234 000 EUR

Maison de plain-pied avec dépendance proche gare et commerces.

EXCLUSIVITÉ – Isabelle CASTEL vous présente cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à quelques minutes à pied de la gare, du port et des commerces. D’une superficie d’environ 89 m², elle offre une entrée, un séjour/salon chaleureux avec cheminée, une cuisine, une salle d’eau ainsi qu’une chambre. À l’arrière, une agréable courette bien exposée mène à une dépendance comprenant une chambre supplémentaire et sa salle d’eau. Un bien plein de charme qui ne demande qu’à vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 234 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 6,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle CASTEL, Tél. : 0688860610, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 322

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2 ch

89 m²

terrain 187 m²

Rochefort

307 000 EUR

deux appartements possiblement à réunir , rendement locatif intéressant.

Cet ensemble immobilier constitue le premier étage d'un immeuble ancien pour une superficie totale de 127 m2 avec deux appartements de 63 m2 environ chacun; un appartement type loft entièrement rénové en 2017 alliant modernité et respect de l'ancien; vous y découvrirez une grande pièce de vie et sa cuisine ouverte, un espace nuit et une salle d'eau; cet espace présente actuellement un potentiel de rendement locatif avec location saisonnière ( 12000 euros annuels bruts); le deuxième appartement présente de beaux volumes et hauteurs sous plafond, il comprend un séjour et une cuisine séparée, deux chambres en enfilade, une entrée avec rangements, salle d'eau refaite à neuf; cave, interphone; suivant vos besoins, les deux appartements peuvent être rassemblés ou non ( une porte à ouvrir) à deux pas de la Place Colbert, proche des Thermes,sa situation idéale en fait un investissement sûr dans une ville en plein développement ( Airbus, écoles d'infirmières dans un avenir proche...) Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 307 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

127 m²

etage 1

Rochefort

379 700 EUR

Maison plain-pied, 3 chambres, véranda, piscine.

Située dans la charmante ville de Rochefort (17300), cette maison de plain-pied d'environ 116 m² offre un cadre de vie agréable et paisible. Elle bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités du quotidien, hypermarché, écoles, Hôpital. De plus, sa localisation à quelques pas des transports en commun facilite les déplacements. Cette splendide maison de 5 pièces offre un agencement optimal avec une cuisine ouverte sur un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à granulés, prolongé par une véranda neuve offrant une vue imprenable sur le jardin avec piscine chauffée, 3 chambres, une salle d'eau équipée de 2 vasques et un toilette séparé. La maison comprend un garage aménagé en cellier/buanderie et atelier de peinture et dispose d'un abri de jardin et d'un local technique. , Construite en 2004 et implantée sur une parcelle de 626 m², cette propriété saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 700 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

116 m²

terrain 626 m²

Rochefort

135 000 EUR

APPARTEMENT 1 CHAMBRE AVEC TERRASSE ET PLACE DE STATIONNEMENT.

Situé dans la charmante ville de Rochefort (17300), cet appartement se trouve dans la résidence Bougainville, offrant un cadre paisible et agréable. La résidence est bien entretenue et offre un environnement propice à la tranquillité, tout en étant à proximité des commerces et des commodités de la ville. Les habitants bénéficient également de la proximité de points d'intérêt tels que le centre-ville animé et les espaces verts pour se détendre. Ce ravissant appartement au 1er étage d'Escale 7, construit en 2007, propose une superficie habitable de 55 m². Il se compose d'un espace cuisine/séjour fonctionnel, d'une chambre confortable, et d'une salle d'eau moderne. De plus, les résidents pourront profiter d'une agréable terrasse offrant un espace extérieur privé, ainsi que d'une place de parking réservée, offrant praticité et sécurité. Vous souhaitez poser vos valises ou investir, appelez moi et allons visiter... Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 219 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1007 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

55 m²

etage 1

Rochefort

269 000 EUR

iad France - Sylvie Mercier vous propose: Maison de plain-pied – Rochefort Ouest Découvrez cette maison de plain-pied d’environ 102 m² habitables, édifiée sur une parcelle de plus de 800 m². Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d’une salle d’eau, équipée d’une douche à l’italienne et d’un WC indépendant , d'une arrière cuisine. Atouts : Maison de plain-pied fonctionnelle Salle d’eau avec douche à l’italienne Dépendances et garage Jardin spacieux avec puits et arbres fruitiers Possibilité de stationner plusieurs véhicules Proche des écoles, commerces et ligne de bus. Un bien pratique et familial à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 837825322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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3 ch

102 m²

terrain 800 m²

Rochefort

288 750 EUR

252 000 EUR

MAISON 3 CHAMBRES + STUDIO SUR TERRAIN AVEC PISCINE CHAUFFÉE.

