544 000 EUR Propriété 252 m2 12 pièces. À Quévert (22100), à 5 minutes de Dinan, 20 minutes de Saint-Malo et de la mer, cette propriété offre une vue dégagée sans vis-à-vis sur un parc paysager clos d'environ 7500 m2 aux arbres magnifiques. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, elle propose un environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature tout en étant à proximité des commodités. Un portail automatique s'ouvre sur une allée bitumée qui conduit jusqu'à la maison majestueuse et ses façades de granit, son toit en ardoises naturelles, sa grande terrasse et ses nombreuses places de parking. La maison de 252 m² (360 m2 utiles) se compose de 12 pièces dont 5 chambres, 2 salles de bain dont une balnéo, 2 WC, un séjour de réception lumineux avec cheminée sculptée en granit, une cuisine aménagée et équipée qui ouvre sur un 2e salon avec cheminée, 1 lingerie, 1 dressing, 2 greniers. Cette maison propose un 2e parking privatif à l'extérieur du parc et un accès indépendant à 2 bureaux, pour envisager éventuellement une activité commerciale et recevoir de la clientèle. Au sous-sol, on trouve également un garage, une buanderie, un 3e WC, des pièces de rangement, une cave et un atelier. Il est possible d'acquérir environ 1,5 hectare de plus et un bâtiment d'environ 300 m2, avec accès indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 544 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 520 000 € Honoraires : 4,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christine DELORMEAU, Tél. : 0615302731, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 401279229 12 p 5 ch 252 m² terrain 7 450 m² Quévert
77 250 EUR Viager occupé - Bouquet avec rentes **** Sur demande visite virtuelle immersive 3D du bien **** Située à 5 minutes de Dinan, cette jolie maison de 104M2, en impasse, offre une vie de plain pied. Lumineuse et agréable à vivre, elle a été construite en 2011 sur un terrain de 800M2. Pourvue d'un garage avec porte motorisée, cette propriété se distribue de la façon suivante : * Au rez de chaussée : Une grande pièce de vie très lumineuse de plus de 35M2 (double exposition et lumière traversante) avec accès direct à la terrasse sud. Poêle à bois. Une cuisine aménagée et équipée neuve avec accès au garage et à la buanderie Une chambre avec salle d'eau privative Un WC * L'étage : Trois belles chambres dont une avec accès balcon/terrasse sud Un bureau Un espace dressing Une salle de bains avec WC * Les extérieurs : Une terrasse bois exposée d'environ 18M2 Un terrain d'une surface totale de 800M2 * Informations techniques : Chauffage poêle à bois et électrique Production d'eau chaude électrique Cuisine aménagée et équipée neuve - Valeur vénale du bien : 230.000 €. - Valeur du bouquet : 77.250€ FAI charge vendeur - Montant mensuel de la rente : 534€ - Taxe foncière : 870€ **** Sur demande visite virtuelle immersive 3D du bien **** NOVELIOZ VIAGER Spécialiste du viager et de la vente à terme. Frais de Notaire réduits. Membre de la FNAIM. Votre consultant pour ce bien : Mickaël HERBERT ... Carte professionnelle n°CPI ... Siret ... Mandat N°1077 - Features: - Balcony - Garden - Terrace terrain 790 m² Quévert