675 000 EUR

Maison à vendre 6 pièces ROCHEFORT (17).

Découvrez cette magnifique maison individuelle à étages, située en hyper centre de Rochefort-sur-Mer, à quelques minutes à pied de la place Colbert. Avec ses 225 m² habitables et 300 m² de surface utile, cette maison offre de généreux espaces de vie et des caractéristiques uniques : Rez-de-chaussée : Porche d'entrée Cour intérieure Entrée Salon Dégagement Local chaudière Pièce d'eau WC Buanderie Salle à manger Cuisine 1er étage (accès par une cage d'escalier) : Palier Trois dégagements Deux chambres Salle de bain Dressing WC Lingerie Bureau Terrasse Salle d'eau/WC Rangement 2ème étage (accès par une cage d'escalier) : Une chambre Sous-sol (accès par un escalier) : Cave Dépendance : Abri de jardin Cette maison, idéale pour une famille, allie confort et fonctionnalité avec de nombreux espaces et un agencement bien pensé. Elle se distingue par ses vastes pièces et son aménagement pratique, créant un cadre de vie agréable et chaleureux, le tout à proximité immé

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3 ch

225 m²

Rochefort

100 000 EUR

Maison viager à vendre 7 pièces proche de ROCHEFORT (17).

En Charente-maritime, tout proche de Rochefort maison à rénover à vendre en viager occupé. Beaucoup de charme pour cette maison et un grand terrain de 4 600 M² sur lequel il est possible de bâtir. La dame qui habite la maison a 86 ans, le bouquet FAI est de 100 000 et les rentes mensuelles sont de 768 (il est possible de moduler ce paiement par exemple en augmentant le bouquet et en diminuant les rentes, ou vice versa) La maison est à rénover, elle possède un très beau potentiel. La partie habitable fait plus de 230 m² auxquels il faut ajouter des dépendances et un grenier aménageable. Au rez-de-chaussée se trouve une grande cuisine dinatoire, un séjour, un couloir, une salle d'eau et une chambre. Au premier étage, le palier, 2 chambres et une salle de bain. Le grenier fait environ 70 m². Chauffage grâce à une chaudière alimentée par des granulés. La taxe foncière est de 1 470 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bie

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235 m²

Rochefort

159 600 EUR

128 000 EUR

Appartement 58m2 duplex, 2 chambres ROCHEFORT(17).

A vendre Appartement lumineux de 61 m² en duplex à Rochefort, 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble résidentiel. Situé en plein cur de Rochefort, à deux pas des commerces, écoles et transports, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de biens à personnaliser. Il est composé d'une entrée avec coin cuisine équipé et une pièce de vie lumineuse de 20m2 agrémentée d'un balcon offrant une vue dégagée sur un parc arboré. Depuis ce séjour, un escalier en colimaçon conduit au niveau inférieur agencé avec deux chambres spacieuses, dont une avec balcon complété de la salle de bains commune. Ce logement, très peu habité est resté dans son état d'origine et attend maintenant son nouveau propriétaire pour connaitre une nouvelle histoire. Avec son emplacement privilégié en centre-ville, cet appartement est une opportunité et répondra parfaitement à un projet de premier investissement. Dossier complet et visite sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant

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2 ch

61 m²

etage 4

Rochefort

126 000 EUR

CENTRE VILLE - FAIBLES CHARGES - VENDU LOUE.

Situé dans la ville de Rochefort (17300), cet appartement de 57 m² se trouve en plein cœur du centre-ville, à proximité de la célèbre place Colbert. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, nombreux commerces, restaurants et services à proximité. De plus, la facilité d'accès aux transports en commun et la proximité de sites touristiques font de ce quartier un lieu privilégié pour investir. Ce bien, situé au 2ème étage d'une petite copropriété, offre un confortable espace de vie composé d'un grand séjour avec coin cuisine de 42 m², d'une chambre de 11m², d'une salle d'eau et d'un WC. L'appartement dispose également d'une terrasse privative d'environ 8m², offrant un espace extérieur agréable et intimiste. Vendu loué avec un loyer mensuel de 520 €, il représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec locataire en place, assurant ainsi une rentabilité immédiate. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

57 m²

etage 2

Rochefort

255 000 EUR

Maison de faubourg plain pied et sans travaux.

