois. Maison avec une excellente performance énergétique. À l'étage, une mezzanine dessert les 3 chambres, un dressing et une salle d'eau, possibilité d'ajouter une quatrième chambre. Le tout est implanté sur un terrain généreux de 11594 m²,idéal pour des animaux, incluant également un atelier indépendant, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel pour ses futurs résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 900 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

156 m²

terrain 11 594 m²

Plédran

382 885 EUR

Bretagne - Côtes d'Armor - Plédran Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison située sur la commune de Plédran. Découvrez cette agréable maison à usage d'habitation offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéale pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée avec placards, ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger et un salon convivial avec accès direct à la terrasse. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les prestations extérieures complètent parfaitement l'ensemble avec une cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours, et un garage. Une maison alliant confort, fonctionnalité et convivialité, à découvrir sans tarder ! Ce bien vous plait ? N'hésitez pas à contacter l'agence au ... pour plus d'informations et organiser une visite. EXPERIENCE IMMOBILIER- La clé de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Washing Machine

5 p

4 ch

136 m²

terrain 371 m²

Plédran

195 000 EUR

Proche de toutes les commodités.

Située à Plédran (22960) en Côtes d'Armor, cette maison bénéficie d'un environnement paisible apprécié pour sa tranquillité. Maison a proximité des bus et à 10 min de la gare TGV. La commune offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts propices aux balades. Proche des grands axes routiers, elle permet également un accès facile aux villes avoisinantes telle que Saint-Brieuc, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et praticité. Cette maison de 132 m² sur un terrain de 927 m² se divise en 6 pièces, dont 4 chambres offrant des espaces de vie confortables. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour-salon avec insert, un espace véranda, une chambre avec placards, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, une grande pièce à aménager, deux chambres avec placards, un dressing et une salle d'eau avec toilettes. Avec son sous-sol complet, une grange attenante et un garage, ce bien construit en 1977 offre des possibilités d'aménagement intéressantes. Des travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

132 m²

terrain 927 m²

Plédran

264 000 EUR

iad France - Sébastien Mohamed vous propose: EXCLUSIVITE - RARE SUR LE MARCHE - CALME ET CAMPAGNE – VIE DE PLAIN-PIED - 5 CHAMBRES – SALLE DE BAINS ET SALLE D’EAU – DPE PERFORMANT : B À moins de 3 km du bourg de Plédran, venez découvrir cette maison achevée en 2009. Mitoyenne d’un côté, elle présente des caractéristiques très recherchées : un excellent classement énergétique (DPE : B / GES : A) et des volumes à exploiter. D’une surface d’environ 120 m², cette maison lumineuse et parfaitement agencée saura répondre à vos attentes. L’entrée vous dirige vers un séjour avec cuisine ouverte. Cet espace, exposé plein Sud, est parfait pour vos moments en famille. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur : l'assurance d'une chaleur douce, homogène et économique ! Côté pratique, vous bénéficiez d'une réelle vie de plain-pied grâce à sa chambre, sa salle d'eau avec WC, sa buanderie et son petit atelier. À l’étage, l'espace nuit se prolonge avec quatre belles chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Vous l’aurez donc compris, chacun y trouvera son indépendance. Un petit jardin facile d'entretien vous permettra de profiter des beaux jours, d'y installer un barbecue ou de laisser jouer les enfants en toute sécurité. Un carport vient compléter l’ensemble pour stationner facilement vos véhicules. Actuellement, la maison est implantée sur un terrain commun. Une division parcellaire est en cours afin de vous garantir la pleine propriété de votre futur chez-vous et de son terrain d’environ 330 m² (possibilité de moduler la surface en fonction de la division). Alors qu’attendez-vous pour me contacter et organiser une visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Mohamed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 992582114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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5 ch

