CHARGEMENT EN COURS...

97 000 EUR

Appartement Saint Etienne 2 pièce(s) 62 m2.

Coup de coeur assuré ! Laissez-vous charmer par ce magnifique appartement T2 de 62m² en plein coeur de Saint-Étienne Emplacement de rêve : * Situé en hypercentre, vivez au rythme de Saint-Étienne ! * Proximité immédiate des transports en commun, commerces, cinémas et de la célèbre Cité du Design. * Dans une petite copropriété, au 1er étage sur 3, parfaitement entretenue et sécurisée (interphone). * Appartement traversant, baigné de lumière, offrant une vue sur rue et une cour intérieure calme. Agencement optimal : * Hall d'entrée accueillant avec placard intégré. * Spacieuse pièce de vie lumineuse, idéale pour vos moments de détente et de convivialité. * Cuisine ouverte entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. * Un couloir desservant : * Une grande chambre avec placard, pour un rangement optimal. * Des toilettes séparées pour plus de confort. * Une salle de bain moderne avec douche. Confort et équipements : * Chauffage individuel au gaz, pour une maîtrise parfaite de votre consommation. * Cave privative, un espace de stockage supplémentaire. * DPE : D Prêt à vivre ou à louer : * Aucun travaux à prévoir, posez vos valises et profitez ! * Idéal pour un investissement locatif : l'appartement est vendu entièrement meublé et équipé (loué 580 euros jusqu'à présent). Informations complémentaires : * Charges mensuelles : 90 euros (entretien, syndic, ascenseur, etc.) * Taxe foncière : 800 euros/an Prix : 97 000 euros ( charges honoraires vendeur) Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans un appartement idéalement situé ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CROS, au 0761364858 ou, par courriel à d.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vienne 498 292 804 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 399316 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

2 p

1 ch

62 m²

etage 1

Saint-Étienne

CHARGEMENT EN COURS...

146 990 EUR

Appartement Saint Etienne 4 pièce(s) 98 m2.

Laissez-vous charmer par ce magnifique appartement T4 de 98m² d'un petit immeuble, idéalement situé , offrant confort, modernité, luminosité et calme - Secteur Villeboeuf-le-haut, Saint Étienne. Emplacement de choix : - Situé dans une rue calme du quartier très prisé de Villeboeuf. - A seulement 5 minutes en voiture de l'autoroute direction Firminy où Lyon. - Bus et commerces à proximités. - A proximité de Saint-Michel et de l'école de Villeboeuf-le-haut. Caractéristiques de l'appartement : - Appartement T4 de 98 m², traversant Sud/Ouest, offrant une luminosité optimale. - Situé au 1er étage (sans ascenseur). - Agencement fonctionnel : très belle entrée donnant directement sur une grande pièce de vie de 45m². - Trois chambres confortables, dont une avec une grande mezzanine en bois. - Cuisine équipée, ouverte sur un séjour convivial. - Salle d'eau moderne et WC séparés. - Fenêtres en double vitrage et chauffage individuel gaz très récent de 2023 ( chaudière FRISQUET) pour un confort thermique optimal. Atouts supplémentaires : - Jardinet collectif. - Places de parking gratuites dans la rue. - Cave et grenier privatifs pour un espace de rangement supplémentaire. - Copropriété sans procédure en cours. - Charges de copropriété : 73 euros/mois. - Syndic indépendant de propriétaires. - Peintures des parties communes neuves. - Taxe foncière : 1238 euros. Un cadre de vie idéal : - Profitez de la proximité des commerces, services et écoles du quartier. - Accès facile aux transports en commun pour une mobilité optimale. - Un appartement confortable et lumineux, parfait pour un couple ou une petite famille. Ne manquez pas cette opportunité !!! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. DPE : C GES C Prix : 146 990 euros Honoraires charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CROS, au 0761364858 ou, par courriel à d.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vienne 498 292 804 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 399573 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .

4 p

3 ch

98 m²

etage 1

Saint-Étienne

CHARGEMENT EN COURS...

82 000 EUR

Agréable et lumineux.