Située à Rochefort (17300), cette charmante maison de 93 m² sur un terrain de 137 m² offre un cadre de vie paisible. La ville, réputée pour son patrimoine historique et sa qualité de vie, bénéficie de toutes les commodités nécessaires au quotidien telles que commerces, écoles et transports en commun à proximité. De plus, sa situation géographique avantageuse permet un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements. Cette maison ancienne de plain pied rénovée avec goût et modernité, propose 3 pièces dont 2 chambres, idéales pour une petite famille ou un couple. L'espace de vie, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, est convivial et lumineux. Un bureau, pouvant servir de chambre d'amis, ajoute de la polyvalence à la propriété. Avec 2 toilettes, une cour attenante et aucun travaux à prévoir, cette maison allie confort et praticité pour profiter pleinement de son atmosphère chaleureuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

93 m²

terrain 137 m²

Rochefort

618 500 EUR

Charmante maison de caractère, au coeur d'un cadre verdoyant de 4591 m2. Cette superbe propriété allie charme et modernité, idéale pour les amateurs de tranquillité et d'élégance. Nichée dans un environnement paisible et entourée d'un parc soigneusement entretenu, cette maison de 180m² offre des volumes généreux et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, ouvrant sur une terrasse spacieuse et ensoleillée, parfaite pour des moments de détente ou des repas en plein air. La cuisine ouverte, entièrement équipée et arrière cuisine allient design et praticité, offrant un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée un premier espace nuit comprend 3 grandes chambres avec placards et une salle de bain. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir un confort optimal, avec des matériaux de qualité et des finitions impeccables. Un escalier contemporain vous amènera au 2ème espace nuit à l'étage desservant vert un hall d'entrée , 2 chambres dont une plus grande avec la vue sur le salon par une verrière, ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un grand parc arboré sans vis-à-vis, propice à la relaxation avec une piscine chauffée Un sous-sol sera vous satisfaire grâce à un garage, un atelier, une salle de rangement, ainsi qu'une cave. un espace est dédié au stationnement pour plusieurs véhicules complètent les prestations haut de gamme de cette propriété. Idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports, cette maison est un véritable havre de paix, à seulement 10 minutes du centre-ville. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique demeure. Corinne ANDRE RSAC 931749949 EI Era Immo Rochefort Tel ... Features: - SwimmingPool

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5 ch

180 m²

terrain 4 591 m²

Rochefort

796 000 EUR

En exclusivité, sur 3746 m² de terrain, découvrez cette superbe CHARENTAISE qui honore l'avenue de sa belle façade et garde privé, sans vis à vis, son parc arboré depuis les années 1900. Un total de 270 m² habitables + 125 m² de dépendances. L'habitation vous propose de plain-pied 175 m² comprenant l'entrée traversante de la façade au jardin, une partie aux plafonds à 3m50 comme la cuisine, le séjour, et les deux premières chambres, puis une partie à 2m50 comme le salon, le bureau et les pièces d'eau. A l'étage : un palier chaleureux, deux autres chambres, salle d'eau, wc et un espace original de 50 m² regroupant un salon-bureau et la cinquième chambre. Sur le même niveau, sous réserve d'étude de faisabilité/permis et de solidité des planchers, il y a un grenier de 50m² en potentiel ! Les dépendances sont en structure bois pour les deux garages, les deux grandes pièces de stockage et le petit chalet, puis en dur pour l'ancien local tennis. Le terrain de terrain à besoin d'être remis en état. Le terrain étant en zone constructible du PLU, vous avez toujours la possibilité d'agrandir cette propriété ou d'y batîr une seconde habitation. Dans un rayon de 2 kilomètres : collège lycee, hopital, gare SNCF, un grand centre commercial avec FNAC et pharmacie, entrée autoroute et même la campagne. Vous pourrez ainsi faire de longues balades à vélo comme profiter des nombreuses plages environnantes (Fouras, Port des Barques etc...). A seulement 20 minutes de La Rochelle. Honoraires inclus de 5.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 755 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5801.00 et 7849.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Francis GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 390 990 406 Saintes RCP MMA contrat nu00b ...