120 m²

Plédran

166 155 EUR

151 525 EUR

Demeures de l'Ouest vous présente : Le Refuge Située en campagne, à proximité immédiate du bourg de Plédran et de toutes ses commodités, cette charmante maison en pierres offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un véritable cocon à leur image. Nichée dans un environnement paisible tout en restant à quelques minutes de Saint-Brieuc et à seulement quelques kilomètres du littoral, elle bénéficie d’un emplacement recherché alliant calme et accessibilité. D’une surface habitable d’environ 47,66 m2, la maison s’ouvre sur un séjour véranda lumineux qui apporte un agréable espace de vie. Elle dispose également d’une cuisine séparée, d’une chambre avec salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que de deux autres chambres en enfilade. Un grenier vient compléter l’ensemble et offre des possibilités supplémentaires d’aménagement. Le véritable atout de ce bien réside dans son potentiel d’évolution. Une dépendance d’environ 68 m2 avec une cheminée d’époque permet d’imaginer de nombreux projets : extension de l’habitation, atelier, gîte ou espace de vie supplémentaire. Un cellier, un second grenier et une terrasse complètent les extérieurs. Implantée sur un terrain de 1 935 m2, dont une partie est constructible, la propriété offre un cadre verdoyant et de belles perspectives d’aménagement ou de valorisation. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison pleine de charme constitue une excellente base pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d’investissement. Un bien authentique, au fort potentiel, idéal pour donner vie à un projet de rénovation dans un cadre privilégié proche de Saint-Brieuc et de la côte bretonne. Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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48 m²

terrain 1 935 m²

Plédran

399 000 EUR

C'est une propriété, composée d'une maison d'habitation de très bonne construction de pierres et couverte d'ardoises épaisses, aspectée au sud sur un vaste terrain paysager et arboré, et sa dépendance à usage d'atelier et de garage. Sa situation au coeur d'une bourgade dynamique en proche périphérie de SAINT BRIEUC, son architecture néo-bretonne emblématique, font de cette demeure, à l'origine une longère ancienne de caractère réhabilitée entièrement à la fin des années 70, un bien de qualité en excellent état d'entretien. Un rafraîchissement général s'impose pour remettre au goût du jour un intérieur lumineux aux vastes volumes habitables. En plus des surfaces encore aménageables, le reste de la parcelle, fleurie et arborée, est éligible à une extension ou une division.

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200 m²

terrain 3 965 m²

Plédran

220 000 EUR

Maison Plédran 5 pièce(s) 97m2.

Bertrand Soyez vous propose de venir vous installer dans cette charmante maison située dans un quartier paisible pour votre famille. Elle vous offre au rez de chaussée, une entrée, un wc, un salon avec une belle cheminée et un accès sur la véranda, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un garage et un atelier. A l'étage, un couloir dessert quatre chambres, un wc et une salle de bain. Elle n'attend plus que vos propositions! Ce bien sur une parcelle de 613m² est au prix de 220000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 et 2080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand SOYEZ, au 0683557334 ou, par courriel à b.soyez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand SOYEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 880 721 956 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447810 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bertrand SOYEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 880 721 956 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

97 m²

terrain 613 m²

Plédran

45 000 EUR

iad France - Cyril Crespel vous propose: TERRAIN A BATIR de 396 m² à Plédran – Belle opportunité pour votre futur projet Situé sur la commune recherchée de Plédran, ce terrain à bâtir de 396 m² représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement agréable. Implanté dans un secteur calme et résidentiel, il permet d’envisager la réalisation d’une maison adaptée à vos besoins, avec un extérieur facile à aménager selon vos envies : jardin, terrasse, espace détente ou coin potager. Sa situation est un véritable atout : vous profitez de la proximité des écoles, commerces et services du quotidien, tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible et verdoyant. Ce terrain offre ainsi un bel équilibre entre qualité de vie, praticité et potentiel de construction, pour un projet de résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Une opportunité à découvrir rapidement. Pour plus d’informations ou pour échanger sur votre projet, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

396 m²

Plédran

295 000 EUR

Maison Pledran 7 pièce(s) 150 m2.

