49 990 EUR

Appartement 3 pièces 35 m² idéal investissement ! Simplicité Sécurité - Tranquillité de votre investissement « LE HAMEAU DU LAC *** » à Rignac Pas d'occupation personnelle ! Bail de location avec l'exploitant ODALYS en cours 09/2026 La Résidence : LE HAMEAU DU LAC *** La Peyrade 12390 RIGNAC Le Bien : T2 Cabine duplexde 35 m2 au RDC Prix de vente FAI : 49 990EUR Loyer mensuel : 771,68 euros Charges annuelles : 262 euros Taxe Foncière : 418 euros Votre locataire : Groupe ODALYS Prix du bien : 49990 euros euros frais d'agence inclus de 3990 euros Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Océane de SAN JUAN, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Océane de SAN JUAN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Océane de SAN JUAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (8.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 79 lots (). Charges annuelles : 260 euros.

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2 ch

35 m²

Rignac

195 000 EUR

CORPS DE FERME AVEC HABITATION & DEPENDANCES.

Non loin de toutes les commodités possibles (écoles, collèges, associations, services de santé,....) découvrez ce corps de ferme sur un foncier de 22 808 m² et composé de plusieurs dépendances. Une maison d'habitation de 73 m², deux chambres, cuisine, salon et salle d'eau WC. Nombreuses dépendances dont une grange sur deux niveaux de 150 m²/niveau, une ancienne "stabu" de 325 m² couverte, poulailler, ... L'ensemble est agrémenté d'un étang d'environ 1 ha dédié actuellement à la distraction (pèche). Il peut y avoir pour ceux qui le souhaite du terrain agricole supplémentaire, à déterminer avec le propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur

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73 m²

terrain 21 958 m²

Rignac

230 000 EUR

220 000 EUR

Espace Immo Aveyron vous présente cette jolie maison contemporaine d'environ 110 m2 implantée sur un terrain plat de 1 000 m2. Laissez-vous séduire par une agréable piscine de 10m x 5m le tout dans une ambiance campagne. Au rez de chaussée vous trouverez une cuisine toute équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 50 m2, une première chambre de 14 m2, une salle de bain avec baignoire et douche, un cabinet de toilette séparé. A l’étage, découvrez deux belles chambres pleines de clarté d’environ 12 m2, un dressing et un cabinet de toilette avec lavabo. Vous pourrez profiter d’un grand garage et d’un accès à une quatrième chambre mansardée. Équipements : Poêle à granulés, piscine couverte au sel, chauffage au sol et pompe à chaleur. Site internet : ... />Votre Conseiller en Immobilier Mr Francis VALIERE : ... Mail : ... Conseiller en Immobilier chez ESPACE IMMO AVEYRON immatriculé au RSAC de Rodez sous le no 512094285, titulaire de la carte noCPI ... SAS Espace Immo Aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - SwimmingPool

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110 m²

terrain 1 000 m²

Rignac

287 500 EUR

256 000 EUR

Maison de caractère au coeur de Rignac avec son garage et un jardin.

Rignac, maison en pierres de caractère de 156m² et son jardin d'environ 430m² La maison se compose de 5 chambres de 10m² à 16m² dont une se trouve en rez-de-chaussée. Une des chambres de l'étage propose un balcon offrant une belle vue sur la campagne côté jardin. Une salle d'eau dessert le rez-de-chaussée, et une salle de bain l'étage. Une cuisine de 12m² ainsi qu'un salon de 36m² complètent le bien. Le salon comporte une cheminée fonctionnelle permettant de faire de jolis feux et il est également ouvert sur le jardin. Une jolie cave est accessible depuis le jardin, entièrement clôturé par les bâtis et un mur, ce qui lui donne une ambiance cosy. Un grand garage de 86m² sur dalle bétonnée fait également partie de la propriété, il offre un étage de la même surface pouvant servir d'un nouveau logement ou d'un très bel atelier. Les combles de la maison sont également aménageables et offrent une surface de 78m². La maison est alimentée par le gaz pour le système de chauffage et est reliée au tout à l'égoût. Elle ne demande qu'à être rafraîchie afin de s'accomoder à vos goûts , elle n'attend donc plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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332 m²

terrain 430 m²

Rignac

748 000 EUR

Magnifique moulin rénové dans un écrin de verdure.