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5 ch

270 m²

Rochefort

184 370 EUR

17300 ROCHEFORT-SUR-MER - Centre ville, à quelques minutes à pied de tous les commerces de proximité et des cabinets médicaux - Prix de vente 184 370 Euros, 8 600 euros inclus charge acquéreur, soit 175 770 Euros hors honoraires. VISITE VIRTUELLE en direct A LA DEMANDE. Marie-Cécile DUCROS vous présente un appartement de type 2 au 2ème étage sans ascenseur, refait à neuf, 79 m2 environ, avec un beau et large dégagement donnant directement sur une chambre avec deux placards intégrés, wc indépendant, salle d'eau récente, salon - séjour très lumineux, cuisine fermée équipée et intégrée. Immeuble très calme de l'Après Guerre, sécurisé, avec beaucoup de charme et bien entretenu avec une large cage d'escalier. DPE : Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire C 131 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre C 25 KgCO²/M²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />N'hésitez plus à me contacter, il n'attend plus que vous ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle. Mandat Réf. 386650. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots (). Charges annuelles : 1068 euros. Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

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1 ch

79 m²

etage 2

Rochefort

151 000 EUR

136 700 EUR

à vendre entre ROCHEFORT et LA ROCHELLE terrain 715m².

Il est temps de concrétiser votre projet de construction et pour cela je vous propose : Un terrain rectangulaire de 14 mètres de façade par 41 mètres de profondeur. Environnement agréable et sans contraintes dans secteur avec réseaux et tout à l'égout dans la rue. Localisation : Thairé d'Aunis Commune de la CDA de La Rochelle, à 6 km de Chatelaillon et 16 km de Rochefort. Atouts : libre de constructeur, terrain plat, accès gros porteur facile, environnement paisible, piscinable. Le terrain est déjà clos de mur, environnement figé (vue dégagée). La zone UV3 permet l'édification sur une hauteur maximale de 8 mètres. Photo non contractuelle. Annonce proposée par Alexandre PERONNEAU, agent commercial depuis 2014, appelez moi pour discuter de votre projet immobilier ... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent com

715 m²

Rochefort

137 000 EUR

124 000 EUR

à vendre entre ROCHEFORT et LA ROCHELLE terrain 640 m².

Il est temps de concrétiser votre projet de construction et pour cela je vous propose : Un terrain rectangulaire de 15 mètres de façade par 40 mètres de profondeur. Environnement agréable et sans contraintes dans secteur avec réseaux et tout à l'égout dans la rue. Localisation : Commune de la CDA de la Rochelle, à 6 km de Chatelaillon, 16 km de Rochefort. Atouts : libre de constructeur, terrain plat, accès gros porteur facile, environnement paisible, piscinable. Le terrain est déjà clos de mur, environnement figé (vue dégagée). La zone UV3 permet l'édification sur une hauteur maximale de 8 mètres. Photo non contractuelle. Annonce proposée par Alexandre PERONNEAU, agent commercial depuis 2014, appelez moi pour discuter de votre projet immobilier ... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°7

645 m²

Rochefort

263 000 EUR

Maison 3 chambres - Piscine au calme ROCHEFORT (17).

Dans une impasse au calme mais à proximité des toutes les commodités, venez découvrir cette maison ancienne rénovée, idéale pour les familles. Lentrée se fait sur la pièce de vie répartie en 3 espaces: le séjour, la cuisine et la véranda, sur une surface totale de 62M2. Le charme de lancien est préservé, comme les poutres apparentes ou la cheminée décorative mais des équipements modernes comme le poêle à bois (2021) ou le puit de lumière (2017) ainsi que la cuisine équipée (plaque, hotte, lave-vaisselle et four) ont été ajouté pour un confort optimal. Des Wc séparés, un cellier dans la cuisine et un espace de rangement dans le séjour complètent ce niveau. La présence de la véranda, avec vue sur lextérieur sans vis à vis donne à la fois une impression despace et dintimité. Au premier étage, se trouvent 3 chambres, dont une avec dressing, et une salle deau avec WC. Lextérieur sans vis à vis est ingénieusement aménagé avec une terrasse, une piscine et une partie abritée (préau + galetas) Le p

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3 ch

97 m²

Rochefort

312 000 EUR

1er étage deux appartements à réunir ou pas.