PLEDRAN-22960, Bertrand Soyez vous propose de découvrir cette charmante maison néo bretonne à deux pas du centre bourg, 10 minutes de la gare TGV et du centre de Saint-Brieuc, 5 minutes des axes vers Rennes ou Brest. Avec un énorme potentiel pouvant accueillir facilement votre famille, ce bien nécessitant quelques travaux vous propose au rez de chaussée, une entrée un séjour double, une cuisine, 2 chambres, une salle de douche et un WC séparé. A l'étage un grand palier dessert 2 chambres, un bureau, une salle de douche et un wx séparé. Le sous sol offre un garage, une buanderie et une cave. Chauffage au gaz de ville, fenêtres PVC double vitrage. Ce bien édifié sur une parcelle de 1249m² clôturée, est au prix de 295000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Elle n'attend plus que vos propositions! DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 et 2870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand SOYEZ, au 0683557334 ou, par courriel à b.soyez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand SOYEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 880 721 956 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444937 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bertrand SOYEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 880 721 956 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

7 p

4 ch

150 m²

terrain 1 249 m²

Plédran

42 000 EUR

iad France - Geoffrey Marie vous propose: Vend hangar de 75 m² sur terrain de 460m², idéalement situé axe routier St Brieuc, accès facile à proximité de la zone industrielle des Chatelets, convient stockage, hivernage, jardinage, terrain de loisirs... Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 42000 euros. Prix hors honoraires : 38000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,53% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Marie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 991755653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

534 m²

Plédran

239 900 EUR

Maison Pledran 6 pièce(s) 103 m2.

22960-PLEDRAN Bertrand Soyez vous propose de venir poser vos affaires dans cette maison sur sous sol total dans un quartier paisible de la commune, entièrement rénovée, elle vous propose au rez de chaussée une entrée, un grand séjour avec son poêle à bois, une cuisine aménagée, un wc avec son lave main, une salle de bain et une chambre. A l'étage, un couloir dessert un wc, 3 chambres et une salle de bain. Au sous sol, une buanderie, un garage avec porte électrique et une grande pièce aménagée et chauffée. Chauffage central au gaz de ville, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électrique, velux avec volets électriques, terrasse de 32m² plein sud. Tous ses atouts n'attendent plus que vos proposition! Ce bien sur une parcelle de 530m² est au prix de 239900 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 et 1750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand SOYEZ, au 0683557334 ou, par courriel à b.soyez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand SOYEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 880 721 956 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440878 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bertrand SOYEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 880 721 956 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

103 m²

terrain 530 m²

Plédran

431 450 EUR

395 200 EUR

Sous sa toiture en ardoises de Locquirec, ponctuée de poutres apparentes, cette élégante bâtisse révèle un intérieur lumineux, chaleureux et de généreux volumes, au sein d'un environnement serein et verdoyant. Descriptif : Au sein d'un secteur apprécié pour sa tranquillité, cette propriété en pierres non mitoyenne séduit par sa qualité de construction, son charme authentique et son parc paysager d'environ 4 000 m². Orientée plein sud pour une luminosité optimale, elle offre une véritable vie de plain-pied grâce à une entrée spacieuse, un séjour-salon d'environ 50 m² agrémenté d'un insert, ainsi qu'une cuisine indépendante. Une chambre avec salle de bains attenante, des WC séparés, une arrière-cuisine et un cellier complètent ce niveau et assurent un confort quotidien appréciable. A l'étage, quatre chambres pouvant accueillir famille et invités. L'une d'elles, plus vaste, pourra devenir salle de jeux, bureau ou salon selon vos envies. Une salle d'eau et des WC séparés complètent le tout. A l'extérieur, deux terrasses, un puits et un potager permettent de profiter pleinement de la parcelle arborée. Un double garage avec atelier, grenier et cave offre de nombreuses possibilités : stockage, bricolage, aménagement complémentaire.. La propriété, entretenue avec soin nécessite un rafraîchissement intérieur qui permettra d'en révéler tout le potentiel et d'adapter les espaces à vos envies. Environnement : Située dans un secteur apprécié, la propriété profite d'un accès rapide au centre-bourg, aux commerces, aux écoles et aux services de proximité. Les sentiers, les espaces naturels et les petites routes environnantes offrent un cadre de vie idéal pour les amateurs de calme, de verdure et de promenades. La proximité de Saint-Brieuc permet également de bénéficier facilement de toutes les infrastructures urbaines. La Gare de TGV est située à environ 13 minutes et les plages sont à une vingtaine de minutes. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Iann LOCKWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 795 964 - Saint-Brieuc.

8 p

5 ch

186 m²

terrain 3 965 m²

Plédran