Située sur la commune de Rochefort, découvrez cette maison qui marie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 146 m² habitables, elle offre de beaux volumes et des espaces pensés pour la vie de famille. Au rdc, vous serez séduits par une grande pièce de vie baignée de lumière, composé d'un séjour chaleureux agrémenté d'un poele à granules. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est idéale pour partager des moments conviviaux. Un bureau fonctionnel ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. A l'étage, un couloir dessert 3 chambres, dont l'une bénéficie d'une terrasse privative, et une seconde salle d'eau avec Wc. A l'extérieur, le jardin invite à profiter des beaux jours avec sa piscine (au sel) chauffée. Une dépendance et un studio indépendant avec sa salle d'eau et ses WC viennent parfaire l'ensemble. Et enfin, un garage d'environ 20 m² non attenant. Ne tardez pas à la découvrir ! Le prix de ce bien est de 252 000 euros dont 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2023 DPE D : 187 kWh/m²/an GES A : 5 kg CO2/m²/an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) : entre 1370 euros et 1910 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf 422920- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

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146 m²

terrain 315 m²

Rochefort

139 500 EUR

iad France - Bertille Renaud vous propose: Situé en hyper centre de Rochefort, au 1er étage d’une petite copropriété. appartement en duplex de type de 2 d’environ 70 m2, entièrement à rénover. C’est un bien Rare car il possède une terrasse de 100 m2 et qui peux devenir, avec des travaux un petit bijoux. À très vite pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 562 et classe CLIMAT G indice 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bertille Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 822042644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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70 m²

etage 1

Rochefort

140 000 EUR

iad France - Christophe Girault vous propose: Charmante maison de ville située au cOEur de Rochefort de 52m2, sur 2 niveaux. Au rez de chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine neuve ouverte sur le séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, une grande chambre mansardée avec ses placards. Côté extérieur, une petite terrasse est à l'avant de la maison. Stationnement gratuit et facile Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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2 ch

52 m²

terrain 54 m²

Rochefort

231 000 EUR

Maison Rochefort 3 pièce(s) 65 m2 + grand garage.

Dans le quartier prisé de Chante Alouette, très jolie maison intégralement rénovée, comprenant une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre , un bureau ou deuxième chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Le plus de la maison: Deux chais de 5 et 4 m² pour stockage et un grand garage de 25 m² avec porte électrique Courette et jardinet. Prix 231000 euros Honoraires 11000 euros soit 220000 euros hors honoraires DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 et 1740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle PEROT, au 0614031049 ou, par courriel à m.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle PEROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Rochelle 419247390 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424595 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires 5% charges acquéreurs. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Murielle PEROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Rochelle 419247390 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

65 m²

Rochefort

363 965 EUR

Immeuble de rapport.

17300 Rochefort hyper centre immeuble de rapport en pleine propriété composé d'un local commercial d'environ 40 m², un garage d'environ 70 m² avec cave, au 1er étage 1 T4 et 1 studio, au 2è étage 2 T2, au 3è et dernier étage possibilité de créer un appartement d'une trentaine de m². Tout est loué, rente mensuel 2902 euros. Rentabilité environ 8% acte en mains. DPE D. GES A. DPE établi le 06/02/2024 Estimation cout annuel d'énergie entre 2340 euros et 3230 euros. Au prix de 363965 euros dont 3.99% d'honoraires inclus en charge acquéreur soit un prix net de 350000 euros - barème d'honoraires maximum. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Evans DELMAS, au 0608460203 ou par courriel à e.delmas@proprietes-privees.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Evans DELMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 424895795 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 424272 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Evans DELMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 424895795 - .

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283 m²

Rochefort

207 000 EUR

MAISON CHARENTAISE.