Secteur Fauriel, je vous propose en exclusivité ce joli T3 de 53,4 m2, en bon état et très propre. Situé au calme , à l'abri des bruits de la ville, au 6ème et avant-dernier étage d' une belle copropriété arborée, il offre une vue dégagée et beaucoup de luminosité. Son balcon, orienté ouest, profitable, contribue également à en faire un lieu de vie agréable. L'appartement se compose d'une cuisine équipée et séparée, d'un double-séjour pouvant être divisé pour une seconde chambre, et d'une chambre avec placard. La salle-de-bains est équipée d'une douche. Les WC sont séparés. Un grand dressing avec quatre portes coulissantes offre un beau volume de rangement. Toutes les fenêtres sont en PVC double-vitrage. Une banne motorisée équipe le balcon. Le chauffage est compris dans les charges qui s'élèvent à 154 euros par mois (chauffage, communs, espaces verts, provision travaux...) Le logement dispose d'une cave. Un box fermé de 14,5 m2 avec portail automatique est proposé à la vente en supplément. Des places de parking non privatives au sein de la copropriété facilitent également le stationnement. La copropriété est sécurisée et est à jour de travaux. Toutes les commodités sont à proximité et accessibles à pied: bus, boulangeries, tabac/presse, pharmacies, primeur, Intermarché, banques, marché de Fauriel , Parc de l'Europe, Netto, laboratoire, hôpital, crèche... Ecole des mines, IUT, fac de science à proximité. Idéal pour un premier achat, situé dans un secteur très demandé, l'appartement peut convenir également pour un investissement locatif, en meublé ou nu. Visites possibles le weekend. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1848 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

1 ch

53 m²

etage 6

Saint-Étienne

CHARGEMENT EN COURS...

66 500 EUR

Appartement T3 Saint-Etienne.

Appartement lumineux de 53m2 au deuxième étage situé au cœur de Montplaisir au sein d'une copropriété calme et appréciée dans un parc arboré. Cadre de vie très agréable dans ce logement isolé qui se dote de deux chambres d'environ 11 m2, une pièce à vivre de 25m2 avec cuisine équipée ouverte. Secteur idéal pour le locatif; de nombreuses écoles aux alentours: IUFM/INSPE, CIDO, Mines, Darfeuille, Esthétique, Greta... Vous entrez dans un hall avec couloir et grand placard de rangement. Le salon baigne de lumière avec ses trois fenêtres DV; la vue est dégagée sans aucun vis à vis! Les persiennes sont elles aussi récentes. Chauffage individuel au gaz; WC séparé de la douche… Faibles charges de copropriété et stationnement libre sur un vaste parking. Une cave complète le bien. Secteur recherché à proximité des axes routiers pour Lyon et de toutes les commodités et écoles, transports, gare, commerces… Nombreux espaces verts et au loin une vue sur le chaudron. Gros potentiel locatif. Idéal pour un investisseur, une famille. Vous n'aurez qu'à poser vos valises! Renta à 9% au bas mot. Le bien n'a jamais connu de vacance locative! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Émilie FAURE, Tél. : 0635234203, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891 013 682

3 p

2 ch

53 m²

etage 2

Saint-Étienne

CHARGEMENT EN COURS...

368 000 EUR

Immeuble entièrement loué 4 appartements + 2 murs commerciaux.

ENIVIRON ST ETIENNE JAMAIS DE VACANCES ENTRE LOCTAIRES 33 420 EUROS PAR AN SUPERBE OPPORTUNITE Guylaine FOUGEROUSE vous présente en région Rhône Alpes Département de la Loire 42 cet immeuble pour investissement locatif - 4 appartements avec locataires en place + 2 murs commerciaux locaux professionnels Rentabilité annuelle : 33 420 euros Locataires à jour des règlements aucun impayé L'immeuble est composé de : 1 appartement F2 meublé - 52 m² - DPE : E 1 appartement F2 - 64 m² - DPE C 1 appartement F3 - 51 m² - DPE C 1 appartement F6 - 107 m² - DPE C 1 local professionnel - 45 m² 1 Murs commerciaux - 92 m² Taxe foncière 2024 : 2 552 euros dont 724 euros de taxe d'ordures ménagères récupérables en charge sur les locataires Stationnement facile et gratuit au bas de l'immeuble Proche de tous les services et des arrêts de cars Très belle opportunité et très beau potentiel Bien idéal pour les investisseurs en immobilier souhaitant investir dans la pierre sans travaux à prévoir. Prix : 368 000 euros Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE, au 0643551816 ou par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 396413 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - .

15 p

420 m²

Saint-Étienne

CHARGEMENT EN COURS...

105 000 EUR

APPARTEMENT TRAVERSANT COURS FAURIEL.

Découvrez ce bel appartement traversant situé au 10ème étage offrant une vue dégagée avec une exposition est ouest pour une luminosité optimale toute la journée. D'une surface agréable, il se compose : -2 chambres spacieuses -1 séjour lumineux donnant sur un balcon -1 cuisine séparée avec cellier -1 salle de bains et des toilettes séparées. -1 place de parking privée -1 cave Un potentiel à valoriser : rafraichissement à prévoir , une belle opportunité pour personnaliser cet espace à votre goût. Un emplacement de choix : Situé dans un quartier prisé, vivant ( avec son marché ) , cet appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité : Commerces, transports, écoles , accès à l'autoroute... Vous avez la possibilité d'acquérir un garage fermé pour 10000 supplémentaires. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges. Ascenseur et visiophone apportent confort et sécurité pour vivre en toute tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité! Pour une visite ou plus

3 p

2 ch

75 m²

etage 10

Saint-Étienne

CHARGEMENT EN COURS...

107 000 EUR

spécial colocation.

Secteur hyper-centre de Saint-Etienne, à 200 m de la place de l'Hôtel-de-ville, dans un immeuble avec 9 logements entièrement refaits à neuf, je vous propose ce T4 de 71 m2 entièrement équipé et meublé, idéal pour une colocation trois chambres ou pour de la courte durée. L'appartement se compose d'une pièce vie avec cuisine équipée, lave-linge et sèche-linge, de trois belles chambres, d'une salle-de-bains avec douche et d'un wc séparé Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie. Double-vitrage PVC récent. VMC. Tableau électrique neuf. Fibre et interphone. Valeurs mobilières de 8000 euros comprises dans le prix. Un second T4 identique est disponible à la vente, ainsi que 3 studios, 3 T1 et un T3: prix de 47000 à 107000 euros FAI selon la superficie et le type. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

71 m²

etage 2

Saint-Étienne

CHARGEMENT EN COURS...

92 000 EUR

85 000 EUR

SAINT-ETIENNE MONTAUD. A DEUX PAS DES COMMODITES (accès autoroutiers, écoles, commerces, transports en communs, pharmacie...). AU 5EME ETAGE SUR 5 SANS ASCENSEUR D'UNE RESIDENCE ENTRETENUE, SECURISEE ET CALME 'LE MADIGNIER'. APPARTEMENT DE TYPE T3 EN BON ETAT DE 71.18 M2 CARREZ LUMINEUX. -ENTREE SPACIEUSE (6.10 m2) AVEC PLACARD. -CUISINE EQUIPEE SEPAREE (9 m2) DONNANT SUR CELLIER (2.14 m2). -SEJOUR (22.06 m2) AVEC BALCON EXP. EST (3.40 m2). -COULOIR (4.15 m2) DESSERVANT : -2 CHAMBRES (10.01 m2, 8.97 m2). -SALLE DE BAINS ( 3.60 m2) - WC SEPARE (1.18 m2) CAVE (4.88 m2 environ) - GARAGE PRIVE (15 m2 environ). INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC ET BOIS - VOLETS BATTANTS MANUELS BOIS. CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS AU GAZ. TAXE FONCIERE (2024) :1301€/an. CHARGES DE COPROPRIETE (2023) : 905 € (syndic, assurance, fonds de travaux, espaces verts... ). FIBRE - INTERPHONE. COPROPRIETE : Date de construction : 1958. Numéro des lots vendus : 46, 25 et 28. Nombre de lots à usage d'habitation : 30 lots. Lots vendus représentants 2680/100.000 èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : D GES : E. Estimation des coûts annuels d'énergie : 1490 € et 2060 € /an, prix moyens des énergies annexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Charges prévisionnelles annuelles : 904 €. REF/LDVA001. LOGEMENT AGREABLE ET LUMINEUX ! PRIX : 85.000 € HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Laurent DEVILLE Agent immobilier indépendant Tél : ZERO SIX CINQUANTE HUIT TRENTE CINQ SOIXANTE DEUX CONQUANTE SIX/ ... CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : ... />Features: - Balcony

3 p

2 ch

71 m²

etage 5

Saint-Étienne

CHARGEMENT EN COURS...

