258 960 EUR

Maison Rochefort.

Rochefort, à 600m de la gare, 700m des l'école élémentaire et collège, maison de plain pied de 2003, proposant, entrée, placard, 2 chambres dont une avec grand placard, Une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant ainsi qu'un cellier avec rangement. Le séjour salon, ainsi que la cuisine ouverte entièrement équipée offrent un espace de 45m² prolongé par une véranda de 16 m²chauffée et isolée ouvrant sur un jardin arboré exposé sud avec abris de jardin et puits. Le tout édifiée sur une parcelle close et arborée de 287 m². La maison est équipée d'une climatisation réversible installée en 2018. Chauffe-eau de 2020. La cuisine et la véranda ont été installées en 2018. Impôt foncier, 1420,00 euros. Pas de garage, stationnement facile devant la maison. Bus et accès rapide aux axes routiers principaux. Gare à proximité. Prix de vente 258 960 euros Honoraires TTC charge vendeur DPE : Classe C _ GES : Classe A Estimation des coûts annuels : entre 1 060 euros et 1 480 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2417E2162617J Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia DESAIVRES, au 0628088580 ou par courriel à p.desaivres@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia DESAIVRES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 419 816 867 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :389779- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia DESAIVRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 419 816 867 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

108 m²

Rochefort

415 960 EUR

Immeuble de rapport.

17300 Rochefort hyper centre immeuble de rapport en pleine propriété composé d'un local commercial d'environ 40 m², un garage d'environ 70 m² avec cave, au 1er étage 1 T4 et 1 studio, au 2è étage 2 T2, au 3è et dernier étage possibilité de créer un appartement d'une trentaine de m². Tout est loué, rente mensuel 2822 euros. Rentabilité environ 7% acte en mains. DPE D. GES A. DPE établi le 06/02/2024 Estimation cout annuel d'énergie entre 2340 euros et 3230 euros. Au prix de 415960 euros dont 3.99% d'honoraires inclus en charge acquéreur soit un prix net de 400000 euros - barème d'honoraires maximum. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Evans DELMAS, au 0608460203 ou par courriel à e.delmas@proprietes-privees.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Evans DELMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 424895795 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 390449 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Evans DELMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 424895795 - .

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283 m²

Rochefort

184 370 EUR

Appartement Rochefort 2 pièces 79 m2 au 2ème étage sans ascenseur.

17300 ROCHEFORT-SUR-MER - Centre ville, à quelques minutes à pied de tous les commerces de proximité et des cabinets médicaux - Prix de vente 184 370 Euros, 8 600 euros inclus charge acquéreur, soit 175 770 Euros hors honoraires. VISITE VIRTUELLE en direct A LA DEMANDE. Marie-Cécile DUCROS vous présente un appartement de type 2 au 2ème étage sans ascenseur, refait à neuf, 79 m2 environ, avec un beau et large dégagement donnant directement sur une chambre avec deux placards intégrés, wc indépendant, salle d'eau récente, salon - séjour très lumineux, cuisine fermée équipée et intégrée. Immeuble très calme de l'Après Guerre, sécurisé, avec beaucoup de charme et bien entretenu avec une large cage d'escalier. DPE : Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire C 131 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre C 25 KgCO²/M²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez plus à me contacter, il n'attend plus que vous ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle. Mandat Réf. 386650. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots (). Charges annuelles : 1068 euros. Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

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1 ch

79 m²

etage 2

Rochefort

159 600 EUR

128 000 EUR

Appartement 58m2 duplex, 2 chambres ROCHEFORT(17).