Ce moulin du 18° siècle bénéficie d'un bel emplacement. Situé au bout d'un chemin carrossable d'un kilomètre, dans un écrin de verdure, il dispose d'un bel espace autour de la retenue d'eau et de plus de 7 hectares de terrain attenant. A noter que la propriété couvre les deux rives en amont et en aval du moulin lui-même. Le moulin, qui dispose du droit d'eau (jusqu'à 30 kw , équipé, permet d'une production hydroélectrique de 18 kW. Le moulin a été rénové récemment avec soin et avec des matériaux de qualité. Il offre de belles prestations avec une magnifique cuisine ouverte et cinq chambres notamment. La maison dispose d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée. Le moulin a été volontairement rénové en gardant à l'esprit sa vocation artisanale voire industrielle. La propriété bénéficie de deux terrasses, au Nord et au Sud. On pénètre dans le moulin par un grand salon séjour avec bar et grande cheminée, salle à manger et cuisine. Au même niveau se trouvent une chambre en suite, un dressing, un espace de rangement et des WC séparés. L'étage comprend quatre chambres dont une avec suite, des toilettes, une salle de bain et une buanderie. Le sous sol, entièrement dallé, représente 110 m² environ. il accueille la machinerie et offre des possibilités de stockage. Les bâtiments annexes abritent une terrasse semi couverte (25 m²) avec vue sur la rivière, une annexe qui peut constituer un gîte pour 2/3 personnes plus une vaste pièce qui peut accueillir une grande tablée avec vue sur la rivière. Sous les annexes se trouvent un garage, un atelier et une cave voutée. Disséminés sur la propriété se trouvent d'autres curiosités. L'arrivée de la source se laisse découvrir à quelques mètres du moulin. Plus loin, un four à pain de 25 m² est opérationnel. Une gloriette est nichée dans les bois. Un peu plus loin on aperçoit un étrange bâtiment : un vivier à poissons. Plus loin encore un poste d'observation en bois permet d'avoir une vue dominante sur la rivière. La propriété, par ses dépendances, offre la possibilité de gîte. A proximité immédiate du moulin se trouve une plage de sable. Le terrain dispose d'une source qui approvisionne les lieux. Le tout est minutieusement entretenu et il n'y a pas de travaux impératifs à envisager. Le toit de lauze a été refait récemment.Le bâtiment est sain, sans humidité. Le terrain bois/prairie offre la possibilité d'accueillir des animaux. Un potager clôturé avec abri est déjà existant de même qu'un espace de coupe de bois avec présence d'électricité. Le moulin peut-être un lieu de départ pour des lieux touristiques comme Belcastel, Rodez, Conques ou Villefranche de Rouergue. De plus, la propriété est traversée par un GR en bordure de la rivière Aveyron et pourrait accueillir des pèlerins. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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218 m²

terrain 71 110 m²

Rignac

132 500 EUR

RIGNAC-CORPS DE FERME AVEC DEPENDANCES.

TRès beau corps de ferme à rénover à seulement 2 minutes de Rignac, sur un terrain de 2592 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 30m², d'une salle d'eau, d'un wc, d'une cave, et d'une chambre avec une pièce attenante de 10m². À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et des combles aménageables. En plus de la maison, vous bénéficierez de nombreuses dépendances : une grange de 55m² par niveau, un hangar de 84m², un appentis de 27m², et trois autres parties de 12m² à 27m². Le terrain plat et bien exposé est idéal pour profiter de l'extérieur et aménager un bel espace extérieur selon vos envies. À rénover entièrement à l'intérieur, cette propriété offre un potentiel incroyable pour créer un espace à votre goût. Prévoir l'assainissement et le système de chauffage. Rare : une partie de la maison est de plain-pied, ce qui en fait un bien d'exception. N'attendez plus pour visiter ce bien unique !

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130 m²

terrain 2 592 m²

Rignac

95 000 EUR

Idéalement située dans un petit hameau calme à 4km de Rignac, à 15mn de Rodez et 25mn de Villefranche de Rouergue.

Venez découvrir cette petite maison en pierre de 1812 de 74m² et son ancienne porcherie sur une parcelle de 233m². Elle est composée d'une pièce de vie/cuisine avec cheminée ouverte de 32m² environ, un wc indépendant et un cellier sur l'arrière avec point d'eau. Un bel escalier bois mène à l'étage où nous retrouvons 2 chambres, un petit bureau , une salle d'eau et un WC indépendant. Des combles d'une surface totale au sol de 36.6m² sont aménageables. Les menuiseries sont en double vitrage , le toit refait est en ardoise. Le système de chauffage est une chaudière au fuel. L'ancienne porcherie d'une superficie au sol de 69m² offre en rez de rue une grande remise avec un puit et à l'étage une belle toiture terrasse exposée Sud-Ouest sans vis à vis accessible par la 1ere terrasse de l'habitation. Le petite route qui passe devant la maison est une voie sans issue. Le plus : possibilité d'acquérir un petit terrain supplémentaire et possibilité d'acheter en supplément la partie mitoyenne à rénover. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Margot Dordain, votre conseillère Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur

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74 m²

terrain 233 m²

Rignac