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France > Poitou-Charentes > Charente-Maritime > Rouffiac

Maisons et appartements à vendre : Rouffiac

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Nichée au cœur d’un cadre verdoyant, cette magnifique propriété allie élégance et quiétude, véritable havre de paix de charme et de confort. D’une superficie de 300 m², cette belle demeure séduit par ses volumes harmonieux et ses prestations de quali...

A vendre propriété 11 pièces à Rouffiac.

Nichée au cœur d’un cadre verdoyant, cette magnifique propriété allie élégance et quiétude, véritable havre de paix de charme et de confort. D’une superficie de 300 m², cette belle demeure séduit par ses volumes harmonieux et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace qui s’ouvre sur une vaste pièce de vie, comprenant un séjour chaleureux et une cuisine équipée. Un salon raffiné au style cocooning ainsi qu’un bureau. À l’étage, trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis, 3 salles de bains/ WC, garantissant un confort optimal. L’espace extérieur est un véritable atout : une piscine avec son pool house, ainsi qu'une terrasse vous promettant de belles soirées d’été. Pour compléter cet ensemble, un studio indépendant, soit pour recevoir des invités en toute intimité ou pour un projet personnel. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 418 950 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 399 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 950 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Séverine MIALET, Tél. : 0683632462, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919 218 800

11 p

4 ch

300 m²

terrain 9 685 m²

Rouffiac

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Dès votre arrivée, vous serez séduit par la cour entourée des dépendances et la vue sur les bois. Je vous propose cette maison à rénover de 96m2 qui ne demande qu'à revivre. Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, une chambre, une arrière-cuisin...

Maison à rénover 96m² avec grandes dépendances.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par la cour entourée des dépendances et la vue sur les bois. Je vous propose cette maison à rénover de 96m2 qui ne demande qu'à revivre. Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, une chambre, une arrière-cuisine donnant sur la chaufferie et un cellier. Au 1er étage, 2 chambres et un grenier pouvant être transformé. Le potentiel de ce bien se trouve dans les dépendances : ancien chai de 113m², double auvent, atelier etc. Ces dépendances représentent environ 370m² au sol. Cet ensemble est vendu avec plus de 7000m² de terrain dont des bois. Ces parcelles de bois sont à proximité de la Charente, et sont classées en zone inondable. L'eau pouvant monter jusque dans l'ancien chai de 113m² en hiver. Toiture correcte sur l'ensemble du bien Travaux à prévoir : Mise aux normes complète de la maison (électricité, isolation, menuiserie) et le raccordement de la maison au tout à l'égout présent au portail d'entrée Pour plus d'informations, vous pouvez aussi contacter ma collègue Mathilde Boulet au 06.14.03.89.50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

96 m²

terrain 7 119 m²

Rouffiac

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