A vendre Appartement lumineux de 58 m² en duplex à Rochefort, 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble résidentiel. Situé en plein cur de Rochefort, à deux pas des commerces, écoles et transports, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de biens à personnaliser. Il est composé d'une entrée avec coin cuisine équipé et une pièce de vie lumineuse de 20m2 agrémentée d'un balcon offrant une vue dégagée sur un parc arboré. Depuis ce séjour, un escalier en colimaçon conduit au niveau inférieur agencé avec deux chambres spacieuses, dont une avec balcon complété de la salle de bains commune. Ce logement, très peu habité est resté dans son état d'origine et attend maintenant son nouveau propriétaire pour connaitre une nouvelle histoire. Avec son emplacement privilégié en centre-ville, cet appartement est une opportunité et répondra parfaitement à un projet de premier investissement. Dossier complet et visite sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant

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2 ch

58 m²

etage 4

Rochefort

87 000 EUR

Appartement en plein centre ville idéal premier achat ou investissement.

Situé à 200 m de la célèbre et prisée Place Colbert, ne ratez pas l'opportunité d'acquérir un beau studio de 26m² vendu meublé très lumineux et situé en rez de chaussé! Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif! L'entrée dessert d'une part, un espace de vie très lumineux avec une belle hauteur sous plafond, d'autre part une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC. L'immeuble comprend 6 lots et un local à vélo est à disposition pour les résidents. Charges annuelles de copro: 560 euros/an Possibilité de rendement locatif entre 6 et 7%! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur

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26 m²

Rochefort

219 990 EUR

Maison PLAIN PIED à vendre 3 pièces ROCHEFORT centre vile (17) d'environ 77m².

Vous rêvez d'une maison clé en main, COSY, en centre ville mais au calme ? alors cette maison est pour vous ! Elle a été entièrement rénovée (électricité, isolation, décoration, menuiseries.ET TOITURE.) Dès l'entrée dans la pièce de vie vous ressentirez une atmosphère ZEN. Avec son plafond cathédrale, ses hautes ouvertures, cette pièce de 37m² (cuisine entièrement aménagée et équipée + espace salon ) est très lumineuse. 2 petites marches plus bas, vous aurez accès à la salle d'eau (avec DOUCHE ITALIENNE, vasque +meuble, wc suspendu), qui est accessible depuis le couloir mais aussi depuis la SUITE PARENTALE (chambre de 14m² + dressing aménagé d'environ 3.5m²) Une dernière pièce (8.7m²) avec petite mezzanine vient s'ajouter pouvant être utilisée en BUREAU ou CHAMBRE D'appoint ou CELLIER. Un accès indépendant mène à cet espace. Côté extérieur : -une venelle devant la maison permet d'y mettre une petite table (partie commune) -un jardin commun (il n'y a que 5 petites maisons dans cette copropriété) a l

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77 m²

Rochefort

115 000 EUR

IDEAL INVESTISSEUR : PLACE DE PARKING + APPARTEMENT T2 VENDU LIBRE AU PORT DE ROCHEFORT.

NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ Situé à Rochefort, cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement privilégié à 400m de la gare, des thermes et à 1 km de la place Colbert. La ville offre un cadre de vie dynamique avec diverses commodités à proximité telles que des écoles, un lycée, un collège, ainsi que des arrêts de bus et de train pour faciliter les déplacements. L'environnement urbain promet une vie citadine agréable et pratique. À l'extérieur, l'appartement possède une place de parking extérieure de 12.50m2 dans un parking fermé, offrant ainsi un espace sécurisé pour stationner un véhicule. L'année de construction de l'immeuble date de 2007 et les commodités telles qu'un ascenseur, un interphone et un digicode ajoutent un confort supplémentaire aux résidents. L'intérieur de ce bien se compose d'un espace de vie de 43m² au deuxième étage, comprenant une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une chambre et une salle d'eau avec WC. Avec une place de stationnement incluse et la liberté de le louer, cet appartement aux caractéristiques fonctionnelles et pratiques représente une opportunité idéale pour un confortable mode de vie en plein cœur de Rochefort. Loyer potentiel : 600€ l'appartement + 70€ la place de parking soit 670€/mois Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 219 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1007 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

42 m²

etage 2

Rochefort

128 000 EUR

Appartement 3 Pièces Balcon Garage.

