30 000 EUR

Pavillon de plain-pied, 3 chambres + garage sur terrain 1000m2.

Situé dans un quartier paisible et verdoyant de Ruffec, ce pavillon de plain-pied a été construit en 1987 sur un terrain d'environ 1000m2. Supermarché et divers services à 500m. La maison dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres , 1 salle d'eau avec wc séparés. Un garage attenant complète le bien. Raccordé au tout à l'égout, Tuiles mécaniques sur toiture, Menuiseries en double-vitrage bois. Travaux à prévoir sur la globalité du bien (réfection des plafonds, renforcer une panne faitière, rafraichir l'intérieur,...) Idéal pour investisseur bailleur et/ou bon bricoleur. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 30 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

86 m²

Ruffec

152 600 EUR

2 ch

77 m²

terrain 551 m²

Ruffec

50 000 EUR

Appartement au cœur de Ruffec.

Situé dans la charmante ville de Ruffec (16700), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités essentielles telles que les transports en bus et en train, ainsi que des établissements scolaires tels que des écoles, un lycée et un collège. De plus, la proximité d'une crèche facilite la vie des familles. Avec la fibre optique disponible, Ruffec offre un cadre de vie pratique et connecté. À l'extérieur, l'appartement présente une façade en enduit associée à des murs en pierre, créant ainsi un cachet authentique. Les menuiseries en double vitrage et les velux contribuent à une isolation efficace, garantissant confort et tranquillité. Le sol se compose de parquet et de linoléum, offrant un mélange harmonieux entre chaleur et facilité d'entretien. À l'intérieur, ce bien de 39 m² rénové en 2010 dispose d'une entrée menant à une cuisine équipée, d'un séjour spacieux de plus de 20 m², et d'une salle d'eau fonctionnelle équipée d'une cabine de douche, d'un sèche-serviette, de lavabos et de WC intégrés. Ces caractéristiques, associées à une électricité, une huisserie et une isolation refaites en 2010, font de cet appartement un lieu confortable et accueillant pour ses résidents. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

39 m²

etage 2

Ruffec

141 900 EUR

Fiche N°Id-LGB171295 : Ruffec, Maison d'environ 111 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 98 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Classe-Energie C : 175 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 141900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 175 kWh.m2.an - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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3 ch

111 m²

terrain 98 m²

Ruffec

169 000 EUR

Élégante maison familiale en pierre du XIXe siècle, au calme proche du centre de Ruffec.

Au cœur de Ruffec, se dresse fièrement cette maison familiale en pierre, répartie sur trois niveaux, datant de 1870. Véritable havre de paix, cette demeure d'environ 128 m² a su traverser le temps, mariant le charme d'une architecture historique à un confort moderne. Entre ses murs empreints d'histoire et son emplacement unique proche de la rivière Le Lien qui coule paisiblement à proximité de la propriété, ajoute à cette maison un charme bucolique, rappelant la douceur des villages. Cette maison vous invite à un voyage où sérénité et ancien se mêlent en harmonie et offre un subtil équilibre entre tradition et modernité. Avec son agencement soigné et ses espaces spacieux, cette demeure séduit par son authenticité et son élégance. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle d'eau avec un WC, d'une vaste cuisine aménagée et équipé et trois grandes chambres avec chacune leur salle d'eau et leur WC sur les niveaux suivants. À l'avant, la maison dispose d'une terrasse accueillante et à l'arrière, une seconde terrasse surélevée au premier étage sans vis-à-vis, accessible aussi bien par l'intérieur que par l'extérieur, abritant une dépendance, idéal pour y aménager une cuisine d'été. Proche du centre, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible tout en offrant un accès rapide à toutes les commodités environnantes. Juste à côté se trouve un cinéma, idéal pour les passionnés de films qui pourront s'y rendre à pied pour en profiter pleinement. Aujourd'hui ce lieu authentique peut accueillir des invités de passage ou être une résidence familiale. Entièrement rénovée, cette maison n'a aucun travaux à prévoir et est habitable de suite, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Soyez les bienvenus à la Campaville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

128 m²

terrain 267 m²

Ruffec

110 000 EUR

3 ch

134 m²

terrain 1 477 m²

Ruffec

145 160 EUR

145 000 EUR

Fiche N°Id-LGB163791 : Ruffec, Maison d'environ 83 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 990 m2 - Construction AVAN - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie D : 230 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 145000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 230 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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2 ch

