199 990 EUR Jolie Maison en pierre !!. Découvrez à 15 minutes de Niort sur la commune de St Christophe sur Roc, cette très charmante maison en pierre d'environ 160m2 sur sa parcelle de près de 340m2 entièrement close et murée. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre de près de 80m2 incluant une cuisine aménagée et équipée, un séjour convivial avec un insert bois très performant, un chaleureux salon ainsi que la salle de bain. Un premier escalier nous dirige vers une chambre et une pièce mansardée puis un second, sur une mezzanine et une chambre avec dressing. Une agréable cave, une terrasse et une petite dépendance complètent ce bien. L'assainissement individuel est à remettre aux normes, le chauffage central est au fuel mais l'insert peut chauffer toute la maison. N'attendez plus contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 990 € Honoraires charge vendeur 4 p 2 ch 160 m² terrain 337 m² Saint-Christophe-sur-Roc
182 500 EUR MAISON 3 CHAMBRES, BEAU ET GRAND JARDIN, 2 GARAGES. Située à Saint-Christophe-sur-Roc à 5 mn de Champdeniers et 15mn de niort, cette maison en pierre de 127m2 sans vis à vis est implantée sur un terrain de 1587m2. REZ-DE-CHAUSSÉE : Cuisine/salle à manger (poêle à granulés), salon avec insert, chambre avec grand placard, salle d'eau (douche à l'italienne, 2 vasques), WC indépendant avec lave-mains. ÉTAGE : 2 chambres dont une avec placard avec chacune un espace avec lavabo, salle de jeux. Cellier/laverie, cave, 2 garages d'environ 45m2 chacun. À l'extérieur un joli préau pour les soirées d'été et un petit toit complètent ce bien. ATOUTS : 2016 Fosse écoflo, ravalement de façade, 2018 Chauffe-eau, 2019 Poêle granulés, remaniement toiture, 2021 Insert, hotte, enrobé cour, 2022 Volets, lave-vaisselle. Huisseries double vitrage PVC. Ramassage scolaire à proximité, école élémentaire à St-Christophe-sur-Roc, collège à Champdeniers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 182 500 € Honoraires charge vendeur 5 p 3 ch 127 m² terrain 1 587 m² Saint-Christophe-sur-Roc