280 260 EUR UTILISEZ LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 360 AFIN DE VOUS DÉPLACER DANS LA PROPRIÉTÉ COMME SI VOUS Y ÉTIEZ ! (demandez votre mot de passe) BRETAGNE / PLAGES À 30MIN / CAMPAGNE / CALME / 7000M2 DE TERRAIN / DÉPENDANCES / 4 CHAMBRES Au calme, au coeur d'un petit hameau, venez découvrir cette charmante propriété située à moins de 20min de Guingamp sur la commune de Saint-Connan. Pour les amoureux des promenades ou de la pêche, l’Etang Neuf à proximité vous comblera. Pour la mer, il faudra compter 35 minutes en voiture. Cet ensemble est composé comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée / Salon avec insert bois / Séjour / Pièce complémentaire / Cuisine équipée / WC indépendant / Chambre avec accès salle d'eau. ÉTAGE : Palier dessert 3 chambres / Salle de bains avec WC / Grenier (33m2) SOUS-SOL : Garage avec portail motorisé. EXTÉRIEUR : Terrain arboré de 7080m2 / 2 dépendances (80 et 110m2) / Serre (144m2) / Laboratoire + double garage (150m2). INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Exposition SUD / Assainissement individuel (prévoir travaux de remise aux normes) / Taxe foncière 893€. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous ! Prix du bien : 280 260€ Prix du bien hors honoraires : 270 000€ Honoraires TTC : 3.80 % soit 10 260€ Honoraires à la charge de : Acquéreur Date de réalisation du diagnostic : 13/04/2023. Consommation énergétique : 285 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 9 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090 € et 2870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... 6 p 4 ch 137 m² terrain 7 080 m² etage 1 Saint-Connan