83 m²

terrain 990 m²

Ruffec

119 350 EUR

Fiche N°Id-LGB170397 : Ruffec, Maison d'environ 130 m2 comprenant 3 piece(s) dont 3 chambre(s) + Cour de 1488 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : cour - double vitrage - cheminee - - chauffage : Bois - Classe Energie F : 349 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 119350 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 110000 Euros) - Classe Energie F : 349 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mme BRIGITTE BERLAND (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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3 ch

130 m²

terrain 1 488 m²

Ruffec

154 250 EUR

4 ch

114 m²

terrain 780 m²

Ruffec

190 800 EUR

4 ch

147 m²

terrain 1 140 m²

Ruffec

159 000 EUR

3 ch

123 m²

terrain 3 202 m²

Ruffec

129 900 EUR

Dpt Charente (16), entre POITIERS et ANGOULEME à vendre à RUFFEC Maison 3 chambres terrain clos de 612 m² garage.

RUFFEC , Belle opportunité de vous installer dans cette commune dynamique possédant toutes les commodités nécessaires avec les commerces, les services de santé (médecins, infirmiers, dentiste , hôpital etc...), les établissements scolaires allant de la maternelle au collège, ainsi qu'une vie associative et sportive riche. Le " tout à pied " est possible ... Sa proximité avec la boulangerie , l' école , le centre ville et la forêt en font un atout majeur !!! EXCLUSIVITE Thierry CHAUVERGNE CAPIFRANCE ... VISITE VIRTUELLE sur demande Ruffec est une ville à taille humaine, avec un cadre de vie agréable entre histoire, nature et accessibilité. Le PLUS : située entre POITIERS et ANGOULEME , sur l'axe RN 10 et à 10 kms de l'autoroute A 10 . Dans une rue calme, proche des commerces et de l' INTERMARCHE , cette jolie maison de plain-pied des années 1960 est entourée d'un joli jardin , dans un quartier résidentiel , de qualité et tranquille, idéale pour une famille. L' entrée, en enfil

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3 ch

89 m²

Ruffec

115 000 EUR

Dpt Charente (16), à vendre RUFFEC immeuble - Surface totale 330 m² environ, Surface habitable 176,37 m².

Situé à RUFFEC, à 46km d'Angoulême, 67km de Poitiers, cet immeuble d'une surface totale de 330 m² environ sur trois niveaux, composé de 7 pièces avec une surface habitable de 176,37 m², peut être transformé en habitation particulière ou en appartements. Le rez-de-chaussée a été rénové avec des matériaux nobles, apportant un cadre de vie agréable. Ce bien à fort potentiel est idéal pour des investisseurs ou des personnes en quête d'un projet de rénovation. Chaudière à gaz et électricité aux normes. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite! DPE vierge. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°341 577 005 - Greffe de SAINTES) Christophe BETELAUD Entrepreneur Individuel ... Réf.875010

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176 m²

Ruffec

214 000 EUR

3 ch

133 m²

terrain 2 562 m²

Ruffec

385 000 EUR

336 000 EUR

Maison 9 pièces 300 m2 à Bernac (16700).

Vivre en famille, venir en vacances ou créer un gîte... Venez découvrir cette propriété Charentaise entièrement rénovée située à Bernac, à seulement 5 minutes de Ruffec !! Maison traditionnelle avec beaucoup de cachet, située à la campagne, l'environnement offre un parc de plus de 7000m2 et est propice à la détente... vous y trouverez de nombreux arbres fruitiers, un terrain plat et des dépendances (1 local de 18m2, 1 hangar de plus de 180m2 et 1 poulailler) ainsi vous pourrez laisser libre court à vos projets. La maison, se compose de 2 logements communicants qui peuvent être séparés. MAISON 1 au rez-de-chaussée : 1 large cuisine de 27m2, ouverte sur un séjour/salle à manger de 68m2 avec coin bureau. à l'étage : 3 chambres spacieuses et une salle de bain desservies par un vaste palier. MAISON 2 au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour de 43m2 à l'étage : 2 chambres avec chacune leur salle d'eau, 1 grande pièce de 26m2 et sa salle de bain. Cette maison a bénéficié d'une rénovation de qualité tout en conservant le caractère d'origine. Vous y trouverez pierres et poutres apparentes avec le confort d'aujourd'hui! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au 06.79.71.12.46 ou par courriel à l.nicault@proprietes-privees.com PRIX DE VENTE : 336 000euros (dont 5% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 320 000 euros hors honoraires Date de réalisation du DPE : 10/03/2023. Classe ENERGIE D indice 222, GES B indice 7. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3450 euros et 4710 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357956 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Leslie NICAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983005778 - .

