CHARGEMENT EN COURS...

304 000 EUR

MAISON T4 DE PLAIN PIED NON MITOYENNE PROCHE MER.

Dans un quartier privilégié de Port Des barques à 2 pas de la mer, Virginie Barry vous propose cette maison traditionnelle de plain-pied de 114 m² habitables. Non mitoyenne, elle est implantée sur un joli terrain arboré, parfaitement entretenu et clos de 920 m² avec 2 entrées possibles. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour /salle à manger avec une cheminée insert, donnant sur une grande terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), de 3 chambres (une 4ème est possible dans le garage), d'une salle de bains et de WC séparés. Un garage supplémentaire à l'arrière de la maison, ainsi qu'un chai complètent le tableau. Et si vous souhaitez agrandir ou créer d'autres espaces, il est important de souligner que le terrain est constructible à 80 % ! Le prix de ce bien est de 304 000 euros dont 4.83 % TTC inclus charge acquéreur, soit 290 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2024 DPE D : 244 kWh/m²/an GES B : 7 kg CO2/m²/an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1530 euros et 2130 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf 397 008 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

4 p

3 ch

114 m²

terrain 920 m²

Port-des-Barques

CHARGEMENT EN COURS...

246 500 EUR

Maison à vendre 4 pièces PORT DES BARQUES (17).

Maison de plain-pied construite en 2008, située dans un lotissement paisible, offrant un cadre de vie calme et agréable. Cette maison dispose dun jardin sans vis-à-vis, parfait pour préserver votre intimité. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Elle comprend également trois chambres confortables, une salle de bain avec WC, un WC séparé, ainsi quune entrée équipée dun placard pour un rangement optimal. Un cellier vient compléter les espaces fonctionnels, tout comme un garage avec galetas, parfait pour le stockage ou pour un atelier. Deux places de parking sont également disponibles devant la maison, offrant une praticité supplémentaire. La maison est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet rapide et performante. Elle se situe à seulement 2 km de la retenue d'eau, permettant de profiter des plaisirs de la mer tout au long de l'année. Cette maison est idéale pour ceux recherchant confort et

4 p

3 ch

88 m²

Port-des-Barques

CHARGEMENT EN COURS...

304 000 EUR

Dans un quartier privilégié de Port Des barques à 2 pas de la mer, Virginie Barry vous propose cette maison traditionnelle de plain-pied de 114 m² habitables. Non mitoyenne, elle est implantée sur un joli terrain arboré, parfaitement entretenu et clos de 920 m² avec 2 entrées possibles. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour /salle à manger avec une cheminée insert, donnant sur une grande terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), de 3 chambres (une 4ème est possible dans le garage), d'une salle de bains et de WC séparés. Un garage supplémentaire à l'arrière de la maison, ainsi qu'un chai complètent le tableau. Et si vous souhaitez agrandir ou créer d'autres espaces, il est important de souligner que le terrain est constructible à 80 % ! Le prix de ce bien est de 304 000 euros dont 4.83 % TTC inclus charge acquéreur, soit 290 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2024 DPE D : 244 kWh/m²/an GES B : 7 kg CO2/m²/an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1530 euros et 2130 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf 397 008 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

4 p

3 ch

114 m²

terrain 920 m²

Port-des-Barques

CHARGEMENT EN COURS...

147 000 EUR

136 500 EUR

Maison 2 pièces à PORT DES BARQUES (17).

Véritable COUP DE COEUR pour cette charmante maison en PIERRE située au centre-ville de Port des Barques; vous êtes à moins de 200 mètres de la mer, des commerces de proximité, boulangerie, supérette, restaurants et vous êtes proche de la Passe aux Bufs (passage menant sur l'île Madame à marée basse) et de la plage équipée d'une retenue d'eau pour se baigner à toute heure . Vous serez séduits par cette MAISON avec sa pièce principale qui profite d'une belle hauteur sous-plafond, de lumière par sa fenêtre oscillo-battante et son vélux, d'un placard et du coin cuisine avec du rangement sous l'escalier. La pièce "s'agrandit" avec la mezzanine qui peut être un espace détente-salon ou repos (sa hauteur est inférieure à 1,80 mètre). Vous apprécierez la chambre avec son placard intégré et la salle d'eau avec wc. La partie "grenier" renferme le chauffe-eau et est un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est électrique, la plaque de cuisson à induction et la fibre est installée. De par sa localisation, cet

2 p

1 ch

35 m²

Port-des-Barques

CHARGEMENT EN COURS...