62 000 EUR

investissement locatif.

A vendre, un joli et lumineux T3 de 60 m2 secteur place Raspail, dans une rue calme avec peu de passage, dans une petite copropriété avec peu de charges. L'appartement offre une vue dégagée sur la place arborée. Il dispose de 2 chambres, dont une avec un velux. Il se situe au 3ème et dernier étage sous combles isolées. Il est à jour de travaux. Fenêtre en PVC double-vitrage. Locataire en place depuis plus de 2 ans, sans aucun incident de paiement (paiement par virement automatique) Loyer 450 euros + 20 euros de charges. La toiture a été revue par couvreur en 2022 (factures). Chaudière gaz individuelle bien entretenue. De petits travaux sont en cours dans la copropriété ( revêtement escaliers et changement porte d'entrée d'immeuble) Ils sont votés en AG et restent donc à la charge du vendeur. DPE D février 2025 Pour des renseignements ou rdv pour une visite merci de me contacter de préférence par téléphone. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 62 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

60 m²

etage 3

Saint-Étienne

CHARGEMENT EN COURS...

98 000 EUR

Appartement T4, Bicentenaire Saint-Etienne.

Spacieux T4 d'environ 80m2 au deuxième étage sur trois d'une petite copropriété. Cet appartement se compose de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et de WC séparé. Sa situation géographique au pied du tram (moins de 10 minute à pied de la Fac) est propice à la colocation! Chauffage individuel électrique et fenêtres double vitrage. Nombreux atouts dont: -Une très grande pièce à vivre, cuisine ouverte. - Superbe luminosité quartier agréable Bicentenaire : proche de toutes commodités, centre commercial, transports, salle de sport, marchés… - Faibles charges de copropriété (40€ par mois environ) Idéal pour une grande famille ou un investisseur. Une belle terrasse profitable se partage entre les occupants en bas de l'immeuble. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Émilie FAURE, Tél. : 0635234203, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891 013 682

4 p

3 ch

79 m²

etage 2

Saint-Étienne

CHARGEMENT EN COURS...

109 900 EUR

99 900 EUR

SAINT-ETIENNE PORTAIL ROUGE. QUARTIER RESIDENTIEL ET CALME - PROCHE DES ACCES AUTOROUTIERS ET DES COMMODITES DU HAUT FAURIEL. AU 3 EME ETAGE SUR 4 SANS ASCENSEUR D'UNE PETITE RESIDENCE 'LE MONT DORMANT' ENTRETENUE ET CALME DANS UN ENVIRONNEMENT ARBORE. APPARTEMENT DE TYPE F3 TRAVERSANT DE 74.52 M2 CARREZ. -CUISINE EQUIPEE SEPAREE SEMI-OUVERTE SUR SEJOUR SPACIEUX ET LUMINEUX ( 43.07m2). -ACCES SUR BALCON PROFITABLE EXPOSE PLEIN EST (8.25 m2) - VUE DEGAGEE SUR LA VERDURE. -DEUX CHAMBRES (13.55 m2; 10.83 m2) - SALLE DE BAINS ( 4.50m2) - WC SEPARE (1.03m2). CAVE - PARKING COLLECTIF. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC ET SURVITRAGE BOIS - VOLETS ELECTRIQUES PARTIELS. EXPOSITION TRAVERSANTE EST/OUEST. CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS AU GAZ. APPEL DE FONDS 2024: 291.43€/mois (charges d'une famille avec enfants de 4 personnes : chauffage, eau chaude, entretien parties communes, fonds de travaux, espaces verts, syndic, assurance...). TAXE FONCIERE (2024) : .1275.00€/an. HORS COPROPRIETE - ENSEMBLE EN PARTS SOCIALES. Numéro des lots : 3.11. Lots vendus représentants 423/10116èmes. Nombre de lots à usage d'habitation : lots. Procédure en cours : Non. CLASSE ENERGIE : E-252/ GE :S : E-53. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1540€ et 2130€/an. REF/FDSVA104. IDEAL JEUNE COUPLES - PREMIER ACHAT ! PRIX : 99.900€ HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Samuel DE SOUSA Ei agent commercial en immobilier indépendant inscrit au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro ... Tél : ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE ZERO CINQ / ... CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : ... />Features: - Balcony

3 p

2 ch

75 m²

etage 3

Saint-Étienne

CHARGEMENT EN COURS...