Nouvelle exclusivité Catherine BAUDIN 06 66 90 92 86 Venez découvrir à Rochefort, Résidence Belle-Judith, au calme, au 2ème étage d'une petite résidence sécurisée sans ascenseur, cet appartement lumineux de 72.15m2 habitables. Il est composé d'une entrée avec rangement, d'une cuisine vintage, d'un salon-séjour de 29m2 ouvrant sur un balcon, de 2 chambres avec placard, d'un cellier/buanderie, d'une salle d'eau et wc. Un garage de plus de 12m2 avec accès direct à la cave complètent ce bien. Libre de toute occupation. Faibles charges. Bus et commodités à proximité immédiate et à seulement 1.4kms de la gare. Visite virtuelle sur demande Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 777.24 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

72 m²

etage 2

Rochefort

184 370 EUR

17300 ROCHEFORT-SUR-MER - Centre ville, à quelques minutes à pied de tous les commerces de proximité et des cabinets médicaux - Prix de vente 184 370 Euros, 8 600 euros inclus charge acquéreur, soit 175 770 Euros hors honoraires. VISITE VIRTUELLE en direct A LA DEMANDE. Marie-Cécile DUCROS vous présente un appartement de type 2 au 2ème étage sans ascenseur, refait à neuf, 79 m2 environ, avec un beau et large dégagement donnant directement sur une chambre avec deux placards intégrés, wc indépendant, salle d'eau récente, salon - séjour très lumineux, cuisine fermée équipée et intégrée. Immeuble très calme de l'Après Guerre, sécurisé, avec beaucoup de charme et bien entretenu avec une large cage d'escalier. DPE : Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire C 131 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre C 25 KgCO²/M²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />N'hésitez plus à me contacter, il n'attend plus que vous ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle. Mandat Réf. 386650. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots (). Charges annuelles : 1068 euros. Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

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1 ch

79 m²

etage 2

Rochefort

169 600 EUR

Maison d'environ 155 m2 à renvover comprenant entrée, cuisine aménagée, buanderie, wc, séjour au rez de chaussée et 2 chambres, bureau, 2 salles d'eau au premier étage, une chambre avec cabinet de toilette et un grenier au 2ème étage. Chauffage électrique. Jardinet avec terrasse et puits. Dépendance. Features: - Washing Machine - Garden - Terrace

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4 ch

155 m²

terrain 126 m²

Rochefort

239 200 EUR

Maison de ville atypique avec extérieur.

Venez découvrir cette maison de ville de 85 M2 avec extérieur, proche du centre-ville. Coup de cur pour les amoureux des biens atypiques. Idéal premier achat ou investissement locatif. Lentrée se fait sur lespace de vie de 46 M2 disposé en trois parties: - La cuisine, au centre, aménagée et équipée de meubles haut et bas, dune plaque de cuisson, dune hotte, dun lave-vaisselle et dun four. - La salle à manger, lumineuse avec une belle hauteur sous-plafond. - Le salon, espace cocooning, avec accès sur le patio. Un réaménagement de cet espace sera possible en fonction de vos envies. Pour plus dintimité, les deux chambres se trouvent de part et dautres de lespace vie. Chacune est équipée détagères intégrées. Latout de la première chambre est dêtre attenante à la salle de bain et aux WC séparés, le point fort de la deuxième est davoir un accès sur le patio et de bénéficier dun grand placard en plus des étagères. La maison dispose de parquet flottant (hormis la salle de bain ca