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6 ch

302 m²

terrain 7 491 m²

Ruffec

145 000 EUR

141 000 EUR

Plain pied sans travaux.

Située dans la charmante ville de Ruffec (16700), cette propriété profite d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible. À proximité immédiate des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche, elle convient parfaitement aux familles en quête de praticité. Bien desservie par les transports en commun avec des arrêts de bus et une gare à proximité, la maison est également dotée de la fibre pour un accès internet haut débit. À l'extérieur, la maison comprend une terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées, un garage pour le stationnement ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Son terrain clos de 990 m² offre intimité et sécurité, avec une façade en enduit, une toiture en tuile mécanique et des menuiseries en double vitrage, assurant une isolation optimale. À l'intérieur, ce bien de 85 m² de surface habitable propose un agencement pratique avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche italienne, des WC séparés, un cellier pour le rangement, et des équipements modernes tels qu'une cuisine équipée, une porte-fenêtre, un chauffe-serviette et lavabo. Les sols sont caractérisés par un revêtement spécifique, offrant un style unique à chaque pièce de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

85 m²

terrain 990 m²

Ruffec

189 000 EUR

A16447 - Maison indépendante de quatre chambres, bien présentée, avec chauffage central au gaz, double vitrage et jardin de bonne taille, facile à entretenir, cette propriété se trouve à distance de marche des commodités. Cette propriété bénéficie de la possibilité de louer l'étage supérieur car il est complètement indépendant du rez-de-jardin. Le rez-de-jardin peut également être utilisé pour un parent ou couple âgé. Ruffec dispose d'écoles, de supermarchés, de cafés, de restaurants, de boutiques, d'un hôpital et d'une gare, ainsi que d'un accès facile à la RN 10 du nord au sud. La visite est fortement recommandée. Pour éviter toute déception, réservez dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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4 ch

156 m²

terrain 996 m²

Ruffec

139 780 EUR

Fiche N°Id-LGB169915 : Ruffec, Maison d'environ 71 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 1208 m2 - Construction ann? - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie E : 261 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 139780 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 261 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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2 ch

71 m²

terrain 1 208 m²

Ruffec

185 500 EUR

159 500 EUR

2 ch

161 m²

terrain 1 167 m²

Ruffec

86 000 EUR

Fiche N°Id-LGB169703 : Ruffec, Maison d'environ 75 m2 comprenant 3 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrain de 253 m2 - Construction 1938 - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie D : 213 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 86000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 213 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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1 ch

75 m²

terrain 253 m²

Ruffec

223 300 EUR

223 250 EUR

Fiche N°Id-LGB163957 : Ruffec, Maison d'environ 138 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 3332 m2 - Construction 1983 - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie D : 154 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 223250 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 154 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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4 ch

138 m²

terrain 3 332 m²

Ruffec

99 000 EUR

2 ch

55 m²

terrain 1 470 m²

Ruffec

158 050 EUR

A33333SR16 - Cette maison de ville de 173 m², nichée au centre de Ruffec, est une opportunité rare pour les investisseurs et amateurs de rénovation. Située dans un quartier calme et proche de toutes commodités, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, parfait pour un projet à forte valeur ajoutée. Le charme de cette maison réside dans son potentiel. Bien qu’elle nécessite des travaux de rénovation, elle offre une belle surface et une configuration modulable, vous permettant d’y créer un espace à votre image : chambres spacieuses, cuisine moderne, bureau, salles de bains contemporaines… tout est possible pour répondre aux besoins actuels de confort et de praticité. L’exposition sud baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée, donnant un aspect chaleureux et accueillant à chaque recoin de la maison. Saisissez cette chance unique d’investir dans un bien de caractère à transformer selon vos envies ! Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et apprécier pleinement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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3 ch

173 m²

terrain 582 m²

Ruffec

107 525 EUR

2 ch

78 m²

terrain 744 m²

Ruffec