iad France - Anthony Guillo vous propose: Maison à proximité du centre à pieds - Quartier calme - 135m² - QUESTEMBERT Bienvenue à Questembert avec sa gare, ses commerces et ses halles datant du XVIIème siècle. Cette commune dispose des établissements scolaires, d'une piscine, d'un cinéma, d'un tissu associatif culturel et sportif important et de nombreux autres atouts. Questembert se situe à 20-25 minutes de Vannes (12min en train) 20 minutes des plages, 30 min de Redon (15min en train) et environ 30 minutes du Golfe du Morbihan. Je vous présente cette maison de 135m² sur un terrain de 1418m². Édifiée en 1998, cette maison propose plusieurs atouts comme sa jolie terrasse de 40m² exposée Sud. Nichée dans un écrin de verdure tout en tranquillité et, à proximité des commerces du centre à pieds, cette maison présente tous les atouts recherchés. Effectivement, dès l'entrée, nous percevons la pièce de vie accueillante baignée de lumière avec un espace dédié au salon d'environ 17m² et un séjour d'environ 25m² pour un ensemble de 32m². La cuisine de 14,33m² séparée par une porte à galandage avec un accès direct à la terrasse permet de confectionner de bons petits plats. Les éléments de cuisine comme le four, le micro-ondes, le lave-vaisselle, la hotte (sortie sur l'extérieur), l'évier, le frigo et sa plaque de cuisson au gaz (5 feux) permettent d'entrevoir de fabuleux instants conviviaux. Nous poursuivons la visite en découvrant un WC séparé avec un lave-mains ainsi qu'une salle d'eau (douche, une vasque, un sèche-serviettes) et une chambre de 11,24m² complétant ce niveau. Une vie de plain-pied est donc présente sur ce bien. Par la suite, nous découvrons une chouette mezzanine desservant la salle d'eau (Douche, une vasque, un sèche-serviettes), un WC séparé et 3 chambres de 11m² à 15m² pour les deux plus grandes. En amont de découvrir l'extérieur, nous découvrirons un garage de 24m² avec une mezzanine, une cave et un accès au vide-sanitaire. Une fois dehors, les différentes essences d'arbustes et autres arbres fruitiers entretenu avec soins nous laisse découvrir de jardin fleuri ainsi qu'un petit appentis astucieux pour y ranger la tondeuse. Les plus de cette maison : - Exposition Sud, - Chauffage gaz avec plancher chauffant au RDC, radiateurs à l'étage, - Poële à bois, - VMC, - Terrasse plein sud de 40m², - Tout-à-l'égout, - Fibre optique, - Environnement agréable. C'est un produit intéressant avec vie de plain-pied, une proximité du bourg à pieds et une certaine quiétude des lieux. Appelez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace