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2 ch

85 m²

Rochefort

394 500 EUR

369 000 EUR

SAINT GERMAIN DE MARENCENNES : UNE BELLE MAISON FAMILIALE DE 2007 SITUÉE À SEULEMENT 30 MINUTES DE LA PLAGE ... Située dans un quartier calme et recherché, cette maison à étage de 2007 est idéale pour une grande famille en quête de confort et convivialité. Elle se compose de : AU REZ DE CHAUSSÉE: - Une ENTRÉE avec placard => 11 m2 - Un SÉJOUR lumineux (salon / salle à manger) => 40 m2 - Une CUISINE équipée (lave vaisselle - four pyrolyse - plaque gaz - hotte tubée) => 12 m2 - Une ARRIÈRE CUISINE / BUANDERIE => 6 m2 - Un WC indépendant avec fenêtre => 2 m2 - Une SALLE D'EAU composée d'une douche à bac plat, un meuble -évier, un sèche serviettes => 5 m2 - Une CHAMBRE avec un beau DRESSING fait sur mesure => 15 m2 => SOIT UNE SUPERFICIE TOTALE AU RDC DE 91 m2 A L'ETAGE : - Un dégagement => 6 m2 - Trois CHAMBRES => 11 m2 / 11 m2 / 12 m2 - Deux PIECES SOUS COMBLES, disposant de vélux et pouvant servir de chambres => 19 m2 et 26 m2 au sol - Un WC indépendant avec fenêtre => 2 m2 - Un SALLE D'EAU composée d'une douche, d'un meuble - vasque , d'un miroir, d'un sèche serviettes => 5 m2 => SOIT UNE SUPERFICIE TOTALE DE 92 m2 DÉPENDANCES ET EXTERIEURS : Vous profiterez d'un beau jardin orienté ouest pour profiter du soleil jusqu'en fin de journée, mais également de : - Une TERRASSE de 30 m2 en béton emprunté et coloré avec storebane électrique - Un APPENTI qui permet les repas à l'abri du soleil (avec store manuel) - Un CARPORT (7 x 4 m) pour abriter vos voitures - Une CABANE DE JARDIN raccordée à l'électricité - Un grand GARAGE de 28 m2 avec sa belle hauteur sous plafond et sa porte motorisée - de nombreux arbres fruitiers (abricotier, cerisier, pêcher …) CARACTÉRISTIQUES : - Superficie maison (briques - 2007) : 183 m2 au sol (155,60 m2 carrez) - Superficie terrain : 728 m2 - DPE : C / GES : A (autres diagnostics réalisés et remis après chaque visite : termites, électricité, état des risques) - taxe foncière 2024 : 1 554 euros - Huisseries double vitrage - Volets battants en aluminium isolants neufs - Chauffage : chauffage au sol (pompe à chaleur air / eau DAIKIN) . Le nécéssaire a été fait pour une potentielle installation de poêle dans le salon - Production d'eau chaude : ballon THERMOR 300 L - Adoucisseur d'eau - Révision du tableau électrique en octobre 2024 - Toiture démoussée et hydrofugée en octobre 2024 - Fibre internet raccordée - Alarme (sur demande) - Détecteur de fumée - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive LES POINTS FORTS DE CETTE MAISON : - les volumes - l’emplacement géographique (proximité des commerces / écoles) - secteur calme - À seulement 30 minutes de la plage - le jardin clos et arboré - la classification énergétique (C) - Maison entretenue ECOLES ET COMMERCES A PROXIMITE : - 2 écoles maternelles publiques (Charles Perrault et Pierre de Ronsard) - 2 écoles primaires publiques (Jean Jaurès et Jules Ferry) - 1 collège public (Hélène de Fonsèque) - 2 lycées (Lycée du pays d'aunis (public) et enilia (professionnel)) - Commerces : Leclerc (hypermarché), intermarché, U express , Lidl et Aldi (supermarchés), Boulangeries, boucheries, coiffeurs, garagistes, instituts de beauté, stations services, banques - À 10 minutes de la gare N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre "futur chez vous", contactez Sylvain BROTTIER. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Sylvain BROTTIER - EI ... Agent commercial indépendant Ville du greffe : POITIERS RSAC N° 499 358 752 - Le barème de nos honoraires est disponible sur ... (réf. 030053154) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace

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6 ch

183 m²

terrain 728 m²

Rochefort

249 500 EUR

238 900 EUR

MAISON CHARENTAISE.