49 000 EUR

48 000 EUR

Appartement dans un quartier résidentiel (spécial investiteur).

Situé à Saint-Étienne quartier montreynaud (42000), cet appartement de 64 m² au deuxième étage offre une localisation prisée. Niché dans un quartier dynamique, il bénéficie d'une proximité avec les commerces locaux, les écoles et les transports en commun, rendant le quotidien pratique et agréable pour ses résidents. Construit en 1973, ce charmant appartement de 3 pièces présente une surface habitable de 64 m². Il se compose de deux chambres offrant des espaces de vie confortables. Un avantage supplémentaire est la présence d'une cave, idéale pour le stockage. Avec ses caractéristiques fonctionnelles et son emplacement attractif, cet appartement représente une opportunité de résidence idéale à Saint-Étienne. Appartement avec locataire en place (loyer 590 EUROS) Charges mensuel : 250 Euros (comprenant chauffage collectif, eau chaude,entretien des parties communes...) En Bonus : interphone avec caméra inclus Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 48 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fatima HARBOUCHE, Tél. : 0615334440, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 914 123 385

3 p

2 ch

64 m²

Saint-Étienne

CHARGEMENT EN COURS...

65 000 EUR

La Jomayère aux pieds du parc du Pilat, appartement 2/3 pièces + cuisine, 62 m2, au premier étage, un séjour double de 26 m2, une cuisine avec un balcon, une chambre de 12 m2 avec un placard, bon état général, double vitrage, chauffage collectif gaz, stationnement gratuit, une cave. Features: - Balcony

3 p

1 ch

62 m²

etage 1

Saint-Étienne

CHARGEMENT EN COURS...

120 000 EUR

Appartement T4 traversant de 97 M2, avec un balcon, un garage et une cave.

En exclusivité : Idéalement placé, rue Bergson proche de toutes les commodités. Venez découvrir cet appartement traversant situé au 7 ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose dune cuisine équipée indépendante avec cellier pouvant souvrir sur la salle à manger, dune salle à manger-salon avec un accès direct sur le balcon, une salle de bain, trois chambres, un wc. Un garage box et une cave viennent compléter le bien. Double vitrage avec volets roulants. Chauffage individuel gaz. Copropriété bien entretenue et sécurisée. Un bien à ne pas rater. Nombre de lots de la copropriété : 128, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1725 soit 143 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 181 - Greffe de SAINT ETIENNE) Emmanuel TEMPERE Entrepreneur Individuel à

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3 ch

97 m²

etage 7

Saint-Étienne

CHARGEMENT EN COURS...

125 000 EUR

APPARTEMENT HAUSSMANNIEN - CENTRE VILLE - 2 CHAMBRES - BUREAU - CAVE.

CHARME ET ELEGANCE HAUSMANNIENNE EN COEUR DE VILLE à 2 pas de la place JEAN JAURES : Niché au 2e étage (sans ascenseur), baigné de LUMIERE grâce à ses grandes ouvertures et sa belle hauteur sous plafond. Profitez au quotidien d'un SEJOUR de 40m2, 2 CHAMBRES, BUREAU, DRESSING, et d'une GRANDE CUISINE pour recevoir. Amoureux de l'ancien vous serez séduit par ses PARQUETS, MOULURES et CHEMINEES. LES PLUS : CAVE, ESPACE DE STOCKAGE, emplacement privilégié permettant un mode de vie tout à pied : commerces, restaurants, bus, tram, gare, écoles.. Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Pour plus d'informations et/ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ménage, electricité commune, entretien...) : 844 soit 70 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur l

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2 ch

92 m²

etage 2

Saint-Étienne

CHARGEMENT EN COURS...

170 000 EUR

107 000 EUR

220 m²

Saint-Étienne

CHARGEMENT EN COURS...

124 000 EUR

3 ch

95 m²

Saint-Étienne

CHARGEMENT EN COURS...

68 500 EUR

Appartement Saint-Etienne.