Proche de Rochefort, au calme, cette charentaise avec un investissement locatif attenant situés sur la commune de Bords sauront vous séduire. Composé au rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée avec une cheminée donnant sur la pièce de vie de 33m², un salon de 32m² également avec cheminée ainsi que d'une salle d'eau/WC. A l'étage, un palier dessert deux chambres de 13m² & 14m², un dressing, une salle d'eau/WC. Jouxtant la maison un garage de 27m² environ avec une pièce attenante à aménager. Cet ensemble immobilier dispose d'une maison de 84m² avec terrasse bâtie sur deux niveaux, au RDC une cuisine aménagée, une jolie pièce de vie de 23m², au niveau supérieur deux chambres de 12m² & 16m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Nota: Toutes les huisseries sont en double vitrage, les volets sont en PVC, le chauffage est assuré par des radiateurs électrique à inertie, l'assainissement est individuel, la fibre est installée, petit jardin de 96m² entièrement clos. Pas de travaux à prévoir, vous poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 207 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 198 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Alain GENSSE, Tél. : 0647849240, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 902 022 896

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4 ch

202 m²

terrain 417 m²

Rochefort

378 000 EUR

Maison de caractère à vendre 7 pièces avec caves voutées ROCHEFORT Centre (17).

En plein cur de Rochefort, à quelques pas de la maison Pierre Loti, découvrez cette élégante maison de ville du XIXe siècle qui a su conserver tout le charme de l'ancien Parquets massifs, hauteurs sous plafond, cheminées d'époque, escaliers anciens et magnifiques caves voutées en pierre ? Au rez-de-chaussée : Une belle entrée dessert une pièce spacieuse de 22 m², idéale aussi pour une profession libérale Une salle d'eau avec WC Accès direct aux caves voutées Petite cour privative à aménager selon vos envies ? Au premier étage : Cuisine aménagée Vaste salon-séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle ? Au deuxième étage Trois chambres lumineuses dont une grande de 27 m² avec espace bureau et dressing Salle d'eau récente avec de belles prestations Toilettes séparés Dernier niveau Grande pièce mansardée de plus 20 m² aux multiples usages : chambre, salle de jeux, bureau ou atelier d'artiste ? Maison bien entretenue avec de beaux volumes et un cachet préservé Chauffage électriq

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5 ch

181 m²

Rochefort

138 500 EUR

131 500 EUR

Appartement T2 rénové 200M de la place Colbert.

Vous êtes à la recherche recherche d'un bien à l'histoire unique et idéalement situé? Je vous propose ce T2 rénové en hyper-centre de Rochefort. Appartement situé en rez-de-chaussée d'une ancienne maison bourgeoise très bien entretenue et qui a su gardé toute son authenticité, notamment avec la porte du hall et l'escalier en bois d'origine menant aux étages. L'espace de vie de 25M2 comprend: - Une entrée avec sa double porte en bois pour une isolation optimale et son placard aménagé. - Un séjour lumineux grâce à sa grande fenêtre sur cour plein sud, avec carrelage au sol et peinture murale (2025) - Une cuisine aménagée de meubles haut et bas neuf, d'une hotte, d'un cumulus 50L et d'un coin repas/bar, le tout neuf (2025). Vous trouverez dans l'espace nuit: - Une salle d'eau neuve (3,4 M2) rénovée avec goût en 2025 comprenant un meuble vasque, une cabine de douche, un radiateur électrique, un branchement pour le lave-linge ainsi qu'une fenêtre PVC pour plus de luminosité. - Un WC séparé - Une ch

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1 ch

43 m²

Rochefort

226 800 EUR

215 000 EUR

ROCHEFORT.

Située dans la charmante ville de Rochefort (17300), cette maison de plain-pied, de 82 m², offre un cadre de vie privilégié. Rochefort est réputée pour son patrimoine historique, ses rues animées et sa douceur de vivre. Cette propriété profite d'une localisation idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable. Cette maison de 3 pièces comprend un bel espace de vie de 46m² avec sa cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Son patio extérieur sans vis à vis est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. Le plus, un superbe toit terrasse de 19m² ! Potentiel locatif de 800 euros/mois. Ne tardez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 215 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 207 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 3,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe CREAC'H, Tél. : 06 81 36 92 00, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 803 452 051

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82 m²

terrain 124 m²

Rochefort

387 450 EUR

Maison de plain-pied 124 m2 rénovée au calme proche centre-ville.