Proche de Rochefort, au calme, cette charentaise avec un investissement locatif attenant situés sur la commune de Bords sauront vous séduire. Composé au rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée avec une cheminée donnant sur la pièce de vie de 33m², un salon de 32m² également avec cheminée ainsi que d'une salle d'eau/WC. A l'étage, un palier dessert deux chambres de 13m² & 14m², un dressing, une salle d'eau/WC. Jouxtant la maison un garage de 27m² environ avec une pièce attenante à aménager. Cet ensemble immobilier dispose d'une maison de 84m² avec terrasse bâtie sur deux niveaux, au RDC une cuisine aménagée, une jolie pièce de vie de 23m², au niveau supérieur deux chambres de 12m² & 16m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Nota: Toutes les huisseries sont en double vitrage, les volets sont en PVC, le chauffage est assuré par des radiateurs électrique à inertie, l'assainissement est individuel, la fibre est installée, petit jardin de 96m² entièrement clos. Pas de travaux à prévoir, vous poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 238 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 227 000 € Honoraires : 5,24 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Alain GENSSE, Tél. : 0647849240, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 902 022 896

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4 ch

202 m²

terrain 417 m²

Rochefort

249 000 EUR

239 000 EUR

MAISON.

Proche de Rochefort, ce bien située au calme à Sainte Hippolyte saura vous séduire. En effet ce bien construit sur deux niveaux possède une surface habitable de 144m² environ. Composé au rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée donnant partiellement sur la pièce de vie d'une surface totale de 50m², une pièce à aménager ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage nous trouvons trois chambres de 16m², 17m² et la dernière 20m² avec dressing incorporé, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'une pièce à aménager. A l'extérieur, un garage très proche de la maison de 33m², une terrasse de 16m² le tout sur tout sur quatre parcelles d'une surface totale de 977m². Nota: L'assainissement est individuel, les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants mécaniques et électriques, la fibre est installée. Le chauffage est assuré principalement par des Pompes à chaleur AIR/AIR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 229 000 € Honoraires : 4,37 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Alain GENSSE, Tél. : 0647849240, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 902 022 896

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3 ch

144 m²

terrain 977 m²

Rochefort

307 400 EUR

3 ch

123 m²

terrain 721 m²

Rochefort

191 100 EUR

Maison à vendre 6 pièces (17).

Maison de 96 m² avec jardin à Rochefort Située dans les faubourgs de Rochefort, cette maison de 96 m² habitables sur une parcelle de 341 m² représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Le rez-de-chaussée se compose dune entrée, dun WC, dune chambre, dun salon, et dun garage attenant offrant une surface supplémentaire pour du rangement ou des projets daménagement. Cet espace pourrait être repensé pour accueillir, par exemple, un studio indépendant, une activité locative ou libérale. À létage, vous trouverez un dégagement menant à une salle de bain, un WC séparé, trois chambres, une cuisine, ainsi quune salle à manger. Cette maison, encore dans son jus, nécessitera des travaux pour révéler tout son potentiel et sadapter à vos envies. Que vous cherchiez à en faire votre résidence principale, un investissement locatif ou un lieu adapté à une activité professionnelle, cette maison saura répondre à vos besoins une fois rénovée. Contactez-moi dès aujourdhui pour organise