Cosy et lumineux cet appartement T3 au deuxième étage avec ascenseur se dote de deux chambres et d'un grand balcon profitable (9m2). Saint-Etienne SUD: À 2.5 km de la Faculté Jean Monnet ! Très bien distribué, vous entrez dans un hall pratique et fonctionnel avec placard de rangement. Outre sa grande pièce à vivre le logement comporte de nombreux placards. Une jolie cuisine en pin avec son mange debout restera équipée de l'électroménager! Stores roulants électriques ; WC séparé de la salle d'eau… Chauffage et eau chaude collectifs avec répartiteurs (entre 90 et 110€ par mois en saison hivernale) (Possibilité d'acquérir un garage en sus au bas de l'immeuble) Le bien est lumineux grâce à son exposition Sud Ouest. Classe énergétique en D. Foncière d'environ 900€ Son emplacement permet de rejoindre Bellevue à pied, les transports, commerces, écoles, commodités.. L'appartement est idéal pour une petite famille ou une personne appréciant l'espace, un investisseur… Proximité d'un axe routier. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1275 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 68 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Émilie FAURE, Tél. : 0635234203, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891 013 682

3 p

2 ch

58 m²

etage 2

Saint-Étienne

CHARGEMENT EN COURS...

91 000 EUR

Saint Etienne 42100 appartement 2 chambres, garage, cave.

ST ETIENNE 42100 Square Amouroux au 8eme étage avec une vue dégagée Sud. F3 de 67m² habitables, hall, cuisine meublée, séjour avec loggia. Salle de bains, WC séparé. Dressing. 2 chambres (11m² chacune). Cave et Garage. Ascenseur, chauffage et eau chaude collectif. Double vitrage et volets roulants. Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurent PHILIBERT 06.01.15.22.55 ou par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC Saint Etienne sous le numéro 841 171887. Mandat réf LRPB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Laurent PHILIBERT 06.01.15.22.55, votre Conseiller Immobilier SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES ? 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 (7.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 367 lots (). Charges annuelles : 1980 euros. Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

3 p

2 ch

66 m²

etage 8

Saint-Étienne

CHARGEMENT EN COURS...

91 000 EUR

ST ETIENNE 42100 place Anatole France. Dans un immeuble de 1955 appartement 76m² 3 pièces, une chambre. Cave Cet appartement au troisième étage comprend Hall, cuisine, dégagement avec rangements, Séjour double 30m² avec balcon Ouest. Chambre 16m². Salle de bains, WC. Prévoir travaux intérieur. Cave. Copropriété bien gérée. Ascenseur. Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurent PHILIBERT ... ou par courriel à ... agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC Saint Etienne sous le numéro 841 171887. Mandat réf LRPB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Laurent PHILIBERT ... , votre Conseiller Immobilier SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux ... concession PROPRIETES PRIVEES ? 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI ... CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 (7.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots (). Charges annuelles : 1730 euros. Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

3 p

1 ch

76 m²

etage 3

Saint-Étienne

CHARGEMENT EN COURS...