Cet ensemble immobilier constitue le premier étage d'un immeuble ancien pour une superficie totale de 127 m2; il comprend un appartement type loft rénové en 2017 alliant modernité et respect de l'ancien; vous y découvrirez une grande pièce de vie et sa cuisine ouverte, un espace nuit et une salle d'eau; cet espace présente actuellement un potentiel de rendement locatif avec location saisonnière; le deuxième appartement présente de beaux volumes et hauteurs sous plafond, il comprend un séjour et une cuisine séparée, deux chambres, une entrée avec rangements, salle d'eau refaite à neuf; cave, interphone; suivant vos besoins, les deux appartements peuvent être rassemblés ou non ( une porte à ouvrir) loués à l'année ou non etc...à deux pas de la Place Colbert, proche des Thermes,sa situation idéale en fait un investissement sûr dans une ville en plein développement ( Airbus, écoles d'infirmières dans un avenir proche...) Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

127 m²

etage 1

Rochefort

84 200 EUR

Dpt Charente Maritime (17), viager à vendre TONNAY CHARENTE maison P5.

TONNAY CHARENTE, Charente-Maritime. A vendre viager occupé par un homme et une femme ayant chacun 86 ans. Estimée à 240 000 , la maison est vendue avec une décote pour le droit d'usage et d'habitation de 88 000 (- 37 % ). Pour le paiement, il est demandé un bouquet de 84 200 FAI et des rentes mensuelles sont de 732 . Le séjour, lumineux fait 35 m² avec une cuisine ouverte de 10 m². Depuis la séjour vous pouvez accéder à une véranda pourvue d'un jacuzzi. Pour l'espace nuit, un couloir distribue laccès vers 3 chambres ( l'une d'elle possède une porte fenêtre avec accès direct sur une terrasse avec store), une salle d'eau avec WC et une porte vers le sous-sol. Vous trouverez dans ce dernier 3 espaces (atelier et garage) ainsi qu'une pièce aménagée en espace détente pour écouter de la musique ou voir un film. A lextérieur un abris/car-port et un bel abri de jardin. Chauffage : pompe à chaleur. La maison sur une parcelle de 690 m² est reliée au tout-à-l'égout. La taxe foncière e

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3 ch

95 m²

Rochefort

130 590 EUR

126 890 EUR

Situé proche de la gare et des Thermes de Rochefort, au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée dont le ravalement vient d'être terminé , Virginie Barry vous propose cet appartement T2 d'environ 33 m² habitables, vendu meublé et équipé . Ne nécessitant aucun travaux, il se compose d'une pièce de vie avec placard et cuisine A/E, une chambre avec dressing, une salle d'eau et des WC séparés. La terrasse, la place de parking couverte et le local à vélos sont des atouts supplémentaires ! Investissement idéal pour un pied-à-terre très bien placé, ou un rendement locatif immédiat grâce à la location saisonnière ou dédiée aux curistes ( locations récurrentes de 3 semaines). Il ne vous attendra pas longtemps : on visite ?! Le prix de ce bien est de 126 890 euros dont 6 890 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 120 000 euros hors honoraires. Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf : 376044VBAR - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2024 DPE D : 213 kWh/m²/an GES A : 6 kg CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 600 euros et 860 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />A propos de la copropriété : Copropriété de 132 lots à usage d'habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 926 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 274 lots (). Charges annuelles : 927 euros. Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