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4 ch

123 m²

Rochefort

270 000 EUR

258 960 EUR

Rochefort, à 600m de la gare, 700m des l'école élémentaire et collège, maison de plain pied de 2003, proposant, entrée, placard, 2 chambres dont une avec grand placard, Une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant ainsi qu'un cellier avec rangement. Le séjour salon, ainsi que la cuisine ouverte entièrement équipée offrent un espace de 45m² prolongé par une véranda de 16 m²chauffée et isolée ouvrant sur un jardin arboré exposé sud avec abris de jardin et puits. Le tout édifiée sur une parcelle close et arborée de 287 m². La maison est équipée d'une climatisation réversible installée en 2018. Chauffe-eau de 2020. La cuisine et la véranda ont été installées en 2018. Impôt foncier, 1420,00 euros. Pas de garage, stationnement facile devant la maison. Bus et accès rapide aux axes routiers principaux. Gare à proximité. Prix de vente 258 960 euros Honoraires TTC charge vendeur DPE : Classe C _ GES : Classe A Estimation des coûts annuels : entre 1 060 euros et 1 480 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2417E2162617J Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia DESAIVRES, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia DESAIVRES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 419 816 867 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :389779- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia DESAIVRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 419 816 867 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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2 ch

108 m²

Rochefort

260 000 EUR

Dpt Charente Maritime (17), à vendre ROCHEFORT maison 5pièces de 103 m² - Terrain de 4 469,00 m².

Un Havre de Paix entre Ville et Campagne Nichée au cur d'un parc naturel de 4469m², cette charmante maison familiale de 4 chambres offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature. Située à l'abri des regards, elle vous invite à découvrir une harmonie parfaite entre confort moderne et charme rustique. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, donnant sur le jardin, où trône un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. La cuisine, au style rustique et convivial, éveillera votre passion culinaire. Un couloir vous mène à un WC avec lave-mains et une salle de bains rétro, équipée d'une baignoire sabot et d'un lavabo ancien, vous plongeant dans une ambiance d'antan. Une chambre avec lavabo et placard, ainsi qu'un ancien garage transformé en espace polyvalent (entrée/buanderie/local technique) de 14 m², non compté dans la surface habitable, complètent ce niveau. À l'étage, laissez-vous séduire par le charme du palier en "pont de bateau" et

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4 ch

103 m²

Rochefort

101 175 EUR

Centre-ville Rochefort, Appartement T1 d'environ 30 m2 comprenant entrée avec placards, une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, salle d'eau / wc. Chauffage électrique. Grenier. L'appartement s'accompagne d'un agréable balcon occupant une surface d'envrion 5m2 exposé Ouest, ce qui élève la superficie à vivre. Il s'agit d'un bien se trouvant au troisième étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur. Le logement est entièrement meublé et équipé, ce qui en fait un lieu idéal pour de la location saisonnière ou meublée à l'année ou encore un pied à terre. Copropriété de 42 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Le montant des charges annuelles est d'environ : 850,00 € (eau, charges commune générale) Features: - Balcony - Lift

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30 m²

etage 3

Rochefort

115 900 EUR

J'ai le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cet appartement T2 situé au premier étage d'une résidence calme et sécurisée, proche de la gare et des Thermes de Rochefort. Vendu meublé et équipé, cet appartement tout confort constitue l'investissement idéal pour des locations saisonnières curistes (3 semaines) et vacanciers. Description : - une pièce de vie avec une cuisine équipée, un coin repas et un coin salon. - une chambre - une salle d'eau avec lave-linge - un wc indépendant - une terrasse privative - une place de parking en sous-sol - l'accès à un local à vélo Atouts pour les investisseurs : - Rentabilité élevée et immédiate : vendu avec plusieurs réservations curistes sur 2025 - Fiscalité LMNP avantageuse - classement 2* effectué en 2023 et valable 5 ans - Pas de travaux dans la copropriété : ravalement de façade en 2023 - Locations récurrentes : les curistes reviennent souvent d'une année sur l'autre Charges : - Charges annuelles de copropriété : 490 euros - Taxe foncière : 640 euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 880 euros Copropriété de de 128 lots à usage d'habitation, sans procédure en cours Prix de vente 115 900 euros, honoraires de 5900 euros à la charge de l'acquéreur inclus. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Noovimo : Michèle Amelot Tél : ... Nos honoraires sont consultables sur : ... Agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace - Lift

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1 ch

25 m²

etage 1

Rochefort

77 000 EUR

71 800 EUR

Appartement meublé 18m² en hyper-centre, à vendre 1 pièces ROCHEFORT (17).