119 900 EUR

APPARTEMENT T3/T4 87,50M2 CARREZ DERNIER ÉTAGE BALCON CAVE CARNOT FOCH CITÉ DU DESIGN MONTAUD VISITATION RUE BORIE.SAINT-ÉTIENNE (42000)     SAINT-ETIENNE CARNOT FOCH MONTAUD CITÉ DU DESIGN VISITATION / RUE BORIE AU SEPTIÈME ET DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR D’UNE RÉSIDENCE DE STANDING SECURISÉE ET ENTRETENUE. APPARTEMENT RÉNOVÉ RÉCEMMENT DE TYPE T3 + DOUBLE SÉJOUR D’UNE SUPERFICIE TOTALE DE 87.50 M2 CARREZ. EXPOSITION TRAVERSANTE, PIÈCE DE VIE EXPOSÉE SUD BÉNÉFICIANT D’UN BALCON DANS UN CADRE AGRÉABLE. RÉNOVATION RÉCENTE (volets roulants électriques sur l’ensemble des ouvertures, salle de bains, WC, peintures, électricité). COMPOSÉ COMME SUIT : - ENTRÉE ET DÉGAGEMENT (9,31m2) AVEC PLACARDS (0,95m2 ET 0,60m2) - CUISINE SÉPARÉE (16,34m2) AVEC CELLIER (1,76m2). - SÉJOUR (19,21m2). - SALLE À MANGER (11,23m2) pouvant être transformée en une troisième chambre. - BALCON (4,56m2). - CHAMBRE 1 (11,36m2). - CHAMBRE 2 (11,59m2). - SALLE DE BAIN (4,12m2).   - WC (1,03m2). CAVE STATIONNEMENT COLLECTIF DISPONIBLE DANS LA COPROPRIÉTÉ INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : RAFRAICHISSEMENT RÉCENT ABSENCE D’ANOMALIE GAZ ET ÉLECTRICITÉ CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS (chaudière collective gaz). CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2023) : 175.68€/mois (syndic, entretien des espaces communs, assurance, chauffage, eau chaude collective, forfait gaz, ascenseur...). TAXE FONCIERE (2024) : 1 714€/an (dont 252€ de taxe ordures ménagères). INTERPHONE - IMMEUBLE FIBRE. COPROPRIÉTÉ : Date de construction : 1972. Numéro des lots : 138 ;62. Lots vendus (138 ;62) représentants 164/9 999èmes des parties communes générales. Nombre de lots : 64 lots principaux (d’habitation) 42 lots de stationnement. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : 220-D/ GES : 46-D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1580€ et 2190€/an. REF/FVVA007 OPPORTUNITÉ À SAISIR- IDEAL PRIMO ACCEDANTS ET RÉSIDENCE PRINCIPALE PRIX APPARTEMENT + CAVE : 119.900€. HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Fabienne VIDAL EIRL Agent commercial en immobilier no 537 858 649 RSAC SAINT-ETIENNE Tél : ZERO SEPT SIX SIX ZERO DEUX SIX SEPT NEUF ZÉRO / ... CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS : ... /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Features: - Lift - Balcony

4 p

2 ch

88 m²

etage 7

Saint-Étienne

CHARGEMENT EN COURS...

192 000 EUR

À vendre Appartement de 124m2 au Parc d'Armeville, Saint-Étienne Venez découvrir ce superbe appartement de type 5, idéalement situé dans le quartier calme et recherché du Parc d'Armeville à Saint-Étienne. Caractéristiques : Surface : 124m2 Composition : 3 chambres spacieuses, 1 salle d'eau et une salle de bain, cuisine aménagée, grand salon séjour donnant sur le parc et le balcon. Extérieur : Grand balcon exposé sud, offrant une vue dégagée et une luminosité optimale Stationnement : Garage Rangements : Cave à disposition Confort et tranquillité : Appartement très calme au sein d’une copropriété soignée et bien entretenue, avec gardien. Chauffage : collectif gaz avec répartiteurs L'emplacement privilégié, au cœur d'un environnement verdoyant, vous garantit un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité des commodités et des transports. DPE: D GES: D Logement à consommation excessive : NON Prix de vente: 192000€ honoraires charge vendeur. INFORMATIONS FINANCIERES : CHARGES DE COPROPRIETE : 3019€/an TAXE FONCIERE : 2300€ INFORMATIONS COPROPRIETE : ANNEE DE CONSTRUCTION : 1968 NUMERO DE LOT : Appartement : no247 Garage : no1202 Cave: no1211 NOMBRE DE LOTS A USAGE D' HABITATION :417 NOMBRE DE LOTS TOTAL : 1069 TANTIEME : 136/49386 des charges communes générales DATE DE REALISATION DPE : 20/01/2025 CLASSE ENERGIE : D GES : D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1790€ et 2480€ PROCEDURE EN COURS : OUI PRIX :192 000€ HONORAIRES CHARGE VENDEUR CONTACT AGENCE: M. Sacha DELAKIAN ... Email : ... ... /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... /> Cpi no ... délivrée par cci Lyon Metropole Saint-etienne Roanne. Garantie Financière CEGC sous le numéro de contrat : 28716TRA241. Features: - Balcony - Lift

5 p

3 ch

125 m²

etage 5

Saint-Étienne

CHARGEMENT EN COURS...