Dans le quartier calme de la Philaudrie, découvrez cette adorable maison rénovée et son jardin à l'ambiance bucolique, parfaite pour une famille souhaitant profiter immédiatement de prestations de qualité dans un environnement calme et à proximité du centre-ville. Son vaste espace de vie de près de 70 M2 comprend: - L'entrée et son placard mural, - Le séjour d'une surface de 33 M2, lumineux grâce à la présence de grandes fenêtres et d'une ouverture sur la véranda. Il est équipé d'un poêle à pellet récent (2023), - La véranda de 24 M2, isolée, chauffée et entièrement ouverte sur le jardin, elle comprend également un double accès sur le séjour et la cuisine, - La cuisine séparée, rénovée en 2023 et équipée de meubles hauts et bas, d'une plaque induction, d'un four, d'une hotte, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur. Cet espace de 11,48 M2 bénéficie d'une grande luminosité de par sa porte vitrée avec accès sur la véranda et son Vélux de toit. Son espace nuit est composé de: - 3 chambres, 2 so

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124 m²

Rochefort

119 500 EUR

iad France - Sylvie Mercier vous propose: Rochefort – Appartement T3 lumineux de 55 m² Idéalement situé à deux pas des écoles, commerces, centre commercial et grands axes, cet appartement se trouve au 1er étage d’une résidence bien entretenue. Un agencement fonctionnel : Entrée Salon / Salle à manger lumineux Cuisine aménagée avec cellier 2 chambres avec placard Salle de bains + WC séparés Cave privative avec accès direct extérieur Atouts supplémentaires : Charges mensuelles maîtrisées (123,10 € incluant chauffage collectif, entretien espaces verts, ménage, interphones) Menuiseries en jalousie accordéon PVC, double vitrage + volets roulants électriques Espaces verts communs + stationnement gratuit à proximité

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55 m²

etage 1

Rochefort

252 000 EUR

iad France - Catherine Badet vous propose: MAISON 3 CHAMBRES GARAGE JARDINET Idéalement située entre la Gare ( 3 minutes à pieds ) et le Centre Ville ( 10 minutes à pieds par l'hôpital de la Marine ), proche bus et écoles, cette maison en parfait état est à visiter sans tarder ! Si vous aimez l'originalité elle sera parfaite pour vous On y accède par un escalier extérieur qui vous mène à une entrée lumineuse, grâce à sa baie d'atelier, qui donne, d'un côté sur la salle à manger, et de l'autre sur la cuisine séparée aménagée équipée. Quelques marches nous emmènent dans le vaste salon cocooning ouvrant sur la partie jardinet à l'abri des regards. L'étage nous offre trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau. Et pour finir: un beau garage, un cellier, une cave idéale pour y conserver votre vin. Coup de cOEur assuré pour tous ceux qui aiment l'atypique, appelez-moi pour une visite, on y pose ses valises : électricité refaite, stores électriques, peintures intérieures et enduits extérieurs des façades repeintes, sols neufs, plafond du garage au sous-sol isolé, chaudière gaz.. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Badet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La ROCHELLE sous le numéro 835372723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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106 m²

terrain 128 m²

Rochefort

129 000 EUR

iad France - Damien Bourdin vous propose: Charmant Appartement de 66.5m². Au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence calme de type T4 lumineux avec garage. Vous serez séduit par son séjour lumineux de 25 m² et sa cuisine ouverte. Il dispose de deux chambres (10 m² et 9,5 m²), d’une salle d’eau fonctionnelle. Un garage privé complète ce bien. Il offre un cadre de vie agréable, proche commerces, écoles et transports. Une opportunité à saisir dans ce quartier calme de Rochefort ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Bourdin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 939064648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Balcony

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2 ch

67 m²

terrain 3 411 m²

etage 4

Rochefort

459 000 EUR

iad France - Sylvie Mercier vous propose: Confort, luminosité et beaux volumes au rendez-vous... ROCHEFORT maison entièrement rénovée offrant 2 suites parentales, 2 chambres, bureau, salle de bain avec douche, 3 WC, vaste pièce de vie traversante, cellier, 1 garage, dépendance et jardin clos. Maison prête à vivre, rénovée avec soin, à personnaliser avec l’aménagement de votre cuisine. Idéale pour une grande famille ou une famille recomposée en quête de confort. Proche commerces et écoles ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 837825322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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4 ch