Idéalement situé en plein cur de Rochefort, ce studio de 18 m², situé en rez-de-chaussée, offre une belle opportunité d'investissement. Agencement : Une pièce de vie principale lumineuse avec cuisine aménagée, Un espace rangement, Une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Les atouts : Entièrement meublé et libre d'occupant, Anciennement loué 500 TTC par mois, Syndic bénévole, Proximité immédiate des thermes, des commodités et des transports. Usage idéal : Curistes, étudiants, location courte durée ou à l'année. En bon état général, ce bien représente un excellent choix pour un investissement locatif clé en main. Ne passez pas à côté de cette opportunité en centre-ville ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 270 soit 22 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est ex

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18 m²

Rochefort

399 000 EUR

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 147 m2 habitable située à Rochefort, idéale pour les amateurs de charme et de confort moderne. Caractéristiques principales : Architecture : Charpente apparente offrant un cachet unique et une belle hauteur sous plafond. Séjour : Un grand espace de vie lumineux avec une belle cheminée, parfait pour des moments conviviaux. Cuisine : Cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel et convivial. Chambres: 2 chambres, salle de bains. 1 suite parentale avec salle d'eau privative. Bureau : Un espace bureau, idéal pour le télétravail, une activité personnelle ou 4 ème chambre. Extérieur: Grand terrasse couverte. Piscine ronde semi-enterrée pour profiter des beaux jours. Jardin arboré, propice à la détente et aux loisirs. 3 places stationnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Features: - Terrace - Garden - SwimmingPool

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3 ch

147 m²

terrain 1 282 m²

Rochefort

420 000 EUR

À Vendre : Maison Neuve de 2024 - Plain-pied Moderne et Équipée à Rochefort 17300.

À Vendre : Maison Neuve de 2024 - Plain-pied Moderne et Équipée à Rochefort Découvrez cette magnifique maison neuve, construite en 2024, située dans un lotissement calme et idéalement placé à Rochefort, entre La Rochelle et lîle dOléron. Proche des commodités (écoles, bus, axes principaux), cette maison de plain-pied offre des prestations moderne et idéale pour votre confort quotidien. Caractéristiques principales : Surface habitable : 125 m² environ. Terrain : Parcelle cadastrée de 348 m². Pièces de vie : Spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine ouverte, aménagée et équipée. Cellier fonctionnel attenant pour un espace de rangement optimal. Chambres : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle deau privative et dressing. Sanitaires : 2 WC séparés. Extérieurs : Terrasse carrelée pour profiter des beaux jours. Abri de jardin pratique pour vos équipements extérieurs. Prestations : Chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant un

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3 ch

122 m²

Rochefort

675 000 EUR

Maison à vendre 6 pièces ROCHEFORT (17).

Découvrez cette magnifique maison individuelle à étages, située en hyper centre de Rochefort-sur-Mer, à quelques minutes à pied de la place Colbert. Avec ses 225 m² habitables et 300 m² de surface utile, cette maison offre de généreux espaces de vie et des caractéristiques uniques : Rez-de-chaussée : Porche d'entrée Cour intérieure Entrée Salon Dégagement Local chaudière Pièce d'eau WC Buanderie Salle à manger Cuisine 1er étage (accès par une cage d'escalier) : Palier Trois dégagements Deux chambres Salle de bain Dressing WC Lingerie Bureau Terrasse Salle d'eau/WC Rangement 2ème étage (accès par une cage d'escalier) : Une chambre Sous-sol (accès par un escalier) : Cave Dépendance : Abri de jardin Cette maison, idéale pour une famille, allie confort et fonctionnalité avec de nombreux espaces et un agencement bien pensé. Elle se distingue par ses vastes pièces et son aménagement pratique, créant un cadre de vie agréable et chaleureux, le tout à proximité immé

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3 ch

225 m²

Rochefort