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1 ch

33 m²

Rochefort

148 500 EUR

Je vous invite à découvrir cet élégant et lumineux appartement T2, idéalement situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien spacieux et accueillant, entièrement rénové avec des prestations de qualité, est vendu libre de tout occupant. Il est situé dans un quartier disposant de nombreux services et infrastructures de transport, de commerce, d'éducation, de loisir et de santé. Description : - Entrée - Séjour de 18m2 donnant sur un balcon - Cuisine entièrement équipée de 14 m2 : meubles de cuisine Coktail Scandinave - Chambre de 15 m2 avec dressing - Salle d'eau de 7m2 avec douche à l'italienne - WC séparé - Chauffage collectif à gaz : chaudière changée en 2022 - Huisseries double vitrage en très bon état avec volets électriques Points forts : - Exposition optimale : séjour orienté sud-est et cuisine sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée - Résidence bien entretenue : gardien, ménage et entretien des espaces verts réguliers Charges : Charges annuelles de copropriété : 1140 euros Taxe foncière : 1061 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 et 1450 euros Prix de vente 148 500 euros honoraires inclus. Honoraires de 7 000 euros à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Noovimo : Michèle Amelot Tél : ... Nos honoraires sont consultables sur : ... Agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Balcony - Lift

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1 ch

65 m²

etage 3

Rochefort

130 000 EUR

APPARTEMENT CENTRE VILLE - VENDU LOUE.

Situé à Rochefort (17300), cet appartement duplex T3 vendu loué se trouve au cœur du centre-ville, offrant ainsi un accès privilégié aux commodités locales, aux commerces et aux transports en commun. Dans un immeuble ancien, ce charmant appartement de 71 m² présente une entrée sur cour ouvrant sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres sur parquet ancien. Appréciez le cachet de l'ancien avec ses pierres et poutres apparentes, les faibles charges de copropriété, le chauffage au gaz, les fenêtres donnant sur la cour et la possibilité d'accéder à une cave pour le stockage. Ce bien, loué actuellement, allie authenticité et fonctionnalité, constituant une opportunité intéressante. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

71 m²

Rochefort

115 900 EUR

STUDIO CLASSE 3* AVEC TERRASSE ET PARKING - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF SAISONNIER J'ai le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cet élégant studio lumineux, situé au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, proche de la gare et des Thermes de Rochefort. Classé 3*, ce studio tout confort, vendu meublé et équipé, constitue un investissement idéal pour des locations saisonnières curistes (3 semaines) et vacanciers. Description : - Entrée - Espace séjour transformable en coin nuit avec lit escamotable - Cuisine équipée - Coin bureau - Salle d'eau - WC indépendant - Terrasse carrelée de 8 m2 avec vue dégagée sur les jardins de la résidence - Parking extérieur privatif - Local à vélo Prestations de qualité : - Cuisine entièrement équipée - Carrelage au sol - Salle de bain carrelée - Espaces optimisés grâce à du mobilier sur mesure - Copropriété bien entretenue Atouts pour investisseurs : - Rentabilité élevée et immédiate - Fiscalité LMNP avantageuse - Locations récurrentes - Séjours de 3 semaines pour curistes actuellement loués en moyenne 750 euros - Rochefort, ville dynamique avec un riche patrimoine historique et culturel, ses thermes, et ses infrastructures modernes, attire chaque année de nombreux visiteurs et curistes (20 000 curistes par an). Charges : - Charges annuelles de copropriété : 660 euros - Taxe foncière : 572 euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 488 euros Prix de vente 115 900 euros honoraires inclus. Honoraires de 5900 euros à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Noovimo : Michèle Amelot Tél : ... Nos honoraires sont consultables sur : ... Agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace - Lift

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20 m²

etage 2

Rochefort

À vendre : Appartement 2 pièces de 23,50 m2 Carrez, de plain-pied dans une petite copropriété située dans une impasse, à seulement 10 minutes à pied de l'hyper centre de Rochefort et du marché. L'appartement, actuellement loué 417euros / mois charges de copropriété incluses (bail en date du 02/07/2018), se compose de : Une pièce de vie avec coin cuisine Une chambre séparée de 8 m2 Une salle d'eau avec douche et WC Une mini terrasse devant l'appartement (partie commune) Possibilité de stationnement devant le logement. Arrêt de bus à proximité. Rentabilité immédiate : pas de travaux nécessaires dans l'appartement ni dans la coproriété, même locataire depuis 2018 Votre conseillère Noovimo Michèle Amelot ... vous propose cet appartement de plain-pied dans une petite copropriété sur Rochefort. Nos honoraires sont consultables sur : ... Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace

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1 ch

24 m²

Rochefort

698 880 EUR

Dpt Charente Maritime (17), à vendre maison P8 avec petite maison P5 et piscine - Terrain de 2 282,00 m².

Entre SAINTES et ROCHEFORT à la sortie d'un village avec commerces et services (accessibles à pied), ensemble immobilier comprenant une maison principale comptemporaine et une plus petite maison/gîte indépendante. Cette propriété récente combine charme, modernité et praticité, entourée d'un cadre naturel apaisant avec de beaux arbres matures et une jolie vue sur la campagne environnante. Idéale pour une famille souhaitant se démarquer des habitations conventionnelles, la maison principale présente des caractéristiques uniques et des espaces de vie optimisés. Elle affiche son caractère résolument moderne et innovant inscrit dans les tendances architecturales de notre temps. MAISON PRINCIPALE Design Distinctif : construction à ossature bois pour se démarquer des maisons traditionnelles avec une esthétique élégante, robuste et chaleureuse. Lumière Naturelle Abondante : belle ambiance lumineuse et apaisante. Façade vitrée imposantes qui laissent pénétrer abondamment la lumière naturelle dans la maison en

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7 ch

254 m²

Rochefort

245 000 EUR

Maison de faubourg atypique avec un aménagement type loft.

Située à Rochefort (17300), cette maison de plain-pied rénovée offre une surface habitable de 85 m² . Cette maison atypique se caractérise par une pièce de vie spacieuse offrant de part et d'autre d' une cuisine aménagée neuve deux espaces pour salle à manger et salon, deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés. Possibilité d'avoir une troisième chambre Et un gros plus qui la distingue de ses rivales,une terrasse privée en surplomb et sans vis à vis ajoute un espace de détente et d'intimité à l'ensemble pour recevoir . Vous pourrez poser vos,valises sans avoir de travaux à réaliser . La ville de Rochefort séduit par son atmosphère paisible tout en bénéficiant de la proximité des commerces et services. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette propriété profite d'une localisation stratégique, idéale pour concilier tranquillité et accessibilité. Parfait pour une vie paisible, ce bien offre un équilibre entre modernité et praticité, idéal pour profiter pleinement des atouts de Rochefort Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur

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85 m²

terrain 85 m²

Rochefort

274 000 EUR

Dpt Charente Maritime (17), à vendre ROCHEFORT, Quartier les Rivières, maison individuelle de plain-pied de 119,04 m², avec un studio indépendant, Stationnement privatif couvert, abri de jardin, le tout sur une parcelle de terrain clos de 373,...

Découvrez cette maison individuelle de plain-pied, des années 1987, offrant une surface habitable généreuse de 119 m². Elle est idéalement située pour vous offrir un cadre de vie agréable et pratique. L'intérieur de la maison comprend trois chambres, offrant des espaces de repos confortables pour toute la famille. L'espace de vie, lumineux et ouvert, donne sur une terrasse couverte et carrelée, créant un lieu parfait pour se détendre ou recevoir des invités. Un studio indépendant ajoute une dimension supplémentaire à cette maison, offrant une flexibilité d'utilisation que ce soit comme espace de travail, salle de loisirs ou logement indépendant. À l'extérieur, un appentis couvert vous assure un stationnement privatif pratique, tandis qu'un abri de jardin ajoute du rangement supplémentaire pour répondre à vos besoins. Le tout est implanté sur une parcelle close de 373 m², créant un espace extérieur accueillant et facile à entretenir. L'emplacement de cette maison est un véritable atout, avec des

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3 ch

119 m²

Rochefort

312 000 EUR

260 000 EUR

Dpt Charente Maritime (17), à vendre ROCHEFORT maison 5pièces de 103 m² - Terrain de 4 469,00 m².