132 m²

Rochefort

332 800 EUR

iad France - Nadia El Hor vous propose: À Vendre – Charmante maison de plain-pied à Rochefort, proche gare Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Rochefort, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, cette jolie maison de plain-pied de 96 m² vous séduira par son état impeccable, sa luminosité et son confort moderne. Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses (certaines avec placards intégrés), parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau. Le séjour traversant de 35 m², baigné de lumière grâce à une grande porte-fenêtre (installée en 2021) avec volets roulants électriques, offre un cadre de vie chaleureux et agréable au quotidien. La cuisine équipée s'ouvre facilement sur le reste de la maison, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Vous trouverez également une salle d’eau avec WC, moderne et fonctionnelle. Un garage avec porte électrique vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. À l’extérieur, profitez d’un jardin clos et arboré de 367 m², véritable havre de paix, sans vis-à-vis, avec un cabanon pour vos outils ou rangements supplémentaires.

5 p

3 ch

96 m²

terrain 367 m²

Rochefort

254 500 EUR

iad France - Sylvie Mercier vous propose: Charmante Maison de 5 Pièces avec Jardin à Rochefort avec une distribution intérieure optimisée : Trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir parents et enfants Séjour lumineux de 25,15 m², propice à la détente et à la convivialité Cuisine ouverte et équipée, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis Salle d'eau moderne, WC à l'étage et WC suspendus situés au rez-de-chaussée Terrasse et jardin privatif, pour profiter pleinement des beaux jours Confort et prestations techniques : Chauffage individuel par pompe à chaleur, garantissant une excellente performance énergétique Fibre optique installée, pour un accès internet rapide et fiable Transports en commun accessibles rapidement, pour faciliter vos déplacements quotidiens Cette maison à l'état irréprochable représente une belle opportunité pour poser vos valises sans travaux, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités.

5 p

3 ch

90 m²

terrain 240 m²

Rochefort

270 000 EUR

iad France - Catherine Badet vous propose: MAISON PLAIN-PIED 3 CHAMBRES GARAGE JARDIN A proximité de la gare, des transports urbains, des écoles et des commerces, charmante maison en bon état et très fonctionnelle Elle se compose d’une entrée , d’une pièce de vie traversante très lumineuse, avec double exposition, donnant sur le jardin calme et arboré, et d'une cuisine semi ouverte équipée et aménagée. Un dégagement avec placard dessert trois chambres ( dont deux avec placards), une salle d’eau et Un WC séparé Un garage avec grenier complète l'ensemble. Chauffage au gaz, volets roulants électriques Non mitoyenne elle dispose de nombreux atouts comme la localisation, la totalité du bien en plain-pied, la luminosité, la possibilité de se garer sur la parcelle. Quartier familial très calme et très agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Badet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La ROCHELLE sous le numéro 835372723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

5 p

3 ch

91 m²

terrain 550 m²

Rochefort

69 500 EUR

iad France - Sylvie Mercier vous propose: Appartement T1 bis à rénover pour réaliser un projet sur mesure – 1er étage sur cour Situé au premier étage d’un immeuble calme, cet appartement sur cour se compose d’une pièce de vie lumineuse avec l’aménagement d’un couchage sur une mezzanine en bois, d’une cuisine indépendante, d’un cellier pratique pour le rangement, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ce bien nécessite d'importants travaux de rénovation ce qui explique son prix attractif ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cet appartement N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cet appartement, Sylvie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 734 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 837825322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

2 p

32 m²

terrain 79 m²

etage 1

Rochefort

62 000 EUR

iad France - Alexia PRIOUZEAU vous propose: ROCHEFORT Appartement de 2 pièces + CAVE. Idéal premier achat ou investissement locatif. Cet appartement lumineux de 22m² situé au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur offre un agencement optimisé. Il conviendra parfaitement à un couple ou une personne seule en quête d'un cocon douillet et fonctionnel. La pièce principale abrite un espace séjour/cuisine ouvert, offrant une ambiance conviviale et moderne. La chambre, quant à elle, garantit intimité et sérénité pour des nuits paisibles. Une salle d'eau avec douche et un WC complètent ce bien. Idéalement situé, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement est un véritable pied-à-terre pratique et agréable. Ce bien requiert quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Je vous attends pour une visite! Alexia. La presente annonce immobiliere vise 18 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia PRIOUZEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890016967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

2 p

1 ch

22 m²

etage 2

Rochefort