129 000 EUR

119 000 EUR

A proximité de la place Bellevue, plateau à aménager de style industriel .  Un projet d'aménagement est déjà disponible pour vous aider dans votre création d'intérieur.  Ce plateau d'une surface d'environ 126m2 avec une mezzanine n'attendant que vous.  Une jolie terrasse d'environ 25m2 sans vis à vis vous laissera profiter des beaux jours en toute tranquillité complète ce bien.   La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jean Christophe BONNEL, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT ETIENNE sous le numéro 793 581 877. Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />   Features: - Terrace - Balcony

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126 m²

Saint-Étienne

CHARGEMENT EN COURS...

139 900 EUR

APPARTEMENT F4 MEUBLÉ TROISIÈME ÉTAGE BALCON TERRASSE 3 CHAMBRES CAVE GARAGE LA TERRASSE SAINT-PRIEST-EN-JAREZ PLACE MASSENET.SAINT-ÉTIENNE (42100) SAINT-ETIENNE LA TERRASSE LIMITE ST PRIEST EN JAREZ / PLACE MASSENET AU TROISIÈME ETAGE AVEC ASCENSEUR D’UNE RESIDENCE DE STANDING, SECURISÉE ET ENTRETENUE. APPARTEMENT RÉNOVÉ DE TYPE F4 DE 73.28 M2 CARREZ. BELLE EXPOSITION SUD-OUEST SUR BALCON FILANT BÉNÉFICIANT D’UN CADRE AGRÉABLE ET D'UNE VUE DÉGAGÉE. RÉNOVATION RÉCENTE 2021 (volets roulants électriques sur toutes les ouvertures, salle d’eau, WC, peintures, cuisine équipée avec électroménager). L'APPARTEMENT EST PROPOSÉ À LA VENTE INTÉGRALEMENT MEUBLÉ, TEL QUE VISIBLE SUR LES PHOTOGRAPHIES JOINTES. COMPOSÉ COMME SUIT : - ENTRÉE HALL (7,38m2) AVEC GRAND PLACARD (0,85m2). - DÉGAGEMENT (1,98m2) AVEC PLACARD (0,52m2). - SÉJOUR AVEC CUISINE ÉQUIPÉE OUVERTE (29,69m2). - CHAMBRE PARENTALE AVEC SA PROPRE SALLE D’EAU (10,11m2). - CHAMBRE 2 (10,44m2). - CHAMBRE 3 / BUREAU (8,00m2). - SALLE D’EAU (3,22m2). - WC (1,09m2). - BALCON (environ 7 m2). CAVE GARAGE. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE BOIS VOLETS ROULANTS MOTORISÉS. CHAUFFAGE COLLECTIF (chauffage au sol). EAU CHAUDE INDIVIDUELLE PRODUCTION PAR CHAUFFE-EAU ELECTRIQUE THERMOR. CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (DERNIER AF 2025) : 176,84€/mois (syndic, entretien des espaces communs, assurance, chauffage, ascenseur...) + fonds de travaux loi ALUR : 14,63€/mois. TAXE FONCIERE (2024) : 1 402€/an (dont 199€ de taxe ordures ménagères). INTERPHONE - IMMEUBLE FIBRE. COPROPRIETE : Date de construction : 1982-1986. Numéro des lots : 735 ;623 ;669 (garage). Lots vendus (735 ;623 ;669) représentants 57/10 000èmes des parties communes générales. Nombre de lots : 178 lots principaux (138 lots d’habitation) 100 lots de stationnement. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : 220-D/ GES : 7-B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 290€ et 1 800€/an. REF/FVVA008 COUP DE COEUR- IDEAL PRIMO ACCEDANTS ET/OU INVESTISSEMENT LOCATIF. PRIX APPARTEMENT ENTIÈREMENT MEUBLÉ + CAVE + GARAGE : 139.900€. HONORAIRES A LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR DONT 7 900 € TTC D'HONORAIRES SOIT 5,64% DU PRIX AFFICHÉ SOIT UN PRIX NET VENDEUR DE 132 000 € CONTACT : Fabienne VIDAL EIRL Agent commercial en immobilier no 537 858 649 RSAC SAINT-ETIENNE Tél : ZERO SEPT SIX SIX ZERO DEUX SIX SEPT NEUF ZÉRO / ... CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS : ... /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Features: - Balcony - Lift

4 p

3 ch

73 m²

etage 3

Saint-Étienne