Un Havre de Paix entre Ville et Campagne Nichée au cur d'un parc naturel de 4469m², cette charmante maison familiale de 4 chambres offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature. Située à l'abri des regards, elle vous invite à découvrir une harmonie parfaite entre confort moderne et charme rustique. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, donnant sur le jardin, où trône un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. La cuisine, au style rustique et convivial, éveillera votre passion culinaire. Un couloir vous mène à un WC avec lave-mains et une salle de bains rétro, équipée d'une baignoire sabot et d'un lavabo ancien, vous plongeant dans une ambiance d'antan. Une chambre avec lavabo et placard, ainsi qu'un ancien garage transformé en espace polyvalent (entrée/buanderie/local technique) de 14 m², non compté dans la surface habitable, complètent ce niveau. À l'étage, laissez-vous séduire par le charme du palier en "pont de bateau" et

5 p

4 ch

103 m²

Rochefort

796 000 EUR

En exclusivité, sur 3746 m² de terrain, découvrez cette superbe CHARENTAISE qui honore l'avenue de sa belle façade et garde privé, sans vis à vis, son parc arboré depuis les années 1900. Un total de 270 m² habitables + 125 m² de dépendances. L'habitation vous propose de plain-pied 175 m² comprenant l'entrée traversante de la façade au jardin, une partie aux plafonds à 3m50 comme la cuisine, le séjour, et les deux premières chambres, puis une partie à 2m50 comme le salon, le bureau et les pièces d'eau. A l'étage : un palier chaleureux, deux autres chambres, salle d'eau, wc et un espace original de 50 m² regroupant un salon-bureau et la cinquième chambre. Sur le même niveau, sous réserve d'étude de faisabilité/permis et de solidité des planchers, il y a un grenier de 50m² en potentiel ! Les dépendances sont en structure bois pour les deux garages, les deux grandes pièces de stockage et le petit chalet, puis en dur pour l'ancien local tennis. Le terrain de terrain à besoin d'être remis en état. Le terrain étant en zone constructible du PLU, vous avez toujours la possibilité d'agrandir cette propriété ou d'y batîr une seconde habitation. Dans un rayon de 2 kilomètres : collège lycee, hopital, gare SNCF, un grand centre commercial avec FNAC et pharmacie, entrée autoroute et même la campagne. Vous pourrez ainsi faire de longues balades à vélo comme profiter des nombreuses plages environnantes (Fouras, Port des Barques etc...). A seulement 20 minutes de La Rochelle. Honoraires inclus de 5.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 755 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5801.00 et 7849.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Francis GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 390 990 406 Saintes RCP MMA contrat nu00b ...

8 p

5 ch

270 m²

terrain 3 700 m²

Rochefort

724 500 EUR

ECHILLAIS (Charente Maritime), Propriété de 6 pièces de 278 m² avec piscine et garage - Terrain de 4 881,00 m².

Calme absolu, confort et raffinement pour cette villa d'exception située au coeur du village dEchillais. Lorsque son grand portail souvre, Vous êtes accueillis par une longue allée goudronnée, préservée des regards par ses hautes haies, jusquau garage de 90M2 Vous avez la possibilité dy stationner vos voitures, ou de laménager totalement ou partiellement puisque le stationnement est possible sur laire devant le garage. Sortis du garage, une allée avec une vue magnifique sur lavant de la propriété vous mène au cur de la pièce de vie. Vous apprécierez cet espace généreux et raffiné pour sa belle hauteur sous plafond, ses larges ouvertures sur lextérieur et son aménagement haut de gamme, comme par exemple le carrelage marbré, la présence dune climatisation réversible ou la cheminée à selon vos envies. Une cuisine équipée complète cet espace. Ouverte sur le salon et conviviale avec son îlot central, vous disposez d'un réfrigérateur américain, dune plaque à induction, de fours traditionnel et m

6 p

3 ch

279 m²

Rochefort