220 500 EUR

À VENDRE : MAISON INDIVIDUELLE RÉNOVÉE 118 m² HABITABLES À SAINT FROULT (17780).

À VENDRE : MAISON INDIVIDUELLE RÉNOVÉE À SAINT-FROULT (17) 118 m² HABITABLES Découvrez cette charmante maison individuelle entièrement rénovée à neuf, idéalement située dans la commune paisible de Saint-Froult. Avec une surface habitable de 118 m², cette maison offre tout le confort moderne et une localisation idéale, à seulement 1,9 km de la plage et à mi-chemin entre Port-des-Barques et Rochefort. Caractéristiques principales : Surface habitable : 118 m² Pièces de vie : Un spacieux espace de vie lumineux avec cuisine ouverte de 56 m², parfait pour recevoir famille et amis. Chambres : 3 belles chambres. Extérieurs : Une cour privée de 18 m² avec appentis couvert pour ranger vélos ou équipements extérieurs. 2 places de stationnement privatives devant la maison. Proximité : Située à 40 mètres de lécole, cette maison est idéale pour une famille avec enfants. Atouts supplémentaires : Localisation stratégique : Entre plage et ville, profitez dun cadre de vie ag

5 p

3 ch

119 m²

Port-des-Barques

CHARGEMENT EN COURS...

180 000 EUR

Maison ou Appartement sans charges de copropriété à vendre au Cur de PORT DES BARQUES (17), construite en pierre dans les années 1948, offrant une surface habitable d'environ 107 m2, avec 3 chambres.

À VENDRE Maison individuelle sans charges de copropriété à Port-des-Barques Vous recherchez un appartement sans charges de copropriété ou une maison sans frais de copropriété ? Ce bien est fait pour vous ! Idéalement située à 50 mètres de lestuaire, cette maison en pierre rénovée en 2017 offre le confort dun appartement avec lindépendance dune maison, sans les contraintes de copropriété. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien combine praticité et charme dans un cadre exceptionnel. Caractéristiques du bien : 107 m² habitables de beaux volumes et une disposition optimisée Grande pièce de vie de 42 m², lumineuse et chaleureuse Cuisine ouverte équipée de 11,48 m² 3 chambres spacieuses, dont une de 19 m² avec placard aménagé Salle deau moderne avec WC + WC séparé au rez-de-chaussée Double vitrage, volets solaires, chauffage électrique éco Aucun extérieur à entretenir un bien facile à vivre ! Un emplacement privilégié : comm

4 p

3 ch

106 m²

Port-des-Barques

CHARGEMENT EN COURS...

506 400 EUR

485 000 EUR

À VENDRE : MAISON DE CARACTÈRE À PORT-DES-BARQUES (17) UN BIJOU RARE EN EXCLUSIVITÉ.

À VENDRE : MAISON DE CARACTÈRE À PORT-DES-BARQUES UN BIJOU RARE EN EXCLUSIVITÉ Découvrez cette magnifique maison de caractère idéalement située à deux pas de locéan et de l'estuaire de renom à Port-des-Barques, à seulement 15 minutes à pied de lîle Madame. Une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de calme et de cadre idyllique. Caractéristiques principales Surface habitable : 215 m², avec une véranda lumineuse denviron 12 m². Disposition : Rez-de-chaussée : 4 chambres, dont une avec douche privative, une salle deau, et 2 WC indépendants. Étage : 2 chambres supplémentaires, un espace bureau, une salle deau et un WC. Sous-sol : 80 m² comprenant un garage qui peut accueillir votre véhicule. Extérieur : Parcelle cadastrée de 2 493 m², entièrement close avec portail, offrant plusieurs possibilités grâce à des parcelles indépendantes constructibles. Les atouts supplémentaires Piscine semi-enterrée : Parfaite pour profiter des beaux jours. Puits avec forage

7 p

6 ch

215 m²

Port-des-Barques